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ID:4659 / 投稿者：匿名投稿 [2026-05-30 23:44:22]
4653
単純に疑問や疑念が多すぎるだけかと。楽待の報道等がきっかけで、疑いを持つ人が増えたのだと思います。投資である以上、いろいろ調べないと危険ですしね。最後は自己責任ですが。
ID:4653 / 投稿者：匿名投稿 [2026-05-30 15:16:14]
此処の掲示板は何で、自分が投資していないのに、こんなにもテクラウドを批判するのか？
テクラウドにお金が集まっては何か都合が悪いネガティブキャンペーンの、バイト君達の集団なのか？
ID:4626 / 投稿者：匿名投稿 [2026-05-27 07:43:06]
利害関係者以外が買ったとしたら、どんな目的なのか
不思議な感じはしますね。
一ヶ月前に企業し、ファンド終了のタイミングで3億数千万の物件をキャッシュで買って、いきなり事業をはじめるわけですから、なかなかチャレンジャーな印象はうけます。
ID:4624 / 投稿者：匿名投稿 [2026-05-27 04:01:50]
適正価格での売買なら単なる商取引で法的には問題ないでしょ
倫理的にどうかと問われても『投資家保護』と言われると強くは言えない
制度の趣旨からいえばグレーゾーンと言えるから
運用会社の株主は経営者を訴えることは可能かも
（そんなことしたら逆に倒産の危機になるからやらないけど）
ID:4622 / 投稿者：匿名投稿 [2026-05-26 21:10:00]
一月前に設立された会社なのですか・・・
テクラウドとはまったく利害関係がない方の会社であることを期待したいですね
ID:4619 / 投稿者：管理人 [2026-05-26 08:41:38]
情報ありがとうございます。
R8年4月設立の会社が、3億円超の狭小地（権利調整有り）をキャッシュで購入しているんですね。本件が設立の目的に関わる事業ということなのですかね。
タイミング見て私も確認の上で、一覧更新、反映しておくようにしますね。
ID:4618 / 投稿者：匿名投稿 [2026-05-26 08:05:53]
78号の売却先は、SキャピタルというR8/4設立の横須賀！の会社でした。担保はついておりません。ご報告まで。
ID:4595 / 投稿者：匿名投稿 [2026-05-21 22:07:46]
原点回帰ですか。初期のモンゴル案件は募集金額は３０００万で利回りは8%くらいでしたね。それでも当時としてはかなり攻めた利回りだったと思います。キャメルも規模を拡大して、ドバイ凱旋を果たしてますね。いずれも、海外不動産のクラファンの象徴的な存在として、これからどうなってゆくか注意深く推移を見守りたいファンドですね。
ID:4591 / 投稿者：匿名投稿 [2026-05-21 17:10:51]
98号モンゴルみたいですね。
てっきり90号か92号のphase2と思ってました。
やらないとは言ってなかったけど、国内の成長分野（DC、福祉施設）に注力すると言って気がしたので
ID:4587 / 投稿者：匿名投稿 [2026-05-21 07:44:28]
みん大も初めからおかしかったわけでもないのだろうと思っています。
国産バナナ、忍者ミュージアム、成田、こういうファンドを出していく過程で社内にコンプライアンスを守るシステムが機能していたかどうか・・・、そこをしっかり機能させるのがトップの役割でしょう。
不特法が緩いという問題と相まって、組織の規律は、最終的にはトップの見識と人間性につきつめられると思っています。
ですから、社長である新野さんのコンプライアンスに対する姿勢と人間性に注目しています。
ID:4584 / 投稿者：匿名投稿 [2026-05-21 04:53:54]
>どのようなビジネスモデルで成立しているのかが、よくわかりません
利益の源泉がわからない、理解できないものに投資してはいけません
儲かりそうだから、他人がやっているからやるのは投資ではなくギャンブルと同じです
ID:4583 / 投稿者：管理人 [2026-05-20 19:55:29]
補足ですが、一覧のうち未売却のものは、運用中ファンドですので、それ自体は自然な状態です。
また、ADM社やAMATUHI社等の買主はあくまで「外部」で有り、そこへの売却により償還原資配当原資が生まれること自体は、不動産クラファンの仕組みでは有ります。
特定企業が売主、買主双方になることで資金が還流する構造が確認されるため、定期的にチェックして記事は更新予定です。
ただ、こういった事実を元にどう評価するかは、投資家それぞれの考えは異なるのだと思います。
この評価は、掲示板で議論して結論が出るものではないと捉えていますので、あくまで各人の判断材料の一つとしていただければ幸いです。
ID:4582 / 投稿者：匿名投稿 [2026-05-20 14:20:25]
管理人様があげているTECROWDの国内ファンドにおける商流（お金の流れ）一覧情報をみて、ビビったんですが、24年６月以降、ADMとアマツヒとテクラ以外には、売れておらず、未売却が大量にあるのですね。ADMやアマツヒは、売主としても深く関与していますので、純粋な外部への売却はいまだに確認がとれないということなのでしょうか。
不動産クラウドファンディングというものは、外部へ売却できなくても、償還や配当ができる仕組みになっているのでしょうか？
どのようなビジネスモデルで成立しているのかが、よくわかりません。これはテクラウドに固有の問題なのでしょうか？
一般的なクラファンは、外部に売れることではじめて、償還と配当原資が生まれて、事業が成り立つものだと思っていましたが、解説いただけないでしょうか？
ID:4580 / 投稿者：匿名投稿 [2026-05-20 06:33:19]
ご忠告ありがとうございます。ご指摘の通り、クラファンは高利回りも含めて、ブラックボックスな部分も多く不安もありますね。
私は現在社会福祉法人で働いておりまして、グループホーム部門もあり、行政の支援はありますが需要も多く成り立たない事業ではないです。また、社会科の教員だったこともあり、開発途上国には外国からの投資が必要なのも実感としてあります。
しかしながら慈善事業をしているつもりはなく（寄付は寄付でしています）、これは自分にとってあくまで投資です。WINWINを目指しています（笑い）。同じ投資でも、都心の高級マンションや外国人向けのリゾート開発などにお金を回すくらいなら、自分の好きな分野に投資したいということです。
まあ、投資は自己責任なのはしっかり理解しているつもりです。
ID:4579 / 投稿者：匿名投稿 [2026-05-20 01:17:43]
4574さん。さっぱり分からないなら、投資しない方が良い。
ID:4578 / 投稿者：匿名投稿 [2026-05-19 22:00:43]
立派な志だと思いますが、高い利回りと社会貢献は両立が難しくないでしょうかね。利回りが高ければ投資の恩恵を預かるのは投資家で、本来必要としているところには届かない可能性が高い気もします。福祉に多額の寄付をする富豪はたくさんいますが、一般に収益性とは真逆の行為ですね。経済的合理性がなければ、事業は続かないので、寄付という形態になるのだと思います。高利回りと社会貢献が両立するのは理想ですが、その実態が実際に社会貢献になっているのか、そして高利回りが持続可能なのかについては、考慮した方がよい気がしています。
ID:4577 / 投稿者：匿名投稿 [2026-05-19 07:49:32]
私は、全資産のうち45％ほどをリスク資産に回し、そのうち10％ほどをテクラウドに投資している。数あるクラファンの中からなぜテクラウドを選んだかというと、開発途上国への不動産投資、福祉分野への投資に以前から興味があったからだ。やっていくうちにデータセンターも面白そうだと思うようになった(笑)。
都心のマンション投資などは手堅いイメージだけど、バブルを助長するだけで社会に何も貢献しない投資は嫌いだね。個人的には面白さという部分ではテクラウドは面白いよ。全ツッパなどをすべきではないのはもちろんだが。
暇人のつぶやきでした。
ID:4576 / 投稿者：匿名投稿 [2026-05-18 22:55:40]
つまり、テクラウドは玄人向けの投資なのですね。なかなか斬新な見解で興味深いですね。確かに目利きができない人はやらない方がいいのは、その通りかも知れませんね。海外不動産やDCは、テクラウドに限らず、難易度が高すぎます。素人が何も調べずに手を出すと痛い目にあいそうな気はしますね。
ID:4575 / 投稿者：匿名投稿 [2026-05-18 22:29:57]
テクラウドの投資は素人はやめておいて銀行の定期か国債に投資したほうがいいと思う。
テクラウドに投資する人は株式投資やっていてリスクが許容でき内容がわかる投資家だけでいいと思う。
投資は1から10まで説明されてするものではない。自分の投資感が大事です。
モンゴル、スリランカ、DC、施設、日本の商社も少し違うところもあるけどみなやってる
ID:4574 / 投稿者：匿名投稿 [2026-05-18 21:54:53]
データセンターだけでなく、他の案件も含めて、採算がどのようにとれているのかが、素人の私にはぜんぜんわからないのが不安です。障害者グループホームは、償還や配当のための利益がどのように生まれているのかをテクラウドには丁寧に説明してほしいですね。大阪データセンターのマスターリース先は、アマツヒですので、特に重要なのではないかと思っています。
障害者グループホームは、民間で収益をあげるのが難しいからこそ、国や自治体の手厚い補助があり、なんとか成り立っている業界のようです。居抜きではなく、出資者から高い利率で調達して、数億円かけて立派な新築を建てて、成り立つものなのかが、私にはいまいちわかりません。
ID:4573 / 投稿者：管理人 [2026-05-18 21:17:07]
大阪データセンターは、3年運用ですので、運用終了の2028年までまだ時間がある状態かと思います。
なお、Unsung Fields社は、その基盤をベースに、新たな会社を立ち上げたようで、簡単に記事に記載しています。
https://investors-eye.jp/20260420_ai_and/
PR資料には販売実績の記載がなく、現時点までに大型ユーザが獲得できているというわけではないのであれば、今後、この会社の売上実績が飛躍的に伸びていくことが物件売却において重要になるのかと思います。
今後、具体的な数値などが出てくることを期待したいですね。
ID:4572 / 投稿者：匿名投稿 [2026-05-18 21:10:43]
そういえば、Unsung Fieldsは、大阪データセンターの売却に成功したのでしょうか？
投資家から集めた30億からすると、一日100万近い利払いが発生しているはずで、これは一刻も早く売らないと、財務的に厳しいでしょう。
いまだに導入企業の事例が聞こえてこないことを
心配しています。浸水リスクのある地下のデータセンターであっても興味を示してくれる会社が一社でもあると
よいのですが。
ID:4570 / 投稿者：管理人 [2026-05-18 20:17:32]
大阪データセンターのマスターリース賃料を負担するAMATUHI社の信用力に関して、当時の本掲示板への記載を確認しました。
「財務内容についても可能な範囲で把握しており、与信的に不安は極めて少ないものと認識しております。」との記載でした。
