不動産投資詐欺関連も、相談可能でしょうか？ アシスタント: 不動産投資詐欺についてもご相談いただけます。どのような被害やトラブルが発生していますか？具体的な状況を教えてください。 質問者様:

不動産投資詐欺関連も、相談可能でしょうか？
アシスタント: 不動産投資詐欺についてもご相談いただけます。どのような被害やトラブルが発生していますか？具体的な状況を教えてください。
質問者様: 2022年10月に、いわゆるなんちゃって不動産投資の形で不動産を購入しました。オーナーチェンジで入居者あり、サブリースありです。しかし、何点か問題がありました。
まず、事前に知らされていた家賃と、実際に入る家賃が違うという点。
二つ目に、フルリノベーション予定と謳っていたが、実際はされていないという点。
不動産業者に連絡をしても、色々と事情があり、話が進まないので、法的手続きを考えています。
アシスタント: 詳しいご状況を教えていただきありがとうございます。購入された不動産の所在地や、契約した不動産業者の会社名・連絡先は把握されていますか？また、契約書ややり取りの記録(メール・LINEなど)はお手元にありますか？
質問者様: 不動産所在地:(###) ###-####東京都足立区小台1-22-2 尾久橋スカイハイツ316業者:瀬戸コーポレーション(03 5244 4343)
売買契約書はあります。
また、やり取りの記録もございますが、電話が多かったので、有用なものがあるかは微妙です。アシスタント: ありがとうございます。被害額や損失額について、現時点でどのくらいとお考えでしょうか？また、業者側から何か返金や対応の提案はありましたか？
質問者様: 購入が3690万円で40年ローン。
最初の話では収支は±0円ほどでしたが、実際は毎月25000円ほどマイナスです。担当営業者が辞めているのですが、おそらくリノベーションはされていないとのことで、入居者が退去したら先方負担でリフォームすると提案ありましたが、それは飲んでません。
契約解除の話をしましたが、先方の代表と前の担当者が話したようで、瀬戸コーポレーションとしては何も対応せず、前の営業担当に責任取らせるので、そちらと話してくれとのこと。
しかし、私は瀬戸と売買契約をしているのだから、会社として対応してくれと言っていますが、音沙汰なしです。
アシスタント: 詳細なご説明ありがとうございます。購入時の重要事項説明書やパンフレットなど、家賃やリノベーション内容について記載された資料はお持ちでしょうか？また、サブリース契約書もございますか？
質問者様: 重要事項説明書はあります。
家賃は、事業収支シミュレーションと謳われた書類に記載あります。
リノベーション内容は、マイソクがあります。
サブリース契約書もありますが、当社のサブリース会社が適当すぎたため、途中で変更してもらい、変更後の会社(レリーフ不動産)との契約書はあります。当初のサブリース会社との契約書は送られてきてません。
アシスタント: ありがとうございます。現在、弁護士や消費生活センターなど、他の機関に相談されたことはありますか？また、今後どのような解決を希望されていますか？
質問者様: 友人に弁護士がおり、少し相談していましたが、依頼はしていないです。その他の機関には相談してません。
今後は、契約解除・返金と、マイナスになっている分の返金はしてほしいです。精神的にもかなり負担を感じているので、現実的に可能なら慰謝料も請求したいです。
アシスタント: ご希望の解決内容、よく分かりました。最後に、契約時やその後のやり取りで録音や録画など、証拠となるものは何か残っていますか？また、入居者やサブリース会社とのトラブルは発生していますか？
質問者様: 瀬戸コーポレーションの後の担当者との電話は録音残ってます。SMSのやり取りもあります。
入居者、サブリース会社とはトラブル発生してません。
アシスタント: ありがとうございます。上記の他に、法律の専門家に事前に伝えておきたいことはありますか？
質問者様: 今のところはありませんが、詳細な経緯は追ってご説明させてください。