同居人募集！
シェアハウスの同居人募集してます！
はじめまして！ねりまる(Twi:@moyashi_nerd)と申します。
大学生活が忙しくなってきて、今年の春から調布に家を借りる予定です。
これに際してシェアハウスという選択を考え、募集をかけてみました。
大学寮に入寮出来なかった人とか、
1人暮らしよりは少し良い家に住みたい電通大生、是非！
拡散希望です！
検討してなくても拡散してくださると助かります！SNSや口伝でも是非！
条件を全て満たしてなくても交渉次第なので、気になったら質問してください。
知り合い皆無の状態で公募をかけているのは我ながら常識外れだと思います。
なので、「来るものは拒まず」で待ってます。
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コンセプト：なぜシェアハウスを？
私は現在休学中ですが、来期から研究室に通い詰めることになるので、下宿を借りる予定です。
前にしばらく調布で一人暮らしをしていた時期があり、その時「6万強もするイマイチな物件で1人で暮らすより、二人暮らしで10万くらいでまともな物件なら絶対後者の方が金銭効率がいい！」という考えを頻繁にしていました。
物件を探している時に、シェアハウスの募集をかけてみるか。と思いつきました。金銭効率やQOLの話もありますが、単純に「一人暮らしはこころがすり減る。」とか「学生のうちにシェアハウスを経験してみたい。」とかも動機です。
事務的な話
話の流れが悪いですが、事務的な話を先にします。
私が具体的な考えを持っていることのアピールであり、規律の正しさを相手に強く求めていることの現れでもあります。
全体の流れ
やり取りの全体の流れは
1: DMなどでやり取り
2: 学内メールを用いた身分照会
3: 顔合わせ
4: 1と3を気の済むまで
5: 両者の承諾→仮成立
6: 不動産仲介会社へ
7: 内見
8: 契約内容の最終確認
9: 成立
みたいな感じをイメージしてます。
入居時 (3月頭を想定)
一応私は実家から通えるので、多少時期は前後してもらって構いませんが、入居は3月中を想定しています。
できれば3月頭が良いかなと思っています。
急がないと物件が無くなるので、2月前半には契約を取りたいです。
募集0なら普通に一人暮らしで調布住む予定。
早期解消のリスクに関して
双方の安心のために早期解消に至った場合ことも想定しておきます。
なるべく以下の条件を満たしていて欲しいです。
・関東圏に在住していて、通学が可能である
・家庭の経済状況が安定している
実家からの通学が不可能な人でも、早期解消後にしばらく1人でそこに暮らして家賃払ってもらいながら物件探ししてもらう事にすれば大丈夫かな。しばらくお金大変だけど。
目当ての物件が他の人に契約されて、シェアハウス可物件が全滅する可能性も多分にあるので、並行して1人で物件探しをしてもらった方が安全かも。低価格帯の方が早期(2月半ばくらい)には埋まるし。
早期解消に至った場合、
・片方に明確な原因がある場合、その人間が解約金を全額払う。
・原因が双方にある場合は、解約金は両者で払う。
・その後の立ち会いや事務処理の担当は要相談。(まあ、多分私がやる。)
という感じで手続きをするつもりです。
家賃・光熱費等の話
基本的に完全に折半を想定しています。
特に契約初期の敷金礼金・保険加入料や、初月来月の家賃振込みは完全に折半のつもりです。
その後は利用状況に応じて多少割合を変えることを考えています。
例えば、あなたの利用がほとんど自室で寝るだけだった場合、光熱費や水道代はこちらが大体の額、8割とか負担を持ちます。家賃も6:4にした方が良いですよね。
6:4とか7:3前提で、平日寝るためだけに使ってもらうとかでも構わないです。
通信費は携帯の契約との兼ね合いもあると思うので一概には言えませんが、5~6割払います。
通信環境に絶対のこだわりがある方はちょっと困るかも？そもそも調布に強い光回線ある物件は少ない。
不動産仲介とのやり取り
向こうが基本同席を必須条件としてくると思います。
私は休学中で暇なので、そちらの日程に合わせます。
(シェアハウス可の記載があっても、"親族なら"シェアハウス可みたいな物件もあるので、その場合、敷金を高く積んで頼み込むとかの交渉の必要が出てくるかも。それは私がやります。
特に何もなければ、契約手続きは自分名義でやるつもりです。
クレカの信用育てたいとか事情があれば、あなたがどうぞ。
お金のやり取りに際して
双方の信頼のために、引き落としの半月くらい前には、支払いする人に対してお金を渡すようにしたいと思っています。
現金なのか振り込みなのかとか、相談してルールを作りましょう。
事務処理に関してはルールをちゃんと作って、報連相を徹底してもらいたいです。
物件について
アットホーム・エイブル・LIFULLホームズ
あたりで探してます。検索かけてもらえれば、どんな物件想定してるのか分かると思います。
以下で色々条件出してますが、妥協もします。
家賃の想定 (10万前後)
場所 (大学近くが希望要素)
西調布・布田までなら全然ok。
部屋の構成
互いのプライバシーが守られるパーソナルスペースがあることは必須。
2部屋は和室&洋室のとこが大半ですよね。私は和室/洋室、どっちでも構わないので、重たい機材入れる予定あるなら洋室使ってください。
その他
通信：出来れば強い光回線があると嬉しいですが、妥協可能と思っている。
ガス：都市ガスがいいよね。
家電の置き場：あると良いよね。
入居者に求めること
何年くらい住むつもりか (私は恐らく3年)
私が2026年度にB4になり、M2まで調布にいる予定なので、調布に3年居る予定の方が都合が良いと思ってますが、別に住む予定が2年間でも4年間でも構いません。
年齢も学年も気にしてないです。私の年齢と学年がバグの塊なので。
入居者に求める項目
トイレ,風呂場,キッチン等、綺麗に使いましょう。
個人的にこれが一番重要項目かも。
求めるタイプ
最後に
干渉しないで！と言われたら避けます。
自分のことは、自己紹介記事とか、twitterアカウント見たりして判断してください。
より詳しい情報や顔が出てたりするアカウントが別にあります。
繰り返しになりますが、拡散もお願いします。
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