[3809] no name（2026-02-21 23:04:22）
案件提供は有難いが、問題は、その案件を組成する力がヤマワケにあるかかと。
組成できなければ、売上が上がらない、でも費用は発生する、結果、赤字となるが、
ヤマワケ含む企業グループは、もう赤字を繰り返す余裕は無い状況にはあったかと。
増資してくれるエンジェルでもいない限りは。
[3807] no name（2026-02-21 22:48:25）
そうなん？
けど毎月2案件の蓄電池事業があったわけだし何件かは他のクラファンに流れるだろうな。
株主だからと本業を滞らせはしないと思う。
[3804] no name（2026-02-21 22:38:20）
大和財託もそうだったけど、エムトラスト、センストラスト、野村屋など協力会社は基本we capitalの株主だから案件提供をやめてヤマワケが傾く方向にもってけないんじゃない？
[3803] no name（2026-02-21 22:37:10）
系統用蓄電池システム普及拡大は経済産業省の意向
補助金を得ている野村屋は事業を滞らせられない
[3794] no name（2026-02-21 22:16:46）
蓄電池は安泰かもしれないが、60日間の新規案件募集禁止で野村屋HDが他のクラファンに移ってしまうだろうな。
エムトラストにもトーチーズがあるわけだし。
そうなるとヤマワケは4月20日から出せる案件はあるのか？
[3793] no name（2026-02-21 22:12:17）
煽りとか否定的な意見が多すぎだろ笑
トーチーズが15%とか出せて同じエムトラスト案件のヤマワケが償還できない理由はないだろ！
ビクトリーもそうだけど開発案件、都心6区の案件なんかは粗利25%とか普通にあるから
今まで通り償還するよ
むしろ、今後は流用とか悪さができないから、松田案件以外のエムトラストと蓄電池は難なく償還されるはず
[3792] no name（2026-02-21 21:46:50）
私はアエマに入れてるが皆一緒に沈もうぜい
[3789] no name（2026-02-21 21:31:40）
まあ ここはみんなで大家さんとは違って、それなりの物件があるからね。ただ 満期でこれからは 満額返金にはならないのが多いかもしれない。投資に失敗したと思って 70%から80%で我慢した方がいいね。ただし 物件が売れないと 延長続くのかな？
[3788] no name（2026-02-21 21:30:19）
潰れる前に一度はアエマに行ってみたかったな
あんなフードコートは日本であそこだけやろ
[3784] no name（2026-02-21 21:17:55）
とうとう ここも始まったか。終わりの始まり。
[3781] no name（2026-02-21 20:53:16）
売れなくて延長するしかないような案件が1件も元本毀損しないほうが異常だと思います
他の案件の儲けで補完していたとしか考えられないです
現に行政指導が入ったらさっそく八千代は20％毀損になりました
[3780] no name（2026-02-21 20:42:23）
残ってないもなにも水納島の金はまだヤマワケに入っていない
レポートでも決済前だったはず
ポンジできないのはむしろ有利に働くと思う
売却契約自体が流れたら笑えるが
[3779] no name（2026-02-21 20:36:47）
業務停止は新規募集業務だけ。
運用償還業務は通常どおり。
水納島含め延長案件は半分は元本棄損と予想する。
それより今月償還予定の案件もあるはずなので、通常の償還がどうなるか。
[3778] no name（2026-02-21 20:32:39）
水納島の金は残ってないだろうな
4月まで業務停止で資金集められずに5月の償還タイミングで
ドボンではないかと予想するが皆さんは他どう思いますか？
[3777] no name（2026-02-21 20:29:36）
アエマも元本棄損だろうね
内装設備はやまきが買い取るんじゃないの
やまきも松田関連で叩けばホコリがでる身だろうし
[3775] no name（2026-02-21 20:23:14）
謎の第三者がアエマに資金提供をしてくれて、満額で償還されると信じている。
[3774] no name（2026-02-21 20:13:03）
おおかたの情弱も知ることになったから、
営業停止解けても新規は集まらないだろうね。
連休明けから取り付け騒ぎになるだろうし、
ヤマワケの終わりを見届けたいね。
[3773] no name（2026-02-21 20:10:52）
「対象不動産が同一である不動産特定共同事業契約ごとに」って書かれているのに法の解釈間違えてごっちゃに管理してましたって、日本語読めないレベルか意図的しかないやろ、、、
----------------
第四十九条 不動産特定共同事業者（第一号事業又は第三号事業を行う者に限る。）、特例事業者又は適格特例投資家限定事業者は、対象不動産が同一である不動産特定共同事業契約ごとに、次の各号（第二号にあっては、宅地の造成又は建物の建築に関する工事を伴う不動産特定共同事業で当該対象不動産の賃貸を行わないものに係るものを除く。）に掲げるところにより、当該不動産特定共同事業契約に係る財産を自己の固有財産及び他の不動産特定共同事業契約に係る財産と分別して管理するものとする。
[3767] no name（2026-02-21 20:00:55）
刑事告訴するって言ってて実態は進んでないんだとしたらマジで悪質過ぎる。そもそも告訴資料なんてどんなに長くても3か月あればできるやろ
[3766] no name（2026-02-21 19:59:36）
刑事告訴するって言ってもうすぐ一年になりそうでワロタ
[3763] no name（2026-02-21 19:45:46）
数字の根拠はないでしょ
あくまでも市場価格なんだから
棄損の経緯はレポートに書いてある通り
[3760] no name（2026-02-21 19:41:56）
八千代の20％程度減額償還の根拠を示して欲しい。
当方のリサーチ力では見つけられなかったので、お願いです。
[3752] no name（2026-02-21 19:21:16）
告訴するフリのプロレスやってるんじゃ？
[3741] no name（2026-02-21 18:27:45）
松田に対する刑事告訴の準備いつまでやってるんだよ能無しども。
早く告訴しろや。
[3739] no name（2026-02-21 18:24:18）
美山VS松田
ファイ！！
[3737] no name（2026-02-21 18:17:30）
テクラ
キャメル
レベチー
ヤマワケエステート
クラファン四天王の一角を担うヤマワケが行政処分とは情けない
[3736] no name（2026-02-21 18:17:22）
まさかアエマが相当根深い案件だったとは。
アクアも仲間に入れてやってくれないか？
[3735] no name（2026-02-21 18:15:29）
松田、留置場でションベン漏らして
泣きながら無実を訴えるの巻。
[3734] no name（2026-02-21 18:13:47）
八千代市村上宅地ファンドは20％元本毀損の通知来たの？
[3732] no name（2026-02-21 18:13:30）
それ分かってて行政処分当日まで隠蔽してたの美山も同じくらい悪質じゃん
[3728] no name（2026-02-21 18:04:23）
結局は松田の仕業、悪業の成せる罪
[3727] no name（2026-02-21 18:02:45）
より詳細に美山氏の指示で書かれている
流出があった青森案件については、流出した後に 2024年9月に第三者から青森案件について投資が行われてその全額が回復されております。
当時の WeCapital 株式会社（YE 社の完全親会社であり、以下「WE 社」といいます）及び YE 社のガバナンス体制の脆弱さが原因でありますが、当該資金流用は、WE社の当時の代表取締役である松田悠介氏（以下「松田氏」といいます。）が、YE社及び WE社の通常の社内手続きを経ることなく、松田氏自身の独断によって指示しているものであります。
松田氏は WE 社の代表取締役の在籍時に本件以外にも多くの不正行為の存在があり、これについて
2025年8月8日付開示資料「連結子会社の元代表取締役への訴訟の提起に関するお知らせ」 及び 2025
年8月 29日付開示資料「連結子会社 WeCapital 株式会社における元代表取締役への訴訟の提起に関するお知らせ」等で公表のとおり、再発防止策の一環としてすでに責任追及を実施しておりますが、これに加えて、松田氏などに対しては刑事告訴などの準備を行っております。
