掲示板の投稿受付終了のお知らせ
当掲示板は、2026年6月30日をもって新規投稿の受付を終了いたします。
投稿内容の確認や削除など、継続的な管理体制を維持することが難しくなったためです。過去の投稿は、当面の間、閲覧専用のアーカイブとして公開いたします。
2018年の開設以来、多くの皆さまにご利用いただき、誠にありがとうございました。
FAQ
[Q] サイト自体を閉鎖してしまうのでしょうか？
[A] いいえ。今のところサイト閉鎖の予定はありません。記事と掲示板ログはできるだけ残しておきたいと考えています。
[Q] 今後、サイトの更新は行わないのでしょうか？
[A] はい。サイトの更新は行いません。
[Q] 掲示板終了は、外部からのクレームが理由ですか？
[A] いいえ。クレームを理由に終了するものではありません。
[Q] ふどクラ研究所の掲示板も閉鎖でしょうか？
[A] はい。「ふどクラ研究所」の掲示板についてはすでに閉鎖をしております。
[4372] no name（2026-06-23 17:53:40）
どんなイメージでしたか？
[4339] no name（2026-06-23 15:50:55）
株主優待でヤマワ家グッズ貰えるなら買ってもいいけどな
配当も優待も無いなら買わないなぁ…
[4293] no name（2026-06-23 11:53:23）
本田圭佑氏は思っていたイメージと違いました
[4291] no name（2026-06-23 11:50:33）
アクアも絶望的
[4290] no name（2026-06-23 11:50:05）
まあ、いま延長くらってる案件は
金戻らないだろ。
水納島は絶望的
[4285] no name（2026-06-23 11:34:56）
こんな掲示板に書き込みされている内容で胸が痛んでたら
SNSを見たら卒倒しますわよ
[4258] no name（2026-06-23 06:31:04）
案件持ち込み元の資金がまだ残っているかどうかかな
[4257] 1024（2026-06-23 06:20:27）
塩漬けにする商品と
償還する商品の差は何だろうね
[4246] no name（2026-06-23 03:59:14）
本田さんは 仕事を断らない漢なんだろうな…
[4243] no name（2026-06-23 03:35:40）
さすがに言い過ぎじゃないかな
本田さんに失礼だよ
[4221] no name（2026-06-22 22:58:33）
ワールドカップのせいで本田を見ることが増えたが、ヤマワケを思い出して気分悪いわ。
[4218] no name（2026-06-22 22:56:36）
管理人さん4107の削除願います。虚偽です。
[4177] no name（2026-06-22 20:06:35）
資金戻らない投資家たちを想うと胸が痛みます
[4150] no name（2026-06-22 18:40:31）
キチンと認識が有るので有れば
ヤマワケとは無関係の人だと
言う事ですね！バイバイ。
[4145] no name（2026-06-22 18:18:17）
事故案件の巣窟
[4142] no name（2026-06-22 18:06:17）
書き込みされる原因がどこにあるのかよく考えた方がいい
不良ファンドがありすぎる
[4138] no name（2026-06-22 17:35:10）
うん…こういう書き込み見てると、この掲示板は閉鎖されて当然かも知れない
胸が痛みます
[4124] no name（2026-06-22 15:54:13）
精査してるならサンライズみたいに担保ごまかすような案件やるかな
よく知らない投資家がいたらかわいそう
[4123] no name（2026-06-22 15:48:03）
比べる対象がいかがなものか
大和財託の案件はお金集まらず募集中止してたし
[4122] no name（2026-06-22 15:40:18）
アエマは安心。
資金流用してました。しかも毀損なんで絶対出来ないから。
[4120] no name（2026-06-22 15:32:08）
今のヤマワケ案件は精査されないと販売されないからそこそこの安心感はある
大和財託案件がその典型
FUNDI、victory、レベチーに比べたら優等生になった感さえある
[4118] no name（2026-06-22 15:20:11）
サンライズって会社はどうなの？
[4117] no name（2026-06-22 15:19:14）
水納島や阿嘉島がトラブってるのに
恩納村を？担保も意味わからんし？大丈夫か？
[4116] no name（2026-06-22 15:12:17）
アクアは？
八戸は？
[4084] no name（2026-06-22 11:31:33）
なんで小池訴えて取り戻さん？ほかに資金使ったのはだめだろ！訴えて西側の土地も払えんなら資産おさえることできんのか？
[4071] no name（2026-06-22 09:09:11）
わかりました。
[4057] no name（2026-06-22 02:18:44）
コイケ早よ金払えよ
[4056] no name（2026-06-22 02:10:18）
管理人様、ご対応いただきありがとうございます
残り僅かですが、、、最後まで、何卒よろしくお願いいたします
本当にありがとうございます
[3948] no name（2026-06-21 12:02:26）
いやー代官山配当入って良かった。
あとはグランピング
[3916] no name（2026-06-21 09:30:13）
藤原社長、本当にありがとうございます。
償還もあり、ヤマワケも何とか持ち直そうと頑張ってるようで、応援しております。
事業が継続出来るようによろしくお願いいたします。
水納島は、コイケ氏もヤマワケも投資家も失敗と思い、後悔しております。
やってしまったことは後戻り出来ないのですが、この状況をどうにかするのに
コイケ氏は今何をしているのでしょうか。
37億2000万円ヤマワケから支払われて27億円は土地の借金返済にあてて
西側の土地は自分の名義にして、10億2000万円どのようにしたのか、コイケ氏が
支払わないなら、民事でダメなら刑事で裁判して少しでも取り返して欲しいです。
契約してお金を手にしてる以上、もし京阪が、買ってくれないのであれば
次にどんどん手を打っていくべきだと思います。
ヤマワケもコイケ氏と一緒にと同時に、別にもとにかく買い手を探していって
欲しいです。連絡は取れているのか、今どのような状況なのかわからず
不安です。コイケ氏と直接話をして、しっかり働かせて欲しいと思います。
37億2000万払っているのだから、コイケ氏が逃げ隠れやだんまりを決め込んでも
放置せず、草の根分けても探してつかまえて買い手を見つける行動をとらすよう
また、状況がどうなっているか月に1回はレポートを出すよう断られるかもしれませんがヤマワケに依頼します。
[3890] no name（2026-06-21 00:06:39）
私がもし、ヤマワケのレポートを採点する立場にいたら
点数すらつけられないので、3日以内に
再提出して下さいと言いますね。
[3870] no name（2026-06-20 21:48:37）
賢明な投資家がわざわざこの掲示板を探して、書き込むとも思えんがな。
[3852] no name（2026-06-20 19:22:54）
わざわざ誇張や捏造する必要もなく、
サクラ行為も事実、資金流用で行政処分されたのも事実
金額の大きい水納島で京阪が事業主体と誤認してしまうような募集やメールも事実
大量償還遅延も事実だし、
いくつものファンドが毀損したのも事実、
そんな会社の体質を変えるのは難しいことぐらい、
賢明な投資家ならわかってますよ。
[3781] no name（2026-06-20 10:50:11）
恩納村、エステートで組成されたファンドとの関係は？
[3762] no name（2026-06-20 08:54:07）
今度こそ藤原さん、、
[3756] no name（2026-06-20 07:40:49）
