「現金1億円」を子供に渡したら、税務署がすっ飛んできて半分近く持っていかれる。これが庶民の常識。でも、「1億円で買ったマンション」に子供をタダで住まわせても、贈与税は1円もかからない。
これ、税制のバグみたいだけど合法な裏技なんだよね。親子間で家賃を取らないのは「使用貸借」といって 税務署は「利益の贈与」とはみなさないから。子供は毎月浮いた数十万円の家賃分、実質的なキャッシュを受け取っているのと同じなのに、完全に非課税。
しかも、親が死んで相続する時、不動産の評価額は現金よりガクンと下がるから、相続税まで安くなる。「住居」という皮を被せるだけで、資産は無傷で次世代に移転される。この国の税制は、知っている人だけが勝ち続けるようにできているんだな。
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やつはし
@yatsuhashidayo
親が1億円でマンションを買って、そこに子どもが家賃無料で住む場合、課税されない。
子どもは家賃が浮くので、親から子どもに家賃相当額を贈与しているのと同じだけど、贈与税は課税されない。
親が亡くなってマンションを相続するときの相続税も安い。
これはめちゃめちゃ節税になると思う。