FUNDI（ファンディ）掲示板

1つわかったことがありますって何にもわかって無くてワロた

Jさん、ここ見てるみたいだけど、何か言いたいことはありますか？

真面目な話、これは明らかな間違い。
FUNDIが運営するファンドはすべて任意組合型（不動産所有）でなく匿名組合型のため、
分別管理とはいえ、想像されるような不動産に基づくノンリコースローンのような
形式ではありません。なので運営事業者が万歳すれば、即座に全ファンド終了です。
そこは勘違いなされませんように。

あれ・・・ちょいまって、♯3.6が千葉印西の同案件で同じなのはわかる。
♯1って何？千葉だけど印西じゃないよね？違う場所の違う案件だよね。
これなんで償還遅延おこしてるんだ？
2つの（♯3.6は同じカウント）ファンドが同時償還遅延っておかしくね？

いやーさとうきゅん渋谷のスタバでフラペチーノのグランデサイズ頼んでる場合じゃないよ！！！
出資者の皆さんオコだよ！
せめてトールサイズにしておきなさい。

最後に、その最前列にある仮差押えが、事業者の自腹や正当な取引によって抹消される可能性は、実務上「限りなく低い」という客観的な現実も申し添えておきます。

仮登記は債権者＝FUNDIに対して金を貸していた です。
FUNDIに問題があったのかもしれない？ ではなく、金を借りたFUNDIが(株)コミュニティーに対して期限までに金を返さなかった、問題があったのは紛れもないFUNDIです。

結論から言うと「#5の償還は絶対にない。期待して待っていても意味がないため、すぐに行動すべき」と強く言われました。

理由として、すでに不動産特定共同事業法（不特法）の明確な違反が複数発生している状態だからです。

【明確な法令・ルール違反の指摘】

① 事業報告の義務違反
最低でも年1回以上は投資家に対して分配（仮にゼロだとしても）や財産管理報告書などの事業報告を行う義務があるが、それがされていない。

② 延長通知の期日違反
運用期間を延長するにあたり、定められた期日までに投資家へ延長の通知を行う必要があるが、それも行えていない。

③ スキームの虚偽（抵当権の設定）
「借入しないファンド」として募集しているにも関わらず、現在対象不動産に抵当権が設定されている。

【元本割れや代表者変更についての見解】
掲示板で色々と言われていますが、本当に突っ込むべきポイントは「元本償還ができないこと自体」ではないとのことです。

元本割れについて： 善管注意義務を果たし、きちんとした営業努力をした上での元本割れであれば、それは投資リスクとして仕方のないこと（もちろん今回はそうではないでしょうが、結果自体が直ちに違法とはならない）。

会社名・代表者名の変更について： これ自体は事後報告要件のため、直ちに法令違反というわけではない。ただし、国交省の許可であれば30日以内に届出が必要。未提出であれば当然違反であり、もし提出しているなら、この惨状であれば既に許可権者から厳しく指摘・指導が入っているはずの状態とのこと。

【今の状況を例えるなら…】
その責任者の方が言うには、今の状況は「スピード違反をして、何キロオーバーか？罰金で済むか？免停か？」を議論しているレベルではなく、「人を轢いて被害者が死亡しているのに、現在も出頭していない（逃げている）」のと同じような深刻な状態とのことです。

今ここで「待てば償還されるか」と論じているのは、その加害者の家族が「和解できるか？無罪にできるか？」と現実逃避して話し合っているように見えるそうです。

待っていても事態は好転しません。現実を直視し、次の行動を起こすフェーズにきているとのことでした。

今後の展望
共同出資者に裏切られました。土地もありません。→全損

こんな感じか

不動産特定共同事業契約（匿名組合契型） 契約成立時交付書面 には、以下のような規定があり、出資者が請求すれば、事業者のFUNDIは財産の管理の状況について説明をしなければなりません。

メールやLINEで、これを根拠に仮登記について説明を求めても、個別には答えられない、まだ説明できる段階ではないなどという答えしか返ってきません。契約上の根拠はあるのですから、出来るだけ多くの投資者が契約に基づいて請求をし、あきらめずに説明と事態の早急な解決を求めていく必要があると思います。

不動産特定共同事業契約（匿名組合契型） 契約成立時交付書面
（本事業の状況に係る報告等）
第6条 本事業者は、2025年12月26日までに、法第28条第2項に定める本事業に係る財産の管 理の状況について報告書を作成し、本出資者に対し書面により交付し、又は電磁的方法により 提供するものとする。
2 本事業者は、本出資者が請求する場合には、財産の管理の状況について説明するものとす る。

投資家はInstagramでみて投資した初心者の方から、ブロガーの方も
いらっしゃいましたね。
初めて投資した方なんてびっくりしてるでしょうね。
もちろん初心じゃない全員が衝撃ですが。

会社のスタッフの方もいらっしゃいましたよ。

なぜ人は世紀を超えて同じ過ちを繰り返すのか

自分は4.5パーいかれた

不動産クラファン否定派みたいに
「全部ポンジ！」などというつもりはないけど
不動産クラファンはリスクとリターンが釣り合ってないんだよね

もし現在出資を検討されている段階であれば、今は手を出すべきではない非常に危険な状態と言えます。すでに出資されている場合は、公式からの今後のアナウンスを注視しつつ、出資者のコミュニティ（LINEオープンチャット等）での情報収集や、必要に応じて弁護士への相談などを視野に入れるべき段階にきています。

「このセミナーページで入澤氏顔出ししてますけどw、」が回答ということで間違いないのでしょうか？

この投稿をして、あなたに駄目な人とレッテルを貼られるようななげかけをしたのでしょうか？ 私の意図は、佐藤氏が仕入れに係わっていない、発起人の二人または、一人が仕入れた土地だと言っている事が重要なことではないとお考えでしょうか？

ほんと駄目な人ってどうでもいいことを気にして重要なことは気にしないよね

入澤は佐藤の側近だったFUNDIでの経歴を隠し、ぬけぬけと木曜日に登壇するようだ

データセンター案件をなぜ扱えるのか？チームメンバーがそのような案件を扱っていたのか、自身のコネがあるのか。

最初の1号と3号案件はパートナーが持ってきたコネです。ただ僕の周りにも太陽光や蓄電池をやってきた先輩方がいます。
その領域でしっかり利益を出してきた人がデータセンターをやりたいけれども、何十億というお金を集めるのが難しいとのことで、その辺りの人脈やコネで話が集まってきています。

※パートナーとはFUNDIの発起人となったメンバーのことで佐藤代表含め3名いる

存じ上げませんが、この発起人となったメンバーが梅津氏と入澤氏なのでしょうか？
Youtubeライブなどでは佐藤氏が梅津氏を顔出しさせずに、データセンターに詳しい者として紹介していましたよね？
梅津氏は本当にデータセンターに詳しく、ディールの経験がある方なのでしょうか？
ご存じの方教えてください。

あのさ、そんなに自分の意見が正しいと思うんなら
そんなにコロコロ名前変えるなよw
某社じゃないんだからw

「思考は現実化する」みたいな言葉はあんまり好きじゃないんだけど、
space君とか見てると本当にそうなのかもという勉強になりました＾＾