◆メルディア富士見ヶ丘◆始発駅歩9分×ZEH水準！全邸並列2台駐車可能な全4邸♪

新築一戸建て
購入サポート情報

9180万円～9280万円

東京都杉並区

京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩9分

情報提供日:: 26/7/4
次回更新予定日:: 26/7/12
取引条件有効期限:: 26/7/11

TEL：0120-519133 【通話料無料】

○陽光注ぐ南向き×並列2台駐車！小学校8分＆中学校5分の近さで子育て安心◎

～始発駅のゆとりと低層エリアの落ち着き～
富士見ヶ丘駅歩9分の好立地にZEH水準を満たした全4邸が登場！
公園3分や中学校5分など、子育て世帯に嬉しい豊かな住環境。

＼まずはご相談からお気軽に☆／
○始発駅のため、座って通勤ができる贅沢アクセス！
○西側・南側公道に面した開放的な配棟計画。3・4号棟は明るい南向き♪
○コンビニ2分、公園3分、中学校5分、小学校8分と生活利便が身近に☆
○高い省エネ性と高断熱を両立させた安心のZEH水準仕様◎
○来客時にも安心な全邸並列2台駐車可！
○家族が集う1階LDKは16帖以上＆3面採光を確保♪
○陽光差し込む南向きワイドバルコニーを完備◎

■完成イメージ(右から4・3号棟)■モノトーンのシャープな色使いがスタイリッシュな佇まい。毎日の帰宅が楽しみになる、お洒落な我が家に♪(※今後予告なく変更になる場合があります)

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【荻窪本店】
メルディアの住まい、無理のない支払いで叶えてみませんか？「いくら借りられる？」「頭金は？」など、些細な疑問も大歓迎！販売窓口ならではのノウハウで、お客様の家探しをサポートします。

。+家事も育児もスマートに♪通学もお買い物も身近で完結する、優しさと利便に満ちた理想の立地。+

■完成イメージ(左側1号棟)■モノトーンのシャープな色使いがスタイリッシュな佇まい。毎日の帰宅が楽しみになる、お洒落な我が家に♪(※今後予告なく変更になる場合があります)
■現地■始発駅徒歩9分の好立地に位置する、陽だまり溢れる南向きを含む全4邸。生活利便施設と緑の潤いが身近に揃う、家族の夢を育む穏やかな住宅街です♪
■前面道路■南・西の2面公道に面した開放的な立地！並列2台駐車可能なゆとりが魅力◎交通量が少なく静かで、小さなお子さまがいるご家族も安心して暮らせる心地よい住環境です◎
間取図 1号棟

。+後片付けは食洗機へ、洗濯は浴室乾燥機で完結！日々の家事をスマートにする、充実のフル装備住宅です。+

間取図 3号棟

間取図 4号棟

■BLOCK PLAN■始発駅「富士見ヶ丘」徒歩9分。南・西の2面公道に面した開放的な全4邸。公園3分や中学校5分、コンビニ2分など生活利便が凝縮！全邸並列2台駐車可能なゆとりある邸宅です◎

食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。

浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。

。+確かな技術を誇るメルディア工法。家族の時を穏やかに見守る、洗練の居住空間です♪。+

見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつも清潔に保てます。

室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の遮熱をカット。冷房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止になります

木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「メルディア工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。さらに、法的な基準よりも厳しいチェック体制により、安全性能が常に発揮されることを裏付けています。いつ来るかわからない震災に備えた、末永く安心に暮らしていただける住まいです。

建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を1カ所1カ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。

外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った箱状の構造は、わが国古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

■現地■始発駅徒歩9分の好立地に位置する、陽だまり溢れる南向きを含む全4邸。生活利便施設と緑の潤いが身近に揃う、家族の夢を育む穏やかな住宅街です♪
間取図 1号棟
■完成イメージ(右から4・3号棟)■モノトーンのシャープな色使いがスタイリッシュな佇まい。毎日の帰宅が楽しみになる、お洒落な我が家に♪(※今後予告なく変更になる場合があります)

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売主コメント

	「同じ家は、つくらない」を約束に1棟1棟コンセプトのある住宅を提案。注文住宅はもちろん、建売住宅もすべてオリジナル。住む人の想いに、その土地の特性に向き合い「世界に一つの家づくり」を目指しています。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	オンライン相談で、どこからでも気軽に物件探し♪ ご自宅にいながら、パソコンやスマートフォンで物件の詳しい情報をご覧いただけます。【オンライン相談のメリット】 ○資料を共有：担当者が画面共有で資料や物件の映像をお見せしながら、分かりやすくご説明します。 ○気になる点をその場で質問：疑問点など、リアルタイムで担当者にご質問いただけます。 ○ご家族みんなで参加：家族全員が一緒にご参加いただけます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【オンライン相談のご利用にあたって】 (1)ご準備いただくものオンライン相談には、カメラ・マイク・スピーカー機能を備えたスマートフォン、PC、またはタブレットが必要です。特別な機材は必要ありませんので、普段お使いのデバイスでご参加いただけます。 (2)費用についてオンライン相談は、完全無料でご利用いただけます。ご相談はもちろん、物件のオンライン内見についても費用は一切かかりませんのでご安心ください。＼こんな方におすすめです♪／ ○物件見学のお時間をなかなか取れない方 ○遠方にお住まいで、ご来店が難しい方ご自宅や職場など、お好きな場所から、お気軽にご利用いただけます♪

