Pinned
昼は冴えない窓際サラリーマン。しかしそれは表の顔に過ぎない。彼には個人的な趣味で、さまざまな不動産を調査するというもう一つの顔があった。だから特命係長じゃなくて匿名係長。
pepepe.special. 𝕏
pepepe.special. 𝕏
8,259 posts
pepepe.special. 𝕏
@PepepeSpecial
都心不動産と株式を追い続けてます。 小田急相模原300万→馬車道1900万→中目黒（賃貸）→有明3400万→勝どき4200万→恵比寿（賃貸）→六本木1.9億→恵比寿（賃貸）→恵比寿1.9億→六本木 3億→六本木5億→？？？とマンション買い替えながら成長しています。また、マンション一棟を保有して大家業もしてます。
pepepe.special. 𝕏’s posts
学生時代に森永卓郎さんの年収300万円時代の経済学を読んで、とりあえず社会人になる前に支出の大きい家賃を無くそうと考え、バイトと貯蓄に勤しみ300万で家を買いました。新卒の時は小田急相模原から都心部まで頑張って通いました。手取り25万で家賃8万なくならなければ、毎年100万を貯めれると考え
3年住んだグランスイート麻布台ヒルトップタワーの売却が完了しました。
含み益4億円ありがとうございました。
今ならあと一億は高く売れたかもなと後ろ髪をひかれつつ、別マンションで含み益5億円を確保しているので、そちらを数年後に利確します。
The media could not be played.
10年以上前に妻と夜な夜な、大江戸温泉に行き、垢すり、岩盤浴をしたあと、腹ペコのお腹に罪悪感を抱えながらフードコートのラーメンやアイスを爆食いし、歩きながら有明に帰ってた頃が、何だかとても幸せだったなと、ハワイのスチームサウナの中でふと思いました。
14階はこんな感じにしましたよ
The media could not be played.
Quote
与沢 翼 YOZAWA TSUBASA
@tsubasa_yozawa
日本の家用に大塚家具に発注かけました。11月21日に届くみたい。この家は3億6800万円で2018年に買ったんだけど、今や10億円超えで売れるらしい。平米1000万円。でも日本にはこれしかないから売らないけどね。
Replying to
築40年超えのマンションの退去立ち会いをした時に、シングルマザーとして40年間この部屋で生活してしました、という入居者で、退去の時は色んな思い出があり涙を流されてました。
とても丁寧に使っていたし、子育ても、その方の人生そのものも、この部屋だったのだなぁ、としみじみしました。
Replying to
デフレであっても賃料相場は現状維持なので、最悪ローンは誰かに貸せば賄える、デフレの時に資産を手堅く築く事ができるのは株より簡単だなと思い、株から足を洗いました。
これが23歳くらいまでの私です。
20代で1000万超える手付金の用意の仕方はこれしかないよ、って昔コメダでじいちゃんから聞いた。
仕事頑張る→家買う→住む→家売る→3000控除使う 利益まるまる残る
私は3500万→5000万みたいな売却益が2回あったから、パークコート檜町タワーの手付金2000万を支払えた
Replying to
30歳までに必ず1000万貯めようと思っていました。高校の時から板書を正確に取り、テスト前に清書し、英語や古典漢文のノートをコピー代１ページ10円で希望するクラスメイトに販売し、安い印刷代の店で印刷し、差額を稼いでいました。大学もテスト前は同様です。
Replying to
自由に発言できる良さです(^^)
傷つく事もなければ、怒る事もないですよ！
色んな方がいるし、色んな発言もありがたく拝読します。皆さんのおっしゃる通りです。
それがX！
We are X!
パークコート赤坂檜町ザタワーは頭金2000万で住宅ローンを提携ローンで1.8億円で組みました。
完成まで数年待ちましたが、完成した時には坪1000万→1300万になってました。今では坪3300万。
サラリーマンが資産形成するには、頭金ギリギリで新築マンションの提携金融機関でフルローンを組む事ですね。
