FUNDI（ファンディ）掲示板

佐藤代表が1億融資付くってYoutubeLiveで言ってたんですが、さすがに読売ランドの物件で1億は無理だろうと思ってました。
登記上は1億円の根抵当権が付いていて、この数字を見ていたのかなとも思います。
この根抵当は東京23区内の別のオークハウスの物件（こっちのほうが価値が高そう）と共同担保になっててそれで1億なので、読売ランドの物件単体では到底1億円はつきません。

質問：不動産クラウドファンディングで、インカムゲインの案件では、運用終了後は自社買取になるのではないか？
回答：鋭いご質問ですね。結論から申し上げますと、「自社買取（運営会社による買い取り）」になるケースは非常に多いです。

今日登記されること考えて明日あたりに改めてとってみようかと思ってました。登記申請されていれば登記事件中になりますが

すぐに頭を下げる人間を信じることは私にはできない。

社長は懲りて事業クローズ方針だが、
4月以降で新規が出ればそこそこ出資埋まるだろう

COZUCHIと似たような投資家ファーストなポリシーを持つFUNDIも頑張って欲しい

某所では休眠口座の話しかしてないのに
「休眠会社の話をしてた！おかしい！」とか言ってたおかしな奴らもいたし

どうでもいい知識を披露する暇があったら
言葉を正しく理解しましょう

しかも、土地も建物もファンド(FUNDI)が所有しているのに、SPCと介護施設が何の契約結んでいるのでしょうか？？？

本件に関して、確かに去年の中頃に、退去の話がついているとお話したことがあり、この後のどう動いたかの追加の説明をしていないことは、おっしゃる通りでございます。不安に思われている投資家様がおりましたら、申し訳ございません。

しかしながら、これが理由で土地が売却できない等は、全くもって真実と異なります。

経緯を説明させて頂きます。前提として、元々土地を買い集めたWoodRiver開発1号の木川氏と、介護施設の社長は、元からの知り合いでした。

そして、弊社FUNDIが土地を購入し、元々昨年中に介護施設側が出ていくことについても、話がついておりました。

その後、状況が変わり、WoodRiver開発1号が、本土地を地域未来投資促進法に適用できるよう周辺地域を買い集めることになり、FUNDIから買い戻したいとの要請を受け、介護施設への契約・対応を、WoodRiver開発1号に任せておりました。

その際に、WoodRiver開発1号と介護施設とで、開発が延期されるのならば、2026年4月まで居させてほしい。また、何か急なことがあった場合も、2ヶ月程度で退去すると内容の契約がなされ、再度、弊社からも両社に本件を受け、WoodRiver開発1号の木川氏、介護施設の社長、に連絡させて頂き、同様の内容で確認がとれております。

報告メールまだ来てないけど、来てる人いるのかな？

♯2 どう考えても無理・・・遅延するってことですか？！

♯1.3.6以外でのメールで進捗ってきてますか？自分はまだ来てなくて

#2 今月ちゃんと償還されてくるのかな・・
12月末の配信では自社買いするみたいないつもの曖昧な話をさらっとしただけなので、進捗がどうなってるか心配。

まあ、そもそも他人の評価だけに依拠して投資したらダメだけどね。沈没船ジョークを思い出せ。

【重要】投資家限定「専用進捗報告サイト」開設のお知らせ（対象プロジェクトの進捗について）

介護施設はそのままでデータセンターはその敷地以外ということであれば、#1のホームページの記載と整合性ないし、介護施設の賃貸面積は重要事項説明書によると3 2 , 9 0 0 . 5 4㎡でファンドの半分強？の面積になる

しかし、#1のFUNDIの説明には、「本ファンドでは元々、介護施設として既に開発されていた施設を建て替えという形で、活用するため土地利用の調整が容易となっております。また投資対象である介護施設は現在運営を終了しているため、問題なく開発手続きに進んでおります。」とある。これは問題。