[7418] no name（2026-04-19 22:10:36）
投資家のリスクに対する感度が低すぎる層が結構いると思います。1案件に数百万円、もしくは数千万円単位で出資して、そんなに大きな額を入れることに対するリスクを軽視している人達がかなりいますよね。ソシャレン、不動産クラファンは、元本保証商品では無く、しかも途中解約も難しく、案件の情報も投資家に対して非常に限定的である、という大きなリスクを正常性バイアスで認識できないんですよね。そこにつけこんだ粗悪なサービスを提供している業者にまんまと捕まっている、という現状妥当思います。
[7406] no name（2026-04-19 20:15:29）
気に入ったところがみんな違うんですね
[7405] no name（2026-04-19 20:14:25）
自分にはリスクが大きすぎる
[7400] no name（2026-04-19 19:39:22）
リターンが高いからではないでしょうか？10％の想定利回りというのは、値動きを気にする層にとっては、将来の配当見込みが立てやすい（もしくは確実に配当を得ると考えている）からだと思います。
[7381] no name（2026-04-19 17:57:43）
ヤマワケにしろ、
今回のビクトリーにしろ、
自分には全く魅力的に写らないから
よくわからん
なんでそんなとこ投資するの？
[7370] no name（2026-04-19 16:13:47）
投資家の納得できる延長なら、
受け入れますけど
めどの立たない延長はただの迷宮入りですね
[7366] no name（2026-04-19 16:04:41）
COZUCHIも延長したよ
トモタクも
[7365] no name（2026-04-19 15:42:29）
本当に忘れてただけで最初に挙げた4業者を貶めたいとか、他の業者を隠したいとかの意図はない
[7364] no name（2026-04-19 15:41:01）
確かにみん大忘れてた。あとFUNDI
[7361] no name（2026-04-19 15:38:17）
横綱のみんなで大が抜けており、
幕下にも、控えているのか
[7353] no name（2026-04-19 15:27:41）
ハロリノ、クラバン、レベチー、ヤマワケ
[7351] no name（2026-04-19 15:25:37）
で、
どこなの？
[7254] no name（2026-04-19 09:49:36）
それだよね。
不動産なんていつまでに売りますって言って、
計画的に予定通りの金額で売れるようなもんじゃないんだよな。
[7098] no name（2026-04-18 17:50:29）
いずれクラファンは1～2年の延長は当たり前になるだろうね。
そもそも予定通りの売却なんてないのだから。
[7075] no name（2026-04-18 16:27:30）
今年はいろいろ出てくるな
今まで隠れたところも、あぶり出されてくる
[7044] no name（2026-04-18 14:36:35）
不動産クラウドファンディング等で償還延長になってる方々は、日々悔しい思いをしていると思います。事業運営能力がないから、延長を連発させていると思います。そういう事業会社は、厳しく指導監督してもらわないといけない。野放しにしてはいけない。改善されない場合は、退場してもらわないといけない。
政府や与党などに意見を送り、動いてもらうよう働きかけないといけない。
政府には、ご意見募集（首相官邸に対するご意見・ご感想）を送れますし、与党などにも各党のホームページから意見や陳情や要望などが送れます。送っても、すぐに動いてくれないかもしれませんが、行動を起こさなければ、何も変わりません。与党や野党などに要望すれば、国会などで取り上げてくれるかもしれません。
延長が多発している事業会社は、異常です。
法律を作った国の責任もあります。法律が欠陥なら、改正してもらわないといけない。
延長連発の会社は、投資家ファーストでなく、事業会社ファーストになっています。
[7003] no name（2026-04-18 12:40:25）
やはりスマホやネットで簡単に投資できる、ってところが問題なんじゃないですかね。投資に対する心理的なハードルが下がるし、各社も、手軽で値動きに一喜一憂しない、しかも高利回り！って感じの宣伝するから、ついついリスクを軽視してしまうんじゃないですかね。少なくとも書面式にして、投資初心者は投資不可、あと年金だけが収入の高齢者も投資不可にしたほうが、リスクを理解できる層で、仮に損が出ても所得で取り戻せるから良いと思うんですけどね。
[6992] no name（2026-04-18 12:10:51）
不特法関係なしにクラファン自体がだめやろ
うぶごえがビクトリー状態だし
クラファンじゃないけどみんなの大家もあれだし
[6947] no name（2026-04-18 09:28:22）
同意。いくら法改正しても抜け穴探してくるだろうし。
[6804] no name（2026-04-17 19:46:39）
不動産クラファンを禁止する法律を制定したほうが良いのでは？
[6723] no name（2026-04-17 13:28:11）
公式に鑑定額低いから不安って聞いてみたらいいじゃんか
[6717] no name（2026-04-17 13:24:38）
No.31もヤマワケ案件の買取？
ヤマワケが案件出せなくなってから全部買取じゃん
[6669] no name（2026-04-17 12:27:11）
ヤマワケ案件買取
[6668] no name（2026-04-17 12:26:32）
トーチーズ No.31 港区白金台
良さげじゃない？
組成対価1%だし
[6588] no name（2026-04-17 06:29:42）
利回り15パー程度でギャンブラーってのもな。
一攫千金にはなり得ないのに、リスクがでかいロシアンルーレットでは。
[6571] no name（2026-04-16 23:48:26）
LIFULLクラファンはどうしようかな
お肉欲しいけど募集額に対して鑑定額が低いんだよな
[6517] no name（2026-04-16 20:01:07）
俺はずっつ続けてるけど、今遅延出してないところが今後破綻したり遅延したりするという理解で、地雷避けて投資してるよ
ヤバい会社まだまだ現役で踏ん張ってるように思ってる人のほうが多いと思うよ？
[6501] no name（2026-04-16 19:05:00）
自分が気に入ったとこしか投資してないので、
其れ以外は良く知らない
[6463] no name（2026-04-16 17:18:25）
レアケースのはずなんだけどね
一昨年ぐらいの業界に勢いがあったころに
作られた会社で遅延が多い
今は問題があった業者はすでに遅延してるだろう
つまり、今まで遅延を出さなかった業者なら大丈夫
と思う人が投資している状況
[6440] no name（2026-04-16 15:04:53）
わざと知らないふり?