ヤマワケの新案件サンライズ。
「担保として、借入人が保有する東京23区内の不動産について登記留保いたします。対象不動産の不動産鑑定評価額は約14.8億円で、先順位に14.4億円の根抵当権が設定されています。」
これ担保と言えるの？
しかも手付金のバックファイナンスって
資金繰り大丈夫なのかな…
[3747] no name（2026-06-20 06:17:03）
そういえば 20%ぐらいですか 毀損で終わった 鴻巣の物件の近所に住んでますが、知り合いの不動産屋に聞いたら そんな 利回りは出ないし 予定しているだろう 価格には絶対ならないと言ってました。笑える。
[3746] no name（2026-06-20 06:13:23）
きちんと行っている クラウドファンディングもあるけど、危なっかしい ねここ。16%だの18%だろう すごいね。自分たちの経費を足したら20%ぐらいで回さないとダメなんじゃないですか？恐ろしくて 私にはできません こんな投資。10万 20万ならいいけど100万円以上なら 国債か 利回りのいい定期預金にした方がいいんじゃないですか。1000万円預ければ 定期でも10万円以上 手取り ありますよ 利息が。
[3610] no name（2026-06-19 18:00:21）
自己破産者に高金利で融資するサラ金みたいな感じだな
そりゃ事故しまくるやろ？ってゆう
[3609] no name（2026-06-19 17:59:14）
基本的に銀行融資の受けられない信用がない人たちの市場だからな
[3608] no name（2026-06-19 17:58:53）
松田を訴えているのかと思っていたが。。。
[3607] no name（2026-06-19 17:58:12）
金に群がる人たち
[3605] no name（2026-06-19 17:51:36）
宮の森全損マンはまだいたんだな。達者で良かったな。
ヤマワケからレポート。今頃、何言っているんだか。。。
札幌市宮の森 2nd 隈研吾＆Knight Frank社【月次】
2026年6月19日
ヤマワケエステート株式会社 会員の皆様 いつもヤマワケエステートをご利用いただきありがとうございます。 ご購入いただきました「札幌市宮の森 2nd 隈研吾＆Knight Frank社」の今後の見通しについてご案内いたします。 1 ファンド概要・特色 本ファンドの投資対象は、北海道札幌市中央区宮の森にある高級レジデンスのうち3戸です。 2 現状と今後の見通し 前回のレポートにてご報告いたしました回収可能性のある債権につきまして、法的手続に移行し、訴状を提出いたしました。 訴状の主な内容は以下のとおりです。 ・事件番号：東京地方裁判所令和8年（ワ）第11850号損害賠償等請求事件 ・係属部：東京地方裁判所民事第37部10係 ・初回期日：6月24日（水） ・訴訟の相手方：被告（D社） 本ファンドの組成に先立ち、当社は、被告、訴外E社（法人）、及び訴外S氏（個人）（以下「被告ら」といいます。）との間で対象不動産について最低売却価格を定め、被告らが当社に対して当該価格を上回る金額で対象不動産の購入を希望する第三者を紹介することとし、2025年4月30日までに売却が叶わなかった場合には、被告らが当該最低売却価格で対象不動産を購入する旨の覚書を締結しておりました。 しかし、被告らは、2025年4月30日までに当社に対し覚書の条件を満たす第三者を紹介しませんでした。そのため、当社は、同年7月15日に被告に対して覚書に基づく売買契約の履行を請求しました。その後、被告が同年12月2日に至っても売買代金を支払わなかったため、当社は被告にはもはや代金を支払う意思がないことが明らかであるものと判断し、同日、被告に対して同売買契約の解除通知を送付し、同契約を解除しました。 そのうえで、当社は同月10日に全対象不動産の第三者への売却を完了しましたが、同売却により受領した売買代金は本ファンドの元本を満額償還できる価格ではあったものの、最低売却価格には達しておらず、配当の実施には至りませんでした。 以上の状況に鑑み、被告に対して本件売買契約の債務不履行に基づく損害賠償請求等を求める訴状を提出いたしました。 なお、訴状が被告に到達していることは確認しておりますが、被告からの答弁書等の提出は未了です。 本件の進捗は、随時ファンドレポートにてご報告させていただきます。 今後も、会員の皆様により良い商品の提供を目指し、サービスの向上に精進してまいります。 引き続き、ヤマワケエステートをよろしくお願い申し上げます。
[3570] no name（2026-06-19 15:07:40）
全損になった案件あるか？
[3556] no name（2026-06-19 13:56:17）
大事な資産を年3～5%で増やす技術を学ぶ場所と題名に記載あるが
全損する場所になってるし
[3546] no name（2026-06-19 12:17:28）
かなめ先生は、もう何年も前から不動産クラファンに関心無くしていたから、閉鎖は遅すぎたくらいだ。ノイズが多すぎて必要な情報を読むのが大変だったし、むしろ歓迎だ。
[3535] no name（2026-06-19 11:46:20）
ところで、すすきの はどうなったのでしょうか?
[3526] no name（2026-06-19 11:14:51）
ならお前が買った分10円で買うから全部くれ。
[3524] no name（2026-06-19 11:04:31）
水納島はもうダメなのかのう(´・ω・｀)
[3496] no name（2026-06-19 07:38:13）
蓄電池♯3償還！
[3483] no name（2026-06-19 05:23:37）
年初来 −50%
[3466] no name（2026-06-18 22:24:59）
最高！！
このまま立て直して欲しい！
[3441] no name（2026-06-18 20:34:48）
レボの株価+18%やん！
[3411] no name（2026-06-18 19:34:13）
償還させる為にも健全に運営してもらわないと。
最近は遅延解消に頑張ってるしね。
[3406] no name（2026-06-18 19:07:43）
京都順調で良かったです。ヤマワケエステート頑張れ！
アクア、水納島、他もあるけどいい方向に向かうこと望んでます！
[3395] no name（2026-06-18 18:28:38）
ヤマワ家のグッズって作らないのかな
マスコット欲しいんだけど
[3391] no name（2026-06-18 18:14:51）
ソーシャルレンディングだと所轄が金融庁だから厳しくてうるさいからユルユルのフドクラで金貸ししてるんだろうか
[3390] no name（2026-06-18 18:13:32）
韓国企業に融資ってもう不動産クラファンでも何でもないな
[3363] no name（2026-06-18 16:52:45）
沖縄水納島も進捗なし！
アクアも7月10日迄進捗無し！
と言う事で一足先に皆さん有難うございました。
管理人さん有難うございました。
皆様、お元気でさようなら。
[3359] no name（2026-06-18 16:45:35）
京都は埋まるかね
[3273] no name（2026-06-18 10:29:43）
3262
わかりました。
[3250] no name（2026-06-18 08:50:22）
10億渡してお金ありませんって最初から引き抜きが仕組まれてたとしか思えないよな
[3235] no name（2026-06-18 07:15:28）
FUNDIの野村屋グループ関連案件が未償還のようですね。
本当に関係しているのかどうかわかりませんが。
[3171] no name（2026-06-17 20:18:55）
アクア、金戻らないのに
運用終了か。全損フラグだな。
[3122] no name（2026-06-17 17:12:08）
お金は美建グループに行ってますので
ヤマワケにはありません
ほぼ全損です
[3121] no name（2026-06-17 16:46:15）
匿名出資組合預かり金に計上されていますよ。
