福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ブランシエラ大浦サンリヤンってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-01-19 15:08:09

ブランシエラ大浦サンリヤンについての情報を希望しています。

所在地:長崎県長崎市大浦町甲33番3(地番)
交通:長崎電気軌道「大浦天主堂」電停 徒歩3分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.97㎡~84.19㎡
売主:株式会社長谷工不動産
売主:西日本鉄道株式会社
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社西海建設
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション エンジニアリング事業部
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ九州

公式URL:https://www.branchera.com/ms/oura99/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155227

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランシエラ大浦サンリヤン

総戸数:99戸(他にフロントオフィス(管理事務室)1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上10階建
用途地域:商業地域
地域・地区:市街化区域・準防火地域・長崎駐車場整備地区・長崎市景観形成重点地区・
      下水道処理地区
駐車場:67台(平置40台(うち1台身障者用)、機械式27台)
自転車置場:10台(ラック式)
バイク置場:6台

建物竣工予定時期:2025年1月
入居予定時期:  2025年3月
販売開始予定時期:2024年5月

バルコニー面積:11.52㎡~19.95㎡
サービスバルコニー面積:2.23㎡~2.60㎡
ルーフバルコニー面積:38.37㎡
建ぺい率(指定):80%
容積率(指定):400%
敷地面積:2,435.83㎡
建築面積:1,317.24㎡
延床面積:9,275.88㎡

人生を奏でよう。

長崎大浦 迎賓の格

多くの人を惹きつけ、迎賓するこの場所から、長崎を誇れるレジデンスを創ろう。
オランダ坂・大浦天主堂・長崎水辺の森公園、日常に歴史が培ったアートがあふれる。
「ブランシエラ大浦サンリヤン」。
荘厳なガラス越しの美しい光に彩られた2層吹き抜けのエントランスラウンジ。
人に、暮らしに、環境に優しいZEH仕様。南山手まで抜ける遥かな眺望。
孔子廟隣接、10階建て全99邸。
未来へ残したい住まいが、はじまる。

-「大浦天主堂」電停 3min 徒歩3分(約240m)
- 水辺の森公園 5min 徒歩5分(約380m)
- ZEH-M Oriented仕様 全99邸
- 2層吹抜け エントランスラウンジ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-12-22 23:06:50

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ブランシエラ大浦サンリヤン口コミ掲示板・評判

  1. 1 通りがかりさん 2023/12/23 01:15:58

    ここは以前 何があったのですか?

  2. 2 評判気になるさん 2023/12/23 08:07:47

    病院でしたよね。
    個人的には孔子廟の雰囲気が苦手です。

  3. 3 評判気になるさん 2023/12/24 14:06:21

    ランタンフェスティバルの時期はどうなんでしょうね。

  4. 4 eマンションさん 2023/12/25 12:55:58

    >>3 評判気になるさん

    孔子廟のランタンフェスティバルを理解してクレーム付けない人が購入して欲しいです。

  5. 5 匿名さん 2024/01/11 17:22:38

    >>1
    長崎逓信病院

    ランタンフェスティバル期間中の半月ちょいは夜の9時まで変面ショーやエイサー等の各種イベント、ランフェス期間以外でも昼に時々変面ショーやっているよ。
    ショーの様子はYouTubeにたくさんアップされているから見てみたら。

    あと地図見たらわかるけど、南向きにベランダが出来るなら、孔子廟の観光客と視線は合うでしょうね。
    歴史的(観光)施設の真横に住む覚悟はいると思いますよ。

  6. 6 検討板ユーザーさん 2024/01/13 16:15:59

    ランタンフェスに限らず、夜に無料で変面ショーが観れて、聴こえて良いかも、
    観光客も多く来て賑やで楽しいと思う

  7. 7 検討板ユーザーさん 2024/01/14 08:25:26

    観光客が間近で通るのを賑やかで楽しいと思えるかどうか。。

  8. 8 匿名さん 2024/01/17 19:01:28

    ここはどこを起点に三里やん?

