ドリームタウン深草直違橋南一丁目

新築一戸建て即引渡可

◆南向き!◆京阪「藤森」駅徒歩7分&JR「JR藤森」駅徒歩14分!

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閲覧中の物件
ドリームタウン深草直違橋南一丁目
2799万円
2LDK+S(納戸)
土地
45.57m²
建物
82.77m²
引渡
即引渡可
京都府京都市伏見区深草直違橋南1515-44
京阪本線「藤森」歩7分
2799万円
2LDK+S(納戸)
土地面積
45.57m²(13.78坪)(登記)
建物面積
82.77m²(25.03坪)(登記)、うち1階車庫3.75m²
所在地
京都府京都市伏見区深草直違橋南1515-44
交通
京阪本線「藤森」歩7分
JR奈良線「JR藤森」歩14分
近鉄京都線「伏見」歩19分
土地の
権利形態
所有権
完成時期
(築年月)
2025年10月
POINT
即引渡可の物件です
情報提供日 : 2026年4月17日、次回更新予定日 : 2026年4月25日
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※詳細は当社HPイベント・キャンペーンページをご参照ください。

☆ご内覧&即ご入居可能!☆

\安心・安全!/
制震K3ダンパー使用!ZEH水準住宅!

・京阪&JRの2WAYアクセス!
・お車1台駐車可能!
・小中学校が徒歩13分圏内!

【周辺施設】
・郵便局…徒歩4分(約249m)
・ツルハドラッグ…徒歩6分(約422m)
・セブンイレブン…徒歩6分(約453m)
・フレスコスマイル…徒歩7分(約487m)

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外観イメージ
ドリームタウン深草直違橋南一丁目
ドリームタウン深草直違橋南一丁目_外観画像

南向きで日当たり良好!
ホワイトでまとめた大人フレンチスタイルのお家!

内観イメージ
ドリームタウン直違橋南1丁目
ドリームタウン深草直違橋南一丁目_内観画像
ドリームタウン深草直違橋南一丁目_内観画像
ドリームタウン深草直違橋南一丁目_内観画像

ホワイト×グレーでまとめた大人な色合いのお家。

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物件概要・詳細

  • 引渡可能時期即引渡可
  • 用途地域1種住居
物件名ドリームタウン深草直違橋南一丁目
諸費用外構費:120万円/一括
販売戸数1戸
総戸数1戸
私道負担・道路9.79m²、南3m幅(接道幅4.9m)
建ぺい率・容積率60%・160%
構造・工法木造3階建
その他概要・特記事項

担当者:横田 愛理、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第R07確認建築IPEC00074号

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支払い例

お客様に合ったライフプランを提案いたします!ご相談下さいませ!

【家賃と比べて!】毎月(年12回)66659円 ボーナス時加算なし!

価格2799万円、借入額2790万円

年利0.700%(変動金利)/返済期間40年

続きを見る・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都中央信用金庫上桂支店の場合。審査後ご希望に添えない場合有。
 京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
 関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
・販売価格に対する融資限度額/2790万円
・返済期間/1年~40年

◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ!
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
詳しくは現地係員にご相談ください

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周辺環境(30件)

徒歩5分以内

  • 郵便局
    京都藤森郵便局まで249m (徒歩4分)
  • 幼稚園・保育園
    第二うづらこども園まで329m (徒歩5分)
  • 幼稚園・保育園
    第二うづらこども園まで331m (徒歩5分)