[3118] no name（2026-06-17 16:26:00）
ファンドで集めたおかねはどこに
[3108] no name（2026-06-17 15:42:39）
破産した相手から少しは戻ってくるのか
5％ぐらいか？
[3102] no name（2026-06-17 15:11:27）
償還予定日2027年8月31日。
消滅と言って間違い無い。
何時に成ったら結論が出るのかな？
取り敢えず7月10日迄の朗報を
待つしか無い。
[3101] no name（2026-06-17 15:06:46）
破産申し立てって円天のエル・アンド・ジーと同じだな
[3096] no name（2026-06-17 13:48:51）
ついに野村屋の蓄電池も遅延！
ヤバくなってきたぞ、ヤマワケ。
↑何のこと？
[3095] no name（2026-06-17 13:46:26）
アクア償還延長
[3093] no name（2026-06-17 13:31:15）
レボ爆上げ中！
はじまった！
[3086] no name（2026-06-17 12:55:36）
アクアどうなります？
[3085] no name（2026-06-17 12:55:29）
ヤマワケエステート」の第95号ファンド「韓国 アクアステーション開発用地ファンド」につきまして、以前投資家の皆様へお知らせしております「運用終了及び償還予定日延期のお知らせ」に記載のとおり、2026年6月17日(水)にファンド運用が終了となりましたことをお知らせいたします。
ファンドレポート等でご報告しているとおり、当社は賃貸人に対する保証金債権および転借人に対する賃料債権の債権者としての立場から、債務者である美健エネルギー社および美健エネテック社（以下、2社併せて「美建グループ」）に対して、美建グループの経営の混乱からグループが所有する財産の保全を図ること、また、破産手続の中で経営権が整理されて事業が前進する期待できることから破産申立を行い、現在、裁判所による審理が進行しております。
裁判所による審理の進行状況は、美建グループに対して投資を検討している第三者の存在があり、投資が実現した場合には破産状態を脱するとの判断から破産開始決定は留保されているものの、投資にかかる協議期限は2026年7月10日に設定されており、それまでに具体的な進捗が裁判所に報告されない場合、あるいは投資が行われないことが明確になった場合は、破産手続が決定する方針となっております。
現状においては、投資を検討している第三者企業と美建グループとの協議は整っておらず、当社は継続してフォローをしております。進捗があれば随時ご報告をさせていただきます。皆様にはご心配とご迷惑をおかけしており大変恐縮ではございますが、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。
今後とも、投資家の皆様により良い商品の提供を目指し、サービスの向上に精進してまいります。引き続き、ヤマワケエステートをよろしくお願い申し上げます。
[3072] no name（2026-06-17 11:41:25）
WeCapitalの公告方法が官報→日刊工業新聞に変更（2026/5/15）。組織再編・減資時の個別債権者への催告省略が可能になる方法。要監視。
[3071] no name（2026-06-17 11:41:15）
オワタオワタ
[3047] no name（2026-06-17 09:29:16）
3046
わかりました。
[3031] no name（2026-06-17 08:20:56）
水納島のレポートが首尾一貫していなかったのも、ヤマワケが事業主ではなく小池氏に資金融通していただけと考えれば納得いく
[3002] no name（2026-06-17 07:07:09）
と言う事は、さらなる業務停止命令
が出る可能性が有ると言う事ですね？
今後の動向を投資家は注目しないと
いけないですね。
大阪府とヤマワケの報告を待とう！
[3000] no name（2026-06-17 06:59:10）
「業務停止命令明けの会計監察」という事象は、単なる日常的な監査ではなく、行政（不動産特定共同事業法に基づく監督官庁）による極めて厳しい監視体制の継続を意味します。
[2968] no name（2026-06-17 00:02:00）
ヤマワケ4月30日運用終了した案件の資金をトーチーズが6月初旬に集めてたけど、これって法的にどうなの？実質運用が終わってないのに終了してることにして、利息払わなかったら問題じゃないの？
[2956] no name（2026-06-16 22:59:48）
大和財託案件は、どうしちゃったの？
[2941] no name（2026-06-16 22:39:41）
取引詳細を隠せる特性でやりたい放題なりがちなんでしょうね
何でも守秘義務で通せますから
ソシャレンはそれをして連鎖大量倒産したんだから、不動産クラファンではもっと締めてやるべきだった
[2940] no name（2026-06-16 22:36:55）
決して断定するものではないが、
案件持ち込み元が、資金循環をしている可能性を排除しきれないスキームだ
ということが明らかになってしまいましたね
事業者の資金循環だけでなく、取引先の資金循環も気を付けてみなければいけない
不動産クラウドファンディングおそるべし
[2919] no name（2026-06-16 22:17:57）
某遅延率51％のソシャレンも行政処分2回食らってるからどうということもないな
[2918] no name（2026-06-16 22:16:49）
さすがに今回みたいなことやってるの他に無いのでは…
循環取引っぽいのは散見されるけど
[2907] no name（2026-06-16 22:06:17）
他もやっているからと都合よく解釈した結果、
ほとんどの不動産クラウドファンディングがおかしいことをやっている可能性があるわけかw
今回の調査結果も注目だな
[2867] no name（2026-06-16 21:21:00）
けどやってる事は質屋と同じだよね
土地を担保にお金を貸して、利子つけてお金返すみたいな感じでしょう
[2858] no name（2026-06-16 21:15:23）
EXITファンドは仕入先とは別の会社やん
同じ会社で仕入買取って意味不明過ぎる…
[2856] no name（2026-06-16 21:13:20）
大和財託提供の案件も募集中止！
ヤバいよー
[2825] no name（2026-06-16 20:43:27）
野村屋の蓄電池遅延ってどれ？
[2821] no name（2026-06-16 20:40:53）
ついに野村屋の蓄電池も遅延！
ヤバくなってきたぞ、ヤマワケ。
[2814] no name（2026-06-16 20:31:45）
そんな軽い問題では無い。
[2790] 1024（2026-06-16 19:42:26）
償還延期が増えてて会社に金なくなってるっぽいけど
商品によってはすんなり償還してるのは
関係者が大口投資してる商品は償還させる
とかやってんのかな？
[2713] no name（2026-06-16 16:39:36）
運用延長からの償還延期ね
[2711] no name（2026-06-16 16:34:30）
142小田原、さらに償還1年延期
[2705] no name（2026-06-16 16:17:44）
不動産クラファン＝ソシャレになってしまうのか？
[2701] no name（2026-06-16 16:07:48）
これ最終的に会計監査が認めなかったとしても数字上の影響は「会計年度の変更」とか「会計方法の変更」とか「利益額は変わらずとも売上額の訂正」とかそれくらいの影響だけどさ。
ヤマワケ側が「実質的貸金には当たらない」という証拠を出せなかった場合は不動産クラファン免許外の取引だし免許取消で業務停止だよね？
でもEXITファンドなんて「案件元が買い取る約束ありき」みたいなもんだから、
これアウトだとほとんどの不動産クラファン業者がアウトじゃないの...?