[3726] no name（2026-02-21 17:59:19）
ヤマキとは組まん方が良いよ〜
[3725] no name（2026-02-21 17:56:57）
停止が解除されたとて、なのだから、2ヶ月の間に、八千代よろしく売却先があるなら多少棄損でも償還を進める、関係先に債権として譲渡できるなら代金を償還に充てるなどし負債は圧縮、案件でない自社で持つ不動産は売却し流動性を高めておく、バランスシート軽くした上でランディング、別のブランドで再起を試みる
[3722] no name（2026-02-21 17:26:14）
アエマはやまきの子会社ですよ。
トカゲの尻尾なのかもしれませんが。
[3719] no name（2026-02-21 17:12:46）
アエマはヤマキと争ってるんだからねえ
松田とヤマキの関係を調べた方が良い
[3718] no name（2026-02-21 17:09:05）
ここは大家と違ってほっといても半分は返ってきそうだけどな
それで我慢しろや
[3717] no name（2026-02-21 17:02:08）
ガバナンスの問題については過去の犯行の原因を
明らかにしており、松田周辺はビビっているだろう
松田氏から何十億と回収出来るだろう。
美山氏はむしろ原因を作った張本人松田氏の行為が
行政から指摘されたので良かったと思ってるだろう
[3714] no name（2026-02-21 16:59:39）
エムトラストも株主として、どこまで関与したんだろ
札幌宮の森は、一件エムトラストが引き取ってたが、あれってバーターでなんかしてるわけじゃないのかな？
[3713] no name（2026-02-21 16:59:20）
松田氏時代の話で松田氏による犯行も特定されてるよ
これで償還に松田氏が奪っていた資金から回収できます。
[3712] no name（2026-02-21 16:58:46）
まぁ、でも泣き寝入りするよりは一旦弁護士に相談した方が良いと思われる
[3711] no name（2026-02-21 16:58:25）
ソシャレンは別会社
[3710] no name（2026-02-21 16:58:16）
集団訴訟になれば良いのだろうけど
[3708] no name（2026-02-21 16:54:11）
1000万以上入れてるとかじゃないと費用対効果がなさすぎるかもね
[3707] no name（2026-02-21 16:36:58）
アエマの出資者は弁護士立てて訴えるのはいいが、
その説明やら弁護士費用を見込まないと、勝訴したとしても果たして差額分がいくらになるのかー。
って点が大事やな。
[3705] no name（2026-02-21 16:31:13）
こんな時にも、ソーシャルレンディングの別会社を使って
資金を集めようとしているんだから、余程、資金繰りが
厳しいのだろう。もうダメかもしれんね。
[3703] no name（2026-02-21 16:27:55）
ヤマワケの社員のみなさんは気の毒だな。
転職しなきゃね。いい機会だ。
[3702] no name（2026-02-21 16:26:06）
組成によるキャッシュインが少なくとも2ヶ月程度は無い、売れ残っている案件のインカムは多少入るが、キャッシュアウト分を賄えるほどは無かろう、金融機関からの借入もできない、河野さんに何とかお願いするしか無いと思うで
[3701] no name（2026-02-21 16:25:48）
エムトラ案件は大丈夫でしょう。
こんな事態になるのを予想して、
自社でクラファン作ったんじゃない？
[3698] no name（2026-02-21 16:18:24）
もし自分が松田だったらとっくに海外逃亡してる
[3697] no name（2026-02-21 16:13:46）
エムトラ案件に1000万近くブッ込んでるが、これが返ってきたらヤマワケは使わない
個人的にリスキーな感じがするから
[3694] no name（2026-02-21 16:09:22）
勾留もそうだが、相当恨みを買っているから、私刑を受けるリスクにもビクビクしているのでは
[3693] no name（2026-02-21 16:07:01）
美山は松田にここぞとばかりに
松田に責任を負わせるだろな。
[3691] no name（2026-02-21 16:03:30）
今月末の償還予定案件あるん？
[3690] no name（2026-02-21 16:01:54）
行政処分くらった会社となんか
危なくて売買契約は結べないだろ。
水納島は前途多難だな。
[3689] no name（2026-02-21 16:01:52）
松田って日本にいるの？
[3688] no name（2026-02-21 15:59:10）
こんな顛末がバレてしまったのだから、
アエマ民は助かるんじゃね。
ただ、工事業者に持ち逃げされた金の扱いをどうするかだな。
まあ、ヤマワケの過失責任だろうけど、
その原資をどう取り戻すかだね。
工事業者を告発すれば、松田にも到達するから、
松田は、前か後ろに手が回るのも時間の問題やな。
悪いやつは地獄に落ちりゃええよ。
[3686] no name（2026-02-21 15:41:20）
海外ファンドの負け組sp500民がなんかゆうとる
[3685] no name（2026-02-21 15:39:13）
だからみんなが全損で間違いないって言ってただろうが！
荒らすな
[3684] no name（2026-02-21 15:39:03）
宮の森民はほんとうに時期が良かったね
今年にずれ込んでたら八千代と同じ運命だった希ガス
[3683] no name（2026-02-21 15:39:02）
松田
[3682] no name（2026-02-21 15:36:51）
工事費用持ち逃げされました、資金流用してました。だけど当初の予定より全く影響はありませんって信じれるか？
[3681] no name（2026-02-21 15:34:39）
いや、他も同じだよ。一緒に闘おうよ
[3677] no name（2026-02-21 15:11:55）
なんでアエマ民だけこんな目に遭わなきゃならんのよ。
誰が絵かいた？
[3674] no name（2026-02-21 14:57:57）
同じ内容の書き込みを何回も見ましたが、お歳のせいでしょうか。
[3671] 72歳クラファンファン（2026-02-21 14:50:51）
水納島ってEXITファンドで売り先が決まってて開発許可が出たら
ゴールじゃなかったのか？
売却に協議するってどういうことだ？
ジャンクリアがあるから開発許可遅れて償還期という理由から
ずいぶんと変わったもんだな。
[3668] no name（2026-02-21 14:49:26）
宮の森元本全額償還サイコー
[3662] no name（2026-02-21 14:45:10）
不特法の詳細は知らないが、まともな運用中の案件を債権化して、他のファンドの運営者、例えば、トーチーズ等に安価で譲渡することはできないかな、阿嘉島の債権譲渡契約みたいに。その譲渡額内で償還することになるが、その方が投資家にとっては、良いのでは。
[3657] no name（2026-02-21 14:31:29）
少なくとも2ヶ月ていつ
[3650] no name（2026-02-21 13:51:01）
どれだけ体力が持つかやな
[3649] no name（2026-02-21 13:49:05）
②の指摘は、2024年時点の不備を今、指摘された訳で、どんな優秀な経営者も過去は変えられないのだから、そこを大阪府は踏まえていたのかな、踏まえず指摘だと、対経営者というより、泣くのは投資者になるからね。①はいわゆる認識の誤りでありヤマワケの不味さは疑いようがないが。
[3646] no name（2026-02-21 13:44:34）
延長案件は元本棄損は増えるだろうけど再延長はなくなるな
[3645] no name（2026-02-21 13:42:34）
松田がーっていうけど、
いままで公表してなかったなら新体制も同罪だよな。
救いようがない。
[3644] no name（2026-02-21 13:38:08）
行政処分自体は珍しくないのかもしれないが問題は内容だね
今回のはアエマ民からしたらたまったものじゃない
でも逆に訴える証拠が提示されたから他の延長ファンドよりは良かったのかも
機会損失を考えたらマイナスはマイナスなんだけどね
[3643] no name（2026-02-21 13:38:01）