[6434] no name（2026-04-16 14:37:51）
えっ
当たり前なの？
私、延長食らったことありませんが。。。
レアケースじゃないですか？
延長当たり前の業者ってどこ？
教えてください
[6412] no name（2026-04-16 13:01:20）
ギャンブラーの世界だから1，2年の延期は最近当たり前の業者も多い
子供は近づいちゃダメ
[6410] no name（2026-04-16 12:58:10）
余裕資金で投資した方がいいよ
[6380] no name（2026-04-16 09:09:00）
償還後数ヶ月でお金が必要なら投資はすべきでないのか？
[6370] no name（2026-04-16 07:37:47）
あること→ありうること
の間違い
[6368] no name（2026-04-16 07:36:40）
ちょっと違った
延長はどこにでもあることだ
あくまで可能性だが
延長しても戻ってこれば良し
[6352] no name（2026-04-16 03:29:47）
新手の詐欺的商法ですね。不動産クラファンって。
虚偽説明や利益構造隠蔽、資金流用などが横行してますからね。
[6339] no name（2026-04-16 00:34:41）
株式投資とは求められる知識が全く違うね
非上場不動産会社の嘘、大げさを見極める目なんて、株式売買では磨かれない
[6336] no name（2026-04-15 23:59:06）
別に株式投資の経験と投資リテラシーて関係なくね
[6334] no name（2026-04-15 23:45:28）
株式投資やってる人だったら、
延長滅多に食らわないと思うけど
[6329] no name（2026-04-15 22:37:18）
特殊詐欺が社会問題になっているが、償還延長ループに巻き込まれ、投資資金が全く返って来ない状況になっているのは特殊詐欺にあったようなものだ。詐欺とは全く違いますが、金が返ってこない点は同じ。金が返ってくる目処もない。特殊詐欺は警察に被害届を出せるがお金はほぼ戻らない。延長ループは、警察に被害届は当然出せないし、不動産が売却され、売却代金が入らない限り、お金は戻ってこない。戻って来ても元本割れる可能性が高いが。不動産クラウドファンディングは株式投資よりリスクはかなり高い、全く割に合いません。
[6278] no name（2026-04-15 18:50:17）
えっ！
6148様
募集時点では、人気案件だった訳ですよね
[6186] no name（2026-04-15 13:20:49）
蓄電池系のファンドに出資する勇気ない
利回り高いしチーズ中毒一定数いそう
[6165] no name（2026-04-15 12:31:59）
ホントそれ
延長や償還遅延が「これまで」出てないから、信用度が高いは甘すぎる
これまでに本当に経験した方の総括とは、とても思えない
[6156] no name（2026-04-15 12:15:50）
No.29 滋賀県彦根市 系統用蓄電池用地ファンド
瞬殺だったが、何とか元麻布2丁目ファンドの償還金分入れられた！
TORCHES （トーチーズ）の個スレ作成をお願いしたい。
[6151] no name（2026-04-15 12:06:54）
判断は、延長や償還遅延がないというチェックポイントで大丈夫ですか。
あなたがいま捕まっているところは、あなたが申し込みをしたとき、延長や償還遅延がありましたか？
[6150] no name（2026-04-15 12:01:38）
自業自得ですね
[6148] no name（2026-04-15 11:58:04）
不動産クラウドファンディングからは、信用度が高い（延長や元本割れなし）ところ以外は徹底したいが、延長案件にことごとく捕まり、ニッチもサッチもいかない。
ヤマワケ、レベチー、ハロリノの延長案件に捕まっている。延長期日までに償還されると思いきやまた延長である。運営会社が潰れたら、一貫の終わり、潰れなければ、売却されない限り、延長が続いていく。イランアメリカ戦争で景気ウォッチャー調査は悪化しているが、株価は上昇中。不動産市況は今後どうなるか？悪化すれば、中々売却出来ずに延長が続く可能性がある。航空便の費用もかなり上がってきており、海外からの旅行者が減っていく可能性があり、ホテルなど観光産業がどうなるか。厳しくなれば、リゾート地は売却厳しいのでは？住宅も住宅ローン金利上昇しており、住宅買うのを躊躇う人達が増えていく。暗い話しばかりで嫌になる。
不動産クラウドファンディング以外に、クラウドクレジットのロシア関連で延長になっており、自身の目利き力のなさにガックリ落ち込んでいる。リスク分散のつもりが、リスクを増やして笑えなくなってきている。
延長している会社は、投資させた以上、責任をもって、一日もはやく償還させて欲しい。せれが、延長しているファンドに投資した投資家の総意だと思う。
[6145] no name（2026-04-15 11:49:55）
カナメ先生！
TORCHES （トーチーズ）の個スレ作成をお願いしたいです
[6133] no name（2026-04-15 11:24:22）
5/8終了のはずが
帰還また短くなったのか
[6130] no name（2026-04-15 11:20:23）
トーチーズ
No.15 港区元麻布2丁目ファンド いきなり償還？着金したわ
はやー 繰り上げ
[6117] no name（2026-04-15 09:45:25）
個別掲示板
[6114] no name（2026-04-15 09:41:08）
何が？
[6113] no name（2026-04-15 09:40:23）
TORCHES まだ？
[5854] no name（2026-04-14 09:58:12）
金利上昇の影響は大きいでしょうね。REITは各投資法人の長期契約での借り入れ比率が高いところは足元の急激な金利上昇を抑えることが出来るでしょうが、そうでなければセキュリティートークン事業者も含めて金利上昇の影響は免れないですね。
また、金利上昇影響を心配した機関投資家を含めた投資家層がREITから資金を引き揚げているみたいです。
[5822] no name（2026-04-14 07:16:07）
ただでさえ金利上昇に銀行の貸し渋りで
陰りがみえていた市場に
原油高の物流コスト増とナフサ不足による供給停止。
厳しい時期がきましたね。
[5734] no name（2026-04-13 17:40:22）
回答来た？
[5730] no name（2026-04-13 17:31:58）
開発やリフォームは延長どころか棄損やろ
LIXIL・タカラスタンダード・クリナップもTOTOと似たようなこと言いだした
それに3月からシンナー75%上げ、塩化ビニールも5月から5～20%上げ
戸建て住宅の建築費のうち6割が資材費らしい(日経)
[5710] no name（2026-04-13 13:44:20）
＞TOTO、ユニットバスの受注停止へ ホルムズ封鎖で材料ナフサ不足
不動産にも影響で始めた。クラファンも延長案件が増える予感。
[5376] no name（2026-04-11 22:59:47）
IR見せていただきました
出てましたね
教えてくれて、ありがとう
私も内容見て
5008さんと同様なこと思いました
[5346] no name（2026-04-11 20:24:38）
いまだにファンド内容を理解せずに利回りに釣られて投資してる人達ってたくさんいるんだね
[5332] no name（2026-04-11 19:53:59）
4月24日までの間、新規のファンド募集が禁止だから
[5331] no name（2026-04-11 19:50:57）
ヤマワケエステートではない
と思う俺がいた
[5276] no name（2026-04-11 17:17:03）
回答来たら教えてねー
[5267] no name（2026-04-11 16:47:10）
みんなで大家さんは、一切募集していない
全くお金がないが、分配額少しだけ、お金を出し続けてる
何故、去年の数十億円あるときに、大金持ってフィリピンなどに高跳びしなかったのかな
不思議な人
[5083] no name（2026-04-11 07:25:36）
問い合わせ中。
ここは真面目っほめいから、どういう回答がくるか楽しみ。
[5024] no name（2026-04-10 23:27:42）
は
宛
あとでしゅはでしょの誤記
[5023] no name（2026-04-10 23:26:42）
話の流れからレボリューションでしゅ
ヤマワケの親会社
[5022] no name（2026-04-10 23:25:40）
あれなんで4100万も集めるのかな？
意味わからんよな
[5021] no name（2026-04-10 23:25:22）
どこの上場企業？