  9. 9 名無しさん 2024/01/17 20:43:45

    >>8 匿名さん
    ボケで返そうと悩んだけど、何も思いつかなかった。。。

    というか、浜の町の中のブランシエラがいまだに売れ残ってるので、こっちも大丈夫なのかという不安があるね。

  10. 10 マンション検討中さん 2024/01/18 00:56:00

    他のマンションと比べて、ここの良いところがあれば教えて下さい。

  11. 11 匿名さん 2024/01/18 08:02:16

    マンションの北側は病院。
    東側にオランダ坂と東山手洋風住宅群、南側に孔子廟と中国歴代博物館と観光地に囲まれている。
    長崎らしさを味わうことが出来る立地じゃないですかね。

  12. 12 名無しさん 2024/01/18 13:19:13

    「観光地に住む」という感覚だね。

  13. 13 通りがかりさん 2024/02/06 19:46:35

    チラシ見ました。
    自分が知らない、とても歴史ある場所に建つことに驚きました。
    駐車錠、バイク置き場も多くてとても良いマンションですね

  14. 14 匿名さん 2024/02/07 12:00:35

    今週の2024年2月9日(金)から、2月25日(日)までランタンフェスタが開催です。
    購入希望者は夕方以降に孔子廟を見に行った方が良いと思いますよ。
    あの人出と各種イベントが毎年半月以上にわたって、マンションの真横で繰り広げられるわけですから。

  15. 15 匿名さん 2024/02/19 07:41:08

    >>14匿名さん
    フェスタが原因で、近所の停電まで引き起こしましたからね。

  16. 16 通りがかりさん 2024/04/15 07:11:00

    1台目の駐車場も厳しいようです。、近郊駐車場 いくらですか?

  17. 17 通りがかりさん 2024/04/15 07:11:00

    1台目の駐車場も厳しいようです。、近郊駐車場 いくらですか?

  18. 18 匿名さん 2024/04/15 16:22:45

    あの辺りは2万前後してたと

  19. 19 通りがかりさん 2024/06/30 11:52:28

    3900万~。。。
    すげえ。

  20. 20 匿名さん 2024/11/03 18:52:10

    1代目の駐車場も厳しいとはどういうことでしょうか?
    車はやっぱりあったほうが便利だと思います。
    40台分の駐車場なので、確かに全戸分はないのですが
    抽選で決まるとかではないのですか?

  21. 21 eマンションさん 2024/11/04 12:17:07

    長崎市中心部は駐車場全戸ないマンションも多いよね。そう考えるとレーベンはあの立地で全戸分あってしっかりしてたなーと思ったり。

    多少高くても敷地内に駐車場がちゃんとある方がいいと考える人は少なからずいると思う。

  22. 22 匿名さん 2024/11/21 17:58:01

    特別な場所ですね、たしかに。ほかの地方で言うところの、鎌倉とか浅草とか横浜中華街とか京都とかその他諸々、お祭りや観光で賑わう場所という感じかな?
    そういう場所独特の雰囲気とか生活感があると思うので、好きな人は好きだし、落ち着かない人は落ち着かない、そんな感じなのだろうなと想像します。
    平日や土日祝日、両方ともマンションの周辺を歩いてみると良いのではと思います。できれば時間帯も変えて。それが日常になるわけなので。

  23. 23 通りすがりさん 2024/11/25 13:35:06

    NTT西日本長崎病院(その昔は電電公社の病院だったでしょうか)→長崎あじさい病院(医療法人昭和会)と変わった後に、このマンションが建つんですね。Googleストリートビューを見ると、向かって左側の病院の建物は残ったまま(昭和会昭和病院)のようですね。いや、単に興味本位で場所等をストリートビューで見ただけの者です。失礼しました。

