ヤマワケエステート掲示板

アエマは買取保証会社がいるから楽勝

返せませんね。
アエマは、わずかな配当のみで、
元本が戻ることはないでしょう。
ヤマワケがポンジやれば可能性ありますが。

八戸アエマ（やまき）6.97億円
赤字なのに、何故返せる？

年末だが、
出資金戻らず。

>
こういうのは開示請求なんだろうなぁ
適当なことばっかり書くやつ

最新情報へ更新しました
情報収集が難しくなってきたため、日付等付属情報の一部は未確認です
記載漏れや記載内容に誤りがあれば、ご指摘ください
（自身対象外の直接投資家限定情報については、本掲示板や他掲示板への投稿等で把握）
【12月26日時点の問題案件】
■償還延長（3件、45.97億円）…「運用終了」旧定義優先適用（fromヤマワケ）
37_世田谷区岡本（M山氏関連）3.43億円 12ヶ月（→’26年4月30日）訴訟
38_阿嘉島（M山氏関連）3.17億円 12ヶ月？（→’26年4月30日？）訴訟
⇒工事委託業者情報訂正（10月23日）
128_水納島（コイケデザインワークス）39.37億円 7ヶ月（→’26年5月29日）
⇒土地売却遅延理由再訂正（11月25日）
⇒（注）土地購入元ZEKKEIは売却予定先コイケデザインワークスのグループ会社
■運用延長（14件、48.65億円）
25_八戸アエマ（やまき）6.97億円 12ヶ月（→’26年2月27日）
40_新松戸駅近ビル（リープ不動産）5.73億円 12ヶ月（→’26年3月12日）訴訟
⇒別訴訟（松田氏宛）あり
46_すすきの（リープ不動産）5.30億円 12ヶ月（→’26年3月26日）訴訟
⇒別訴訟（松田氏宛）あり
95_韓国アクア（KFK）12.50億円 12ヶ月（→’26年6月17日）
126_みなかみ町 グランピング（アロット？）0.86億円 6ヶ月（→’26年3月9日）
140_代官山 テナントビル（REVOLUTION）7.13億円 12ヶ月？（→’26年7月31日？）
＜サラトガ＞
76_神戸市東灘区 レジデンス（サラトガ）1.46億円 12ヶ月？（→’26年5月27日？）
91_北九州市小倉 宅地（サラトガ）0.15億円 12ヶ月？（→’26年5月29日？）訴訟？
110_鴻巣市 レジデンス（サラトガ）1.13億円 12ヶ月（→’26年4月24日）
113_北九州市小倉2nd 宅地（サラトガ）0.14億円 12ヶ月？（→’26年5月22日？）訴訟
142_小田原市 宅地（サラトガ）0.49億円 6ヶ月？（→’26年1月30日？）訴訟
144_八千代市村上 宅地（サラトガ）0.87億円 6ヶ月？（→’26年1月30日？）
186_八王子市 レジデンス（サラトガ）1.54億円 6ヶ月（→’26年3月31日）
202_板橋区成増 レジデンス（サラトガ）4.38億円 12ヶ月？（→’26年12月25日？）
≪問題案件の償還実績≫
■償還延長（3件、15.60億円）
62_宮の森2nd（KFK、（プロスタイル））5.55億円 9.5ヶ月（2月28日→12月12日）
106_宮の森3rd（KFK、（プロスタイル））3.20億円 7.5ヶ月（4月30日→12月12日）
119_宮の森4th（KFK、（プロスタイル））6.85億円 6.5ヶ月（5月30日→12月12日）
⇒宮の森：元本満額償還（無配当）、松田氏からの債権回収結果次第で配当可能性あり
■運用延長（2件、4.15億円）
44_甲府市湯村ヒルズ 宅地（NeoGrowth）3.92億円
⇒運用終了：3.0ヶ月（3月31日→6月23日）、償還：5月30日→6月24日
129_流山市 宅地（サラトガ）0.23億円
⇒運用終了：6.0ヶ月（6月19日→12月19日）、償還：8月29日→’26年1月5日以降
■配当利回り下方修正（1件）
100_祇園（柴田商事）8.38億円 17.8％→3.69％
⇒運用終了：8月6日→6月30日、償還：10月31日→7月25日
【12月26日時点の懸念案件】
■個別（2件）
132_銀座7丁目 元本定時償還型（銀嵐）元本 2.04億円 商業ビル地下1F内装造作譲渡
⇒対象テナントの高級クラブが4月開店後、7月閉店（予定外）
⇒内装造作買取請求等による償還・配当原資確保が不透明化
（運用予定：24ヶ月、’24年9月27日～’26年9月26日）
153_富谷市 事業用地（㈱サントラスト）7.42億円 開発許可に係る前準備後の用地転売
⇒媒介業者情報訂正（8月26日）、購入地持分割合訂正（10月9日、1/1✕→3/4○）
⇒隣地取得継続Fund計画白紙化・本Fund運用内容再検討方針提示（10月9日）
⇒決済協議中の本Fund持分売却先が第三者持分（1/4）追加購入準備中（12月12日）
（運用予定：18ヶ月、’24年11月19日～’26年5月18日）

