ヤマワケエステート掲示板

皆もよくわかっているだろ。

意見も言えなかった、忖度するしかなかったとすれば悪いのは松田氏そのもの。

なお、本ファンドにつきましては当該償還の完了後も回収の可能性のある債権があるため、訴訟等の法的手段により当該債権の回収を行っていく予定です。そのため、今般の償還をもってファンドの清算とはせず、引き続き償還延長としてファンドを継続し、追加で回収ができた資金については、毀損分の元本償還及び配当に充当させていただく予定でございます。

2024年3月 1回目レポ
「テナントより賃料の収受を行なっております」
→もらってなかった。

2024年6月 2回目レポ
「テナントより賃料の収受を⾏なっております。今後につきましては賃料を滞りなく収受しつつ、未⼊居 部分のリーシング活動を⾏う予定でございます。」
→もらってない。

3回目、4回目、5回目、6回目、7回目、8回目、9回目レポ（2025年1月）まで
「賃料は滞りなくいただいている」
→もらってなかった。

2025年2月
「運用期間中に複数の購入検討意向はございましたが、いずれも成約に至らなかったため
運用終了日までに売却することが難しくなりました。そのため、売却活動の状況を勘案し
事業計画の変更を行うこととなりましたので、運用終了日を一定期間延期させていただく運びとなりました。
引き続き、早期の売却に向けて札幌周辺の不動産業者を通じて売却活動を行ってまいります」
→運用終了まで1カ月のところで6カ月の延期が決まる。

そして訴訟が始まる。

んで、管財報告書の中でしれっと
「賃料の受領はできておりませんでした。理由は最後の売買代金時にもらう契約だったからもらってると報告してました」と報告。

「しかしながら、この度投資対象である本物件の売買契約解除の訴訟を提起しており、判決 によっては、当該売買契約は解除され、遡及的に効⼒がなくなることとなります。その場合、売買契約にて合意していた賃料の精算についても無効となります。」
→訴訟したから判決次第では家賃はもらえなくなるという事実を報告。

2025年7月
2回目の運用延期。6カ月。

2026年2月
運用延期は契約上もうできなくなっちゃったから、償還延期で。

投資家をだますような報告書。そして、運用延期を1年引っ張った上に償還延期で延期延期の内容。

少なくとも株価釣り上げに関しては会長の美山も承諾の上で美山自身もそれに乗じて株を売り抜けようとしていたらしいし。

ただ、美山は「エムトラスト以外の案件はほぼポンジのような状態になってる」旨の発言をしてる録音も残っていて、
松田がやってる事を問題視していたことから松田と美山が直接グルというわけではなさそう。

グルというより利害関係が一致していた協力提携というのが正しい。
「そのハシゴを松田が一方的に外した」
というか最初から1抜けするつもりだったんだろう。

レボが訴訟をチラつかせて一向に踏み込まないのは、
松田が握っている情報が美山にとって表に出されたくない情報があったり不利になる情報があるとか。
（例えば今回の分別管理していない件とか。）

または進行中の全ての松田案件の損害が確定次第に訴訟に踏み込むつもりで待っているのか。
ただそんなチンタラしてるとマネロンで海外に逃げられて終わりなような気もするが。

冗談抜きでそれいいかもね
まだ夜の街で活動しているらしいからそこを突撃とか

松田は機関投資家なんだから売っ払えばうん十億の金があるだろうに、レボと手打ちとかは考えないのかね

どなた？しっかりしてください

YOUTUBERが松田をとっ捕まえてくれないかなあ。

ただ、表向きは償還延期のままにするところが姑息だよね。
募集時は変わらず棄損案件ゼロで通すんだろ？

ちゃんと読め、

本ファンドにつきましては当該償還の完了後も回収の可能性のある債権があるため、訴訟等の法的手段により当該債権の回収を行っていく予定です。

そのため、今般の償還をもってファンドの清算とはせず、引き続き償還延長としてファンドを継続し、追加で回収ができた資金については、毀損分の元本償還及び配当に充当させていただく予定でございます。

早く松田等（松田が周辺にお前も同罪と言っている輩がいる）から回収してください。

グルってわけじゃないけど親会社(レボ)も子会社(ヤマワケ)も今回の行政処分みたいな危ないことやってるから当然松田にも弱み握られてて訴訟に動けない(動かない)んだろうよ。

これは投資する時点で気づかないと。

どれも実現されていませんがクラファンは夢物語で金集めた後は知らんぷりが許される業態なんですね。

匿名組合契約では出資金の帰属は営業者に移転するが、それは契約目的の範囲内で適法に運用されることが前提である。

特定ファンドの資金を他ファンドの支払いに充てる行為は、契約目的外使用として債務不履行に該当する可能性が高く、善管注意義務違反やの評価も十分に成り立つ。

また、償還延期が発生している状況と併せて考えれば、資金繰り上の問題や事実上の自転車操業構造を疑われてもやむを得ない。

出資者としては、匿名組合契約の解除および出資金返還請求を現実的に検討すべき局面に入っている。

匿名組合契約上の解除条項（「やむを得ない事由」の存在）に基づいて解除主張も可能である。

任意の返金が期待できない場合には、早期に訴訟提起の措置を講じることが回収可能性を高める。

行政処分は民事責任追及の重要な間接事実となるため、証拠化を進めた上で戦略的に対応することが重要である。

その原資は

そんなやりたい放題で無罪放免になったら、ある意味松田を尊敬する

運用終了予定はあるけど

（2026年2月20日）
再発防止策の一環としてすでに責任追及を実施しておりますが、これに加えて、松田氏などに対しては刑事告訴などの準備を行っております。

（2025年8月8日時点）
今後、刑事告訴や主要な損害について調査・検討が完了次第、随時訴訟の提起を実施
し、こちらについても適時開示を行ってまいります。

なぜなら、リスクテイカーは投資を続けるから倒産はまずないと思うからです
私はヤマワケに相当の金額を投資していますが、私が実地調査できる山手線エリアにほぼ絞って平均17%ほどの成果をあげています
唯一のしくじり案件水納島が仮に全損でも、平均値は15%を下らないでしょう
つまり、一つ二つしくじったってヤマワケがお化けファンドでありボーナスステージだったことに疑いはありません
ちなみに、水納島も実はあまり心配していませんが

4月以降でも優良案件ならば投資を続行します(優良案件しか出せないはず)
レボ株も下落していません

加えて、4万人に迫る会員を他がほっとく訳がありませんから救済名目、一石二鳥で動くはずです

自慢めいて聞こえましたら申し訳ございません
被弾が多い方の心中は御察し申し上げます