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旋律を重ねるように、上質な時間を重ねていく
2026年3月完成予定 総戸数6戸

GALLERY

お部屋と共用部に
防音室「音の隠れ家※」を完備。
日々の練習や
ご友人とのセッションなど
演奏を愉しめます。 ※商標登録中

入居開始2026年4月下旬予定
所在地／東京都世田谷区砧3-10-13
交通／小田急小田原線
「祖師ヶ谷大蔵」駅まで徒歩16分
小田急小田原線「成城学園前」駅(西口)までバス利用可能
バス停「NHK技術研究所」まで徒歩4分、
東急バス〔成城学園駅西口行き]乗車15分、
「成城学園前駅西口」下車
PLAN
Btype
[201・301号室] 2LDK
専有面積 / 67.66m2 (20.46坪)
ゆとりある
快適な暮らしを実現できるLDK。
さらに、高い防音性能を備えた
防音室も完備。
あなただけの音色を、心ゆくまで愉しめます。
居室内防音室 ※収納ピアノサイズ：ヤマハC1X　
※ピアノは​設置イメージで​あり備え付けでは
​ありません。​
LDKイメージCG
Ctype
[202・302号室] 2LDK
専有面積 / 57.37m2 (17.35坪)
LDKイメージCG
Dtype
[401号室] 2LDK
専有面積 / 60.95m2 (18.43坪)
LDKイメージCG
SPEC
優れた遮音性能で空間を包み込み、
愛する楽器といつでも向き合える、
音楽のある豊かな暮らしを叶えます。
居室内
建物の躯体との総合性能で、高い遮音性能を実現

ヤマハ防音室
AFEシリーズで
単体性能Ｄｒ４０仕様
を採用

開口扉は
ヤマハ木製防音ドア
(Ｄｒ３５)で
２重ドアを採用

ヘーベルVillage建物の遮音性能
賃貸住宅に求められる遮音性能のポイントは
床・住戸間仕切り壁・外壁。
「ANSr.50」では内部の構造を強化することで、
より高い遮音性を実現しました。
L値（床衝撃音レベル）
子どもが飛び跳ねるような「ドスン」という音（重量衝撃音）をLH、物を落とすような「コツン」という音（軽量衝撃音）をLLで表示。数値が小さいほど遮音性能が高い。
D値・Dr値（空気伝搬音レベル）
交通騒音や、話し声等の生活音（空気伝搬音）のレベル差を表す指標。数値が大きいほど遮音性能が高い。
COMMON ROOM

グランドピアノを常設した
防音室「音の隠れ家」(1室：13帖)
を完備

生演奏に最適な音響空間で、
複数人での練習や友人を集めての
セッションなどにご利用いただけます。

設備仕様

生演奏に最適な音響​空間

・フラッターエコーやブーミングなどの​音響障害の除去

・適切な残響時間の​設定​（演奏者が​音の​クリアに​聞き取れます）​

・室内の​音圧レベルを​一定に​することで​「綺麗な​音を​気持ちよく​響かせ」
​コンサートホール並みの響きを実現

ヤマハC3Xグランドピアノ常設

サービス

友人を​招いての​練習、講師として
​教室利用・ミニコンサートとして
ご利用いただけます
年1回入居者同士の
ミニ発表会を開催予定

提携：スガナミ楽器
文化支援：音楽芸術の普及と向上、運営支援の一環として東京フィルハーモニー交響楽団を支援しています

SUPPORT

万が一に備える

「人による見守り」
生活・健康相談サービス
社会福祉士などの相談員が毎月1回ご訪問し、
日常生活のご支援をさせていただきます。
「人と人による
コミュニケーション」
茶話会（年に1回）
ご入居者の生活に役立つ情報の提供を半年に1回実施。
お部屋にいながら参加できるオンライン茶話会も開催し、
ご入居者同士のコミュニケーションの場にもなっています。
「設備による見守り」
電話健康相談
警備会社に常駐している看護師に、
コントローラーを通じて24時間365日いつでも健康相談ができます。
駆けつけサービス
生活リズムの変化をセンサーが見守り、
緊急時には警備会社ガードマンが駆けつけます。
※物件により仕様が異なります。