掲示板への書き込みになるため事業者の見解であることは必ずしも保証されないことと、「全く問題ない」とまで断定されていたわけではないことを補足します。
AMATUHI社の2025年3月期決算については、以下で簡単に触れておりますので、あわせてご参考に。
https://investors-eye.jp/20251231_amatuhi/
なお、余談ですが、当時同じ書き込みには以下のような回答があったことも書かれていました。
このあたりは現地訪問でも確認できませんでしたが、今のところレポートでも触れられていないかもしれません。
「浸水リスクへの対応は最優先事項の一つとしており、以下の対策を講じる予定です。
・地下への浸水を防ぐ止水壁・防水扉の設置
・データホール上への漏水センサーの設置
・ポンプ排水設備と非常用電源の併」
ID:4568 / 投稿者：匿名投稿 [2026-05-18 13:24:02]
非常に利益が上がりにくい難易度が高い案件ばかりなのに全案件で満額償還、満額配当されているところがすごいところであり、同時に不思議で、非常に不安になるところでもありますね。
ID:4567 / 投稿者：匿名投稿 [2026-05-18 12:16:05]
事業をどう見るかが難しいですね。
だいぶ前にこの掲示板で、大阪DCのマスターリース賃料数億円を負担するアマツヒの信用力を問い合わせた方が、「信用力に全く問題ないと判断している」といった回答を事業者からもらった、という書き込みがあった記憶があります。
ところが、現在決算が開示されたので見てみると、数億円のデータセンター賃料を負担することが自然な企業には私にはとても見えませんでした。
事業者のポジショントークを鵜呑みにせず、自分でも数字を確認すること（できること）が重要だと思います。
ID:4566 / 投稿者：匿名投稿 [2026-05-18 10:54:50]
かぼちゃの馬車だって建物は建ってたからね。
事業性がわからなければ透明性なんて低いとしか言えない。
ID:4565 / 投稿者：匿名投稿 [2026-05-18 08:46:18]
建物を建てている、という、法律上も契約上も義務の範囲のことをやっているというだけの情報だという理解ですね。
そもそもそんなことを投資家側が心配しないといけなくなる問題を起こした企業なので、継続されることの意味はもちろんありますし、全案件でやって欲しいです。
ただ、テクラウドがやっている事業は一般のマンション開発などよりはるかに難易度の高い事業ですし、ここの一番のポイントは、「開発事業として儲かるのか」ということかと。
建設費用が土地価格の数倍かかっていたり、取得する不動産自体の担保価値は出資額より小さいケースが多いです。
特定企業からの用地仕入れが多かったり、ファンド償還も特定企業にばかり売れている（それ以外に売れていない）といった状態もありますので、それが解消されていくのかなどを見ていくことも投資家にとっては重要ではないかと思います。
ID:4564 / 投稿者：匿名投稿 [2026-05-18 06:16:44]
テクラウドは前回のカザフスタン案件の反省を踏まえたのか、最近は積極的に進捗状況を、情報発信して、透明性ある企業を目指して努力しているみたいですね。投資者としては、非常に良い事ですね。
ID:4541 / 投稿者：匿名投稿 [2026-05-15 08:59:02]
自分は間に合わず現在キャンセル待ちです。
ID:4533 / 投稿者：匿名投稿 [2026-05-14 14:57:10]
97号先行当選して入金済です。
今までも全部少額でしか運用していませんが無事償還されています。
ID:4513 / 投稿者：匿名投稿 [2026-05-10 20:57:48]
応募できるわけがありません
既存投資家を利するだけにしか見えませんね
ID:4483 / 投稿者：匿名投稿 [2026-05-07 05:46:17]
応募しましたよ。
ID:4477 / 投稿者：匿名投稿 [2026-05-05 15:58:22]
97号、抽選
応募した方いますか？
ID:4409 / 投稿者：匿名投稿 [2026-04-24 16:51:19]
私も96号投資しました。期間も短いし、金利も魅力的ですから。
ID:4402 / 投稿者：匿名投稿 [2026-04-23 17:33:00]
96号投資しました。
期間が短いのであえて
やりました。
追加でやろうか思案中です。
ID:4401 / 投稿者：匿名投稿 [2026-04-23 13:03:58]
この掲示板には、出資する人はまずいないのではないでしょうか。
ID:4400 / 投稿者：匿名投稿 [2026-04-23 12:25:13]
96号ファンドは運用期間短いけどみんなは投資する？
ID:4399 / 投稿者：匿名投稿 [2026-04-23 10:10:02]
いちいち誹謗中傷などと騒ぎ立てるヤバいやつがいるよなこの業者だけ。
多額ファンド連発、高利回り化、少しだけ早期償還して騒ぎ立てるなど苦戦している様子も見られる。
頑張れ。
ID:4390 / 投稿者：匿名投稿 [2026-04-22 12:06:15]
5年目ですからね。償還しなきゃならない額も巨額になりました。当然の懸念かも知れませんね。ファンドの状況が好転しているように見える人が少ないのでしょう。
ID:4389 / 投稿者：匿名投稿 [2026-04-22 11:54:34]
別掲示板もそうだったけど、テクラウド掲示板はいつもこのループだなぁ
ファンド募集前→下げ投稿爆増
ファンド募集時→あっさり完売
ファンド完売後→なんかおかしいぞ投稿
さて、今回はどうなることやら
ID:4388 / 投稿者：匿名投稿 [2026-04-22 11:25:10]
4306 4384
あそこと同じ手口
あそこはテクラウドの名前を好意的によくあげていたから
（撲ちゃんの海外取材でバレた時も）つながってる可能性ありなのか
ID:4386 / 投稿者：匿名投稿 [2026-04-22 11:13:25]
繰り上げ償還なんて完全なるセールスプロモーションですよ！
ID:4384 / 投稿者：匿名投稿 [2026-04-21 23:05:32]
繰り上げ償還するくらいだから其処まで追い詰められていないのでは？
ID:4383 / 投稿者：匿名投稿 [2026-04-21 21:16:50]
再出資するかどうかは時節柄、かなり重要な意味を持つかも知れません。よく考えて、最適な投資行動をとることが求めれます。
ID:4382 / 投稿者：匿名投稿 [2026-04-21 21:13:01]
テクラウドにとっては、５月８日以降に募集するファンドに、アーカンソーに出資した人がどれだけ再出資するかが天王山になりそうですね。最後の頼みの綱と位置づけられるかも知れません。
ID:4381 / 投稿者：匿名投稿 [2026-04-21 21:05:09]
いえ、TECROWD72号ファンド「Arkansas Data Center」の案件です。6月10日が償還日でしたが、5月8日に償還という案内が来ました。
ID:4380 / 投稿者：匿名投稿 [2026-04-21 20:12:51]
〉〉4310
アメリカのデータセンターの案件
というのはテキサスのことですか？
出資しているんですけど、お知らせ来てないんですが
ID:4313 / 投稿者：匿名投稿 [2026-04-16 09:58:27]
おや、失礼しました。「サーバーの不具合」と記述しましたのは、私の記憶違いでした。
正確には、下記の文章です。
本件につきましては、お問い合わせを受けて施設運営会社へ確認いたしました。
確認の結果、システムの不具合により一時的に予約ができない状態となっていたものの、現在は復旧し、通常通りご予約いただける状況となっておりますので、ご安心いただけますと幸いです。
ID:4312 / 投稿者：匿名投稿 [2026-04-16 08:57:34]
結局、どのサイトでも予約できない状態だったことは公式も認める事実だったのですね。
サイトコントローラー（bookibgなどの予約サイトの制御をするもの）にAirhostを使っているようですが、Airhost自体には障害は発生していません。
これは民泊で良く使われるサイトコントローラーですが、それなりにシェアも取っているサービスで、これを使っている事業者ではこのような不具合は生じていませんので、これらの物件固有の問題かと。
「一時的なサーバーの不具合」って何を指すのでしょうね。
公式に相談すれば自社のアピール情報を強調してくるのは当然どのサービスでも同じですが、今回の見解を元にどういう解釈をするか、で投資判断にも影響しそうです。
ID:4310 / 投稿者：匿名投稿 [2026-04-16 07:59:30]
おはようございます。
THE SECOND Kujukuri Beach House、THE SECOND Chousei Beach Villageについて公式サイトを含む全ての各種予約サイトで宿泊予約ができない、という指摘についてテクラウドに問い合わせてみたのですが、やはり一時的なサーバーの不具合で、現在は復旧しているということでした。
また、スリランカのホテルの案件ですが、すでに全面的に稼働し旅行予約サイトなどでも紹介されていますね。評判も悪くはないようです。
アメリカのデータセンターの案件では近く早期償還されるという案内がありました。
ただ、利回りというのはリスクと相関関係があるということを、ほかのクラファンの状況を見ていると感じますね。
ID:4306 / 投稿者：匿名投稿 [2026-04-15 00:51:34]
テクラウドのファンド組成のペースが加速してますね。前回の募集からわずか2週間。今後も矢継ぎ早にファンド組成をしてゆくのでしょうか。これはテクラウドが絶好調で、勢いがすごいという見方と資金繰りに困っているからではという二つの解釈がありそうですね。
ID:4305 / 投稿者：匿名投稿 [2026-04-14 22:57:41]
現在はブッキング・ドットコム等含め予約できるようになっているようですので予約できない状態は是正されていそうです。
なお、昨日時点では実際に予約できない状況だったので嘘ではないです。
ID:4303 / 投稿者：匿名投稿 [2026-04-14 20:39:45]
予約できるのを、予約出来ないと嘘の風説の流布を語る方は、削除対象ですよね管理人さん！！
ID:4300 / 投稿者：匿名投稿 [2026-04-14 18:17:41]
今度のファンドは4か月の短期運用ですが、以下のように3か月弱の業務委託で6億円弱支払うのですね。
2026年5月 5.995億円を設計費用、建築確認取得費用として支払い
2026年7月中旬 建築確認取得予定
委託先はバルボア工務店という会社のようですが、設計、建築確認申請までの業務で6億円ももらえたら、めちゃくちゃ儲かりそうですね。（この費用は一部で、設計と建築確認までで18億円支払うようです。）
ID:4298 / 投稿者：匿名投稿 [2026-04-14 13:08:45]
ホームページでは予約できそうですね。
https://airhost132241.airhost.co/
ID:4297 / 投稿者：匿名投稿 [2026-04-14 12:49:02]
償還予定は2032年11月ですか・・・
ID:4296 / 投稿者：匿名投稿 [2026-04-14 12:36:26]
4295
はい、ご認識のとおりでした。現在は公式サイトからは一応予約できる挙動となっていそうなので是正されているようですね。