  24. 24 匿名さん 2024/12/15 13:41:53

    小学校よりも中学校の方が近いんですね
    部活が始まる中学校が近いので親としても帰宅が遅くなる中学校が近い方が安心できます。

    中学校の生徒数は全体で190人程度。一学年でいうと60人程度ですから約2クラスになるのかな
    小学校も一学年2クラス程度でしょうか。
    生徒の数はあまり多くはなさそうです。

  25. 25 匿名さん 2025/01/10 10:52:28

    中学校は徒歩2分ですものね。
    部活で遅くなっても親としても安心というのはわかります。
    小学校のほうが遠いといっても徒歩8分ほどなので
    低学年でもこの距離なら問題ないと思いました。

  26. 26 匿名さん 2025/01/31 09:46:58

    >>中学校は徒歩2分
    これ、安心しました。中学校で部活をするなら、帰宅時間が遅くなるのが気になるので。。。
    途中で寄り道できる距離でもないですもんね。

    小学校もそこまで遠くなく、ほどよい距離だと思います。

    クラスの人数も教えていただきありがとうございます。生徒の数も多すぎると先生が大変そうなので、ちょうどいい人数でよかったかなと思います。

  27. 27 eマンションさん 2025/01/31 23:49:13

    >>26 匿名さん
    梅中は良いところです♪

  28. 28 匿名さん 2025/02/18 13:12:35

    エントランスホールの雰囲気がなんとなく教会のような感じというか、ステンドグラスを思わせるガラスとか、
    バロック様式の空間をデザインしたというだけあって、とても長崎らしさが出ているように感じます。
    ここで結婚式を挙げても違和感なさそう。ガラスから入る光の具合が素敵だなと思いました。
    ラウンジもいい感じで、落ち付いて過ごせそう。長居してしまいそうですが、共用部ですものね。

  29. 29 マンション検討中さん 2025/02/19 10:10:57

    時津町役場から丁度三里やん

  30. 30 名無しさん 2025/02/19 19:23:18

    >>29 マンション検討中さん

    おもしろくない。

  31. 31 通りすがりさん 2025/02/20 06:49:03

    半径3里の円を描けば、どこかはそれに該当するから、当然おもしろくない。意味を見出せないとね。

  32. 32 通りがかりさん 2025/02/20 08:17:19

    >>27 eマンションさん
    大浦だから大浦中と思ったら、梅中なんですね。
    地図で見たら、たしかに梅中が近い。

  33. 33 マンション検討中さん 2025/02/20 09:15:48

    >>31 通りすがりさん
    気になる少数民の為に
    わざわざ半径サンリヤンの円を描いてどこに該当するか調べたんやで
    その愛を感じてくれよ

  34. 34 匿名さん 2025/02/20 14:52:07

    三里やんネタは、福岡市のサンリヤンで昔に使用済み。新鮮味なし。

  35. 35 匿名さん 2025/03/13 17:44:07

    プランが多種多様。広くても3LDKまでなので、部屋数が多めに欲しいファミリーには対象外かもしれませんね。一番狭いプランだと単身か2人暮らしくらいになるのかなと思います。2LDKのAタイプが一番小さいプランになりますが、柱も出ておらずデッドスペースもほとんど無いので、とても良いプランに思えます。大きめのウォークインクローゼットも一つあるので、長く住んでも大丈夫そう。向きだけがちょっと残念ですが、その分お値段が安いかも?

  36. 36 匿名さん 2025/03/22 19:22:02

    高過ぎてというか、ほとんどニーズもないというか、あっちこっちに新築マンション出来過ぎて、当然のごとくスルーされている感じ

  37. 37 匿名さん 2025/03/23 11:07:33

    このマンションは民泊可能な物件ですか?

  38. 38 匿名さん 2025/03/24 13:33:25

    全98戸

    入居予定時期は2025年3月
    販売住居はずっと第一期先着順の8戸のまま更新なし・・・
    3,000円分のJCBギフトカードも先着15名がずっとそのまま

    気になってはいるのですが、
    モデルルームを見学に行った方いらっしゃいますか?

