物件名： 計画地：顧客： 確認下付：審査機関：I-1. 事前準備・計画チェックボックス チェック項目 担当者【面積】建築面積、延べ床面積と建蔽率、容積率の検討【斜線】各種斜線制限の検討（道路・隣地・北側・高度・絶対高さなど）→CADオペと連携【居室検討】LVSの検討（採光・換気・排煙の基準適合）→CADオペ連携【消防】共用階段・共用廊下の開放性の確認（外気開放・防火設備の有無等）→CADオペと連携【消防】敷地延長がある場合の3階代替進入口の要件確認→要件満たしているか【消防】通路 or バルコニーの避難経路方式の検討【消防】防火設備の要否判定（竪穴区画・延焼の恐れ・袖壁・庇等含む緩和条件）【基本】敷地条件の確認（防火地域・接道・建築可能範囲など）【道路】敷地条件の確認：道路→道路種別【道路】敷地条件の確認：道路→幅員【道路】敷地条件の確認：道路→セットバックがある場合の状況確認（境界確定の状況）、狭隘協議の有無【道路】敷地条件の確認：道路→隅切がある場合の取り扱い（道路境界か隅切か）【高低差】高低差や崖、擁壁の状況確認、平均GLの有無【天空率】天空率が必要な場合はすべての外構計画把握できるか→現況測量図の有無、精度確認【天空率】プラン段階での天空率検討依頼※道路斜線NGで、外構計画が決定しているか【条例等】中高層紛争予防条例の該当有無と説明会・標識設置スケジュールの整理【条例等】ごみ協議の実施計画（ごみ置場の配置・収集方式の確認）【構造】簡易構造チェックの依頼（初期ボリューム案に対する構造検証）→構造事務所へ依頼【事前確認】プラン時点で懸念がある場合は審査機関へ事前に相談を実施し回答を得ること【事前確認】許認可や自治体条例の有無と内容把握とまとめ※以下へ該当するすべてをまとめてくださいI-2.許認可対応洗い出し※該当するものを具体的に明示してください完了 チェック項目 担当者
II. 設計完了 チェック項目 担当者各部の準耐火構造（柱・梁・壁・軒裏・屋根）の構造設計→図面反映避難設備（バルコニー・避難ハッチ・有効開口部）の寸法確認→図面反映消防法に基づく消防設備設計（自火報、排煙、消火設備など）→図面反映東京都安全条例8条区画→図面反映
事前検討事項チェックリスト.xlsx
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