掲示板の投稿受付終了のお知らせ
当掲示板は、2026年6月30日をもって新規投稿の受付を終了いたします。
投稿内容の確認や削除など、継続的な管理体制を維持することが難しくなったためです。過去の投稿は、当面の間、閲覧専用のアーカイブとして公開いたします。
2018年の開設以来、多くの皆さまにご利用いただき、誠にありがとうございました。
FAQ
[Q] サイト自体を閉鎖してしまうのでしょうか？
[A] いいえ。今のところサイト閉鎖の予定はありません。記事と掲示板ログはできるだけ残しておきたいと考えています。
[Q] 今後、サイトの更新は行わないのでしょうか？
[A] はい。サイトの更新は行いません。
[Q] 掲示板終了は、外部からのクレームが理由ですか？
[A] いいえ。クレームを理由に終了するものではありません。
[Q] ふどクラ研究所の掲示板も閉鎖でしょうか？
[A] はい。「ふどクラ研究所」の掲示板についてはすでに閉鎖をしております。
[Q] 古い投稿を見ることはできないのでしょうか？
以下のようにURLを入力することで古い投稿を確認することが出来ます。
https://www.sl-gakkou.com/bbs/[掲示板ID]/[遡る記事数]/[表示件数]/
例 : https://www.sl-gakkou.com/bbs/139/300/200/
[6015] no name（2026-06-29 19:57:55）
このホテルはクリアルの自己資本の半分の金額だしな
売れ残っても自社買いの可能性は低い
身の丈にあってないファンドだわ
[5964] no name（2026-06-29 16:28:19）
早くここを退会したい
ここの案件って何の魅力もない
[5945] no name（2026-06-29 14:16:58）
+1%か…なやむぜ
[5423] no name（2026-06-27 19:03:41）
まだ埋まってないんだね
長いよ
[5233] no name（2026-06-27 00:51:54）
LEVECHYがCREALまで事故らせてて笑った
JP-BASE、プロにも人気ないんだね
[5085] no name（2026-06-26 13:52:43）
読まずにゴミ箱にいれてたわ。ありがと。
[5078] no name（2026-06-26 13:42:56）
渋谷は売れなかったからクリアルが買い取りだよ
メール来てるだろ
[5059] no name（2026-06-26 12:52:47）
JP-BASE渋谷、満期までいったの初めてだったけど、どこかに押し込めたみたいで良かったです。でも、償還されるの8月末みたいなので「現在募集中｜『大阪北船場ホテル』の魅力をご紹介」は無視します。
[5056] no name（2026-06-26 12:43:13）
渋谷終了。本当にホッとした。後は西新井。
[5009] no name（2026-06-26 07:18:32）
ファンド概要をよく読んで下さい
初年度は配当無し
28年度から少しずつ配当あり
想定利回りに達成するには、キャピタルゲインが大前提です
7.4%/年を達成するには、売却時想定利回り7.4%*3年=23.2%-(インカム1%*3=3%)=30.2%
更に上記の数字には既にクリアルの不動産売買時手数料4.2%、期中手数料0.5%*3=1.5%、その他経費が引かれた上で配当原資が必要なので、最終的には30%くらい高く不動産を売却出来ないとダメなのでは？
[4988] no name（2026-06-25 23:20:43）
応募するほうはそんなこと思っちゃいない
利回り7.4%が3年間受け取れると信じている
[4985] no name（2026-06-25 22:29:34）
3年後の償還までほぼ配当無しなのによく応募するね
[4965] no name（2026-06-25 20:36:42）
どう読み返しても大阪北船場ホテルの案件は良い案件だとは思わない。初年度は万博の反動やインバウンドの影響で保守的に見積もるのは良いが、逆に27年度以降は楽観的過ぎる気がする。アパホテルでも客室稼働率が80％程度（年間）なので、それに匹敵もしくはそれ以上の客室稼働率を本当に見込めるのか疑問。更に想定通りの価格以上で売却できるのか、も疑問。大阪はホテルが乱立してますからね。
rengaも減価償却費を配当に回しているのでかなり高く売れないといけないと思いますが、京都もホテルが乱立、大阪と同じくインバウンド減の影響もあるし高く売れるか疑問。
ホテル案件なら東京以外はダメなのでは？
[4932] no name（2026-06-25 18:00:26）
今日の昼に開始のrengaの先着枠は完売
さてここはどうなるか
[4892] no name（2026-06-25 12:57:08）
どうせ今回も1年ぐらいで終わっちゃうよ
[4687] no name（2026-06-24 18:46:00）
クリアルは100%安心とかwそういう人ほど頭お花畑に思えるけど、リアルで遅延とか毀損したら人一倍焦ったり、気が動転したりする傾向らしいなw
[4305] no name（2026-06-23 12:43:27）
うーん出金したばっかりだしなぁ
[3915] no name（2026-06-21 09:26:56）
オルタナは利回りも期間もCREALとは違うものと思っていたけど、比較になるのかな。自分は期間が長すぎてオルタナには関心がいってなかった。リスクをマネージしているようにみえるので、大きめのお金を長期間預ける方向けなのかなと。自分的には金利上昇局面で長期間拘束されるのはイヤかなと。解約できるといっても3%もってかれるし。
[3914] no name（2026-06-21 09:22:50）
ホテルなのでもう少しインカムに期待したかったけど、それでもこの規模がどのぐらいの時間で埋まるのかは自分も興味あります。
[3745] no name（2026-06-20 06:04:40）
オルタナは基準価格見れるし、その価額に基づいて途中譲渡できるし
分離課税だし、毎月レポートくるし
損失分配ファンドなんて無いし、遵法性に難ありのファンドも無いし
SPCやる前のクリアルに戻ってほしい
[3644] no name（2026-06-19 19:34:17）
投資商品に100%安心はないですよ
[3643] no name（2026-06-19 19:33:04）
クリアルはインカムとキャピタルの合計を想定利回りとして宣伝
ALTERNAはインカムだけ宣伝、キャピタルは上振れとして明記せず
だからALTERNAは想定利回りが低く見えるだけ
比較するならインカム分だけで比較しましょう
[3637] no name（2026-06-19 19:12:26）
オルタナはクリアルより利回り低いし、インカムも年2回で優ってる部分が逆に見当たらない
[3634] no name（2026-06-19 19:07:44）
瞬殺案件かと思いきやインカム1%で、すってんころりん
でもクリアルなら100%安心なわけだから30分かな
[3621] no name（2026-06-19 18:36:08）
オルタナ(イオン物件除く)に勝ってるところが一つもないな
[3616] no name（2026-06-19 18:18:50）
かんじん要のインカムなのにね。
ホント、がっかり。
[3611] no name（2026-06-19 18:00:33）
新規案件、ものすごくがっかり。ホテルなのにインカム1％？？
こんなん3年後に7％＋不動産売買時の手数料合計6％＝13％以上（期中運営費用を考えるともっと？？）で売れるの？？？
ひどい案件。どおりでセキュリティートークン出せないわけだ。
機関投資家もこんなんじゃCREALに投資はしないね。
[3593] no name（2026-06-19 17:30:16）
一年目は保守的に見込んでいるので損失分配だと
2年目以降に各種施策でバラ色になるらしい
清澄白河と西萩窪2の償還はよ
[3464] no name（2026-06-18 22:15:08）
読みが鋭い。
私も同感。
[3330] no name（2026-06-18 13:27:31）
新規案件用に多数入金があることを、人気があると見せかける新たなマーケティング手法か？
[3317] no name（2026-06-18 13:00:07）
先般ご案内いたしました通り、2026年6月10日（水）をもちまして、
投資用資金のチャージ（ご入金）先口座が「楽天銀行」から「住信SBIネット銀行」へ変更となりました。
楽天は濡れ手にあわですね。振り込み先注意⚠️
[3309] no name（2026-06-18 12:40:04）
誤入金で返金くらったやつおるん？
おまえら投資する気マンマンだなw
[3272] no name（2026-06-18 10:29:32）
久しぶりに案件きたのか
[3261] no name（2026-06-18 09:40:23）
30億円が瞬殺で埋まるの?
