私はかねてより、ブログは資産であると思っていた。それも、非常に優秀で効率的な効果を生み出す無形資産だ。
ここまで聞いて、「あまり大きい声で言うなよ…」と思っているブログ運営者と、「え？何言ってんの？」と思うブログ運営者がいると思う。ブログは、お金を生み出すシステムとして機能している時点で、紛れも無い資産である。有名ブログの運営者でも、そのことに気づいて居ない人間がいるような気がする。広告収入は、単なるお小遣い、としか思っていないのかもしれない。正直、そのことに気づいていてもいなくても、ブログの収入は変わらないだろう。しかし、この概念を認識しているかどうかで、長期的な見地からブログ運営に大きく影響してくる気がする。
ブログが資産であることは、そろそろ一般的な認知を得てもいいのではないかと思っている。副収入を求めて、得体のしれない金融商品に手を出すよりは、よっぽど安全で健全な資産であり、時間を注ぎ込む価値のある投資と言える。

◆ブログと不動産の比較
ここで、ブログが金融資産としてどれほど優秀か、代表的な金融資産である不動産と比較して述べたいと思う。

※金額的なイメージを持ちやすいようにするため、不動産は家賃5万円の都内ワンルームを想定する。 

◆初期コスト
ブログの初期コストは0円である。正確に言うと、端末やネット環境が必要だが、ブログをやるためにその環境を整える人は少ないだろう。もうすでに整っている人がほとんどで、すぐ今にでもブログは始められる。
不動産は、初期コストが非常に高額だ。家賃5万円の都心ワンルームを買おうと思ったら、少なくとも不動産価格1,000万円ぐらいする（よほど古い物件出ないかぎり）。キャッシュで一括に払うなら、それが初期コストになるし、銀行から借り入れるにしても、頭金で数百万は確実に必要。不動産仲介業者への手数料も上記の金額なら約36万円かかる。不動産を探す時間もコストだ。

◆維持費
ブログの維持費は0円である。継続的にブログ運営をする人なら、有料プランに入ることが多いが、それでも年間約1万円程度だろう。しいて言えば、記事の更新が維持コストと言える。
不動産の維持費は高い。マンションの一室なら、管理費、修繕積立金、固定資産税等々。契約にもよるが、不動産というのは定期的に修繕をしなければならないので、いつかのタイミングでは数十万円単位の大規模な出費は免れない。

◆安定性
ブログ収入は、正直に言って不安定ある。それは、多くの場合、Googleのサービスに依存しているからだ。他にも広告サービスはあるが、GoogleがAdsenseサービスを中止にでもしたら、多くのブログの収益はガクンと落ちるだろう。しかし、私は何も収益をブログに頼れと言っているわけではない。あくまで、副収入として、金融資産から成る果実として享受しよう、と言っているのであって、ブログ収入が無くなっても死なない態勢を整えるのは当たり前である。本業あってのブログだということは忘れないように。
不動産の安定性は、ブログと比較すれば安定しているのかもしれないが、必ずしも賃借人がいるわけではない。空室リスクというのは常にある。空室なら収入0円だ。そう考えると、人が住みたくないような部屋を保有することは、決して安定資産を持ったとはいえないだろう。
【重要】：老婆心ながら、「ブログで生計を立てよう」などとは絶対に思わないことだ。間違っても会社をやめて高知へ移住しないように。破滅への道へ歩むことになる。

◆成長性
この項目が、ブログと不動産の最も大きな違いと言える。
ブログは成長する。収益は、今の何倍にも膨れ上がる可能性がある。更新するごとに読者が増え、ファンもつくかもしれない。有名になればなるほど色々なところで取り上げられ、自分のブログ以外での別の形での収入もありえるかもしれない。
しかし、不動産は劣化する。1日1秒毎に劣化している。壁や内装は、日毎に朽ち果てる。築20年の不動産なんて、リフォームやリノベーションをしないままでいたら、ほとんどの人は住みたくない。不動産価値も下落する。

◆リターン
ブログのリターン可能性は無限だ。現実的なところで言うと、個人がゼロからスタートしたなら、年間60万円は不可能ではない数字だろう。一旦、システムを作ってしまえば、極端な話、放置したままでもある程度の収益を生み出すことだってさえ出来る。
不動産のリターンは、固定的だ。安定しているとも言えるが、あまり派手とは言えない。そして、そのままの状態で放っておけば、リターンは悪化する。

◆月5万円の収益を生み出すブログを作ることは難しいことか？
確かに、明確な市場が存在して、買いたい時に買える不動産市場とは違い、ブログは基本的に自分で作らなければならない。そういう意味では、流動性という観点において、不動産よりも劣っていると言わざるをえない。月5万円の収益を獲得しているブログをまるごと買う、という選択肢もないわけではないが、継続的な運営を考えると現実的ではない。だから、作れば良いのである。
「そんな簡単に言うけど、誰でもそんなブログを作れるなら苦労しないよ」と思う人がいるかもしれない。月5万円の収益を生み出すブログを持つことは、そんなに難しいことだろうか。
例えば、このブログを見てもらいたい。

hitode99.hatenablog.com

このブログはまだ開設して1年も経っていないが、すでに月間約10万円の収益を生み出しているようである（ブログ内の記事より）。
私も好きなブログだが、ブログの内容は、正直言って誰にでも書ける内容である。文章が特別上手いわけでもないし、ITなどの専門性もない。Tipsもなければ、有益な情報があるわけでもない（ヒトデさん、すみません）。しかし、このブログの著者ヒトデさんには、何か「仲良くなりたいなあ」と思わせるものがある。簡単に言うと、「アイドル性」があるのだ。ここまで爆発的に成長したブログは稀有な例かもしれないが、何が言いたいかというと、あなたでも工夫次第で収益を生み出すブログを作れる、ということだ。

と、偉そうなことを言っておいて、お前のブログの収益はどうなんだ、という質問が浮かんだ方は、とりあえず飲み込んでください。１年後にまたその話をしましょう。

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