不動産投資クラウドファンディング掲示板

興味本位はある。

実害が起こってから批判するのは大いに結構、ただしそれでも誹謗中傷に至ればアウト。なおのこと実害がない状態で誹謗中傷すればこうなりますよという前例を作ったことは、クラウドファンディング業界にも良い影響を与えると考えます。
そういえば閉鎖された掲示板の代わりを作る動きがあるようですが、悪い事言わないからクローズドの場所には参加しないが吉です。様々な思惑と欲の集まるクローズドの場所には、本物の詐欺師と悪人が跋扈すると昔から相場が決まっていますから
https://www.sallowsl.com/entry/2025/12/27/114236

中期間（5〜7年）： 一般的な詐欺案件の寿命。この期間で多くの新規出資者を巻き込み、資金が天井に達して行き詰まる。
ここは、あそことあそこだね

長期間（10年以上）： 信頼の高い人物や組織を装い、追加投資を促して配当を払い戻さない（再投資させる）仕組みを作ると、数十年持続した事例もある（バーナード・マドフ事件など）。
ここはみんなで大家さんだね

不動産特定共同事業許可番号：神奈川県知事 第26号

DCは運営会社ありきじゃないとほぼ不可能
そして運営会社が決まれば普通は資金に困らない

新NISAもやってるけど、積み立てだから増え方が遅いし、引き出したら意味ないから数十年先まで使えない
下手すれば、大きく増えたところでポックリ逝っちゃうなんてこともあるかもしれないしさ

クラファンは、昨年1年間で100万以上利益が出たけど、新NISAは100万到達するのに2年弱かかった(もちろん投資額が違うから単純には比べられないが)

この投資は終わりましたね。

NISAでインデックスの方がよっぽどほったらかせる。
年平均10%以上のものがほとんどだし、
インデックス積み立て設定で勝手に分散、複利効果でてるし。

それに、流用しちゃう会社のファンドの質とか知れてますよね。
1つ嘘があれば、いたるところに嘘や隠しごとがありますよ。

ただ、壮大なAIスタートアップの立上げに成功して初めて利回り12%確保では全く割に合わないで、事業投資ではなく、逃げ切り狙いの人が多いんではないですかね

今後数百億の募集を続けられることにかけるかどうか、ですかね
個人的に思うに、FUNDIが足を引っ張ってくれたのかなぁ、と
せっかくデータセンターならウハウハだと思ってたのに、みんなで大家さんよりFUNDIに迷惑かけられるとは、思ってなかった人多いんじゃないですかね

名前を書けないあのサービスの大型ファンドは集まる気がするけど、この状態ではVictoryの次ファンドは集まらない気がする
集まらない場合、何が起きるのだろう・・・

AI による概要
相続における「不良債権（回収困難な貸付金など）」は、実質的な価値がなくても原則として相続財産（プラスの財産）として扱われ、相続税の対象となります。回収不能を証明できない限り評価額がゼロにはならないため、生前の債権放棄、または相続開始後3ヶ月以内の限定承認や相続放棄、弁護士を通じた債権整理が重要です。
不良債権の相続における具体的な扱い
原則：相続財産に含まれる
貸し倒れ（不良債権）であっても、法的には「返還してもらう権利」を引き継ぐことになるため、相続税の課税対象です。
相続税評価と問題点
実質的に返済の見込みがなくても、客観的な証拠（破産手続きなど）がなければ、額面通りに評価される場合があります。
手元に現金がないのに、相続税の支払いに苦しむリスクがあります。
相続人が取り得る対策
債権放棄 (生前)：同族会社への貸付金などは、生前に債権放棄書を作成し、法人税の欠損金と相殺することで、相続財産から除外する手続きが可能です。
相続放棄：不良債権を含め、すべてのプラス・マイナス財産を引き継がない手続きです（死亡を知ってから3ヶ月以内）。
限定承認：プラスの財産の範囲内で債務を返済する方法です。
債権の整理：相続発生後に弁護士などを通じて債権の回収不能を法的に確定させ、相続税対象から外す手続きを行います。

との事です。

いつ訪れるかわからない被相続人（投資家）の相続発生時に（残された）相続人が負う実務の存在に注意したいと思いました。
従来は様々な視点から見て、業者側に極めて甘い（やりたい放題）法体系になっているようですので、不特法や融資型クラウドファンディングに関する法改正をあらためて期待したく思います。

むしろ、みんな投資家が本質に目を向けないように、
待つだけ、ほったらかし、プロにおまかせ
などと誘導する様は同じに見えますがね。

既存会員でもファンドに申し込みできますよ。