ブッキング・ドットコム等ではまだ予約できなさそうです。
ID:4295 / 投稿者：匿名投稿 [2026-04-14 11:18:09]
4291様
いずれの日も というのは全く予約ができないという意味でしょうか？
ID:4291 / 投稿者：匿名投稿 [2026-04-13 23:00:07]
TECROWDの投資先不動産について、不思議なことになっているのを発見したので書き込みしておきます。
TECROWD34号ファンド、TECROWD61号ファンドはAry Operationsが運営するホテルを投資対象としていると説明しています。
しかしながら、現時点で、THE SECOND Kujukuri Beach House、THE SECOND Chousei Beach Villageについて公式サイトを含む全ての各種予約サイトでいずれの日について宿泊予約ができない状態であることを確認しました。
宿泊施設への投資案件のはずなので、当該ファンドに出資されている方は状況確認してもよさそうに思います。
事業者名：株式会社 Ary Operations
店舗運営責任者：江頭 篤彦
住所：神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-1 クイーンズタワーA 401
（住所はインベスコア・ジャパンと同一）
ID:4269 / 投稿者：管理人 [2026-04-10 23:46:01]
すいません、猫部屋については事業収益モデルの試算が私にはできそうになく、かつ、オペレータ信用力が全く評価できないため、私には評価できそうにないです。
（基本的にオペレーショナルアセット、かつ特定オペレーター依存型のアセットは、オペレーターの事業収支や財務を見ずに売買されるアセットではないかと）
ID:4268 / 投稿者：匿名投稿 [2026-04-10 23:31:45]
管理人さんに希望です。もし余裕があれば、ねこべやファンドについても解説する記事を執筆いただきたいです。
ID:4256 / 投稿者：匿名投稿 [2026-04-10 00:01:15]
95号ファンド
今回の建築工事費用については、データセンターという特殊用途に対応した仕様であることを踏まえ、工事見積を取得し、内容を精査した結果、十分に妥当な金額であると判断いたしました。見積項目ごとの単価や数量を一つひとつ検証し、工事範囲に過不足がないか、またコストが適正に配分されているか確認しております。
ここまで言うなら、もっと詳細ほしいですね。
Unsung Fields社のリリースも現状資金調達面の訴求にとどまっていて、どこまで事業がうまく行っているのか評価しづらいです。
ID:4255 / 投稿者：管理人 [2026-04-09 22:49:25]
4254様
確かに、削除ルールに入れたのに私が放置していたことで再度応酬になっている形ですね。改めて早めの削除を意識します。
ID:4254 / 投稿者：匿名投稿 [2026-04-09 22:07:03]
上に書かれている掲示板のルールが読めない人が居るようです。
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また、以下に該当するコメントは書き込み禁止とさせていただきますので、ご協力をお願いします。
・リスクやリターンを断定または誤認させることを意図する記載
・投資を煽る記載や、特定サービスの人気や募集状況が好調、満額償還で安心、儲かった、といった趣旨の記載
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ID:4245 / 投稿者：匿名投稿 [2026-04-09 15:54:10]
83号Fの売却先はA社でした。きらぼし銀行からお金ひっぱったようです。ご参考まで
ID:4229 / 投稿者：匿名投稿 [2026-04-06 19:10:55]
上の管理者様の TECROWDの見解【②】先リンクの説明は、ザ苦し紛れだなぁ
特に 全て は、モデルルームの部屋内の全て の意味です て…
ID:4195 / 投稿者：匿名投稿 [2026-04-01 22:33:58]
なるほど。年利１５%であっても、どんどん拡大さえしてゆけば、問題ないわけですね。少し安心しました。みんなが買い支えれば、持続可能ですね。仮に日本中の人たちを一人でも多く出資者にしてゆく計画であれば、まだまだ初期段階ですし、心配はないですね。ただ出資のペースが償還を下回ると成り立たなくなるので、絶えず出資者を増やし、一人あたりの出資額も増やす必要はあるので、集金のための絶え間ない努力は永遠に必要になりますね。なかなかロマンのある話です。
ID:4194 / 投稿者：匿名投稿 [2026-04-01 21:45:03]
フェーズ３のファンドを立ち上げて、また新しい出資者に売却すればいいだけです。
そうすれば、新しい出資者のお金で９５号の出資者にもきちんと配当を支払えます。
これによって、配当遅延０・元本割れ０が続くのですよ。
ネガキャンはやめましょう。TECROWDは永遠です！
ID:4190 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-31 21:59:13]
95号ファンドにおいて、年利１５%が十分可能である根拠をテクラウドから聞いてみたいです。もしかすると、しっかりとした根拠があった上で、利回りを設定している可能性はあります。小口の出資者から１５%で資金調達しても、充分外部に売却できる公算があれば、それをしっかり説明できれば、出資する人も不安が解消されるのではないでしょうか。
ID:4189 / 投稿者：管理人 [2026-03-31 12:06:31]
断定ではなく、根拠をもって個人の考えを記載するだけだと削除ルールには抵触しないとしたいところなのですが、本掲示板においては、「同様の趣旨、または、ポジティブ・ネガティブいずれかの心象を持たせる類似の書き込みの繰り返し」と読める記載を契機に、結論が出ないことの言い争いが始まったら、その契機となる書き込みもできるだけ削除させていただきます。
今回も、契機となった記載とそれに対する書き込みをセットで削除しております。
ID:4183 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-30 12:50:40]
信頼性を再構醸成するのが目的の施策でしょうが、そういう反応を期待したリリースは今後も多々出てくるでしょうね。
銀行融資がついた、という事実と、それだけのことがプレスリリースになるステージの企業だという現状をフラットに受け止めて、後は投資家がそれぞれ判断すれば良いかと。
（少し前にもSNSで、銀行融資がついたことをプレスリリースで発表して、微笑ましく扱われた事例がありましたね。）
ID:4181 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-30 09:30:12]
ご参考まで。今後自社開発を強化されるそうです。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000004.000175464.html
ID:4171 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-27 00:14:28]
4168
私もそのページ見てました。
不動産鑑定士に倫理はともかく、違法性を問うハードルは相当高いので、こういう案件を受ける鑑定士もいるでしょう。
95号、93号は2MW本当に引くとして、広さが足りないと思ってます。あの広さで２MW使うと天井高が6Mとかで冷却バリバリの超高密度仕様ですが、そこまでするような場所でもないですし、建物もそんな感じじゃない2階建てになりそうだし。
ID:4169 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-26 23:48:38]
みんなで大家さんの鑑定士は論外として、95号で突然、鑑定評価を取得した判断に興味があります。
マーケティングにも使っていないですし。
不動産鑑定では一般に賃料の支払者の信用力は関係ないです。ただ借地や借家の賃料は依頼者の数字をそのまま使うのではなく、周辺相場などから不動産鑑定士としての見解を出す必要があります。そのための鑑定士です。ただ、これがデータセンターとなると評価ができず、鵜呑みにした数字という留保をつけて鑑定するような感じでしょうか。これが鑑定評価でなく、単なる算定書であれば問題ないといはいいませんが、ありうるでしょう。
士業の印鑑を押して、鑑定評価として出してしまうことに受けた鑑定士はどのくらいのリスクを感じているのか。
ID:4168 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-26 23:39:04]
鑑定評価も、無茶苦茶安いところ使ってますね。
https://www.nakamura-kantei.com/plan.html
事務所の事業内容を見てもファンド向け鑑定評価をやるような会社ではないので、単にいい感じの数字を出してくれるところを選んだ感じなんですかね。
https://www.nakamura-kantei.com/business.html
ID:4167 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-26 23:08:02]
4165
本当ですね、鑑定評価額があるのですね。
しかし、この鑑定評価では関係会社の賃料を前提に積算されており、かつ、その企業の信用力も全く加味されていないようです。
なお、みんなで大家さんのゲートウェイ成田も、グループ会社の賃料をベースにした鑑定評価額となっており、日経不動産マーケットでその鑑定評価の妥当性には大いに問題有り、という記事が出ています。
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/05703/
鑑定評価があれば安心、ということではないことは、先行事例を踏まえても理解できますね。
ID:4166 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-26 22:10:53]
＞4164
＞4163
失礼しました。私のほうが勘違いしてました。
土地が1.88億で設計費他が4.5億で土地は運用額の3分の1以下と恐ろしい状況ですね。
ID:4165 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-26 22:02:54]
95号の書面読んでて、不動産鑑定士による鑑定評価があってびっくりしました
株式会社中村不動産鑑定士事務所で、なんと 53.7億円
収益還元を全面に押し出し、収益は事業者が提示したものを使う、ということなんでしょうが。
鑑定評価書をみてみたい
ID:4164 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-26 21:57:56]
＞4163
最初から設計費用払ってるそれは88号でなく別案件ですよね。
ただ21億は異常に高いです。鑑定について別投稿します
ID:4163 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-26 20:37:15]
フェーズ1では、4.5億円も設計費用を外部に支払っています。
