安芸市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 基準地価
平均
3万0100
円/m2
変動率
-0.94
％
下落
坪単価
9万9504
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 安芸駅 | 4万1450円/m2 | 13万7024円/坪 | -1.64％ |  |
| 2位 | あき総合病院前駅 | 2万9600円/m2 | 9万7851円/坪 | -1.03％ | |
| 3位 | 伊尾木駅 | 2万1250円/m2 | 7万0247円/坪 | -0.70％ | |
| 4位 | 赤野駅 | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | -0.58％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
安芸市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは安芸駅（4万1450円/m2）、最も低価格なのは赤野駅（1万7200円/m2）となっています。
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
安芸市の最も高価格の地点は「安芸市矢ノ丸1-7-3」（5万3200円/m2）で、最も低価格の地点は「安芸市伊尾木字橋ケ本1894番3」（1万3900円/m2）です。
高知県安芸市（あきし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3万0100円/m2、坪単価では平均 9万9504円/坪です。基準地価の全国順位は616位です。基準地価の前年からの変動率は-0.94％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1107位です。
住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）の安芸市の平均は2万5780円/m2、坪単価では平均 8万5223円/坪で、前年からの変動率は-0.80％の下落です。
商業地の基準地価（2025年［令和7年］）の安芸市の平均は4万0900円/m2、坪単価では平均 13万5206円/坪で、前年からの変動率は-1.27％の下落です。
安芸市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の安芸市の平均の過去最高値は9万4540円/m2（1992年）、過去最低値は3万0100円/m2（2025年）で、この二者の差は3.14倍です。
高知県安芸市（あきし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は3万3300円/m2、坪単価では平均 11万0082円/坪です。公示地価の全国順位は680位です。公示地価の前年からの変動率は-1.52％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1165位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）の安芸市の平均は2万9150円/m2、坪単価では平均 9万6363円/坪で、前年からの変動率は-1.36％の下落です。
商業地の公示地価（2025年［令和7年］）の安芸市の平均は3万7450円/m2、坪単価では平均 12万3801円/坪で、前年からの変動率は-1.68％の下落です。
安芸市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の安芸市の平均の過去最高値は12万9000円/m2（1985年）、過去最低値は3万3300円/m2（2025年）で、この二者の差は3.87倍です。
安芸市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は3万1263円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では10万3350円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.15％の下落です。
安芸市の最も高価格の地点は「安芸市矢ノ丸1-7-3」（5万3200円/m2）で、最も低価格の地点は「安芸市伊尾木字橋ケ本1894番3」（1万3900円/m2）です。
安芸市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
安芸市で家を建てるプロセス
安芸市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 安芸市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 安芸市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：安芸市の住宅地の基準地価平均 2万5780円/m2（2025年［令和7年］） |
安芸市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
高知県安芸市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、高知県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している安芸市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での安芸市のランキングをつけています。
実際に高知県安芸市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である安芸市が掌握し、安芸市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、安芸市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、安芸市登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万2375円/m2 | 33万8429円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万4387円/m2 | 34万5082円/坪 | +1.96％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 10万5362円/m2 | 34万8305円/坪 | +0.87％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万1900円/m2 | 33万6859円/坪 | +0.14％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万1087円/m2 | 33万4173円/坪 | -0.83％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万0575円/m2 | 33万2479円/坪 | -0.59％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万0562円/m2 | 33万2438円/坪 | -0.03％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万1812円/m2 | 33万6570円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 10万0512円/m2 | 33万2272円/坪 | -1.07％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万9812円/m2 | 32万9958円/坪 | -0.37％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万8545円/m2 | 25万9654円/坪 | -1.70％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万7181円/m2 | 25万5146円/坪 | -0.71％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | -0.30％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万7192円/m2 | 25万5181円/坪 | -0.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万6415円/m2 | 25万2612円/坪 | -0.51％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万5892円/m2 | 25万0883円/坪 | -0.41％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万5907円/m2 | 25万0934円/坪 | +0.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万5846円/m2 | 25万0731円/坪 | +0.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万5461円/m2 | 24万9459円/坪 | -0.25％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万4015円/m2 | 24万4678円/坪 | -1.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万1784円/m2 | 23万7304円/坪 | -2.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万8153円/m2 | 22万5301円/坪 | -3.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万5169円/m2 | 21万5435円/坪 | -3.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万2623円/m2 | 20万7018円/坪 | -3.01％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万2333円/m2 | 20万6060円/坪 | -3.26％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万7800円/m2 | 19万1074円/坪 | -5.70％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万3200円/m2 | 17万5867円/坪 | -6.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万8083円/m2 | 15万8953円/坪 | -8.06％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万3918円/m2 | 14万5184円/坪 | -8.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万9390円/m2 | 13万0217円/坪 | -9.46％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万7336円/m2 | 12万3425円/坪 | -4.91％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万6154円/m2 | 11万9519円/坪 | -2.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | -2.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万4745円/m2 | 11万4860円/坪 | -1.49％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万4327円/m2 | 11万3478円/坪 | -1.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万4036円/m2 | 11万2516円/坪 | -0.77％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | -0.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万3418円/m2 | 11万0473円/坪 | -1.02％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万2963円/m2 | 10万8970円/坪 | -1.23％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万2509円/m2 | 10万7468円/坪 | -1.26％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万2081円/m2 | 10万6055円/坪 | -1.18％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万1672円/m2 | 10万4703円/坪 | -1.12％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万1263円/m2 | 10万3350円/坪 | -1.15％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万7800円/m2 | 42万2479円/坪 | +2.83％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +0.90％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万9100円/m2 | 39万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万6933円/m2 | 38万6556円/坪 | -2.22％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万4900円/m2 | 37万9834円/坪 | -1.89％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万4200円/m2 | 37万7520円/坪 | -0.40％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万4200円/m2 | 37万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万0600円/m2 | 36万5619円/坪 | -3.