  39. 39 匿名さん 2025/04/14 21:20:17

    来場予約先着15名JCBギフトカードプレゼントのポップをクリックするとちゃんと更新されているようでした。自動的に同じ内容で更新されている感じなのかな。期間が2024年12月13日~2025年05月31日となっています。期間が延びてる感じなのかな?昨年12月から先着15名に達していないということ?はさすがに無いでしょう?でも物件概要は先着順8戸。情報更新日は2025年04月10日。売れ行きに動きが無いのかな・・・頑張れ~

  40. 40 匿名さん 2025/05/07 09:29:58

    もしかすると、HPの更新があまりされていないという可能性もありますよね。
    立地や間取りは悪く無いかなと思いましたが
    この規模なのにディスポーザーがついていないのは残念かなと思いました。
    キッチン以外の水回り設備は良いのですが、やっぱりキッチンはこだわりたいかなぁ。

  41. 41 匿名さん 2025/05/29 16:27:55

    物件概要、見てみました。

    情報更新日 : 2025年05月23日
    次回更新予定日 : 2025年06月06日

    ちゃんと定期的に更新はしているみたいですが。ちょっと沖縄時間なのかも。2週間に1度の更新ですかね?

    39さんが見た時は、GWもあったからなのかなあ。

  42. 42 匿名さん 2025/05/31 14:56:48

    長崎で沖縄時間とはこれいかに?

  43. 43 匿名さん 2025/06/20 08:50:35

    ディスポーザーはついていないのですか。
    こちらは世帯数が99戸なので規模としてはついていてもおかしくないと思いますが、ディスポーザーの有無はどういった基準で決められるんでしょうね?
    単に建築費の関係とか?

  44. 44 マンション比較中さん 2025/06/20 09:26:16

    >>43 匿名さん
    売主がいろいろ考えて決めるんだよw

  45. 45 匿名さん 2025/06/21 09:50:46

    設備仕様として、
    つけたら……費用がかかる、
    つけなかったら……費用がかからない、ただしディスポーザーつきを探していた人は買わないかもしれない
    ということなんですかね?

    この「クオリティ」で書かれる内容が違ってくるということですよね。
    https://www.branchera.com/ms/oura99/quality/

  46. 46 検討板ユーザーさん 2025/06/21 17:26:26

    >>45 匿名さん

    「機能的で使いやすい」と書いてありますね。
    つまり、ディスポーザーが付いてると「機能的で使いやすい」と思う人からすると矛盾を感じるかも?と言いたいんですよね。。。


    って、そんな国語の問題みたいなこと考えながらマンション選ばないよww

  47. 47 マンション検討中さん 2025/06/22 21:02:17

    ディスポーザーなんてそのうち故障する種になるだけだから全然求めていないので、マンションの決め手にならないと思ってました。気にされる方もいるんですね。

  48. 48 評判気になるさん 2025/07/08 11:56:51

    ここのマンションの1部フロアは民泊運用可能の部屋ということですが、民泊利用の外国人も共用部を一緒に使うということですよね。
    皆さんは民泊運用可能フロアを含むマンションについてどのような印象を持っておりますか?

  49. 49 匿名さん 2025/07/11 13:26:00

    [前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

  50. 50 匿名さん 2025/07/11 23:50:18

    >48
    敷地配置図を見る限りはそのようです。ルールがきちんとあって問題なく運用されているなら、良いんじゃないかと思います。海外でよくみるホテルコンドみたいな感じということですよね。

