中古一戸建て

駒沢2丁目　中古戸建

10億8,000万円

物件番号R8970331

駒沢大学駅徒歩7分！南西角地のゆとりある邸宅。土地362.74m2／建物375.80m2（3LDK＋スタジオ）
屋上テラス・ガレージ付、2026年1月リフォーム完了。

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見学予約(無料)

電話でお問い合わせ（無料） 0120-849-031

価格	10億8,000万円住宅ローンシミュレーション
所在地	東京都世田谷区駒沢2丁目
交通	東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩7分
間取り	3LDK＋STUDIO＋DR＋ガレージ
建物面積	375.8m²
土地面積	360.34m²
築年月	1997年5月

この物件のおすすめポイント: ☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・

　　　　　　駒沢2丁目中古戸建て

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・

～南西角地362.74m2のゆとりある敷地と、
　　　　　　　　屋上テラス・中庭を備えた戸建～

┏┓　おすすめポイント
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　　　　　　駒沢2丁目中古戸建て

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・

～南西角地362.74m2のゆとりある敷地と、
　　　　　　　　屋上テラス・中庭を備えた戸建～

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆土地362.74m2／建物375.80m2（3LDK＋スタジオ）

◆南西角地の開放感ある邸宅

◆屋上テラスあり
　（富士山を望める日もあり／天候・季節による）

◆シャッター付ガレージ

◆パティオ・中庭・箱庭など複数のアウトドアスペース

◆床暖房・TV付バスルーム

◆防音スタジオ

◆玄関オートロック

◆2026年1月内外装リフォーム完了

◆周辺に買物施設や駒沢オリンピック公園が点在

◆駒沢大学駅徒歩7分の閑静な住宅街立地

◆内装リフォーム済み（2026年1月完了）
　■ キッチン交換
　■ 浴室交換
　■ 建具交換
　■床材交換
　■クロス貼替
　■ 内装仕上
　■ その他設備更新

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩7分

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・マルエツ真中店……徒歩7分

・西友駒沢店……徒歩9分

・セブンイレブン駒沢病院前店……徒歩4分

・ユニスマイル薬局駒沢店……徒歩5分

・クオール薬局駒沢店……徒歩5分

・世田谷信用金庫駒沢支店……徒歩7分

・みずほ銀行駒沢支店……徒歩7分

・世田谷駒沢二郵便局……徒歩7分

・駒沢こだま保育園……徒歩4分

・駒沢小学校……徒歩3分

・駒沢中学校……徒歩4分

・世田谷区上馬まちづくりセンター……徒歩6分

・小泉公園……徒歩6分

・駒沢緑泉公園……徒歩9分; もっと見る

担当者コメント

: 恵比寿センター

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【本物件担当者】
店舗名：恵比寿センター
氏　名：谷中　海斗（やなか　かいと）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-849-031
【メールでのお問合わせ】
メール：k-yanaka@nomura-r…

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【本物件担当者】
店舗名：恵比寿センター
氏　名：谷中　海斗（やなか　かいと）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-849-031
【メールでのお問合わせ】
メール：k-yanaka@nomura-re.co.jp（谷中）
お気軽にお問い合わせください。

リフォーム内容: ◆内装リフォーム済み（2026年1月完了）
　■ キッチン交換
　■ 浴室交換
　■ 建具交換
　■床材交換
　■クロス貼替
　■ 内装仕上
　■ その他設備更新; ◆内装リフォーム済み（2026年1月完了）
　■ キッチン交換
　■ 浴室交換
　■ 建具交換
　■床材交換
　■クロス貼替
　■ 内装仕上
　■ その他設備更新; 閉じる

特徴・共用施設

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物件について

物件の特徴の説明

部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #主寝室10畳以上 #全居室フローリング
キッチン	#システムキッチン
設備	#床暖房 #都市ガス

建物について

その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#低層住居専用地域 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	10億8,000万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R8970331
所在地	東京都世田谷区駒沢2丁目周辺地図を見る
交通	東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩7分
間取り	3LDK＋STUDIO＋DR＋ガレージ
建物面積	375.8m²（113.67坪）建物の総床面積・各階の床面積が表示されます。バルコニー面積は含みません。公簿：登記簿上に記載の面積実測：測量に基づいた面積
土地面積	360.34m²(109坪) 私道を含めない敷地の面積（正味面積）が表示されます。
構造	RC造2階建て建物の主たる構造及び建物の総階数が表示されます。 SRC造：鉄骨鉄筋コンクリート造 RC造：鉄筋コンクリート造 PC造：プレキャストコンクリート造 HPC造：鉄骨プレキャストコンクリート造
所在階	―
築年月	1997年5月
駐車場	―
土地権利	所有権土地の権利が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。
地目	― 登記簿に記載されている土地の用途上の分類が表示されます。
私道負担	なし土地の一部に私道が含まれている場合、所有する私道面積が表示されます。
セットバック	― 建造物を後退させて建築すること。建築基準法の制限によって適応されます。
都市計画	市街化区域物件が所在する都市計画の種類が表示されます。
用途地域	第一種低層住居専用地域都市計画に定められている用途地域が表示されます。
建ぺい率	50% 敷地面積に対する建築面積の割合が表示されます。
容積率	― 建築物の延床面積の敷地面積に対する割合が表示されます。
接道状況	― 土地に接する道路の方位・幅員・種別が表示されます。
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	空家
引渡	相談
取引態様	仲介物件に対する取引形態が表示されます。仲介：不動産の売買・貸借を不動産業者に依頼する時に結ぶ契約。売主：広告主である不動産業者自らが土地（建物）を仕入れ、自らが販売します。代理：不動産の売買・貸借を不動産業者に依頼する時に結ぶ契約。売主に代わって代理業者が契約行為をすることができます。
国土法届出	不要国土利用計画法に基づく届出の要否が表示されます。
備考	●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区

更新日 : 2026年3月20日次回更新予定日 : 2026年4月3日

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お問合せ先	0120-849-031 【通話無料・携帯もOK】物件番号：R8970331 お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
営業時間	10:00～18:00
定休日	火曜日・水曜日 ※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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