[2695] no name（2026-06-16 15:45:15）
収益の計上時期に訂正が必要かも
貸金だと毎月収益計上しないとならないし
回収できなければ貸し倒れになるし
[2694] no name（2026-06-16 15:34:02）
別に会計監査は取引が貸金業にあたるかどうかなんて問題にしてない。
その会計方法に妥当性があるかどうかの一点だけ。
[2691] no name（2026-06-16 15:12:48）
そう、Aの問題でヤマワケにリスクはない
でもヤマワケが自社のリスクで、不動産を仕入れて運用して得た成果を分配するっていう名目に従って会計処理してたから、処理が違うんじゃないの？ってなっているんだと思う
[2685] no name（2026-06-16 15:00:26）
利回りの根拠が示せれば良いんだろう
Aから買ってAに売るのになぜAは利回り出せるのか？なんてAの問題であってヤマワケとは関係ない話だろう
[2671] no name（2026-06-16 13:56:34）
revolutionに問題あるのではないかな？
[2668] no name（2026-06-16 13:37:59）
COZUCHIの掲示版を覗くと
平和だなとつくづく思う。
[2667] no name（2026-06-16 13:35:19）
一部業務停止命令明(60日間)明け
信用回復するどころか、また問題発生で
投資家は益々ヤマワケに対して信用を
無くしている。
当初はファンド募集金額1位水納島と
2位の韓国アクアの遅延問題が解消すればと
思っていましたが、それどころでは
無さそうだ。
[2664] no name（2026-06-16 13:28:08）
2662
法的に詐欺ボンジが確定している
訳では無いので匿名とは言え滅多な
事は言わないほうが良い。
今後の情報には注視すべき。
[2658] no name（2026-06-16 12:56:31）
水納島の土地自体にはそんな価値がなくて、小池の事業手腕に期待して投資しているんだから小池への融資なんだろうね
不動産の適正価格でファンドが組まれていれば毀損しないわけだし
[2654] no name（2026-06-16 12:42:14）
この掲示板が終わる前にヤマワケが終わる可能性が高くなったな
[2650] no name（2026-06-16 12:19:56）
水納島も、
ZEKKEIから買ってコイケデザイン沖縄に売る契約だったんだろうけど
小池邦彦から買って小池邦彦だから、
違う会社に売る予定だったとはいえないよな
[2646] no name（2026-06-16 12:04:34）
これまでの毀損も、
不動産を運用した結果、毀損したのか、
貸した先が返せなかったから、毀損したのか、
よくわからなくなるな
怒れ、投資家
[2644] no name（2026-06-16 12:01:29）
投資家としては、「高い警戒が必要な状態」と評価するのが現時点では最も事実に近い見方だと思います。
[2643] no name（2026-06-16 11:56:28）
ヤマワケエステートは貸付型やっていいんだっけ？
[2636] no name（2026-06-16 11:26:36）
ハジマツタ
[2631] no name（2026-06-16 11:17:10）
オワタ
[2612] no name（2026-06-16 09:44:08）
コイケに30億貸し付けるのがみんなじまファンドが実態だったら、流石に色々やばそうだけどw
[2610] no name（2026-06-16 09:39:46）
REVOLUTION株価年初来安の21円！!
水納島より安い時価総額32億円
[2605] no name（2026-06-16 09:19:29）
そうなると水納島も貸付か
コイケよ借りた金をさっさと返せよ
[2604] no name（2026-06-16 09:16:05）
借入と貸付になるみたいだな
[2603] no name（2026-06-16 09:05:43）
不動産クラファンの実態が貸金業でした、って法律的に大丈夫なん？貸金の登録とか
あくまで建前は不動産の運用でしょ。その建前は守らないと
[2601] no name（2026-06-16 09:01:24）
ん？だから不動産クラファンってそういうもんでしょ？
AのブリッジファイナンスをしてBが手数料収入を得るビジネスじゃないの？？？
だから問題は会計の仕方であって取引自体は適正なはずだが。
[2600] no name（2026-06-16 08:59:24）
根拠を示してくれって言われて、やましい事なければすぐ出すんだよ
それが監査期間にできていないから不表明
[2599] no name（2026-06-16 08:57:46）
重大な嫌疑が生じた場合はそうだが、
今回はただ特定の取引(買い戻し契約)において根拠を示してくれと言われてるだけに過ぎない。
[2598] no name（2026-06-16 08:57:08）
それだとBは中抜きしてるだけだから、売上計上が疑問視されてるんだろう
Aのブリッジファイナンスをヤマワケがしてるだけ？
[2593] no name（2026-06-16 08:44:07）
どこでもやってるっていうか不動産クラファンってそういうスキームじゃないの？
最終的には第三者に渡るにしても販売活動は案件元が行うパターンもあるわけで、
所有権がA(案件元)→B(ヤマワケ)→A(案件元)→C(第三者)って移るのはおかしくないと思うが。
Bに渡った時点でAが「はい、もう関係ないから知ーらね」とはならんでしょ。
[2591] no name（2026-06-16 08:25:29）
買い戻し契約は、養護派いわく「どこでもやっている」から
結果によっては、不動産クラウドファンディングに広く波及しますね。
結果が楽しみです。
[2589] no name（2026-06-16 08:20:09）
仰る通り
[2588] no name（2026-06-16 08:19:45）
だけれども、同一の会社との取引で、同様のことを複数やっていたとしたら、
取引先がポンジやってても成立してしまうな。
可能性の一つとしてだけど。
[2586] no name（2026-06-16 08:15:49）
んなわけない。
過去にさかのぼって会計証拠書類の保存期間分調査される
[2585] no name（2026-06-16 08:15:16）
久しぶりに来てみたけど、掲示板終了か…
他人の投稿に目くじらを立てておきながら自身は荒らし行為、指摘されたら「もう来ない」と言いつつすぐ戻ってくる某コテハンを目にしなくて済むようになるなら、閉鎖も悪くないかもしれない。
[2584] no name（2026-06-16 08:11:12）
ポンジとかじゃなくて貸金に近いかもね。
A社から5000万円で土地を買い取る→A社は一年後5500万円で買い戻す。
これってつまりA社は1年間利息500万円(年利10%)で5000万円を借りてた状態になる。
これをどう会計するかで揉めたんだろう。
取引自体は不動産なら全然あり得る話だが、
丸々売り上げにしてたとかだと循環取引になっちゃうね。
[2581] no name（2026-06-16 08:02:38）
監査法人は前年度から変わってないから過去の分については問題ない。
[2575] no name（2026-06-16 07:24:08）
それなら水納島もとっくに償還されてないとおかしい
[2573] no name（2026-06-16 07:16:32）
「みんなで大家さん」「ヤマワケエステート」
の不祥事は他のクラウドファンディング
にも影響する重大な出来事。
2度目の行政処分？とも成れば
ヤマワケの倒産を意味するのでは？
[2571] no name（2026-06-16 07:06:48）
利回20%！EXITファンド！の実態は持ち込み業者が買い戻してただけと…
買戻側にメリットないような気もするけど、どんどんファンド組成して、そのお金で買い戻して…っていうポンジやってたんかな
[2570] no name（2026-06-16 07:06:43）
それだけでは有りません。
過去の不透明な部分が解消されて
いないからである。
[2569] no name（2026-06-16 07:05:01）
行政処分後、未だにヤマワケへ
投資している投資家って？
理解出来ん！
[2567] no name（2026-06-16 06:58:51）
買い戻し契約が
会計誤りという結果になるのか
不正会計という結果になるのか
注目ですね
買い戻しなんてどこもやっているというイイワケが外部に通用するのか。
[2562] no name（2026-06-16 06:24:09）
クラファン業者なんて、外部に調査されたらやばいもの
いっぱいあるんじゃないのかな。