  51. 51 匿名さん 2025/07/12 00:15:04

    ここは日本だから、ニュースで話題になっている中国人馬鹿騒ぎ民泊みたいな感じじゃないかな。

    個人的にはマンションに見知らぬ人たちが出入りしている時点で無理かな。防犯もへったくれもない。


  52. 52 匿名さん 2025/08/05 11:39:11

    民泊運用可能の部屋なんですか。

    静かに住んでもらえるならいいかなと思います。夜中まで宴会されるのはちょっと…。
    普通、観光して疲れているから、ホテルはゆっくり休む場所だと思うんですがどうなんでしょうね。
    こればかりは利用する人によるって感じでしょうか。

    朝、スーツケースを転がす人とエレベーターに同乗して狭さを感じることはあるかも。

  53. 53 ご近所さん 2025/08/07 20:22:47

    民泊可能とかありえないですよ
    多分完売できなからなんでしょうね
    民泊が話題になったころから順次管理規約改定して民泊禁止にするとこ
    多いのが現状ですよ

  54. 54 匿名さん 2025/09/05 09:41:56

    民泊、賛否両論あるみたいですね。
    共用廊下、スーツケースを転がす音が気になってしまったりするんでしょうか。

    >>順次管理規約改定して民泊禁止にする
    そうなんですね。民泊、問題あるんですね。

    現在、民泊のマンションに住んでいないので当事者意識があまりありませんでした。
    民泊の部屋が同じ階になったら気になってしまうのかな。。。など想像したりしました。現在は民泊の部屋あったりするんですか?

  55. 55 口コミ知りたいさん 2025/09/05 12:22:37

    >>53 ご近所さん
    年間宿泊日数 注意
    他県では地域ごとで条例があるようです

  56. 56 マンション検討中さん 2025/09/07 08:27:12

    ここは良い場所と思いますが、高すぎる、、、。民泊無くすという話も出ていますね。孔子廟は文化施設なので、特に影響はないかな。
    資産価値は高そうですね。
    買い物、公園など将来的に満足できる立地なのは間違いない。

  57. 57 評判気になるさん 2025/09/28 19:21:56

    >>56 マンション検討中さん

    長崎に民泊の需要ある?
    東京や大阪のようにホテルが足らないわけではないから。
    中国人は船できて船中泊

  58. 59 名無しさん 2025/09/28 19:29:00

    >>47 マンション検討中さん

    我がマンションは食洗機が付いてますが一度も使用したことがない。物置になってる。ディスポーザーなんて不要です。

  59. 61 匿名さん 2025/11/05 09:00:57

    食洗機使用しない方結構いますよ。我が家は重宝していますが、友人は何人か使ったことが無いと話していたので
    使わない人もいるんだと驚きました。
    理由を聞くと、食洗機の洗浄力自体を信用していないとか、自分で洗った方がきれいになるといった回答が多かったです。
    自分は食洗機が無い生活は考えられませんが、なかには必要ない方もいるようです

  60. 62 匿名さん 2025/11/05 09:25:14

    >>61 匿名さん
    そりゃ必要ない人もいるでしょw
    それをいうならお風呂もゴミだらけで使ってない人もいるんじゃね?

    ディベロッパーが「標準設備」としているわけを考えたら
    必要と思う人が多くてメリットの方が大きいと思ったからでしょ

    少数原始人が「いらない」っていうなら他行きゃいいじゃん

  61. 63 匿名さん 2025/11/05 09:38:13

    民泊を反対する理由はあくまで私の場合ですが、マンションの治安と秩序が守られないのではないかと言う懸念です。
    ゴミ出しのルールが守られなかったり、深夜に大きな声で会話したりといった文化の違いによるトラブルが発生しそうで不安になってしまいます。

  62. 64 匿名さん 2025/12/14 16:12:15

    >>民泊を反対する理由
    私も、ちょっと怖いなと思うのは「住民以外がマンション内に入り込む」点です。
    泥棒はないと思いますが、住むルールを逸脱したポイ捨てや夜中の騒ぎなどはありそうですよね。

    >>文化の違い
    これもありそうですよね。多少、うるさくしても気にならない人もいそうです。

  63. 65 匿名さん 2026/01/06 20:17:51

    ランタンフェスティバル 2026で隣地の孔子廟会場が外されて残念です。
    原因は.....

