ヤマワケエステート掲示板

ヤマワケ掲示板でなく、全般で語り合った方が良いね

「善管注意義務違反」の強調：
特に「県が求めていないのに仮登記を外した」という点は、不動産特定共同事業者として極めて初歩的かつ重大な過失です。これを「事業者への協力」という言葉で正当化することは法的に困難であるため、ここを強く突くのが最も効果的です

価値のない不動産で大金を集める
関係会社間で不動産取引をする
そうすると、表面は不動産を運用していることになり、
関係会社の方にキャッシュがうつる
関係会社のキャッシュは不動産取引で得たキャッシュだから用途縛りはない
再度、不動産を買い戻すのも、そのままさよならするのも業者裁量

「こういう事業をやるので年利◯％で出資を募ります」
といって金を集め、
集めた金を使って利払いしながら事業の方は真面目にやらず
色んな名目で金を流出させつつ金が尽きた所で
「うまく行きませんでしたー」
って破産して元金返済せずおしまい
↑
単発の投資詐欺

上記と同じ様に金を集めて事業はやらず、
金が尽きる前に
「今度はこんな事業も始めました」
って別口で金集めて同じ様に事業は真面目にやらずに
集めた金で最初の事業の利払いと元金返済を行いつつ、
金が尽きる前に
むた新たな事業ネタをぶち上げて金を集め〜
という自転車操業を繰り返す投資詐欺がポンジスキーム

そうそう、こういうやつらしかいない業界。
そんなやつらに不動産クラファン制度という餌を与えてしまった

凄いこと言って金集めるのはファイナンスの基本。
今後も、有名アイドルが毎日出演するライブハウスや、世界的な有名料理家が日替わりで自慢の料理を振る舞う大規模レストランと銘打って金集めて、言ったことを全部反故にしてしょぼい施設を作っても法律的にはオーケー。それが投資というもの。

この掲示板でまともな考察珍しい
ポンジの定義は曖昧だけど、10あれば破綻必至だね
もちろん一時的な損失補填なら回復できるかもしれんが、常態化したらいつか破綻する

そうだな、現物があればポンジじゃないとか
そんな理解で不動産クラファンをやるとカモだな。
不動産クラファンは高値で掴ませる案件とポンジの巣窟

建築費のキックバックをサブリースの原資にしていたの知らないの？
入居者が足りなければ、たくさんシェアハウスが建築できないとサブリース原資が不足してしまう構造だよ。それだけポンジにはいろんな手法があるということ。

配当が100なのに該当の事業や収益不動産がまったく利益生んでないか、あるいは利益は50とかで残りは出資金が原資になってればポンジ。
→これは概ね同意で、ただし利益は90あったとしても出資金が原資になるのが10あればポンジと言えると思う。なぜなら利益は確実に安定して出るものではないから、それがその後利益100になって構造的にはポンジだが完全に正常な取引にもなりうると思うし、利益0になって破綻することも考えられる。だから外形的にどういう取引になっているかしっかり見極めることが大事。

単に高いものを買わされているだけとか値段しか見ないのは解像度低いのではないかと思う。

かぼちゃの馬車事件はまったくポンジじゃない。あれは不動産購入で高く不動産高くかわせただけでワンルームマンソン投資失敗と大差ない。
ポンジは配当の原資が該当事業ではなく出資金からすべてかあるいは一部充当されてる投資詐欺のこと。
配当が100なのに該当の事業や収益不動産がまったく利益生んでないか、あるいは利益は50とかで残りは出資金が原資になってればポンジ。

程度が低ければ破綻しないものもあるんだろうな
そう考えると奥深いな

確かにポンジってめちゃくちゃ曖昧な概念だな。
100％ポンジが、全く運用せずに既存出資者へ新規出資者の出資金をもとに配当を支払うことと定義するとする。

では、かぼちゃの馬車事件とか安愚楽牧場事件は実際にシェアハウスが建っていて多少は入居
者がいたり、実際に牧場があって牛は多少飼育されていたりしたのにもかかわらず、いわゆるポンジ・スキームの例としてあげられるが、これらは何％ポンジといえたのだろうか。

同じくKDDIの子会社の広告代理事業でもポンジ・スキームと同じ構造を取っていて、その破綻で架空取引が発覚した。ではこれは何％ポンジなのだろうか？

他にもタコ足配当はどの程度ポンジと言えるのか？

個人でも一回だけAから借りたお金の返済にBから新しく借りたお金を充てたら何％ポンジになるのか。

それぞれポンジって言われることがあろうけれども、ポンジって定義がすごく難しくだからこそずっと生き残り続けるスキームで効果的な規制もしづらい。だからこそみんなで騙されないように見る目を鍛える他ないということなのかもしれない。