[2560] no name（2026-06-16 05:58:57）
連結子会社（孫会社）である株式会社ヤマワケエステート（以下、「ヤマワケ」
という。）が組成し、運営する不動産ファンドが外部の仕入先からの不動産購入に際し、一部の購入不動産について締結した売買契約あるいは同契約とは別途取り交わした覚書に、購入不動産を買戻す旨の取り決めがあり、実際に不動産の購入価格を著しく上回る金額で仕入先等がヤマワケより買戻している複数の取引が存在することを認識した。
これを受けて会社は、これら実際に買戻しのあった取引も含め、買戻しの取り決めのある取引（以下、これらの取引を「買戻し取引」という。）については、収益認識に関する会計基準等に照らして適切に会計処理が行われていなかった可能性があると判断し、取引の経済的実態等の事実関係の調査及び財務諸表等への影響の検討等を目的として 2026 年6月 15 日開催の取締役会において、会社から独立した外部の専門家を含む社内調査委員会（以下、「社内調査委員会」という。）を設置することを決議した。
[2559] no name（2026-06-16 05:45:47）
今後の注視点:
調査報告の内容: 調査の結果、過去のファンドを含めて会計処理に重大な誤りや不正が見つかった場合、行政側もさらなる厳しい対応（行政処分など）を検討する可能性があります。
信頼回復への姿勢: 監査法人に対して十分な資料を提示し、納得を得られる修正を行えるかどうかが、再度の行政処分を回避する唯一の道と言えます。
[2557] no name（2026-06-16 04:09:18）
いや、ただの買い戻し特約であれば不動産だとよくある契約だと思う。
でもその売上の計上の仕方とかに食い違いがあって、
会計監査に「売上に計上する根拠を出してくれ」って言われてる状況。
「出せない」もしくは出した上で「これは売上ではないです」って言われたら修正すればいいだけ。
クラファンってA社(他社)の物件を一旦B社(ヤマワケ)が買い取って運用後にまたA社もしくはC社(他社)に売り渡すから、
「A社から買い取って1年後にまたA社に色つけて売り渡すんじゃ全部がぜんぶ売上じゃないでしょ？」とか、
「特約を交わした時点の年度で売上に計上しないとダメだよ」みたいな指摘でもあったんじゃないかな。
[2556] no name（2026-06-16 03:07:26）
>買戻の会計処理の問題？
循環取引やってたってこと？
トーチーズがヤマワケの物件を買ってたのはあるけどそれか
[2555] no name（2026-06-16 02:01:34）
Revolutionとヤマワケエステ共にオワタ
[2520] no name（2026-06-15 22:17:05）
水納島返して
返せなくても 進捗報告 ちゃんと して
[2499] no name（2026-06-15 21:27:58）
買戻の会計処理の問題？
[2425] no name（2026-06-15 18:17:16）
今週はアクアの結果待ちでしたか。
償還延期かな
[2406] no name（2026-06-15 17:21:24）
また終わったのか。
終わったならもう2度と来るなよ
[2395] no name（2026-06-15 16:38:06）
>社内調査委員会の設置に関するお知らせ
終わった。。会計処理の根拠そのものが問われている
[2385] no name（2026-06-15 16:12:50）
岡本も土地がある訳やし少しは利回りつくかな
[2381] no name（2026-06-15 16:01:25）
勉強になるな
投資するなら都内の一等地
地方リゾートは罠
[2378] no name（2026-06-15 15:55:57）
代官山の件、個人的にはわざと償還せずに延長してた説を推したいけどね。
元々親会社のRevolutionが持ってた物件だし、
全くの空きテナント状態だったのか賃料が発生してたのかはわからんが、
地価上昇なども考慮して年利16.5%以上の利回りや上昇が発生してたら償還せずに延長すればするだけ得になる。
いくら水漏れしてたとしても代官山の大通りに面した角地の超超超超一等地でマレーシア大使館の真横の土地なんていくらでも買い手がいる。
[2355] no name（2026-06-15 15:19:22）
代官山延長分のしっかりついてたから、都心で現物あれば一発逆転の可能性もあるんだな
[2297] no name（2026-06-15 12:01:01）
代官山おめでとう。
本日でフィニッシュですね
[2279] no name（2026-06-15 10:45:04）
水納島返して
[2272] no name（2026-06-15 09:59:15）
遅延多数の今になってわかったことは、世界インデックス投資に比べてハイリスク・ローリターンだということ。
法律でもっと透明性が高まる規定をしないとダメだね。
[2244] no name（2026-06-15 07:12:14）
遅延レポートを出しても
免罪符には成らない。
進捗が無くても定期的にレポートは
出すのが筋である。
投資家を愚弄している！
[2238] no name（2026-06-15 06:40:54）
今日代官山の償還分があればその分で我孫子にどれだけ回るかだな
[2237] no name（2026-06-15 06:15:14）
新案件がヤバいとかオワコンとかじゃなく、
ここまで大型案件連発されると投資する種銭も枯渇してくるわ流石に。
ヤマワケは100億円近くの償還延期があって投資家はそのぶん資金拘束されてるんだろ？
会員数は大幅に増えてるわけじゃないだろうしどんどん償還して会員に種銭戻してやらんと。
大和財託だから安心だし投資したいけどもう金がねぇわ。
[2235] no name（2026-06-15 05:36:10）
代官山の償還が準備中になった。
配当もしっかりついてるしありがとう。
[2197] no name（2026-06-14 20:24:47）
水納島は結局、償還されてない。
償還時期が近づいて、投資した鬱陶しい投資家が
喚き出したら、また延期すれば良いだけのこと。
[2196] no name（2026-06-14 20:24:11）
だって、ファンド組成できてもヤマワケには1円も入らないからヤマワケの倒産回避にもつながらない
お互いに宣伝でやってるので、金が集まらなければどっちにもマイナスしか残らないからね
[2190] no name（2026-06-14 20:08:37）
新案件やばいな
藤原さん、、
[1599] no name（2026-06-13 15:00:41）
貴重なお時間を、ありがとうございます
さようなら
[1597] no name（2026-06-13 14:56:00）
1569
1571
（笑）深堀りしていただいて
有難うございました。
時間潰しに成りました
[1571] no name（2026-06-13 14:20:06）
1569
ご家族は？
このキーワードで若くはないんだろなって思う。
[1532] no name（2026-06-13 12:50:47）
1523
そういうところでしょうね
[1473] no name（2026-06-13 09:36:57）
新規のファンド募集はまあまあ順調やな
[1444] no name（2026-06-13 07:15:31）
プラス、元本が拘束される。
償還されるまでお金が自由に
出し入れ出来ず、契約上
中途解約も原則出来ない。
稀にCOZUCHIのように中途解約を
させて貰えるところも有りますが。
[1439] no name（2026-06-13 06:43:03）
インデックスは不正しにくい
不動産クラファンは不正が容易
投資の不正に対しては何ら投資家保護はされない
ここみたいに行政処分されておわり
[1431] no name（2026-06-13 05:45:11）
インデックスが結果論なのは正解。
だが実際に結果がそうなってるんだから、
現状でいえば商品にもよるがSP500等は歴史を見ればローリスクハイリターンの部類に入る。
では不動産クラファンはどうなのか
結果が約束されているように見えるが実際は低くない確率で償還延期や元本毀損リスクが生じてしまっている。
本来の運用理念通りに結果がほぼ約束されている状態なら14%リターンは超ローリスク超ハイリターンの部類だろうね。
ただ結果だけみれば超ハイリスクローリターンになってしまった。
投資なんて全て結果論だよ。
[1388] no name（2026-06-12 21:46:51）
インデックスは結果論だよ。持ってると突然の暴落があるので持ち続けられなくなる時があるからね
[1375] no name（2026-06-12 21:29:03）
マンション修繕談合、38社に排除命令へ 計16億円課徴金方針
公正取引委員会が排除措置命令を出す見通しの会社一覧