宮の森の30億なんて夢物語り。
もう3億くらいしか残ってないだろ。
元本ほぼ毀損確定。
[3642] no name（2026-02-21 13:37:24）
松田に対する損害賠償請求も加速するだろな。
[3640] no name（2026-02-21 13:32:10）
20％棄損なら全然OKなので、早く板橋のマンション売ってください！
[3639] no name（2026-02-21 13:30:55）
ヤマワケ関係者かな？
松田に全部責任を押し付ければいいわけじゃないんだが
大阪府の調査が入ってんのに分別管理しないとか普通はないから
異常だから
正当化すんな
[3638] no name（2026-02-21 13:29:40）
ヤフオクで売れるはずのないあり得ない金額でいつまでも並べてる奴いるじゃん
あれと同じ
1円スタートにすると本来の価値で終わる
[3635] no name（2026-02-21 13:21:16）
今月末の償還案件がキチンと償還されるかは注視だな。
20％元本毀損の八千代市村上宅地ファンドは延長案件だったが、レポートで順調と謳っていた案件の償還がどうなるか。
配当を含めて。
[3632] no name（2026-02-21 13:11:27）
大家さんは、集団訴訟されて、
返済金調べたら口座に数百円しかなかったな。
ヤマワケも似たようなもんだろ。
[3629] no name（2026-02-21 13:08:55）
水納島の30億なんて夢物語り。
もう3億くらいしか残ってないだろ。
元本ほぼ毀損確定。
[3628] no name（2026-02-21 13:07:51）
潰すにしろ投げ出すような潰し方はしない。
保有不動産を端金で差し押さえられたら損だから。
少しでも高く売却して元本毀損で償還してから畳むはず。
負け戦でも損失は小さい方がいい。
FUNDIと同じ。
[3627] no name（2026-02-21 13:06:29）
もう新規は集まらなくなるんだろうな。
松田をポンジ理由に追い出したあと
新経営陣がポンジをやっていた体たらく。
終わったな。
[3626] no name（2026-02-21 13:05:11）
水納島へ投資したお金がいろいろ流れているに
違いない。
[3624] no name（2026-02-21 13:01:35）
ただ、ヤマワケ、wecapital、レボ含め、財務等の企業基盤を見ても脆弱なのでね。
[3623] no name（2026-02-21 12:58:29）
経営者全員をクビにするなら投資してもいいかな
[3622] no name（2026-02-21 12:57:16）
行政処分を受けたクラファン会社は投資しない方がいいよ
[3620] no name（2026-02-21 12:57:05）
日興や野村なら行政処分受けても潰れることはないだろうけど
ヤマワケレベルなら潰れかねないし
潰れたら出資金の回収が難しくなるんだから大騒ぎになるだろ
大阪府に処分されるまで隠蔽してたのに今後の償還に問題がないって根拠はどこにあるんだ？
[3616] no name（2026-02-21 12:46:35）
ぶっちゃけ行政処分自体珍しいことでもなく大騒ぎすることでもない
またインサイダーやった日興や野村でさえ複数回食らってるし
日本のリーディングカンパニーでもそんなもん
不特定界隈の中小企業なんぞ言わずもがな
特にヤマワケの場合は、松田がめちゃくちゃやってたのは分かりきったことだし
今更という話でもある
そもそも、ヤマワケ自体が複雑なスキームや流用過程を経て投資家の金をかすめ取るために松田が作った組織と見ている
一般論的にも最新のヤマワケの行政処分に対する声明を見ても、身綺麗になって再出発の方向性だろう
今後の償還に問題はなさそうだし、やんちゃできなくなるなら残る投資家にとってはありがたい
プルデンシャル同様、ヤマワケも衆人環視のもとまじめっ子にならざるをえない
[3615] no name（2026-02-21 12:43:43）
とりあえず今月償還予定の案件を知りたい
[3611] no name（2026-02-21 12:32:38）
お金ないと思うよ
[3609] 72歳クラファンファン（2026-02-21 12:29:31）
ヤマワケが違反行為したんだからアエマの返金希望者に返金すればいい話
みんなで大家さんも希望者に返金してる間は訴訟を起こされていなかった
ヤマワケは営業報酬として受け取った金があるんだからそれで返金しろよ
[3606] no name（2026-02-21 12:23:12）
集めた出資金を成田夢想につぎ込んだみん大とは違う
最悪でも保有不動産を売り払って終わり
今後ポンジできないから元本毀損になるかどうかは案件事で決まる
半分は元本毀損とみた
[3605] no name（2026-02-21 12:12:19）
こりゃ、大家さんみたいに破綻するな。
[3599] no name（2026-02-21 11:56:01）
金融庁は今回の件で登場人物じゃないのにいつまで繰り返すの?
[3598] no name（2026-02-21 11:55:42）
アエマの流用分を補填した第3者とは誰なんよ、あと宮の森も謎な人物が登場する、誰なん
[3597] no name（2026-02-21 11:54:47）
へー
どうせ集まるわけないから同じ事だけどそんな違いがあるんだな
ありがと
[3595] no name（2026-02-21 11:51:39）
WeCapitalは金融商品取引業者だが、ヤマワケエステートは金融商品取引業者ではない。WeCapitalの監督官庁は金融庁だが、別会社であるヤマワケエステートの法令違反を根拠に、WeCapitalを指導することはできない。
もちろんWeCapitalには目をつけてはいるだろうから、何らかの金商法違反を見つけて処分することは、今後ありうるだろう。
[3587] no name（2026-02-21 11:26:05）
金融庁ってこんなに舐められてるんか、昔はもっとしっかしりしてたイメージだったが
[3585] no name（2026-02-21 11:25:16）
こんなん頭おかしくなるわww
////////////
行政処分を厳粛に受け止め、再発防止策を講じるとともにコンプライアンスの更なる徹底を図るとしている。→行政処分直後に金商法のヤマワケにて不動産クラファンの告知開始
[3581] 72歳クラファンファン（2026-02-21 11:21:00）
とんでもない事になったな
ファンドを通じて、ag、クリアル、トモタクは影響が波及するんじゃないか？
共通の借主が多いから
[3577] no name（2026-02-21 11:13:49）
延々と待たされるより元本毀損で償還のほうがマシ。
60日間でぜんぶ元本毀損で償還でいいよ。
当然新規は集まらなくなるけどな。
ぜんぶ綺麗に後始末して解散しろ。
[3576] no name（2026-02-21 11:13:46）
アエマファンドは元本は勿論のこと、アエマ社に賃貸していた間の賃料も貰うべき。
テナントが入ってないから賃料が払えないというのは、アエマ社側の問題であってヤマワケには関係ない。
資金の流出があったから、賃料を払わなくてもヤマワケはアエマ社を訴えなかったのかな。
[3573] no name（2026-02-21 11:11:24）
たかが1億だからプロジェクトの成否に関係ないと言うのかもしれないが、結果として1億だぅたが、M氏が失脚する前の段階でアエマの金を裏資金として扱っていたとすれば、なんぼでも金をプールしておく為に節約していたのではないか、という疑義も残るだろう。
すなわち、投資家から集めた金を案件の成功のために誠実に使っていなかった事は明らかではないのか？
全額、利子をつけて償還しないと収まりがつかないのでは
[3572] 72歳クラファンファン（2026-02-21 11:09:50）
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ヤマワケエステート
不動産クラウドファンディング業界に新たな衝撃が走った。
業界の中でも高利回りのファンドが多いことで知られる「ヤマワケエステート」を運営するヤマワケエステート株式会社（大阪市中央区）に対し、大阪府は20日、不動産特定共同事業法に基づく60日間の業務一部停止の行政処分を行った。
同社は、2月24日から4月24日までの60日間、新たなファンドの募集ができなくなる。
大阪府によると、同法に基づく同社への行政処分は今回が初めて。府は2024年6月、不動産小口化商品「みんなで大家さん」に関連して、都市綜研インベストファンド社に対して、同法に基づく30日間の業務一部停止処分を行っている。今回はそれ以来の行政処分となる。
