ドリームタウン深草大亀谷金森出雲町１期

建築条件付土地
購入サポート情報

価格更新

1500万円 (土地のみの価格です)

京都府京都市伏見区

京阪本線「墨染」歩8分

情報提供日:: 26/8/11
次回更新予定日:: 26/8/19

(株)ドリームホーム丹波橋駅前店

TEL：0120-626900 【通話料無料】

＼☆８/１１価格変更しました！☆／
南向きの土地！便利な２WAYアクセス！

【アクセス】
・京阪「墨染」駅まで徒歩８分！
・JR「JR藤森」駅まで徒歩１１分！

【おすすめポイント】
◎自由設計対応の土地です！
お客様のライフスタイルや家族構成に合わせたまどりの変更が可能♪
◎生活便利な２WAYアクセス！
大阪方面や奈良方面・京都方面にお出かけしやすい立地ですね♪
◎南向きの土地！
暖かい光をたくさん取り込んだお家づくりができます♪
◎設備充実！
追加費用なしで便利設備完備♪

【周辺施設】
・セブンイレブン…徒歩５分（約３５０ｍ）
・フレスコ…徒歩９分（約６５０ｍ）
・藤ノ森小学校…徒歩１０分（約７５０ｍ）
・カナートモール伏見…徒歩１７分（約１３００ｍ）

2026.7月撮影
間口ゆったり5.8ｍ！
お車の駐車もラクに行える広さです♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

◎自由設計対応の土地！お客様の好みに合わせた間取りの変更やクロスの色の変更が可能となっております！

2026.7月撮影
間口ゆったり5.8ｍ！
お車の駐車もラクに行える広さです♪

建物価格1799万円、建物面積75.74m²
※設計監理費用・外構費用別途要
2026.7月撮影
京阪墨染駅…徒歩8分！
JR奈良線との2wayアクセスで交通も便利に☆
【建物プラン例】建物価格1799万円、建物面積75.74m²
2026.7月撮影
南向きで日当たり良好☆
ポカポカ暖かい日差しが差しこむリビングでご家族とゆったり♪

◎新築参考プランもございます！お車2台駐車可能！広々18帖以上のリビング！全居室収納！ゆとりのバルコニー！

ゆったり18帖のリビングは大型テレビも置ける広さです！
リビングには階段がございますので、毎日家族と顔を合わせることができます♪

【建物プラン例】建物価格1799万円、建物面積82.55m²
リビングにいる家族の様子を見守りながらお料理ができる対面式のキッチン！
お料理中でも会話ができて楽しい空間に♪

【建物プラン例】建物価格1799万円、建物面積82.55m²
ゆったり1坪タイプの浴室は大人の方でも足を伸ばしてくつろげる広さ！
追い焚き機能付きにつき、いつでも暖かいお風呂に入ることができます♪

【建物プラン例】建物価格1799万円、建物面積82.55m²
ゆとりの洗面スペースは朝の混雑時も並んで身支度ができる広さ！
３面鏡につき、鏡の裏にもたっぷり収納ができて洗面台がスッキリ片付きます♪

【建物プラン例】建物価格1799万円、建物面積82.55m²

周辺施設のご案内も致します！

セブンイレブン伏見深草墨染町店まで277m
フレスコ墨染店まで691m
伏見郵便局まで756m
カナートモール伏見まで1043m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2400万円台以下

2026.7月撮影
間口ゆったり5.8ｍ！
お車の駐車もラクに行える広さです♪
建物価格1799万円、建物面積75.74m²
※設計監理費用・外構費用別途要
2026.7月撮影
京阪墨染駅…徒歩8分！
JR奈良線との2wayアクセスで交通も便利に☆

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売主コメント

	■2022年度全国地域ビルダーランキングにおいてドリームホームは【京都府商圏の着工棟数1位】を獲得しました！今後も、皆様により良い家をお届けできるよう精進いたします。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-626900

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合にお住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	あり	料金	調査費用など
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【対象エリア】京都市・向日市・長岡京市・宇治市【対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）】・土地、戸建て・敷地面積(有効)：40.00m2以上・前道3.0m以上・間口2.0m以上 ※建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション専有面積：40.00m2以上 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。【その他注意事項】状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、営業担当者がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【サービスご利用いただく流れ】事前に送迎のご希望をお申し出ください。お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。【ご利用いただける方】京都市内にお住まいの方に限らせていただきます。

サポート３

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について、回数制限なしで無料修理もしくは交換対応し、その費用を負担します。（※規定有）
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービス内容ご購入いただいた当社の住宅に設置されている『住宅設備』をメーカー保証が終了してもお引渡しから10年間、メーカー保証と同等の無償修理サービスをご提供いたします。住宅設備は故障した場合、修理・入替で高額な費用が必要になるため、万が一の際はご連絡ください。 ■保証対象設備【キッチン周り】　コンロ（IH/ガス）※いずれか1台のみ保証　水栓※自動を除く　食器洗い乾燥機（ビルトイン）　レンジフード【浴室周り】　浴室本体（排水ボタン）　水栓※自動を除く　浴室換気（暖房）乾燥機【その他対象設備】　洗面化粧台　本体（照明・くもり止めヒーター・排水ボタン）・換気扇・水栓（※自動を除く）　給湯器（ガス／エコキュート／エネファーム等その他給湯システム）※いずれか1台のみ保証　温水洗浄トイレ（2台まで）　本体・機能付便座・手洗器・換気扇　エアコン/天井付カセットエアコン ※いずれか1台のみ保証　換気扇（24時間換気）　火災報知器　インターホン〇プラスオプション保証対象設備（※詳しくはスタッフまで） ■その他制限事項・延長保証対象の故障の場合。また無料修理回数に制限はありませんが、1住宅あたり修理費用の上限は10年間で300万円までとなります。・本体交換の場合、住宅購入時での設備ではなくなるため、その設備に対する保証は終了となります。・本延長保証サービスは経年劣化による故障・外的要因による故障などは対象外となります。 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
●駐車場も完備！遠方のお客様も嬉しい京都駅から6駅の最寄り駅です！！
近鉄丹波橋駅から徒歩3分、京阪丹波橋駅から徒歩6分！
・お車でいらっしゃる場合
→駐車場（１0台）がございます。カーナビに「京都市伏見区福島太夫西町9-1」とご入力ください。
・電車でいらっしゃる場合
→弊社担当が「近鉄丹波橋駅」、「京阪丹波橋駅」までお迎えに上ります。