https://mainichi.jp/articles/20260611/k00/00m/040/338000c?fm=line
[1349] no name（2026-06-12 20:23:08）
そのリターンに見合わないリスクがあるな
[1277] no name（2026-06-12 16:13:48）
熱弁を、ありがとうございます
参考にさせていただきます
[1274] no name（2026-06-12 16:13:08）
そうですか。では、さようなら
[1272] no name（2026-06-12 16:10:20）
本来クラファンの14%リターンなんてとんでも無い利率なんだが、
昨今インデックスですら1年で40%リターンになっちまうくらい市場がバグってるからそれを考えればハイリスクローリターンになっちゃうよね。
[1264] no name（2026-06-12 15:55:26）
クラウドファンディング全般
に言える事は
リスクの割には戻りが少な過ぎる。
お遊びで投資したが、もうやらない
[1263] no name（2026-06-12 15:52:48）
間違ってます。
クラウドファンディングは
ハイリスクローリターンです。
何処がハイリターンなのか説明
してほしい？
[1254] no name（2026-06-12 15:13:16）
高利率=ハイリスクハイリターン
全ては自己責任
[1214] no name（2026-06-12 12:53:24）
全ては自己責任
[1207] no name（2026-06-12 12:36:03）
キャメルのクラファン案件の土地と全く同じ土地を
ただでさえ高い値段の4倍の値段設定で募集した事実があります。
審査能力に疑問を感じたひとは、近づかなければよろしい。
[1141] no name（2026-06-12 08:26:25）
水納島の説明に開発記事載せて、メールでは京阪の名前を前面にだして、
ふたを開けてみたら、京阪が相手にしている地域はヤマワケと違う土地。
登記では、ヤマワケの運用開始とともに、ヤマワケの土地の他、ヤマワケ以外の土地の抵当権も一緒に抹消されている。全部合わせて募集額より少ない27億円。
そんな事実が確認されているので、不安になる人は近づかなければよろしい。
[1138] no name（2026-06-12 07:42:07）
今日は何か償還されましたね
[1126] no name（2026-06-12 05:57:07）
大量な償還遅延で報道されたのも事実だし、まだ解消されてないのも多いし、
元本毀損で償還されているのも事実。
そういうのが嫌なら最初から近づかなければよろしい。
[1118] no name（2026-06-12 00:48:20）
管理人様、今までありがとうございました
[1111] no name（2026-06-11 22:57:04）
資金流用で行政処分されたのは事実だから、
そういうのが嫌なら去ればよろしい
[1100] no name（2026-06-11 21:57:14）
掲示板で、IPでのアクセス規制とか意味あるの？
IP変わる手段なんていくらでもあるのに
[1099] no name（2026-06-11 21:54:09）
もうオプチャ使うのがいいかもね
オープンチャット「ヤマワケ 情報交換」
https://line.me/ti/g2/HOjGFtA-ysX_GYmH-roxCt6-KrwuwhZzKvhsWQ?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default
[971] no name（2026-06-11 13:27:45）
お金が戻ってくるなら賃料やテナントなどどうでもいい。
[934] no name（2026-06-11 12:07:37）
遅延を公にしようとしない会社が
しっかり解消にとりくむなどと思わない方がいいな
[921] no name（2026-06-11 11:40:00）
八戸アエマは賃料も未払いだろ？
だんまり決め込んで逃げ切る気満々
[915] no name（2026-06-11 11:15:27）
リゾートだから大幅にアップで着地という見方もできる
まあ、一番は戦争が邪魔してるな
戦争終結で建築費問題が解決された頃に期待
[914] no name（2026-06-11 11:11:27）
遅延、毀損、恨んでるやつは多いだろうな
[910] no name（2026-06-11 10:56:32）
同じ奴が何度も書き込んで恨みでもあるのかね？
もう閉鎖するのに最後ぐらい大人しくしたらどうですか
[909] no name（2026-06-11 10:51:24）
都内は堅いよな
沖縄くんだりの地方リゾートとは格が違うわ
[908] no name（2026-06-11 10:50:07）
水納島も代官山みたいに化けないかな
ヤマワケマジックよろしく！
[906] no name（2026-06-11 10:48:41）
代官山エグいやん
[878] no name（2026-06-11 09:25:04）
売買契約の決済条件に邪魔ってことだろ？
そんなに変か？
[872] no name（2026-06-11 08:55:39）
松田は悪いんだろうが
その下で働いていて、何を思って仕事をしていたのか
会社の体質なんてそんなに変わるもんではないな
[855] 1024（2026-06-11 07:37:07）
青森 八戸 のアエマは
どうすんだこれ
https://news.yahoo.co.jp/articles/a0e4e9a505b692d66cd6ad64ffe2236bcd8d1c35
八戸市の中心街にあるインドア型テーマパーク「AEM（アエマ）」
運営会社が契約期間満了の大半の出店者に対して6月末での退去求める
6/8(月) 14:05配信 ATV青森テレビ
[840] no name（2026-06-11 06:04:12）
814
松田がいなくても、松田を止めなかった奴らしかいないんだろう
松田の関係ない水納島の対応をみろよ
[827] no name（2026-06-11 00:34:07）
最後まで誹謗中傷に満ち溢れた掲示板
こうなったら閉鎖は必然だろう
本当に、もったいない
管理人様のご苦労には、涙が出ます
今まで、本当に本当にありがとうございました！
[813] no name（2026-06-10 22:45:21）
う〜ん、これを読むと違うような気もしますが…
テクノロジーズに巨額の不適切会計疑惑が浮上した
と書かれてますし
https://diamond.jp/articles/-/385490
[812] no name（2026-06-10 22:45:08）
えっ、これ見てエコ革イイ感じとか感じたの？
ホントに本気？？
https://diamond.jp/articles/-/385490
[808] no name（2026-06-10 22:31:13）
このLINEグループなんや、1名弱しかおらんぞ。開店休業やな。
オープンチャット「ヤマワケ 情報交換」
https://line.me/ti/g2/HOjGFtA-ysX_GYmH-roxCt6-KrwuwhZzKvhsWQ?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default
[807] no name（2026-06-10 22:30:12）
まったく更新もされず一人で運営している。
↓
不動産クラウドファンディング
https://mevius.5ch.io/test/read.cgi/esite/1738595500/
[805] no name（2026-06-10 22:29:02）
誹謗中傷したい人は放置しておきましょう
なお、エコ革イイ感じよ。
テクノロジーズ公表によると、エコ革が主導する系統用蓄電池の事業化見込み件数は、196件（2026年3月時点）にまで達す。
半年前（2025年6月時点）の81件から約2.4倍に急拡大しており、社内リソースの多くが蓄電ビジネスに投入されている。
これから蓄電分野というのは明らかなんだよね。電力インフレの影響を緩和させる
[803] no name（2026-06-10 22:26:48）
代官山償還も無事だね、利回りは2倍になるのか。こりゃ凄いね。
[777] ツィクスィン部長★（2026-06-10 21:21:09）
お言葉遣いの、ご改善に、ご期待いたします
[774] no name（2026-06-10 21:17:35）
株主優待詐欺会社が親会社
[760] no name（2026-06-10 20:18:07）
上場企業傘下のくせに流用して行政処分されたじゃねーか。
[758] no name（2026-06-10 20:03:35）
ここは上場企業と言っても特殊だからなあ…
[757] no name（2026-06-10 19:51:52）
