名前：
コメント：
ID:3543 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-07 04:29:05]
3511
過去ログから開示請求な。
どんどんやれよ。絶対に許さねえからな。
ID:3542 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-07 04:20:26]
開示請求が支持されるのは、理不尽で不当な権利侵害があった場合な。みんなが思ってることを口にしたことで、見せしめにするのは、独裁国家と同じだよ。
ID:3541 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-07 04:03:50]
3530
ふざけています？
深刻な社会問題ですよ。
アメリカには、反スラップ訴訟法がありますが、
日本はありません。
ID:3540 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-07 03:46:58]
問題の根幹は不特法の不備。それに監督官庁の神奈川県の対応。金融庁が管轄すれば防げた問題を国土交通省の緩い管理で問題を野放し。その結果、疑問を投げかけた市民が不当に裁かれる。行政の怠慢や法律の穴のせいで、正義感のある善良な市民が犠牲になる構図。
ID:3539 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-07 03:29:09]
テクラウドの問題。これは私には、教訓めいた寓話にみえるのです。万一、本当に詐欺やポンジスキームなら、投資してた人はみな破滅してしまう。だが、決して断定してはいけない。どんなにあなたが強い確信をもっていても、決して断定してはいけない。断定した瞬間にあなたは、テクラウドから訴えられて、罪人として裁かれる。あなたの心がどんなに善意に満ちて、人々にリスクを伝えようとしていても。これがこの国の司法の現実です。弱者の権利を守るはずの開示請求の迅速化が悪用されない社会になってほしいですね。
ID:3538 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-07 03:18:11]
開示請求。それはパンドラの箱。ババ様。オウムの群れはもはや誰にもとめられませぬ。
ID:3537 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-07 03:02:28]
このスレみて、なぜか北の将軍様を思い出した。
ID:3536 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-07 02:58:46]
どうやら、テクラウドは閉鎖された掲示板で、誰がどう見ても明らかな疑惑を書き込んだ人に対して、開示請求をはじめたみたいですね。テクラウドにこれから投資する人にとっては朗報だね。最高のファンドだよな！疑問をなげかける奴は捕まえろ！
ID:3535 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-07 00:27:16]
3519
近頃は私が何か書く度に病気だから、心療内科へ行けとアドバイスされるのですが、頭がおかしい自覚はありますので、心配無用です。お気遣いありがとうございます。私は頭のおかしい狂人よばわりされても、掲示板ごと削除させたり、開示請求したりしませんので、ご安心ください。それより、議論がしたいのです。テクラウド様の収益がどこで生まれているのか知りたいのです。それさえわかれば、私はテクラウド様への名誉毀損や偽計業務妨害についても、土下座して、謝罪する所存です。
ID:3534 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-06 23:48:15]
なぜ、司法が名誉毀損の例外条件を認めているのか？それはもしもポンジスキームのような人の人生を破壊させる重大な犯罪が事実であれば、多くの被害者が生まれ、自ら命を絶つ人もいるからです。それに警鐘を鳴らす人間が、真実だと確信するだけの根拠がある場合には、罪には問われません。もしも、楽待の報道や国会における尾辻議員の指摘がそれにあたらないなら、真実相当性とは何なのかを私は問いたいです。尾辻議員が虚偽の指摘を国会でしていたなら、議員生命を絶たれたと思います。テクラウドは尾辻議員や楽待のような強者ではなく、私のような無力な弱者を訴えるのです。しかし弱者にも意地はあります。死なば諸共ですよ。
ID:3533 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-06 22:49:50]
3530
ある人間の人生を破壊するなら、それ相応の覚悟をもつべきです。テクラウドが楽待や国会の報道で、ポンジスキームを疑われることには、合理的な根拠があります。公共性、公益性、真実相当性のすべてを満たしており、名誉毀損には該当しないと個人的には考えます。間もなく開示請求が届くと思いますが、私は自分の信念で行動します。
ID:3532 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-06 22:38:36]
その際、どの弁護士事務所がテクラ社の肩をもって、一個人をおいつめたのかも、しっかりと訴求します。
ID:3531 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-06 22:36:50]
私が法外な賠償金の請求と刑事告訴により、やつざきにされることは織り込み済みです。私の犠牲によりスラップ訴訟の問題が広く認識されることを望みます。
ID:3530 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-06 22:25:04]
みんな落ち着いて、仲良くしようよ。
情報交換するだけで良いじゃない
ID:3529 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-06 22:23:03]
3519
あなたがテクラ社の関係者かどうか存じませんが、開示請求する権利があるのはテクラ社だけです。みんなで大家さんと比較検討し、論評した結果、私のところに開示請求がきた場合、それは白日のもとにさらしますし、あらゆる媒体でその不当性を私なりに訴えますし、裁判の過程はすべて公開します。テクラ社にもよい宣伝になるので、お互いにメリットがあるかと存じます。よろしくお願いいたします。
ID:3527 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-06 21:36:07]
開示請求を魔法の言葉と思っていませんか？
発信者情報開示請求（旧：プロバイダ責任制限法）は、「情報の流通によって自己の権利を侵害されたとする者」のみが行える権利です。あなたのどんな権利の侵害で裁判所に請求するつもりなのでしょうか。
実際に開示請求の手続きをするために調査したり行動していれば、わかることだと思います。
相手を脅して移植させるための手段としていませんか？
ID:3526 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-06 21:29:05]
3519
相手を萎縮させる目的で、開示請求することを検討しているなら、脅迫罪や恐喝罪になりますよ。
ID:3524 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-06 20:10:52]
ある客観的な条件が必然的な結果をもたらすことを経験的にも理論的にもわかることはあります。誰も口にしなくても、みんながそうなることがわかっている真理があります。生まれた人がいつか必ず死ぬように、避けられないことがありますね。
ID:3523 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-06 19:55:34]
3521
いえ、普通はなりません。ヤマワケもキャメルもみんなで大家さんの掲示板もまだ生きてます。テクラウド掲示板の残骸のカナメ先生のコメントが意味深ですよね。
「なお、過去にも同様の要請を受けた事例はいくつか存在します。
その後の経過については、結果として非常に興味深いものとなりましたが、本件について当サイトとしてこれ以上の言及は控えさせていただきます。」
おそらく、みんながこうなるだろうという結末になったということでしょうね。
ID:3522 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-06 19:35:09]
思うにテクラウドは、案件の収益性について丁寧に説明すれば良いだけではないですか？
ファンドが利害関係や循環取引とは無縁の外部に売れ、収益を得ていることを示せばよいのです。
とてもシンプルな話かと思います。みんなで大家さんにはそれが最後までできなかったために、今に至っています。テクラウドはみんなで大家さんとはぜんぜん違うのであれば、しっかりと収益をあげていることを示せばいいだけですよ。それさえできていれば、物騒な話にはなりません。みんな、「なるほどこれなら大丈夫だ」と納得して、掲示板ごとなくなるような事態もなくなります。周囲から商流を疑われて登記簿をとられたりする前に、自ら公開して、透明性を確保すれば、評価はあがると思いますよ。
ID:3521 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-06 19:33:02]
結局、匿名掲示板はこうなるよね。
ID:3520 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-06 18:48:33]
そんなふうに訴訟で脅すから逆に炎上してしまうのではないですか？逆効果だと思いますよ。それが投資を呼び込む上で有効だと思いますか？司法を言論統制や弾圧のために利用するようにみられてしまうクラファンは、健全ではなく、こわいと思われて、投資家も離れていきますよ。何かを隠したいから、訴訟で脅しているのではと。スラップ訴訟だとみなされますよ。
ID:3519 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-06 16:20:34]
貴方達似てるとか、ポンジとかそんな事言うなら、直接テクラウド側にコンタクト取って質問したら如何ですか？私も疑問があれば、すぐにテクラウドさんの方にお尋ねしまだが、何処のクラファンよりも、親切丁寧に説明受けましたよ！！テクラウド批判の方に言いたい！！貴方こんなところで、投資もしてないのに、無責任に投稿しないでわそんなに眠れないとか、又は精神疾患とか、そんな色んな嘘を羅列して手間暇かけるようであれば、何で直接テクラウド株式会社な御質問を提示しないのですか？此処で貴方達の妄想を話しても、何ら何時迄も解決しないのは、妄想人でもを分かりでしょう。！!しかなら直接テクラウドにその疑問をおぶつけになって、又此処でその結果をお話し下さいませ。その方が１番の解決策と思われますよ。テクラウドさんは前にも、私自身かを直接問い合わせした時も、リアルタイムに親切丁寧に、お答え戴きました！！貴方達は自分の身体もテクラウドのせいで悪くしたのなら、何で直接問い合わせしないのですか？私も今までの経緯を全部残してますので、テクラウドさんとはもう既にコミニケーションを取ってますので
！先ずは貴方の１つ１つの言動が営業所妨害若しくは、名誉毀損に当たるかを法律的に精算したいと思います。
ID:3517 / 投稿者：管理人 [2026-02-06 12:39:08]
3515様、3516様
まず、ADM社から外への売却先は、現時点で循環取引等を私が確認できていないため、記載は差し控えさせていただきます。
他の物件も今登記変動があったようで取れない物もあり、また4月以降でも調べてみようと思います。
ADM社は確かに担保設定無しですが、これは過去にAMATUHI社が難波物件をTECROWDに短期転売した際も同じでした。
AMATUHI社の決算を見るとキャッシュフローもある程度想像付きますが、10億規模を現金で払うには、100%転売が成立する、という前提が無いと厳しい決算に見えますので、TECROWDへの信頼が余程強いか、見えていない部分で資本や人的なコネクションがあるのかもしれませんね。
そういう意味ではADM社がグループホームを無担保で買って、一部は既に転売できているのは、その売却シナリオにもよほどの自信があったという可能性も考えられますので、4月以降でざっと転売の流れを追うと、何か見えてくるかもしれませんね。
また、もし万が一、の話ですが、今後その転売先から新ファンドの物件を仕入れる、といったお金の流れが出るようなら、その更なる転売先まで追う必要が出てきそうですので、気付かれた方がいらっしゃったら、情報提供いただければ幸いです。
ID:3516 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-06 12:21:39]
管理人様
3507でご提示いただいた登記簿情報拝見しました。
85号ファンドの登記簿は、3番目の移転先が黒塗りされてますが、ADM社からどこに移転したのですか？？
ID:3515 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-06 11:05:50]
77号物件売却先は、ADMでした。予想外れました。
気を取り直して、83号物件売却先は、本命ADM、対抗AMATUHI（A社）と予想しておきます。