そもそも定義が曖昧なワードについてめちゃくちゃレスバしてるな・・
言葉なんて一義的じゃないんだし、もっとみんな落ち着こうぜ

投資家としては出資して儲かるかどうかを気にすればいいだけだと思う

ドバイだとイランの爆撃で
もうこの世にいないのかも

ドバイだよ

今、松田さんはどこにいるんだろう

ヤッホー笑
ラッキー笑

ヤマワケに不特法だなんだ言っても通用しないんだよ、
僕ちゃん

一応ステージあったのにね

投資家は韓流アイドルがライブするって話を信じて投資を決めたのでは？
韓流アイドルなんて一回も来なかったけどな。でも、これは投資詐欺には当たらないはず。

集まんなくてもいいんだよ
フェーズ2を募集したって事実が大事
ただ遅延なんて許されない

金がない、フェーズ2なんか集まらない
指導があろうが金が無きゃどうにもできない。
無理に売却したら投資家の損失がふくらむという名目で売却しない

結果、永遠に延長

国交省から指導来るやろ
だからよそもフェーズ2とかでたんなる遅延にしないようにしてるじゃん

運用終了分が毀損か延期にならないといいね

何が書いてあろうが、金が無きゃ永遠に延長だろ。
期限がきたら毀損で処理しろとか書いてあんの？

もう資金流用グルグルはできなくなりました
バレたので

渋谷区恵比寿2丁目ファンド
ヤマワケ運用終了日4/30
トーチーズ運用開始日4/28
ヤマワケは2日早期に運用終了ということになるのかな

今時そんなこと言っては恥ずかしくないの？

トーチーズ26号渋谷区恵比寿2丁目ファンド募集金額達成。
ということは、ヤマワケ280号302号ファンドの4月中の償還確実ということかな。祝。

なわけないだろ
読んでないだろ

不特法では、償還延長を繰り返す限り、
永遠に延長可能だろ。

永遠に？
いやぁ不特法について知らない人間結構いるのね

BTSでもTWICEでも招いてイベントしたら千客万来だったのに
韓流とかいって全然

アエマはヤマキ

アエマの場合鴻巣みたいに毀損で終わらすことができないし
営業しない店の内装なんて実質0円だし
だから0か100かしかないのがキツイ

4月末までには良い傾向が見えないと

ヤバい案件は延長、延長で、
ヤマワケが潰れるまで心中。

アエマ民は来年の4月まで身動き取れずか
毎年違う契約交わしたとかいって永遠に保留されたらやだな

大口、小口投資家に限らず
4月25日からの新規ファンド
には投資する者はいないだろう。

内装の買取なんだからアエマの建物自体をとこがが大金で買ってくれたら、みたいな条件かなぁ？とても現実に達成できない条件なのは想像できるが

アエマの決済条件ってどんな条件なんだよ？
ありえないような条件だったら意味ないぞ

一つのファンドに全振りの人はそんないないだろしトータルで設けてる人が圧倒的多いだろうからね
分散投資大事

実際のところ、ヤマワケから金取り戻そうと焦ってるやつ
そんなにいないだろ。数十万単位の出資なら、大したことないだろうから。

廃業なら10％も戻って来ないよ
良くて5％くらいじゃない

ヤマワケの会社の人見てたら
白いお皿キャンペーンの需要ががるようなので
ぜひ採用してください

白いお皿ください。
アクア、すすきの、水納島、富谷←こいつもあやしい

仰る通り！
ヤマワケ以外に犯人探しをしても
無意味です。
関わらないのが一番！
議論にも成らない。

この閉塞感を打破するにはキャンペーンをするしかないな
ヤマワケ春の全損祭り
3つ全損の人に白いお皿プレゼント

生きているうちに戻らないか
会社がなくなるか
結局全損です

全損というより、売買がなされず出資金が戻らないので、
無期限延長でしょうね。ヤマワケの廃業とともに
元本9割毀損で償還される。

やっぱり全損ですか？

頭悪いので、言ってる意味がわからないのだが。

えーっと、この前提でこれまで散々大騒ぎしてきたのでしょうか。。。
・不動産売買契約では手付放棄で解除が一般的ですが、裁判で全額支払いを求めるという発想は、どういう契約を想像したのでしょうか？
・仮に抹消したとして、裁判で不利になるという理由がありますか，
・仮登記を打たれたままでは、ヤマワケは他会社に売却交渉できませんが、最後までこの契約と心中するのが最善と、なぜ判断しているのでしょうか？

ゼッケイは沖縄で派手に開発行為をあちこちでやってるからな。
どこかの事業で資金ショートしたんだろ。

もう登記うんぬんじゃなく、コイケにヤマワケから土地を買う金がないというのが、
現実。どこいっちゃったんだろねぇ、コイケと代表者同じのゼッケイの金。

契約済みの売却先が嘘ついて金払う気がないのがわかったから

開発許可が取れたら売れるという安堵より、
開発許可が降りても売れない土地だと露呈したからだろ。

裁判になった場合にヤマワケは相手側に約束通り買取ることを求めることが予想されますが
一方売買予約の仮登記の抹消に合意して抹消しており
買取を求めていながら売買予約はなかったことにすること合意しているので矛盾が生じてしまいます
登記をそのままにしておけばこのような事態は避けられたのですが

素朴な疑問だが、なんで去年の当初の延長時より今の方が大騒ぎなの？
当時は開発許可がそもそも取れないみたいなリスクもあって、今よりよほどハイリスクな状態だったと思うのだが
今は開発許可に基づき、開発主体になる事業体を探索するフェーズなので、以前よりまだましなところまで来てるんだが

だ、か、ら
京阪電鉄不動産は関係ないから！

ヤマワケエステート掲示板に無関係すぎてワロタ

続き

建築面積はおよそ1300平方メートル、延べ床面積およそ1万4700平方メートルの13階建ての建物で、1階に店舗、2階と3階は事務所が入り、高層階は共同住宅とする多機能複合型の施設を計画しています。京阪電鉄不動産は市街地の再開発を見据えて、2月に都市計画の変更を秋田市に提案し受理されました。今後、秋田市の都市計画審議会などで提案内容を検討し、決定となると再開発の事業計画を県が認可します。関係者によると、ビルの解体から建設までの総事業費は100億円を超える大型プロジェクトです。
沼谷秋田市長は、事業計画を支援する考えを示していました。計画では、2028年度からビルの解体工事が始まり、新たな複合施設の開業は2030年度を予定しています。中心市街地の活性化に期待がかかる再開発事業。計画から52年の年月を経てようやく動きはじめました。

その京阪電鉄不動産株式会社だけど、ド田舎の北の地で総事業費100億円超の新規事業が動き始めてるよ

情報元 秋田朝日放送https://www.aab-tv.co.jp/news/
【独自】動き出した秋田駅前の再開発事業 民間主導で複合施設を計画
2026年04月07日 19時49分

計画の決定から52年。民間事業者の主導で秋田駅前の再開発がようやく動き出します。緑屋ビル周辺を再開発する事業主は大阪に本社を置く京阪電鉄不動産で、マンションや店舗が入る複合型施設の建設が予定されています。その計画の素案をトレタテ！が入手しました。

計画の素案によりますと再開発事業の予定地は、JR秋田駅西口に面する緑屋ビル周辺の区域で、秋田駅前の市街地再開発事業で未整備となっている地区です。
事業主体は大阪に本社を置く京阪電鉄不動産で、秋田市のシブヤ建設工業と加藤建設の代表が共同代表を務める特定目的会社が地元企業として土地の権利者と調整し、不動産を取得、京阪電鉄不動産に転売します。

そのままヤマワケに送ってください

水納島の件
開発許可が出たら、売買代金の支払をして、投資家に元本及び分配金を期限までに支払うとのことだったが、レポートを読むと、雲行きが怪しく、投資した人達は疑心暗鬼になっています。
ヤマワケは、包み隠さず、投資した人達に、売買契約が履行されるのか破棄されるのか説明すべきです。
リポートを読んでも、何故、開発許可が出ても履行されないのか、読解力がないかもしれませんが、よくわかりません。
別の事業会社で、売買契約締結済案件で、償還前に契約が破棄された事案があったので、契約破棄になる可能性はゼロではない。
説明しないとSNSや掲示板などに様々憶測が出ることになります。契約に全く関与していないところまで迷惑をかけることになります。誹謗中傷はよくないが、肝心な点の情報開示があまりにも少ないです。
水納島以外にも延長案件を抱え、マスコミの一部では延長について報道されてます。投資を募って、資金を集めた責任がヤマワケにはあります。投資は元本保証でないのは投資した人達は分かっています。問題なのは、売買契約した当事者同士で、どのような交渉をしているのか、いつまでに代金が支払うような話しになっているのか、代金を支払うための準備に時間を要しているのか、代金支払が難しくなったので契約破棄になるかなど全くレポートを読んでも肝心なところは全くわかりません。あれでは、何か都合の悪いところを隠しているように感じたのは私だけだろうか？
ヤマワケには投資した人達に対して、詳細な説明と誠意ある対応を望みたいと思います。