[3117] no name（2026-06-17 16:25:25）
7.4%は瞬殺で埋まるだろうな
[2795] no name（2026-06-16 19:46:34）
6月はクリアルクラファンとしての売上、利益共にゼロだから会社は四半期決算の帳尻合わせで焦ってるのかな
また株価が下がりそう
[2760] no name（2026-06-16 19:18:34）
募集額もう見えるの？
[2755] no name（2026-06-16 19:08:45）
7.4%のホテルか
しかも募集額34.2億
売り上げ達成するために背伸びしたんやないの
[2733] no name（2026-06-16 18:05:59）
恐らく次のファンドはLTVがかなり高いんでしょうね
インカムがどの程度高いかもポイントではないでしょうか
なんとなくrengaに対抗して出したような気もします
[2708] no name（2026-06-16 16:30:42）
3年とか長すぎやろ
ソフバン債のほうがマシ
[2563] 72歳クラファンファン（2026-06-16 06:45:26）
出資者の人は、ディスり無しの「出資者専用掲示板」へ。
https://ss1.xrea.com/crowdfan.s323.xrea.com/1.html
[1382] no name（2026-06-12 21:41:08）
ここは終わった。
出金 出金
[1082] no name（2026-06-11 20:52:21）
早く退会したいのに、まだ1件運用中。早期償還しないかな。
[1011] no name（2026-06-11 17:05:33）
なんか通知きた
[687] no name（2026-06-10 11:58:32）
出金 出金
[669] no name（2026-06-10 09:47:03）
今月は案件出すのだろうか?
[9189] no name（2026-06-05 18:36:18）
wボトム打ってませんが
株価上昇ですね。
[8844] no name（2026-06-04 15:23:17）
先月は償還あったのかな？
新規ファンドも無いし、株価も下げどまらない。
[7997] no name（2026-06-01 17:33:16）
5月15日の決算発表から2週間、ずっと株価は下げて今日は430円台まで下落。
このままだと300円台になる可能性まである。
不動産クラファン専業の上場企業としてはなんとか市場の評価を上げてほしいところ。
[7618] no name（2026-05-30 20:31:46）
西荻窪早く償還こないかなーって待ってるけど、
まだまだ順番待ちみたいだね
[7558] no name（2026-05-30 18:06:54）
そうそう。利率は高くないけど一番不動産クラファンを理解している所です。その点は安心して良いです
[7419] name no（2026-05-30 07:49:52）
おっしゃる通りだと思います
[7345] no name（2026-05-29 19:25:27）
そんなに心配しなくて大丈夫ですよ。ここは過去遅延なしだし、もし遅延になったらクラファン業界全体に大きな影響があるし、それを自覚しています。また契約書も守るので、運用期間が延長になれば、必ず契約書通り事前に連絡をします。
[7294] no name（2026-05-29 16:00:03）
クリアルって償還が延期されたことってあるの？
私は投資期間約3年で延期経験なし。JP-BASE渋谷でひやひやしてる。
[7227] no name（2026-05-29 11:43:15）
毎日毎日、年初来安値更新
どこまで下がるのか
[7167] no name（2026-05-29 04:23:09）
400円割れだとクオカードだけで
5%なのでウマーですね
[7039] no name（2026-05-28 17:06:23）
449円か。400割れで買いたい。
買っても当面上がらんけどね。
[7014] no name（2026-05-28 14:48:37）
信用買が多すぎ
上値は押さえられそうですが
[6988] no name（2026-05-28 13:10:05）
450円で500株nisaに突っ込んだ
普段はキャメルに投資してます
よろしくお願いします
[6938] no name（2026-05-28 09:15:17）
連日の安値更新中
どこまで下がるのか？
[6866] no name（2026-05-27 21:57:09）
近日って
クリアルは時間の流れが世の中より遅いのかな
[6863] no name（2026-05-27 21:54:46）
「近日ファンド公開」
[6735] no name（2026-05-27 17:26:51）
今月はクラファンの新規案件がないかな
また会社の売上、利益に影響が出そう
[6673] no name（2026-05-27 11:41:02）
中小型不動産株は軒並み年初来安値更新
6月の日銀の利上げを見込んだ売りと空売りが原因か？
[6659] no name（2026-05-27 09:28:35）
遂に株価は460円台突入
[6594] no name（2026-05-26 22:07:04）
四半期レポートとかないからさっぱりわからない
長い案件が多いから出して欲しい
[6584] no name（2026-05-26 20:57:41）
今日までに何も通知なかったから、渋谷は遅れずに返ってきますよね。
[6575] no name（2026-05-26 20:43:36）
一応クリアルの株の話だしスレチではないんじゃないかな
組成ペースも終わってて他に話題がないし
[6567] no name（2026-05-26 20:01:09）
不動産クラウドファンディングの事で・・・
あっ！間違えました。ここは株のスレだったのですね！
失礼しましたm(__)m
[6544] no name（2026-05-26 18:05:25）
現物株は基本はキャピタルゲインを得る目的で購入するものです。もちろんインカムゲインを狙うこともできますが、キャピタルゲインのほうが圧倒的に投資効果が大きいです。
また、優待が金券の場合、株価が下がれば優待の価値が上がりますが、その分株価がもっと下がれば優待のメリットもなくなってしまいます。
[6539] no name（2026-05-26 17:54:16）
500株でクオカ年2回（年間一万）くれるの？
めっちゃお得じゃね？
[6516] no name（2026-05-26 15:37:43）
今日、信用買残の多い銘柄が特に酷いように思えた
[6507] no name（2026-05-26 14:58:34）
じゃあレベチーを買収しろ
[6495] no name（2026-05-26 14:38:17）
断る！
[6493] no name（2026-05-26 14:18:36）
経営陣は退陣しろ
[6453] no name（2026-05-26 11:29:42）
案件もなかなかこず待機のお金が増えたので出金しました
[6440] no name（2026-05-26 09:58:56）
本日も年初来安値更新
不動産株全般に軟調、クリアルは出来高が小さいので大口の売却で影響している模様
[6435] no name（2026-05-26 09:45:29）
また年初来安値なりそう。大手不動産は上がっているけど。
[6320] no name（2026-05-25 17:08:08）
今日は株価は落ち着いた