ADMは物件取得時、担保設定ないので、本業めちゃくちゃ儲かっていると想像。
余談ですが、77号対象物件は、開業が延びている4物件の内の1つです。
全然話かわりますが、管理人さんが以前資料あげて下さっていたA社のNASDAQ上場進捗を見てみると、気になる名前がございました。（興味ある方はEDGARという公式データベースご覧ください。）
社外取締役にchika kawazoeと修正追記されており、記載より、横浜にある一般社団法人教育人間科学研究所の代表理事のようです。この方は、SOCAP Incubation（S社）の代表取締役でもあります。S社は、少なくとも20年12月から24年10月の間、TECRA社の株式を5%超保有していたようです。
余談ですが、chikaさんの親類と思われる方が、45号対象物件を購入されております。この方ってもしや…
ID:3514 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-06 08:29:17]
竣工前なのにマスターリースで、配当が支払われ点も成田プロジェクトと似てますね。スリランカとか大阪データセンターとかね。一番の類似性は収益がどこから生まれているのか分からない点ですが。
こうして比較すると、核心的な部分でかなり似てませんか？
思いもよらなかったですが、気づきをあたえていただき、ありがとうございます。
ID:3513 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-06 08:00:01]
あと、議論をいっさいしないで、訴訟で解決しようとしているスタンスもみんなで大家さんと似てたりしないですか？
ID:3512 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-06 07:46:31]
3509
循環取引などの点で、類似性はありますね。単なる妄想といえるのでしょうか？カザフスタンとか工事の進捗が非常に遅い大阪データセンターとかを見ると、同じく工事のすすまない成田プロジェクトとも。
ID:3511 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-06 04:49:54]
過去ログがもう少し遡れると助かりますね；
ID:3510 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-06 02:52:59]
妄想で、他人の心配するよりも、先ずは自分人身を大切にして下さいませ。何の被害も受けられて無いとは思うので、それにそこまで固執するのは、、、、普通じゃないと思われますので。
ID:3509 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-06 02:49:34]
3493貴方の妄想で、皆の大家さんにするのは無理がありますよ、自分を労って欲しいですね。先ずは病院で、検査受けられた方が宜しいかも知れませんよ。
ID:3508 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-06 00:12:46]
管理人様、死体蹴りはおやめください。テクラウド様は息をしてません。
テクラウド様、そろそろ反論をお願いします。
ポンジスキームの疑いをはらすのは簡単です。循環取引ではなく、利害関係のない外部に売却した利益により、配当と償還をしたことを示せばよいだけです。普通の企業なら、造作もないことです。それさえできれば、ハエのようにうざったい私も消え失せますよ。
ID:3507 / 投稿者：管理人 [2026-02-05 23:27:11]
3361様、3401様より情報提供いただいたADM社との取引関係について登記簿を一部とってみました。
3361様提供情報は、確認したどれも記載通りの内容が登記簿から確認できましたので、とり急ぎ記事にしました。
https://investors-eye.jp/20260205_tecra/
ファンド組成前の先行取得、短期転売については投資家から疑義を持たれる可能性もありますので、こういった取引の経緯などは投資募集時に投資家にも説明した方が透明性が増すように感じました。
ID:3506 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-05 23:07:17]
3503
暖かく見守りたいですが、どういう理屈で収益が上がって償還されたのか不明の先行のファンドが次々に満額償還されている場合、そのリスクとかつけを最も背負うのは新しい案件にこれから投資する人です。そんなのへっちゃらだから、いくぜというマインドの方以外は慎重になるべきかと。
ID:3505 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-05 22:13:17]
人気のインフルエンサーほどアンチも多いから仕方ないよ、それでもファンなら負けずに応援するよ♪
ID:3504 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-05 21:33:45]
今まであまり語られていないアーカンソー州のデータセンターの事例をひとつとってみても、テクラウド様の事業がその透明性、収益性、持続可能性において、他社を凌駕するものであることは、少なくとも私には疑う余地がありませんよ。このように革命的な何らかの方法により謎の利益を生み出すテクラウド様が私は大好きです。
ID:3503 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-05 21:19:32]
今回は国内ですから、みんなで投資しながら暖かく見守りましょうよ♪
ID:3502 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-05 20:45:41]
アメリカのアーカンソー州の荒野の土地の値段など私には知る由もありません。閉鎖された掲示板では誰かが周辺相場から、テクラウドのデータセンターの土地は600万程度と査定してましたが、激しい怒りを覚えました。そんなに安いはずがないからです。そんなばかげた前提なら、40億以上集めたなら、それはすべて造成費用ということになるからです。しかし、学のない私にはそれに異議を申し立てることができませんでした。
ID:3501 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-05 20:32:04]
私が思うに、アーカンソー州においてはドル円のレートが局所的に異次元になっているのだと思います。1ドルが一万円以上になってしまっており、これはこれで問題ですよね。
ID:3500 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-05 20:21:31]
仮にデータセンターがアーカンソー州に存在しても、募集したのは、土地と造成費用だけですので、テクラウド様には何の関係もありません。土地と造成費用だけで、40億以上集めて、さらに高利回りで配当もする。その卓越した手法は奇跡的であり、私のような凡人には理解不能です。
ID:3499 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-05 20:12:50]
砂漠と言うか荒野というか。さすがにアメリカは物価の次元が桁違いだと感心しました。テクラウド様の目の付け所。感服したしだいです。
ID:3498 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-05 20:08:39]
ところで、アーカンソー州にテクラウドはデータセンターのファンドを2回にわけて組成しましたよね。これは、土地と造成工事の費用として４６億集めたみたいですが、アメリカでは、砂漠の土地を造成するだけで、そんなにお金がかかるものなんでしょうか？アーカンソー州の砂漠は高価で、造成にかかる費用は日本では考えられないほどに高額になるのですね。勉強になりました。
ID:3497 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-05 19:47:42]
TECROWD93号ファンドは、当社が青梅エリアで手がける4つ目のデータセンター（以下DC）ファンドです。
今回は「なぜ当社が青梅エリアでDC開発を行うのか」その理由をお伝えします。
理由１：【好立地】
近年、都市圏近郊にあるDCの需要が高まっており、本エリアは大手町から45km圏内という恵まれた立地にある。
理由２：【実績】
大手企業によるDC運営実績が豊富で、DC建設地としてマーケットから高い評価を受けている。
理由３：【電力】
DC集積地ゆえに変電所が増強されており、安定かつ大規模な受電が可能。
これらの条件を兼ね備えた青梅エリアは、DC建設地として極めて高い優位性を持っています。以上より当社は本エリアでのDC開発に注力しております。
今回のファンドも熱いですね！！
ID:3496 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-05 19:40:54]
詐病はいけません！何でもかんでも叩きの道具にするのはやめてください！
本当に病気ならば掲示板など見ないで療養してください！
ID:3495 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-05 19:36:15]
3492
聖人が言おうが悪魔が言おうが1＋1は2になります。楽待が言ってるからとかそんなことはどうでもよく、疑惑は疑惑なので、テクラウド様には丁寧な説明が求められているかと思われますが。いつまでたってもまともな回答がないので、掲示板が炎上するのですよ。そして反論がいっさいないまま弁護士を使って掲示板ごと閉鎖してしまった。何かを隠蔽する必要があったからだと思うのが普通です。ヤマワケやみんなで大家でさえ、掲示板ごと閉鎖などさせてません。よほど不都合なことがあったからだと見られてしまいますよね。
ID:3493 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-05 19:19:37]
3492
ついこないだまで、みんなで大家さんも、誰も一円たりとも損してませんでしたね。その後、どうなりましたか？
損をする人が現れる頃には、手遅れです。みんなが心配してるのはそういった事態です。みんなで大家さんの出資者もあなたとまったく同じことを言ってました。
ID:3492 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-05 18:51:42]
テクラウドでは、誰も何も１円たりとも損をしていないのに、うつ病迄引っ張り出して不安を煽る人も何の目的でそこまで、テクラウド叩きに執着するか良くわかりませんが、楽待さんとかは、ライバル関係にあるので叩くのは分かりますが、その関係者がこの掲示板にいるのかなと疑心暗鬼になるような投稿続いてますね。
ID:3491 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-05 18:45:02]
私はそこまでは無いですが、それでも500万くらいにはなりましたよテクラウド叩きの、皆様これも現実ですよ。
ID:3490 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-05 18:09:47]
私はここでの累計配当は一千万超えました♫
ID:3489 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-05 17:57:21]
ずっと貴方達は言ってらっしゃい。
ID:3488 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-05 17:56:34]
こんな事を色々言って、投資機会を逃し利益も逃すのですね。もう4年投資してますけどそれなりの益は出てますよ投資は自己判断ですね。
ID:3487 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-05 16:21:46]
実際、リスクが表面化してきた投資対象のせいで、精神疾患を患うことはよくありますよ。みんなで大家さんの場合もあるブロガーですが、実態を知って食欲がなくなり、うつ病の症状がでた方がいました。その方は解約が間に合いましたから、よかったですが。投資は自己責任です。既に投資してしまったものはどうにもなりません。できることは、同じ過ちを繰り返さないように投資先のリスクをよく吟味して、これからの行動に生かすことだけですね。
ID:3485 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-05 16:03:02]
大阪データセンターの説明を聞けば、医者も震え上がるかも知れません。
ID:3484 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-05 15:59:40]
3481
心療内科では治らない気が。
病理が本人にではなく、他にあった場合は、
医者にも震えを止めることはできないかもしれない
ですね。実際、私も震え上がるほどの恐怖を
感じます。
ID:3483 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-05 15:45:56]
