Pinned
構想から半年。
マンション購入について、ようやく自分だけの判断軸をつくるためのnoteができました。
•そろそろ買いたい
•次の異動先で家族の拠点をどうするか考えている
•賃貸のままいくか、持ち家に踏み切るか、頭の中の迷いを終わらせたい
そんな人に向けて書いています。
すみす/後悔しないマンション購入
すみす/後悔しないマンション購入
44.4K posts
すみす/後悔しないマンション購入
@smith_upload
【後悔しないマンション購入のコツを発信】不動産バイト×2回→賃貸&分譲マンション内覧100件→駅近タワマン購入｜15年間賃貸+1Rマンション投資失敗→タワマン900万円お得に購入+1Rマンション400万円利益｜情報収集、交渉術が丸っと学べます。
すみす/後悔しないマンション購入’s posts
万博行ってきました。
ガチでやった方がいいことを羅列していきます。
must
・事前におにぎりやパン、飲み物は持参しておく
・つじさんの地図をダウンロードorプリントアウト
・スタンプパスポートを買う（超おすすめ）
better
・極力朝イチで行く
・携帯の椅子を持っていく
Replying to
石丸市長が市長をしてくれて1番よかったと思うのは、市議会議員がいかに若者の足を引っ張ることばかりしているか、仕事をちゃんとしてないかを見える化したところですね。
Replying to
辻さんの地図はこちらから
Quote
つじ
@t_tsuji
万博のパビリオン巡りを主目的とした地図（Ver1.1）をコンビニ印刷できるよう登録しました
画像の3枚めのものが印刷できます
セブンイレブンのネットプリント
予約番号33823215
2025/04/27迄
ファミリーマート・ローソン
ユーザー番号：FWQ9ZHMXE9
#大阪関西万博2025
#大阪・関西万博
#EXPO2025
Replying to
確かにイラッとしますね。
ただ残念ながら社会ってルールを制する人が得するようになってるのも事実です。早めにしれたと思って、残りの人生でルールを制してください。
Replying to
パビリオン感想
・コモンズC △スタンプ集めに最高
・タイ △ 自然の映像を延々と見る 愛想いい
・スペイン◯ 雰囲気良し
・フランス◎ ブランドパワー強し
入れなかったけど行ってみたい
・住友館
・アメリカ
・ガンダム
・未来館
Replying to
就活せずに生きていくなら良いと思う（実家ぎ会社経営とか）
ただ、就活するつもりなら、このマインドだと就活でも同じ轍踏みそう。
Replying to
食事有りの地図！もはや公式で売るレベル
Quote
つじ
@t_tsuji
万博地図、食事可能なパビリオンを入れてみた
これなら見やすさはそこまで損なっていないかな
入れてみたら意外と多いのと何故か外食パビリオン「宴」では提供が無い点が面白い
TECH WORLD（台湾）は確か提供有りだった気がするんだけどこの辺はまた修正が出てきそうかな
万博にいく前といった後
前 後
見どころ入れない 穴場はいくつかある
食べるところがない 同上
休むところがない 日陰、ベンチ意外に多い
子供が退屈する 遊具、スタンプラリーあり
楽しいところがない 建物と異国感がワクワクする
Replying to
持ち家購入において、年齢毎の「賞味期限」は意識した方がいい
30歳：年収の８倍のローンが許される最後の歳
35歳：ペアローンが許される最後の歳
40歳：年収６倍のローンが許される最後の歳
50歳：ガン団信が入れる最後の歳
69歳：住宅ローンに入れる最後の歳
40歳のワイは５倍未満で購入。
Replying to
いや、この行動で全てがわかりますよね。妻を貶めて（しかも人前で）笑ってる感覚は、飲み会で妻の悪口を平気で言うマインドと同じですわ。
「楽天とAmazonって使い分けがむずい」と後輩。Amazonの強みは送料無料。単価の低いものや一個買いの時はAmazon。3900円以上のもの、確実にお得にApple商品を買う時、あと”ふるさと納税”は楽天。「Apple商品ってAmazonの方がセールしてますし、ふるさと納税は他にもお得に、、」と言われたのでリ