証拠を捨てる？
登記履歴が白紙になるイメージですか？
どういう懸念なのか、より具体的にお願いします

つまり、事実は広く共有して、
社会的評価をその事実に適したものに調整していきましょうということですね。
もちろん嘘はダメです。

ここでの発言も要注意ですね。

SNSでの煽り・誹謗中傷で問われる主な罪

名誉毀損罪（刑法230条）: 具体的な事実（真偽問わず）を挙げて、公然と人の社会的評価を下げる行為。3年以下の懲役・禁錮または50万円以下の罰金。

侮辱罪（刑法231条）: 「バカ」「無能」など、事実を挙げずに人を見下す表現で公然と侮辱する行為。2022年の厳罰化により、1年以下の懲役・禁錮・30万円以下の罰金または拘留・科料。

信用毀損罪・偽計業務妨害罪（刑法233条）: デマや嘘の情報を流して、人や企業の信用を落としたり、業務を妨害したりする行為。3年以下の懲役または50万円以下の罰金。

脅迫罪（刑法222条）: 「○す」「家に行く」など、危害を加える告知をして脅す行為。

強要罪（刑法223条）: 「消せ」「謝れ」など、義務のない行為を無理やりさせる行為。

事実関係を整理すれば、楽待なら記事にしてくれそう

煽っていません。
ストレートに言わずマイルドに
言っているつもりでした。
多少の憶測も？

申し訳け有りませんが
投資レポートを噛み砕いて
確認されましたか？

売買予約仮登記について調べてから書き込んだ方がいいですよ
今後相手側と裁判になった際に重要な証拠となるものを
ヤマワケが抹消登記することで自ら捨ててしまったことになります

仮登記の意味わかってる？
初期の勘違い書き込みを荒らしさんがコピペしてるだけ？
煽る前に調べましょう

普通に考えてお金も貰って無いのに
物を渡す！物を貰ってお金を渡さない
なんてあり得ない事(仮登記を自ら外す)
これはあくまでも想像ですが？
ヤマワケは騙された！と言う事にしたい
のだろうと思うがそれは通りません。
悪く言えば、集めたファンドのお金を
何に使おうとしたのか？
憶測ですが、興味が有ります。

[3032] no name（2026-04-05 10:44:17）
平素より格別のお引き立てを賜り、誠にありがとうございます。
ご指摘の新聞記事に関しましてお問い合わせいただきました件について、下記の通りご回答申し上げます。
水納島全体の開発につきましては、株式会社ZEKKEIが開発主体となっており、
弊社は同社より島西部の一部土地を取得し、開発許可等を得たのちにホテル事業者等への売却する形で開発に関わっております。
今回、トラブルが生じている島東部は、弊社取得予定地とは異なります。
また、同区域の取得に向けた資金調達に関しては、株式会社ZEKKEIによるものであり、弊社は一切関与しておりません。
つきましては、弊社の関与範囲外であり、確認・回答いたしかねますことをご了承いただけますと幸いです。
誠に恐縮ではございますが、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。
※ 本メールのメールアドレスは送信専用のため、返信は受付けておりません。
お手数をおかけいたしますが、返信につきましては下記のメール返信フォームから行なっていただくようお願い申し上げます。
メール返信フォーム
京阪電鉄不動産株式会社 総務部

事実を調べて拡散しましょう。
行動あるのみ。

水納島の件は客観視すればどうにもならないだろう
典型的なブリッジの嵌め込みで
相手はこの状況で騙して登記を外させるような悪意のある相手
ヤマワケはろくに調べもせず言われるままに登記外す無能だし

大変申し訳ございませんでした、また、ご指摘を、いただき、ありがとうございす
落ち着くまで、書き込みを、控えさせていただきたく、思います
無事に、償還されるよう、願っております！
夜分に、失礼いたしました！

今回ばかりは責めてる方のやらかし具合がひどいとは思ってるが、かといって、ヤマワケ「様」とか気持ち悪いし、これが投資家への誹謗中傷というのも適切とも思わない
あえて煽ってるのかしらないが、あなたも掲示板の治安を悪化させている自覚は持った方が良い
いや、あえて煽ってるんだろうとしか思えないけど、それじゃ何も良くならない

力強い、コメントを、ありがとうございます！
僕も、しばらく、状況を、見極めたいと思う
健全な、書き込みを、お願いいたします
管理人様、いつも、ありがとうございます！
しっかり、休んで、疲れが取れるよう、願ってます
ご返信は、ご不要です★彡
これが、最後に、します。ありがとうございます！感謝の、気持ちを、忘れずに★

ヤマワケ様、投資家様に、対する、重大な、誹謗中傷です
やめましょう

当たり散らす間に客観視したほうがよいよ
同じ投資家として見てて不快

その通り。
わずかばかりの金のためにヒートアップして
時には的外れなとんでもないことを仕出かすのが
冷静を失った愚かなひと。
わずかばかりの金の代償にその何倍もの負債を抱える場合もある。
まずは、その入り口となる偽計業務妨害で後ろに手が回らない程度に
しておいたほうがいい。
あと、弁護士は不況業種だから、手付金詐欺には注意な。

ZEKKEIってホームページは無いのか
その時点で怪しい

客観視できなくなった人が増えてきたのか、ひどい状態だね
交戦とか、マスコミに協力してもらって、とか、ヤマワケや京阪、ZEKKEI、大阪府や警察がこの掲示板見てて、関係者おそれおののくとかと妄想してるのかな・・・

皆様の行動でヤマワケエステートも再レポートを出すことになったのですね。
私は本気でコイケデザインワークスに行き、泣きわめめきながらお金を返してください。
と、しようかと思いましたが、警察に捕まるのでやめました。逆効果ですしね。
まだ他のファンドもあるので時期も十分気を付けないといけませんが、
お金が償還されなかったら、自分では調査出来ないので、あちこちのマスコミに協力してもらってファンドの成立はどのようにされたか、お金は誰にどのように払われたか徹底的に
調べてもらいます。もしヤマワケエステートが倒産しても絶対に黙ってないし、諦めません。
コイケデザインワークスやZEKKEIの取引先はマスコミに教えて頂きこんなことをされたと訴えます。ヤマワケエステートの投資家から集めたお金を流用して買った土地に建てた富裕層向けホテル
がここです！と、やってもらいます。