不動産クラウドファンディングをめぐっては、近年複数のファンドで問題が表面化している。不動産特定共同事業法を所管する国交省は、制度の見直しを検討している。今回の行政処分を受けて、今後の影響が注目される。
■「分別管理」徹底されず、1億円超の資金流用
大阪府によると、処分理由は大きく2つだ。
（1）ファンドごとの分別管理が徹底されていなかった
不動産特定共同事業法（不特法）では、ファンドごとに専用の銀行口座を設け、他のファンドの資金や事業者の固有財産と分別して管理することが義務付けられている。
しかし同社は、取引銀行で開設可能な口座数が上限に達した2024年1月以降、複数のファンドの資金を1つの口座で管理していた。
（2）複数のファンド間で資金が流用されていた
2024年1月以降に募集したファンドのうち、複数のファンド間での「資金流用」も発覚した。
具体的には「青森・八戸 地方再生にアジアンエンタメ インドアテーマパーク」ファンドで集めた資金を、以下の2つのファンドの支払代金に充てていた。
「東京都世田谷区岡本 バリューアップファンド／リセール」に対し、2024年3月から9月にかけて3回にわたり合計約2881万円を流用。営業者報酬や内装などの工事の委託先への支払いに充当した。
さらに、「沖縄県阿嘉島 リゾートヴィラファンド／リセール」に対しても、2024年3月に2回にわたり合計約8347万円を流用し、営業者報酬や建築工事の委託先への支払いに充てていた。
これら流用した総額は1億円以上に上る。大阪府はこうした行為を「不動産特定共同事業に関し、その公正を害する行為」であり、「不正又は著しく不当な行為」に該当すると指摘した。
府は同社に対し、分別管理を徹底し、再発防止策を講じることに加え、すべての出資者への速やかな説明を求め、4月24日までに書面で報告するよう命じた。
■「氷山の一角」か？
ヤマワケエステートは2023年9月にサービスを開始。これまでに300本以上のファンドを組成し、募集総額は1459億円（2025年12月末時点）に上る。
同社によると、このうち165本356億円が償還済みとなっているが、運用中のファンドも多く存在する。2025年3月には、複数ファンドの償還延期が相次いで発表され、投資家の間で動揺が広がっていた。
ヤマワケエステートのファンドに出資している投資家の1人は、今回の行政処分について、「みんなで大家さんの『ゲートウェイ成田』事案を想起させるものであり、不動産クラウドファンディング制度が抱える課題を改めて浮き彫りにした」と受け止める。
不動産特定共同事業法における制度設計上の不備や情報開示の不透明性が十分に是正されない限り、同様の事案が繰り返される可能性が高いと指摘。
「単なる個別事案にとどまるものではなく、法制度の抜本的な見直しが行われなければ、将来的に本件は『氷山の一角に過ぎなかった』と評価される事例となる可能性がある」と制度の見直しを求めた。
■今月末に償還控えた投資家も
過去にヤマワケエステートのファンドに投資しており、償還延期を経験していた投資家のAさんは「率直に驚いた」と語った。
「分別管理が徹底されていなかった点については、（ヤマワケエステート社が）やってしまったな、という感じですね。最近はみんなで大家さんの問題などもありますが、基本的には分別管理をきちんとしてまっとうにやっている運営会社がほとんどではないかと思っています」
投資したファンドの償還を今月末に控えているというAさんは、こう複雑な胸の内を語った。
大阪府が過去に行政処分を行った不動産小口化商品「みんなで大家さん」をめぐっては、出資者らによる集団訴訟に発展している。
■国会でも問題視「仕組み立て直し必要」
かねてから国会で不特法の問題点について取り上げてきた衆議院議員の緒方林太郎氏は「みんなで大家さんに続き、ヤマワケエステートまでこのような処分になると、不特法事業者全体にレピュテーションリスクが出かねない。不特法ルールの強化を通じて、仕組み全体の立て直しが必要」と語った。
楽待編集部は今回の行政処分に関連して、ヤマワケエステート社に取材を試みたが、「対応できるものがいない」として取材に応じてもらえなかった。
同社は20日、投資家向けに行政処分を受けたことを説明するメールを送付。「このような事態に至り、投資家の皆様に多大なるご迷惑とご心配をおかけし、深くお詫びを申し上げます」と陳謝した。
行政処分を厳粛に受け止め、再発防止策を講じるとともにコンプライアンスの更なる徹底を図るとしている。
◇
1口数万円から気軽に「不動産投資」を始められる投資商品として、個人投資家から人気を集めている不動産クラウドファンディング。投資家保護の観点から、今後の制度見直しが急務となりそうや
[3571] no name（2026-02-21 11:06:54）
まあ、ポンジできないから、延長案件は
がっぽり元本毀損で償還だな。
宮の森のやつらは助かったな。
[3568] no name（2026-02-21 11:05:38）
ついにヤフートップニュース！
[3563] 72歳クラファンファン（2026-02-21 11:00:17）
水納島に関する説明
8月21日
ジャングリアのせいで自治体側の対応が遅れた
11月5日
実は開発許可が取れていなかった
（償還延期理由にジャングリアが無関係だったことへの言及やお詫びは無かった）
1月16日
開発許可が下りる見込み
売却先の資金調達に進展があった
（何から何へとどんな進展があったのか不明）
2月19日
実は2月2日付で開発許可が下りていた
売却先との協議と手続きを進める
（2日付の話をなぜ19日にしたのかが不明、翌日の行政処分ショックの中和狙い?）
（売買契約締結済なのにいまさら協議する理由が不明）
（売却先と価格面で開きがあるから協議するとの疑念を抱いてしまうのは考えすぎか）
（売却先の資金調達の状況の説明が無い
[3562] no name（2026-02-21 10:59:18）
みん大みたいに2000億円じゃあるまいし8億円だろ
賭けてもいいが償還だよ
敗訴確定の裁判を争うわけがない
[3558] no name（2026-02-21 10:50:32）
いや早めに裁判しないと差し押さえされるから、ガチで早い者勝ちだぞ
ヤマワケなら色々と言い訳して、訴訟されたため長引きました、みたいなこと普通に言いそう
[3555] no name（2026-02-21 10:39:00）
ヤマワケは岡本阿嘉島と同様にアエマも元本償還するよ。
いますぐ出来ないのはテナント契約があるから。
4月で切れるのでそこで償還。
訴訟はそこまで待った方がいいと思う。
プレッシャーかける意味で着手金くらいなら惜しくないならやればいいが。
[3552] no name（2026-02-21 10:33:54）
地震が起きたのも延長後の話だから毀損理由としては使えないかな。
[3550] no name（2026-02-21 10:29:55）
流用されたファンドは自己責任とは言えないな、
グループ資金を使って補填する理由になりますね。
分配はないだろうけど。
[3549] no name（2026-02-21 10:25:33）
明らかな契約違反だろ。
アエマ以外に集めたお金は使いません→他の案件に使ったので失敗しました。
なぜこれが投資家の自己責任なんだ。
[3545] no name（2026-02-21 10:18:34）
アエマは戻ったお金でまたショボい工作物を作るのか？
[3544] no name（2026-02-21 10:16:53）
ヤマワケが違反行為したんだからアエマの返金希望者に返金すればいい話
みんなで大家さんも希望者に返金してる間は訴訟を起こされていなかった
ヤマワケは営業報酬として受け取った金があるんだからそれで返金しろ
[3543] no name（2026-02-21 10:16:36）
生きているヤマワケレンディングで、ヤマワケエステート再生ファンドを立ち上げたら、
このファンドはヤマワケエステート再生までの運転資金を集めるものです！ってさ(冗談)
[3539] no name（2026-02-21 09:57:36）
早い者勝ち
弁護士詐欺に注意
以上。
[3538] no name（2026-02-21 09:51:50）
資金流用は別にヤマワケに限らずどの業者にもついてまわる話ですし、美山さんのほとんどポンジではないか発言や去年の8月29日の親会社のIRに書いてあった調査結果とかを取っ掛かりにして容易に調査できたのではないでしょうか。