君のような勘のいいガキは嫌いだよ

時々あるリセールって役職員の解約じゃあるまいな？

松田を逮捕しろよ。

これって別のプロジェクトのお金も使って償還したの？

「ヤマワケエステート」ではなく「ヤマワケ」でサービス開始初期にいわゆる水増しなどの不適切な行為があったということだよね。
そういう調査もあり「ヤマワケ」では新規案件が止まっていたと。

既に退社している役員ってのは松田達の事だと思うんだけど、
であれば「ヤマワケエステート」にも関わっていて同様の事案があったはずだけどそれは報告無しなの？

それでも水納島は返らない。

落ち着かない年末年始を過ごすことになりそうだ
世の中は株と金が最高値更新している中で
元本が戻ってくるのかを悩まなからばならないとは。

テクラウドは投稿者の発信者情報開示請求行ったんだな。
ここで投稿した奴も含まれてたりして。笑

ヤマワケエステートも今日が年内最終日
結局、水納島については何も情報が無く翌年持ち越しですな
39億円も返金できるのだろうか？

不成立1件を除いた貸付型クラファン28件すべてで法令違反が判明したのか
数千件数万件のうちの28件じゃなくて28件中28件
草

膿をだす演出だな。どれも110億の遅延とは別次元の話。
今更手遅れ。水納島の説明がコロコロ変わったり、
富谷の虚偽記載の詳細を説明しろよ。
この会社の本質はまったく変わってない。

言わなくてもバレないだろうに
全ての膿を出すつもりだな
過去との決別の意志はあるようだな
松田の直系や息のかかった社員を徹底排除あるいは旧体制の思想を完全排除というところか

立派な会社だな。どこの会社でもやってそうだけど。

なんか出てる
https://yamawake.jp/announcements/88

ありがとうございます

大阪の古いマンションの地下にデータセンターを作るのに
30億円近くに集めたが、がらんどうだった
有名な不動産クラファンは如何ですか？

大口投資家が抜けるたびに、リセールがあるんですが当たり前のことなんですか。
リセールの理由がどこも一緒なんですが。
わかる方、教えてください。

八王子が引き継いだ時点で、全損確定では？
ボロい内装込みでわざわ負債を背負うために
買収する企業は存在しない。
買い叩かれまる。

https://www.rakumachi.jp/
楽待TOPの下の方にあるYouTubeチャンネルで不動産クラファンの文字があって3人でてる動画

このURLコピペしても開かないのだけど、チャンネルとタイトル教えてください

ひどい年末だわ。
松田とかはたんまり金もって、
楽しんでいるんだろな。

アエマは4月から八王子の会社が引き継ぐ予定だったらしい。
ただ地震で設備がやられて復旧の見込み無しなのでどうなるか。
金ないから直せなかったら八王子の話も流れたら全損になるような気が。

