理想郷モンゴル アガルタに投資する
▼本ファンドの概要
本ファンドは、株式会社グローバルクラウドエステートの CAMEL71号 ファンドとして、「モンゴル AGARTA RESIDENCE」を投資対象に運用を行うものです。
モンゴルの新都心で未来を掴む不動産クラウドファンディング「CAMEL」がお届けする第71号ファンドは、アジア屈指の経済成長を続けるモンゴルが舞台です。今回、投資対象となるのは次世代の高級住宅街として劇的な進化を遂げるハン・ウール区に誕生する「AGARTA RESIDENCE」。
雄大なボグド・ハーン山の自然を背景に、都市の利便性と圧倒的なスケール感が融合したこのプロジェクトは、モンゴル不動産の新たなランドマークとなる可能性を秘めています。未踏の成長力を誇る市場の熱気と、新興国ならではのダイナミズム。将来の資産形成を見据えた投資家の皆様へ、CAMELと共に確かな一歩を踏み出し、未知なる可能性を秘めたフロンティア市場での成功を掴み取るための最良の機会をご提案いたします。
▼CAMEL Rewards Selection
この度、投資家の皆様へ感謝の気持ちを込め、特典制度を大幅にリニューアルいたしました。
これまでの「決まった商品を受け取る」形から、「投資金額に応じたWEBカタログギフトから、お好きな商品をお選びいただける」 新しい体験をお届けいたします。
※投資金額によっては複数のWEBカタログギフトをお受け取りいただけます。
以下、WEBカタログのサンプルURLです。
（コース名をクリック（タップ）すると実際の商品が確認できるサンプルページが表示されます）
50万円以上の投資で
◆ブライトコース（5,000円相当／１個）
◆ロイヤルコース（20,000円相当／１個）
100万円以上の投資で
◆インペリアルコース（50,000円相当／１個）
200万円以上の投資で
◆マジェスティコース（100,000円相当／１個）
500万円以上の投資で
◆インペリアルコース（50,000円相当／１個）
◆マジェスティコース（100,000円相当／２個）
【会員限定】
入居状況の閲覧は会員登録およびログインが必要です。
【会員限定】
想定収支表の閲覧は会員登録およびログインが必要です。
上記の賃貸損益から優先募集総額に予定分配率（年利）を乗じ、計算期間に応じて1年を365日（閏年の場合は366日）とする日割り計算で算出した金額を上限に出資者へ分配を行います。
出資シミュレーション
出資金額をご入力いただくことで運用実績をシミュレーションすることが可能です。
※1口 20,000円～出資が可能です。
万円
5,654
円
1,154
円
4,500
円
出資シミュレーション
出資金額をご入力いただくことで運用実績をシミュレーションすることが可能です。
※1口 20,000円～出資が可能です。
万円
5,654
円
1,154
円
4,500
円
投資家様と匿名組合契約を締結し、優先出資金として資金をお預かりいたします。
当社がプロジェクト全体の一部を出資することで価格下落が生じた場合も当社出資分までの下落であれば、投資家様の元本は守られる仕組みを採用
出資シミュレーション
出資金額をご入力いただくことで運用実績をシミュレーションすることが可能です。
※1口 20,000円～出資が可能です。
万円
5,654
円
1,154
円
4,500
円
不動産市場の状況その他の状況に応じて、株式会社グローバルクラウドエステートはその裁量により当初 想定された投資期間を延長する場合があります。延長期間は、契約成立前書面の「対象不動産に関する不動 産取引の詳細」の「不動産取引の終了予定日」に定められています。また、延長を行ったとしても、売却時の 不動産市況によっては、当初の予想売却価格で対象不動産を売却できない可能性があり、出資金の元本割 れとなるリスクがあります。
ファンドは投資家様の投資の元本を保証するものではありません。ファンドの収益性、利益の分配、資産の 分配は保証されていないため、以下に記載の各リスクに加えて、「契約締結前の書類」に記載されているリ スクにより、投資家様の投資元本が毀損する可能性があります。また、一部の投資案件は、当初はほとんど収益をもたらさず、存続期間の終盤になって初めて収益をもたらす可能性があります。
本事業の事業者であり、且つ対象不動産の所有者である株式会社グローバルクラウドエステートや、対象 不動産の賃借人、転借人(存在する場合)、および各対象不動産の管理・運営受託者等(以下「スキーム関係 者」といいます。)の事業や財産の状況が変化したりすることにより、ファンドの運営が著しく阻害され、利 益が減少したり、費用の増加が起こる可能性があります。また、弊社は、ファンドに関し生じた余裕金(対象 不動産を管理運営する中に発生する資金等を指します。)を、金融機関への預金等により運用します。そのため、当該金融機関の破たん等により損失を被ることがあります。