6ヶ月で4.5億円ってことは、設計士1人2,000万円払ったとしても、20人を超える人員を抱えるような立派な体制と実績のある委託先なんですかね？（これがもし例の会社の関連会社なら、そんな体制はなさそうに思いますが。）
今回それに88号ファンドの配当まで払って21億円を募集するのですから、この設計費用の妥当性も考えて投資しないとですね。
最終的にそのコストの含めた価格で外部に売却できなければ事業として成り立たないわけですから。
ID:4162 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-26 20:08:50]
他もやっているところあるが、このフェーズ１の配当をフェーズ２の投資者が払う案件は本当に理解不能です。
フェーズ２に投資する人は・・・
ID:4161 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-26 18:58:34]
95号ファンドは、88号ファンドで運用していた土地を購入することで既存出資者の配当を支払う一方、その上で安くはない手数料と経費、妥当性の評価が非常に難しい建築費を支払ったうえで15％の利回りを狙うファンドのように見えますね。
あくまで個人の感想ですが、リスクが低いとはとてもではないけれど言えないとは思います。
ID:4160 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-26 18:21:47]
15%案件
どんなでしょうか？
抽選、申し込もうか悩みますね‼️
ID:4159 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-26 18:16:42]
15％案件きた～
ID:4151 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-25 21:44:31]
フェーズの乗り換えは、大なり小なりどこもやってるよ！！
ID:4146 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-23 20:54:13]
今後のテクラウドのことを考えると不安が残る集金ペースでしたね。外部に順調に売却できていない状況では、今後３００億以上の償還を控えていることを考えると、より大規模な案件を今まで以上にハイペースで組成する必要があるように思います。もっと、新規を呼び込み、既存の出資者を囲い込むための効果的な施策が必要になってくるのではないでしょうか。
ID:4145 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-23 15:41:31]
テクラウド94号募集満額終了、後はキャンセル待ち。
ID:4143 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-23 12:44:29]
私もそのように感じます。フェーズ1→フェーズ2 新ファンドが旧ファンド配当を返す構造？
ID:4142 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-23 11:59:12]
94号ファンドの出資者が87号ファンドの出資者にキャピタルゲイン分配当を支払う構造に見えますが、やはりこのようなファンドだと募集額が集まるのが遅いように思えます。徐々にリテラシーが上がってきて、リスクが高いファンドに対する見る目はだんだん厳しくなっているように思えますね。
ID:4123 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-20 02:15:15]
>4010
なるほど、690万円は1部屋6万円で115室という賃料の決め方なのですね。
4010さんの投稿をみて、大変割高と再認識しました。
人間のホテルは10～15%が不動産費です。ペットは人間より体積は小さいですが、獣医師常駐など特有のコストもあり、30%以上払えるとは思えません。
また、昨年からチェックしてますが、稼働率50%は厳しいと思ってます。
ID:4105 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-19 10:57:13]
仮にファンドに対して不動産を売却しているスキーム関連会社が別のファンドでは賃借して家賃を払っていたり、ファンド償還時にファンドから不動産を購入していたりするならば、ファンドに対して不動産を売却した資金が別のファンドの家賃になっていたり、ファンド償還時の不動産購入費用に充てられたりするおそれは相当程度あるのではないかと感じる。そのようなファンドが存在するなら、このようなファンドはかなりハイリスクなのではないかと感じる。
ID:4099 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-18 19:51:43]
伸びが鈍いですね。クリック合戦が起きないと、今後の多額の償還を考えると非常に厳しいですね。あまりに急激に拡大したクラファンは、集金力が鈍ると、致命傷になったりします。
ID:4096 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-18 13:36:05]
さぁ今日は、猫部屋ファンドの売り出しです。
ID:4080 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-14 21:02:56]
4078
確かに管理人様も指摘してましたが、この規模の
プロジェクトなら、クライアントの希望にそって、
慎重に行うのが普通で、全サーバーをいきなり
稼働させるのは、理解に苦しみます。
何を考えているのか私には分からないです。
出資者から集めた金を誠実に運用する業者は、
決してこのような不合理で破滅的なことはしない
と思います。
ID:4078 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-14 20:35:37]
確かに、ローンチ間もなくユーザーが付いていない状態で全サーバーを稼働させるのは合理的なのですかね？
理由はどうあれ、早々に工事費30億円がAMATUHIを含む工事会社に支払われたわけですね
そのAMATUHIがここの賃料5億円払うという話なので、早く工事費を払う必要があったのかもしれません
AMATUHIの決算もここで解説されてましたが、5億円を安定して払える余力がある感じでもなかったですし、AMATUHIは工事費からどれくらい利益を上げたのか気になるところです
ID:4073 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-14 19:26:17]
管理人さん、コメントありがとうございます。チェックポイント①について、課題が解消されたという認識のようですので、老婆心ながら、このページの冒頭にあります『・Osaka City Data Centerに関する当サイト記事』のチェックポイント①の記事を新しくされたほうがいいのではと思います。この点について、私はテクラウドの技術ノウハウを評価します。
また、類似の見解同士での対話の繰り返しについて、削除ルールに沿って削除するということですが、大いに賛成です。有益な情報交換の妨げになっています。公平な立場で遠慮なくお願いいたします。私もこれで投稿を控えようと思います。
ID:4068 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-14 12:21:20]
4067
とても有益な分析ですね。
個人的には、もはや議論の余地や
必要はないように思います。
あとは個々の投資家が判断すればよいですね。
ID:4067 / 投稿者：管理人 [2026-03-14 11:07:20]
再度、類似の見解同士での対話の繰り返しになってきていますので、今後も継続するようなら削除ルールに沿うものとして削除させていただきますね。
また、大阪データセンターの情報について、過去記載した記事をベースにコメントしますね。
https://investors-eye.jp/tecrowd_80_dc/
チェックポイント①については、開示情報を見る限り水冷式で解消されたものと理解できそうです。
チェックポイント⑤は具体的な情報がないものの、既に全ての電源や空調が入り、サーバも入ったとの開示情報通りであれば、既に３０億円の改装工事料金を全て支出しきった、という理解が必要になります。
恐らくこれ以上の情報は得られませんので、30億円の工事費の支出の妥当性や、30億円が電源までの工事なのか、サーバ類まで含むか、それが妥当かどうか、などは個々人でご判断いただくしかないでしょう。（そもそも不動産特定共同事業でサーバ類の支出が許されるか、マスターリース形式でそれが一般的か、など、論点はいくらでもありますが、開示情報からは検証の余地はありません。）
地下設備をデータセンターに改修する工事自体は完成した、という前提で見ると、残るチェックポイント②、③、④に加えて、物件売却時には、マスターリース事業者の財務基盤、そのエンドテナントであるデータセンター利用者の事業収支なども問われることになるかと思います。
投資家の立場では今後、TECROWDのデータセンター事業及び協業先のAMATUHI社やunsung fileds社が財務基盤を確保し、継続的に利益を上げ続ける状態にファンド償還時までに至れるかが重要になります。
12月時点でサーバが完全稼働した、ということで、今後は、Unsung Fields社またはAMATUHI社のデータセンター事業では、データセンター賃料を安定的に負担するために、後2年の間に、年間5億円以上の粗利確保できるだけのクラウド収益を上げる必要があるでしょう。
TECROWDの収支計画を見る限り、電源代金、空調代金は4.8億円の賃料とは別に発生するので、Unsung Fields社またはAMATUHI社にとって必要になるクラウド収入は年間10億円ではとても足りない額になるのかと思います。
12月に本格開始とのことですが、現在のところは、TenstorrentやUnsung Fieldsからは事業収益に関する情報開示は見つかりませんし、国内でTenstorrentを用いたユーザコミュニティなども広がっていないようですので、事業の成否を評価するには時期尚早のようで、AIクラウドの利用拡大、収益拡大が順調かどうかの判断には、まだ少し時間が必要なのですかね。
なお、一般論ですが、AIクラウドなどは仮想化技術をベースにしていますので、サーバ類は、需要に応じて段階的に構築することが可能です。
TECROWD、Unsung Fields協業では、大阪データセンターはいきなり全サーバーを構築までもっていき、OMEなど、他拠点でのデータセンター拡張も続けていますので、大阪データセンターのサーバフル稼働時期は、事業計画上かなり早い時期を見通していると考えるべきかと思います。
事業計画通りに事業が進んでいけば、近いうちに、TenstorrentやUnsung Fieldsから、大規模な導入事例や収益に関する情報が得られるのではないでしょうか。
ID:4066 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-14 10:48:51]
同じ事を何回も何回も、繰り返しオームみたいですね。
