【弊社売主物件】
広尾二丁目土地面積約１００坪の希少性の高い新築邸宅
・広尾駅徒歩７分／恵比寿駅徒歩13分
・日赤通り沿い約100坪の土地
・４LDK(建物面積276．19m2) ※５LDKに間取り変更可能
・計5台駐車可能(ビルトインガレージ2台＋駐車スペース3台)
・全室、リビングダイニング天井ビルトイン式エアコン
・LDK床暖房完備 ４箇所設置
・悠々と使えるテラス＆ルーフバルコニー
・全寝室ウォークインクローゼット付
・主寝室にシャワールーム
・広々としたパントリー・家事室・シューズインクローゼットを完備
・玄関横ペット用水栓完備・屋上でパーティーも可能です
・玄関ドア顔認証・自動開閉機能
・日本赤十字社医療センター 徒歩7分／都立広尾病院 徒歩10分
外観正面イメージパース
ビルトインガレージ2台(他駐車スペース3台)
ビルトインガレージ2台(他駐車スペース3台)
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リビングイメージパース
LDK約36.5畳(南向き)・日照良好 -
12億8000万円、4LDK、土地面積330.4m2、建物面積276.19m2 ４LDK／建築面積276.19m2
５LDKに間取り変更可能 -
アプローチイメージパース -
国産の高級システムキッチンメーカーの「kitchenhouse」のペニンシュラ型を採用(天板サイズW3043×D1006)。カップボードもキッチンハウス製(W3187×D638×H2380)で、冷蔵庫スペースはW1210 × D665 × H1850という大サイズ想定しています。
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画像はドイツのプレミアム家電ブランドの「Miele」のビルトイン・レンジです。 -
明治屋広尾ストアー(広尾プラザ内)まで600m 広尾駅からすぐのショッピングセンター「広尾プラザ」内にあるプレミアムスーパー -
主寝室イメージパース -
屋上からの眺望
解放感があります
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前面道路 -
外観(俯瞰)イメージパース -
各部屋は取付式のエアコンではなく、天井カセット型エアコン完備なので、天井部もスッキリ。またリビングとROOM１には床暖房が備え付けられており、タイル床なのに冬でも足元あたたかくお過ごしいただけます。 -
独プレミアム家電ブランドの「Miele」が誇るPlatinumクラス食洗機(G7604 C SCi)。キッチンの浄水器には水栓専門メーカーKVKのセンサー付き水栓を採用するなど、デザイン・機能ともに細部までこだわりを感じる仕様です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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土地50坪以上
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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総合病院 徒歩10分以内
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前道６ｍ以上
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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ハイルーフ駐車場
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ワイドバルコニー
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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オートバス
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温水洗浄便座
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南庭
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ＴＶモニタ付インターホン
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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通風良好
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全居室フローリング
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ウッドデッキ
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アイランドキッチン
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シャッター車庫
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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全居室６畳以上
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ＩＨクッキングヒーター
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都市ガス
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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ルーフバルコニー
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平坦地
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床暖房
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テラス
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屋上
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可動間仕切り
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食器洗乾燥機
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整備された歩道
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ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器）
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浄水器
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スマートキー
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高機能トイレ
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ビルトインガレージ
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：03-6772-3678
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物件名
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広尾二丁目新築邸宅 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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12億8000万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
|
1戸 |
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土地面積
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330.4m2（99.94坪）（実測） |
建物面積
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276.19m2（83.54坪） |
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私道負担・道路
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無、西10.9ｍ幅 |
完成時期（築年月）
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2026年3月 |
| 住所 |
東京都渋谷区広尾２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東京メトロ日比谷線「広尾」歩7分
ＪＲ山手線「恵比寿」歩13分
東急東横線「代官山」歩20分
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