序盤からヤマワケが取り上げられています
https://youtube.com/watch?v=P3k177nzj-Y&si=HffR4Xeuwklxc1qq

なんとか来年前半で片付いてもらいたいなあ

年末だねぇ。
金は戻らないけど。

ほめgoろし？

ダイムラーはそうだったかもしれないがヤマワケは違うからな。
そこんとこ勘違いすんなよ。
https://www.asahi.com/sp/articles/ASTDQ2DMGTDQULFA01FM.html

だって田端のYouTubeで清廉潔白で全幅の信頼を置ける松田がヤマワケは財産分別管理しているって豪語していただろ。
だからヤマワケは大丈夫。
ヤマワケ最高！

根拠の無い断定的判断はやめるべし

本当にそう。
言っても聞かないんだよなヤマワケは。月次レポートと称して不定期発行。延長案件こそ情報開示が必要なのになあ。
今週で役所も終わりだろうから、今年はもう進捗無いかな。

こんなとこで無駄に投稿しても
何も変わらんぞ
水納島もアエマもアクアも何もわからん。
ヤマワケエステートから着いたメールしか
本当のところはわからん。
だから、ヤマワケエステートに言いたいのは年末には
償還延期中の案件は進捗をすべて投資家へ情報共有
すべし。

蓄電池コケル君は、何がどうなってどのようにこけるのか、なぜか絶対に言わないんだよな

ヤマワケはもうもたない。唯一残された蓄電池は必ずこけるから、
破綻以外の可能性はない。

宮の森全損の書き込みくんは、
アエマかアクアか水納島で捕まってるから、
宮の森の償還が羨ましいんだろ。

まーたしょーもない話してるんですね。
アクアは全損したんですか？してないんですか？

投資は自己責任
心配なら投資しなきゃいいだけ
捕まってるのはやく返せやボケといいたいだけ
結局どうなるかわかんない事が多いのにどやって書くやつキモイわ

「アクアは全損」←これは虚偽？

野村屋は
資本金300万円
社員数25人前後
の会社ですか？
蓄電池の取り扱いだけで50億円前後ですか？

読んだわ
ありがとう

自己資金って言ったってそんな軽い金額じゃない。
だからといって蓄電池案件は銀行からも借りられないのよ。
詳しくは9746さんが書いてある。

そんなに儲かるなら
メガソーラーみたいに業者が自己資金や銀行から借りてどんどん作ってるよ

なんか屁理屈こねてる奴いるけど、
「宮の森は元本償還された」←これは事実。
「宮の森は全損」←これは虚偽。
ただこれだけの話だろ。

アエマがどうとかアクアがどうとかは他の被弾案件は関係ない。
ひとつ宮の森に対しての明らかな虚偽投稿は悪質だって言ってるだけ。

野村屋は一案件分の連帯保証能力すらないのに
10件以上引き受けてるからな。
逝くときは蓄電池は全滅する。

蓄電池も事業者次第でしょ
野村屋が安心材料になることはないでしょ
自身の信用力超えて連帯保証するようなイチカバチカ企業
規制強化が早まったりした場合に耐えられるの？みたいな観点で見ると大丈夫といえる気はしない

みんな自分の出資分がちゃんと戻ってきてほしいだけや
経営陣も入れ替わって直近の系統用蓄電池とかは大丈夫そうな気するけどな
松田案件とかはしらん

不特法は、明らかに分別管理していない
業者に立入調査もしないからね
みんなで大家さんは最初からボンジだから、
他の業者も償還出来ない場合は、
他プロジェクトのお金を回したくなるよね

外部に売れそうな物件は
他のファンドへの出資金流用して償還して売却
売れそうにないクズ物件は運用延長償還延期でお茶濁し

実はこんな感じ？

ヤマワケの投資家のかなりの割合があれな人なのは間違いない。
不特法は天下の悪法。社会的弱者を食い潰すための法律。
欲に目がくらんだ投資家に非がないとは言えないが。

みんなで大家さんの案件もまだ全損と確定はしてない。
アエマや水納島やアクアもまだ全損ではない。
実質がどうかと確定したかどうかは別問題。
だが、結果は実質がどうかと同じになる。

そっとしといた方がいい人いるな
意味不明具合からして外人の煽りバイトかもな
そうじゃなきゃ色々説明つかなくないか
真に受ける人もいないだろしまじでどうでもいいけど笑

