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「一撃2400万円、日本橋1LDKの衝撃」というタイトルでnoteを書きました。
タイトルで想起される過激なことは書いてないですが、ワイの不動産購入の考え方と売却の振り返りをまとめました。
リビ品手付放棄二キと月島ダブルローンニキには是非とも読んで欲しい内容です。
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@water5559846374
早慶卒/新卒2年目日本橋1LDK購入（売却済）/新卒3年目でもう一つ日本橋1LDK購入（居住中）/東京ミッドタウン日本橋/ポーカー/ベンチプレス130kg/目指すべきは運おじ/コアサテライト戦略
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- 私もブルガリ好きでローマの本店まで行ったくらいなんですが、 SHEINと同じ並びにされるの流石に絶望ですね。笑笑 もう買わないかも。You’re unable to view this Post because this account owner limits who can view their Posts. Learn more
- 代官山も清澄白河もオシャレな街って意見もわかるけど、私は日本橋兜町派だな〜女子会にも（？？）デートにも万能な街で好き💫 ・Kableで作業、本読む ・日本橋/三越前を散歩→疲れたらGARDEN HOUSE COFFEE、teal、easeで休憩 ・夜はKABEAT、BROOLLYN BREWERY、Bistro yenあたりThis Post is from an account that no longer exists. Learn more
- 三井不動産の友人からは、 ・買えるなら買った方がいいよね〜。だって弊社の社員みんなマンション買ってるから、そういうことだよ。デベの人で逆に売ってる人いる？ ・新築？ジョイントの物件は価格攻めずらいから1期1時で買いな。○○とかは同期も結構買付するって言ってたよ。 とのことでした。🥹This post is unavailable.
- 一回日本橋に住んでしまったら、電車の混雑が無理すぎるので、 小岩も 浦和も 武蔵小杉も たぶん住めないです。笑
- 【豊海タワー総評】 私の生活と豊海タワーは相性が悪い。 タクシー普段使いの経営者、家に引き篭もるタイプの職種の方、小さいお子さんがいる家庭で広めの家買う方は良いかもですが、 私は豊海タワーを買うことで住んでから後悔しそうなのと、人生に制約がかかるので買付はやめることにしました。↓
- パークシティ小岩ザタワーの買付をやめることにしました。 買付を狙っていたのは東向きの70m2overの3LDKです。審査の過程で50年ローンを組めば１億程度なら借りれることが分かり、買付できるというところまでは確定していたのですが、やめた理由を以下に記載します。 ↓
- 大学の遊び人の友達は大学生の時は彼女おらずでフラフラしてたんだけど、 社会人なってから彼女ちゃんと作っていたので落ち着いたのかなと思ったら、 浮気は無罪だけど、不同意は実刑だからとりあえず付き合ってると聞いて時代への適応能力を感じたよね。笑嘘だ不同意系6件、撮影1件 多すぎてこわくなるわ
- マジレスすると、 パークシティ小岩ザ・タワーは倍率低いけど資産的な観点で下がる余地ながなかなか見えない。 今時点の小岩という街の評価が低いからダウンサイド低めに対して高層階で70m2overの新築タワマンで1億きって販売されてるのはバグ。 総武線快速活用したら東京駅まで20分で着くからね。ザ・パークハウス名古屋の1期1次で倍率10倍超えの部屋が昨年秋に新築時＋300万円で成約(諸費用含めると赤字)しているのを見て、結果的に落選して良かったと思ったし投資は難しいとも思った。 同時期に 東京だとブランズタワー豊洲 大阪だとグランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE
- 3流は、賃貸を選ぶ。 2流は、購入する。 1流は、投資ローンで将来性ありつつ高利回りの物件を複数抱えてBSを拡大し、たくさんの賃貸収入作り、その利益を社宅として賃貸で支払い自分が住む。 これアービトラージとれますね。😙賃貸なら月50万円払うと3億円くらいのマンションに住めるけど 購入だと月50万円払っても1.8億円くらいのマンションになる いろいろ難しい時代
- 日本橋とか茅場町もこのダンジョンに組み込まれる予定です！ 楽しみですね。 ascii.jp/elem/000/004/1…雨の日。東京駅周辺に広がる地下ダンジョン。攻略すれば『丸の内丸善で本を立ち読み→有楽町ビックカメラ散策→交通会館おかめで蔵王あんみつ→北海道どさんこプラザでメロンソフト→お土産にゴディパン』という夢の地下コースが実現します☺️。日比谷ミッドタウンにもいけます office.mec.co.jp/assets/pdf/con…
- 気になってるけど、自分で調べるのは億劫な高島屋デパ地下の市場調査に昨日と今日で行ってきました。 昨日は18:50-19:10で基本は定価で売ってるけど2-3割引もそこそこある感じ、本日は19:10-19:30で2-3割引と5割引が半分くらいの感触。 今日は売り切れの店も多かったですね。
- また燃えそうなこと言うと、 1LDKを買うべきなのは若手ではなく、結婚を諦める年次に差し掛かる30代後半から40代の独身の方だと思うし、 独身ならキャッシュフローに余裕もあり、都心1LDKは購入できるし、長期で住めるからリスクヘッジもできてる。 1LDKメインターゲットは独身40代な気がするね。笑
- 地方出身の人生の難易度が高いことなんて自明なんだから、その理不尽を乗り越えるくらい色々考えて頑張りたい所存ですね。 平等を求めたとて救ってくれるほど優しい社会ではないし、これから格差は加速するし。 社会人3年目にもなると、東京でうまくいかなくて地元帰る人は結構な数でてくるね。笑