みんなで大家さんとテクラウドは一概に比較できませんが、みんなで大家さんの場合は騒ぎになるまでは、譲渡契約により、いつでも逃げられたのです。楽待がみんなで大家さんを取り上げた段階では、まだ逃げられました。リスク管理として、いざという時に素早く動けば助かる余地があるかないか。この差は大きいと言えるかもしれませんね。
ID:3482 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-05 15:37:31]
テクラウドはみんなで大家さんと違って、途中解約できません。みんなで大家さんの成長の裏にはいつでも解約できる安心感があり、実際に行政処分までは、中途解約できました。普通のクラファンは解約できませんので、テクラウドが一般的です。93号については、もしも途中で事業の継続性に疑問を感じても、1年半は、ドキドキしながら過ごすことになります。そしてその対価は年利12%です。リスクとリターンが釣り合うかよく考えて出資するのが賢明ですね。
ID:3481 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-05 13:13:35]
3472さん、そんな状態ならば掲示板なんて見ないで心療内科で相談したほうが良いですよ、あなたの身体が心配ですよ。
ID:3478 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-04 23:20:38]
私も今年初夏に償還される予定の案件に投資しています。
それまで何とか持ち堪えて欲しいなあと思います。
償還されたら此処からは完全に撤退する予定です。
ID:3477 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-04 22:51:14]
TECROWD77号戻ってきました。ありがたい^^
まだ未償還があり、待つしかないですが。
これから投資される方、ここの掲示板の解説記事を良く読んでから自己判断される事をお勧めします
ID:3476 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-04 22:25:04]
多額の広告宣伝費をかけてまで、年利10%前後のおいしい投資を小口の投資家から募る。極めて非効率な小口の投資家から、かき集める。それは障害者グループホームという収益性はかなり低いが社会的に重要な事業の拡大のためである。テクラウドは採算を度外視し、事業の継続性が危ぶまれても、社会的弱者のために献身的に身を捧げる仏のような極めて高い倫理観を持った企業として、私は評価しています。このイデオロギーに賛同する方が出資者の大半を占めているならば、なんの問題もないのです。高利回りと正反対の自己犠牲的な精神が根底にあるならば。
ID:3475 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-04 22:10:21]
93号ファンドが１８ヶ月に無事に償還されることをお祈り申し上げます。そのための前提条件は今や極めて困難に私にはみえますが、個人の感想です。
ID:3473 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-04 21:53:28]
大阪データセンターについてはこの掲示板の冒頭にある管理人様の現地リポート③を参照願います。これを見るとある不可避な確信が多くの脳裏に刻まれます。私がテクラウドに疑問を持ったのは楽待のカザフスタンの記事より以前の、大阪のデータセンターのあまりの不可解さに驚愕したためです。
ID:3472 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-04 21:19:45]
大阪データセンターの実態は絶大な影響力があります。テクラウドのデータセンターと聞くと震えが止まらなくなるのは、大阪データセンターが頭から離れないからです。
ID:3471 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-04 21:03:25]
93号ファンド。３１億募集で１８カ月後に償還。
みんなで大家さんみたいにならないといいのですが。
データセンターという極めて専門性の高い分野で、
Unsung Fieldsという突然出現した企業がうまく
やって、出資者に12%も還元できるのでしょうか。
これが関連会社以外に売れる可能性はあるのでしょうか？いつものように実質的や循環取引にならないといいのですが。テクラウドと一切無関係な会社がこのデータセンターを購入するとしたら、どのような合理性があるのでしょうか？
私には意味不明で荒唐無稽に思えます。
ID:3470 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-04 19:39:02]
どことは言いませんが、世の中には、噴出する疑念や疑惑にいっさい回答することができないせいで、掲示板ごと閉鎖させてしまうような会社が存在します。司法を言論統制、言論弾圧のために利用しようという企業も存在します。まっとうな会社はこんなことをする必要はなく、むしろ批判の声に真摯に回答し、批判の声から生まれた成果物を市場に提供することで、多くの支持を獲得します。これと真逆のことをやる企業については、どういう結末になるかは、火を見るより明らかですね。
ID:3469 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-04 19:12:35]
一般論として、ポンジスキームを疑われた企業が実際には違っていたという事例を私は、みたことがありません。それも飲み屋の酔っぱらいの親父のたわごとではなく、もしも、信頼性の高いメディアや国会で疑問視されるとなると、これは極めて深刻かつ重大な事態であると言わざるを得ないですね。
ID:3468 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-04 08:22:57]
特に貴方にはね、主観ですが。
ID:3467 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-04 07:51:21]
どの投稿にも品格などは感じません。
主観ですね。
ID:3466 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-04 01:52:27]
3465の訂正です。3453さんの間違えでしたあしからず。
ID:3465 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-04 01:28:00]
3452さんそんな皮肉めいた文章は品格を感じますね残念ですね。
ID:3464 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-03 23:47:26]
そもそも家具付き70戸で利回り10%もつけないといけないはずの案件が更地のまま満額償還されてますが、どうやって売れたのでしょうか？楽待のユーチューブにあったように関連会社にしか売れてないとしなら、例のあのスキームの疑いがかかりませんか？進捗が異常におそい大阪のデータセンターや物件価格の高さに比べ事業の収益の低さから採算がまったく合わないように見える障害者グループホームが今のテクラウドの中核ですが、どうやって償還原資や高利回りの配当を確保しているのでしょうか？
あと、スリランカのホテルは竣工が1年以上遅れて、テクラウドの報告によると未完成のまま、空港関係者をとめて、配当も払ってるみたいですが、それは本当なんですかね？スリランカでは一般的なことなんでしょうか？
いろいろ分からないことが多い気がしますね。
https://x.com/boku_chan_x
ID:3463 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-03 23:41:42]
「悪いことをやるとボロが出る」
→ 悪事やズル、不正って、最初はうまく隠せたつもりでも、どこかで必ず矛盾・ミス・証拠・態度に“ほころび”が出る、って意味ですかね。
ID:3462 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-03 23:24:47]
TECROWD側の釈明はこうです👇
「モデルルームの建築工事・家具設置完了を、誤って“全棟完了”と表現した」しかし同時に「販売活動が順調に進行」
とも説明している。ここが致命的に噛み合っていません。
海外不動産
建築進捗が見えにくい
日本投資家が直接確認できない
この条件下での説明回避は、信頼を大きく損ないます。
ID:3461 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-03 23:14:16]
3460様
全くの同感です。こちらの掲示板を見る人だけでも将来被害に遭わないようにと気付きを発信されております。ありがとうございます。
ID:3460 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-03 22:39:06]
既に削除された別掲示板で書かれていた内容と、会員向けメールのコピーを手元に保存されていたのですか？
その記載は以前も見ましたが、匿名掲示板に書かれた内容ということで、その真偽はそのメールを保存されている会員本人以外には確認できないと感じました。
一方で以下のような公式サイトの説明が残されており、こういった匿名ではないアカウントが証拠として提示している内容と比べると説得力が弱いんではないかと私は感じました。
https://x.com/Duc_Art_Deco/status/1932054296817975697
もちろんどちらを信じるも個人の自由だとは思いますが、Ｘの画像が捏造であれば、さすがに公式から訂正コメントや削除要請がされるのではないですかね？
ID:3459 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-03 22:36:07]
3457
楽待株式会社はスタンダード市場に上場しており、楽待は国内最大の不動産投資サイトですが、このように影響力が絶大なメディアがもし、デタラメな記事を今も掲載しているのだとしたら、大問題では？
楽待の記事はデタラメなんですか？
ID:3458 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-03 22:10:49]
3457
妙ですね。
楽待の記事には下記のようにありますが。
これはすべてデタラメですか？
記載ミスで更地なのに建築工事および家具の設置がすべて完了いたしましたと報告してますが、ミスの次元ではないと思いますが。国会で尾辻議員も質問してましたが、これも事実無根なんですかね？
テクラ社が公表した2024年10月期の投資家向けの運用レポートでは、このプロジェクトの進捗状況について、以下のように報告されていた。
＜これまでの進捗＞（Phase2）
「本プロジェクトは、建築工事および家具の設置がすべて完了いたしました。既に販売活動を進めており、順調に進行しております。」
＜今後の見通し＞
運用期間終了までに現地協業先法人への一括売却を行う予定です。売却後、配当・元本償還を行います。
https://www.rakumachi.jp/news/column/370721
ID:3457 / 投稿者：７２歳クラファンファン [2026-02-03 20:46:49]
楽待の情報について、私が集めた情報です。どこが間違っていますか？
＊＊＊＊＊＊＊＊
建物が立っていないという批判も出資者に知らせていないというのも、デタラメ。
＜当該ファンド出資者の声＞
（2025-06-08 17:15）記事に出ていたHeiwa Residenceは私も投資していたけど、プロジェクト自体を上棟前に現地企業に売却して、投資家には早期償還しているので、報告に全く虚偽はないと思うのだが。
（2025-06-08 17:26）投資していた人は分かるが、「建築工事がすべて完了した」なんて報告は一切されてないですよ。事前販売が好調で上棟をもって償還するとの報告が一年ぐらい前からあり、その通りに償還されただけ。
この声の真偽についての８月２５日のテクラウドの回答。出資者に１年前から報告していること、建物は立たないことを最後に強調している。
・・・・・・・・・・・・
TECROWD運営事務局でございます。
引用いただいた上記2件の投稿は、当社がHeiwa Residenceファンド参加者向けに交付したレポートに関することと思われます。当社は同レポートにおいて、以下の内容をご報告しております。
・工事の進行と並行して販売活動を開始し、販売は順調に進んでいること
・現地デベロッパーより、プロジェクト自体を買い受けたいとの引き合いも寄せられていること
・販売が大きく進んだ場合、もしくはプロジェクト自体を売却する場合等は、予定より時期を早めて運用終了・償還する場合があること
さらに、最終回のレポートにおいては、進行中のプロジェクト自体を売却することとなり、当初の予定を早め、本年1月末付運用終了、2月末にて元本償還・配当を実施する旨をご報告しております。
以上、「上棟をもって償還するとの報告があった」という点のみ相違はございますが、投稿内容は当社がレポートにてご報告させていただいた内容とおおむね同様かと思われます。
ID:3455 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-03 14:36:04]
すみません。そんなつもりで投稿したわけではなく、当然テクラウドの疑惑も承知の上での