償還遅延ではまってるファンドが一つあるが、ある意味、ヤマワケが一番安全という見方はあるんだよね
FUNDIみたいな零細企業だと何が起こるかまじ分からないけど、上場企業傘下のヤマワケはガチガチに縛られてもう悪さを二度とできない状況だからね
[707] no name（2026-06-10 13:04:02）
怖え～
[706] no name（2026-06-10 12:57:49）
これもそうですかね？
https://diamond.jp/articles/-/385490
https://www.pveye.jp/eye_sight/view/6310/
[705] no name（2026-06-10 12:53:26）
これと何か関係してるのですか？
https://kaikeinews.hatenablog.com/entry/2026/03/11/184130
[702] ツィクスィン部長★（2026-06-10 12:45:53）
FAQが、更新されましたね
管理人様、今まで、本当に、ありがとう、ございました！
[695] no name（2026-06-10 12:22:28）
オワタ
[694] no name（2026-06-10 12:22:16）
代官山決算完了の案内来た
[688] no name（2026-06-10 12:01:10）
何がヤバいの？
[668] no name（2026-06-10 09:46:15）
この会社、違法行為して行政処分喰らったのに、系統系蓄電池のヤバい案件出してきたね
全く反省してない
[586] no name（2026-06-09 21:44:58）
5ちゃんねる掲示板
不動産クラウドファンディング
https://mevius.5ch.io/test/read.cgi/esite/1738595500/
[582] no name（2026-06-09 21:04:37）
従業員数は8人しかいないから忙しいんだわ。
よかったら転職してくれ。
[573] no name（2026-06-09 20:22:38）
社員そんなにいないのか？
問題発生してなくて、物理的稼働が要因なら手分けすればいいだろ。
[572] no name（2026-06-09 20:20:57）
岡本は今月末の償還難しそう
月末に口頭弁論準備があるのにどう転んでも月末償還は物理的に無理だと思う
どうして今月のレポートで償還期日を延期しなかったのか不思議
[547] no name（2026-06-09 19:13:15）
明日の代官山決済が無事に出来ます様にー
[530] no name（2026-06-09 17:40:31）
争いは駄目よ└|∵|┘
[529] no name（2026-06-09 17:38:28）
冷静に
[524] no name（2026-06-09 17:30:36）
オープンチャット「ヤマワケ 情報交換」
https://line.me/ti/g2/HOjGFtA-ysX_GYmH-roxCt6-KrwuwhZzKvhsWQ?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default
[522] no name（2026-06-09 17:22:26）
この掲示板もうすぐ終了ですか
他にこの案件で情報交換できるところあります？
[497] no name（2026-06-09 15:47:22）
進捗が無い=投資レポートが無い。
投資レポートが無い=投資家への配慮が無い。
遅延レポートでは免罪符には成らない。
[490] no name（2026-06-09 15:35:12）
] no name（2026-06-08 18:16:05）
皆様、ヤマワケ以外どこに投資してますか？
↓
286] no name（2026-06-08 18:29:31）
278
クラファンでは80％が
COZUCHIです。
残りがココ
↓
382] 1024（2026-06-09 06:31:03）
286
こずちも相当ヤバいよ
ググると提灯記事ばかりズラズラ見つかる
↓
[439] no name（2026-06-09 12:13:09）
水納島の財産報告書には土地37億、手数料2億と書いてあったということ？
東西合わせて27億の東側しかないのに？
[382] 1024（2026-06-09 06:31:03）
こずちも相当ヤバいよ
ググると提灯記事ばかりズラズラ見つかる
[341] no name（2026-06-08 22:28:17）
水納島コイケ氏は37億2000万手にしてるが、27億で西と東の土地代銀行に支払って、あと10億2000万円どうしたのだろうか？何もしてないのなら、まずそれだけでも返して欲しい。
[321] no name（2026-06-08 21:05:05）
水納島、京阪関係なかった事件は盛り上がったな。
[320] no name（2026-06-08 21:01:22）
約96億円遅延中
マヌケファンドだよ
[316] no name（2026-06-08 20:45:51）
水納島みたいなひでー誤認誘導は、
投資リスクだけじゃねーけどな
[314] no name（2026-06-08 20:43:36）
なら自分で不動産売買すればいいと思うよ
[311] no name（2026-06-08 20:39:02）
遅延のリスクも許容できないなら、最初から出資しなければいい
あくまでも個人的意見です
[310] no name（2026-06-08 20:34:16）
遅延されている出資者からすれば、
穀潰しに映るよね
[306] no name（2026-06-08 20:12:12）
契約成立前書面に報酬率書いてあるんだろう。
ただ、5%超えは重いな
[304] no name（2026-06-08 20:02:36）
まぁ事業なんだからそれは抜かれて当然
今更騒ぐことじゃないよ
[297] no name（2026-06-08 19:36:57）
水納島！でどういうこと？いまだしてきて。
[294] no name（2026-06-08 19:30:42）
営業者利益で2億円以上も抜き取られてる。投資家は償還遅れなのに。
[286] no name（2026-06-08 18:29:31）
クラファンでは80％が
COZUCHIです。
残りがココ
[278] no name（2026-06-08 18:16:05）
皆様、ヤマワケ以外どこに投資してますか？
[277] no name（2026-06-08 18:15:43）
水納島の財産報告書がきた
コイケ～さっさと金払えや
[269] no name（2026-06-08 17:36:36）
この掲示板のおかげで、色々な勉強ができました
本当にありがとうございます！
[267] no name（2026-06-08 17:34:32）
みんなの責任です。
なすり合いは見苦しい（笑）
[256] no name（2026-06-08 16:53:49）
トーチーズで今募集してるNo38ってヤマワケでは4月15日に運用終了してる
今金集めてるってことは運用終了してないよね？運用終了〜償還終了までの配当貰えなかったら大阪府に連絡すればいいのかな
[230] no name（2026-06-08 15:15:51）
こういう奴がいるから閉鎖されるんだろうな
管理人様、本当にお疲れ様です
[228] no name（2026-06-08 15:14:59）
その怒りをこの掲示板にぶつけても、何も解決しない
まぁ、お元気で
[208] no name（2026-06-08 14:25:07）
だからと言って怨みつらみ、はたまた誹謗中傷の書き込みしてどうなる？償還が早まるの？
昔はもっと「現地の視察報告をする民」「登記を報告する民」「周辺地価を報告する民」「相手会社の概要などを報告する民」「現地住民に話を聞く民」などなど償還においても注意喚起においても有意義な書き込みが多かった。
ここは便所の落書きではない。
ほとんど意味のない書き込みを毎日何百件も確認して削除する管理人の手間を考えてから書き込みできる人が増えてれば閉鎖せずに済んだのかもな。
[205] no name（2026-06-08 14:07:39）
ヤマワケに問題が無ければ有意義
発展的な投稿が出来るのですが？
問題が山積してますから仕方が無い
と思うよ。
余剰金と言えども金は金、
その金をもし不正に使われていたと
したら投資家として怒って当然だと
思います。
[200] no name（2026-06-08 13:36:57）
残りの約3週間、有意義な掲示板にしようぜ
[197] no name（2026-06-08 13:33:48）
それでも今はヤマワケは静かな方ですよ
[190] no name（2026-06-08 13:22:23）
管理人への感謝ムードも「掲示板の投稿受付終了のお知らせ」から数日で消え、またも煽りや関係ない書き込みばっかり。