そのため、We 社では、2025 年 8 月 29 日の経営会議において、2025 年5月 23 日付開示資料「当社連結子会社 WeCapital 株式会社の提訴請求への対応について」において記載している、当社が法律顧問契約を締結するリーガルキュレート総合法律事務所が 2025 年4月 28 日付で取り纏めた「We 社の子会社であるヤマワケエステート株式会社が営業者となって組成しているファンドの複数の償還期日を延長している案件のファンド組成の一連のプロセスの問題点に関する調査結果」について、松田氏との法的手続きについて重要な情報であることを鑑み、非開示とすることを決定しております。
この調査結果があまりにも刺激的だったので理由をつけて公表しなかったのかもしれませんがもしそこで公表していれば被害者は今よりももっと少なかったのかもしれません。
そういう意味でも悪質ですね。
[3537] no name（2026-02-21 09:48:59）
100％負けるからこそ訴訟前には償還されるよ
上手くいけば4月
テナントの賃貸期限が4月なので
[3536] no name（2026-02-21 09:45:15）
ヤマワケとしてサッサと償還して終わらせたいだろうな
負け確定の裁判で報道されて懲罰で追徴金とか慰謝料とかなる可能性もあるだろ
[3535] no name（2026-02-21 09:37:57）
アエマ償還まちがいなしの流れで草
[3532] no name（2026-02-21 09:34:48）
朝早くから激論中
[3527] no name（2026-02-21 09:28:03）
みん大と同じく、早く訴訟して口座差し押さえした者勝ちになるかな
[3523] no name（2026-02-21 09:15:45）
だから今の話じゃなくて行政処分された後の話してるねんww
話にならんからヤマワケもうちょいまともなバイト雇ってくれw
[3520] no name（2026-02-21 09:14:38）
まぁそもそも美山が全部ポンジですって言ってたらしいからな
それにも関わらず分別管理を行政処分直前まで改善しなかったの悪質過ぎるがw
[3518] no name（2026-02-21 09:14:22）
単なる邪推だが、アエマの金が裏資金的な扱いにされていて、そのせいでアエマの案件自体にかける金を節約されて、当初のプランからかけ離れたショボいものになって失敗したんだとしたら、何らかの違反になるのでは？
現に、他プロジェクトへ流用してたんだし。
[3516] no name（2026-02-21 09:10:13）
返還請求するのに、とても正当な理由が証拠つきで提供されたので
高額出資者で早い人はすでに動き始めてるでしょうね。
[3515] no name（2026-02-21 09:10:02）
行政はどうして特定できたんだろうね。
通帳全部チェックしたのかな？それか、内部通報的にゲロった人がいたのかな。
アエマ投資家から通報があって、ちょっと調べたらアッサリ見つかったとか？
[3514] no name（2026-02-21 09:08:11）
訴訟するなって言ってるのはヤマワケ関係者だろ
行政が調査して違反認定したのなんてこれ以上ない証拠だからな
ほぼ負け確定だから訴訟されたくないんだろ
[3513] no name（2026-02-21 09:05:34）
アエマは何から何まで異常だな
しかし氷山の一角という可能性も？
[3511] no name（2026-02-21 09:00:33）
資金流用を特定できるのは非常にレアケースなんだよね。
普通は特定されないようにグループ会社や関係会社を通してうまくやるんだよ。
だから、特定された事例がでてきたということは、
もっと大規模にやらかしてた可能性があるんだろうね。
[3510] no name（2026-02-21 09:00:23）
追記です
一度今裁判中の岡本の口頭弁論を傍聴してみてください
実感出来ると思いますよ
[3509] no name（2026-02-21 08:59:55）
いや、裁判の論点である不特法してるかどうかっていうところで行政が違反ですって発表してるんだから長引きようがないやろ
[3508] no name（2026-02-21 08:58:41）
裁判所と行政は別です
[3507] no name（2026-02-21 08:56:39）
いやいや今回は不特法違反って明示的に行政が出してくれてるんだから、進まないわけないやろw
ヤマワケの数億円の広告宣伝費から雇われてるバイトか知らんが
[3506] no name（2026-02-21 08:49:35）
裁判はそういうものではないですよ
民事裁判であれば被告が口頭弁論に出廷しないので遅々として進まないことはざらです
一番人気の不動産クラファン業者も、それが原因で入居者を退去させられなくて、既に三年経過しています
[3505] no name（2026-02-21 08:49:02）
関係者？
松田に寄ってくるような弁護士は確かに悪徳だろうな。類は友を呼ぶ。
そして、マトモな奴も朱に交われば赤くなる。
[3504] no name（2026-02-21 08:46:01）
訴訟のことは詳しくないが、相手が立証してくれてるんだから、時間はかからないんじゃないの？
[3502] no name（2026-02-21 08:37:08）
まずヤマワケは返金申請認めないよ
あと訴訟はやめた方が良い
不特法での契約違反は民事訴訟になるから時間かかるし良い弁護士は報酬高いし、仮に勝訴しても全額返金されるか分からないよ
それにこういうトラブルを嗅ぎ付けて近寄ってくる悪い弁護士事務所もあるから二次被害にも気を付けて
[3500] no name（2026-02-21 08:32:28）
読解力www
[3496] no name（2026-02-21 08:17:31）
アエマの出資者はヤマワケに対し不特法違反による契約無効で返金申請をした方がいい
ヤマワケが拒否するようなら訴訟するしかないね
[3495] no name（2026-02-21 08:17:06）
アエマは八億集めたのに、あんなショボい貧相な施設に仕上がった事が不思議でした
本当に1億しか流用していないのでしょうか
怪しすぎます
投資家に返金すべきではありませんか？
[3494] no name（2026-02-21 08:13:17）
アエマ投資家の方へ
遠慮なく訴訟してください
叩けば埃は沢山でるでしょう
ヤマワケ社およびアエマ社の金の流れを徹底的に洗うべきです
[3493] no name（2026-02-21 08:09:53）
松田氏時代とは言え、岡本と阿嘉島にアエマの金が営業者報酬や業者への支払いに使われていて、結果として、岡本も阿嘉島も信じられないことに上モノは勝手に壊され更地にされていて、岡本も阿嘉島も同じタイミングで「償還します」というのは、何か勘繰りたくもなるな、ひょっとして、誰かが糸引いてわざと上モノ壊したか
[3491] no name（2026-02-21 07:55:04）
みんなで大家さんは30日
ヤマワケは60日
行政はヤマワケの方が悪質と判断したんだね
もう新規は募集しても集まらないだろうし
既存の延長案件は元本毀損で償還して事業終了かな
[3477] no name（2026-02-21 07:17:23）
オプチャ版貼っとくね
オープンチャット「クラウドファンディング投資総合情報交換」
https://line.me/ti/g2/mLhpLJbhp09AkYrtAumJdqa2VMK0aDfbF3-_lg?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default
[3455] no name（2026-02-21 01:03:43）
大丈夫か？
それって万引きした奴が盗んだもの返したから許されるって言ってるのと同じだぞ
そこまでしてヤマワケ社を守りたいのか？
[3452] no name（2026-02-21 00:52:23）
小菅は寒くないよ。夏は暑いけど。
[3451] no name（2026-02-21 00:42:33）
遡って調べられたら、松田に行き着く。
海外に飛ばれる前に松田は拘束されるな。
東京拘置所はまだ寒いぞ。
[3450] no name（2026-02-21 00:34:06）
金融庁に聞いたんだろ、取り下げなくて良いかって。
金融庁に垂れ込んだ人、回答来たら教えて！
[3449] no name（2026-02-21 00:25:23）
大阪府の行政処分は来週火曜日からの営業停止だから
理屈上は来週月曜日の23時59分59秒9999...までは募集していても問題ないはずだがw
[3446] no name（2026-02-21 00:16:50）