徒歩10分以内

  • ドラッグストア
    ツルハドラッグ伏見直違橋店まで422m (徒歩6分)
  • コンビニ
    セブンイレブン深草直違橋店まで453m (徒歩6分)
  • 幼稚園・保育園
    認定こども園うづらこども園まで470m (徒歩6分)
  • スーパー
    フレスコスマイル藤森店まで487m (徒歩7分)
  • コンビニ
    セブンイレブン伏見深草藤森店まで548m (徒歩7分)
  • スーパー
    フレスコ墨染店まで566m (徒歩8分)
  • 銀行
    京都中央信用金庫藤森支店まで568m (徒歩8分)
  • 小学校
    京都市立深草小学校まで582m (徒歩8分)
  • コンビニ
    ファミリーマート京阪藤森駅前店まで620m (徒歩8分)
  • 銀行
    京都銀行藤森支店まで649m (徒歩9分)
  • 銀行
    京都銀行墨染支店まで651m (徒歩9分)
  • 役所
    京都市伏見区役所深草支所まで657m (徒歩9分)
  • 郵便局
    伏見墨染郵便局まで660m (徒歩9分)
  • スーパー
    Maxvalu藤森店まで697m (徒歩9分)
  • ドラッグストア
    ドラッグユタカ伏見西浦店まで711m (徒歩9分)
  • 郵便局
    深草郵便局まで799m (徒歩10分)

徒歩15分以内

  • 病院
    独立行政法人国立病院機構京都医療センターまで817m (徒歩11分)
  • 高校・高専
    私立京都聖母学院高校まで890m (徒歩12分)
  • 中学校
    私立京都聖母学院中学校まで890m (徒歩12分)
  • 病院
    医療法人清水会京都リハビリテーション病院まで964m (徒歩13分)
  • 中学校
    京都市立深草中学校まで995m (徒歩13分)
  • 公園
    深草西浦南公園まで1.1km (徒歩14分)
  • 小学校
    私立京都聖母学院小学校まで1.12km (徒歩14分)
  • 高校・高専
    京都教育大学附属高校まで1.13km (徒歩15分)
  • ショッピングセンター
    カナートモール伏見まで1.19km (徒歩15分)
  • ドラッグストア
    ココカラファインカナートモール伏見店まで1.19km (徒歩15分)

その他周辺環境

  • 図書館
    京都教育大学附属図書館まで1.34km (徒歩17分)
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間取り・区画図

CHECKうれしい設備・特徴
間取り全居室収納、LDK15畳以上、3階建以上、リビング階段
室内設備複層ガラス、TVモニタ付インターホン、全居室フローリング、全居室複層ガラスか複層サッシ、都市ガス
キッチンシステムキッチン、対面式キッチン、食器洗乾燥機
バス・トイレ浴室乾燥機、浴室1坪以上、温水洗浄便座、浴室に窓
バルコニー南面バルコニー
部屋の特徴南向き、陽当り良好
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物件の特徴

費用・引渡条件即引渡可
交通・立地2沿線以上利用可、南側道路面す
周辺環境スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内

交通・アクセス

  • 路線図

カーナビをお持ちの方

カーナビで「伏見区深草直違橋南一丁目515-44」とご入力ください。 弊社の看板と旗が目印!!無料送迎も行っておりますので、お気軽にお申し付けください♪

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ドリームタウン深草直違橋南一丁目
2799万円
2LDK+S(納戸)
土地
45.57m²
建物
82.77m²
引渡
即引渡可
京都府京都市伏見区深草直違橋南1515-44
京阪本線「藤森」歩7分
購入サポート制度
サービス1
サポート概要
設備保証
サポートの詳細説明
お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について、回数制限なしで無料修理もしくは交換対応し、その費用を負担します。(※規定有)
料金発生有無
なし
サポートを受けられる期間
お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項
■サービス内容
ご購入いただいた当社の住宅に設置されている『住宅設備』をメーカー保証が終了しても
お引渡しから10年間、メーカー保証と同等の無償修理サービスをご提供いたします。
住宅設備は故障した場合、修理・入替で高額な費用が必要になるため、万が一の際はご連絡ください。