30代で年収2000万円欲しいなら、これやってみて
・結論から話す
・脱マウス術
・理由は３ついう
・Iメッセージで褒める
・説明の前に質問する
・言われたことは”まず”やってみる
・とりあえずやる、そして振り返る
・朝6時に起きてフィリピン英会話
これ完璧にしてるけど、きつい・・と思う人はリプ
習慣化する目標
①具体的
②目標達成の目的が明確
習慣化する行動
①することが具体的
②最初のスタートは準備が少ない
③いつするかが明確
共通するのは具体的で明確なこと。
月曜日の朝することを決めて、良い夜をお過ごしください。
Quote
Aki
@mikorino
今はできなくてもいつかできるようになる。そう確信できる人は強い。この確信を育てるには「今できることをやる」ただこれだけ。毎日繰り返す。今できていない状況に悩むのは無意味。今できることに汗水流せ。最初から強い心はなくていい。目の前への集中と積み上げが意志を強くし人生大きく変えていく
100%断言しますが、「 S＆P500」を必ず勉強してください。優良企業５００社の株価に連動する世界一有名な指数。実は、年初依頼最低の株価。リーマンショックと同じような波形。パウエルさんが利上げを止めなさそう。正直ネガティブなニュースが多いですが、知らないと損することはリプ欄に並べます。
最近気づいた30代の金融最適解は
積立NISA→SBI証券
学費積立→ジュニアNISA
外貨預金→SBIFXトレード
不動産投資→REIT
ふるさと納税→楽天マラソン
生命保険→掛捨て生命保険
仮想通貨→コインチェック積立
管理→マネーフォワードME
証券管理→ロボフォリオ
最適解で私と豊かな仕組みを作ろう。
馬鹿だった。半年悩んだアップルウォッチを６月に購入。爆音の目覚ましとおさらば、睡眠アプリで体調管理、筋トレの定着、隙間時間の管理、手元にメモがなくてもリマインド、といいことづくめ。連日Twitterで効果を紹介。反応も上々。そんななか、購入に踏み切れない方の衝撃の一言と解決策はリプ欄に
断言しますが”楽天マラソン”を今すぐ勉強してください。ネットは怖いと恐れていたら大損します。無駄に買わなくても楽天マラソンは完走可能。会社員の方はふるさと納税。アップル好きの方は”アップル積立”。3980円以上のものが欲しいなら、Amazonと価格比較で無駄なく完走。解説はリプ欄においときます
Replying to
カルロスゴーンのせいと思っている人多いけど、カルロスゴーンのおかげでまだ延命できてるんだけどね。
現代の20代になるなら
①クレジットカード選び→三井住友カード
②スマホ選び→iPhone
③銀行口座選び→三井住友銀行
④NISA口座選び→SBI証券
⑤車選び→シェアリングカーかフェラーリ
⑥時計選び→Apple Watchかロレックス
他にもあるけど①〜⑥で「絶対アカン」のはリプ欄でこっそり解説。
年収1900万になって気づいた。豊かに生きる。絶対に大切なことは健康。その次に人間関係。できれば、余裕のある時間。そしてようやくお金。健康だと幸せを感じれる。人間関係がいいとストレスがなくなる。時間があると幸福度は増やせる。そしてお金があると不幸を避けられる。お金は不幸を避けるもの。
Replying to
人格を否定するより、改めてこの「行動」がやばいことを、どういうペナルティで牽制するか大切。今後の他の人の再発防止につながる。
Replying to
調べたらとんでもないですね。
以下AI
米国国際開発庁（USAID）の解体により、世界各地で多大な影響が予想されます。USAIDは年間約440億ドルを人道支援や開発プロジェクトに投じており、その活動停止は多くの人々の生活に深刻な影響を及ぼすと考えられます。
断言しますが、” 米国ETF ”を今すぐ勉強して下さい。投資信託だけでマネーマシンは作れません。米国ETFを誰も勧めないのは”積立投資”しにくいから。実は改悪続きの楽天証券がおすすめ。不動産投資始めるならIYR。中国の成長に期待したいならVWO。やっぱり金が1番な人はGLDM。他にオススメのETFはリプ