自分の投資額とリターン額を、皆様のこれからの投資判断にしてもらえればと、投稿しました。この投稿でも少しでもお気を悪くされた方がおられましたら、それは誠に申し訳ございません。
ID:3454 / 投稿者：不動産クラファン愛好家 [2026-02-03 13:05:46]
そですね。TECROWDだと、私なら資金配分は4％です。520万投資されたら全体の投資資金は13,000万必要になりますが。あくまでも個人の考え方ですが・・・
ID:3453 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-03 12:50:39]
3452様
投資金額まで出して、お金持ち感をアピールされなくても良いかと思います。お～怖っ。あなたのポートフォリオどうなってるの？管理人さんは、いつも分散投資の重要性を訴えてあります。
ID:3452 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-03 10:56:30]
77号グループホーム王子美山町早期償還金。振り込みあり、520万投資で税引き約550万返還！！今回もテクラウド様々ですよ。
ID:3448 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-03 03:37:51]
考え方の違いでしょう。
ID:3447 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-02 21:39:11]
3441
ある意味補償されるとはどのような意味ですか？
循環取引しているだけなら、どこからも補償の原資は生まれませんので、既存の出資者にとって、補償の原資は新規に出資する人の出資金という理解でよいですか？
だとしたら、よくできた仕組などではなく、
ボンジスキームとみなされる危険がありませんか？
ID:3446 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-02 19:21:57]
それは個人の感覚でしょう。貴方にはそうかも知れませんが、それでも投資する方は現実として相当数いますし、実際毎回瞬殺してますので、貴方がどんなに、頑張ってテクラウド叩きをされてもやっぱり、瞬殺じゃないのでしょうか、貴方には残念かも知れませんが。（笑）
ID:3445 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-02 19:05:55]
結局、「集金を回してる間はファンド償還できると」いう理屈以外で、不動産や事業を評価してここに投資をする理由は出てこないですね。
集金の仕組みが途切れた際の全損リスクを負う覚悟があり、倫理観的にも、仮に今後他の方の被害を原資に儲かることになったとしても平気な方向けなんでしょうね。
みんなで大家さんがメディアで騒がれたり国会で取り上げられたり、集金が止まるきっかけはランダムに発生しそうですし、リターンがリスクと釣り合っているかについて、私には賭けに見えますが。
ID:3444 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-02 19:05:19]
貴方は投資もしてないのに、普通の人は関心も無いが彼方は、客観的見たらこの掲示板に異常に固執してますね。もしかしたら？元従業員そんか、若しくはテクラウドに何か恨みがあるのか？しかしテクラウドは今のところ、この高利回りでも実績は全部、100%償還してますので、そこはテクラウド投資家なら皆100%感謝してると思いますので、消去法として元従業員ですね。嫌な事があって辞めさせられたと推測しますけど。
ID:3442 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-02 18:48:41]
お金を集めるためには、良く出来た（良く練られた、興味深い）仕掛だと個人的には感じておりますが、安心して投資出来るかは、当方は不明。
投資は自己責任で
ID:3441 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-02 18:27:47]
良く出来た仕組みでだから又償還されるのですよ。これ以上安心して投資出来る、話しはないですよね。ある意味補償されてるので。
ID:3440 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-02 18:02:25]
3361の投稿したものです。
当方はTECROWDのHPと謄本しか見ておらず、実態とは異なる可能性あるため、あくまでご参考まで。
93号ファンドが成立すると、ADMからの入金累計2170百万円に対し、ADMへの支払いは累計2437百万円となります。
ちなみに、対AMTUHI（A社）で見てみると、現時点では、A社からの入金累計4876百万円に対し、A社への支払いは累計6699百万円となります。余談ですが、当方は77号ファンドの物件売却先は、A社と妄想しており、それを含めてもA社への支払いの方が、13億程多いことになります。
当方の個人的な今後の注目イベントは、①A社親会社NASDAQ上場（成否）、②75.78.88.89号ファンドの物件売却です。勝手な売却先予想ですが、75:㈱スピンオフ、78:㈱ビッグ、88と89:ラブスクワロルビッグマウンテン（大穴狙い）いずれも根拠はございません。
とにかく良く出来た仕掛だと思うので、見てるのは楽しいし、これからも楽しませてほしいと思っています。
ID:3439 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-02 18:01:13]
はい、客観的に見てもテクラ様への個人的な感情による疑惑疑念の投稿が必死過ぎます。
なぜそこまでネガティブに思い込んでしまうのか、心配になるレベルです。
ID:3438 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-02 17:48:14]
残念ですが、テクラウドに貴方がどんな恨みがあるかは、わたくしは存じませんが貴方が一生懸命頑張って投稿しても、又瞬殺でお金は集まると思いますよ。
ID:3436 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-02 12:43:04]
楽待の報道を見たら、普通の人は何を思いますか？考えることはみな同じです。
心理的な誘導ではなく、客観的な事実が他に説明のつかない懸念を想起させるのです。
懸念が払拭される事実がいまだに何もでてこない一方で、疑惑が深まるような商流の取引や案件はでてくることが問題ではないでしょうか。収益がどこから生まれるているのかがわからないことが一番の問題かと。
ID:3434 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-02 09:53:05]
基本的詐欺と言う言葉事態出て来るのが良く分からりませんが、あたかも決め付けた様な言い方、若しくは暗にそれを匂わせ連想させ、心理的誘導する様なコメントですね。
ID:3433 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-02 09:05:51]
ここで懸念されていることは、還流取引で利益が上がったように見せかけているだけで、実際には事業で利益を上げておらず、投資家への配当や償還が、次ファンドへの投資家の被害によって成り立っているということではないでしょうか。
楽待で記事になった海外の事例や国内の還流取引が確認されているので、なんの根拠もないわけではなく、一方でそれが詐欺行為であるという立証もされていない状態です。
ADM社との還流取引は、従来の還流取引先との転売取引で抱えた負債をさらにジャンプさせる新たな還流取引先が登場したという可能性も考慮が必要でしょう。
現在投資していたり、投資を推奨する方のまわりにアンチの方がいる、というのは、リスクがあるから止めたいというより、さらに被害者を増やすことにつながる行動を取る人に対する反対を意思表示されている方もいるのではないでしょうか。
リスクを受け入れる受け入れないというだけの視点ではなく、道徳の問題としてアンチ派に反対されているという視点も忘れてはいけないのではないでしょうか。
もしアンチ派にご家族や友人が含まれるなら、尚更かと。
本件と切離してのコメントですが、一般論として詐欺行為と知って投資を煽ることは詐欺罪または幇助という犯罪行為に該当します。
立証は困難なため逮捕されるリスクが低いとしても、家族や友人が犯罪行為を行うことや、犯罪行為から得たお金が家計に入ってくることを望まない方もいると思います。
ID:3432 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-02 07:35:41]
私も同感です。回りには何処にでもいるような、アンチ派がいますが現実として実際、4年近く投資してますが、資産はドンドン増えてますので。投資には何かしら皆、大小のリスクがありますけど、そのリスクが嫌なら銀行貯金が安全ですよ。
ID:3423 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-01 19:37:52]
やっぱりテクラ様はすごいです！ずっと投資し続けて良かったです。
大口な取引先が見つかったので、今後も安心して投資できます。
私の中ではテクラ様の投資割合が既に８０％以上になってますよ。
ID:3422 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-01 18:50:57]
市場の適正価格を逸脱した売買取引のツケは
いつか誰かが負担しなければなりません。
それが出資者だったのがみんなで大家さんです。
テクラウドはそんなことにはならないと信じたい
ですが、案件の中身や取引先の実態を見ると
戦慄を覚えるのが正直なところです。
ID:3420 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-01 16:11:28]
3419
安心とはほど遠いような気が。循環取引に見えてしまいますが。他に売却が困難な割高な案件をテクラウドから買っていて、一方で、テクラウドにもかなり割高で土地を売ってるようですが、大丈夫なんでしょうか？
ID:3419 / 投稿者：匿名投稿 [2026-02-01 14:58:55]
又新しい取り引き先が新規開拓された事は、嬉しい事で業績アップも望め、安心して投資出来ますね。
ID:3405 / 投稿者：管理人 [2026-01-31 16:24:12]
情報ありがとうございます。
グループホーム建築完成の間にTECRA社、AMATUHI社間の取引でそれぞれ利益計上ができていましたが、最終的にグループホームをADM社に売却することで最終利益確定がされている、ということでしょうか。
一方で、ADM社からもデータセンターや猫部屋用地の購入で20億円超の支払いをTECRA社がしているということが事実であれば、この相互取引でも、それぞれの会社に利益計上がされている可能性があるのでしょうか。
2025年8月頃に登記移転状況を見た際にはADM社の名前は見なかったと思いますので、新しい大口取引先の登場ですね。
関連記事：https://investors-eye.jp/20250710_tecra/
AMATUHI社がNASDAQ上場をめざすのであれば、期末（2026年3月末）に向けて取得した物件の売却決済をめざしているでしょうから、2026年4月以降にまた、関係のありそうな登記簿を調べてみようと思います。
関連記事：https://investors-eye.jp/20251231_amatuhi/
共有する価値のありそうな情報が確認できれば、また記事にまとめて報告させていただきます。
ID:3402 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-31 13:59:16]
3361さん、3401さん
AMATUHIとTECRAの還流取引だけだとAMATUHIは最後物件を売却できないと不良資産になりますから、どこか外部に売却先が必要だと思っていました。
新たにADMというプレーヤーが参画すれば、形式上はTECRA⇔AMATUHIの取引が最後、ADMに売却できることで一旦利益を確定（形式上は）することができますね。
しかし、少し調べればわかるような還流取引が状態化するようでは、この先が心配になりますね。
ID:3401 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-31 13:12:52]
3361
なるほど、株式会社ADMですか。
#93 の青梅データセンターは30億超え、18ヵ月と金額が増え期間も長いですが、土地わずか340㎡。これも株式会社ADM所有の土地です
ID:3389 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-29 13:48:07]
まだまだ資金が集まってるうちは投資しますよ。
ID:3388 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-29 13:47:08]
全くその通りと思って投資します。
ID:3387 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-29 12:59:58]
3386
秀逸な例えですね。事業性や収益性を考えたら、
選択肢にはならないでしょうね。
先行逃げ切りの馬に賭ける人が投資するところですね。