[5008] no name（2026-04-10 22:54:39）
60坪の土地買って適時開示のIR出すとは・・・
ホントに上場企業なのだろうか、ここ
[4972] no name（2026-04-10 21:47:27）
ヤマワケエステートの掲示板の書き込みは凄い多い
だけどYahoo!ファイナンスの日経平均株価の掲示板の
書き込みの1％以下か
[4921] no name（2026-04-10 19:39:40）
LIFULLの再組成インカムは微妙
2棟のアパートが1棟になったのに募集額は1千万しか減っていない
その結果、優先出資額だけで鑑定評価額を1割上回る状況に
肉は諦めるか
[4527] no name（2026-04-09 14:15:28）
今年はあと何社が騒動を起こすのだろうか
[4446] no name（2026-04-09 08:58:43）
詐欺師が入り込んでるからしょうがないな
[4444] no name（2026-04-09 08:33:21）
新規募集金額（24年→25年）：1,712億→1,711億（▲1億）
上記のとおり2025年の新規募集金額や新規参入が低調で、募集条件が厳しくなった背景には、業界の一部でトラブルが続き、投資家の皆さんの投資姿勢が慎重化したことが一因と考えられます。
https://note.com/tatsu_s123/n/n5b043f58369f
[4427] no name（2026-04-09 06:35:15）
一応、問い合わせとかは回答くるな。
ただ、虚偽の広告に対して、口頭指導したとか、
期待する対応ではなかったが。
行政に問い合わせた履歴を残すのは大事だな。
積もれば嫌でも動かざるを得なくなるだろう。
[4303] no name（2026-04-08 17:56:40）
神奈川の不特法担当者の仕事しなさっぷりはどう解釈したらいいの？
て、4月で人が替わったかな？
[4203] no name（2026-04-08 12:31:41）
ま、
ハイリスクローリターンか
超ハイリスクミドルリターンだからな、
グラファンは
[4183] no name（2026-04-08 11:56:12）
グラファンってwww
グラタン？
[4182] no name（2026-04-08 11:54:41）
不動産グラファン→株の順でやってきたが、グラファンのほうはリスク・リターンあんまり割に合わないなって思ってて保有割合ずっと減らしている
[4101] no name（2026-04-08 00:43:46）
現物不動産
[4098] no name（2026-04-08 00:29:02）
不動産クラファン、REIT以外で利回り良さげで面白そうな投資ある？
証券系（株、FXとか）はすでにやってる
[4019] no name（2026-04-07 19:23:22）
ヤマワケエステート掲示板を見ると
怖くて、疲れて、ボタン押して良いか迷う
飽きてきたな
[3984] no name（2026-04-07 17:53:22）
なんだか・・・飽きてきたな
[3945] no name（2026-04-07 15:18:25）
残り10%埋まるのに40時間以上要たね
[3824] no name（2026-04-07 07:30:58）
利上げの影響で
銀行な貸し渋り
ローン払えず不動産売却
不動産に下落の足音が聞こえてきましたね。
不調なクラファンも増えてきました。
撤退判断はお早めに。
[3821] no name（2026-04-07 07:04:44）
マウンティングのためにわざわざ（笑）
[3819] no name（2026-04-07 06:29:49）
不動産最大手は信用が大事だからクラファンなんて手をださない。
ある程度考える投資家も、地雷リスクと資金効率の悪さでやらない。
それが不動産クラウドファンディングだな。
[3735] no name（2026-04-06 19:16:06）
みらファン落ちた
TAMBOとビーナーズもきっと落ちるだろう
[3447] no name（2026-04-06 01:36:01）
結局、テクラウドは例の海外で何も開発していなかった件について罰則は受けなかったの？
[2968] no name（2026-04-05 00:36:43）
トーチーズNo.26恵比寿、90%で止まったね
[2923] no name（2026-04-04 21:08:16）
抽選案件の結果待ちが、溜まっちまってんな〜
これ、当選するか落選するかで投資額が把握しづらいのが本当にうざいわ〜
[2797] no name（2026-04-04 12:33:19）
肝心の「フェーズ1」が抜けてる
そっちのが長期ファンドなので、クラファンの信用不安広がったら無限延長になる
[2791] no name（2026-04-04 12:07:25）
⑥立退き前提 ⑦海外
[2788] no name（2026-04-04 11:50:19）
④データセンター、⑤フェーズ2
[2780] no name（2026-04-04 11:31:10）
投資してはいけない3つのワード
①EXIT ②リゾート ③権利調整
[2720] no name（2026-04-04 07:45:32）
ヤマワケ水納島駄目でした
[2621] no name（2026-04-03 21:07:45）
がすべてでしょ
[2602] no name（2026-04-03 20:39:49）
本日受付開始された
トーチーズ26番 渋谷案件、年率16%て高いのですが大丈夫かなとも
感じます 皆さんどう思われますか
この案件
[2561] no name（2026-04-03 19:25:31）
物価は上がるからな。
塩漬けにしておいたら、いつか償還できるかもな。
ただし、維持管理手数料とられて減っていくファンドもあるかもな。
[2491] no name（2026-04-03 14:00:17）
1年ちょいで売り抜けできなかったら
30年ぐらい延長して次のバブルまで待てばいいさ
[2442] no name（2026-04-03 08:21:12）
不動産価格が大幅に下落しそうだな
そうなったら、ほとんどのファンドの出口が塞がれるな
[2440] no name（2026-04-03 07:57:38）
トーチーズなんかマーケコスト分ファンドから10%とか手数料取るから、これでヤマワケから配当積んだ額で買取とだとダブルパンチ
[2432] no name（2026-04-03 06:36:36）
そこに、組成手数料やら、維持管理手数料、不動産取引にかかる諸費用など
運営側の社員やバイトの給料負担してるからな
その皺寄せも全部のってくるな
[2382] no name（2026-04-02 19:51:18）
TAMBOはポイントサイトや公式で新規限定のキャンペーンやったことないよね？
[2349] no name（2026-04-02 18:01:29）
なんで？
募集額も割安感のない運営のいい値。
ろくに収益をあげられないのに、利回り満額償還。
その皺寄せが、これから押し寄せてくるんだろう。
前のファンドの利回りのってる継承ファンド増えてきたよなー
[2305] no name（2026-04-02 12:57:03）
違う
[2302] no name（2026-04-02 12:46:59）
大家さんやヤマワケは上場企業だけど、どこが安心できるの？
[2301] no name（2026-04-02 12:43:24）
クラファンはこれからの生贄が、いままでの奴らの利益分も
背負わされる構造だからな
[2291] no name（2026-04-02 12:04:39）
不動産、終わりの始まりだってね。
高値で売り付けられるクラファンはどうなのかな。
[2282] no name（2026-04-02 10:11:37）
なるほど、GATEAの私募債のほうが安全という記事か
素人やな
[2274] no name（2026-04-02 09:09:56）
日経マネー2025年10月号「高利回り金融商品 全ガイド」に以下のような記事が出てました。
不動産CFは不動産特定共同事業法に基づく商品だが、「債券や投資信託よりは規制が緩く、質
質の悪い案件が紛れるリスクは高い」と複数の金融関係者は指摘する。
償還遅延は最近頻発したものの、全体の中ではごく一部。不動産CFという商品を丸ごと避ける必要はない。しかし、「利回りが高過ぎたり、過去に遅延実績がある運営事業者の案件は避けた方が無難」だ。「上場企業が運営するサービスの方が安心」との声もある。
[2250] no name（2026-04-02 04:44:39）
ヤマワケ投資家がトーチーズ煽りはじめてしまったか
テクラウド、キャメルに次ぐトーチーズ擁護派誕生
[2237] no name（2026-04-02 00:07:34）
投資します