イベント情報

～現地案内会開催中～
【公開中】お客様のご都合に合わせてご案内いたします♪（事前に必ずお問い合わせください）

◆「ピンポイントで知りたい」という方向けに、短時間でのご案内も大歓迎です。

詳しい資料やパンフレットも多数ご用意しています。
もしご覧になった物件がイメージと違ってもご安心ください。
お客様の希望条件を教えていただければ、ぴったりな物件を全力でお探しします。

お車での送迎も承っていますので、どうぞお気軽にご利用くださいね♪

◆「物件購入って、いくらかかるの？」「いくらくらいの物件が買えるの？」など、住宅ローンに関するご相談だけでもOKです。

専門スタッフが丁寧にご案内しますので、お気軽にお問い合わせください♪

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～ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施中～

◆「外出は不安…」「小さなお子さんがいて家を空けられない」など、様々な理由でご来店が難しい方もご安心ください。
オンライン通話でのご案内も承っています◎

◆物件の詳細説明はもちろん、資金計画や物件探しの注意点まで、現地でご説明するのと変わらない充実した内容でご対応します。

忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷っている方にも、オンライン相談は特におすすめです♪
お問い合わせは、資料請求ボタン（メール）またはお電話にて、お気軽にどうぞ！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-519133

物件名	◆メルディア富士見ヶ丘◆始発駅歩9分×ZEH水準！全邸並列2台駐車可能な全4邸♪
価格ヒント	9180万円～9280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）～3LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	99.33m²	建物面積ヒント	77.75m²～78.91m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2026年11月予定
住所	東京都杉並区上高井戸２ [ ■周辺環境 ]	交通	京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 京王線「芦花公園」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 京王井の頭線「久我山」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】メルディアリアルティメルディアの家注文住宅ショールーム
担当者より	担当者担当者制お住まい探しは、メルディアリアルティにお任せください！「お客様のために何ができるか」を念頭に、夢のマイホーム探しを全力でサポート！不動産購入に関するご不安な点やご不明な点など、お気軽にご相談下さい♪	【この物件について】「何から始めればいい？」そんな一歩目も大歓迎！豊富な情報から、ご家族の理想を叶える暮らしをご提案します♪住宅ローンの仕組みや段取りまで分かりやすく解説し、お客様のお住まい探しを誠心誠意応援します！【得意エリア】都心・城西・城南エリア・東京支部
お問い合せ先	(株)メルディアリアルティ荻窪支店 TEL：0120-519133 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009319号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-519133

周辺環境

西友富士見ヶ丘店まで940m
サミットストア久我山店まで1343m
木の公園まで679m
松葉山公園まで652m
杉並区立富士見丘小学校まで561m
杉並区立富士見丘中学校まで379m
宝陽幼稚園まで357m
烏山北保育園まで651m
久我山病院まで853m

スーパー

西友富士見ヶ丘店：徒歩12分（940ｍ）
スーパー

サミットストア久我山店：徒歩17分（1343ｍ）
公園

木の公園：徒歩9分（679ｍ）
公園

松葉山公園：徒歩9分（652ｍ）
小学校

杉並区立富士見丘小学校：徒歩8分（561ｍ）
中学校

杉並区立富士見丘中学校：徒歩5分（379ｍ）
幼稚園・保育園

宝陽幼稚園：徒歩5分（357ｍ）
幼稚園・保育園

烏山北保育園：徒歩9分（651ｍ）
病院

久我山病院：徒歩11分（853ｍ）

周辺施設

利用規約

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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-519133

設備仕様


省エネ性能ラベル本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。	システムキッチン標準仕様食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。	ユニットバス標準仕様浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。

独立洗面化粧台標準仕様見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつも清潔に保てます。	高遮熱Low-E複層ガラス室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の遮熱をカット。冷房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止になります	省エネ高効率給湯機エコジョーズ「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-519133

構造の特徴


永住品質を追求したメルディア工法木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「メルディア工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。さらに、法的な基準よりも厳しいチェック体制により、安全性能が常に発揮されることを裏付けています。いつ来るかわからない震災に備えた、末永く安心に暮らしていただける住まいです。	ホールダウン金物建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を1カ所1カ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。	箱状駆体外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った箱状の構造は、わが国古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。

永く建物を支える集成材品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適な物を厳選して使用しています。	剛床工法厚さ24mm（30mm）もの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。

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