敷地面積約100坪、建物面積約84坪の広々とした新築戸建です。室内のプレゼンも承っております！是非、ご覧ください。
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| お問い合せ先 |
(株)SOIRA TEL：03-6772-3678 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（3）第093614号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:30～18:00 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：03-6772-3678
周辺環境
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明治屋広尾ストアー(広尾プラザ内)まで600m 広尾駅からすぐのショッピングセンター「広尾プラザ」内にあるプレミアムスーパー -
日本赤十字医療センター(救急・総合)まで550m 救命救急センターの他、様々な専門診療科を備える総合病院 -
慶応義塾幼稚舎まで900m 創立から150年を超える歴史を誇る私立小学校 -
東京女学館まで600m 小学校～高等学校の一貫教育を実践する伝統的な名門女子私立学校 -
有栖川宮記念公園まで800m 四季折々の自然が楽しめる池泉回遊式の日本庭園
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スーパー明治屋広尾ストアー(広尾プラザ内)：徒歩8分（600ｍ）
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病院日本赤十字医療センター(救急・総合)：徒歩7分（550ｍ）
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小学校慶応義塾幼稚舎：徒歩12分（900ｍ）
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小学校東京女学館：徒歩8分（600ｍ）
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公園有栖川宮記念公園：徒歩10分（800ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：03-6772-3678
設備仕様
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キッチン：電子レンジ機能付オーブン
画像はドイツのプレミアム家電ブランドの「Miele」のビルトイン・レンジです。
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キッチン：食器洗い機
独プレミアム家電ブランドの「Miele」が誇るPlatinumクラス食洗機(G7604 C SCi)。キッチンの浄水器には水栓専門メーカーKVKのセンサー付き水栓を採用するなど、デザイン・機能ともに細部までこだわりを感じる仕様です。
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浴室・洗面所：浴槽
浴室・洗面所は高級ホテルや旅館などで使われるバスルームブランド「BAINCOUTURE」のプロダクトを使用。画像の浴槽は老舗陶器メーカーNIKKOの方形型。デザイン的に一般的な楕円形と一線を画しながら、スペースを広く取れるプロダクトになっています。
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浴室・洗面所：シャワー
浴室の水栓金具はドイツの高級水栓金具・シャワーメーカー「hansgrohe」。ハンドシャワーヘッドはもちろん、オーバーシャワーヘッド付きで贅沢なバスタイムを満喫いただけます。
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２F：寝室床材
LDKや廊下の床材はすべてタイルですが、各居室はリラックスできるよう温かみのあるフローリング仕上げとなっています。フローリング材は、専門メーカー「望造」の木材を使用。画像はROOM2/4/5で使用されるHS-OAK(UrbanGray)。
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１F・２F廊下床材
1階、2階の廊下・洗面所・バスルーム・ルーフバルコニーの階段室の床はすべてタイル仕上げです。画像はLDK、２F廊下の600角の「タイムバーン(内床タイプ)で、空港の床などに採用されているタイルの内床用のもの。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：03-6772-3678
構造の特徴
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キッチン(画像はイメージです)
国産の高級システムキッチンメーカーの「kitchenhouse」のペニンシュラ型を採用(天板サイズW3043×D1006)。カップボードもキッチンハウス製(W3187×D638×H2380)で、冷蔵庫スペースはW1210 × D665 × H1850という大サイズ想定しています。
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暖房設備(画像はイメージです)
各部屋は取付式のエアコンではなく、天井カセット型エアコン完備なので、天井部もスッキリ。またリビングとROOM１には床暖房が備え付けられており、タイル床なのに冬でも足元あたたかくお過ごしいただけます。
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玄関ドア(※画像はイメージです)
玄関ドアはLIXILの最新システムが採用された「XE」。堅固さはもちろん「顔認証機能」＋「自動開閉機能」が備わっており、両手がふさがっていてもシームレスに中に入ることができます。フラット設計かつハイサイズドアなので、無駄のないモダンなデザイン性も兼ね備えています。
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車庫・電動スライダー(画像はイメージです)
2台分の車庫に対応した電動スライダーを完備。強靭性・防火性にも優れ、人感センサーできちんと安全性も確保。リモコンのほか、専用アプリでのスマホ操作、エンジンをかけると自動でシャッターが開くUSBキー(注：追加オプション)等、ストレスなくご使用いただけます。
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外壁タイル
砂岩調の繊細な流れをベースに自然なリズムで散りばめられた筋模様が特長の「ヴィコレ サンドリネア」が外壁タイルとなります。上品でありながら、あたたかみのある色彩で、モダンなデザインにも調和します。汚れが目立ちにくいのも特徴のひとつ。
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通路・車庫床タイル
玄関先や通路に使用されるのは、外壁タイルと調和する風合いのタイル「ウォークス」。イタリア製のクォーツストンを再現したタイルで、美術館の床などにも使用されています。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：03-6772-3678
広尾二丁目新築邸宅 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都渋谷区広尾２ | 交通 |
東京メトロ日比谷線「広尾」歩7分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
12億8000万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、西10.9ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
276.19m2（83.54坪） |
土地面積 |
330.4m2（99.94坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
60％・150％ |
完成時期(築年月) |
2026年3月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
- | その他制限事項 |
高度地区、準防火地域、文教地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有 |
その他概要・特記事項 |
担当者：明(あきら)、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：R07SHC107671、駐車場：車庫 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)SOIRA
TEL：03-6772-3678
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年2月24日 | 次回更新予定日 | 2026年3月4日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：03-6772-3678
79034035
資料請求・お問い合わせ
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- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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