せめて残り1ヶ月間は有意義な掲示板になると思ったんだがな。。。
[188] no name（2026-06-08 13:15:53）
に、に、に、逃げろー
[155] no name（2026-06-08 11:24:46）
ヤマワケエステートの延長案件は進展がないとレポートを出さないとの事です。
カスタマーサービスに問い合わせした回答なので間違いないです。
会社としてどうかと思いますね
[149] no name（2026-06-08 11:07:23）
代官山の情報はそこにあるのでしょうか？
[74] no name（2026-06-08 06:50:54）
水納島の誤認誘導メールみたいなのでも、あったほうがネタになるしな。
[51] no name（2026-06-07 23:04:24）
代官山は6/10決済予定とのこと。
よかった！
[9998] no name（2026-06-07 20:19:25）
似たようなもん
[9995] no name（2026-06-07 20:16:41）
ここって色々問題はあるけどFUNDIよりマシだよ。親会社が上場してるから情報の隠蔽なんかまずできないでしょう。下手なことすればレボの株が紙屑になるよ。
[9990] no name（2026-06-07 20:03:16）
水納島、阿嘉島、岡本、松戸、すすきの、アエマ、アクア
[9893] no name（2026-06-07 16:08:19）
進展なしならなしで、レポートいただきたいですよね
[9881] no name（2026-06-07 15:57:27）
ヤマワケさんよ
投資レポートは毎月出せよ！
それが、投資家へのせめてもの
誠意とちようんけ。
延期レポート出したら終わりと
ちゃうやろ。
[9824] no name（2026-06-07 13:44:25）
不動産利回りブログのこと？
償還遅延の事業者は電子取引禁止
まず、事業者が契約上の償還期日までに償還金を支払わない場合は、「償還遅延」「延滞」と言えます。
「国交省モデル約款」上は、「運用期間（契約期間）の延長」はありますが、「償還延期」はありません。
国土交通省が制定した「不動産特定共同事業法の電子取引業務ガイドライン」（以下「国交省ガイドライン」といいます）という行政指導指針においても、「償還延期」の表記はありません。「償還遅延」とされています。
そこでは、事業者の責任によって償還遅延の投資家被害が生じている場合は「電子取引業務を行わないものとする」と規定されているので、新規ファンドの募集ができなくなるわけです。
「国交省モデル約款」P.15
7.-(4)-④ その他電子取引業務の対象とすることの適否の判断に資する事項
イ. 対応が求められる事項
次の事項について適切な審査を行う必要がある。
a. (略）
b. 過去に不動産特定共同事業等を行っている場合において、不動産特定共同事業者等の責に帰すべき事由等により元本の償還遅延等の投資家被害が生じていないか。
（注）投資家被害が生じている場合には、電子取引業務を行わないものとする。
[9777] no name（2026-06-07 12:42:57）
えっ
[9763] no name（2026-06-07 12:25:13）
ガイドラインでは遅延してたらファンド出しちゃだめだと
他の掲示板に書いてあったけど？
[9733] no name（2026-06-07 11:41:25）
次の新ファンドに期待
[9696] no name（2026-06-07 09:04:15）
今月じゃないかな
[9690] 名無し（2026-06-07 08:16:11）
鴻巣はよ返して、振込いつ？
[9686] no name（2026-06-07 07:51:20）
新制度に対応したら、
ヤマワケとトーチーズで回っている物件も、
ちゃんと取得価格と想定売却価格表示し、
ちゃんと不動産鑑定つきでないと
組成できないわけですね
楽しみです。
[9421] no name（2026-06-06 13:04:59）
こいつらのネガティブな空気が耐えられないので、離脱しますw
管理人様、長らくありがとうございました！
掲示板はなくなっても、サイトは見させていただきます！
ブログの更新も、楽しみにしています！
本当にありがとうございました！
[9386] no name（2026-06-06 11:25:33）
アエマ（やまき）側でも資金流用があったのではないか？と疑われるだろうね。
電気止められて懐中電灯を照らしながらの非公開での説明会。
工事費持ち逃げどころか工事費未払いが複数。
検査受けてない“水”を営業に使用させていた云々。
[9383] no name（2026-06-06 11:13:38）
すまん、弱すぎてキツいから離脱する。
どう活用するかなんて分かるわけない。予想の会話をしても無意味。
[9377] no name（2026-06-06 10:54:36）
アエマ、地震保険入ってなかったのかな
[9375] no name（2026-06-06 10:52:40）
すまん、何言ってるかわからない。
達成条件をX、行動をYに置き換えてみたら
2行目はただ入れ替えただけだよね。
達成条件がアエマの繁盛なんて言ってない。
出店者を追い出すことが決済条件に繋がるとしたらその後アエマをどう活用するのかなって思うだけ。
[9374] no name（2026-06-06 10:52:33）
開き直りワロタw
[9372] no name（2026-06-06 10:30:10）
条件達成に向けて行動してるんだから
行動が成功したら条件達成になるだろ。
今からアエマ復活させて、繁盛させるのが条件だと思うわけ？
誰がどう考えても無理な条件w
[9368] no name（2026-06-06 10:13:13）
そりゃそうでしょって出店者がいないアエマで何するの？
[9363] no name（2026-06-06 09:48:51）
そりゃそうでしょ。
アエマ継続が条件なわけないんだから。
[9354] no name（2026-06-06 09:25:34）
アエマの決済の条件が成立する為には出店者が退去しなくちゃいけないってこと？
[9328] no name（2026-06-06 07:37:56）
退去は朗報でしょ。普通に考えて分かるでしょ
[9322] no name（2026-06-06 06:27:54）
有料記事をそのまま貼るのは問題だよねって指摘に対して、
内容残しとくために、要約したんだけど。
ヤマワケに都合が悪いから消したかっただけでしたか？
[9321] no name（2026-06-06 06:10:31）
質の悪い投稿者が増えた。
管理人さんの気持ちがよく
わかる。性根の腐った奴の
投稿は直ぐわかる！
[9308] no name（2026-06-05 23:06:14）
空気読めw
[9304] no name（2026-06-05 22:40:18）
こんな内容だったかな。
AEM八戸は、2025年12月の地震以降、休館が続いている。
運営会社は2026年6月4日、出店者向け説明会を開いた。
多くの出店者に対し、6月末までの退去を求めた。
運営側は再開を目指すとしたが、時期は示していない。
出店者側からは、説明不足や休業補償未定への不満が出ている。
工事関係業者からは、代金未払いの訴えも出ている。
出店者・工事関係者の間で、運営会社への不信感が強まっている。
出店者が退去すれば、再開はさらに難しくなる可能性がある。
[9300] no name（2026-06-05 22:31:56）
管理人様、ご対処ありがとうございました！
安心しました
いつも、ありがとうございます！感謝申し上げます
[9288] no name（2026-06-05 21:42:27）
さあ、この掲示板も残り少しですね。
水納島、阿嘉島、岡本、松戸、すすきの、アエマ、アクア、
ホルダーの皆様、お疲れ！
[9285] no name（2026-06-05 21:41:00）
9259
これはアウト
[9276] no name（2026-06-05 21:15:13）
9259
明確な違反です。訴訟に怯えて過ごしなさい
[9275] no name（2026-06-05 21:14:16）
9258 9259
管理人様、こちらは会員様限定の有料記事です
消去をお願いいたします
[9274] no name（2026-06-05 21:13:36）
おい！有料記事をアップするな！
[9219] no name（2026-06-05 19:36:03）
せやな
[9209] no name（2026-06-05 19:17:32）
出口のファンドが集まらなくなっらババ引くけどな
[9187] no name（2026-06-05 18:32:58）
月末まではここにいようぜww
※ 最大300件まで表示しています。