明日以降がどうなるのか
[6283] no name（2026-05-25 13:30:43）
やっと戻ってきた
[6268] no name（2026-05-25 12:42:51）
本日も株価下落中
年初来安値更新
終値でも前日比マイナスなら先週月曜日から6日連続の下落
[6044] no name（2026-05-23 23:04:44）
ノンリコース引いてくるのも会社の実力でしょ
[5991] no name（2026-05-23 15:34:01）
償還延期が起きたら新規投資はしないだろ。
ましてや、クリアルは劣後出資無しだし、決算説明会で「銀行の審査が遅いからKPI達成できなかった」なんて言い訳してるし。
[5827] no name（2026-05-22 15:12:11）
来年度から売上高を公表しないって
KPIの参考にならないとか
[5823] no name（2026-05-22 14:39:21）
ロードスターなら配当3.5%、PER6.2
クリアルはまだまだ高いね
[5820] no name（2026-05-22 14:32:18）
最高値から73%暴落
年10%程度の低成長
年1.6%配当+500株で5000円クオカ
PER7.5
金利高、資源人件高、不人気セクターの逆風
[5783] no name（2026-05-22 11:50:40）
株の投資家にとってはクラファンの延長は関係ないですよ。確かに売り上げや利益に影響あるかもしれませんが、クリアルは5％しか出資していないし、損するのはクラファン投資家ですから。
[5772] no name（2026-05-22 10:13:33）
渋谷の償還延期のメールが場中に来たら、空売りで良いかな？
[5770] no name（2026-05-22 09:38:22）
日経平均大幅上げなのに今日もクリアル株下落中！投資家から非難轟轟！！
[5759] no name（2026-05-22 07:28:57）
自社株買いにお金を回す余力があるなら、クリアルProをなんとかすべき
機関投資家にそっぽ向かれてるようじゃ、先行き不安ですね
[5712] no name（2026-05-21 22:27:25）
Tobe or not tobe.
飛躍するには助走が必要です。
自社株買いは悪くないと思います。
[5711] no name（2026-05-21 22:20:05）
JP-BASE渋谷の匿名組合契約書には下記の記載がある。
来週の26日で1か月前になる。
（契約期間）
第9条 本契約の契約期間は、2024年6月28日から2026年6月26日までとする。
2 前項にかかわらず、本契約の契約期間内に対象不動産全部の売却等が完了しない場合には、本事業者は、本契約の契約期間の満了日の1ヶ月前までに本出資者に書面又は電磁的方法により通知をすることにより、60ヶ月を超えない範囲で本契約の契約期間を延長することができる。
[5685] no name（2026-05-21 20:39:58）
クリアル
株価急落当然
[5598] no name（2026-05-21 11:27:38）
いい感じ…
少しヒネリを入れてね
[5595] no name（2026-05-21 11:13:29）
どうもしません
みなさんに買い増しのチャンスをと
[5594] no name（2026-05-21 11:12:20）
本日の株価は500円割れ、でも急落までは行かず。信用買が100万（！）もあるので値上がり期待はなし。
社長！どうするの？？
[5577] no name（2026-05-21 08:27:59）
クリアル初心者で初めて投資します。
1か月前に「近日ファンド公開」とメールが来ましたので、すぐに入金を済ませました。
噂では人気ファンドは数分でアクセスすらできずに完売すると聞いておりましたので、1か月間、食事もせずに水だけ飲んでPCの前で正座して待機しております。
待てど暮らせどその後は何の音沙汰もなく1か月が経過し、その間、体重が62キロから30キロまで落ち、文字通り、骨と皮だけとなってしまいました。
元々ダイエットをしては失敗を繰り返しておりましたので、怪我の功名とでも申しましょうか、ダイエットには成功いたしました。ただ、さすがにこのままでは餓死する可能性が高いと医師でなくともわかります。
いったい私はいつまでこのダイエットを続ければよいのでしょうか。
諸先輩方のアドバイスを頂戴したくレスいたしました。
どうぞよろしくお願い申し上げます。<(_ _)>
[5546] no name（2026-05-20 23:49:03）
ホテルはリノベすれば儲かるからね。不動産会社でホテルを所有するのはトレンドなんじゃない？
[5495] no name（2026-05-20 19:10:38）
不動産クラファンがメインのはずなのに、ホテル運営に力を入れ始めているのも投資家からすると意味不明とみられていると思う。ホテル業界なんてレッドオーシャンでしょう。特にここのホテルは何も特徴もないし。
[5476] no name（2026-05-20 18:14:35）
社長は経営責任を取って退任すべき
[5462] no name（2026-05-20 16:11:09）
なんで株なんてする
クラファンだけでええのに
[5454] no name（2026-05-20 15:25:55）
株は塩漬けだわ
経営者が株主のこと全くみてない
分割して一番最悪なパターン
[5446] no name（2026-05-20 14:03:52）
>不動産特定共同事業法3号4号事業の許認可を活用した新たなファンド
>組成を積極的に展開することで、ファンドのオフバランス化を図るとともに
>GMVの更なる成長を目指します
今までの拡張路線は厳しい。
結果8.3%の予想で成長は終わったと思われたのでしょう。
利益実績
2022年 ＋243%
2023年 +95%
2024年 +92%
2025年 +108%
2026年 +43%
2027年 +8.3%(会社予想)
[5444] no name（2026-05-20 13:48:34）
金利の上昇が異常だもん
それと建築資材が不足してて手に入らない
値上がりしてるけど金を払っても入手できない
もう不動産クラファンはオワコンだと思う
[5442] no name（2026-05-20 13:17:43）
方針の変更を嫌気されているのかな
クラファンで利益を出し続けるのは厳しいってことでしょ
[5441] no name（2026-05-20 13:17:01）
私は渋谷に300万投資しているけど
[5439] no name（2026-05-20 13:15:33）
倒産するって事ですか？
[5438] no name（2026-05-20 13:13:07）
クリアルは年初来-43％か
上場時の株価に近づいてきたな
REVOLUTION-35％、Rimpleのミガロも-34%と不動産会社によっては厳しいね
のんきにクラファンに投資する時ではないのかもね
[5434] no name（2026-05-20 12:52:49）
どうなるんだろう
[5433] no name（2026-05-20 12:51:28）
凄く株安いね
[5413] no name（2026-05-20 09:56:25）
本日も株価下落中！
経営陣は責任を取るのか？？
[5286] no name（2026-05-19 13:21:59）
今日も株価急落中
[5144] no name（2026-05-18 16:13:53）
ストップ安!
