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晴海フラッグSKY DUO 3.0
@SKYDUOEnglish
賃貸派だった靴磨き👞のイナゴ🦗が値上がると聞きつけ👂晴海フラッグSKY DUO🏙️に申し込み当選🎯初のマンション申し込みで100倍超の抽選突破🎉預貯金ゼロ💸につき50年ローンで購入予定💣UT🎓→IB🏦→ファンド🗑️好きな英単語帳はDUO 3.0（ネタ）📖確か帰国子女🇺🇸🇬🇧現非駐🇯🇵
October 2023からXを利用しています
- 毒親持ち、実力以上に金銭感覚の上がったデジタルタトゥーまみれの一人娘しかいないのに、幸福の根源とも言える末代リスクケアできてんのかな。「結論としては比較は難しい。」 我々が日々playしている資本主義人生ゲームは1回しかないので、手法の比較はあまり意味がありません。端的に言うと、【現時点で】①家族は健康か、②幾らの金融資産を持っているのか、③その結果として幸せなのか。まあ、それだけです。
- やっぱり某教育虐待系パパって親子揃って地頭限界勢なんだな。
- フルローンだと頭金ないし、繰上げ返済の実質リターンはせいぜい借入金利程度＜S&P500のトータルリターンなんだから、繰上げ返済なんぞせずにその分株式投資に回せばスプレッド取れるの理解できないらしい。やはり親子揃って地頭限界勢なのか。持ち家 vs. 賃貸論争の本質は、正直どちらでも良くて、大事な問いは「S&P500などの株式で資産運用していますか？」。持ち家は、①頭金でcash使う、②繰上げ返済しないと金利減らないので、繰上げ返済してcash使う。これにより株式投資に至らないケースが多いと見ています。
- このリテラシーの低さ、もしかしてノンホルか？ 不動産保有と株式投資は両立するし、社宅節税+その分の株式投資なんぞ、ほぼフルローン数億の値上がりに比べるとインパクト小さい。不動産担保ローンで別物件購入して売れば含み益の現金化も可能。 「cashになるのは死ぬ時」 「株式投資機会を逃して」居住用不動産は確かに資産なのですが、それがcashになるのは死ぬ時なので、あまり意味ないとも思います。不動産価格が2倍になって喜んでいる人は、それ以上に複利効果で上昇する可能性がある株式投資機会を逃していますし。また、年収2,000万円超えると住宅ローン控除も無し。