ID:4065 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-14 10:16:29]
たまたま上手くいかなかったカザフスタンをいつまでも持ち出す人がいるよね・・・・・
ID:4064 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-14 09:24:04]
注意喚起なら、節度を守って人を不愉快にさせないようにやって下さい。
大阪のデータセンターの情報が出ていますが、管理人さんのコメントが聞きたいです。よろしくお願いします。
ID:4063 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-14 09:16:36]
あくまでも個人的意見ですが、募集力は、ある意味凄いですね。宣伝に力を入れてます。そのことを知って離れて行く投資家の数より、そのことを知らない投資家の数が上回っています。
ID:4062 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-14 08:44:36]
そうですよ。どんなに反論しても、納得出来ない、
70戸完成と報告→実際はモデルルーム1戸と更地
報告内容は誤り、そんな大事な変更を一切、投資家に説明しなかったのは何故？
楽待が売却したのに所有権移転登記がないと指摘→不動産を売ったのでは無く現地法人ごと売却したので登記は発生しない。苦し紛れの反論のように感じた。
ID:4059 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-14 05:07:15]
しかし毎日のように固執の仕方が、異常でしょう。バイト君でしょう。
ID:4057 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-13 21:51:54]
意味もなく声高に不安をあおるだけのような書き込みをやめないのは、何故か考えたのですが、ここの掲示板を読んでる方だけでも被害に遭わないよう注意喚起してるだけでは？
ID:4056 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-13 20:49:18]
疑惑を払拭できるのはテクラウドだけ。詐欺かどうかを証明できるのは司直だけ。意味もなく声高に不安をあおるだけのような書き込みはやめていただいて、投資判断の材料になるような有意義な情報を皆さん書き込んでくださいませ。
ID:4055 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-13 20:26:05]
4053
確かに結果は償還か毀損しかありませんね。
ただ、ファンドの集金額が相場からみて合理的で、利害関係のない外部に売却できていれば、誰も何も言わなくなるのではないでしょうか？
多少割高とかなら、まだわかります。
ただ、あまりにも割高だと、本当に売却できるのか不安に
なりませんか？
テクラウドは、売却先が循環取引を疑われない相手、つまり市場の合理性から利害関係のない第三者に売却できたことを示す必要があると思います。インベスコアやアマツヒやAMDが売却先だと、その点に強い懸念をいだく投資家がいるのは、必然ではないでしょうか。
そのへんを丁寧に説明すれば、アンチの連中も自然といなくなると思うのですが。
ID:4053 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-13 19:52:26]
この掲示板で何を書こうが疑惑や疑問が消えるはずないでしょうに。
投資していれば償還か毀損という結果のみです。
ID:4051 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-13 18:47:55]
書き込みの内容について、反論した方がテクラウドのためになると思いますよ。レッテルを貼っても、疑惑や疑問は消えないので。バイトが言おうが暇人が言おうが関係ありません。
ID:4050 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-13 18:19:56]
それってもしや、テクラウドの集金力を横取りしたい、同業他社からのバイト野郎。
ID:4049 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-13 15:13:20]
思い描いてたデータセンターじゃなくてワラタ
ID:4046 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-13 05:31:42]
4045様同感です。ずっとテクラウドを、みんなの大家さんと同じにして、目の敵のように必要に不安感を必至にアピールして、これからの
投資家の為とか綺麗事言ってますが、ここまで来るとお金を貰い、テクラウドを是が非でも潰したい、意図があるように感じますよ。傍から見ても異常ですよ。
ID:4045 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-13 04:31:34]
お二人いいコンビですね。同じような内容でのテクラ叩きが繰り返され飽食気味です。あちらの掲示板で頑張っていた方でしょうか。
ID:4043 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-12 21:39:58]
4041
4042さまに同感です。貴方が言っているすべてを特定に変換して下さい。そしたら理解出来ます。
ID:4042 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-12 20:42:14]
4041
一般化するのは結構ですが、他にどこがありますかね？
私は数社心当たりがありますが、素人の私でも
明らかにおかしいとわかるファンドは限られます。
それが一掃されるだけで、かなり健全な市場になる
のではと思っています。
利回りの高さは一つの基準に
なります。リスクとリターンの相関が不動産業界には
当てはまらないなどということは、あり得ないでしょう。
もし、その均衡がやぶれるなら、巨大資本が参入して、
小口の投資家などが出資できる余地はありません。
生き馬の目を抜く不動産業界で、小口の
何もわからない素人投資家が巨大資本や銀行が
相手にしない案件で、継続的に利益を得ていたら、
それに疑問をもつべきです。
ID:4041 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-12 19:55:38]
それは、すべてのクラファンのすべてのファンドに言えることですね。
ID:4040 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-12 19:25:12]
立派なデータセンターがあっても、諸々が割高すぎて、外部に売却できなければ、投資家は丸損です。割高だからといっても、データセンターは存在するので、詐欺に問うこともできず、投資家は文字通り泣き寝入りにならないか心配してます。
ID:4039 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-12 19:16:14]
4037
前にも言いましたが、完成するとかしないとかは、二の次なんですよ。外部に売却しないと、償還配当の原資がないので、利害関係のない外部に売却できるかどうかがすべてです。金をかけて立派なデータセンターを作っても、売却できなければ、無駄な工事と費用をかけただけ。それでは、ポンジスキームより効率が悪くなり、投資家にとっては最悪です。
ID:4038 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-12 18:41:53]
4035
譲渡申請されている方の情報によると、契約書に記載されているとのことです。あなたが出資者か運営の関係者なら、真偽はわかるかと思いますが、
この話はデタラメですか？
それとも、譲渡申請は現在、受け付けなくなって
しまったのですか？
ID:4037 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-12 18:31:05]
https://tecrowd.jp/column/construction-report/2026-03-fund-80-report/?pacid=I30a9sqfDZO0uzCFgZhR8A%3d%3d
大坂データセンター、管理人が完成しないと言って来たが、かなり詳細に報告されている。
今度は管理人が稼働はでたらめだという証拠を示さないと、これまでの言質の責任を果たしていないことになる。
また、長々文書を重ねて済ますつもりだろうか。
ID:4035 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-12 15:57:42]
> 4026
> テクラウドは出資額の11%払えば、解約できるのですね。
「事実や根拠」はどこにあるの？
ID:4032 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-12 07:39:44]
悪質よね。
安全圏から責任も取らないのに、暇つぶしで煽る。
心が貧しすぎます。
ID:4031 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-11 23:49:35]
相変わらずまだ人を煽る奴いるな〰（笑）
ID:4026 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-11 19:45:02]
テクラウドは出資額の11%払えば、解約できるのですね。
私が出資者だったら、明日にでも譲渡申請してしまいそう。全損リスクを考えたら、早いもの勝ちですね。みんなで大家さんの時も行政処分前なら、間に合いました。
ID:4019 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-10 23:31:44]
ねこべやは人件費がヤバそう
ID:4017 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-10 21:40:23]
今年だけで、テクラウドは141億の償還を控えており、来年は153億です。今後、投資した案件が満期を迎えるころにファンドが存続している可能性がどの程度あるか。これは、ヤマワケやキャメルと同様、投資家は十分に考えてから、出資すべきですね。
ID:4016 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-10 21:32:38]
償還より募集が急増する兆候が見えた時には手遅れでしょうね。テクラウドは、大家と違い、中途解約はできませんので、その状況では、投資家には成す術がありません。その頃にはファンドにキャッシュは残っていないので、昨年7月のみんなで大家さんと同じ状態と言えるでしょう。そのような状態になれば、もはや募集はしないでしょう。下手に募集すれば、債務超過のまま募集し、償還の見込みがないまま集金したことになり、詐欺罪に問われるリスクがあります。