[5116] no name（2026-05-18 13:29:25）
先週末の決算で株価が寄り付かないほど急落している模様
[5002] no name（2026-05-17 17:53:36）
ロジはあまり市況が良くないこと、ヘルスケアは買い手が限定されるため、売却に苦労しているんでしょうね。クリアルとしては、早く1号2号で組成した案件を売却して、3号4号に集約させたほうが財務負担が軽くなりますからね。
[4986] no name（2026-05-17 16:04:26）
sarugakuもcozuchiが手掛けた物件だったようだね～
ロジ小牧やsarugaku、浅草蔵前Hは、気づいたら、心配する間もなく償還してたが、
レジやヘルスケアは、ぎりぎりまで運用するのかなあ。
そっちの方が実質利回りよくなるが。。。
[4956] no name（2026-05-17 13:57:52）
茅場町も丸2年要して500万で税引後27.8万円返ってきた。
渋谷の方が利率高いから、売れない心配といくらで返ってくるかで気を揉んでる。
成るようにしか成らないが。
[4954] no name（2026-05-17 13:54:18）
売れない、という選択肢はクリアルには無いと思いますよ
[4951] no name（2026-05-17 13:13:58）
売れるかな
[4754] no name（2026-05-16 14:48:02）
へー意外に繋がりあるんやね
[4706] no name（2026-05-16 10:37:30）
JP-BASEってLEVECHYが内外装した物件では？
[4315] no name（2026-05-14 20:32:32）
本当にJP-BASE渋谷大丈夫かな？期限迄に売れるかな？いつも償還が早いのに、この物件の売却遅いよね。
[2770] no name（2026-05-09 12:26:32）
読もうぜ…
[2677] no name（2026-05-09 09:01:02）
ロゴが有るのでスパムではないでしょう。
[2674] no name（2026-05-09 08:42:50）
あのメールはスパムだぜ
[2670] no name（2026-05-09 08:39:35）
銀行名が変わって混乱する前に出金口座変更しました。(^^)
[2651] no name（2026-05-09 03:59:24）
ドコモに買収された
[2649] no name（2026-05-09 03:20:05）
5月に何、改悪されたのですか？
[2647] no name（2026-05-09 02:27:12）
住信SBIネット銀行自体が5月に改悪して使えねー
[2633] no name（2026-05-08 23:49:32）
だからどうした？
[2577] no name（2026-05-08 20:39:49）
住信なら口座持ってるから、さっそく出金口座変更したわ。
[2562] no name（2026-05-08 20:03:43）
出金口座を住信にすれば出金手数料が0に
これはありがたい
[2363] no name（2026-05-08 08:36:26）
Nikkeラジオのi写真をみたけど横田社長の額が明るいね
光明だといいのだけど
[9440] no name（2026-04-28 00:49:08）
まずは、渋谷、間を置いて西新井。
返ってくれば、ますは、一息なのだが。
[9398] gold Mari（2026-04-27 21:54:24）
アンケきたけど
証文の出し遅れだよ
[7490] no name（2026-04-20 16:20:30）
茅場町が24日に返ってくる
一週間でも早くて良かった
[7478] no name（2026-04-20 15:07:14）
JP-BASE渋谷ってまだ売れんのか？
運用終わってから償還まで2か月以上のときあるのに、このままでは元本償還予定の8月に間に合わなくなるのでは。
[6964] no name（2026-04-18 10:34:17）
まだ埋まってないのか
抱き合わせでも無いし、一年目のインカムがマイナスでもない
遵法性にも注記が無い、銀行借り入れ無し
鑑定評価額で売却できれば5.3%は達成できる
クリアルにしては珍しい物件だぞ、俺は入れんけど
[6755] no name（2026-04-17 15:15:59）
都心6区っていうと、今だと文京が最後に入るみたいだね
10年ぐらい前は豊島だったと思う。今は副都心ではなく
都心の時代なんだろうね。あんま関係ないけど。
[6753] no name（2026-04-17 15:02:10）
文京千石レジデンスって、人気でるのかな
優先投資枠で今現在で4%か。。。
もうちょい利回りよければなぁ
[6724] no name（2026-04-17 13:29:39）
安定し過ぎると盛り上げモチベがなくなってしまうねん。
[6551] no name（2026-04-16 22:35:44）
11.4パーセントはうちらに関係あるんか？
[6333] no name（2026-04-15 23:44:03）
本当クリアルもゴミになったもんだ
以前が客寄せパンダ的な大盤振る舞いだったのかもしれんが
[5815] no name（2026-04-14 05:08:13）
100万円～で1万のアマギフ
10万円〜で1千円のアマギフか
まあ入れんけどな
[5725] no name（2026-04-13 17:11:37）
新案件、インカム2．5％というのはちょっとなぁ。。。という感じですね。しかも不動産売買時に6.1％の手数料かかるから、想定利回りに達するには不動産を最低でも11.4%(6.1%+5.3%)で売却しないといけないけど（アップサイド報酬20%を含めたらもっと高く売る必要あり）、果たしてそれ程高く売れるのか？
[5719] no name（2026-04-13 16:35:03）
5.3％の新案件、募集開始から運用開始が約一ヵ月半後、償還は売却の翌々月末までだから、タイミング悪いと前後4か月拘束。
仮に12か月運用で早期償還となった時は16か月拘束ということになる。
この際の実際の利回りは4％を割り込む事となり、これより短い償還は目も当てられない利回りとなる・・・
厳しぃ～
[4333] no name（2026-04-08 19:42:11）
ここに投資してる人は不動産売買時に6%も手数料取られてるの分かってるのかな？
[3879] no name（2026-04-07 12:25:42）
こりゃ劣化かたまたま魅力的でないか。
[3748] no name（2026-04-06 20:16:45）
久々に出たと思ったら気の抜けたコーラみたいな案件で萎える
[1685] gold Mari（2026-03-30 20:18:23）
ぁ承知しました
劣後を放棄すような一文は見られません︵︵
[1624] no name（2026-03-30 15:23:19）
久しぶりに見たらだいぶ変わってた。倒産した際にclear側の損失て一切なくなったの？劣後なんとか
[1586] no name（2026-03-30 12:22:06）