ID:3386 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-29 12:21:32]
事業に投資するのでない層向けなんですかね
倍率1.1倍の馬券（資金拘束1年）を買うようなものだと感じてしまうので、私の性には合わないですが
ID:3385 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-29 11:36:55]
そうです、その見極めが大事ですよ。
ID:3383 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-29 10:56:43]
みんなで大家さんは10年以上と長寿でしたが、成田プロジェクトという桁違いの案件があればこそでしたね。今の不動産クラファンを取り巻く状況では、似たような大型プロジェクトを組成するのはもう難しいです。小規模な案件で収益をあげるのが難しいビジネスモデルはかりだとすれば、今後の償還を含め、かなり困難な状況になりますね。
ID:3382 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-29 09:50:23]
なるほど、そうかも知れませんね。末期症状で胃に直接穴を空け、高栄養素を注入したり輸血したりしても、ただの延命治療で遅かれ早かれお陀仏です。
ID:3381 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-29 09:28:37]
例えメスを入れて中を見て、手の施しよう無くても外からドンドン輸血すれば、循環はしますよね。
ID:3363 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-27 21:30:05]
テクラは安定だよ、リターンとリスクを考えても一番バランスが良い。
ID:3361 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-27 15:55:18]
参考情報
対ADMとのお金のやりとり
入金合計2170百万円（内訳 A川崎麻生、A葛飾東金町A棟、A千葉矢作町、A八王子宮下町、那須）
出金合計2157百万円（内訳 オメDC、ねこべや2、ねこべや3、オメDC2、足立区南花畑、横浜市戸塚区用地開発）
補足 那須はリターンが予定通りであることから、キャピタルなしと想定（簿価売却）、ねこべや2は元の建物代と改装費の区別不明のため資金用途の建物代を丸ごと算入、従いもうちょっとTECRAが勝っていると思います。
ID:3354 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-27 11:08:49]
メスをいれて身体の中をみたら、全身に転移していて、
手の施しようがない状態だったとしたら。
とても怖いです。
ID:3353 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-27 11:05:12]
末期癌だったら、どうしますか？
ID:3351 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-27 08:45:15]
投資される前に、やっぱり国語の勉強なされた方が宜しいかと、存じ上げます。
ID:3348 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-27 07:08:37]
仮に怪しいを病気に例えるなら、何か大変な病気かも知れません。抱えてる仕事は大変かも知れませんが暫く休んで、しっかり検査して、その怪しい病変が見つかれば、早期発見に繋がり、治療出来て仕事はやり直せるかも。
ID:3347 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-27 06:51:05]
そこは個人の判断て書いてるやない！！も少し理解力付けないと！！先ずは国語の勉強して下さいませ。
ID:3346 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-27 06:46:28]
仮に、怪しいと感じても今までの実績や、短期の利益取り等、色んな個人の思惑や判断で投資する。投資はあくまでも自己判断、自己責任である。それを加味した上で今回も、私は次も投資するつもりだ。
この記載の意味が解らない？普通は怪しいと感じたら次回は投資はストップし、様子見します。
ID:3345 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-27 05:58:03]
全ての事業内容や、財務を個人が理解するのはどの企業でも無理だろう。上場企業でさえも、監査役がいるのにもかかわらず、粉飾決算等もあり得る。それでも仮に、怪しいと感じても今までの実績や、短期の利益取り等、色んな個人の思惑や判断で投資する。投資はあくまでも自己判断、自己責任である。それを加味した上で今回も、私は次も投資するつもりだ。
ID:3323 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-26 09:52:36]
3322様
そうですね。ここのサイトではリスクを理解している為、中身を語る人は居ないでしょうね。巷では瞬殺なのは運営会社を深掘りしてない初心者か、もしくは全てを理解して短期の利回りだけを取りに来てる人だと思います。
ID:3322 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-26 08:03:45]
物件の詳細見た上で投資判断した、という中身を語る人が誰も出てこないですね。
瞬殺なことと投資する事業の安全性は全く関係ない無いのに、ここを推す人は瞬殺、人気、利回り、これまで遅延無し、といった点しか推されないですね。
瞬殺だから安心、と感じる方向けということなんでしょうね。
ID:3321 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-26 03:00:33]
迷う必要はないよ、ここは最高
ID:3305 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-25 07:24:33]
そうでよ！！少しでも迷ったら、投資しない事ですよ。
ID:3301 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-24 21:00:23]
大丈夫です、そういう時次回までスルーしましょう。
ID:3293 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-23 23:36:44]
率直な感想なんですが、物件の詳細見た上でここに投資判断する方がいるんですね・・・
物件を見て判断しようと試みて、投資するのは難しい、という判断になっちゃいました
ID:3282 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-23 00:52:02]
私もなんだかんだで、ここ続けて4年くらいになります。
ID:3279 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-22 19:24:23]
3236様コメント誠に有り難う御座います。正直この掲示板を見ていますと、途中かなりの不安になりましたが今迄の実績と、その後の瞬殺の募集終了、それで安心して投資できました。
ID:3278 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-22 18:38:02]
美味しいですね、とりあえず物件の詳細見てから決めます。
ID:3277 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-22 17:40:28]
テクラウド来た〰１２％の30億！！
ID:3263 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-20 16:16:08]
やりましたね、羨ましいです
ID:3261 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-20 12:27:34]
訂正2月3日早期償還予定！！
ID:3260 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-20 12:22:29]
テクラウド来た〰77号グループホーム王子美山町Ⅱ、2月20日償還が、2月2日に早期償還予定配当率変化無し！！
ID:3248 / 投稿者：管理人 [2026-01-18 10:32:01]
投資リスク判断には、多様な観点での情報収集は有効だと思いますので、サポートセンターへの問い合わせも手段の一つですね。
また、その際には、運営事業者側のサポートセンターは、商品を販売すること、投資家の信頼を獲得して継続的な投資家との関係確保をお仕事としている相手であり、その立場でのポジショントークが含まれるという認識で、得られた見解についての検証を行う意識も持っておくことが重要です。
例えば、以前この掲示板で、大阪データセンターのマスターリース賃料4.8億円/年を負担するAMATUHI社について質問した方が、運営から得たものとして掲示板に掲載された内容が以下でした。
＜運営からの回答として掲示板に掲載された内容＞
同社は当社の有力な事業パートナーであり、TECROWDのサービス開始当初から協業を続けております。財務内容についても可能な範囲で把握しており、与信的に不安は極めて少ないものと認識しております。
当時はAMATUHI社の開示情報が得られませんでしたので、クロス検証のための手段は限定的な状態でした。
現在は本掲示板（TECROWD選択時）冒頭記載の【⑤】の記事で触れた情報開示がありますので、「4.8億円/年のキャッシュフローを安定的に出せないという不安は極めて少ない」という評価をしている当時の運営側の判断の妥当性を、投資家がクロスチェックする余地ができました。
サポートセンターの説明をどう受け止めるか、を考える上で、改めて【⑤】の記事や、開示された目論見書などを各投資家の目で確認いただくことの価値が大きいかと思います。
ID:3246 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-17 20:46:41]
嫌いも嫌いも好きのうちって奴ですね！
ID:3245 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-17 18:43:07]
投資もしてないのに、頭から離れないならさぞや、寝不足でしょう。貴方様の、お身体が１番の心配ですので、月曜日電話されてアタマから離れて下さいませ。
ID:3244 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-17 17:09:01]
そうですよね。疑問があれば先ずはサポートセンターに問い合わせして下さい。
ID:3239 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-17 13:30:14]
テクラウド様のサポートセンターは、いつも真摯に対応してくれます。
最近はAIボット等ばかりで、ろくにヒューマンによる電話対応もしてくれない企業が多い中、テクラウド様はいつも丁寧に対応してくれて私は感謝しています。
ID:3238 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-17 13:15:36]
3236.3237そんなに投資もしてない無関係の貴方が、そんなに気になるのだったら直接、テクラウドさんにお問い合わせしたら如何ですか？私も前にお問い合わせした時広報はちゃんと丁寧に答えてくれましたよ。此処で投稿しても貴方の疑念は、いつまで経っても晴れませんよ。もしお尋ねになられて、又何か分かったお教え下さいませ。
ID:3237 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-17 11:30:40]
楽待の報道以前に管理人様があげていた大阪データセンターの記事を拝見し、戦慄した記憶があります。企業は利潤追求のために合理的的な判断のもと、利潤の最大化をはかります。しかるに、小口の投資家から3年間で11.5%で出資を募る意図がよく分からなかったです。浸水リスクのあるマンションの地下にこれほどの高利回りで集金してまで、データセンターをつくる。普通は利払いが年間11.5%もあるなら、一刻もはやく工事を完成させて、支出を減らそうとすると思いますが、のんびりやっているようです。成田ゲートウェイプロジェクトも非常にゆっくりと進行してますが、同様の懸念が頭から離れません。工期をいかに短縮するかは建築業界の永遠のテーマです。
ID:3236 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-17 10:36:28]
3232
テクラウドの主張とそれが世間でどう見られるかは別の問題かと。みんなで大家さんはスラップ訴訟しまくりでしたよ。
そもそも、火のないところに煙はたたないですし、健全なファンドなら、掲示板ごと削除させたりしないと思うのですが。疑惑が事実無根なら、それを主張すれば、楽待も国会議員も黙りますよ。楽待の１６万再生された動画のコメント欄をみると、多くの人があるスキームを疑っているようです。一般人からそのように疑われるのは辻褄が合わない何かがあるからではないでしょうか。これを説明しない限り、訴訟をいくらしても、問題は解決しないかと思います。むしろ、訴訟をきっかけに下火になったこの問題がフォーカスされることは、社会的に意義があるかも知れません。