  64. 66 匿名さん 2026/01/08 13:32:58

    >>65
    原因は何ですか?

  65. 67 匿名さん 9時間前

    >>65
    原因というか理由は「経費削減」?

  66. 68 匿名さん 6時間前

    予防的処置

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    長崎県長崎市城山町19番1

    3,770万円~5,390万円

    2LDK、3LDK

    58.62平米~74.87平米

    総戸数 34戸

    ビバシティ城栄弐番館アクア

    長崎県長崎市城栄町32-1、33

    2,990万円~4,920万円

    2LDK・3LDK

    58.17平米~80.09平米

    総戸数 30戸

    MJR浦上ザ・レジデンス

    長崎県長崎市三芳町2-9

    4,090万円~5,890万円

    2LDK~4LDK

    66.12平米~98.91平米

    総戸数 130戸

    クレアホームズ長崎文教通り(長崎文教通りRiver Sideプロジェクト)

    長崎県長崎市大橋町194番

    3,600万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    54.42平米~74.02平米

    総戸数 43戸

    ビバシティネクスト文教

    長崎県長崎市石神町65番4外(I号棟)

    3,390万円~4,590万円

    3LDK

    68.23平米~82.02平米

    総戸数 84戸

    レジデンシャルメゾン住吉サウス

    長崎県長崎市若葉町7-1

    3,770万円~4,970万円

    3LDK・4LDK

    72.62平米~82.10平米

    総戸数 33戸

    ポレスター道ノ尾駅前

    長崎県長崎市赤迫3丁目

    3,460万円~3,910万円

    2LDK、3LDK

    67.06平米

    総戸数 30戸

    ファーネスト長与レジデンス

    長崎県西彼杵郡長与町嬉里郷439

    3,720万円

    4LDK

    81.10平米

    総戸数 110戸

    アーバンパレス諫早駅

    長崎県諫早市永昌町368番81

    3,290万円~4,060万円

    3LDK・4LDK

    70.28平米~82.87平米

    総戸数 84戸

    アメイズ諫早駅前プレミアム

    長崎県諫早市永昌東町88-2、88-3、89-1、90-1、91-1、92、93-1、101-2、101-3

    2,850万円~4,290万円

    2LDK~4LDK

    63.13平米~82.61平米

    総戸数 100戸

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    ASSOCIA 博多翠景(仮称)

    福岡県福岡市博多区半道橋1丁目

    未定

    1LDK、2LDK、3LDK、4LDK

    54.06平米~80.43平米

    未定/総戸数 115戸

    レ・ジェイド 那覇安里駅前

    沖縄県那覇市字安里388番5

    未定

    2LDK・3LDK

    61.81平米~148.87平米

    未定/総戸数 83戸

    リヴィエール八幡中央ガーデンテラス

    福岡県北九州市八幡東区中央二丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    71.41平米~98.40平米

    44戸/総戸数 44戸

    ジェイグラン大濠公園

    福岡県福岡市中央区大手門三丁目

    未定

    2LDK

    47.72平米~60.72平米

    未定/総戸数 39戸

    レクシア熊本 ザ・コア

    熊本県熊本市南区田井島1丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    58.93平米~100.44平米

    105戸/総戸数 105戸

    クラブスタイル 和白駅前シーサイド

    福岡県福岡市東区和白4丁目

    3,600万円~4,440万円

    3LDK

    64.18平米~72.23平米

    19戸/総戸数 46戸

    レーヴグランディ浦添宮城

    沖縄県浦添市宮城五丁目

    4,740万円~6,030万円

    2LDK、3LDK

    61.75平米・69.51平米

    9戸/総戸数 24戸

    フリーディア大濠公園プレミアム

    福岡県福岡市中央区草香江1丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    75.71平米~112.42平米

    未定/総戸数 15戸