クリアルの3年んものに入れて2年経過。インカムゲインの分配とキャピタルゲインの償還で悪くはなかった。
[8969] no name（2026-03-18 00:09:55）
読む力を鍛え給え
[8961] no name（2026-03-17 22:58:11）
財務悪い？？
節税対策？？？
ちょっと何言ってるかわからないんだが・・・
[8928] no name（2026-03-17 21:06:29）
法人、個人事業主に節税対策で売ってるの？
でも塞がれてFPGが暴落してたはず
[8927] no name（2026-03-17 20:55:50）
SBI の増資を受けたから大分続きます
個人向けは旨味がないんでしょうね
[8902] no name（2026-03-17 19:25:11）
増配きた！
財務状況悪い感じしませんけどね
[5979] no name（2026-03-03 14:34:51）
埋まりが悪いね
[4530] no name（2026-02-25 10:34:19）
利回り5.5%。
期間が短いと利回りも低くなるという傾向が伺われます。早計かもですが。
[3880] no name（2026-02-22 09:25:49）
36ヶ月は長く感じるけど、前みたいに18ヶ月か24ヶ月でなくなった理由ってあるのですか？
[3478] no name（2026-02-21 07:18:59）
投資家には倒産隔離というメリットだけあります
事業者には、SPCに売ったら売却益が出て、オフバラで自己資本比率も低下しないメリットがありますので、事業者側のメリットが大きいです
1号だと自己資本比率下がるので、CREALの株主向けIR資料でもいいわけずっと書いてて、クラファン分は投資家リスクなので大丈夫、とか説明してますよ、過去のIR
[3461] no name（2026-02-21 05:01:23）
新年好!!新春万福。
はらたいらさんに80000点！
[3192] no name（2026-02-20 17:10:50）
SPCとはいえ、もしここも社内で調達した資金をミックスさせていたら、もうどのクラファン業者も信用出来ませんね
特にここは前入金ですし
[2934] no name（2026-02-20 00:24:58）
上場企業の姿勢としては真っ当なのかもね
名前も売れてもう情弱だけでファンド埋められるとの判断なのだろう
[2858] no name（2026-02-19 19:40:49）
ご助言ありがとうございます。組成コストが高いのであれば、1号2号で優先劣後の時のファンドのほうが投資家にとってはメリットがありますね。ここは明らかに投資家目線というよりかは、自社に利益が大きく残るようなファンド構造。（COZUCHIもうまく投資家目線的な宣伝はしていますが実際は自社にメリットが大きいファンドのコスト組成だと思います）
[2856] no name（2026-02-19 19:35:36）
スキームの維持コストが違うので、単純比較するのは妥当では無いかと
物件自体はCAP3.3%で取得してます
一方で、ファンド組成コスト、SPCの維持や会計に関わるコストに加えて、AMフィーが結構高いので、融資併用でレバレッジかけても、投資家へのインカム配当が残らない構造
CAP3.3%自体は、小口化商品よりよほど安く仕入れているので、売却益に期待するような構造なんでしょうね
私募ファンドとかと比べて規模が小さいので、AMフィーやファンド組成コスト負担が大きいのが課題
[2671] no name（2026-02-18 20:18:52）
そうかもしれませんが、インカム1.7%は低すぎだと思いますよ。大手の不動産小口化商品でも都心5区で実質利回り2%なので、今回扱うレジの立地からするとインカムで実質3%は出ると思います。正し今回の対象物件がセットアップ型の特殊なレジなので通常の物件とは単純比較はできないかもしれませんが。
[2667] no name（2026-02-18 20:01:09）
あるいみ、それが正常な不動産クラファンの姿だとしたら。
他の高利回りのやつらが異常にみえますね。
[2663] no name（2026-02-18 19:49:49）
新ファンドも魅力なし。以前1号2号でやっていた案件を、劣後出資せず、物件購入時と売却時に手数料合計6.2％取るし、インカムゲインはたったの1.7%。売却時、6.2%以上で売れないと元本割れ。インカムだってどこの数値を使っているのか不明だし。あと運用終了から償還まで2カ月というのもダメ。ダメダメダメなファンドを組成する会社。
[2627] no name（2026-02-18 17:53:05）
すべての面でオルタナに劣るここの存在意義って何なんやろな
利回りもあっちはキャピタル部分を含んでないから変わらんし
[2588] no name（2026-02-18 16:10:02）
恐らくここは将来不動産クラファン止めてセキュリティートークンに切り替わるんじゃないかな。
[2526] no name（2026-02-18 12:10:42）
現在償還待ち4件、運用開始待ち2件・・・
[2520] no name（2026-02-18 11:38:46）
元本償還まで2カ月以上かかる…なんでだ
はよ返してくれよ
[2447] no name（2026-02-18 00:15:53）
前は出資者と一緒に利益を！
ってイメージあったけど今は
情弱集めて我が社に利益を！って感じ
早く拘束終えて返してくれよらくたまいくから
[2350] no name（2026-02-17 14:02:42）
(*ﾟ ͜ʖぉ見事利益目標達成してましたね。あとは積み増しだけど…
[1831] no name（2026-02-14 19:53:34）
自己資本比率30%以上の12社で
じっくり検討させて頂きます
ありがとうございます
[1829] no name（2026-02-14 19:45:51）
ありがとう
拝見します
[1813] no name（2026-02-14 18:45:37）
https://investors-eye.jp/
ここでチェックしてみてください。ここの管理人さんの記事もおススメ！
[1807] no name（2026-02-14 18:20:50）
自己資本比率が高い不動産クラファン教えて
まともな不動産クラファンでも良いから教えて
せめて20%前後の不動産クラファン教えて
[1796] no name（2026-02-14 17:15:19）
ストップ安はザマアだけど、CREAL分の利益すさまじいな。第三四半期で昨年対比総利益が364%だと。3号4号案件で出資者肥やしにぼろ儲け。
資金拘束なんてセコイことするなよ。
[1794] no name（2026-02-14 16:50:02）
自己資本比率も低いし、ここは要注意です。
[1786] no name（2026-02-14 16:08:30）
決算でストップ安か
調子に乗りすぎや
[1602] no name（2026-02-13 15:51:22）
12月に運用が終わった物件は、次の物件に合わせて20日に返金されるのかな。そうだとしたら、清々しいほどせこいな。
[794] no name（2026-02-10 04:43:34）
会心——!!