[2230] no name（2026-04-01 23:25:38）
ありがとう！
なんか見覚えあると思ったらそういうことか…
[2229] no name（2026-04-01 23:25:26）
ヤマワケにおいてエムトラストだけはミスってない神話を守ってあげたい人にもどうぞ
ってか、エムトラ案件で再組成って初かな？もしかして
この時点で神話は終わってるね
[2196] no name（2026-04-01 20:26:04）
それヤマワケで組成していたファンドの買い取り案件だよ
つまりヤマワケで売却出来ず、ヤマワケで組成した募集金額に配当を上乗せして募集してるだけ
ヤマワケの投資家を救いたい広い心の持ち主ならどうぞ
[2191] no name（2026-04-01 19:30:09）
トーチーズNo.26恵比寿、いい案件だと思うんだけど迷う
なんで迷ってるんだろ
みんなどーする？
[2168] no name（2026-04-01 17:56:20）
認証コードのメールが別途 送られてきています
[2167] no name（2026-04-01 17:46:38）
認証コード届いたけど遅いわ
[2165] no name（2026-04-01 17:18:00）
確かに認証コードを要求されるね
[2164] no name（2026-04-01 17:13:16）
デジタルギフト届いたけど、これって別途認証コードのメールが来るのよね？
[2154] no name（2026-04-01 15:36:35）
ありがとうございます！
[2116] no name（2026-04-01 13:12:39）
重ね重ねありがどうございます
[2114] no name（2026-04-01 13:10:25）
2033 2049
以前、問い合わせしていたので昨日 下記の内容にてメールを頂いております
少し遅れるようです
平素よりTORCHESをご利用いただきありがとうございます。
3月末までにお届けを予定しておりました「デジタルギフト」につきまして、現在、発行元サーバーにおいてシステムエラーが発生しており、送付作業に遅延が生じております。
本来であれば本日中に完了すべきところ、誠に恐れ入りますが、お届けが4月1日（水）以降となる可能性がございます。
ご迷惑をおかけしましたこと、お詫び申し上げます。
復旧を確認次第、最優先で送付作業を進めてまいりますので、今しばらくお待ちいただけますと幸いです。
何卒よろしくお願いいたします。
TORCHES株式会社
お客様窓口
[2053] no name（2026-04-01 10:04:58）
四国の山猿の会社だしそんなもんだろうと思ったよ
[2052] no name（2026-04-01 09:58:45）
トーチーズが杜撰なのは100歩譲るとして、とんでもないミスを指摘しても悪びれない感じの返信が来たのは驚いた
同じ事務が杜撰でもgatesやビクトリーは対応に誠意があった
[2049] no name（2026-04-01 09:28:06）
トーチーズのデジタルギフトこないぞ～
[2048] no name（2026-04-01 09:25:37）
トーチーズ、結構事務作業杜撰だよね
抽選案件で落選のメールきた後、キャンセルが出るから投資の意向聞いたり
何のアナウンスもないのに落選メールの数日後に当選のお知らせ来たり
[2033] no name（2026-04-01 07:48:36）
トーチーズのデジタルギフトなかった
あやしいなここ
[2031] no name（2026-04-01 07:38:02）
金利上昇で住宅を手放す人が増えてきているらしいな。
[2028] no name（2026-04-01 06:58:55）
トーチーズ結局来なかったね
[1692] no name（2026-03-30 20:56:12）
現金は絶対必要です
[1691] no name（2026-03-30 20:40:35）
現金に分散投資とは・・・
[1672] no name（2026-03-30 18:57:53）
ローリターン・ハイリスクで全資産を運用したいのであれば不動産クラファンはお薦めです。そうでなければ、全財産を普通に、現金、債券、投資信託、その他（金や仮想通貨、不動産に興味があればJRIETやST）に分散投資をすると良いのでは？
年間のリターンは5％程度を目指すのが基本だと思います。
[1669] no name（2026-03-30 18:43:13）
こいつは何だったんだ
[1667] no name（2026-03-30 18:41:30）
やっぱり来てなかったんですね。
ありがとうございます！
[1658] no name（2026-03-30 17:50:39）
ありがとうございます
[1656] no name（2026-03-30 17:49:53）
問い合わせを致しましたら
本ファンドのデジタルギフトに関しまして、3月末までに配布いたします
と回答がきましたので、今日、明日には配布される様です
[1616] no name（2026-03-30 14:28:04）
全財産クラファンにつっこんで隠居しようと思ってたがここから毀損祭りになるなら無理だな
利回り生活するならこれからはどこにお金を入れるべきなんだろう
[1613] no name（2026-03-30 13:47:06）
私もこれはまだなような気がする。
いつ頃来ました？
[1611] no name（2026-03-30 13:40:31）
いつ頃でしたか
[1610] no name（2026-03-30 13:33:44）
とっくに来てる
[1608] no name（2026-03-30 13:19:51）
トーチーズ
【No.17 新宿区中落合1丁目ファンド】募集期間延長およびデジタルギフト進呈のお知らせ
・送付時期は、条件達成後1ヶ月以内を予定しております
これ送られてきた人いる？
まだ来てないんだけど
[1499] no name（2026-03-29 20:52:11）
らくたまも生き残れないでしょう
出口戦略のうち自社買取りと再組成が出来なくなる可能性があります
[1485] no name（2026-03-29 19:31:10）
あやしい業者ってそれだけじゃないんだよな
ここに板が無い業者でも2社に入れてるわ
今のパブリック通りに不特法が改正されたら上場系(ヤマワケ除く)と
らくたま、あとは掲示板が無い数社ぐらいしか生き残らんだろうな
[1481] no name（2026-03-29 19:11:11）
しかし、不動産クラファンやばいな、
クラファンやってるような業者から、不動産なんて買えないな。
どんだけ盛られてるかわかったもんじゃない。
[1443] no name（2026-03-29 17:08:40）
いや、テクラウドは掲示板が圧力によって封鎖されたから、こっちに書くだけでしょ。
キャメルとかは、それぞれの掲示板で叩かれてるよ
[1353] no name（2026-03-29 13:31:17）
みんなテクラウドのこと叩くけど、怪しい業者なんて他にもいっぱいあるでしょう？例えば、キャメルとかダーウィンとかビクトリーとか。なんでこれらの業者は叩かないの？
[978] no name（2026-03-28 09:25:08）
今回はまだ行けそうな気もするが、トーチーズと高利回り集金で被ってるので、確実に毎回厳しくなっていくね
クラファン投資家というニッチな層の金の奪い合いだし、今や高利回りに流される層は決して主流派じゃない
そのうえであの会社検索すると誹謗中傷、法的措置みたいな心象悪いページが見つかり？更に掲示板からは楽待記事や動画に誘導される
広告にあほほど金かけても歩留まりがどんどん悪くなっていく
[974] no name（2026-03-28 09:08:50）
あのフェーズ2が集まれば、俺のフェーズ1は満額償還されるってことだよな？
よろしくお願いします！
[912] no name（2026-03-27 21:23:28）
今確認したら私も振り込まれてました。
[866] no name（2026-03-27 18:38:48）
21号も私募債も両方振り込まれてましたよ
[848] no name（2026-03-27 17:57:41）
gatesの21号案件は今日償還日だけど何の連絡が無い。またトラブルかね。
[819] no name（2026-03-27 15:38:04）
不動産クラウドファンディングによる一般投資家の参加拡大を踏まえて、国土交通省では、不特法施行規則の一部改正案に関する意見公募（パブリックコメント）を実施しています。
不動産特定共同事業法施行規則の一部改正案に関する意見募集について
https://public-comment.e-gov.go.jp/pcm/detail?CLASSNAME=PCMMSTDETAIL&id=155260304&Mode=0