会話がしょーもな笑

他の未償還案件を全損って(全損していないのに)言うことは虚偽ではないの？
あと、宮の森は償還されていないと書いてあるの？

宮の森は事実、元本償還されたんだろ。
ポンジしたのかその手段は知らないが、元本償還は事実。
償還されていないという指摘は虚偽。
だが、他の未償還の案件の多くには全損に近い極めて高いリスクはあるだろ。
最終的に元本の数%還ってきたから、全損ではないという意味なら、
厳密には虚偽になるかも知れないが。

他の〇〇は全損って言ってる奴と宮の森の「意図的に虚偽の情報で信用を陥れて新規案件に投資させないように」となにが違うの？
同じ？

業務妨害という事でヤマワケにも通報

こんだけ指摘されてるのに未だに宮の森が全損とか言ってるやつって
意図的に虚偽の情報で信用を陥れて新規案件に投資させないようにネガキャンだよね
悪質極まりないので管理人さんアク禁でお願いします

とりま新規のファンド組成がうまくいき続けることが償還遅延組を助けるかもしれないんでいい方向にいくことを祈りましょうや

宮の森が全損と書いてる人
人の話を聞いたり、調べたり出来ない人だから
仕事が全くできない人だよね
ニート？

変な人がいてるねえ笑
少なくともヤマワケに投資はしてなさそうだね
何が目的なのか・・

なんかの保険には入ってるだろうけどそんな都合いいことあるかな

宮の森が全損したとか償還されるはずがないとか、事実と明らかに異なる書き込みをしつこく繰り返しているやつがいますが、管理人さん削除をお願いします。
宮の森は配当は払われていませんが、元本は全額償還されています。

めっちゃ不謹慎な話になっちゃうけど今回の被災でアエマには地震保険が下りると思う。
誰が所有者で誰が保険掛けてるかわかんないけど少なくともヤマワケは不動産を借りているだけなのが現状。

仮にヤマワケも独自で保険かけてた場合、
一旦元本償還して保険金の入金があり次第上乗せでいいんじゃないか？

宮の森が元本割れなして償還したら大笑いだね

191
だって
宮の森→青森・八戸 地方再生にアジアンエンタメ インドアテーマパーク
青森・八戸が元本割れなして償還したら大笑いだね

ここはヤマワケの掲示板だから親会社の話は控えよう。
ってのは賛成できるんだけどヤマワケと親会社は関係ないってのは流石に無理筋。

親会社の中期計画や財務状況はヤマワケに直に影響してる。
実際に中期計画の中身に今後ヤマワケをどうするかっていう説明がかなり入ってる。

宮の森はもう元本償還されてるぞ

書き忘れた
貴方が買う予定のファンドが消されない様に
注意してね

宮の森以外はなんとかなるんじゃね
宮の森は回収できなかった場合ははじめての元本割れになんのかな
一つくらいはそういうのでてきそうな気はするけど会社が補填することはあるのか

マジレスはIRとか理解できてないようだな
ここでは何を言うのも自由だからいいんだけど
宮の森がヤバいとかの話なら理解できる

本当だ
25％消されたね
消されない様に注意してね

やめとけと言ったのに

アクア以外はなんとかなるんじゃね
アクアは回収できなかった場合ははじめての元本割れになんのかな
一つくらいはそういうのでてきそうな気はするけど会社が補填することはあるのか