ここは親会社も含めて信用ならんね
[3445] no name（2026-02-21 00:08:39）
新たな案件なければ危ないな
[3441] no name（2026-02-21 00:02:33）
ってか、行政罰受けた当日に金商法のライセンスでクラファン始めるの本当悪質過ぎて草も生えない
[3440] no name（2026-02-21 00:01:39）
いずれにせよ不動産クラファン業界最大級の行政罰ですね
[3439] no name（2026-02-21 00:01:04）
自転車ももうこげなくなるか
[3438] no name（2026-02-21 00:00:23）
立て替えか、悪く無いね
[3435] no name（2026-02-20 23:57:43）
勝訴した場合の金額の一部を弁護士費用に充てるとかじゃないん？
いずれにせよ集団訴訟発展するかもだし、合流しておいても良さそう
[3434] no name（2026-02-20 23:53:24）
アエマ！
アエマ！
アエマ！
[3433] no name（2026-02-20 23:52:03）
そろそろ危ないな
[3432] no name（2026-02-20 23:50:26）
確かにそう書いてるけど、何故なんだろう。資金の出所は？
[3431] no name（2026-02-20 23:46:57）
レボの適時開示によると、アエマの流用された金はもう回復してますよね。
ってことは、あとはテナントが戻って客が来れば、償還されますね。
延長期限までに頑張って欲しいwww
[3430] no name（2026-02-20 23:44:24）
ヤマワケエステート被害者の会が訴訟費用支援してくれるらしいぞ
[3429] no name（2026-02-20 23:42:58）
アエマ どう訴えたら良いんだ、教えてくれ！
何違反に問うんだ？
[3428] no name（2026-02-20 23:42:50）
そもそも10パー以上の案件をそんなにポンポン満額償還できるわけないじゃん
常識で考えろっての
どんだけ天才投資家だよ
[3425] no name（2026-02-20 23:37:55）
レボの株価上がっとるw
[3424] no name（2026-02-20 23:37:38）
アエマ民以外の奴ら必死だな笑
[3423] no name（2026-02-20 23:33:52）
国交省が分別管理にメスを入れたことにより、
マイナス面→ 松田案件はさらなる延長や減配、毀損
プラス面→飛び火なく松田案件以外は適正に償還 、そして松田に対する刑事罰！
[3419] no name（2026-02-20 23:30:49）
アエマは契約違反で訴えたら勝てるだろう
その分会社がヤバくなれば他のファンド民は涙目
形勢逆転だな
[3417] no name（2026-02-20 23:26:26）
いや、岩崎比菜の存在が高市自民のアキレス腱になるやもしらん
[3416] no name（2026-02-20 23:25:47）
完全に分別するならありえるでしょ
それでいいと思いますよ
投資ですから儲かることもあれば損することもあります
自分も系統用蓄電池2件出資してますがリスクも許容した上で出資してます
[3413] no name（2026-02-20 23:23:38）
こりゃ、美山さん国会に呼ばれるぞ。
[3412] no name（2026-02-20 23:22:12）
半分くらいは覚悟した方が良い
[3410] no name（2026-02-20 23:16:40）
開き直ってありのままの毀損出し始めたらふつうに7割毀損とか出てきそうで怖い
[3408] no name（2026-02-20 23:15:35）
不動産の価値自体は一定はあるが、倒産したら、REVOの減損相当額、もしくは売り急ぎによって拡大した損失を、全員でヤマワケ
[3402] no name（2026-02-20 22:58:13）
さすがにみん大みたいにスッカラカンですなんて状況にはならんよね？
[3400] no name（2026-02-20 22:37:42）
これからポンジやらなくて償還になると、
元本毀損連発だな。
[3399] no name（2026-02-20 22:36:36）
松田が眠れない夜を過ごす日々。
もっと社会問題になればいいのに。
[3398] no name（2026-02-20 22:28:41）
投資資金までヤマワケしちゃいかんやろ。
[3397] no name（2026-02-20 22:27:24）
分別管理されていない、他の案件に資金流用する、めちゃくちゃじゃねえか。
みんなで大家とやってること同じや。
[3396] no name（2026-02-20 22:26:07）
「青森・八戸 地方再生にアジアンエンタメインドアテーマパーク」がいつまでも償還されないと思たら、他の案件に流用されていただと！？会社ぐるみの確信犯じゃねえか。さっさと償還させろや！
[3395] no name（2026-02-20 22:23:34）
ああ、ハイハイ
[3390] no name（2026-02-20 22:06:47）
ああ、レボの仕手筋か。
[3389] no name（2026-02-20 22:06:10）
水納島の時系列の整理ありがとう。アエマもよろしく！
[3387] no name（2026-02-20 22:05:07）
場中に公表されたにもかかわらずレボリューション株価は動かないな
ptsでも動かない
今まで行政処分にならなかったのがおかしいくらいとか松田の負の遺産の膿出しとむしろ好意的なのか
株は面白いね
[3386] no name（2026-02-20 22:04:37）
歪んだ正義感？
[3385] no name（2026-02-20 22:04:02）
別会社だろ？
潜脱になるんかな。ま、ヤマワケエステートには関係無いな。
[3384] no name（2026-02-20 22:03:52）
良く言えば仕事熱心
[3381] no name（2026-02-20 21:48:46）
仕事早いなあ、乙。
[3380] no name（2026-02-20 21:43:23）
八千代やば…
[3378] no name（2026-02-20 21:39:53）
金融庁舐めすぎワロタ
大阪府の行政処分のニュースを添えて業務停止期間中にソシャレン使ったファンド募集行為(手数料稼ぎ）は立派な潜脱行為だから募集開始までに是正させろと金融庁に通報しといた
[3377] アホです（2026-02-20 21:38:26）
弁護士から連絡来たんだが 乗るか迷う!
[3376] no name（2026-02-20 21:35:51）
金融庁舐めすぎワロタ
[3375] no name（2026-02-20 21:34:12）
レンディングの方できたね
でも抽選なのに、、
[3373] no name（2026-02-20 21:22:18）
さすがにあかんやろwwww
ーーーーーーー
募集開始前
渋谷区桜丘 一棟ビルファンド
2026年3月5日 ～ 2026年3月23日
※応募金額が募集金額に達した場合は、募集期間中でも募集を終了させていただく場合があります。
※募集を終了した後は、投資申込みの撤回や投資契約の解除はできません。
[3371] no name（2026-02-20 21:13:24）
水納島に関する説明
8月21日
ジャングリアのせいで自治体側の対応が遅れた
11月5日
実は開発許可が取れていなかった
（償還延期理由にジャングリアが無関係だったことへの言及やお詫びは無かった）
1月16日
開発許可が下りる見込み
売却先の資金調達に進展があった
（何から何へとどんな進展があったのか不明）
2月19日
実は2月2日付で開発許可が下りていた
売却先との協議と手続きを進める
（2日付の話をなぜ19日にしたのかが不明、翌日の行政処分ショックの中和狙い?）
（売買契約締結済なのにいまさら協議する理由が不明）
（売却先と価格面で開きがあるから協議するとの疑念を抱いてしまうのは考えすぎか）
（売却先の資金調達の状況の説明が無い）
[3370] no name（2026-02-20 21:11:30）
3315
そうだ、俺は暇だぞ。
水納島で食らったからって、
そんな涙目になるなよ。
元本7割毀損で戻るよ、きっとwww
[3367] no name（2026-02-20 21:07:00）
流石にこんな真冬に沖縄リゾートの商談は厳しいのではないか
[3366] アホです（2026-02-20 21:02:25）
ヤマワケ ワケアリ 連絡つきません!