ID:4012 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-10 18:59:22]
なるほど危険な兆候は、そういう見方をするんですね。参考にになります。
ID:4011 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-10 18:39:01]
私も、テクラに投資してますが償還より募集が急増したら
注意します。
新規ファンド急増募集額急拡大になり始めると
資金回転に入った兆候です。注意して今月何件の何億の新規を組成に対し、今月何件何億の償還をしたかを注視してます。
ID:4010 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-10 17:17:03]
TECRAの肩をもつわけではないのですが、参考まで。
87号ファンド（ネコベヤ#3）対象5物件で、ネコ部屋が115室在ります。4003さんの賃料を使用させて頂くと、負担賃料は6万円/室・月となります。
ネコベヤHPを見ると、本日安い部屋で1泊1.1万円となっており、単純計算すると、月の内6日稼働すれば負担賃料はクリアすることになります。賃料以外にもコストかかるでしょうから、そんな稼働率ではダメでしょうが、仮に50%稼働すればペチカは2.3億円弱/年の売上となります。ちなみに越谷は本日満室とのことです。運営ビジネスという観点では、グループホームよりは見込みがあるような気が個人的にはしております。
ID:4009 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-10 13:14:36]
港区タワマン妥当だな。
ID:4003 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-09 20:24:20]
#94
ねこべやの4案件目かと思ったら、#3の借り換えだった
さて、物件価格と想定利回りを担保する賃料は
82,800,000円／年、702.44㎡
月にすると690万円。
イメージがつかみにくいだろうから10分の1にしてみる。
70.24㎡で家賃69万円。港区タワマン2LDKのような家賃だ。
ねこべやは5軒。大宮、武蔵野市、越谷、町田、海老名
ID:4002 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-09 18:05:37]
3992の訂正です。3967さんに同感じゃなく、3967さんに全面的否定で、3975さんに全面的共感致します。
ID:3992 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-08 07:32:56]
3961さん、3967さんがおっしゃってるように究極結論として、お金が返ってくれば良い事ですので、3967さんに私も同感です。
ID:3975 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-06 07:30:04]
3967さん実績で安心でしょう（笑）
ID:3974 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-06 07:29:11]
猫部屋9.5%来た〰。
ID:3971 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-05 19:46:47]
3958
ネコベヤの引き直しか
予想外れた
ID:3967 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-04 21:57:52]
ID:3961さま
何故安心と言い切れるのでしょうか？逆に心配してます。
ID:3963 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-04 21:38:54]
Tenstorrentを担いでデータセンターを展開していくとのことで100億円規模を募集し、既に大阪DCは全面稼働という割には、「Tenstorrent」で検索しても、景気の良い情報は何も出てこないですね。
Tenstorrent本体はレイオフを実施し、従業員の7.5％を削減した、というニュースが2025年12月に出ていました。
https://eetimes.itmedia.co.jp/ee/articles/2512/11/news077.html
ID:3961 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-04 21:26:44]
クローズアップ現代で、データセンターの諸問題（騒音、排ガス、油の匂い）が取り上げられていましたが、テクラウドのデータセンターは安心な気がします。そもそも、問題が起きようがない気がします。
ID:3958 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-04 16:49:33]
次のファンドこんなのはいかがですか。
対象物件：A昭島拝島町
物件取得費（単位 百万円）：土地187、建物253、予備費10 計450
優先出資：427.5、売却想定額：500
キャピタルゲイン型、運用期間10ヶ月、想定利回10%
インパクト弱いかな
ID:3955 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-03 17:15:27]
それ以外のすべてが・・・
ID:3954 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-03 16:53:29]
配当遅延ゼロ件
元本割れゼロ件
強調しすぎて逆に胡散臭い
ID:3953 / 投稿者：匿名投稿 [2026-03-03 07:33:54]
前のホームページのほうが落ち着いてて好きだったな〜
ID:3912 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-27 04:26:56]
疑えばキリがないですね。
ID:3909 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-26 22:02:04]
>>3786
集金の棒グラフはいくらでも細工できます
集まってなくても集まったことにもいくらでもできます
ID:3906 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-26 18:53:32]
ヤマワケの行政処分の悪影響は、業界全体に及ぶため、
出金ベースの鈍化はテクラウドに限ったことではないが、このファンドは償還しなければならない額が圧倒的に多く 、各ファンドごとの収益性も危ういことから、ヤマワケの影響を最も大きく受けると思います。集金額の減少の影響が他のクラファンに比べて、経営上甚大ではないかと心配しています。今後はますます、財務の健全性やファンドごとの収益性が厳しく問われることになると思います。
ID:3899 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-26 08:26:05]
そうですね。集金ペース落ちてますね。ヤマワケの影響が始まりましたね。
ID:3898 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-26 07:46:01]
集金ペースが明らかに鈍化しているのが気になります。
今後の巨額の償還額を考えると、すでに逆回転が始まって
しまったのではと危惧しています。
ID:3891 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-25 15:18:05]
みなさん、ありがとうございました。
やってみます。
お世話さまでした。^_^
ID:3888 / 投稿者：不動産クラファン愛好家 [2026-02-25 14:11:38]
横からすみません。確定申告でその年間取引書の通り、雑所得のところで入力します。名前は不動産クラファンと全文字は入らないので、入る分で結構です。規定の通り入力すれば多分、課税所得にもよりますが、源泉徴収税分が還付金となります。
ID:3887 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-25 13:41:36]
ありがとうございます
年間取り引きをコピーですか？
投資金額を引いて、自己で計算するのでしょうか？
たびたびすみません
ID:3883 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-25 12:05:54]
マイページの交付書面の下に年間取引報告書があります。
お知らせにも記載があります。
ID:3878 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-25 08:37:38]
テクラウド初心者です。
みなさん教えてください！
確定申告用の支払い調書は
請求したら送っていただけるのでしょうか？
それとも取り引き画面のページの
2025年の取り引きページの
記載をコピーするのでしょうか？
よろしくお願いします。
ID:3858 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-24 08:06:29]
会社の経営なんて山あり谷あり、プロジェクトがすべてうまくいくなんてことは、まずないんじゃないでしょうか。そこを法の範囲内で、知恵を巡らし工夫を凝らし、情報を集めしっかり分析し乗り切っていく。あたりまえですがテクラウドにもそんな企業努力が強く求められます。
償還額が増えたのをリスクととらえるか、投資額が増えたのを堅実な成長のチャンスととらえるか。今後のテクラウドの企業姿勢にかかっていますね。
ID:3856 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-24 05:38:33]
埋まったように見せかける必要はないでは？
新しい参加者も既存の追加投資もあったて埋まった。
償還額が増えた。
償還額が増え続けてリスクはどうなる？
プロジェクトが全部うまくいっているのか。
ID:3851 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-23 20:55:54]
テクラウドこのクラファン逆風の中でも4日で約32億埋まり締め切りましたね。誰かコメントされてましたが、もし先行予約埋まってないのに埋まったように見せかけ、募集するなら4日で締め切らず、残り90%を何日も引き延ばすのが普通ですよね。
ID:3813 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-21 07:07:27]
3812さん、無記名と言って何でも投稿して良いとは、限りませんよ。不適切な言葉ですよ。
ID:3812 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-20 22:55:37]
「あなたがもし、天国ばかり目をすえて、
地上をけっして見ないなら、
あなたはきっと地獄行き。」