健康を維持する

連携医療機関の紹介
近隣のクリニックと提携し、入居者の皆様へご紹介いたします。
くらしモーション ※商標登録中
お部屋での​掃除や​料理、​音楽練習は​健康づくりに​つながります。​
タブレットで​室内活動や​練習時間を​確認できます。​ ※希望者のみご利用いただけます
※予告なくサービスが変更になる場合がございます
浴室センサーに​よる​声かけサービス
長時間​入浴やしばらく​動きが​みられない​時に、
​やさしく​声を​かけます。​安心してお風呂を​楽しめます。 ※希望者のみご利用いただけます
※予告なくサービスが変更になる場合がございます
ACCESS
所在地
東京都世田谷区砧3-10-13
交通
小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅まで徒歩16分
小田急小田原線「成城学園前」駅(西口)までバス利用可能
バス停「NHK技術研究所」まで徒歩4分、
東急バス〔成城学園駅西口行き]乗車15分、
「成城学園前駅西口」下車
Google map
OUTLINE
物件概要
所在地
東京都世田谷区砧3-10-13
交通
小田急小田原線
「祖師ヶ谷大蔵」駅まで徒歩16分
小田急小田原線「成城学園前」駅(西口)までバス利用可能
バス停「NHK技術研究所」まで徒歩4分、
東急バス〔成城学園駅西口行き]乗車15分、
「成城学園前駅西口」下車
構造
鉄骨造地上4階建て
敷地面積
257.78㎡(77.97坪)
延床面積
502.57㎡(152.02坪)
賃貸戸数
6戸
間取り
2LDK
専有面積
57.37㎡～70.08㎡
賃料（月額）
28万8千円 ～ 30万6千円
管理費（月額）
3.6万円
共有施設
共用防音室
諸費用
敷金2カ月、礼金2カ月、
仲介手数料1カ月(別途税)
保証会社初期費用：月額賃料の50%、月々費用：1,000円
その他
家賃保証会社との契約が必要となります。諸費用：月額（家賃＋管理費）の50％、保証料千円／月
契約期間
2年間(更新料:新賃料の1カ月)
完成
2026年3月予定
入居開始
2026年4月予定
貸主・事業主体・施工・建物管理
旭化成ホームズ株式会社
住宅総合保険
要加入
情報公開日
2025年12月19日
CONDITIONS
  • 楽器演奏（声楽含む）をされる方に限ります　
    ※これから楽器を始める方のご入居も可能です
  • 演奏可能時間
    住戸内防音室／8:00 - 20:00
    共用防音室／9:00 - 18:00（利用料100円/h）
  • 搬入可能サイズ
    ヤマハC1Xサイズまで​搬入可能・101、201、301：北側（道路側）
    ベランダ搬入・202、302：廊下搬入・401：南側ベランダ搬入。
    必ず搬入業者と​ご相談の​上、​搬入可否を​ご判断ください。​
MUSICAL INSTRUMENT
鍵盤楽器
管楽器
弦楽器
打楽器
  • グランドピアノ
  • オルガン
  • エレクトーン
  • アコーディオン
  • 電子ピアノ
  • ホルン
  • ファゴット
  • トランペット
  • サックス
  • トロンボーン
  • クラリネット
  • オーボエ
  • チューバ
  • フルート
  • 尺八
  • アコースティックギター
  • エレキギター
  • エレキベース
  • バイオリン
  • ビオラ
  • ウクレレ
  • マンドリン
  • チェロ
  • ハープ
  • 琴
  • 胡弓（こきゅう）
  • 三味線
  • 電子ドラム（※1階住戸のみ）
  • マリンバ
※上記以外の楽器についてはご相談ください
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旭化成ホームズ株式会社
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