[728] no name（2026-02-09 20:03:19）
あれ？思ってたより人気あったのね、鎌倉ホテル
額の割には早く集まったね
[497] no name（2026-02-08 18:36:19）
圧勝でしょう
[447] no name（2026-02-08 15:45:20）
ソシャレンに3000万以上、ポーンって人、多いんだろうな。。
[446] no name（2026-02-08 15:44:10）
ここは、優遇されるのが、3000万以上の人なんだよなあ。。
[445] no name（2026-02-08 15:41:10）
悩むねえ。。ま、4月以降に500万入れようとは思っているんだけれども（紹介した場合、した側と、された側で、10万円もらえるし。。）自分の案件終了した後だけどね。。
[437] no name（2026-02-08 14:35:33）
ローリスク案件なんだけど、初回配当が9月30日か～
実際の配当利回り酷そうだね。
[383] no name（2026-02-08 12:30:43）
ボ—ナスのよいチェンジャ—なんだが
まさか土日で投資判断しなきゃならない
[21] no name（2026-02-06 15:16:51）
ネックだらけ
[9794] no name（2026-02-05 17:57:00）
鎌倉のホテルはインカム5.1%か
すぐに埋まるやろな
募集初日から運用日まで50日くらいあるのがネックやな
[9231] no name（2026-02-03 08:10:49）
半蔵門まもなく完売。
株価上がるといいな。
只今、マイナス40万円 ﾄﾎﾎ
[9122] no name（2026-02-02 16:04:05）
半蔵門はなんか注意書きみたいなのあったでしょ？
あれはもう一度見ることは出来ないのかな
これはヤバイ案件なの？
なんか元本毀損とか書いてなかった？
[8888] no name（2026-02-01 11:54:09）
半蔵門の運用期間は一年、長くて二年だろうしな
3年後に取得時の2割増しの価格で売却したとしても利回りダウン
1年だと配当6%＋借り入れ金利2%＋その他管理費用で
鑑定価格内に余裕で収まる
それ以上の期間だとクリアルが5.2%取ったうえで
売却益から20%取ることを考えると
鑑定価格より大幅に高い価格で売れないとアップサイドは不可能
[8873] no name（2026-02-01 10:31:23）
この案件、単純利回りなら5.9%なんだろうけどIRRにしたら酷い数字やろうね（資金待機期間、滞留期間含めると更に）
[8745] no name（2026-01-31 19:30:14）
次はもっと優良案件を発掘、って結構難しいかな？優良案件は他社も欲しい。
[8562] no name（2026-01-30 20:47:36）
それな
[8558] no name（2026-01-30 20:32:19）
テクラウドが協会に加盟しちゃってるからなぁ
[8534] no name（2026-01-30 19:07:40）
協会は問題が発覚したらヤマワケのように追い出すだけだからな
注意書きをしていればリスク丸出しのファンドを組成していいわけじゃない
リスク注記無しにハイリスクファンドを組成していたヤマワケより
マシと言う程度でしかない
[8413] no name（2026-01-30 10:19:50）
例えば、詐欺的業者を暴いて業界から追放したとか
原価、売価、中間の手数料、取引先表示、開発進捗定期報告義務とか、
コアなところに踏み込んだら、とてもいい協会だと思うけど、
ルールだけ決めて、実行は管理しないとかだったらそんな協会なくていい
[8409] no name（2026-01-30 10:14:44）
と、思わせるための行動に、印象操作されちゃうんだよね。
具体的にその協会が、どんなことをしたかが重要だと思うよ。
[8403] 72歳クラファンファン（2026-01-30 09:57:30）
不動産クラウドファンディング協会を設立して、業界をリードして行こうという気概はある企業なので、いい加減なことはしないだろう。今回の案件の説明もその表れ。
[8377] no name（2026-01-30 00:33:01）
とか8185みたいな「いかにも」な擁護というかフォロー投稿がされるあたり、ここもいよいよかと思う。
[8347] no name（2026-01-29 21:25:30）
本当にそうですよね。こんなこと許されるんだろうか。
[8257] no name（2026-01-29 16:38:57）
なかなか償還金を返さないのに、ファンドの埋まりが悪いとすぐ返すのかよ。ほんとここセコいよな
[8255] no name（2026-01-29 16:28:33）
もしかして、ずーと毀損のままかも。
[8185] no name（2026-01-29 09:53:50）
そういった一時的にでも毀損するといった内容をキチンと説明するあたりは信頼できる部分ではあるよね
[8166] no name（2026-01-28 23:05:02）
いづれにせよこんな投資家軽視になった
クリアルに金いれる気は起きないわな
前後3.5ヶ月拘束なんとかしろって
[8046] no name（2026-01-28 12:44:18）
ちょっとだけ入れよう
[7985] no name（2026-01-28 07:39:45）
注意書きみたの？
[7977] no name（2026-01-28 02:36:22）
投資完了、珍しく落ち着いて投資できていいね。にしても半蔵門駅近オフィスはなかなかに希少
[7973] no name（2026-01-28 00:54:16）
ずいぶん前に渋谷3年案件に出資してるわ。早期償還でもしてくれたらいいけど。
[7939] no name（2026-01-27 21:25:43）
先に入金が必要だって気づいていなかった人も安心して投資できるな
やったね！
[7921] no name（2026-01-27 20:12:08）
開始10分で32%も埋まってる。
クリアルさんも安心して全てのリスクを出資者に投げれるね。
[7793] no name（2026-01-27 04:03:55）
半蔵門、15時間前で980万円（0％）も集まっているじゃないか。
ひょっとして優良物件？
[7592] no name（2026-01-26 08:32:39）
72歳あっちゃこっちゃで無知なのに上からなのね
CREALには投資してないんだろうに。。。
[7591] no name（2026-01-26 08:32:20）
なんで物件情報ドキュメントを止めたのかな
誠実さの欠落に映るんだが…
[7507] no name（2026-01-25 18:32:12）
みんな、嵐の前に帆をたためよ。
[7506] no name（2026-01-25 18:28:52）
クリアルでこんな感じか。
商業不動産の個人投資家へのリスク転化、加速の予兆だかな。
金利の影響か
[7448] 72歳クラファンファン（2026-01-25 14:08:25）
7441 話の筋は1年目マイナスになるしくみは不安度が増すかという話。筋違いの話をされても。
[7441] no name（2026-01-25 13:23:47）
さらに言えば、3年目で破綻したとき、
多少手元に残るほうと、残らないほうという違いもある
一年目で破綻したら同じだがな
[7436] no name（2026-01-25 12:54:21）
同じじゃないんだよ
1年目に配当があったとして100万円分の5.9％の配当を再投資すると3481円
2年目の配当と3481円と合わせて運用で3686円の益
3年で計7000円違ってくる
実際は税金や拘束期間でこれより下ブレるが年0.3%は大きい
「大事な資産を年3～5%で増やす技術を学ぶ場所」って書いてる掲示板で
複利を知らんのはちょっとな
[7411] no name（2026-01-25 11:37:12）
時間的価値の概念が抜けているよ。同じではない。
[7404] 72歳クラファンファン（2026-01-25 11:03:43）
「3年間毎年5．9％利回り出すのと、1年目0％、2年目少し、3年目で総計5．9×3％にする」のとでは、確率論・期待値的に同じ。
[7397] no name（2026-01-25 10:46:03）
リスクを分かりやすく説明している分、信用がある
[7286] no name（2026-01-24 18:45:44）
クリアルは非常にせっかちだけどな
テナントを埋めてから27年3月期以降に
出す物件を決算前に押し込んできた
だから最後の半年にしか配当をしないとか
ハイリスクの割に利回りが低いとか
内容をよく見ない人向けのファンドに仕上がってる