まぁ水納島は忘れよう

水納島は全損だろ

水納島元本だけでも返還して欲しい。利子はいらない

ファンディは案件は延長になっているけど、ちゃんと解決するまで、佐藤代表が、自ら説明して延長物件が解決するまで新案件は出さないって誠意を示している所は
すごいよ。

水納島延長とかになったらとんでもない問題になるよ。4月24日に新案件何か出せないよ。まずちゃんと水納島を返してからだよ。

そりゃそうでしょう。

いいんじゃないの

その導いた人間というのはどこの情報よ。
ソースがなきゃ、ただの妄想だよ。

京阪側にはヤマワケを導いた人間、ZEKKEIとのパイプで3者関係を構築した輩がいます。
それは誰かということでは？
京阪も一切知らないではなく、深くかかわった人物が役職員であれば社として
説明責任が残りますねえ。

COZUCHIは競争率高くて外れてばかり

今、ヤマワケはアリバイ工作に
必死になっている時期だろう。
騙されないように徹底抗戦。

不動産クラウドファンディングって
元々ハイリスクローリターンやけど
同じ投資するならCOZUCHIに
しておけば良かったといまさらながら
反省。

松田氏が関与していないことを願う

俺には妙案がある。一度ゼロに戻すんや。
一度みんなの不動産(成田ゲートウェイ、ニセコ、水納島)を集め、
シャッフルし配りなおす。

ヤマワケも誤解を招きやすい書き方したと反省したのかね
不動産クラファン投資家の理解力と知識レベル、投資家リテラシーを甘く見すぎた

事業者がコイケデザインでは？とチラつかせたら
否定はしませんでしたよ。つまりは！

理解しやすい形で出すようです。

2週間とは言ってなかったよ。しばらくお待ちくださいだった。

ヤマワケに激しく抗議したが、再レポート出すことなど
言われなかったぞ。

去年はみんなで大家さんの年
今年はヤマワケエステートが逝く年に

ヤマワケが2週間程度で再びレポートを出すと返信してきたのですか？

ヤマワケも京阪からクレーム来てるだろうな。

とりあえず再レポート出すとのことですので、それを見てからですね。
関係者以外、ここに本当のことを提示するのは、2週間程度待ってみましょう。
契約している人か否かがはっきりします。
フェイクはありです。

レポートなんて後付けやん。京阪京阪なにいうてんの

個人の、攻撃は、やめましょう！

京阪マンはパニックになってたよな
入院して今強い薬のんでぐっすり寝てるよ
暴れるから拘束されてるかもしれないけど

悲観的に、なりすぎるのも、よくありませんね！
ご健全な、ご投稿を、よろしくお願いいたします！
いつも、ありがとうございます！

現実が受け入れられなかったんだろう
そっとしておいてやれよ

すまんワロタ
確かにちょっと思い込みが激しい方の連投モードだったね

買取期待するみたいな事ばかりで、遅延してるのに他に営業活動しないのならもうまともに販売は諦めてるんだろうね
どうにもならないねこれは

ヤマワケの社員達だろ

てか元値いくらなん？って感じ

水納島の人口18人
そこに39億円の土地買って売れないってキツイ

水納島の件で盛り上がるのはやむを得ないだろう
39億円が支払いできない可能性があるとなると今後の
募集についても影響が出てくるからだ
こんな会社に怖くて新規投資できなくなるだろう
今後、この会社が存続できるかは
水納島が償還されるかにかかっている

アエマの際どい文言の入ったレポートも
突っ込みどころ満載のヤマワケクォリティ。
そーやって、延長を繰り返して、結局償還しないからな。
償還しないまま倒産すんだろ。

入院したんだろ

京阪責任マンたち、静かになったな。
少しは冷静になったのか。

前提として不動産クラファンが物件の売却先を公表なんてあり得ないしね…
なんで京阪に売るなんて思い込んでしまったのか理解出来ないけど、そういう人もいるって事だね

ヤマワケかどっかの物件で、誤記載された会社が「うちは関係ない」ってお知らせ掲載した事例はあったね
ただ今回別に、ヤマワケは京阪が売却先なんて書いてないのを一部が勝手に大騒ぎしてるだけなので、無視するんじゃないかな
ヤマワケが直接的に京阪が売り先なんてどこにも書いてないのに、思い込みの激しい投資家、外野が騒いでるようなので、個別に定型返信返して様子見（←今ここ）

CAPIMAの案件のガン研究センターみたいに関係ないとお知らせするとこもあるよ

みんなでって水納島ファンドの投資家の一部の人が問い合わせるだけだから、来たら返せばいいんじゃないの？
会社としてお知らせなんて出さないよ

じゃあ、みんなで逐一確認しましょうって話になるね。
問い合わせ対応稼働大変そう。

君だったらそんなお知らせする？
自分と関係ない会社がやらかした事になんで無関係の自分が対応すんの

だから、無関係というお知らせ出してくれたほうが
拡散しやすいじゃん。

京阪が開発中のリゾートの近くに勝手にファンド作って勝手にコケてるだけだよ
京阪は全く無関係

信用育ててない会社の器なんて、
手放すの前提だからヤマワケは痛くもないよな。
キャメルとかもそうだけど。

京阪は関係ないとしても、水納島のリゾート開発は、
かなり遅れるだろう。原油価格が上がり資材が高騰どころじゃない。
資材が入ってこないんだわ。だから、建設が進まない。
そんな時にヤマワケの抱えている原野をリゾート開発のために
いまさら買う業者なんていないよ。
資金拘束自体は、岡本やアエマ、阿嘉島より深刻だわ。
早いとこ金返してもらわないと倒産リスクもあるな。

京阪も関係ないなら無いでいいので、
いまからでもお知らせくらい出して欲しいですね。

島はいい島ですね。
ヤマワケの土地に利用価値がないだけで。

3845
住んでいる、島民様のお気持ちを、お考えたらいかがでしょうか？
誹謗中傷は、やめよう！
返信は、ご不要です★彡

ほぼ確定だろうな

全損確定か

水納島のレポートには京阪やZEKKEIとの関係はどんな風に書いてあった？

チョンセ詐欺の国だからな
https://www.nna.jp/news/2899024
アクアの投資家も被害者認定済みだろ

ユーチューブで見たけど韓国のチョンセが返還されないのが社会問題になっててチョンセ返してもらえない若者たちが家も追い出されホームレスになってるんだって

けどその決まり文句もアクアには使ってないから本当の激ヤバ案件には使わないのでは

水納島の話題ばっか
他の遅延案件はどうでもよくなったか

京阪が開発中の大注目リゾート水納島
そんな水納島にこのたびヤマワケがファンドを作りました
ってだけの事なのに

名前を使うも何も京阪が水納島を開発してるのは事実だから
それはヤマワケの水納島ファンドとは何の関係もないけど

ヤマワケが名前を使っていることを放置していた京阪は無罪放免か？京阪のせいでもあるのに

水納島はEXIT案件なので安心
どれだけリターンがあるか償還が楽しみだ

もうワンパターンすぎて飽きたわ。こういうの行政もなんか言わないんかね。さすがに責任取らされるべき

んで、岡本、阿賀島と同じく償還期限ぎりぎりで「決済条件が達成できていない為、償還延期します」って1年くらい引き延ばし

行政処分が明ける前に大阪府にアピールすために来週くらいにはお得意の「すくなくとも元本償還が可能な形での契約を締結しました（達成不可能な決済条件付）」とかIR出すんだろうな。