締切：4月25日（土）必着
[794] no name（2026-03-27 13:46:34）
たびやどファンド、第1号ファンド早期償還
売れたのではなく金融機関での借り換えのようですが
このたび「たびやどファンド」は、2月末日をもって初回の利益計算期日を迎えました。
この計算期日を基に3月末日を以て出資金に対する配当金をお支払いするとともに、出資いただいた全額を償還し、2月末の利益計算期日までの配当金に加え、予定していた運用全期間中(2026年8月末日まで)の想定配当額の全額を出資者のみなさまにお支払いさせていただいたうえで終了することにいたしました。
人気なくてちょっと不安だったけど、めっちゃ美味しいとこどりできた
リセールだったので、2月から1ヶ月半で半年分の配当＋お米5kg
業者が出資額足りないところを出していたし、変なことにはならないと思っていたけど、ここまでとは
ありがとうございました
[732] no name（2026-03-27 12:18:37）
もともと、盛りに盛って1.8億の物件に7億の評価つけて、
そこに開発費名目で21億募集か。
[699] no name（2026-03-27 10:09:46）
FUNDIのおかげで例のあの人の事業がストップするなら、結果としてFUNDIが多くの人を救うことになるかもしれないな
あれなことを理解の上で、まだ集まると高をくくって投資してる層がババ引くのは自己責任の範疇だから気にする必要ないし
[694] no name（2026-03-27 09:41:05）
どうしてキャメルは信頼できるんですか？怪しいにおいがプンプンするんですが。。。
[693] no name（2026-03-27 09:35:08）
手数料と諸経費で1割近く抜きますよと。
そこだけは正直ですね。
[683] no name（2026-03-27 09:12:09）
来年の5月、このファンドが償還出来なくなって色々なことが明るみに出る感じかな
[682] no name（2026-03-27 09:11:18）
キャメルは信頼できます
[680] no name（2026-03-27 09:06:18）
そうですね
キャメルも避けます
ソシャレンでもデータセンター扱っているものは避けるようにします
[679] no name（2026-03-27 08:58:14）
不動産クラファンでデータセンターはだいたい地雷だから
そういうファンド組成してる会社ごと避けるのが無難ですよ
[678] no name（2026-03-27 08:45:40）
ありがとうございます。
データセンターって、結局良く分からないので投資は見送ります。
[676] no name（2026-03-27 08:26:45）
下記の掲示板を参考にしてるのかな？
https://investors-eye.jp/bbs.php?mode=view&service_id=tecrowd
[675] no name（2026-03-27 08:20:54）
免震床ってデータセンターに必須なの？
[674] no name（2026-03-27 08:11:09）
エアフローとかメンテナンス性も読み取れない写真でしたね。
[672] no name（2026-03-27 08:07:33）
別のデータセンターの写真出てたが、免震床も無いし大した作りじゃない割にクソ高い
[670] no name（2026-03-27 07:41:20）
データセンターとは名ばかりで、作るのは倉庫、pcサーバー室と明記しているから
費用内訳としてはかなり盛ってるよな。
[668] no name（2026-03-27 07:19:34）
いや、総事業費33億になっているから、次は40億くらい集める必要があるな。
[663] no name（2026-03-27 07:01:48）
ショボいデータセンターができたら、
次は28億くらい集めて運用フェーズにはいるんでしょうね。
もちろん、出口は次のファンドです。
集まれば。
[661] no name（2026-03-27 06:53:15）
みんなで大家さんが7%から最後は10%
掲示板より
利回りのインフレは、ファンドの寿命に反比例するというのが私の持論です。現在の市中金利の水準で、この世に小口の投資家から15%ものマージンを払って成り立つ事業があるでしょうか。慈善事業でないなら、多額の広告宣伝費をかけて15%もの利払いをしてまで投資家から出資を募っても採算があう事業。私には理解不能です。採算を度外視した慈善事業だとしても破綻は必須だと思わざるを得ません。
[653] no name（2026-03-27 04:36:20）
いまこんなとこに投資したら、
これからくる株のチャンスに、資金が拘束されてしまうな。
[651] no name（2026-03-27 04:26:05）
また、あそこのフェーズ2は
外部に売却できず、つぎのファンドが分配金や諸経費含めて引き取るんだな。
[639] no name（2026-03-27 01:08:49）
みんなで大家さんに似てきました
[637] no name（2026-03-27 00:59:55）
出資したい人は下記の掲示板を参考にすると良いと思います
丁寧に書いてあるので,,,
https://investors-eye.jp/bbs.php?mode=view&service_id=tecrowd
[618] no name（2026-03-26 23:31:26）
リファイナンスの大型案件が増えてきそうだし、クライマックスか
データセンターのフェーズ2を集めきれないと、高額な設計費を払ったのに建物もたたないわどこにも売れないわ、フェーズ1出資者は無限延長＆最後は全損も有り
[604] no name（2026-03-26 22:25:38）
地銀から15%で引いてる不動産屋はいないな
どこ向けだろうね、15%
[594] no name（2026-03-26 21:33:50）
銀行の企業向け融資金利は、
一般的にメガバンクで年1.0〜3.0%程度、
地方銀行で年0.9〜15.0%程度、
信用金庫は年2.0〜6.0%程度が目安
だって
地方銀行の最大金利でも
[588] no name（2026-03-26 21:02:20）
昔のサラ金の利息じゃねえか
[587] no name（2026-03-26 21:01:19）
チキンレースなら
半年で年利30%欲しい
[586] no name（2026-03-26 20:56:56）
いや正確にはフェーズ1の償還の前だから何の安心材料もないか(笑)
[584] no name（2026-03-26 20:53:30）
みんなチキンレース好きやな
[582] no name（2026-03-26 20:51:43）
半年で償還して安心させてからフェーズ2と称して継続出資させる手法ですね
そして募集金額はどんどん増えていく
[575] no name（2026-03-26 20:36:11）
株が不安定だからデータセンター15%は行くわ
叩いてる輩のおかげで投資しやすくなった
テクラウドは1年とか2年でたっぷり利が乗るのがいいんだよね
利回り不動産もその点はいい
lendex、AGとかトーチーズは早期償還が多くて俺には向かないかな
[572] no name（2026-03-26 20:30:18）
テクラウドの案件興味あるかも
もし質問に誠実に回答してくれるなら投資してもいい
[544] no name（2026-03-26 18:51:33）
ファンドが成立しないと社員の給料も払えない
手数料商売なんだから
[542] no name（2026-03-26 18:35:25）
なんかチキンレースになってきたような
[539] no name（2026-03-26 18:27:05）
21億円か
前回で既に集金力が落ちてたので、15%に上げてきたね
Victoryと同じパターンで、集まらないなら利回りアップ
どんどん面白くなってきたね
キャメルとどっちが早いかな〜
[534] no name（2026-03-26 18:21:29）
うちの近所のテックランド
[533] no name（2026-03-26 18:18:17）
消えた掲示板の会社15％案件でたよ
みんな好きでしょ
[261] no name（2026-03-25 10:28:20）
ブーメラン ブーメラン ブーメラン ブーメラン
きっとあなたは戻ってくるだろう〜〜♬
[249] no name（2026-03-25 08:15:59）
現物の、価値を見極めて買っているならまだ救いようがあるが
最高値で掴まされ、不動産価値もわからないクラファンは
果たして生き残れるのか
投資家へのリスク移転装置、クラファンの真の姿が顕になる
[247] no name（2026-03-25 08:12:26）
外国人投資家が買っているというのもデータからそれ程多くなく