ID:3811 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-20 22:08:00]
世間から業界への評判が落ちて、集金には更に厳しい環境になりましたね
神奈川県の監査が還流取引にまで及ぶかはわかりませんが、資金の不正流用に関する監視体制も更に厳しくなるでしょうね
厳しい環境を踏まえ、AMATUHI株を持つLPSが事業支援をあきらめて、上場ゴールをめざすきっかけにならないと良いのですが
ID:3809 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-20 19:52:30]
大阪府のヤマワケに対する断固とした対応は、みんなで大家さんから続く同様のスキーム事案に対する危機感の現れと言えます。管理人様の指摘は楽待の報道同様、監督官庁に対して本来、強いプレッシャーを与えるのに十分なものです。神奈川県は、問題を把握しておきながら、大阪府のような対応をいっさいとらなかった場合には、問題が表面化した場合、監督官庁として批判は免れないと思います。これは私の個人的な見解にすぎませんので、あまり意味はないかも知れませんが。
ID:3805 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-20 19:01:14]
ヤマワケに行政処分。資金流用で二ヶ月なので、みんなで大家さんより重い処分ですね。事実上のポンジ認定に近い処分の気がしてます。同じような調査がテクラウドに及ばないとよいのですが。少し心配しています。
ID:3793 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-20 01:29:07]
そりゃ優先枠合わせてでも約３１億、それに１年８ヶ月の資金拘束なら、流石のテクラウド社でも、皆の大家さん問題もありこの御時世そう簡単には集まらないのは必然でしょう。
ID:3792 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-19 23:36:56]
25億は優先投資枠ですよね？
これは1週間前に募集済みですよね。
これが楽待の報道や掲示板閉鎖の逆境の中、満額うまったのは、さすがテクラウド。アッパレです。しかし、本当に埋まったのか外部から検証はできませんが。埋まらなければ、信用不安に直結するため、もしも実際には埋まっていないと非常にまずいことになります。
一方、一般の投資枠は、約6.8億。
これは新規の募集枠で、これが埋まるペースは、今後のファンドのバロメーターになります。
なにしろ、今年の12月までには、あと141億の償還がひかえてます。もちろん、ファンドの分別管理が徹底されていれば、問題無いです。今後のすべてのファンドが外部への売却に成功して、それを原資に償還できているなら、それほど心配はいらないです。
しかし、もし万が一、自転車操業のような実態に財務状況があれば、新規の出資が鈍れば、致命的です。既存の顧客の再投資だけで、141億を賄うのは厳しいでしょう。出資者の中にはネットに無関心で楽待の報道を知らない方もいるでしょうから、その人は再出資する可能性が高いです。しかし、顧客の中には、楽待の報道や某掲示板閉鎖を発端とした疑惑の影響で、再投資しない人が少なくないと考える方が自然です。テクラウドの報道に関心が最もあるのはいうまでもなく、出資者であろうことは予想がつきます。
ID:3786 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-19 20:27:45]
3784、今まで3億や4億とかの募集でしたが今回は、31億7千900万ですぞ！！それもたった1日で、今現在28億6千6５０万もの投資金がたった２日で集まってるのですよ。（笑）
ID:3784 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-19 12:31:34]
今回のファンドは、集金のペースにいつもの勢いがないですね。新規の獲得に苦戦してるのでしょうか。
ID:3783 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-19 07:49:01]
これまでも国内では建物はあったけど、そもそもここで指摘されていたことって、事業として成り立つのか？って疑問なので、開発レポートはその疑問解消にはなってないのでは
還流取引が多く、還流取引ではない相手に売れるのか、という疑問があって、今回の土地仕入れ先がグループホームを買ってくれてる相手だという事実は変わっていないですし
もちろん、今回作るデータセンターが、計画通り47.5億円で売れると思う人が投資するのは有りだと思います
ID:3782 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-19 00:36:43]
海外は確認が難しいので、今回1ファンドの事例とは言え建築が進んでてホッとした人もいるんでしょうね
建てているから利益が出るとい言えるわけでもないですが、過去の問題の反省を踏まえ、今後は全案件の工事進捗レポートが継続的に出ると良いですね
ID:3781 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-19 00:30:57]
容易に現地確認できる国内物件で建てていないなんて、さすがに誰も言ってなかったんでは？
完成後、集めたお金以上の額で外部売却できると良いのですが、その結論が出るにはまだ時間がかかりますね
ID:3780 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-18 23:53:58]
批判してた人達はどう責任とるつもりなの？
ID:3779 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-18 22:50:44]
運用レポートを公開してどうにかなるフェーズではない気がしております。また、荒れるといけませんので、感想は以上です。
ID:3778 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-18 22:48:09]
今更手遅れなのではと言う気が・・・
ID:3777 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-18 21:59:08]
運用レポート公開は素晴らしいと思います。
掲示板の批判にしっかりと対応してくれたテクラ様に賛辞を送りたいです。
ID:3776 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-18 21:30:18]
管理人自らがポンジの誘導なら、この掲示板も公平じゃないな！！これからの投資の為とか言って、それを管理する方が最初から、ポンジ結論ありきで。
ID:3775 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-18 20:45:24]
運用レポートが出されるようになりました。管理人のポンジ脳はどう判断するのでしょか。
ID:3774 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-18 13:45:00]
下の投稿
誤：募集額より30億くらい小さい状態
正：運用中の残高の合計
失礼しました
ID:3773 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-18 13:42:28]
92号までが出ている時点での利払い＋償還額の合計は募集額より30億くらい小さい状態だったから、
93号が大型ファンドでなくしばらく小ぶりのファンドを出すなら
ある程度変な疑いも晴らせそうだなと思っていた。
しっかりとした運用はしていると信じているので
TECROWDはしばらく小型ファンドだけを募集しながら
これまでどおり着実に償還して信用を積み上げるフェーズにしても良さそう。
ID:3768 / 投稿者：管理人 [2026-02-17 23:51:59]
AMATUHI株の95%を保有するLPSにとって、一般的に想定される上場成功時のシナリオは大きく２つあるのかと思います。
１）持ち株を早期に売却してExit（上場ゴール）
LPSが上場後の売却で得た資金を、LPSの出資者に還元して、LPSを清算
２）AMATUHIの成長を継続支援しつつ、株価を引き上げて更なるキャピタルゲイン確保を狙う
この場合は、AMATUHIの株価と流動性を高めるために、LPSが継続的にAMATUHIの利益成長までを支援する合理性があります
AMATUHIの事業はグループホームの建築請負業として急成長を前提に株式価値を付けていますので、グループホームの数と規模を更に拡大していくことが必要になります
後者のシナリオだと、TECROWDが協業関係にあるとしたら、AMATUHI協業ファンドの規模と量の拡大が期待できそうです。
ただし、AMATUHIからはAMATUHI株主(LPS)が期待する利益が出る水準の工事料支払いが期待されますので、ファンド出資者からすれば、その建築費を原価とした上での高値売却に成功しないと、配当・償還が得られません。
TECROWDでは今後はデータセンターなどの大規模ファンドの償還も有り、現時点でも数百億円規模の物件の買い手探索をしていく必要がありますが、その規模が更に膨らむことになると、運営上の負担が大きくなる可能性はあります。
一方、前者のシナリオだとLPSが株を売却して売却利益を得ればExit完了、です。
その場合は、TECROWDのファンドにはメリットが無く、LPSとその出資者が儲かるだけ、という可能性も有ります。
なお、参考情報になりますが、目論見書通りの価格がついても1$155円計算でLPSが保有する株式価値は160億円弱規模となっていますので、既存ファンドの保有物件をLPSが全て買い取る、といったシナリオは、短期的には、数値面でも合理性の面でも成立しないのではないかと思います。
一気に市場で売るのは簡単ではないため、例えば来期決算で利益成長実績を残し、その後に市場で売却を進める、といった両者の中間シナリオもあり得るかもしれません。
その場合はTECROWDが売却すべき不動産の規模が更に膨らんだ段階でLPSがExitとなる可能性も有りえそうです。
LPSの出資者についての情報はありませんので、現時点では、「様々な可能性が常にある」ものとしてみるのが良いのかと感じます。
ID:3749 / 投稿者：不動産クラファン愛好家 [2026-02-17 00:26:44]
AMATUHIの上場はLPS出資者の利益最大化とテクラウド投資家にとっては安全性向上を同時にもたらすと思います。しかし高利回り案件の縮小という副作用も生むかも分かりませんね。
投資家目線に晒されることを考えたら上場後もテクラウド案件の利回り水準が維持されるか？
もし利回り低下が始まれば構造上変化の兆候、テクラウドとの取引内容開示が求められませんかね。
ID:3747 / 投稿者：管理人 [2026-02-16 23:26:36]
3738様
効力発生通知が出ているということで、仮にこのまま上場に成功し、その上で一定の流動性が確保されれば、AMATUHIの95%の株式を持つ「Japan Lifestyle No.1LPS」の出資者には、株価と流動性次第ではあるものの、株式売却益が得られるチャンスが生まれますね。