[7254] no name（2026-01-24 16:59:57）
3年前に竣工して3か月前にようやくリーシング開始って、前オーナーは非常にのんびりさんだったんですね
[7150] 72歳クラファンファン（2026-01-24 07:01:42）
キャピタルで複数年の場合、1年目は収益ゼロだから、どれもこの案件と同じ構造。
[7099] no name（2026-01-23 20:40:26）
「損失分配」で「一時的に出資額が減少する見込み」。
クリアルでもこんなのあるんだ。
これで利回り5.9％って、リスクにあってんの？
みんなクリック合戦がんばってね。様子見するわ。
[7065] no name（2026-01-23 17:22:14）
現時点ですべてが空室で確定しているテナントは無い
安定稼働は今年10月を見込む
賃料はないが維持や借入金利で一年間は損失分配が発生
累積損失が解消される28年10月に初の配当の開始を見込む
なお劣後はいつものゼロ、すごいの来たな
[6536] no name（2026-01-20 17:05:13）
インスタキャンペーンにあたって地味に嬉しい
[6408] no name（2026-01-20 05:09:19）
新規案件きましたね、ヨカッタ
[5718] no name（2026-01-16 09:29:09）
大分ペースがゆっくり感ですが、適正案件は探すのは大変ですかね。営業力か企画力か。
[4713] no name（2026-01-09 22:26:43）
羨ましいな
すき家のしか食べたことない
多摩川に行こうかな
[4711] no name（2026-01-09 22:25:10）
4710
連携をあなたの意思でしない限り大丈夫ですよ
[4696] no name（2026-01-09 21:53:17）
FUNDSの”クリアルファンド#4”の優待当たった。愛知県産うなぎの特製蒲焼。
クリアルに個人情報抜かれるけど、すでに私はCREALの肥やしなので影響なし。
FUNDSは見かけの利回り低いけど、12か月が多い・事前入金不要・出金手数料無料・運用終了後5営業日くらいに償還。ファンズ株式会社の財務次第だけど、CREALからFUNDSに移すかな。
[4102] no name（2026-01-05 22:17:24）
自由が丘、なかなか終わりの連絡こない。
最後まで行くのだろうか？
[4048] no name（2026-01-05 17:19:48）
「「不動産投資を変え、社会を変える。」 これは、当社グループが掲げるミッションであり、我々の揺るぎない信念です。」
クリアルも新年のご挨拶がでましたね。
[4044] no name（2026-01-05 17:09:22）
株主。分割後最悪な会社。株価下がってマイナス30万。クラファンの方がまし。
[3972] no name（2026-01-05 08:33:16）
例えばCOZUCHIは元本償還を決済の2-3営業日後に、利益配当を翌月に行ってたりする
不動産の売買だから2次精算とかあるんだろうけれどこういう運営はできるよね普通
[3961] no name（2026-01-05 00:41:36）
肥やし的な扱いですかね
[3957] no name（2026-01-05 00:09:25）
出資者ナメてるね
[3942] no name（2026-01-04 23:01:12）
元本償還まで2 ヶ月
資金の引き出しに手数料
劣後なし
アップフロント（組成手数料）でがっぽり
CREALは匿名組合出資者ではなく株主最優先です素晴らしい
[3413] no name（2026-01-02 14:14:10）
劣後復活しないかな、5%でも不安だったのに
[3284] no name（2026-01-01 19:59:04）
変化し進化し続けるクリアル、これからも応援しています
[3153] no name（2026-01-01 06:07:21）
去年はクリアルにとってとても大事な年となりました。
本年のますますのご活躍を祈ってやみません!
明けましておめでとうございます✨
[3065] no name（2025-12-31 19:47:03）
クリアルさん来年も期待してますよ！
[1499] no name（2025-12-26 08:14:02）
スマホからの通話料金なんて今ほとんどの奴がかけ放題コースだろ！0570のナビダイヤルなら腹立つが！
[1410] no name（2025-12-25 20:48:00）
CREAL（クリアル）電話番号変更
携帯電話から050番号への通話料は、30秒あたり11円から22円程度です。
[1350] no name（2025-12-25 14:55:57）
相変わらず2か月後は草
[1334] no name（2025-12-25 13:52:39）
いつもCREAL（クリアル）をご利用頂き、誠にありがとうございます。
第132号築地一棟ホテルファンド（TSUKI 東京（銀座近接エリアホテル））につきまして、匿名組合契約（以下、「本契約」といいます）第10条第1項第(2)号に基づき本契約が終了しましたのでお知らせいたします。
なお、今後の元本償還および配当の予定は次の通りとなります。
■本契約終了日
・2025年12月25日
■元本償還予定日
・2026年02月28日まで
※なお、元本に毀損なく償還を行う予定となります。
■今後の配当予定日
・2026年2月28日まで
（2025年10月～12月運用分の配当・売却時配当）
※配当の合計利回りは当初の想定通りとなります。
[1087] no name（2025-12-24 17:24:33）
償還は嬉しいけど新規ファンドが少ない。揺籃期と考えたらいいのかな？
メリクリ〜〜
[1049] no name（2025-12-24 15:21:01）
第120号浅草蔵前North一棟ホテルファンド（（仮称）Minn浅草蔵前North）につきまして、匿名組合契約（以下、「本契約」といいます）第10条第1項第(2)号に基づき本契約が終了しましたのでお知らせいたします。
なお、今後の元本償還および配当の予定は次の通りとなります。
■本契約終了日
・2025年12月24日
■元本償還予定日
・2026年02月28日まで
※なお、元本に毀損なく償還を行う予定となります。
■今後の配当予定日
・2026年2月28日まで
（2025年10月～12月運用分の配当・売却時配当）
※配当の合計利回りは当初の想定通りとなります。
[503] no name（2025-12-23 00:28:37）
元本返金まで60日っすか^_^
[356] no name（2025-12-22 16:56:19）
いつもCREAL（クリアル）をご利用頂き、誠にありがとうございます。
第118号学芸大学一棟レジデンスファンド（（仮称）CREAL学芸大学）につきまして、対象不動産の売却に関する契約の締結についてお知らせいたします。
つきましては、匿名組合契約（以下、「本契約」といいます）第10条第1項第(2)号の事由に該当し、本契約が早期終了する可能性が高まりましたので、次のとおり今後の元本償還ならびに配当の予定をご案内いたします。
■売買契約締結日
・2025年12月22日
■本契約終了日（対象不動産の売却日）
・2025年12月26日
但し、売買契約における、売買実行の前提条件が充足していない場合には、売買が行われない場合があります。その場合は、速やかに他の売却先への売却活動を行います。
■元本償還日
・2026年02月28日まで
※なお、売買契約に従って売買が行われた場合、元本に毀損なく償還を行う予定となります。
■今後の配当日
・2026年2月28日まで
（2025年10月～12月運用分の配当・売却時配当）
[203] no name（2025-12-21 23:44:31）
どのファンドも賞味期限がある。
仕方のないこと。
SBI がバックに付いてる内に撤退するしかない。
[83] no name（2025-12-21 17:33:24）
クリアルのキャンペーンはしょぼいし当たらんし期待出来ん
[8714] no name（2025-12-16 21:29:56）
バッファ約3ヶ月の普通預金の利子で微調整可能かな？
[8674] no name（2025-12-16 18:36:06）
取得価格がこれでは、天井無し配当が期待できるというより、背伸びしてやっと想定配当届くかどうか、じゃない？
ALTERNAとかと比べても、ここだけがキャピタル分を含めた配当で見せているので、そこから下振れならまだしも、上振れるとか全く思えない
[7997] no name（2025-12-14 15:50:22）
その期待は甘すぎる
[7870] no name（2025-12-14 00:03:04）
リスクダイレクトが怖い!!