ID:3234 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-17 08:43:41]
皆さんとりあえず落ち着きなさい。
個人的な感情をぶつけてはいけません、テクラウド様が有用な投資先であるのは間違いありません。
仲良く皆で投資しましょう。
ID:3233 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-17 03:45:34]
ご存知無いかと思い、親切心での投稿ですよ。
ID:3232 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-17 03:42:08]
脅しとかそんな被害妄想的な発想は、お辞め下さいませ。此れはテクラウドさんの正式なホームページでの主張ですよ。
ID:3231 / 投稿者：3213 [2026-01-17 01:52:35]
次から次へと開示請求の脅しとは、他の人も書いていますが、まるで言論統制、言論弾圧ですね。
https://www.youtube.com/watch?v=2WwroQERcxg
みんなで大家さんの件がニュースで話題になっている中で、あの映像を見て懸念を抱くのは不自然ではありません。
動画の再生回数は16万回以上あり、コメント欄も殆どが懸念を示しています。
これも他の人が書いていましたが、TECROWDに何ら後ろめたい事が無ければ以下のような「余りにも都合が良いと感じられる出来事」に対して、正当である理由を説明すれば良いだけです。
・複数の案件で工事が初期段階または殆ど始まっていないプロジェクトごとTECROWDの言い値（建物が建ってない状態の更地を1つは仕入れ価格の3倍以上、もう1つは10倍以上）
で買い取る現地デベロッパーが現れた
・現地デベロッパーに計画変更の意思があった事を説明していたが、複数のプロジェクトで工事が始まっていないか、初期段階で止まっている（1つは2年以上止まっている可能性がある）
・70戸の戸建てを建てる案件では分筆すら行われた形跡が無かった
・現地デベロッパーに売却したはずの建物の登記簿を調べたら所有者は関係会社だった
ちなみに、昨年の11～12月あたりに「らくたま」掲示板の2715や2884で懸念が書かれていましたが、
らくたまがそれを見たのか、2715や2884を書いた人が質問したのかどちらなのかはわかりませんが、
その懸念に対してらくたまが公式サイトのニュース欄で丁寧に回答していました。
ID:3230 / 投稿者：管理人 [2026-01-17 01:25:23]
議論になってしまっていますが、サイトの方針としては、事実や根拠に基づいてサービスやファンドへの懸念点を指摘することは禁止していませんし、対象サービスの投資家以外に書き込みを禁止することもありません。
背景として、当サイト及びこの掲示板の趣旨として、投資をただ推奨するために立ち上げているものではなく、投資リスクについての理解を深めていただくことと、その上で、各投資家の受容可能なリスクに応じた投資判断をしていただくことの一助としていただきたい、という考えがあります。
既存投資家の方が、リスク指摘により不安を感じてしまうケース、不愉快な思いを持ってしまうケースがあるのは申し訳ないのですが、だからといって、今後投資を検討する方がリスクを理解できる機会がないまま投資してしまうことになれば、後で同じような不安を抱えることになりかねません。
どのような投資商品にもリスクはありますので、同じサービスに投資する新たな投資家に対しても事実は事実、リスクはリスクとして理解いただいた上で、納得の上で投資できる機会が得られる場になって欲しい、と考えています。
もちろん、冒頭記載の通り、リスクやリターンを断定または誤認させる記載や、事実や根拠なく誹謗中傷される書き込みとならないよう注意いただければ幸いです。
ID:3229 / 投稿者：3213 [2026-01-17 00:43:15]
管理人様も削除に値しないと判断してくれているようなので、また書き込みさせてもらいます。
＞3219
＞投資してない人が、何の関係も無いのに必要に、この掲示板に粘着する
まず、粘着しているのは貴方（達？）のほうです。
私がTECROWD掲示板のほうで書き込みを始めたのは先月からで割と最近です。
管理人様が攻撃を受けて気分を害して万が一サイトを閉鎖する事態になったりしたら有用な考察を見れなくなるので、応援するつもりで書き込みを始めましたが、
貴方（達？）はかなり前から懸念点を指摘する人達に対して私が指摘したような事を繰り返していました。
貴方（達？）には到底及びません。
それに、前にも言いましたが理解出来ないんですね。部外者かどうかなど関係ありません。
管理人様が書いた説明文が読めないのでしょうか。
「不動産クラウドファンディング投資、投資全般に関する情報交換の場としてご利用いただける掲示板です。
投資先に迷ったり、疑問や不満に感じる点があれば、この掲示板を情報交換の場としてご利用ください。」
批判される謂れはありません。
＞余りポンジ批判ばかりしてましたら、開示請求されて訴訟になりますよね
今度は「開示請求」で脅しですか。
閉鎖された某掲示板の書き込みの中にはポンジと断定しているかのようなものがあったので、あの処置になったのは仕方ありませんが、
私がやっているのは「事実を元に懸念点を書いている」だけです。
これで訴訟になるのだったら、楽待はおろか、前回紹介した動画で証言していた人や国会で取り上げた尾辻議員もとっくに訴訟を起こされているはずです。
ID:3228 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-16 23:43:43]
開示請求で脅すのは得策とは思えませんが。
スラップ訴訟丸出しです。
やるべきなのは疑惑に対する真摯な説明
であって、言論統制や言論弾圧ではないのでは？
ID:3225 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-16 22:25:23]
3220
テクラウドとは無関係に、たとえば、みんなで大家さんは、出資者と出資検討者以外に忠告する人がいなかったら、どうなるでしょうか？
被害者がどんどん増えませんか？
資産形成チャンネルや楽待の報道や行政処分がなければ、出資額はさらに膨れ上がり、被害総額は今より大きくなっていたでしょう。
テクラウドの実態はわかりませんが、客観的に疑問があれば、指摘する人の存在は出資者にも出資検討者にも有益ではありませんか？
それに反論し、指摘の誤りを正すことで、テクラウドの
評価は上がりますし、的外れな指摘をする人も非難する
人もいなくなると思います。
ID:3224 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-16 20:56:31]
スラップ訴訟ではなく、正当な権利の行使であれば、問題ありませんし、炎上もしないでしょうが、相手の出方にもよるでしょうね。一歩間違えるとSNSやマスコミによって問題が広く拡散し、新しいネタを探している国会議員や楽待に塩を送ることになりかねないので、訴訟には細心の注意が必要ですね。
ID:3223 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-16 20:21:57]
訴訟になって世間から注目されるのもありかも知れませんね。炎上のきっかけになれば、テクラウドにとって、宣伝にもなります。訴訟の過程で様々な疑惑を晴らすことができれば、テクラウドにとってチャンスかも知れません。すべて事実無根であれば、テクラウドの潔白は証明されますし、出資者は安心して投資できますし。
ID:3222 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-16 20:10:11]
おっしゃる通り！！ごもっとも。
ID:3220 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-16 17:29:08]
テクラウドの投資家、もしくは投資検討者以外は、ここの掲示板を見る意味はないのではないでしょうか？
投資する気がないのならば、他の板に行けば良いと思います。
ID:3219 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-16 16:31:18]
投資してない人が、何の関係も無いのに必要に、この掲示板に粘着する。余程テクラウドが好きなのね。それか余程嫌いで何か恨みでもあるのか？分かりませんが、余りポンジ批判ばかりしてましたら、開示請求されて訴訟になりますよね。
ID:3217 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-16 10:20:02]
3213様
私も、この動画は以前拝見してました。本当にグレーの状態ですね。みんなで大家さんも今から2年程前に、成田プロジェクトの記事や動画を見てましたが、その動画を見て、おかしいと感じて解約した人は助かっています。不特法は、やはり金融庁が担当すべきと前々から感じてます。
ID:3216 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-16 09:43:46]
3214様
すっと書き込みを拝見させて頂いていますが、全く同意見です。頑張って下さい。投資家が疑問点について意見を述べることは当然のことです。
ID:3215 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-16 07:42:09]
楽待の報道に対する説明がいまだにしっかりできていないことが様々な疑念を拡大する原因ではないでしょうか。
国内案件でも、大阪のデータセンターの実態の不透明さや障害者グループホームの収益性の問題があり、持続可能性について心配になるのは当然な気がします。不動産価格の妥当性の評価は難しいので、クラファンの収益性を見極めるのは至難の技ですが、素人からみても、疑問を感じる案件が多い場合には、事業者としても疑念の払拭に努めた方がよいと思います。
ID:3214 / 投稿者：3213 [2026-01-16 01:54:57]
事実を元に懸念点を話し合っていた所は他にもあるのに、ここの掲示板ではTECROWDくらいなのではないでしょうか。
聞かれてもいないのに「ここは人気だ」「自分も投資した」と議論に参加する事無く擁護目的のコメントを書くだけの人が現れたり、
延長していた案件でもないのにわざわざ「無事償還」とアピールする人が現れたり、
他人に嫌味を書いたり（私は先にやられたのでやり返しただけ）、挙句には管理人様へ攻撃的な書き込みをする人が現れるのは。
余程危機感を抱いてるのでしょうか。
今後もこのようなやりとりが続くかもしれませんが、管理人様、お気に障るようでしたら遠慮なく削除して下さい。
ID:3213 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-16 01:33:02]
3203さん、こちらこそコメント有難うございました。
この掲示板でいちいちトゲがある言い方をしてくる人は初めてだったので、貴重な体験になりました。
事実を元に懸念点を挙げている人に対して反論出来ないからといって「叩いている」と批判するのは、ただの論点すり替えですね。
それだとテレビのニュースなどで疑惑を報じる事も叩きになってしまいます。
勿論、事実が確定していない段階でクロだと断定したりすれば叩きであり名誉棄損にもなり得るでしょうけど。
下記の動画を見ればわかりますが、「長期間に渡って工事が進んでなかった」様子が撮影されています。
https://www.youtube.com/watch?v=2WwroQERcxg
どのプロジェクトかまではわかりませんでしたが、現地デベロッパーに売却したとの説明があった建物の登記簿を確認したら、
所有者がTECROWD（またはインベスコア？）の関係会社だったという証言まであります。
これらを全て現地デベロッパーのせいにしているのは都合が良すぎますし、
これでは動画内で証言している人が言っているように「グループ間でお金を回しているだけ」と疑われても仕方ないでしょう。
それらに対しては一切触れずに擁護したい人（たち？）は、
相変わらず擁護になってない書き込みをした挙句に、嫌味を付け加えてくるんですね。
事実を元に推測した懸念点を払拭出来るだけの反論が一切無かったので本当は続けるつもりは無かったのですが、
嫌味のお礼に「事実」を書いておきますね。
・募集が埋まるからといって安全である事は保証されない
別にTECROWDのみを対象にした言葉ではありません。
みんなで大家さんは御存知だと思いますが、集めたお金は2000億円以上とも言われています。
複数回に分けて募集していたので一概に比較は出来ませんが、これだけ集めたという事は大人気だったという事です。
それでも現状は見てのとおりです。
広告塔に有名人を起用している、というのも同様です。（ヤマワケエステートやクラウドバンクなど）
ID:3208 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-15 21:01:59]
そうですよね〜、やっぱり気になりますよね〰投資してる人達なら。
ID:3206 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-15 18:51:54]