宮の森が償還されたとして原資は？
そこを丁寧に説明しない限り不審は拭えない。

久々に覗いたらアエマで盛り上がってるやないすか

アエマと宮の森の区別もつかない可哀想な人だろ
そつとしといてやれ

マジレスはIRとか理解できてないようだな
ここでは何を言うのも自由だからいいんだけど
アエマがヤバいとかの話なら理解できる

宮の森は元本だけ償還されたんだが
おかしな人いるな。。

親会社も含めてヤマワケ
両方ともダメ
それだけのこと

ここはヤマワケの掲示板。
親会社の株の話なんてヤマワケと関係ないから。
ヤマワケと株主優待詐欺をした親会社を結びつけるなよ。
ただでさえ印象悪いのにさらにヤマワケの印象が悪くなるだろうが。
それに親会社はIRで50億円調達とかデカいこと言っているけど株式と違って新株予約権は確実に調達できる保証は無いこと知ってる?
IRには新株予約権の割当先は権利行使に必要な資金の全額を保有してないって書いてるし不足する資金は権利行使で取得した株式の市場売却を繰り返して調達する方針とも書いてる。
要するに親会社の今後の株価下落要因になるってこと。
親会社はその売りをインチキIR連発して株価吊り上げて吸収させるつもりなのかもしれないけどそんなの無理だから。
株式優待の件で市場からはすでに見放されているしそんなのいまさら誰が信じるんだよ。
あまりに低レベルな書き込みだからマジレスしちまったよ。ゴメンゴメン。

2025/12/12
札幌市宮の森 4th 隈研吾＆Knight Frank社、償還
配当利益は0.0%

アエマは買取保証があるから安心

まあ、毀損の理由が出来てよかったんじゃないか
テナントの人によると今年中の再開は無理っぽいし
再開できるか知らんがその間にテナントも逃げていくだろうし
宮の森に限らず不動産の被災はどうしようもないからな

宮の森は素人からみても大赤字
不人気で投資分の回収不能というか赤字だけが膨らんでそう
つまり全損

宮の森はやばいだろ
地震で設備に問題が発生してそっからずっと休業
傷んだ造作物を買い取るやつおるんか

まあ、毀損の理由が出来てよかったんじゃないか
テナントの人によると今年中の再開は無理っぽいし
再開できるか知らんがその間にテナントも逃げていくだろうし
アエマに限らず不動産の被災はどうしようもないからな

アエマは素人からみても大赤字
不人気で投資分の回収不能というか赤字だけが膨らんでそう
つまり全損

アエマはやばいだろ
地震で設備に問題が発生してそっからずっと休業
傷んだ造作物を買い取るやつおるんか

出た
アエマ絶望おじさん(おばさん？）w

宮の森は全損なんだから償還されたなんて関係ないだろ

ヤフー株掲示板でもそこまで楽観的な人いるの？
来期は通年でも当期純損失計画
営業利益と純損失のギャップは配当が高すぎるからだろう
売上計画も見てる？
今の状態であのファンド数上げられるという楽観的思考は羨ましいわ
エムトラストにはトーチーズに逃げられ、まともだった大和在宅、センストラストにも逃げられ、残るは今しか市場がない蓄電池金欠企業群だけ
株屋ではない、俺等クラファン投資家から見たらあのIR資料を鵜呑みにできるとはとても思えんのだが
マジレスすまん

宮の森は償還されただろ。

宮の森は絶望的だな。

ヤマワケのキャンペーン（総額300万）当たった人いますか?

アエマは絶望的だな。

四半期単体の決算は経常黒字で来期も予想は黒字
増資もできて自己資本比率も急改善
まあ知ってて不安煽ってるんやろけどそんなんにひっかかるやつおるんか
いやおるな笑

投資でAIに頼るときは、しっかり「どんなリスクがあるか」も見ないと
AIでもリスク解説はでてくるでしょ、普通に

初心者だと AIの下記にあるから、リスクが軽減されていると思うよね
不動産怖すぎるけど
AIの解答
不動産クラウドファンディングでは、ファンド募集時点であらかじめ売却先や売却価格を決めておく「EXITファンド」があり、運用リスク（価格変動リスクなど）を軽減し、投資家が早期にリターンを得やすい仕組みとして注目されています

組成手数料で食ってて、直近の蓄電池バブルですら赤字だったここのどこに安心要素が。。。
マジでそう感じた理由を解説して欲しい
増資が実行されても黒字転換の絵が描けないとダメでは

