福岡市早良区野芥６丁目　戸建て

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  【リフォーム済】約12帖のリビングダイニングキッチンは、隣の洋室を解放して広く使用する事も出来ます。フロアタイル床、天井・壁クロス張替えしました。

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  【リフォーム後間取り図】3LDKの間取りです。ＬＤＫと和室の壁を解体して拡張して和室は洋室にして、引き違い扉にしましたので解放して使用できるようになりました。（間取図と現況が違う場合は現況が優先になります）

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  【敷地配置図】図と異なる場合は現況を優先します。前面道路は南西側幅員約4.68Mの公道です。駐車場出入口は約2.7Mで縦列駐車で2台駐車できます。階段に上部に住宅が建っています。

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  【リフォーム済】新品ハウステック製のキッチンの天板は人工大理石で熱に強く傷付きにくく、収納も引出式で大きな鍋も取り出しやすく使いやすいです。浄水器内蔵水栓（カートリッジ式）です。

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  【リフォーム済】外観写真です。外壁・屋根塗装して外観は2色に塗装しましたので雰囲気が変わりました。是非ご覧ください。

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  CG合成で家具を配置したイメージです。

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  【リフォーム済】新品ハウステック製0.75坪タイプのユニットバスを設置しました。浴室乾燥付で、２４時間換気・梅雨時期には洗濯物干し・冬には暖房機能付ですので、快適に使用できます。

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  【リフォーム済】気持ち良くお使い頂く為、ジャニス製の便器・便座に交換しました。もちろん温水洗浄付き便座ですので、季節を問わず快適です。クッションフロアー床・天井・壁クロス張り替えました。

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  【リフォーム済】ハウステック製シャワー付き洗面化粧台を設置。便利な伸び縮みするシャワーヘッドに加え、三面鏡の中は、収納スペースで、整髪料などの小物も取り出しやすく散らかりません。

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  【リフォーム済】コンクリートを剥して傾斜をなだらかにする追加工事を行いました。車高が低い車もスムーズに駐車出来る様になりました。

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  【リフォーム済】玄関はお家の顔です。新しいドアに交換。新品モニター付インターフォンも取付ましたので、来客者の顔も確認できて 気持ち良くお客様をお迎えできます。照明も新品交換済。

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  【リフォーム済】玄関ホールです。玄関ポーチタイル床・廊下フロアタイル床・天井・壁クロス張り替えして明るい玄関ホールです。シューズボックスも新品に交換しました。

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  【リフォーム済】リビング横の和室6帖は、壁は、真壁から大壁へ変更して、フロアタイル床・天井・壁クロス張って約5.5帖の洋室へリフォームしました。新品エアコンも設置しました。

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  【リフォーム済】リビング横の和室6帖の床の間と収納を解体して拡張して、洋室にした部屋には、新たに半間のクローゼットを作成設置しましたので収納に便利です。

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  【リフォーム済】2階西側8帖洋室です。フロアタイル床重ね貼り・天井・壁クロス張替えしました。バルコニーに面した明るい部屋です。主寝室にいかがでしょうか。

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  【リフォーム済】2階西側8帖洋室の収納部分の様子です。新たに棚・ハンガーパイプを取り付け、内部の壁にはアクセントクロスを張りました。扉がありませんので洋服等の出し入れしやすいです。

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  【リフォーム済】2階西側8帖洋室に面した南向きバルコニーは日当たり良いです。床は綺麗に塗装しました。

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  【眺望】2階洋室8帖に面した南側バルコニーからの眺望です。

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  【周辺環境】野芥小学校まで徒歩13分(約1000M)です。１キロ圏内で小学生の通学距離としては丁度いいですよ。

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  【周辺環境】スーパー「サニー」重留店様まで徒歩13分（約1000M）です。24時間営業しているので仕事で帰りが遅い日も大助かりですよ。駐車場完備なのでお車でのお買い物も安心です。

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  【周辺環境】田隈中学校まで徒歩23分(1800M)です。少し距離はありますが毎日歩くことで体力もつきますね。

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  【周辺環境】福岡市営地下鉄七隈線「野芥」駅まで、約1800M（徒歩23分）です。地下鉄は、渋滞を気にせず移動できますので便利ですね。

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  【前面道路】一方向　南西側　4.68Mの公道です。

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  中古住宅の３大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行いました。

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  シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）

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  【リフォーム済】2階東側6帖洋室です。フロアタイル床重ね貼り・天井・壁クロス張替えしました。こちらの部屋の2面採光でとても明るいですよ。

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  【リフォーム済】2階東側6帖洋室の収納部分の様子です。こちらも新たに棚・ハンガーパイプを取り付け、内部の壁にはアクセントクロスを張りました。北側一面が収納になっていますので沢山収納出来ます。

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  【リフォーム済】階段は、補修を行い塗装しましたので綺麗になりました。ノンスリップ・手すりを新設しましたのでお子さんやお年を召した方でも安心して上り下り出来ます。壁クロスも張替え済。

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  【リフォーム済】シューズボックスは幅1600ｍｍサイズを設置。開き戸タイプで収納しやすく、玄関まわりもスッキリと片付きます。棚板は、消臭機能付きシート仕上げで、嫌な臭いを低減します。

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  【リフォーム済】洗面脱衣所です。床は耐水性の高いクッションフロアー床張り替え、天井・壁クロス張り替え済です。しっかり洗濯機置きスペースも確保されていますので安心です。

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  【リフォーム済】1階廊下の様子です。照明もダウンライトに変更しました。そしてフロアタイル床重ね貼り・天井・壁クロス張替えして綺麗になりました。

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  【リフォーム済】脱衣所にある浴室乾燥機のスイッチです。２４時間換気機能・梅雨時期には洗濯物干しに便利で、さらに冬には暖房機能付ですので、快適に使用できます。

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  【リフォーム済】1階5.5帖洋室には、富士通製の新品エアコンを設置。引っ越しすぐでも使用できますので、快適ですよ。

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  【リフォーム済】リビングには、パナソニック製の新品モニター付インターフォン取付ました。 録画機能付きで、カラーで見やすく、来訪者があっても分かりやすく安心です。

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  【リフォーム済】ＮＯＲＩTＺ製のプロパンガス給湯器も新品に交換しました。写真はキッチンにあるスイッチです。当社指定ガス会社と消費貸借契約を交わして頂きます。詳しくはお問合せ下さい。

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  【リフォーム済】洗面脱衣所にある分電盤も新品に交換しました。アンペア数の変更時は、別途料金がかかる場合がありますので担当者へお問い合わせ下さい。

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  【リフォーム済】全居室に火災警報器を設置。キッチンには熱感知型、その他の部屋には煙感知型の報知器を設置しました。聞こえやすい警報音、音声で緊急事態をすばやく知らせてくれます。

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  【リフォーム済】照明はリビングと全居室を新品に交換しました。全てのお部屋に照明が付いていますので、引っ越し後もすぐに使え、入居時の取り付けの手間や出費も抑えられますね。

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  【リフォーム済】照明スイッチは全てワイドタイプに交換済。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。綺麗になり、見た目もオシャレで押しやすいです。細かな箇所までリフォーム済です。

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  リフォームは、協力会社さんが施工。ベテランの職人さん・社員さんが、気持よく住まれる様お客様の事を思って丁寧に作業しました。

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  住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。

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