[7819] no name（2025-12-13 19:23:49）
天井なし配当は期待しちゃうね
[7508] no name（2025-12-12 20:07:43）
新案件7分で埋まったぞ！
[6485] no name（2025-12-09 20:15:36）
案件がなくて投資できない
[5862] no name（2025-12-07 18:13:24）
上場信用力はどこまで行けますか。扱う金額がデカくなっていきます。
[5729] no name（2025-12-07 12:15:11）
SBIの資本注入でcreal自体は大丈夫じゃないの。
俺は撤退するけど。
[5703] no name（2025-12-07 11:32:28）
sbiとの関係性が強固になったのは期待大
[5674] no name（2025-12-07 10:09:34）
自営業、無職にはメリットあるぞ
オルタナみたいな分離課税になれば健康保険・介護保険料を抑えられるし
富裕層は税金も少なくて済む
さらに手数料掛かるけど期間途中で他人に譲渡できる
劣後出資無いなら今よりいい
[5613] no name（2025-12-07 01:08:58）
みんなはfundsでクリアル名義募集してるの知ってるよね？
ガチで教えて欲しい、撤退すべきか
とはいっても…あと二年とかが多くて絶望的だけど
ファンド募集数もこの1年激減しているし
出金手数料なんて気にしてる場合じゃなくなってきた
[5603] no name（2025-12-06 23:33:04）
不動産STってファンドと投資家にとってそこまで旨みはあるんですか？信用部分の事務手続き費用が増大して関係者の費用折半って解釈もあるかと。
[5528] no name（2025-12-06 18:36:18）
SBIのSTを若干持っているが、他に比べ安心感はある。
以前SBIソーシャルがやらかした時、何千万投じていて青くなったが、利子まで返ってきて、
驚いた。しかし、そこに落とし穴があるのかも。
[5389] no name（2025-12-06 00:28:40）
SBIの報告ではcrealは不動産ST分野を進めるようなことを書いてるね。
不動産STの方が流行りなのか
[5350] no name（2025-12-05 22:07:24）
株価の下げは、増資価格に寄せたとしか思えないが、生き残るだけで良い。元本が返ってくればありがたい。
[5347] no name（2025-12-05 22:03:48）
Sbiによる子会社化が一番理想だったからがっかり
[5344] no name（2025-12-05 22:01:01）
SBIがバックに付いて、クリアルへの投資が、何とか生き残った。
この数ヶ月はどうなることかと心配してた。
[5326] no name（2025-12-05 21:22:09）
変なキャンペーン多くなったしな、そんな事するなら投資家に還元しろし
[5311] no name（2025-12-05 20:58:12）
SPCにして、劣後なしで、上振れは配分するが20%はcrealに徴収されるようになったのは最近では?
[5227] no name（2025-12-05 19:21:56）
fundsで金を集めるのは今も昔も一緒。償還から振り込みがが長いのも前から。案件数は一時期多かったが昔は月一とかだった。
[4956] no name（2025-12-05 00:04:17）
最近変わっただろ
[4873] no name（2025-12-04 19:14:36）
5%で24か月で6億か
なんか昔のクリアルっぽい
劣後無しでアップサイドありなんだろうけど
[4438] no name（2025-12-03 15:01:00）
実績
1月ー1件 2月ー2件 3月ー2件 4月ー1件 5月ー1件
6月ー1件 7月ー0件 8月ー2件 9月ー0件 10月ー2件 11月ー0件
[4274] no name（2025-12-03 06:30:53）
おい、クリアル❗
なんか反応しろよ❗
生きてるか❗
[4196] no name（2025-12-02 22:09:24）
おいおい、fundsでお金集めているぞ
金無いのか
[4195] no name（2025-12-02 22:05:07）
その通り
もう終わった。
[4132] no name（2025-12-02 18:37:53）
12月も0案件になるのかしら？
[3885] no name（2025-12-01 23:02:13）
やはりポンジじゃったか
償還金の振込が遅すぎて
怪しいと思ってたんじゃ
[3876] no name（2025-12-01 22:14:01）
やっぱり
俺もそう思う！
[3529] no name（2025-11-30 18:47:30）
ここ…倒産間近なんじゃ？
年末乗り切れるのか？
嫌な予感がする
[3459] no name（2025-11-30 14:57:09）
ファンドは月1〜2本ペースで公開！
※投資をご検討の方は、お早めに投資家登録をお済ませください
[3251] no name（2025-11-29 17:37:19）
投資家への支払い待ちの2ヶ月は、額面が大きいと普通口座で利子付くね。
[3067] no name（2025-11-29 04:38:56）
俺も1/5まで減らした
[3049] no name（2025-11-29 00:58:35）
ようやく伊奈終わる
でも金戻るの2ヶ月以上待つってアホくさい
もう二度とクリアルはやらない
[2978] no name（2025-11-28 21:54:21）
その通り
時間の問題で消滅
[2936] no name（2025-11-28 20:17:40）
この会社何考えてんだ
運用終了から2か月も金返さないのか
証券会社なんか何千銘柄もあって、個人でそれぞれ株数も売買した株価も違うのに3日間で振り込まれるぞ
どんなシステムなんか知らないけど、誰からも相手にしてくれなくなるぞ
[2744] no name（2025-11-28 07:59:43）
クリアルでやってたけど、ここでは効率が悪すぎるからやめた
1.散々言われてるけど、前後3か月拘束で利回りはガタ落ち
2.これは仕方ない部分もあるけど、償還される時は複数物件が一気にくる
3.クリアルの「近日ファンド公開」が数か月先だから
[2709] no name（2025-11-28 00:05:19）
株式や金が暴落し低迷が続く時、投資する為、
クリアルが現金を留保してくれてる？
[2688] no name（2025-11-27 22:15:44）
こことコモサスって何か関係あるの？
2、3ヶ月くらい極端に減少傾向、
小槌とは分かるけど…
償還されても申し込みできない
他に移動したけど年末あたり何かあるのか？
[2681] no name（2025-11-27 21:49:01）
大阪レジデンス（城北・布施）2025/10/31〜 2025/11/11が111月分か。
そうすると10月、11月、各1件だな。
償還分引きだそう。
※ 最大300件まで表示しています。