[3365] no name（2026-02-20 20:52:28）
水納島ってEXITファンドで売り先が決まってて開発許可が出たら
ゴールじゃなかったのか？
売却に協議するってどういうことだ？
ジャンクリアがあるから開発許可遅れて償還延期という理由から
ずいぶんと変わったもんだな。
[3364] no name（2026-02-20 20:51:45）
蓄電池ってどうなるんだろう。
[3363] no name（2026-02-20 20:50:11）
アエマは特級呪物として無限延長されそう
[3361] no name（2026-02-20 20:48:32）
オレ、大家がそうだった。だいぶ前に逃げたが、期中配当もあったから良かったね。
[3359] no name（2026-02-20 20:46:02）
投資の玄人が急に出てきたな。参考に成増。
[3357] no name（2026-02-20 20:44:00）
こういうの見ると1つにガツンといれるんじゃなくていろんなファンドに少額いれるのがいいんだろうな
リスクヘッジと言うやつか
[3356] no name（2026-02-20 20:40:54）
つぎはアエマだろうけど一体何割毀損になるのか
ブルブル
[3355] no name（2026-02-20 20:37:24）
ヤマワケさんはここの連中は
時間の問題と以前から書き込みしていた。
[3354] no name（2026-02-20 20:36:52）
100件応募してそのうち5件くらい損してもトータルで勝てるし問題ないな
100件中90件毀損なら困るが
[3351] no name（2026-02-20 20:35:00）
12%利回りに釣られたならその倍の24%の毀損までは投資をする上で許容範囲だな
常にプラスになると思ってるなら投資なんかやったらアカン。
[3346] no name（2026-02-20 20:30:55）
20%で済むと思っててワロタw
[3345] no name（2026-02-20 20:30:35）
八千代もサラトガ絡ませる想定の案件だよな、裁判にこそなってないが、サラトガに利益を誘導するために、実勢価格とは乖離して募集した可能性もある、となると鴻巣、成増あたりも似たパターンとなるか、8掛けでもいいから早く還してくれ
[3344] no name（2026-02-20 20:30:32）
最初にアマギフプレゼントとかあるならトントンの可能性も
[3342] no name（2026-02-20 20:29:27）
ていうか20％毀損くらいで大げさだろ
[3341] no name（2026-02-20 20:29:16）
八千代には投資していないが、まあ個人的には2割なら受け入れられるレベルの毀損かな。要はリスクをとった結果、ここでは損したというだけなんじゃないの？
[3340] no name（2026-02-20 20:29:05）
アエマは全損だけはやめてくれよ
[3339] no name（2026-02-20 20:24:11）
同情っていうか投資だし
君のファンドもどうなるか分からないんだからそんなことを言うものではない
[3335] no name（2026-02-20 20:19:42）
まあこんな怪しいとこに投資したんだから自業自得
同情の余地なし
[3334] no name（2026-02-20 20:18:36）
八千代市村上宅地ファンドって20％毀損なのか
なにげに宅地ファンドでは初だね
ホテルとかならあったけど
[3332] no name（2026-02-20 20:15:38）
カナメ先生、何かコメントくれるかな。最近全く見かけないが。
[3331] no name（2026-02-20 20:09:22）
ヤマワケのおかげで法律が変わりそう。やったね
[3330] no name（2026-02-20 20:09:02）
かねてから国会で不特法の問題点について取り上げてきた衆議院議員の緒方林太郎氏は「みんなで大家さんに続き、ヤマワケエステートまでこのような処分になると、不特法事業者全体にレピュテーションリスクが出かねない。不特法ルールの強化を通じて、仕組み全体の立て直しが必要」と語った。
[3329] no name（2026-02-20 20:08:32）
大阪府によると、同法に基づく同社への行政処分は今回が初めて。府は2024年6月、不動産小口化商品「みんなで大家さん」に関連して、都市綜研インベストファンド社に対して、同法に基づく30日間の業務一部停止処分を行っている。今回はそれ以来の行政処分となる。
[3328] 1024（2026-02-20 20:06:35）
理由は分別管理不徹底だけど
2ヶ月間新規契約禁止は資金繰り的にマズイのでは
1．行政処分の内容
（1）処分内容
①法第35条第1項に基づく業務停止
令和8年2月24日から60日間（同年4月24日まで）、不動産特定共同事業に係る業務の一部（不動産特定共同事業契約の締結、締結の代理又は媒介をする行為及び不動産特定共同事業契約の締結を勧誘する行為）の停止。
[3326] 1024（2026-02-20 20:04:44）
https://yamawake-estate.jp/announcements/463
当社に対する行政処分について
2026-02-20
本日（2月20日）、当社は、大阪府知事より、当社が行う不動産特定共同事業につき不動産特定共同事業法（以下「法」と言います）に違反する行為が認められたとして、同法に基づく行政処分（令和8年2月24日から同年4月24日まで60日間の一部業務停止命令及び指示）を受けました。
[3325] no name（2026-02-20 20:02:45）
延長案件がすべて元本毀損しないほうが不自然
この機会にごまかし先延ばし延長をやめてドンドン償還しよう
[3324] no name（2026-02-20 20:02:39）
これでもう、無理して延長しなくなるね。
[3321] no name（2026-02-20 20:00:00）
八千代は20%程度毀損の見込みなんですね。被害者の会情報。
[3320] no name（2026-02-20 19:53:27）
八千代のファンドは20％程度の減額償還決定になりましたねf＾＿＾；
さんざん待たされた挙句の損失は痛いわ 泣
[3318] no name（2026-02-20 19:51:36）
これ通報されず大阪府が調査しなかったら
隠蔽したまま普通に営業続けてたんだろ
通報した人と大阪府はグッジョブやで
[3311] no name（2026-02-20 19:46:35）
松田、逮捕までいきそうだな。
[3308] no name（2026-02-20 19:42:06）
無能過ぎたか
[3307] no name（2026-02-20 19:40:57）
ってか齋藤洋佑ってやつも取締役になってから辞めるまで早すぎやろwww
何があったんだww
[3306] no name（2026-02-20 19:38:42）
アエマは正当に精算して元本毀損で償還だな。だって収入が無いんだから。まあ延長しているうちに奇跡の買い手が現れれば別だがね。
[3305] no name（2026-02-20 19:37:07）
初の元本棄損
[3304] no name（2026-02-20 19:37:02）
分別管理していないのではなくて、方法に問題があったと思う
[3303] no name（2026-02-20 19:35:05）
八千代www
[3302] no name（2026-02-20 19:32:58）
銀行に普通預金の口座開設を断られ続けてたんだろうか。
[3301] no name（2026-02-20 19:30:44）
これしれっと書いてるけどヤバすぎだろ、、
何度も調査受けてたのに行政処分直前に初めて分別管理を開始したってことだろ、、
------
Q2
投資した資金は安全に管理されていますか。
A）
2026年2月に分別管理の方法を見直し、法令に準拠した管理（1口座1ファンドでの管理）といたしました。したがって、現在は適切な資金管理が行われております。
[3299] no name（2026-02-20 19:26:32）
行政処分おめでとう！
もう二度と迷惑かけないでください！
[3298] no name（2026-02-20 19:25:41）
コビト氏のアメブロにはサラリーマン歴20年、昭和生まれの夫婦とあるね
[3296] no name（2026-02-20 19:19:58）
旧経営陣がやったことであってもヤマワケには出資者に対して
重大な変更等があった場合には報告する義務があるのに報告しないで隠蔽してたからな
何がコンプラに取り組んできただよ
現経営陣も旧経営陣と同じくらい悪質だよ
[3294] no name（2026-02-20 19:17:40）
やっぱりこういうヤツ沸いてくるよな
[3292] no name（2026-02-20 19:16:16）
終わりだ みんなで滅びを受け入れよう
[3291] no name（2026-02-20 19:14:55）
アエマに投資した人は、資金流用は契約違反だから契約無効だと訴えればいいのでは？
ポンジの養分にする為に投資したんじゃない！と主張すれば。
第三者が補填したとはいえ、破綻したから罪を犯したことにならない訳ではないだろう。金盗んでも競馬で増やして返せば無罪か？違うでしょう。
[3289] no name（2026-02-20 19:12:39）
ってかそもそも新体制になったのに改善されなかったから処分されたって大阪府の方では書かれているのに、開示ではそれ隠してるの相変わらずの隠ぺい体質だな
[3288] no name（2026-02-20 19:11:52）
35歳くらいだよね？そのくらいの年って貪欲だよね
40過ぎたら落ち着いて来るんだろうけど
[3286] no name（2026-02-20 19:10:30）
コビト氏の鈍感力には、10歳ぐらい歳上の俺もビックリだよ。
[3285] no name（2026-02-20 19:10:13）
また松田の尻拭いか。美山さん落とし前つけさせろや。
[3284] no name（2026-02-20 19:08:49）
レヴォの適時開示の文書見たか？
以下の記述があるんだが、これは穴埋めではないのか。
なお、流出があった青森案件については、流出した後に202 4年9月 に第三者から青森案件について投資が行われてその全額が回復されております。
[3283] no name（2026-02-20 19:08:34）
親会社レボリューション 優待やらかし 本決算赤字34億円 大丈夫かこの会社
[3282] no name（2026-02-20 19:05:48）
コビトさん…
[3281] no name（2026-02-20 19:03:14）
みんなで大家
ヤマワケエステート
テクラウド
トーチーズ
全部にお金出してる人いる
[3280] no name（2026-02-20 19:02:58）
いやいやアエマは無理やりにでもなんとかするよ
行政処分の象徴みたいな案件ほっとくわけがない
出資者から突っ込まれるのわかりきってる
[3279] no name（2026-02-20 19:00:42）
REVOLUTION PTS -2%
訴訟になれば影響ありそう
[3278] no name（2026-02-20 18:59:06）
大阪市の調査が入った上で、
ダメだった案件がアエマと岡本と阿嘉島の3つだけだったワケだろ？
逆に言えばアクアや水納島は大阪市の調査で引っ掛からなかったわけだ。
しかも岡本と阿嘉島は元本毀損せずに5月には償還が発表されたわけで。
ヤマワケにとってはキツイかもしれないけど出資者にとっては今回の行政処分はプラスの発表だったな。
ただしアエマはもうダメかもしれんね...