■保証対象設備
【キッチン周り】
 コンロ(IH/ガス)※いずれか1台のみ保証
 水栓※自動を除く
 食器洗い乾燥機(ビルトイン)
 レンジフード
【浴室周り】
 浴室本体(排水ボタン)
 水栓※自動を除く
 浴室換気(暖房)乾燥機
【その他対象設備】
 洗面化粧台 本体(照明・くもり止めヒーター・排水ボタン)・換気扇・水栓(※自動を除く)
 給湯器(ガス/エコキュート/エネファーム等その他給湯システム)※いずれか1台のみ保証
 温水洗浄トイレ(2台まで) 本体・機能付便座・手洗器・換気扇
 エアコン/天井付カセットエアコン ※いずれか1台のみ保証
 換気扇(24時間換気)
 火災報知器
 インターホン

〇プラスオプション保証対象設備(※詳しくはスタッフまで)

■その他制限事項
・延長保証対象の故障の場合。また無料修理回数に制限はありませんが、1住宅あたり修理費用の上限は10年間で300万円までとなります。
・本体交換の場合、住宅購入時での設備ではなくなるため、その設備に対する保証は終了となります。
・本延長保証サービスは経年劣化による故障・外的要因による故障などは対象外となります。

■サービス提供会社
弊社委託先の会社がうかがいます
サービス2
サポート概要
オンライン接客・内見
サポートの詳細説明
店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無
なし
サポートを受けられる期間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項
【使用ツール】
「zoom」または「LINE電話」を利用いたします。

【サービスの利用環境】
zoomまたはLINEのアプリのインストールをお願い致します。
一部機種やご利用インターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用いただけない場合がございます。

【通信料】
サービスご利用時には通信が発生いたしますので、Wi-Fi環境でのご利用を推奨いたします。
※通信料金はお客様のご負担となりますのでご注意ください。
※通信料金は通信内容や回線の状況によって増減いたします。
サービス3
サポート概要
物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明
お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合にお住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無
あり
料金
調査費用代など
サポートを受けられる期間
売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項
【対象エリア】
京都市・向日市・長岡京市・宇治市

【対象物件(本サービスを適用できる売却予定物件)】
・土地、戸建て
・敷地面積(有効):40.00m2以上
・前道3.0m以上
・間口2.0m以上
※建物調査を実施させていただく場合がございます。

・マンション
専有面積:40.00m2以上
※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。

【その他注意事項】
状態によっては、買い取りできない場合もございます。

イベント情報

オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/9:00~19:00
【来場予約】のメリットを一挙公開!!
物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか?
-----------------------
・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…?
・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ?
・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある?
------------------------
こんな方でも大歓迎!来場予約はメリットが沢山!
WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます

●メリット1
『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック!
家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪

●メリット2
『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』
WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。
ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます。

●メリット3
『要望に合った間取りを作成できる(土地の場合)』
ドリームホームにはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます!
箇条書きでも構いません!自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします

●メリット4
『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる』
気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣の弊社モデルハウスをご案内いたします

これから家探しを始める方や一度見てみたいだけの方も大歓迎です。
お忙しい方や電話が苦手な方も安心!
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。
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プレゼント情報

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【お友達紹介で最大15万円プレゼント!】
ご友人・知人で「お家を買いたい」「売りたい」「不動産の相談をしたい」という方がいらっしゃいましたら、ぜひ当社をご紹介ください。
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※詳細は当社HPをご参照ください。
――――。◆°

取り扱い店舗情報

店舗名(株)ドリームホーム丹波橋駅前店
お問い合わせ先0120-626900
【通話料無料】

お問い合わせの際は、「SUUMOを見て」とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間/定休日営業時間:9時~19時 / 定休日:水曜日
所在地
京都府京都市伏見区桃山福島太夫西町9-1地図を見る
担当者名横田 愛理
この物件についてまずは資料だけ欲しい!というお問合せも大歓迎です!お電話番号【0120-626-900】(通話料無料)までお気軽にお問合わせください♪他にも気になるお家がございましたら一緒にご案内させていただきます。
関連リンク

売主コメント

会社情報

<仲介>
国土交通大臣(1)第010161号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ドリームホーム丹波橋駅前店
〒612-0068 京都府京都市伏見区桃山福島太夫西町9-1

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2799万円
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物件コード:77767825

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※取引にかかる費用:物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

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