相続税逃れの手法も潰されつつあり、
銀行融資も貸し渋り、
少し前から表示価格と実売価格の乖離が拡大し
中古マンション価格も下落に転じた
[245] no name（2026-03-25 07:46:43）
どうしたん？
[243] no name（2026-03-25 07:17:57）
何故
毎度、ここ以外も含めて
掲示板をそこまで意識するのか
理解できない
[194] no name（2026-03-24 21:03:15）
ヤマワケの分別管理も、最初は分別していた。
しかし、途中から分別しなくなった。
つまり、業者を見極めるのは重要だが、見極め続けなきゃいけない。
ほったらかしとは程遠いな。
[145] no name（2026-03-24 17:43:00）
ヤマワケのようにサクラしている
不動産クラファンは大変なことになってるね
[140] no name（2026-03-24 17:20:44）
ブームも終わったし、
そもそも、右肩上がりの不動産価格も表示価格であって実売とかけ離れてきてるし
利上げ、銀行貸し渋りで売れなくなるし
不動産高騰という業界が巧みに演出してきた化けの皮が剥がれるかな
[135] no name（2026-03-24 16:53:55）
ヤマワケは行政指導来たから仕方なく毀損償還になってるけどほかはまだまだ遅延で粘るんじゃない
一回毀損出したら会社としてはオワリだろうし…
[116] no name（2026-03-24 15:12:03）
不動産クラウドファンのブームがみんなで大家さんと
ヤマワケエステートの行政処分で終焉かな
今、運用中の出資者はドキドキだね
みんなで大家さんは手数料を払って解約した人は助かったけど、
他の危ない不動産クラファンで解約できなければ、
最悪だね
[107] no name（2026-03-24 14:25:07）
ちょうど右肩上がりだったから今までよかったけど
これからは毀損だらけになるよ
[106] no name（2026-03-24 14:17:01）
これからの不動産クラファンの投資は
2割、3割毀損は当たりまえで
全損リスクも増えるかな
[93] no name（2026-03-24 13:50:30）
安全なとこなんてないよ。
だんだんとみんな苦しくなってくる。
そうするとどうなるか、自分の会社を守るため、リスクを投資家に移していくんだよ。
[90] no name（2026-03-24 13:32:05）
違った安全な不動産企業は不動産会社の免許番号が5、20年以上だ
https://www.youtube.com/watch?v=RhiW_EgK-Z0
[88] no name（2026-03-24 13:17:47）
不動産経験の浅い(10年以内:不動産会社の免許番号が3より小さい)、あるいは全くない企業が不動産クラファンに参入しているから投資家は、不動産クラファン企業の参入前の業種を調べる事とある程度不動産の知識が必要だね
[79] no name（2026-03-24 12:52:16）
銀行融資も慎重になって、マンション投資会社の倒産が相次いでますからね。
不動産の冬到来かな。
[72] no name（2026-03-24 12:38:07）
日経新聞電子版に
東京都心の中古マンション価格、3年ぶり下落 港区で5000万円下げも
の表題で記事が出てました。
この記事を読むと、不動産市況の潮目が変わりつつあるのか？不動産市況は今後どうなる
か？考えを巡らせてしまう。
不動産クラウドファンディング運営会社の勝ち組と負け組はよりはっきりするのでは？
投資家を失望させた運営会社はよりきびしい運営を迫られることになり、クラウドファンディングから撤退に追い込まれるところも出てくるだろう。
投資家の期待に応えられていない運営会社は、信頼回復が急務！信頼を回復しないと、新規会員集めも苦戦する。会員登録しても投資しない人の割合が増えていく。
[32] no name（2026-03-24 08:29:23）
ヤマワケエステート
・累計償還総額: 356億円 (2025年12月末時点)
・償還済本数: 165本
・募集総額: 1459億円
・サービス開始: 2023年9月
[31] no name（2026-03-24 08:15:05）
ヤマワケエステートの財務情報（決算情報）
* 自己資本比率:
* 2024年9月30日: 0.57%
* 2025年9月30日: 0.75%
安心の目安の30%以上ではなく
危険シグナルの10%を大きく下回る0%台ではね
ファンド乱発やりすぎ
全ての業者に募集の先頭に募集前の自己資本比率と流動比率を載せるべきでは
EXCELで簡単に算出出来るよな
[28] no name（2026-03-24 08:09:59）
みんなで大家さん、ヤマワケエステートに続く激震が今年来るのかね、こりゃ
大家さんも少しは持ったから、スタートは償還遅延からだろうけど、あそこは償還遅延始まった時が終わりの時なんだろうし、業界不信はとどまるところを知らないね
怪しいところは全部連鎖破綻しそう
[9922] no name（2026-03-23 19:51:01）
ねこべやも2年後は7.5億必要だろうしな
業界として出資者が伸び悩むなかで、集金必要額はどんどん増える。
[9904] no name（2026-03-23 19:15:30）
集金必要額考えたら、前回今回と、明らかに不調入りしたでしょ
ここの事業を理解した上で投資してる投資家は今焦ってるから、必死で擁護する層がまた粘着してきそう
[9846] no name（2026-03-23 16:04:37）
5chには、超能力者がいるよ
パターン3 大当たり
[9829] no name（2026-03-23 15:43:45）
不調？完売です。
[9786] no name（2026-03-23 12:23:47）
SOLSに、アマギフ2000円狙いで30万応募しようかどうか悩む
俺としちゃあ30万は高額なんだよ
ハロリノのキャンペーン詐欺がトラウマになってる
[9685] no name（2026-03-22 16:23:31）
テクラの募集額を不調に陥るといろんなのが出てくるね
ここまで閉鎖にならないよう、ポンジ断定だけは厳禁だね
[9680] no name（2026-03-22 16:15:23）
テクラさんはちゅーるをいっぱいくれるからいい会社にゃー
[9658] no name（2026-03-22 15:22:20）
ポンちゃんではない証明は、
全ての募集総額<=償還総額(利率分は除く)です
[9632] no name（2026-03-22 13:59:11）
もうデータセンター100億くらいかけてるのかな
それをグループ会社が収益化するって確かに無茶やね
AIの世界で無名の会社が成功するのにかけるって、ゲートウェイ成田が成功するのにかけるより分が悪そう
[9606] no name（2026-03-22 12:14:58）
今猫がバズってるらしいよ
もちまるが火付け役
[9603] no name（2026-03-22 12:04:05）
掲示板で
事業計画通りに事業が進んでいけば、近いうちに、TenstorrentやUnsung Fieldsから、大規模な導入事例や収益に関する情報が得られるのではないでしょうか。
楽しみだね
[9601] no name（2026-03-22 11:55:28）
今後大量の償還が控える中、データセンター30億円どころか猫6億円で金がすっと集まらん時点で赤信号だね
データセンターとかの用地を高値で買い取ってる分で当面配当が出るんだとしても、その貯金がなくなるタイミングまでしのげるのかねぇ
[9597] no name（2026-03-22 11:35:45）
それに、ファンドの説明にある、猫にかける年間予算が約18万とすると、
餌やペットシートなどの消耗品が大部分で1泊2〜3万の宿泊代を出す層は極少数だろう。
前年比の伸び率をみても物価上昇率より小さい気がする。
市場拡大してると言えるかは疑問。
[9596] no name（2026-03-22 11:26:54）
ねこべや、空き部屋検索するとどの店舗も空いてるね。
単価設定は確かに高いけど、稼働率は低そうだ。
これでどこまで稼げるのか。
[9587] no name（2026-03-22 10:46:16）
え
1店舗1年間で1.2億円？
[9586] no name（2026-03-22 10:40:43）
猫ホテルも初期投資は安くしないと経営が成り立たない
猫ホテルの初期投資の回収期間は3〜5年が目安
経費が80%だとすると、初期投資の5倍を3〜5年以内で回収しなきゃね
[9580] no name（2026-03-22 10:04:14）
猫ホテルとステーキのお店がどう関係してるのか全くわからないんだけど。
[9577] no name（2026-03-22 09:58:39）