●キッズルーム完備！
小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。
また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。

●お子様連れのお客様も大歓迎！！
店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。
チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。

●見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！

１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

●ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。

プレゼント情報

。◆°――――
【お友達紹介で最大15万円プレゼント！】
ご友人・知人で「お家を買いたい」「売りたい」「不動産の相談をしたい」という方がいらっしゃいましたら、ぜひ当社をご紹介ください。
弊社営業とのご面談実施で
ご紹介者様に Amazon電子ギフト券3000円～5000円分プレゼント！
さらにご成約の場合
ご紹介者様・ご友人様双方に現金10000円～150000円プレゼント！
※詳細は当社HPをご参照ください。
――――。◆°

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-626900

物件名	ドリームタウン深草大亀谷金森出雲町１期
価格ヒント	1500万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	50％・80％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	-
土地面積ヒント	105.52m²（登記）	私道負担・道路ヒント	12.18m²、南3.8ｍ幅（接道幅5.8ｍ）
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	京都府京都市伏見区深草大亀谷金森出雲町1-34 [ ■周辺環境 ]	交通	京阪本線「墨染」歩8分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄京都線「近鉄丹波橋」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】公式Ｘ！ドリームホームＨＰ！丹波橋駅前店の紹介インスタグラム！
担当者より	担当者片山　章真年齢：20代マイホームという非常に大きなお買いもの、ご満足いただけるまで徹底的に、まっすぐにサポートさせていただきます。少しでも気になる点、ご相談したいことがあればなんなりとお申しつけ下さい!	【この物件について】 ☆南向きにつき日当たり良好の物件！☆通勤・通学やお出かけに便利な２WAYアクセス！夢を叶える自由設計対応の土地です！【得意エリア】京都市全域
お問い合せ先	(株)ドリームホーム丹波橋駅前店 TEL：0120-626900 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-626900

周辺環境

カナートモール伏見まで1043m
フレスコ墨染店まで691m
業務スーパー深草店まで868m
セブンイレブン伏見深草墨染町店まで277m
京都市立藤ノ森小学校まで790m
伏見墨染郵便局まで744m
伏見郵便局まで756m
京都中央信用金庫墨染支店まで471m
京都銀行墨染支店まで615m

ショッピングセンター

カナートモール伏見：徒歩14分（1043ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむらカナートモール伏見店：徒歩14分（1043ｍ）
ショッピングセンター

ベビー・子供用品バースデイカナートモール伏見店：徒歩14分（1043ｍ）
スーパー

フレスコ墨染店：徒歩9分（691ｍ）
スーパー

業務スーパー深草店：徒歩11分（868ｍ）
スーパー

デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店：徒歩14分（1043ｍ）
コンビニ

セブンイレブン伏見深草墨染町店：徒歩4分（277ｍ）
コンビニ

ファミリーマート伏見京町店：徒歩8分（627ｍ）
コンビニ

デイリーヤマザキ伏見墨染店：徒歩9分（674ｍ）
ドラッグストア

ココカラファインカナートモール伏見店：徒歩14分（1043ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ京阪丹波橋駅店：徒歩14分（1054ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局伏見丹波橋店：徒歩18分（1398ｍ）
ホームセンター

FLEX：徒歩11分（846ｍ）
高校・高専

京都教育大学附属高校：徒歩16分（1211ｍ）
高校・高専

京都府立桃山高校：徒歩14分（1042ｍ）
小学校

京都市立藤ノ森小学校：徒歩10分（790ｍ）
幼稚園・保育園

ももやま白菊保育園：徒歩6分（467ｍ）
幼稚園・保育園

社会福祉協会墨染保育園：徒歩7分（533ｍ）
幼稚園・保育園

京都教育大学教育学部附属幼稚園：徒歩12分（945ｍ）
病院

医療法人清水会京都リハビリテーション病院：徒歩19分（1441ｍ）
病院

独立行政法人国立病院機構京都医療センター：徒歩20分（1585ｍ）
郵便局

伏見京町北郵便局：徒歩12分（927ｍ）
郵便局

伏見墨染郵便局：徒歩10分（744ｍ）
郵便局

伏見郵便局：徒歩10分（756ｍ）
役所

京都市伏見区役所深草支所：徒歩18分（1425ｍ）
図書館

京都教育大学附属図書館：徒歩15分（1160ｍ）
銀行

京都中央信用金庫墨染支店：徒歩6分（471ｍ）
銀行

京都銀行墨染支店：徒歩8分（615ｍ）
銀行

京都銀行藤森支店：徒歩8分（613ｍ）
公園

伏見北堀公園：徒歩15分（1195ｍ）

周辺施設

利用規約

地図の誤りを報告する

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

店舗案内図

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-626900

カーナビご利用の方

カーナビで「伏見区深草大亀谷金森出雲町1-34.」とご入力ください。弊社の看板と旗が目印！！無料送迎も行っておりますので、お気軽にお申し付けください♪

見学可能な日程

路線図

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-626900