寄付して公園にするとか？
自治体も価値のない土地は引き取ってくれないらしいが

買い先がなければ、0円だな。

利用価値のない島の土地
いくらで売れる？
5000万円くらいか

コイケやヤマワケに金が払えない状態になっているのだから、
普通に考えて、初の全損確定案件だな。

こちらも原野商法なんやな

誰かのポッケにナイナイされたんやね

溶けた39億

詳しいね、裏事情知ってるんだね

高い勉強代だな

EXIT契約の破棄は合法なので
勉強代だな…

信用毀損をリスクと考えるなら、こんなことはしてないかもな。
黒幕は闇の中か。
ただ、私たちにできることは関係者の取引先に広く事実を拡散することだけだな。
事実だけな。

不動産クラファンに限らず
高利をうたって
「不特定個人から」
「証券会社等を通さず」
金集めてるのは信用しちゃダメだよね

高利払える様なちゃんと裏付けのある事業目論見が出せるなら
銀行やら機関投資家がもっと低い金利で金出すだろうし
証券会社が取り扱うだろうし
逆に言えば
銀行や機関投資家、証券会社に相手にしてもらえないから
大量にCM打って不特定個人相手に出資を募ってるわけ

やはり松田氏が関与してるんかな？

投資家から集めたお金を一番はじめに受け取った会社、人が
このシナリオを考えたと思います。そしてお金は打ち合わせ通りに
もう手元にはないのではないでしょうか。
ヤマワケエステートはともかく、コイケデザインワークスや
ZEKKEIはまだ信用を毀損すると困ると思います。何か打つ手があればいいのですが。

アエマの土地建物の登記事項証明書取ったことある？
あれみて、回収できそうだと思う？

開発には向かない土地に
京阪の名前を使った誤認誘導で39億集めた。
確信犯なんだからもう返すお金なんて残ってないよね

それにしても、これまでに何度も不祥事明るみにでて
膿を出すタイミングあったのに、
まだ京阪の名前を誤認させるメールだすなんて、
松田がいなくても体質は何も変わってないな

「決済（代金受領）も終わっていない段階で、投資家の唯一の保全手段である仮登記を、業者の独断で抹消した。これは明らかに管理義務（善管注意義務）違反であり、投資家を極めて高いリスクに晒す背信行為である」

問題ないかどうか決めるのはされた側なのにな
なぜ、した側が問題ないって言えるのか分からん

松田が朝倉未来とヒカルの前で堂々と偉そうにビジネスの心得話すYouTubeまだ残ってんのかね？
ノンタイトルっていう番組のシーズン2

売買契約の支払履行条件が成立しているのに、支払を履行しないなら、弁護士を雇って、支払するように請求するべき。それでも応じないなら、裁判するしかない。
相手側の契約破棄なら、違約金は払って貰って、新たに売却先を探して売却するしかない。
ここは、何をチンタラやっているのだろうか？不動産のプロ？ですか？
水納島がこけたら、ここは、新規で募集を再開しても、投資資金を集めるのは、非常に難しくなるのではないだろうか？経営状態が悪くなり、仮に経営にいき詰まり、倒産すれば、償還していない全てのファンドに影響すると思われる。万が一倒産し、清算になれば、いくら戻るのか？戻るとしても、かなり日数は要するだろうし、金額も期待出来ないことになる。
不動産クラウドファンディングは、規制や監督が甘すぎる。法改正の議論をしてるようだが、、償還延長が多い事業会社は運営自体に問題があると言わざるを得ない。法改正後、事業運営に問題があるところは、消え去って欲しい。ここが、生き残るかどうかは、今が正念場である。今後も、不動産クラウドファンディングをやっていくつもりなら、あらゆる手段を使って、早急に償還を実現すべきしか、残された道はない。

一回、落ち着きましょう

水納島プロジェクトの計画知りたいわー

あなた京阪の火消し屋？

京阪は水納島ファンドが自社が関与していると投資者に誤解を与えると考えなかった？
そんなことは無いのでヤマワケに抗議したと思う。
ヤマワケは無視したのかな。
でも、投資者が不利益を被る可能性が高いのを知りながら京阪は黙認していた。
なぜ公式コメント等で注意喚起しなかったのだろうか。
京阪は社会的責任が欠如していると私は思うよ。
みんはどう考えてる？

京阪責任マン降臨！

そうだよな
京阪は最後にこのような事態になることはわかっていたはず。
京阪に責任がないとは言えない。

3781
出資する金もない乞食が一人前にコメントすんな、
このクソクズが。

ヤマワケエステートの過失だろ。
損害賠償請求すれば金返すだろ。

ヤマワケエステートが潰れる前に回収しないとね。
今回の件はかなりヤバいよ。

威力業務妨害行為を働いてる人もいてワロタ

どのあたりが？
売却契約締結時に仮登記求められたから設定して、期日までに決済されなかったから抹消求めてるという話では

仮登記の件
ヤマワケエステートってどうしようもないですね
39億円集めておいて、何を素人みたいな動きをしているのだろうかと
不動産屋をやってる側からすると感じます。

コイケデザインワークスに明日は忙しいので無理かもしれませんが明後日以降連絡します。

どちらにしても水納島の件は、黙っていたら最悪の結果になるので
知恵を出し合いましょう。わたしも京阪不動産にメールしました。
結果は皆さんと同じですが動くことで、ヤマワケエステートが関係している
水納島の土地は京阪不動産はまったく関係ないだろうということが
わかっただけでも動いた価値はあります。
今度はZEKKEIに確認する方法もありだと思っていますがいかがでしょうか？
動くのが良いかなと思います

生成AIで翻訳して出せばある程度通じるよ

買い手は京阪でないことは明らかね。

様 有益な情報ありがとうございます！
コイケデザインワークス、ZEKKEIの弱点は？と思い、水納島のホテルの設計をしてる
と思われるので、お客様であるホテルのアドレスに、このホテルを設計したコイケデザインワークス、関連会社のZEKKEI、ヤマワケエステートはクラファンでひどい集金の仕方をしている。クラファンで集めたお金で買った土地を関連会社で買い戻してくれない。他で使ってる可能性がある（裏が取れてませんが）投資家をだますような対応をする会社です。調べてみてください。詐欺まがいのことをされます。など、送ってみようかと思いましたが、外資系のハイエンドホテルしかわかりませんでした。そして外国語だから文章が書けないことに気づきました。何か方法はないかまた考えます。何とか払ってもらえる方法はないものでしょうか