償還できても他案件の利鞘つけ回しだと他が厳しくなるね。

人間が住んでる地域じゃないからな

鴻巣頼む

倒産とか破綻とか遠のいた感じするわ
流れ変わったと感じてる人多数では？
前よりはまだ安心して待てる
とはいえはよ償還してほしいけど

宮の森は満額償還、水納島も満額償還

案件一覧から
蓄電池用地 EXITファンド
年利25% 消された？

出口がないならEXITて書くなといいたいだけでは？
EXIT書かなきゃそのままハイリスク、ミドルリターンなわけで騙してない

EXITの意味調べてからもう一回書き込もうね。
騙されてる気になってるのは君だけだよ。
みんなEXITの意味知ってるから騙されてないよ。

絶対確実なハイリターン投資なんてあるわけがないでしょう。。。

EXITファンドと言いながら
博打なんだ
EXITなんて書いて騙すなよ

ごめん、何を当たり前のことを悪いことのように。。。
15%も配当あるハイリスクファンド出してるのはz投資家がリスク負担してくれるという魅力があるから
投資家は博打に乗るかわりに、勝ったら15%もらえる

あったりまえのことを責めるのはどうかとマジメに思うが

そんなん言い出したら社債は株主のお金で博打してるし国債は国民のお金で博打してるし融資は銀行のお金で博打してるくね？
それを見極めて出資するのが投資でしょ？

「国の方針が決まってからじゃないと融資できない」
蓄電池案件のEXITファンドは出資者のお金で博打してるの？

>
君は投資していないね
投資してる人以外にはアナウンスは無いってことかな？

水納島は12月年内の開発計画の認可は
おりないだろう。本当にダメなEXITファンドですな
39億円ってのがやばすぎる。こりゃ返せないだろう

鴻巣は松戸よりも厳しいでしょ。
場所が悪すぎ

松戸は厳しいね

鴻巣は大丈夫かいな？

そんなの関係ない。
宮の森は全損

宮の森は償還したんじゃない？無配当で。

宮の森は絶望だろうな、回収目途が付かない

来年GWまでに償還できそうなのでは
水納島、すすきの
その他は絶望だろうな、回収目途が付かない

宮の森は全損

松戸は無理

そんで「この会議内容がヤマワケにどう影響するか」だけど、
今まではどうでもいい空き地に蓄電池置いて待機させとくだけで儲かってたけどこれからは淘汰されるので蓄電池案件全般の銀行の融資が厳しくなる。

当たり前だが銀行としては「国の方針が決まってからじゃないと融資できない」という事になる。
銀行に融資を受けられない事業者がどうするか、そこで出てくるのがヤマワケ等の銀行以外からの資金を募れるクラファン。

よく「なんで利回り高いヤマワケで金集めるの？本当に儲かるなら利率が低い銀行から借りればいいじゃん」って言われるけどカラクリはそういうこと。
これから蓄電池案件がかなり増える兆候ではある。

色々ツッコミどころ多いけど...

まずそれは売電価格じゃなくて調整力価格。
めっちゃ簡単に言うと待機してる間に貰えるお金。

そんでもってその会議はまだ提言の段階。
これもめっちゃ簡単に言うと「上限19円までの入札形式だけど競争(事業者)が少なすぎて毎回19円確定で高いから上限7円にしませんか？」
っていう提案がありました。っていう報告。

もちろん「それじゃ蓄電池やらねぇよ」っていう事業者が出てきちゃって蓄電池を進めてる政府の方針とズレちゃうから正式決定には程遠い。
決定されるとしても新規事業者の初期投資分は回収できるように2035年以降とかになるはず。

最後に肝心の蓄電池用途と売電価格に話を戻すと、
つまり「待機してる時間が少ない蓄電池」はこれまで通り売電自体でやっていけるので、
電力不足が多発する地域(データセンターや大規模工場の管轄内)や、その逆(電力が余りすぎる地域)に設置される蓄電池はこれまで通りかなり儲かる。

ま、単純に想定利回りが三分の一近くになる可能性があるってことやね
そもそも蓄電池は動産だから不動産特定共同事業法でやる業者は危ない

系統用蓄電池の需給調整市場では、2026年度から一次・二次調整力の上限価格が大幅に引き下げ（19.51円→7.21円）される見込みで、これにより事業収益性が悪化し、投資回収計画の見直しが迫られています。背景には、市場外取引への移行で市場の募集量が減少し、また蓄電池参入の増加で価格競争が激化する可能性があり、事業者はコスト管理と緻密な運用が求められ、市場は「本物だけが生き残る」健全な方向へ進化すると指摘されています。