スキーム関係者に対する破産等の倒産手続の申立てが行われ、またはスキーム関係者の資産に対する仮差 し押さえ、差し押さえ、または同様の処分が行われた場合、ファンドの運用が著しく阻害され、利益が減少するか、費用が増加する可能性があります。
ファンドに関する取引はインターネットを利用しており、また、ファンドに関連する事務は、 株式会社グローバルクラウドエステートまたはその業務委託先が運営するシステムによって行われます。 そのため、 通信障害、システム障害等により、約定、取引、入出金や配当スケジュール等に悪影響を及ぼす可能性があります。
不動産価格は、経済市況、不動産市況、など多くの要因の影響を受けます。また、地理的固定、不動性、永続 性、個別性などの不動産の特性により、一般に、不動産は流動性が相対的に低い資産として理解されていま す。これらの不動産の特性により、当初想定していた時期・価格・条件で対象不動産を売却することがで きず、ファンドの利益に悪影響を与えるリスクがあります。また、対象不動産が未完成物件の場合、工事期 間の遅延、コストの高騰、建設および施設運営に必要な許認可の取得不能などにより、当初の予定よりも完 成が遅れ、または物件が完成せず、投資の元本が失われる可能性があります。さらに、建物の施工を受託し た建築会社またはその下請業者において建物が適正に施工されない可能性や、建築資材の強度・機能等の 不具合や基準不適合である可能性があります。
対象不動産をテナント(賃借人)に賃貸する場合、テナントの業績や財政状態の悪化によっては、ファンド が受け取るべき家賃を受け取れず、会員に対しての配当を行えないおそれがあります。また、運用期間中の 空室発生や競合物件とのテナント獲得競争による賃料の引き下げ等により、ファンドの利益が悪影響を受 けるリスクがあります。更に、対象不動産について想定外の修繕費用等が発生した場合には、分配金及び元本が悪影響を受けるリスクがあります。
投資家が保有するファンド持分の客観的な価値は、不動産市場における相場その他の指標の変化や、対象 不動産の価格の下落、当社の業務、財産の状況等により、減少するおそれがあります。
クーリングオフ期間経過後は、投資家様は、やむを得ない事由が存する場合を除き、契約を解除又は中途解約することはできません。
大規模な自然災害が発生して不動産市場に影響を及ぼした場合、または自然災害が対象不動産に直接影響 を及ぼした場合、ファンドにおける収益の減少または費用が増加するリスクがあります。
ファンドまたは不動産に影響を与える可能性のある国内外の法制度が制定または変更された場合(行政当 局の見解の変更、新たな見解の公表等を含みます。)、ファンドの利益の減少または費用の増加をもたらす 可能性があります。
対象不動産が日本国外に所在する場合、ファンドの収益は為替変動による影響を受ける可能性があります。
ファンド持分の流通市場は現在確立されておらず、確立される保証もなく、途中売却することができない 可能性があります。また、ファンド持分の譲渡には、株式会社グローバルクラウドエステートの同意が必要 です。ファンド持分を途中売却できたとしても、売却価格が投資元本を割り込み損失を生じるリスクがあります。
対象不動産の所在する国の政権、地方行政組織、法律、条例等の制定・変更により、ファンドが不利益を受ける可能性があります。
・優先劣後構造の採用
物件売却の際に損失が発生した場合でも、弊社が行う 劣後出資の範囲内に損失が収まる限り、投資家様の優先出資は保護されます。
・マスターリース (一括貸し)契約
対象不動産は弊社へマスターリース(一括貸し)を 行っているため、対象不動産に空室が出た場合でも受領する賃料に変動はありません。
・全ての契約は円建て
マスターリースをはじめ、ファンド運用に関わる全て の金銭の授受を円建で行うため、当社のファンドは為替の影響を受けることがありません。
出資シミュレーション
出資金額をご入力いただくことで運用実績をシミュレーションすることが可能です。
※1口 20,000円～出資が可能です。
万円
5,654
円
1,154
円
4,500
円
出資シミュレーション
出資金額をご入力いただくことで運用実績をシミュレーションすることが可能です。
※1口 20,000円～出資が可能です。
万円
5,654
円
1,154
円
4,500
円