水納島みんな諦めよう

キャメルの募集文と同じような手口だな。
裏で繋がってんのか、
業界の人間の考えることは同じということなのか

まだ言ってら
最初からヤマワケが悪いと
言ってるのに何故それが
分からんのか？

京阪が関わっているかどうかなんて大事なこと、
騙されたとしたらお粗末すぎるな。
つまり、ヤマワケが主犯だろうな。

3772さんへ
善管注意義務違反(不特法第24条.25条に大きく関連
不実の告知.誤認を誘発する行為(不特法第31条)
分別管理義務と業務遂行体制の不備(不特法第27条)

十分勝ち目は有りますよ！
頑張って下さい。

リゾートとか、データセンターとか
クラファン業者が噛む余地ないってww

複数の書き込みにより裏付けが取れたというところですね。
まだ信じられない人は自分で問い合わせしてみましょう。

[3032] no name（2026-04-05 10:44:17）
平素より格別のお引き立てを賜り、誠にありがとうございます。
ご指摘の新聞記事に関しましてお問い合わせいただきました件について、下記の通りご回答申し上げます。
水納島全体の開発につきましては、株式会社ZEKKEIが開発主体となっており、
弊社は同社より島西部の一部土地を取得し、開発許可等を得たのちにホテル事業者等への売却する形で開発に関わっております。
今回、トラブルが生じている島東部は、弊社取得予定地とは異なります。
また、同区域の取得に向けた資金調達に関しては、株式会社ZEKKEIによるものであり、弊社は一切関与しておりません。
つきましては、弊社の関与範囲外であり、確認・回答いたしかねますことをご了承いただけますと幸いです。
誠に恐縮ではございますが、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。
※ 本メールのメールアドレスは送信専用のため、返信は受付けておりません。
お手数をおかけいたしますが、返信につきましては下記のメール返信フォームから行なっていただくようお願い申し上げます。
メール返信フォーム
京阪電鉄不動産株式会社 総務部

大手なら重要な案件にヤマワケなんか使いませんよ

なのではじめは京阪なのかわからないけどそういう条件で買いますよって話だったのが物価高や経営上の判断で買わない、とか開発自体の中止とかにしたのでは。違約金も契約条件にあるかもだけどあくまで売買予約契約。

3710
信用の問題でなく手を動かして資金も投入して完遂できるかわからん土地を自分たちで集めるリスクと費用と人員の話。大手ならめんどくさいもんは多少金かかっても他社や外注にやらせるっしょ。

水納島出資者は虚偽記載をたてに返還請求な！

誰でも京阪不動産なんて見ちゃうと
よし、買いだって思っちゃう
欲に目が眩んでこの有り様

大阪府のURL貼り付けてくださった方ありがとうござました。
本日大阪府に電話しました。大阪府としては代金を支払うように強制したりなどの
権限はないと言われました。不特法に抵触しなければ何も言えないようです。
何とか事業者にお金を払ってもらいたいと皆様も思っていらっしゃると思いますが、
相手が払わないとまずい、と、思う方法がわからない状態です。
相手の手元に京阪電鉄不動産に土地を売却したお金があるかもわかりません。
大阪府はお金を返してもらうには裁判などの方法があると仰っていました。
明日も何かお金を返してもらえる方法を考えて行動しようと思います。
絶対諦めません。

事実を拡散しよう。
嘘はだめだよ。事実のみな！

松田だからな

どうしてこんな事になっちゃたんだろうな

来年の3月に条件が成就せずてメール来るんだろうな

まぁ水納島は諦めようぜ

長期遅延しておいて一定の条件で返すとか肝心なところ隠すの終わってると思う

アエマもいつもどおり
タラレバだけど
すがるしかないわ

は間違い
3708あてでした

いやーないだろう
だって土地取得に関しては京阪のほうが遥かに信用も資金もあるんだから
京阪には売らないがヤマワケには売るってどんなだよって思うし
結局不要な土地になっちゃってるし

それなら京阪が買ってくれますよね
買ってくれないから問題が発生しているわけで

[3677]
京阪が初めから土地を全て必要としていたなら全部取得すればよかったわけで
わざわざ分割してヤマワケから買う必要なんてないので当たり前の結果ですね〉

まとまって売ってるものを買うならそうでは。

ただ土地所有者が分散しててそこと交渉し土地を集め、さらに認可がおりるのも時間がかかったことを考えれば他社に任せることもあるのでは。

土地買収がうまくいくかわからない状態で金を融資や自己資本で用意してやるより、他社に土地買収をしてもらって認可が降りたら買いますのほうが確実では。

一定の条件ってなんやねん。これで期待させるのマジで悪質

京阪相手だったら金返してもらえると考えてる阿呆が多くて笑える。
だから、いつもヤマワケに騙されるんだよ！EXITだから安心！
京阪も絡んでるから安心！京阪が金払うわけないだろ、関係ないんだから。
金返してもらうなら頭使えよ、いつまでもお花畑か？笑

アエマ月次来ました

2 現状と今後の見通し
運用終了日並びに償還予定日を延期させていただいておりますこと、謹んでお詫び申し上げます。
本ファンドにつきまして、対象不動産の1階部分にて施工している造作物等の有益費の償還を約する契約を締結し
たことをご報告いたします。 本契約には、一定の条件が付されているものの、当該条件が成就し、有益費償還が実行された場合、少なくとも出
資金元本の満額償還が期待できる内容となっております。また、有益費債権を保全するために、対象不動産の土地
及び建物に抵当権等の設定をする予定となっております。 現時点では、2027年3月までには、条件が成就したうえで本契約の履行がなされる見通しとなっております。
なお、本契約は守秘義務が課せられている契約になっているため、契約相手方の開示の予定はございません。
従前より、交渉を重ねている、本物件の売却や敷金・造作物等の買取覚書の履行請求は継続して協議しておりま
す。
今後につきましても、随時状況を報告してまいります。
3 弊社ファンドの運用状況
運用スケジュールにつきまして、運用終了日、償還予定日、配当スケジュールが下記の通り変更となっております
（運用スケジュール）
運用開始日：2024年3月1日(金) 運用終了日：2025年2月28日(金) → 2026年2月27日(金) 償還予定日：2025年4月30日(水) → 2027年4月

や～だよ

鴻巣毀損なんやから！はよ返して
宮の森 回収した債権早く返しなさい

初め一括で水納島全体の土地を取得して、良い場所はそのまま開発用地に、要らない土地はファンドに引き取らせたって感じなのかなぁ

すごい想像力

キタキタ〜

そもそも発言

そもそも売れない土地をヤマワケエステートのファンド使って
資金調達して、松田への謝礼とコイケが沖縄の他でやってる事業が
うまくいかなくて資金流用したってところだろ。
売買契約先は、してないかもしれないが、コイケなんだから、
コイケから金が入らないからこんな事態になってるわけだろ。
名前使われた京阪からヤマワケエステートが逆に訴訟起こされて
ドボンだろ。

