| 販売価格 | 8000万円 |
|---|---|
| 表面利回り | 34.38% |
| 周辺地域の平均利回り | |
| 想定年間収入 | 2,750.5万円 (229.2万円/月) |
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【投資用物件】「ブルージュ」想定利回り34.30％｜73戸賃貸中・引渡し相談
茨城県水戸市栄町｜敷地440.96㎡・SRC造8階建・73戸・賃貸中
＼ 積算113％ × 高利回り34.3％ × 73戸規模RCマンション ／
■【想定利回り34.30％】大型規模の高収益
満室想定家賃収入：27,504,960円／年
73戸中15戸稼働中のため、取得後のバリューアップ余地も大きい高収益物件です。
■【SRC造8階建 × 延床1,490.23㎡】耐久性・規模ともに良好
平成3年築の鉄骨鉄筋コンクリート造。堅牢な構造と約1,490㎡のボリュームある建物で、建物・土地の積算評価合計は9.11億円、土地積算割合は約113％。
積算重視の投資家様にも魅力のある評価内容です。
■【敷地440.96㎡・国道接道】視認性の高い立地
東側は国道に面し、視認性・アクセス性に優れた立地。
商業地域 × 容積率400％のため、将来的な用途変更や再開発などの柔軟性も確保できます。
■【JR常磐線「水戸」駅 利用】生活利便が整う市街地エリア
物件は水戸駅方面へのバスアクセスが良く、周辺には商業施設・飲食店・生活利便が揃い、単身需要を中心に一定の賃貸ニーズが見込めるエリアです。
■【修繕履歴】
・2025年 エレベーター部品交換実施
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| 会社名 | 株式会社住建興業 | 無料通話 | 0078-6006-643119 |
|---|---|---|---|
| 営業時間 | 8:30〜19:00 | 定休日 | 年中無休 |
| 所在地 |
〒110-0016 東京都台東区台東4-1-9 ISIビル6階 地図を見る |
宅建免許番号 | 東京都知事（1）第109284号 |
| 不動産会社PR |
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| 担当者 | 金本 正得（かねもと しょうとく） | ||
| 写真 | 登録日 | 種別 / 物件名 所在地 / 交通 |
価格 利回り |
築年月 構造 |
総戸数 所在階/総階数 |
専有/建物面積 土地面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
10枚
|
07/05 |
1棟マンション Wood Village 東原
茨城県水戸市東原2丁目8番9 |
7500万円 10.08% |
1986年01月 (築41年) 鉄骨造 |
15戸 3階建て |
378.80㎡ 466.99㎡ |
1枚
|
09/18 |
1棟マンション ■■投資専門のクリスティ＆富士企画■■想定10％・鉄骨物件
茨城県水戸市本町 |
7500万円 10.82% |
1985年09月 (築41年) 鉄骨造 |
16戸 4階建て |
564.12㎡ 744.40㎡ |
|
12/05 |
1棟マンション （専属）水戸市一棟マンション 34.30％
茨城県水戸市栄町1丁目 |
8000万円 |
1991年02月 (築36年) SRC造 |
73戸 8階建て |
1490.23㎡ 440.96㎡ |
10枚
|
12/11 |
1棟マンション 茨城県水戸市鉄骨造マンション。満室利回り10.64％
茨城県水戸市本町一丁目 |
7500万円 10.64% |
1985年09月 (築41年) 鉄骨造 |
16戸 4階建て |
564.12㎡ 744.40㎡ |
|
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01/06 |
1棟マンション 【綺麗な見た目！目立つ！】
茨城県水戸市東原 |
6500万円 11.79% |
1986年01月 (築41年) 鉄骨造 |
15戸 3階建て |
378.80㎡ 466.99㎡ |
人が