これ結構ウソなんですが信じている人が多い。生命保険に入るメリットは「貯蓄がわりになる」「もしもの時も安心」「投資よりもリスクが少ない」「請求しなくても払ってくれる」「貯金が苦手な人にピッタリ」「お守りがわり」でもホントの大ウソは保険会社に怒られないようにリプ欄に書きます。
Replying to
①以外選ぶ理由がない
新居さんもすももさんも暮らしてみたら①、案外いいってなりますよ。ええ、私のことです。
新居さんもすももさんも暮らしてみたら①、案外いいってなりますよ。ええ、私のことです。もし私が手取り20万円の社会人なら下記の優先順位で投資の仕組みを作る。
①給料日にS&P500を積立NISA
②クレカは三井住友カードでSBIに積立
③SBIFXトレード口座開設
④楽天マラソンでふるさと納税
⑤楽天マラソンでアップル積立
⑥セルフバックで副業資金作る
⑦メリカリで不用品販売
⑧はプロフ
月曜日から始めた方がいいこと。それは、頑張りすぎない。例えば筋トレなら、腕立て伏せ１回。積立投資なら、口座開設。英語学習なら単語１個。読書なら１ページ。朝活なら、5分間朝活。Twitterならリプ５件。小さい成功が実は大きな成功のもと。37歳で最近始めた小さなスタートは・・プロフにこっそり
何度も言いますが、”積立投資の設定”を知らない人が多すぎる。なんだかめんどくさそうと”思考停止”で思っちゃダメ。給料日に引き落とし。感情に左右されない仕組み。生活のQOLが下がらない心理手法。でも恐ろしい落とし穴が私の位置情報に。わからない人は私をフォローしてね。
ドル円が約24年ぶりに146円。に焦る前に”外貨預金”について勉強してください。メガバンクで外貨預金が勝ち組と思っている人は超危険。銀行のペイオフ適応外。税金はなんと雑所得での税率適応。手数料が円→ドル、ドル→円で１%以上取られている。対策は黒田総裁におこられるのでプロフにこっそり・・
100%断言しますが、「 S＆P500」を必ず勉強してください。優良企業５００社の株価に連動する世界一有名な指数。実は、年初依頼最低の株価。リーマンショックと同じような波形。パウエルさんが利上げを止めなさそう。正直ネガティブなニュースが多いですが、知らないと損することはプロフにこっそり。
厳しいこと言うけど、”ふるさと納税”のコツを知らない人が多すぎる。「楽天マラソンの時に買えばいいんですよね？」と思考停止で考えちゃダメ。本当に必要なふるさと納税の返礼品は今のうちに頼むのがおすすめ。なぜなら年末は駆け込みで品切れ続出。特におすすめの時期が選べる商品はリプ欄へ
豊かな浪費について知らない人が多すぎる。”思考停止”で無駄遣いだと思っちゃダメ。「人生の満足度を高める」「新たな挑戦の原動力」「今までにない気づき」が得られる。でも恐ろしい最大の落とし穴は本日のスペースで確認してみてね。
x.com/i/spaces/1gqGv
20代と比較して変わったこと
『起床』：音→光
『朝食』：パン→プロテイン
『朝活』：二度寝→筋トレ、読書、ツイッター
『投資』：個別株→投資信託、仮想通貨、個別株
『クレカ』：８枚→家族２枚、個人２枚
『支出管理』：請求書の束を放置→マネーフォワードで管理
一番変わったことは、プロフ
家に帰ると妻は不機嫌。出張帰りはコンビニスイーツで機嫌取り。でも効果は持続しない。「なんでこんなに稼いでるのにいつも機嫌が悪い？」と内心思っていた。浮気しない、酒は飲まない、ギャンブルはマカオに行った時のブラックジャックを少々。こんなお買い得な夫はいないよ？と不満だった、でも実は
30代でするべき学べきお金のワードはこれ「日本株」の前に「S&P500」、「仮想通貨」の前に「投資信託」、「米国株」の前に「米国ETF」、「不動産投資」の前に「REIT」、「高配当個別株」の前に「高配当ETF」、「米国定期預金」の前に「レバレッジなしのFX」。そして1番大切なのは「生命保険」より「」
日本再発見の一年。広島にある、ベラビスタスパ&リゾートを知らない人が多すぎる。絶景のインフィニティプール。海を見ながら温泉。人気のアフタヌーンティーランチ。夏は無人島でバーベキューできるアクティビティも！感動した小さなプレゼントはリプ欄に置いときます。プロフにお得に泊まる方法を。
