遺産分割

1．遺産分割協議とは

2．遺産分割の方法

単独所有とするための遺産分割の方法には、 「 現物分割 」 、 「 代償分割 」 、 「 換価分割 」 があります。

現物分割

遺産そのものを現物で分ける方法です。現物分割では、遺産を各相続人の相続分を均等に分けることは難しく、相続人間の取得格差が大きくなることもあります。その際は、その差額分を金銭で支払うなどして代償を付加します。

【 例 】 不動産は長男に、預貯金は次男に分ける。

代償分割

遺産の現物を1人 （ または数人 ） が取り、その取得者が、他の相続人に対し相続分相当を現金で支払う方法です。

【 例 】 全ての遺産を長男が取得する代わりに、長女と二男は長男から代償金をもらう。

換価分割

遺産を売却して現金に代え、その現金を分割するという方法です。現物をバラバラにすると価値が下がる場合などは、この方法が採られます。

【 例 】 相続不動産を売却し、現金を相続人で分ける。

参照ページ ： ⇒ 不動産の査定・売却、有効活用