FITとは関係ないよ

業界にさらなる激震が走ったのが、エネ庁が10月29日に開催した「次世代電力・ガス事業基盤構築小委員会 制度検討作業部会」で提案した、一次および二次①の募集量と上限価格の引き下げだ。

現在、一次・二次①の上限価格は19.51円／ΔkW・30分と設定されている。エネ庁は、募集量の算定方式を変更して減少させるのに伴い、19.51円を7.21円に引き下げる案を提示した。現状は二次②および三次①の上限価格は7.21円／ΔkW・30分であり、三次②のみ上限価格がない。

市場外調整力による募集量の減少で多少厳しくなったとはいえ、慢性的な応札量不足を背景に依然として約定価格が上限の19.51円になるケースは珍しくない。募集量減少と上限価格の引き下げは、系統用蓄電池ビジネスの収益見通しを悪化させることになるため、業界に激震が走ったというわけだ。

松戸は12月に償還されますか？

蓄電池と系統用蓄電池は別物。

蓄電池は太陽光など不安定な発電システムの電力を蓄えといて売電するからFIT(固定価格)が適応される。
これは2025年度に価格が改定されて売値が16円→15円になった。

系統用蓄電池は電力システムと直に接続されてデータセンターや巨大病院のなど電力不足が許されない電力に当てたりする事が目的で仮に電力が余って売電する場合にもFIT(固定価格)は適応されない。

蓄電池の売電価格下げられること決まったから気をつけた方が良いよ

流山、まだ安心できないかな

FUNDIも償還延長だよ
仲間ができてよかったね

ほんとですね！流山売れてよかった！
1つでも延長が減るのは嬉しいわ

水納島の40億が戻ったらヤマワケはまた人気復活だね

諦めていた宮の森が償還したので、なかったものとして再度投資するわ

心配するな。
水納島は無期限延長だ。
開発許可が降りないだろ。

水納島が戻ってきたら投資してもらった利益分を
ヤマワケエステートへ投資しても良いぞ

1年8ヶ月くらいで元本が帰ってきた
9279
契約成立時書面交付および振込先口座のご連絡
2024/04/09
〇〇様

平素より、「ヤマワケエステート」 をご利用いただき、誠にありがとうございます。

投資申込をいただいたファンド（ファンド名：札幌市宮の森 2nd 隈研吾＆Knight Frank社）に係る契約成立時書面が以下リンク先よりご確認いただけるようになりました。

遅延案件が全て解決したら新たに投資してもいい

私も水納島が解決したら投資したい

蓄電池案件いきたいけど、松田が残した負の遺産が解消されるまでは見送りかなぁ。まぁ今残ってるメンバーには頑張って立て直して欲しいね。

増資決定！
16%、行くしかないな

8ヶ月で16パーセントはでかい

新しい蓄電池ファンド来たね

千葉県流山市 宅地が集計中に変わってる
売れたのか？

みんなわかってるので売らないのです
買わないの間違い？

そうですか。よかったですね。

自分で損切り出来ないのがもどかしい

投資なのだから元本毀損ぐらい当然あり得る

15円で買って48円で売れば儲かることが
みんなわかってるので売らないのです

それは投資家の意思を代表するものではない。
ヤマワケはきちんと配当も出るように頑張るべきだ。

今、遅延している物件を宮の森みたいに元本だけでも返して欲しい利子は入らないから。お願いします。

来てるよ

サンライフコーポレーションの蓄電池案件、今月のレポートが未だに来ないんだけど、野村屋の案件は月次レポート来てる？

後、遅延してるファンドの情報提供も、定期的に行うべし。

きちんと配当つけて、早期に償還しろよとだけ言いたい。

引っ張るだけ引っ張って配当出さなかったのに対して、「きっとちゃんと分別管理してるからだ」とかどんな脳内お花畑だよ
しかも、松田時代（遅延、無配当ゼロ）と比べて「やっと良くなった」なんて言ってるやつは絶対に投資してないし悪質な現ヤマワケのサクラやん 主張に合理性が1ミリもない
自分はヤマワケにいくつも投資してきたけど、当たり前だが現体制がいいなんて1ミリも思ったことないわ