初期投資は
20部屋規模の猫ホテルは、物件の取得形態（賃貸か購入か）や内装の豪華さで初期費用が激しく変動しますが、内装工事費や什器購入費を含め、一般的に数百万円〜1,000万円超の投資が必要です。
だって
これを如何に安くするのが経営者の資質だな
ステーキ・ハンバーグ&サラダバーけんの社長は
かつて郊外のファミレス跡地を低コストで活用する居抜き出店戦略で急速に店舗を増やしたステーキチェーンで有名だよ
恐らく初期投資が30％程度だと思う
ただ、社長が天狗になって大手チェーンを馬鹿にして
大手チェーンに真似されて潰れたけど
[9575] no name（2026-03-22 09:50:03）
ありがとうございます。
ただ、第二期案件だと基本的には次のファンドが引き取る形になるので
やはりポンジスキームの懸念を払拭することはできないということでしょうか。
[9572] no name（2026-03-22 09:29:02）
恐らく資本関係もなく、売却先に関係者がいなく、物件の相場価格が妥当など
1.5倍程度なら妥当な場合があるかな
俺暇な時にネットで相場価格調べて、相場より10倍以上高いといつもびっくりしているけど
100倍以上もあるけどね
[9570] no name（2026-03-22 09:04:19）
phase2とか第二期とか案件継続とかありますけど、
前のファンドの収支詳細を公開せずに、
募集金額拡大して募集しているファンドが、
ポンジスキームではないと判断するには、どこを見ればいいですか？
[9568] no name（2026-03-22 08:44:39）
数値の議論は別途必要にしても、方向性は良さそうですね。
[9565] no name（2026-03-22 07:46:17）
自己資本比率が40%以上にすれば、むやみにファンド出せないので
ポンちゃんできないかな
[9564] no name（2026-03-22 07:31:21）
不動産業界のひとたちに自浄作用は期待できないからね、
厳しい法規制が重要でしょう。
[9563] no name（2026-03-22 07:26:53）
ヤマワケエステートの行政処分は不動産クラファンに
凄く影響したと思う
バブルが終焉して、瞬殺の不動産クラファンが激減
これからは、償還遅延が大量に発生すると思われる
そして、不特法の改正、倒産ラッシュとなるのかな
[9560] no name（2026-03-22 06:53:30）
流動性が低いから、グループ会社やつなぎファンドで出口を用意する
そうすると配当分乗せるから、次の出口に第三者売却は厳しくなるから繰り返すしかない。
全ての不動産クラファンの行き着く先は、、
最近、phase2とか、引き継ぎファンドとか増えてませんか？
そのうち同業他社間で結託して回し始めるかもしれませんね。
気をつけましょう。
[9505] no name（2026-03-21 17:26:19）
しれっと継続ファンド募集してるやつも、
前後の募集条件しっかりみると、あら不思議。
[9500] no name（2026-03-21 17:17:45）
まだまだあるよ。
[9475] no name（2026-03-21 15:36:16）
投資商品、特に不動産に関わる商品って絶対裏があるよね
[9466] no name（2026-03-21 15:11:25）
違うよ
トラブルを上司に伝えて解決策をリスクヘッジするのが重要だよ
但し絶対にお客様に知られてはいけないけどね
[9465] no name（2026-03-21 14:47:49）
社会人であれば、トラブルがある事を絶対察知されてはいけない
[9462] no name（2026-03-21 14:32:11）
ここの個別板の不動産クラファン業者はみんな募集金額が多い疑惑があるんじゃない?
まともなのはクリアルくらいでは?
[9459] no name（2026-03-21 14:21:34）
ゴロゴロはない
テクラウドはこれまではお友達に売却できてたので、今回の猫部屋が数少ない高値再組成の仲間入り
それ以外ではCOZUCIのフェーズ間移行、ダーウィンの開発失敗、トモタクわかちあいのリゾート売れ残り、利回りのヘルスケア売れ残り、TSONの売れ残り
それ以外は賃料で配当しきれる普通のインカム型でしょ
[9457] no name（2026-03-21 14:12:18）
結局、不動産クラファンって、募集額が相場以上の金額になってたりして、
外部に売れるのは最早少数派。
配当分のっけて再募集してるファンドごろごろあるよね。
いつか回らなくなる。
[9456] no name（2026-03-21 14:09:32）
5棟もあるから売上はそこそこになるんだろうけど
人件費のほか、5.4億円のリノベ費用を数年で稼ぎ出さないと
いつまでも繋ぐことになるしな。
9.5%もの利息をつけて。
[9453] no name（2026-03-21 13:48:32）
あー、配当は次ファンド投資家が払うのか
売買も結局同じような会社間でぐるぐる金回してるだけだし事業としては成り立ってなさそう
集金力落ちたらz次回大型ファンドで崖から落ちちゃうかもね
[9446] no name（2026-03-21 12:58:32）
猫部屋5棟が、諸経費引いて年間6000万円以上稼げるものなのか。
[9445] no name（2026-03-21 12:55:36）
問題は募集金額の妥当性だと思う
テクラウドも他の業者もそうだけど、募集金額が対象不動産の価格と整合性が取れているのか、投資家には全くわからない
[9443] no name（2026-03-21 12:50:36）
あそこって、ほとんど第三者売却ないから、こういう構造になっちゃうよね。
[9442] no name（2026-03-21 12:49:05）
前回ファンドと比較したら
前回5.4億でリノベして、今回6.1億で運用とか、
前回の配当とか諸経費まるまる負担してそうだな。
[9440] no name（2026-03-21 12:45:18）
普通に会員の懐具合が悪くなったからでは？
どこのクラファン業者も集金に苦労し始めてるし
[9427] no name（2026-03-21 11:17:20）
昔から、不動産に詐欺はつきもの。
不動産クラファンも例外ではなかったな。
[9424] no name（2026-03-21 10:48:12）
みんなで大家さんを参考にすると募集金額が集まらなくなって1年後が分配遅延が発生した
みんなで大家さんは契約期間が5年が多く、1年契約期間を延長があったが
他の悪党クラファンは2年以内が多い事を考えると募集金額が集まらなくなって半年が限界
[9423] no name（2026-03-21 10:43:45）
削除させたのは、根拠のない投稿、があったからでしょう？
根拠があればテクラウドは何も出来ないでしょう？
[9421] no name（2026-03-21 10:32:11）
ここの掲示板を削除させる傲慢な業者
[9420] no name（2026-03-21 10:31:00）
彼は所詮守銭奴
信用出来ません
[9416] no name（2026-03-21 09:49:55）
不動産クラウドファンディング協会の委員のSALLOW氏が、「TECROWDの抽選の応募がエグい。激しい競争になりそう。急げ！」などと言って、必死に買い煽りをしているけど、全然売れていません。
[9414] no name（2026-03-21 09:15:03）
2年と長いわりには利回り高くないからね。
利回り不動産やトーチーズに入れるわ
[9393] no name（2026-03-21 00:48:41）
なんのことかと思ったら、テクラウドが集客苦戦しだしたのか
前回データセンターは20億超えてたけど、たかが6億で時間かかるって、かなり会員離れが進んだのね
楽待記事でも揺るがなかったのに？何があったの？
[9378] no name（2026-03-20 20:57:13）
情弱の応募者が逃げても良いから、怒りのアナウンス？
[9357] no name（2026-03-20 18:55:44）
ニュース一覧に載せたのは大失敗だ
募集の開始や配当・償還確認で多くの応募者が見るからトラブルがあるのを知って、ネット検索、そして、もっと利率の良い不動産クラファンを知る
みんなで大家さんもみんなで大家さんのお知らせに載せなくて
応募者は見ないみんなで大家さん販売株式会社のお知らせに載せただけで影響はない
[9347] no name（2026-03-20 18:11:50）
みんなで応援しようよ
1人100万円で60人集めるのだ
[9329] no name（2026-03-20 15:33:50）
テクラウドの話からそらすように誘導されてるのかな？
[9328] no name（2026-03-20 15:31:37）
もぐり？何それ?
