ISS集團[编辑]

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ISS集團（英語：International Service System，ISS A/S），是一間成立於1901年的跨國公司，總部在丹麥哥本哈根，主要生意為設施管理及保全清潔，近年被指涉及世界花園（粤语：世界花園）和宏福苑的屋苑管理及維修爭議。

ISS在全球46個國家擁有超過485,908名員工（2018年底）。集團2018年收入達735.92億丹麥克朗，自然增長3.9%，1995年，ISS集團在香港成立子公司ISS Facility Services Limited 置邦設施服務有限公司 ，寫字樓在香港島太古坊多盛大廈，全港僱員超過1.55萬人^[1]，包括清潔工和保安員等。

2018年，置邦物業管理有限公司被民主黨林卓廷和莊榮輝等人開記招批評，以天價向子公司採購維修物料，批量異常分拆賬單，騙取茵怡花園業主金錢。^[2]

2021年，「關注宏福」團隊向《香港獨立媒體》舉報時任法團主席鄧國權、民建聯胡健民團隊與置邦興業（粤语：置邦興業）合作圍標，迫使業主接受置邦（ISS）的收費保潔服務，更指胡健民接着任官的民政局有份兒^[3]，惟法團徐滿柑和民主黨莊榮輝（上司林卓廷已因反政府入獄，莊榮輝可能接受了朝廷招安以換取自由）團隊經選舉上任後，卻背信棄義，拒絕按居民意願為業主追討圍標帶來的損失，反而疑似加入同流合污。

2021年9月，沙田世界花園業主立案法團進行換屆選舉，有業主投訴在不知情下被列入參選名單。置邦回應指，事件是兩名業主「互相提名」，而涉事業主忘記曾在提名表格上簽署，又稱警方發現提名表格上有當事人簽名，故此未採取進一步行動，當事人則向傳媒反駁置邦説法，雙方各執一詞。^[4]

在2022年7月的業主大會上，置邦的物管經理被指在無填寫授權代表的簽署授權信上，寫上時任法團主席名字，由主席代為投票表決議程，包括管理服務合約招標及重選法團正副主席。置邦就事件稱，警方看完閉路電視紀錄，並向時任經理及前法團主席查證後，認為事件屬雙方誤會，沒有涉及任何動機，並未採取行動，案件亦告結束。^[4]

2024年11月至2025年3月期間，世界花園的數個小型工程，包括換污水喉及外牆維修等，都是以先開工、再招標方式進行，共涉款16萬多港元。置邦回應傳媒查詢時指，事件沒有違法，但不符合公司內部守則，已向涉事同事發警告信，並正式向管委會提交調查結果。置邦又指，曾邀請民政事務處代表提供意見，代表未有提出違規，建議法團日後可根據與管理公司的溝通及合作模式，建立相應採購機制。^[4]

2025年11月28日，一名宏福苑前保安經理在商業電台節目《在晴朗的一天出發》表示，他在同年5月入職後不久已留意到大維修的不同問題，例如消防警報系統不時被關，施工工人經常透過走火樓梯出入大廈等，嘗試全盤改善卻因置邦上司冷處理而推進不到，接着便無可奈何地辭職離去。^[5]消防處回覆傳媒查詢指，2025年3月，處方透過檢查屋苑提交的承辦商年檢報告，獲知火警警鐘系統等合符規定，僅個別樓層有裝置「輕微損壞」。過去一年，消防處並未接獲涉及宏福苑八幢大廈火警警報系統損壞的投訴或維修通知，亦未收到任何有關火警警報系統的「消防裝置關閉通知書」。^[6]事後消防處公告和生還者論述均指樓宇着火時火警鈴鐺都異常地沒響起，各界普遍認為這是傷亡慘重的重要原因。

宏福苑大火後，《南華早報》的報導質疑置邦在宏福苑大火有重大責任，不少外國傳媒也有提及相關觀點，ISS集團若干股票價格下挫，ISS集團發聲名指，置邦為宏福苑業主立案法團提供行政支援，並安排第三方供應商提供專業服務，相關第三方供應商由業主立案法團選擇和委任，又指沒有參與屋苑大維修工程的承建商任命或監督工作，而是由指定的專業顧問和註冊的建築承包商承擔，置邦並未參與宏福苑的消防設備安裝、保養與檢查。聲明指，根據香港法律，這些服務必須由持牌註冊承包商提供，作為服務代理的置邦，已安排承包商按相關法律法規完成服務。^[7]

2026年1月，《香港01》報導指居民投訴世界花園有不少公用地方破爛不堪，不滿置邦不修理，置邦反而向屋宇署撰寫信件提示若干私用單位設施破舊，出現它使用不良手段敦促對方下達樓宇大維修命令的推測，因此世界花園居民擔心即將上演宏福苑式圍標，而且只要該程序啓動，這種置邦主導的項目便會得到政府公共權力推動，業主和居民無法規避破財和奪命的風險。

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