なお、売却益を得るのはAMATUHIではなく、創業者の持つ5%分を除く95%の株式を持つLPS、及びLPSへの出資者であり、その出資者が誰かは開示された資料に情報は有りません。
また、上場に成功すると、AMATUHI株への出資者にとってはメリットは大きいですが、AMATUHIの経営者にとっては、自身にもTECRAWDのファンドとの取引にも株主の目や監査の目が入るようになる、という大きな変化が伴います。
例えば65号・67号・70号のようにAMATUHIが建築請負で建てたグループホームをAMATUHI社に売却する、といった取引はしにくくなるかもしれませんが、85号では既にグループホームの売却先がADM社に代わっているので、当面の所は、影響が出ないのでしょうか。
今後についてはいろいろなシナリオが想定されますが、TERCOWD出資者への影響は決して小さくないかもしれませんね。
ID:3740 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-16 17:16:15]
と言う事は、此れだけズブズブの関係ならテクラウド社にも、何らか恩恵あるのか？
ID:3738 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-16 11:10:46]
AMATUHI社のNasdaq上場に関して効力発生通知が、2/11に出ております。ご参考まで
ID:3699 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-13 22:49:59]
この掲示板版は、詐欺被害撲滅のための掲示板ではありません。投資家のための有益な情報交換のための掲示板です。たとえ何かを訴えたくても、情報交換の場を破壊して、自己の主張をまくしたてることがいかに独善的で愚かなことか、皆様のご批判により、よく認識したしだいです。「深淵をのぞく時、深淵もまたこちらをのぞいている」という格言を思い出しました。連投を繰り返してしまったことは深く反省しております。
ID:3698 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-13 22:08:10]
管理人様があげている疑惑だけで、本来は十分でだったのです。他の投稿は蛇足です。しかし、残念ながらあのファンドに投資してしまう人は管理人様が冒頭にあげている記事を読まないような人が多かったのです。それを自業自得だと切り捨ててしまうと、被害者が増えてしまいます。一定水準の民度を前提に物事を考えるべきではありません。被害者は、たいていの場合、どこかに落ち度のある善良な人達です。私自身、思慮が足りないから、よくわかるのです。
ID:3697 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-13 20:26:31]
向こうの掲示板にいるような人が流れ込んできたのがそもそもの原因ですからねえ。
ID:3696 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-13 18:43:21]
なんだか管理人さんの削除ルールが多くなりこの掲示板も窮屈に感じるようになりました。
なので私はもう退散させて頂きますね、色々とテクラウド様の掲示板は住人が個性的で楽しかったです、ありがとうそしてさようなら。
ID:3684 / 投稿者：管理人 [2026-02-11 19:25:53]
以下も情報交換以外の流れの起点になっていましたので、削除ルールに加えさせていただきました。
・投資を煽る記載や、特定サービスの人気や募集状況が好調、満額償還で安心、儲かった、といった趣旨の記載
ID:3677 / 投稿者：管理人 [2026-02-11 15:47:12]
3676様
ご丁寧にコメントありがとうございます。
特定の1名だけというわけでもないので、今後も他の方が、3676様の主張の方向性と異なる書き込みを継続された場合に事後になるかもしれません。
その場合はタイムリーには難しいにせよ、随時削除するよう努力しますので、ぐっと堪えていただければ幸いです。
ID:3676 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-11 15:34:56]
管理人様。私の連投のせいで、結果として皆さんの情報交換の場を妨害してしまう形になり、ご迷惑をおかけしてしまったと反省しております。今後は節度をもって、似たような意味内容の投稿は自重いたします。誠に申し訳ございませんでした。
ID:3675 / 投稿者：管理人 [2026-02-11 15:14:22]
TECROWD掲示板の現状を踏まえ、削除ルールを修正しました。
今回新たに、以下のルールを定めさせていただきます。
（管理人が常時掲示板の確認運営が可能なわけではないため、削除タイミングは不定期になります。）
・投資を煽る記載や、特定サービスの人気や募集状況が好調であるとの記載
・同様の趣旨、または、ポジティブ・ネガティブいずれかの心象を持たせる類似の書き込みの繰り返し
・書き込みに関して開示請求する・される、訴訟する・されるといった記載
ID:3674 / 投稿者：管理人 [2026-02-11 14:57:29]
TECROWD掲示板冒頭記載の通り、調査した際に確認した懸念点記事を、複数件あげているのは事実ですね。
他のサービス掲示板にも懸念点や留意事項は記載していますが、それと比べてもここの記載事項が一番多いのも事実ですね。
かといって、結論が出ないものに結論付けるような記載を扇動したいとも思っていませんので、やはり、今回削除ルールを追加することにしましょう。
削除については、IPアドレスを切り替えたり、固定とモバイルを使い分けることで同一者の特定はしきれませんので、類似の趣旨の記事を随時削除させていただくことになると思います。
ID:3671 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-11 13:54:25]
3665 管理人がポンジ主張者の旗振り役になっているのは、まぎれもない事実。
ID:3663 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-11 11:12:42]
3582 の人は状況に詳しいようですが、マンションの住人の方ですか？
ID:3656 / 投稿者：管理人 [2026-02-10 22:08:22]
すいません、同じ方（再接続してIPアドレスを変えて再投稿すること含め）が、同じ趣旨のことを繰り返しコメント書き込みされる回数が増えていますので、同様の趣旨、または、ポジティブ、ネガティブいずれかの心象を持たせる書き込みを繰り返し記載されることは、お控えいただけないでしょうか。
この掲示板は「情報交換の場」として設置していますので、対話や情報交換という趣旨でご利用いただきたいですし、この掲示板は異なるスタンスの方が見ていますので、結論の出ない中で書き込み合戦になっては、本来めざしたい、情報交換の場として機能しなくなります。
ここ数週間でもかなり新しい情報提供をいただいていると思いますが、そういった新しい事実や情報が流れてしまっているのに、訪問者が見つけられない状態では、もったいないとも思います。
なお、繰り返し特定の方が主張を繰り返す状態だと、以下の懸念があると考えています。
懸念を伝える立場の方が繰り返し書き込み ： 威力業務妨害等に抵触する懸念もありますし、反対意見の方の反発で荒れるきっかけになります
応援する立場の方が繰り返し書き込み ： 投資勧誘行為に抵触するような懸念もありますし、宣伝広告であればＳＮＳなりメディアを通じてＰＲをお願いします
現時点では削除ルールに「繰り返し投稿」は入れていないのですが、今の状態が続くようなら削除ルールに加えさせていただきますし、最悪の場合、書き込んだＩＰアドレスを画面上に表示するように修正するなど、あまり望ましくない方向の検討までしないといけなくなりますので、どうぞ、よろしくお願いいたします。
ID:3652 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-10 16:24:34]
3647さん
以下の状況と思われます。
物件所在地が国内のものに限ります。
グループホーム系25F（内、運用中5F）:関係者外売却7F
それ以外系22F（内、運用中14F）:関係者外売却4F
#関係者外としましたが、Z社への売却も含んでおります。成協信組との取引からひょっとしたら関係性あるかもしれませんが明確ではないので、関係者外としました。
#グループホーム系でZ社分を除く6件の中に個人へ売却したものがあり、内、1件の方は関係性あるように思いますが明確ではありません。
#それ以外系でZ社分を除く1件は、個人との取引ですが、個人⇒17号F⇒39号F⇒個人とモノは動いております。最初の個人と最後の個人は同じ方です。
#関係者と勝手に整理したのは、amatuhi、adm、スピンオフ、インベスコアジャパンとなります。
ID:3644 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-09 20:17:54]
80号のリリース見たけど、「本ファンドにて所有する建物を改装し、データセンター運営会社である Unsung fields 社（以下「Unsung 社」）に運営を委託するものです。」となってて、ますます、AMATUHIの役割が分からん。
何故賃料支払ってるのかしら？
まあ、投資家には分配されてるから気にしたらダメなのかな
ID:3639 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-09 19:44:04]
データセンターは最終的に外部に売れなきゃなんの意味もない。むしろ、売れない場合は無駄金が消費されただけで、償還原資が消えただけになる。外部に売れないなら、更地の方がマシまである。循環取引からは、利益が生まれようがないので、できるだけ金は使わない方がファンドに金が残る。みんなで大家さんの長寿の秘訣は成田では更地のまま砂遊びして、上モノに金をかけなかったこと。
ID:3633 / 投稿者：管理人 [2026-02-09 13:44:06]
私の当時の評価、意見は以下ですね。
https://investors-eye.jp/tecrowd_80_dc/
ご指摘部分は記事中のチェックポイント①記載の部分かと思いますが、私は当時空冷方式の前提で考えていましたが、水冷式による対処方針と、階高内に実際に収まるんだということが今回開示された写真から推定できると認識しています。
これをフェイクと断定する材料も意思も、私にはありません。
何らかの断定を私がするものでもありません。
ID:3632 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-09 12:53:42]
わざわざ写真まで撮って、こんな地下にはデータセンターはできないという意見でしたよね。だったら、フェイク写真であると言わなければおかしいですよ。長々書けばいいというものではない。
ID:3626 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-08 21:03:19]
3624
尾辻かな子さんです。残念ながら、小選挙区の大阪10区では敗れてしまったみたいですね。