[3277] no name（2026-02-20 18:57:45）
違うよアエマの資金を他に流用してた
[3276] no name（2026-02-20 18:57:06）
レヴォによるとアエマの資金の穴埋めはしたんだろ？
アエマが償還されないとすれば、それはそもそものスキームの問題だ。
[3275] no name（2026-02-20 18:55:43）
松田か？
[3273] no name（2026-02-20 18:53:13）
地方の小さいデパートの案件で目立たないからってやりたい放題で草
[3272] no name（2026-02-20 18:50:08）
アエマの出資者は無期限延長の刑に処しておきながら
金抜いて営業報酬として懐に入れてて草
[3271] no name（2026-02-20 18:47:18）
この状況で新たに資金が入って来るのかな？
[3270] no name（2026-02-20 18:47:06）
大家は成田プロジェクトを諦めなかったからな
あそこで方向転換出来なかったのが痛い
[3269] no name（2026-02-20 18:46:28）
結局、最初は真面目にやってても、
ちょっと予定が狂えば収支足りないとか起きうるよね。
そしたら、手をつけちゃうよね。
ここだけが、特別に悪いというより、他も同じことが起きるね
[3267] no name（2026-02-20 18:44:04）
それは無いな
大家さんは行政処分がきっかけで新たな資金が入ってこなくなって回らなくなった
そして今の状況に
中身がしっかりしてる会社ならオオゴトにはならないよ
[3265] no name（2026-02-20 18:42:40）
大家と同じような手法で
会社存続させて何年も引っ張る
ような流れっぽいね
[3262] no name（2026-02-20 18:37:57）
ケイスケホンダはこの事態をどう思っているのだろう
[3258] no name（2026-02-20 18:31:51）
倒産させても所有不動産を二束三文で差し押さえられるだけや
だったら踏ん張って少しでも高く売却した方がええやろ
[3257] no name（2026-02-20 18:30:33）
新規の募集ができないだけみたい
[3256] no name（2026-02-20 18:29:02）
60日営業停止は厳しいよ。
普通なら倒産してるわ。
[3255] no name（2026-02-20 18:27:47）
松田の逮捕、はよしろや
[3254] no name（2026-02-20 18:27:28）
訴えたら返金できるかな
[3253] no name（2026-02-20 18:26:48）
行政処分を受けるヤマワ家
[3252] no name（2026-02-20 18:26:47）
アエマ被弾民、怒りの集団訴訟か！？
[3250] no name（2026-02-20 18:25:50）
60日間は新規募集業務ができないのだから延長案件解消に全力を！！
[3249] no name（2026-02-20 18:25:33）
ヤマワケの公式キャラクターヤマワ家はどうなるん
[3248] no name（2026-02-20 18:25:03）
大家の時と同じような対応だね
[3245] no name（2026-02-20 18:20:27）
日頃より、ヤマワケエステートをご愛顧いただき、誠にありがとうございます。
本日（2月20日）、弊社は、大阪府知事より、当社が行う不動産特定共同事業につき不動産特定共同事業法（以下「法」と言います）に違反する行為が認められたとして、同法に基づく行政処分（令和8年2月24日から同年4月24日まで60日間の一部業務停止命令及び指示）を受けました。
このような事態に至り、投資家の皆様に多大なるご迷惑とご心配をおかけし、深くお詫びを申し上げます。
弊社は不動産特定共同事業者としてコンプライアンス（法令遵守）に取り組んできたところですが、この度の行政処分を厳粛に受け止め、再発防止策を講じるとともにコンプライアンスの更なる徹底を図り、役職員一同これに真摯に取り組み信頼の回復に向けて努めてまいります。
なお、この度の処分内容は下記公式サイトに記載の通りとなりますが、今後新規に行う会員やファンドの募集にかかわるものであり、現在運用中の各ファンドに直接影響するものではございません。また、償還や配当利回り等にも直接の影響はございませんので、投資いただいている会員の皆様におかれましてはご安心いただきますよう、よろしくお願いいたします。
詳細につきましては、本日公式サイトのお知らせにて掲載しております。
下記、URLよりご確認のほどよろしくお願いいたします。
[3243] no name（2026-02-20 18:19:06）
信用を無くしたのに、安心しろと？
[3242] no name（2026-02-20 18:18:21）
憶測や詮索だけで、外野がギャーギャーうるさいぞw
果報は寝て待て、なのか 座して死を待つのかは ヤマワケと被弾民のみが知るw
[3240] no name（2026-02-20 18:15:36）
Q1
既存ファンドの運用や償還に影響はありますか。
A）
この度の処分内容は、今後新規に行う会員やファンドの募集にかかわるものであり、現在運用中の各ファンドの運用状況には直接影響するものではございません。また、償還や配当利回り等にも直接の影響はございませんので、投資いただいている会員の皆様におかれましてはご安心いただきますよう、よろしくお願いいたします。
よっしゃ水納島信じてるぞ
[3239] no name（2026-02-20 18:14:33）
アエマはそもそも契約不履行で元本返ってくるのでは？
[3238] no name（2026-02-20 18:14:11）
やはりアエマの償還のことは書かれていない。
[3237] no name（2026-02-20 18:11:00）
ヤマワケにお知らせ来たぞ
当社に対する行政処分について
[3235] no name（2026-02-20 18:08:29）
償還すぐされたっけ？
[3234] no name（2026-02-20 18:07:32）
みんなで大家さんでさえ行政処分30日だったのに行政処分60日は結構重いっすね
[3233] no name（2026-02-20 18:07:29）
みんなの大家さんのときはどうだった？
[3232] no name（2026-02-20 18:06:15）
大事になったからこそアエマも優先的に片づけるような気がする。
岡本阿嘉島のように。
普通に考えて行政処分に関わった案件は残しとけないだろう。
[3231] 名無し（2026-02-20 18:06:03）
鴻巣精算はよしてや
[3230] no name（2026-02-20 18:04:56）
アエマはどうなるの？
[3229] no name（2026-02-20 18:02:28）
岡本はともかく阿嘉島を買う協力会社ってやばいだろ
1円の価値もないものを買って恩に着せて
十分な審査が行われたか怪しいファンドを募集するつもりだったんだろ
もしかして最近のファンドって宮の森とかの損失補填ファンドじゃないだろうな
[3228] no name（2026-02-20 18:02:23）
口座管理が不適切なのは実害がないからいいとして
ファンド間の資金流用はあまりにも致命的すぎるわ
営業者報酬と業務委託費への支払流用とあるけど、
他ファンドの償還配当に流用してても不思議じゃなくなったわ
[3227] no name（2026-02-20 18:00:23）
アエマ、流用した資金は補填済みと書いてあるってことは、アエマは償還延期は変わりなしってこと？
[3226] no name（2026-02-20 17:53:42）
クラファンで資金流用ってすなわちポンjってこと？
[3225] no name（2026-02-20 17:53:08）
松田逮捕も近い
[3224] no name（2026-02-20 17:51:33）
レヴォは流用は松田がやったと言ってるな。
[3223] no name（2026-02-20 17:51:22）
アエマw
[3222] no name（2026-02-20 17:49:40）
契約締結してるなら安心そうだね。
アエマも償還にむけて努力するとのことで期待して良いのでは。
[3221] no name（2026-02-20 17:48:40）
じゃあアエマどうなる
工場関係者に持ち逃げされた5000万円もどうなったんだ
アエマ食い物にされ過ぎだろ
※ 最大300件まで表示しています。