私もなんやかんや色々と情報精査した上で投資しちゃってます。
ID:3203 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-15 04:47:49]
3191さん、いちいちのコメント有り難う御座いました。それにしても、テクラウドを此れだけ叩く人もいる中で、どんなクラファンよりも、集金力は凄まじいものがありますね。
ID:3202 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-15 01:17:00]
今回も本当に瞬殺でしたね。テクラウドこの掲示板でも、色々批判する方いますけど、蓋を開ければ人気は絶大ですね。
ID:3200 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-15 00:03:51]
過去に投資したことが有りましたので、ファンドの案内は来てましたが、最近は見てませんでした。凄いですね。新規案件瞬殺とは、熊じゃないよね。
ID:3199 / 投稿者：管理人 [2026-01-14 23:43:47]
決算を見ると、グループホーム38施設を運営しての「売上高」が10億円/年規模ですので、仮に粗利率2割でも2億円の粗利ということになります。
一方で65号67号のグループホーム売却予定額は9億円超と4.5億円と、平均で6億円を超える水準で、これをAMATUHIが取得しています。
仮にグループホームの不動産を全て自己保有するとして、1件平均5億円規模で計算すると、1,900億円超で不動産を取得（うち一部は賃貸でしょうが）して、その施設運営により、2億円の粗利を稼いでいるという計算になってしまいます。
単純計算だと事業としての収支が合いそうにないため、今後大きく運営事業収益を拡大し、かつ粗利率もこの試算よりはるかに高い水準に引き上げる必要がある、という感じでしょうか。
ID:3197 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-14 23:07:58]
AMATUHIが外部に売る場合、新築で投資家のマージンも乗っているため、売却は容易ではないでしょうね。
運営の収益で賄う場合、障害者グループホームビジネスは大儲けできるような業種ではないので、初期投資を回収して採算ベースに乗せるにはかなり時間がかかりそうですね。
なので、居抜きとかでコストを抑えてやってるケースも多いようですが、競争力を維持するのはなかなか大変そうです。
ID:3195 / 投稿者：管理人 [2026-01-14 22:14:41]
以下の記事に記載していますが、65号、67号のファンドの償還原資は、AMATUHI社が購入することで支払われています。
https://investors-eye.jp/20250710_tecra/
これらのファンドでは、AMATUHI社はファンドから建築請負を受託し、そこで工事費から利益を得ていると想定されます。
テクラのファンドではその建築工事費も物件取得原価としたうえで、投資家に配当が出せるだけの利益を積んで、AMATUHI社に売却しています。
この売買成立により、①AMATUHIには工事費から得た利益、②テクラ及び投資家にはAMATUHIに物件を売却した利益が両方計上され、その後に不動産はAMATUHI社の「固定資産」または「棚卸資産」として、取得価格で簿価に乗っている状態になっているはずです。
最終的に、ファンドが建築したグループホームという「固定資産」または「棚卸資産」が、運営収益、または、転売益で利益を生めれば、この事業の持続可能性が確認できるのですが、上記記事で調べて限りは外部売却されていなかったため、今後利益を実際に埋めるかどうか、ですね。
なお、これは大阪データセンターなどでも同様で、AMATUHI社が4.8億円で賃貸することで投資家に配当ができるのですが、AMATUHI社が4.8億円以上の利益を稼げないと（賃料なので、収益ではなく利益が必要）持続可能なビジネスにはなりません。
AI系スタートアップで4.8億円以上の利益を得られる企業となれば、企業価値は軽く100億円を超える（短期でそこまで届けば桁が２つくらい更に上がる）ことが想定されますので、そこまで行けば、大手メディアや経済紙、テック業界誌でAMATUHIの名前が確認できる状態になるかと思います。
なお、以下に記載しましたが、現時点ではAMATUHIはグループホームの建築と運用、不動産ビジネスの会社として自己定義しているようで、このデータセンター4.8億円の賃料の位置づけは、AMATUHI社の事業上はかなりイレギュラーな位置づけになっているように見えます。
https://investors-eye.jp/20251231_amatuhi/
ID:3194 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-14 21:17:36]
3192
大丈夫なんですかね。
もともと割高な感じがするのですが、65号と67号は
すでに償還済のようですが、開業準備中だとすると、
償還原資はどこからきてるのでしょうか？
ID:3193 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-14 20:46:16]
テクラウド最新案件も瞬殺でした
ID:3192 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-14 18:46:49]
AMATUHI（A社）関連参考情報です。
①以下の施設が開業準備中になってしまった。（少なくとも昨年末まではHPに開業予定日付記載あり）
千葉加曽利町C棟（65号ファンド対象物件と同時にA社が購入した物件）
千葉大木戸町B棟（67号ファンド対象物件、A社が購入）
八王子美山町B棟（77号ファンド対象物件、ファンド運用期限26/1/30）
②91号ファンド対象物件の所有権移転登記未了（26/1/13時点、ファンド運用は26/1/11開始）
ID:3191 / 投稿者：3185 [2026-01-13 22:27:52]
私が3185で書いた内容は
ID:3165 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-12 07:33:57]
に対してなのですが、12時間以上経過してからの書き込みも3187さんの基準だと「すかさず」なんですね（笑）。
まぁ、懸念点に対する反論は出来ないから別の事で攻撃するしかないのだという事は理解しました。
挑発されたので今回はこのような書き込みをしましたが、管理人様、問題があればこの書き込みを削除して下さい。
（笑）と付けるのは相手を嘲笑する意図があり、「特定の記載者やコメントに対する悪口」に該当すると思います。
ID:3190 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-13 21:29:19]
管理人さんほんとに大人ですね！
レオさんみたいに自分の思い込みが正しいと言う前提でのもの言いは良くないと思います。
一歩踏み込めば誹謗中傷になりかねませんので、気を付けましょう。
ID:3188 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-13 11:20:20]
考え方はほんとに人それぞれですね。
ID:3187 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-12 23:10:28]
3185さん貴方は逆で、相変わらずテクラウドに好意的な書き込みあると、すかさず登場されますね（笑）。
ID:3186 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-12 20:23:49]
3185さま
その通りだと思います。ちょくちょくし掲示板に訪問されますね。
ID:3185 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-12 19:44:36]
相変わらずTECROWDに不都合な事が書かれると擁護の書き込みに来る人が居ますね。
「どの会社にもそれなりの隠蔽や、粉飾等あるみたい」と言ってますが、その言い方だと「全て、または多くの会社」が該当している事になります。
どのコメントを見て「全て、または多くの会社」が隠蔽や、粉飾等をしているようだと判断したのか気になります。
「テクラウドばかりをやり玉に上げて批判する」と言ってますが、
ポンジスキームと疑う人が出てきてもおかしくない状況（カザフスタン案件）が発覚しており、それ以外にも
・グループ会社（インベスコアジャパン）との間に利害関係人取引の懸念がある
・協業関係にあるAMATUHIとの間に循環取引の懸念がある
・昨年の7月までTECROWDの取締役がAMATUHIの監査役を兼任していた
など怪しい点がありました。（詳細を知りたいなら管理人様の解説記事をご覧下さい）
みんなで大家さんの件は全国ニュースでも取り上げられて大きな話題になり、不動産クラウドファンディング業界に対する不安は増大しているようです。
他にも危ないところがあるのではないかと疑う人が出てくるのは当然であり、そうなると管理人様の解説記事にあるような懸念点があって、
カザフスタン案件に至っては国会でも取り上げられたTECROWDに疑いの目が集中しても仕方ないでしょう。
「ちゃんんと償還もしていますしね」と言ってますが、現時点で問題なく償還しているからといって将来の安全性は何ら保証されません。
みんなで大家さんも分配が止まるまでは順調でした。
他にも「何も投資してない部外者がとやかく言って」などと言ってますが、ここは情報交換の場として用意された掲示板です。
事実を元に懸念点を書いているだけで断定まではしてないので管理人様が提示したルールを逸脱していませんし、法的にも問題ないはずです。
みんなで大家さんを見ればわかるように「問題が発覚してから動いても手遅れ」なのですから、
閉鎖に追い込まれた某掲示板のように「ポンジスキームと断定するような書き込み」があったのなら話は別ですが、
「部外者がとやかく言うな」とか「遅延が発生してないのだから騒ぐな」という批判は的外れです。
部外者であろうがなかろうが懸念点があれば根拠を添えて書き、反論したい人はそれを払拭出来るだけの材料を書き込めば良いだけです。
ID:3177 / 投稿者：管理人 [2026-01-12 15:13:01]
レオ様
お気持ちや現状、承知しました。
いろんな視点で投資判断される方がいるのだと思いますし、現在の運用総額を考えれば運営事業者以外に、サービスを評価する方はそれなりにいるはずですので、運営者の書き込みと決めつけずに掲示板をご覧いただければ。
楽待記事をどう受け止めるかも、難しいところなんですが、人により投資判時に重視するポイントが異なりますので、投資しても後悔していない方がいること、継続を望む方がいることも否定はしないようにしていただければと思います。
また、不特法に限らず、事業者側のポジショントークで語る事業者がいることは前提で考えないといけないかとは思います。
現物不動産のエンド営業でもままある話ですし、株なんかでも、証券会社やインフルエンサーの言動にはポジショントークという分類に入るものが散見されるとも思います。
大阪データセンターについて言えば、マスターリースで年4.8億円の賃料を負担するAMATUHI社の信用力についての説明などは、今回開示された決算を見る限りは、当時この掲示板に書かれた事業者の信用力に関する説明とのギャップは大きいとは感じます。（利益の多くがテクラウドファンドへの不動産転売とアマネクの建築工事から出ているものの、完成したアマネクを外部売却できない状態では、4.8億円のキャッシュフローを生む事業基盤は見えませんし、目論見書には巨額の賃料負担をするデータセンター事業について触れられていないという不自然な状態になっています。）
事業者の説明内容をそのまま鵜呑みにせず、しっかり投資家側で検証するという姿勢は必要だと思います。
ID:3176 / 投稿者：レオ [2026-01-12 13:48:00]
管理人様
理解しました。
先のメールの内容が不適切でした。
正直なところ、テクラウドについて信用を持てるといったコメントに違和感がありました。
これ程楽街や国会等で問題視されている事業者をどうして信用出来るのか、私には理解できませんでした。
もしかしたらテクラウド側の方の書き込みなのかとも疑いました。
結局のところ、不動産投資はあまりにも投資家にとって投資判断が客観的に出来ず、事業者の宣伝に頼らざるを得ないと感じます。その点で、テクラウドが投資家に投資対象をきちんと伝えているとは到底思えません。
私が大阪のデータセンターの詳細を聞かなかったら、あれほどリスクが高い案件だと、テクラウド自身が説明していたでしょうか？
投資にはリスクがつきもの。各個人のリスク許容度に応じて事業者を選ぶにも、今の不特法の元では、全ての案件が事業内容が不透明で、全てハイリスクとしか私には思えません。
なので昨年末から不動産クラウドファンディングへの投資は止めました。
投資してしまった分は事故責任。後悔先に立たず。
ID:3169 / 投稿者：管理人 [2026-01-12 11:37:14]
「隠ぺい・粉飾」とまでなると、「どの会社にも」とまでは言えないかと私は感じていますが、当サイトでは、サービスやファンドの情報開示姿勢や、不利益事実の告知姿勢を踏まえつつ、投資家にとってのリスクに関わる情報発信を意識しており、これまでにいくつかの事業者についてもそういった情報発信をしてきました。
・テクラウド関連で触れたもの
https://investors-eye.jp/tecrowd_80_dc/