[9327] no name（2026-03-20 15:30:57）
もぐりだな
[9326] no name（2026-03-20 15:21:06）
SALLOWも小人さんも知らないけど
[9325] no name（2026-03-20 15:03:14）
不動産クラウドファンディング協会の委員のSALLOW氏が推奨しているのだからTECROWDは安心安全だな！
潮来の賢人・コビトさんもTECROWDに出資しているから間違いない！
[9322] no name（2026-03-20 14:58:43）
カザフスタンにあるはずの建物が無いのに10%配当されて満額償還されたとか書くと開示請求されますか？
[9321] no name（2026-03-20 14:55:48）
褒めるのはOKでしょ
私も褒められたら嬉しいし
[9320] no name（2026-03-20 14:54:29）
なんなら褒めても消される
[9319] no name（2026-03-20 14:53:26）
TECRA 社の名誉を傷つける事実無根の書き込み、でないのなら良いんじゃないの？
[9313] no name（2026-03-20 13:58:11）
堂々と書くとここの管理人に消される
[9310] no name（2026-03-20 13:42:57）
根拠あるでしょ
カザフスタンの件とか
[9309] no name（2026-03-20 13:35:29）
根拠が無いけど何となく怪しいから叩きたいんだよ！
[9307] no name（2026-03-20 13:19:52）
テクラウドって堂々と書けば良いのに。
根拠があればテクラウドは怒らないでょ。
[9294] no name（2026-03-20 11:47:12）
ヤマワケ、victory、CAMEL、ダーウィン、FUNDIってイメージ？
名前を書けないあそこは後1年くらいかなぁ
トモタクわかちあい利回りは後一息踏ん張って
LEVECHYはクラファン卒業しても未練無し
[9268] no name（2026-03-20 08:28:25）
不動産クラファンは
今年は3社かな
来年は5社かな
そして、国土交通省から金融庁にバトンタッチかな
[9229] no name（2026-03-19 21:49:12）
不動産市場の販売件数軒並み下がってるし
不動産クラファンもそろそろ潮時だな。
[9201] no name（2026-03-19 17:54:18）
GATESから入金されててびっくりした
すっかり卒業したものだと思い込んでいた
こういうのは、嬉しいもんだ
[9200] no name（2026-03-19 17:46:15）
おめ！
[9189] no name（2026-03-19 15:57:06）
NASDAQ上場予定、上場を計画、そんな会社いくらでもあるからなぁ
[9187] no name（2026-03-19 15:46:46）
14時半ぐらいに入った
[9186] no name（2026-03-19 15:39:53）
gates 22号、まだ入金されてない人いるの？
[9178] no name（2026-03-19 14:48:17）
gateのスラングは、主に巨大な「スキャンダル」や「疑惑」を指す接尾辞
[9177] no name（2026-03-19 14:25:15）
gatesは新規事業参入、ユーチューブ中心にSNSで新規顧客獲得、新入社員募集とすぐ飛ぶ兆候はないが、事務手続きは相変わらず弱い
[9171] no name（2026-03-19 13:22:11）
gates入金がない
またか？
[9170] no name（2026-03-19 13:16:35）
ゲイツ今度レンディング始めるよね
[9166] no name（2026-03-19 12:59:15）
そんなこと言ったらヤマワケエステートは？？？
[9165] no name（2026-03-19 12:57:55）
NASDAQ上場予定の会社なら大丈夫だろ(棒)
[9164] no name（2026-03-19 12:52:06）
7億しか借りてないから
全部償還出来ないのでは？
[9163] no name（2026-03-19 12:49:55）
ゲイツから入金ない
六本木の案件で入金ミスやらかしてるから
まじ怖い
[9159] no name（2026-03-19 12:40:18）
gatesが返ってきた
[8626] no name（2026-03-16 12:08:45）
KORYO、ビックラこいた
余裕かましてたらエラー頻発
諦めかけたが滑り込んだ
[8489] no name（2026-03-15 16:36:02）
利害関係があるね
出資者 = 検討会のメンバー = 閉鎖の賛成 = 訴訟賛成
[8481] no name（2026-03-15 15:26:06）
悪い事言わないからクローズドの場所には参加しないが吉です
5chなら大丈夫？
TECROWD(テクラウド)⭐︎3
https://itest.5ch.io/medaka/test/read.cgi/market/1771349448
[8473] no name（2026-03-15 14:20:06）
8464
（一社）不動産特定共同事業者協議会、（一社）不動産クラウドファンディング協会
検討会のメンバー
Sallow（投資記録ブログ運営）
https://ameblo.jp/gyouseikurumi/entry-12936027146.html
実害が起こってから批判するのは大いに結構、ただしそれでも誹謗中傷に至ればアウト。なおのこと実害がない状態で誹謗中傷すればこうなりますよという前例を作ったことは、クラウドファンディング業界にも良い影響を与えると考えます。
そういえば閉鎖された掲示板の代わりを作る動きがあるようですが、悪い事言わないからクローズドの場所には参加しないが吉です。様々な思惑と欲の集まるクローズドの場所には、本物の詐欺師と悪人が跋扈すると昔から相場が決まっていますから
https://www.sallowsl.com/entry/2025/12/27/114236
[8466] no name（2026-03-15 13:19:15）
あまり良くない評判
※ 最大300件まで表示しています。