断定的な発言ほど信用ならんよ〜

根拠示せよ

何もの？毎日書き込んで

あんまり京阪に喧嘩売ると偽計業務妨害で
出るとこに出されるぞ。
常識で考えろよ。
ゼッケイが中抜きして、利息が10%以上のファンド使って
京阪が土地の調達するばずないだろ。
だったら、ヤマワケエステートに名前貸す必要もないし、
名前使われただけだろ。
ヤマワケ相手に解約してもらうしかないな。

京阪かわいそう杉内？
ヤマワケの取得の土地って船付き場も作れないような条件悪い土地って書いてた人居たよ
なんでそんな条件の悪い土地、割高な利率乗った高値で買わなきゃならんのさ

被害妄想の人がいるね

京阪が買い取ればみんな幸せになるのに京阪が買い取らない
→京阪のせい

小池さんでしょう
全体総括は

想像で書いている人が増えてるなあ

水納島全体のプロジェクトで、京阪もやってるよってことね。
まぁ京阪は直接関係ないで通るな

よその会社が開発してますよ
ファンド募集しますよ(開発と関係あるとは言ってない

京阪が初めから土地を全て必要としていたなら全部取得すればよかったわけで
わざわざ分割してヤマワケから買う必要なんてないので当たり前の結果ですね

土地を右から左にやって利ざや稼いでる会社が大規模開発って宣伝してもそれはあくまでよその会社のこと

時系列から言ってそうでしょう？
ヤマワケは開発は全くできない会社なんだから

【重要なお知らせ】詐欺にご注意ください！
https://yamawake-estate.jp/

すでに注意喚起済み

関係者なのですか？

既に始まってる開発プロジェクトにヤマワケが土地転売でいっちょ噛みしただけだよ

全体設計:コイケデザインワークス
ホテル事業:京阪不動産(設計監修はコイケデザイン)
その他の開発例えば港やヘリポート等:ZEKKEI

この部分最適のところだけを京阪総務部が言及しているが
水納島プロジェクトは全体計画で進めてきたもの。

県庁まで巻き込まれると厳しいよ京阪！

ヤマワケが水納島ファンド集める前から水納島開発プロジェクトは始まってた
既に土地も取得済みで用意万端整って居た頃、ヤマワケは年利11％で水納島ファンドを募集していた
京阪は水納島開発プロジェクトの業者として名前を出されただけ
そんな大手が開発してるこの島凄いでしょってだけ
もう切り替えるしか無いよ

ヤマワケと関係あるとはどこにも書いてないけど

この文章で京阪は全く関係ないは流石に通らんやろw
-----------
本ファンドでは【ヤマワケエステート】で、投資家様より資金を募り、本物件の取得後、島の活性化をベースに環境に優しい「水納島プロジェクト」の開発・運営を目指す、開発業者に売却を予定しております。

ファンド詳細ページ：『沖縄県水納島リゾート地 EXITファンド』

水納島プロジェクトの概要
本部半島沖1.5キロメートルに位置する水納島は、その美しい自然環境と独特な形状から「クロワッサンアイランド」としても親しまれています。京阪電鉄不動産（大阪府）、ZEKKEI（那覇市）、コイケデザインワークス（東京都）を中心とする開発グループが協力し、世界の富裕層向けに沖縄初のアイランド型ラグジュアリーリゾートを開発を行うプロジェクトが進められております。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000015.000129930.html

京阪は水納島プロジェクトに関わってることは事実だし、そんな大手が手掛けてる水納島の土地を募集しますってヤマワケが名前使っただけじゃん
京阪に売るとは一言も言っていない

京阪への苦情はこちらから
https://form.keihan-kiss.co.jp/contact/opinion/

しかし、そもそも、売却先や売却金額が確定してるのに11か月分の分配金年16％払う意味ないやろ。

ってか京阪が名前を出すことを許し続けたんだし京阪も共犯だろ

ていうか水納島の開発がすでに始まっているのにヤマワケが募集してたからXではなんで？って言われていた
新聞にも開発の土地は取得済みと書かれていたから

ソーシャルメディアを舐めると
京阪のようなおっさん会社はやられるぞ。

真摯にZEKKEIに注意しなさい

これはね。水面下で関係者確認を行い
事態収束に向けた動きをしてる時の
回答よ。
まあ京阪側が回答するわけないですけど

沖縄責任者と水納島プロジェクト責任者が
役員の元に行き、なんとかせんか。
お前ら俺に恥かかせるなよと
言ってるんでしょうね。

ZEKKEIはもう払わん限りやばいよお

すげえな39億溶けて消えたよ

これも全然関係のないプロジェクトの概要を書いていたってことか。ウケるww

ヤマワケ自ら放棄した仮登記。
もう投資家は、どうしようもない。これは問題にしないといけない。
Xに被害を書き込んでほしい。
過去の経緯から。世論を動かすしかないぞ。
黙ってたら永遠に償還漏れだ。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000015.000129930.html
水納島プロジェクトの概要
本部半島沖1.5キロメートルに位置する水納島は、その美しい自然環境と独特な形状から「クロワッサンアイランド」としても親しまれています。京阪電鉄不動産（大阪府）、ZEKKEI（那覇市）、コイケデザインワークス（東京都）を中心とする開発グループが協力し、世界の富裕層向けに沖縄初のアイランド型ラグジュアリーリゾートを開発を行うプロジェクトが進められております。

皆よ〜ここで騒いでもしょうがない
想像の範囲でしかないから

松田氏本人が書き込む可能性あるの？

水納島の募集ページ見たけど京阪不動産なんて書いてないじゃん。どこに書いてるの？

受け付けてもらえなかったら、事実をXなどで拡散ですね。
嘘はダメですよ。事実だけ拡散しましょうね。

とにかく水納島もう駄目です。今まで利子を付けて返すとか期待持たせておいて今さら全損だなんて心が付いていかない

悪質な事実誤認誘導があきらかになりましたね。
次は、京阪を信じていたのに騙されたから、ヤマワケに返還請求ですね。
ここ、早いもの勝ちかも知れませんね。

要らないって土地を押し売りするわけにはいかないしさっさと切り替えて新たな買い主を探すしかないな

あのファンドレポートで京阪が全く関わっていないのに、あたかも関係しているのかのように書いたせいで完全に終わったな

それがヤマワケの現在地
ですね。了解

これは松田本人の書き込みの可能性もあるな
結局松田案件だったということだろう

ヤマワケ自ら放棄した仮登記。
​抹消前： 土地という「現物」に投資家の権利（予約権）が紐付いていました。たとえ事業が滞っても、土地を押さえているので、最悪それを売って分配する「裏付け」がありました。
​抹消後： 土地と投資家のつながりが完全に切れました。もし土地の所有者が勝手に他へ売却したり、多額の借金の担保に入れたりしても、投資家（ヤマワケ）は法的にそれを止める「対抗力」を失いました。