https://investors-eye.jp/20250710_tecra/
https://investors-eye.jp/20251231_amatuhi/
・その他サービスについて触れたもの（まとめ）
https://investors-eye.jp/diary_20251228/#no_recommend
※個別記事以外で、本記事記載のような懸念点以外にも、個々のファンドごとに懸念点をコメントしてきました
こういった発信をしてきた背景は、情報の非対称性が大きい投資商品ながら、一般の方が気付きにくいリスク情報発信や、情報を得る場が少ない、という現状認識があるからです。
当時は「これまで棄損が無い」「人気サービスなので安心」といった意見を多く見たことも背景にありますが、元本保証がない投資商品ですので、気付きにくい不動産や不動産事業固有リスクや、事業者が積極的には開示しなかったリスクに触れるサイトも必要ではないか、と現在も考えています。
3165さんご記載の通り、自己責任で投資判断いただくことが大前提だと思っています。
安全性重視の設計のファンドだろうが元本保証はありませんし、ハイリスクハイリターンファンドでも満額配当されているファンドが多々あり、どちらかというと満額配当の確率がこれまでは高かった事実もありますので、投資家のリスク受容度や期待リターンの高さにより、最適な投資先は異なると思っております。
リスク情報もあくまで「可能性」のお話であり、そのリスク程度をどう判断するかも、その上でどこまでのリスクを受容するかも投資家個々に異なるものだと思います。
ID:3165 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-12 07:33:57]
今迄のコメントを読んで見ると、どの会社にもそれなりの隠蔽や、粉飾等あるみたいですね。テクラウドばかりをやり玉に上げて批判するのは如何なものかなと思われますが。ちゃんんと償還もしていますしね。何も投資してない部外者がとやかく言って、疑うなら投資しなければ良い事であり、自己責任ですよね。
ID:3162 / 投稿者：管理人 [2026-01-12 00:59:27]
レオ様
はい、掲示板で「証明」を求めても、建設的に議論や結論出しができないと感じたため、コメントさせていただきました。
外部の監査法人といった手段も、上場企業監査ですら粉飾決算や還流取引による架空売上、利益水増しなどを見抜けないケースがあります。
最近で言えばオルツは売り上げの90%が循環取引による架空のものであったという見方がありますが、還流取引や意図的な隠蔽があると、監査法人でも見抜けなかったという事例です。
みんなで大家さんでも、日経BPの取材にて、グループ内転売で過剰な転売益を得ているという指摘がありますが、その事実自体をもって法律違反とは断定できないのが現実でもあります。
問題がないとか、安全なファンドであることを証明する現実的な手段があるわけでもないかと思います。
逆に、法律違反や犯罪行為があったとしても、それを結論付けられるのは司法の場だけでしょう。
掲示板でのコメントでは「事実や根拠」を示すことはできても、それを踏まえて投資すべきかすべきでないかの判断は、見た人それぞれかと。
ID:3161 / 投稿者：レオ [2026-01-11 23:56:39]
管理人様
おっしゃっている意味が理解できません。
私のコメントに対する指摘ですか？
ID:3160 / 投稿者：管理人 [2026-01-11 22:56:08]
問題がないことの証明も、問題であることの証明も、いずれのケースでも完全な証明はできないですよね。
元本保証のない投資商品ですから、投資結果を断定することも不適切だとも思いますので、個々人がそれぞれ判断するしかないかと思います。
書き込みを見た方が誤認しないよう、考え方の背景となった事実や根拠と、個人としての考えとを分けてコメントするよう意識いただければ幸いです。
ID:3159 / 投稿者：レオ [2026-01-11 18:48:36]
確かにテクラウドのサポート対応は素晴らしいですね。
私が大阪のデータセンターの件で、事細かく問い合わせた際、日数はかかりましたが概ねきちんと回答をしてくれました。
お陰で当時テクラウドが進めようとしていた大阪データセンターの内容がはっきり分かりましたし、テクラウドに投資したことを後悔しました。
何故「ポンジ」や「循環取引」などと揶揄されるのか、私が問い合わせたら、正直に答えて頂けますか？
それとも当たり障りのない回答か、根拠のない出鱈目だと、ネットの投稿を削除するよう、要請して回るのでしょうか？
身の潔白を晴らしたいのであれば、外部の監査法人に、過去3年間の各種伝票、帳票を監査してもらい、問題がないことを会員に証明してください。
ID:3158 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-11 16:37:35]
テクラウドのサポート対応はとても素晴らしいです、回答も早くとても真摯に受け答えをしてくれるので、私はその点をとても高く評価しております。
自己資本比率の割合も増えているので、ますます信頼性は高まっていくものと信じています。
ID:3150 / 投稿者：3125 [2026-01-10 23:50:40]
3134様。
＞これって、テクラウド側が発表か何かしたのでしょうか？
＞楽待では、「記載ミス」みたいなことをテクラウドは言ってましたよね
TECROWDが記載ミスだと認めたのは47号ファンドのレポートで、
実際は建築完了してないのに「建築工事および家具の設置がすべて完了いたしました」と事実と異なる事を書いた件であり、
私が指摘したかったのは「工事が進んでないのは現地デベロッパーの都合」とTECROWDが主張した事のほうです。
勿論TECROWDには売却後の状況（現地デベロッパーによる工事の進行状況）を報告する義務がないのは理解しています。
私が「怪しい」と言ったのは、複数の案件で工事が初期段階または殆ど始まっていないプロジェクトごと
TECROWDの言い値（建物が建ってない状態の更地を1つは仕入れ価格の3倍以上、もう1つは10倍以上）で買い取る現地デベロッパーが現れて売却したら、
偶然？にもそれらの案件はどちらも工事が止まっており
（特にKHAN VILLAプロジェクトは複数回に分けたファンドの初回分償還日が2023年2月なので、2年以上も止まっている可能性ある？）、
70戸の戸建てを建てる案件（KHAN VILLAプロジェクト）は分筆すら行われた形跡が無かったというのは「都合が良すぎる」と感じたからです。
ポンジスキームなら工事を進める必要はありませんし、分筆すらしなくて良いでしょうから。
しかもそれが出資者が現地へ確認しに行くのが難しい海外の案件な訳で、これではポンジスキームを疑う人が出てきても不思議ではないと思います。
ただ、結局のところは「TECROWDの主張を信じるかどうか」に帰結して議論しても結論は出ないので、この件はここまでとします。
ID:3147 / 投稿者：管理人 [2026-01-10 16:47:58]
AMATUHI社やインベスコア社は利害関係人に該当しない、という整理なのですが、AMATUHIの決算を見るとTECROWDとの取引比率がかなり高いため、投資家保護のためには、より透明な情報発信がされると良いですね。
ちなみにすいません、リンク記事を誤っていました。AMATUHI社決算関連記事はこちらでした。
https://investors-eye.jp/20251231_amatuhi/
ID:3144 / 投稿者：不動産クラファン愛好家 [2026-01-10 15:28:11]
管理人さま
特定のファンドだけをピックアップするのではなく、2024年7月31日以降運用終了分の国内ファンド全てについて調査されたのですね。凄い調査力に感銘しました。素人には、とても及びません。「李下に冠を正さず」ですね。疑いを招く行為は慎みましょう。この言葉知りませんでした。高い倫理感と公平性・公明性ですね。まさしく、らくたまさんのクリーンクラファン宣言で投資家利益を最上位に置くものですね。有り難う御座いました。
ID:3142 / 投稿者：管理人 [2026-01-10 14:44:04]
不動産クラファン愛好家様
以下記事に掲載情報と、TECROWDの掲載情報等から試算できる数値をまとめています。
https://investors-eye.jp/20250710_tecra/
その他、利害関係人には該当しないようですがAMATUHI、インベスコアとの取引情報も先ほど記載の記事にURLを記載していますので合わせてご覧ください。
ただ、インベスコア社は現在は役員の兼任も無くなり、決算も見えませんので、そこも含めた取引関係の多い会
会社全体の決算を確認することが難しい状況になっていますので、決算を他の会社同様に分析するのは難しいと思います。
ID:3140 / 投稿者：不動産クラファン愛好家 [2026-01-10 14:12:38]
管理人さま
そうですね。有り難うございます。AMATUHIのBSは公表されてますでしょうか？
ID:3139 / 投稿者：管理人 [2026-01-10 13:25:25]
TECRA社の決算を見るうえでは、AMATUHI社の決算も見ておく必要があるかと思います。
以下記事に記載しましたが、AMATUHIの収益の多くがTECROWDのファンドから生まれているとすいし推測されますが、一方でTECRAとしてはグループホームをAMANEKUに大量に買ってもらうことで利益を上げている構造もありそうです。
過去の登記簿確認結果からはAMANEKUには現在、グループホーム資産が積み上がっている可能性がありますので、これが外部売却できるかが今後重要になるかと思います。
AMATUHI社は連結決算の対象会社ではないようですが、取引比率の高さを踏まえると、両社の決算それぞれのつばがりまで分析していかないと実態把握が難しいかと思います。
https://investors-eye.jp/20251231_amatuhi/
https://investors-eye.jp/20250710_tecra/
ID:3136 / 投稿者：不動産クラファン愛好家 [2026-01-10 11:00:28]
すみません抜けてました。下記記載は私です。
ID:3135 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-10 10:59:15]
TECRA株式会社の直近の自己資本比率は、2024年12月期で約7.84%と比較的低い水準ですが、事業の成長とともに徐々に改善傾向にあります。2022年12月期の2.75%からすると改善して来ましたね。私は最低でも10%以上で選定してます。頑張って欲しいですね。
昨夜、23:30頃ニュースが飛び込んできました。高市総理が周りから推されて、是非支持率が高い時に解散を！23日からの通常国会で衆議院解散の意向を示すとのことです。それを受けて日経平均先物が深夜53,590円なんと1,510円のギャップアップとなりました。これで長期安定政権になると良いですね。不動産クラファンにも良い影響が・・・中国も短命の政権とは違って対応を替えて来ると良いですね。
ID:3134 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-10 10:12:47]
>>3125
>「満額償還出来たのは現地デベロッパーがプロジェクトごと買い取った為で、工事が進んでないのは現地デベロッパーの都合」と、
随分とTECROWDに都合の良い主張を、暴露記事が出た後で出してきた
これって、テクラウド側が発表か何かしたのでしょうか？
楽待では、「記載ミス」みたいなことをテクラウドは言ってましたよね
ID:3133 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-10 09:56:40]
テクラウドと同程度の利回りでテクラウドよりマシな会社はあるかどうか、テクラウドより利回りは劣るが大幅に安全性が高い会社があるかどうか
ここが大事なポイントだと思う。自分はテクラウドには投資はほとんどしてない。テクラウドの平均利回り10％から少し目標を下げて8％に妥協するだけでも選択肢はかなり増えると思う
ID:3132 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-10 09:41:07]
リスク投資である理解ならありなんでしょうね
私は逆に、投資リスクの高さを感じました
このサイトを見れば、グループ会社間の循環取引のような形で投資家に配当されている事例が多数確認されますが、これを投資家保護と見るのか、不透明な取引と見るのかの違いなんでしょうね
結局、外部に売却して利益を生めないままなら、収益事業としては継続できないので
ID:3131 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-10 04:38:55]
私もこの掲示板を見て、テクラウドが今迄元本割れしてないと言う事が分かり、今度投資しようと思います。そもそもどの商品にも、投資にはリスクは付きもので、投資は自己責任と思いますし、さらに会社のホームページを閲覧したところ、会社側にも投資者の不利益を出来るだけ避けたいと言う、姿勢が見えてそこは評価出来ると思いましたよ。
ID:3129 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-09 12:31:41]
勿論投資は自己責任ですが。
ID:3128 / 投稿者：匿名投稿 [2026-01-09 12:31:16]
私はここを見て、テクラウドにこれからも投資する決心が出来たので管理人さんには感謝してますよ。