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万8600円/m2 | 35万9008円/坪 | -1.12％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万1933円/m2 | 33万6969円/坪 | -3.85％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万0266円/m2 | 33万1460円/坪 | -1.09％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万2060円/m2 | 30万4330円/坪 | -0.68％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万1460円/m2 | 30万2347円/坪 | -0.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万0460円/m2 | 29万9041円/坪 | -0.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | -0.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万9460円/m2 | 29万5735円/坪 | -0.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万9200円/m2 | 29万4876円/坪 | -0.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万8800円/m2 | 29万3553円/坪 | -0.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万7540円/m2 | 28万9388円/坪 | -1.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万4740円/m2 | 28万0132円/坪 | -3.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万0540円/m2 | 26万6247円/坪 | -4.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万7860円/m2 | 25万7388円/坪 | -3.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万3700円/m2 | 24万3636円/坪 | -4.87％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万0300円/m2 | 23万2396円/坪 | -4.35％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万5200円/m2 | 21万5537円/坪 | -6.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万9400円/m2 | 19万6363円/坪 | -8.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万3700円/m2 | 17万7520円/坪 | -9.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万0750円/m2 | 16万7768円/坪 | -10.56％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万4625円/m2 | 14万7520円/坪 | -11.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万1125円/m2 | 13万5950円/坪 | -7.83％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万9325円/m2 | 12万9999円/坪 | -4.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万8225円/m2 | 12万6363円/坪 | -2.79％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万7450円/m2 | 12万3801円/坪 | -2.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万6775円/m2 | 12万1570円/坪 | -1.78％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万6350円/m2 | 12万0165円/坪 | -1.13％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万6050円/m2 | 11万9173円/坪 | -0.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万5825円/m2 | 11万8429円/坪 | -0.62％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | -1.16％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万4875円/m2 | 11万5289円/坪 | -1.45％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万4350円/m2 | 11万3553円/坪 | -1.48％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万3825円/m2 | 11万1818円/坪 | -1.50％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | -1.52％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万9100円/m2 | 29万4545円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万0340円/m2 | 29万8644円/坪 | +1.44％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万1180円/m2 | 30万1421円/坪 | +0.85％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万1580円/m2 | 30万2743円/坪 | +0.20％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万1580円/m2 | 30万2743円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万1980円/m2 | 30万4066円/坪 | +0.19％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万2380円/m2 | 30万5388円/坪 | +0.19％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万4380円/m2 | 31万1999円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万4460円/m2 | 31万2264円/坪 | +0.08％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万4540円/m2 | 31万2528円/坪 | +0.08％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万9775円/m2 | 23万0661円/坪 | -0.41％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万8525円/m2 | 22万6528円/坪 | -0.57％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万8400円/m2 | 22万6115円/坪 | -0.16％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万8275円/m2 | 22万5702円/坪 | -0.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万7637円/m2 | 22万3595円/坪 | -0.33％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万7387円/m2 | 22万2768円/坪 | -0.12％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万7437円/m2 | 22万2933円/坪 | +0.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | +0.17％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万7125円/m2 | 22万1900円/坪 | -0.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万5562円/m2 | 21万6735円/坪 | -0.91％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万3687円/m2 | 21万0537円/坪 | -1.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万0412円/m2 | 19万9710円/坪 | -3.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万7237円/m2 | 18万9214円/坪 | -3.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万5700円/m2 | 18万4132円/坪 | -1.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万6642円/m2 | 18万7249円/坪 | -2.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万2514円/m2 | 17万3600円/坪 | -4.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万8771円/m2 | 16万1227円/坪 | -5.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万4071円/m2 | 14万5690円/坪 | -7.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万0014円/m2 | 13万2278円/坪 | -7.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | -8.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万5171円/m2 | 11万6269円/坪 | -3.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万4342円/m2 | 11万3530円/坪 | -2.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万3628円/m2 | 11万1168円/坪 | -1.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万3200円/m2 | 10万9752円/坪 | -1.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万2928円/m2 | 10万8854円/坪 | -0.76％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万2714円/m2 | 10万8146円/坪 | -0.56％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万2514円/m2 | 10万7485円/坪 | -0.52％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万2042円/m2 | 10万5926円/坪 | -1.25％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万1571円/m2 | 10万4368円/坪 | -1.27％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万1157円/m2 | 10万2998円/坪 | -1.15％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万0785円/m2 | 10万1770円/坪 | -1.01％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万0442円/m2 | 10万0637円/坪 | -0.91％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万0100円/m2 | 9万9504円/坪 | -0.94％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
安芸市の町名は、赤野甲、赤野乙、安芸ノ川甲、安芸ノ川乙、穴内甲、穴内乙、伊尾木、井ノ口甲、井ノ口乙、植野、大井甲、大井乙、尾川甲、尾川乙、小谷、川北甲、川北乙、久世町、黒瀬、黒鳥、古井、寿町、幸町、桜ケ丘町、島、下山、庄之芝町、清和町、僧津、染井町、千歳町、津久茂町、土居、栃ノ木、奈比賀、西浜、入河内、畑山甲、畑山乙、畑山丙、花園町、東浜、日ノ出町、別役、宝永町、本町、舞川、港町、矢ノ丸です。
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