けどヤマワケが京阪にEXITするファンドと明言したことは一度もないから問題ないだろうな

これ大問題になるな、、そのうち楽待とかも記事にしそう

うちも来ました。。もう質問多すぎてテンプレ回答になってますね。。

ヤマワケエステート株式会社が実施している沖縄県水納島東部を対象としたクラウドファンディングにつきまして、
当社は、当該クラウドファンディングおよび上記ファンド対象地でのプロジェクトには一切関与しておりません。

つきましては、上記クラウドファンディングに関連し頂きましたご意見・お問い合わせに回答する立場にございませんので、
何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。
※ 本メールのメールアドレスは送信専用のため、返信は受付けておりません。
お手数をおかけいたしますが、返信につきましては下記のメール返信フォームから行なっていただくようお願い申し上げます。
メール返信フォーム
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京阪電鉄不動産株式会社
総務部
〒540-6591
大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15F
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京阪は関係ないと言ってるね

勘違いというか、これ完全にヤマワケによる誤認誘導

京阪は全面否定。終了。
レボリューションみたいな、上場廃止寸前に
ぶら下がってるヤマワケエステートとは格が違うのよ。
京阪ホールディングスは。

わたしにも同じような返答ありましたよ。
募集時、関係あるのかと思って勘違いしておりました。

この度お問い合わせをいただきましたヤマワケエステート株式会社が実施している沖縄県水納島東部を対象としたクラウドファンディングにつきまして、
当社は、当該クラウドファンディングおよび当該島東部でのプロジェクトには一切関与しておりません。

つきましては、いただきましたお問い合わせにご回答いたしかねますので、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。
※ 本メールのメールアドレスは送信専用のため、返信は受付けておりません。
お手数をおかけいたしますが、返信につきましては下記のメール返信フォームから行なっていただくようお願い申し上げます。
************************************************
京阪電鉄不動産株式会社
総務部
〒540-6591
大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15F
************************************************

おわったぁ

この度お問い合わせをいただきましたヤマワケエステート株式会社が実施している沖縄県水納島東部を対象としたクラウドファンディングにつきまして、
当社は、当該クラウドファンディングおよび当該島東部でのプロジェクトには一切関与しておりません。

つきましては、いただきましたお問い合わせにご回答いたしかねますので、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。
※ 本メールのメールアドレスは送信専用のため、返信は受付けておりません。
お手数をおかけいたしますが、返信につきましては下記のメール返信フォームから行なっていただくようお願い申し上げます。
メール返信フォーム
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京阪電鉄不動産株式会社
総務部
〒540-6591
大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15F
************************************************

なんで誰か？なん
自分で確認せぇよ

京阪に電話してどうだった？

この真偽誰か確かめてくれんかなぁ。俺もメール送ってるけどまだ返事来ない

この書き込みを流したいだけだろ？

[3032] no name（2026-04-05 10:44:17）
平素より格別のお引き立てを賜り、誠にありがとうございます。
ご指摘の新聞記事に関しましてお問い合わせいただきました件について、下記の通りご回答申し上げます。
水納島全体の開発につきましては、株式会社ZEKKEIが開発主体となっており、
弊社は同社より島西部の一部土地を取得し、開発許可等を得たのちにホテル事業者等への売却する形で開発に関わっております。
今回、トラブルが生じている島東部は、弊社取得予定地とは異なります。
また、同区域の取得に向けた資金調達に関しては、株式会社ZEKKEIによるものであり、弊社は一切関与しておりません。
つきましては、弊社の関与範囲外であり、確認・回答いたしかねますことをご了承いただけますと幸いです。
誠に恐縮ではございますが、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。
※ 本メールのメールアドレスは送信専用のため、返信は受付けておりません。
お手数をおかけいたしますが、返信につきましては下記のメール返信フォームから行なっていただくようお願い申し上げます。
メール返信フォーム
京阪電鉄不動産株式会社 総務部

いいなアエマ来年償還されるんだろ
条件がそろえば

まぁまぁ落ちつけ

多くの投資家に迷惑をかけてるんだから

京阪は早く謝罪IR出したまえ

売れない不動産の最後の出口がクラファンだからどうしようもないね
うまい使い方を考えたもんだ

アエマレポート来てたね

ってかマジでなんの情報も出す気ないんなら契約だけ大々的にIR出すなって思う
せめて、決済条件ぐらい書かないと契約IRの意味がない

決済条件：アエマ周辺の坪単価一億円になること

アエマの決済される条件ってなんだろうな？
また稼働率が何％以上とかかな？

水納島はExit案件でしたが、どこにExitする予定だったのか？
売買契約はどこと結んでいたのか？
はっきりしたことわかる人いますか？

へ∼ヤマワケは正しい？
根拠と事実真実だけを述べて下さい

京阪は開発の主体じゃなくてヤマワケと同じように間を挟んで土地を売ってるだけなのに京阪にファンド渡しても仕方無くない？

そうなんやけど、レポートの中で事業者グループの虚偽の説明でこうなってるみたいな書きぶりだから、やっぱり京阪がヤマワケの期待に応えてないってことなんだと思う

親が上場企業なのに倒産はないだでしょう
徐々に縮小はするんだろうけど

水納島は結局、無限償還延長で
ヤマワケ倒産とともに全損の流れだな。

そろそろ水納島もどっかの会社で契約させそう。
契約条件：水納島の坪単価が1億円になること
って書いて契約してIR出せば良いだけなんだから。
んで、決済条件が満たせていない為、延期しますって永遠に言い続ける

岡本と阿賀島と同じく謎の決済条件がついているのに満額になる訳ないやろww

アエマは全額償還が決まってるのに話すことないやろ

そろそろアエマの話でもして盛り上がろうぜ。

売却先はコイケで事業者グループは京阪含むコイケゼッケイその他ってことじゃないの？
その中で一番ネームバリューのある京阪の名前を出しただけで京阪は無関係なんでしょう

ヤマワケは正しい
事業者グループ＝京阪
京阪＝遅らせている犯人
よって、京阪は責められるべき
Q.E.D.

万が一京阪絡んでなくて全く関係のない地域の開発だったら、ファンドの概要ページの「EXITファンド 売却先が決まっている安定感ある案件」の部分の説明は全然違う土地のことを長々と書いているネタみたいな状況になるから幾らヤマワケでもそれはせんやろ笑
https://yamawake-estate.jp/funds/5e2qqy8yjjga

ほんとに京阪が絡んでいるとは思えない。

まぁまぁキニスンナ

京阪の悪辣な策略にハマったヤマワ家、どうする！？

いらない土地をファンドに押し付けて
事業者がexitするためのファンドでしたね