都営住宅に住む母の駐車場に、いつの間にか「新車のSUV」が停まっています。世帯年収が上がった場合でも、そのまま住み続けられるのでしょうか？

都営住宅に住む母の駐車場に、いつの間にか「新車のSUV」が停まっています。世帯年収が上がった場合でも、そのまま住み続けられるのでしょうか？

都営住宅は「住宅に困っている人へ公平に提供する」ための公的住宅です。そのため、入居後に世帯年収が上がった場合は“何も変わらずそのまま”とはいかず、家賃の見直しや「収入超過者」「高額所得者」に該当する可能性があります。 さらに、駐車場に見慣れない“新車のSUV”が停まっているとなると、「そもそも契約者本人の車なのか」「名義貸しの不正利用では？」といった別のトラブルも疑われやすい点に注意が必要です。この記事では、都営住宅の収入ルールと、駐車場利用で気をつけたいポイントを整理します。 ▼アパートの1階と2階で「家賃」はどれだけ変わる？ 1階暮らしのメリット・デメリットも紹介

都営住宅は収入が上がると「家賃が上がる」「退去努力義務が出る」場合がある

都営住宅は入居時だけでなく、入居後も収入状況に応じて扱いが変わります。基準を超えると「収入超過者」に該当し、家賃が上がったり、住み替え（明け渡し）に努めるべきだとされたりすることがあります。 実際に都営住宅では、収入超過者に対して明け渡し努力義務が定められており、制度として収入が上がってもずっと同条件で住み続けられる仕組みではありません。 また、都営住宅の入居資格には所得基準があり、世帯人数ごとに上限が定められています。所得の認定は原則「前年所得」を用いるなど、審査ルールも明確です。

「新車のSUVがある＝即アウト」ではないが、気になるなら確認は必要

都営住宅に住みながら車を所有すること自体は、直ちに違反と決まるものではありません。たとえば、車が生活に必要なケース（通院、介護、仕事等）もありますし、中古車でも新車でも“車がある＝不正”とは限りません。 ただし、周囲からは「収入が十分にあるのでは？ 」と見られやすく、結果として収入状況の確認や家賃の見直しにつながる可能性はあります。特に、収入が一定以上増えれば「収入超過者」扱いになり、割増家賃が発生する方向に動くこともあるため、年収が上がったタイミングで手続き漏れがないか注意したいところです。 「いつの間にか停まっている」という状況なら、まずはそのSUVが母の車なのか、家族の車なのか、あるいは無関係な第三者の車なのかを切り分けるのが先決です。