>
そうだね。ホームページで出してるね。
これから何かお金が取れたら配当として出しますけどてある
自分はこのファンドには出資してないからそれ以上詳しい事はわからんが基本は>
これだけ引っ張って配当をつけられなかったのはヤマワケ初めて
意外とメディアとか騒いでないんじゃない？

増資するんだ
年間12万円分のQUOカードPay
釣られて会社の5人に勧めたな
その時今井さんが、これ詐欺だぞ
と言ってやめさせてくれたので
助かったな
今井さんがいなければ、会社居られなかったな

ここはヤマワケエステートの板。
レボの話は別でやってくれ。

行使価額は15円なら
48円が15円になるの？
何故、個人株主売らないの？
売って15円になったら株買えば、株数3倍になるよね
個人株主売らないのはカバだから？
それとも48円より高くなるの？

今、水納島が熱い

9316の方が悪質だな

9316
9321
くだらない言い合いは別の掲示板でやれよ

配当は無しで確定したってヤマワケが公表したってこと？
そういう言い方だよね

ヤマワケ大失敗、そのとおり！
毀損しても良いから早く償還とか言ってるやつは、負け犬。
俺はあくまで、延長案件の早期償還と配当金の支払いを求める。

>
ざっくり言って半年運用うたって一年半預けさせて、一円も儲け出せず
大失敗 投資運用者として失格
笑うのが、それを、ちゃんとやってるからだ なんて言ってる馬鹿がこの掲示板にいることサクラじゃなかったら病気だろ

宮の森はどれだけ預けて元本しか戻らなかったのですか？

>>7309
阿呆か
松田なら、ちゃんと利息つけて返してるわ

>>7309
お前はどの立場でここで書き込みしてんだよ 苦笑

>
だから、Yahoo!株板でだけ書き込みしてろよ
どんだけ寂しがりやねん

>
こういうやつって何のためにここに来て書き込みしてんの？

>
Yahooの株板から出てくるなよ

>
>
ネトウヨは隙あればこうだから

来年早々開発許可が出て返還して欲しい

水納島は未だ開発許可がおりたってレポートが来ないから来年に持ち越しだね。ヤマワケは開発許可は早くて12月って書いてあったけど今年中は無理でしたね。

ファンドには(一応)エンドがあるから、物件が売れないと困る。
買い手に足元見られる仕組みだよね、今更だが。

水納島は開発許可降りてからだな。
許可降りれば、販売は早いと思う。
元本毀損の可能性は残るけどね。

スゲ～

ほんとだ！
株価爆上げじゃん！

Y！ファイナンスでも 楽しみの人多いね
年初来安値更新は今週かな？来週かな？

何故個人株主売らないの？

なーんだ面白くない
増資後の株価を楽しみにします
目標10円

そこまで調べてるなら株主比率も調べればいいのに。

特定株50.1%(親会社35.9%)だから、
浮動株主12.6%(個人株主)が全員反対したとしても否決はされない。

管理人も不適切な投稿は削除するなど、適切に対処すべき。

ポンジというのであれば、根拠を示すべし。
風説の流布は犯罪。

行使価額は15円と直前終値（48円）から69%ディスカウントされており、
この有利発行と大規模な希薄化に対し、臨時株主総会（12月19日予定）で
株主の意思確認を求める方針
個人株主が48→15円を許可するのか
明日が楽しみ

今日はREVOLUTION
株価範囲は45〜53円 予想
現在48円

蓄電池は何がダメなん？

やはり水納島ですね。40億円近い金が集められていますのでこれが償還されないのであれば大きな問題です。年内に何かしらの情報が欲しいものです。株も下がっていますし個人的に暗い年末になっております。

損失を一部のファンドに集中すれば、
騒ぐ人数が減る
償還が見えることで安心感がうまれる
まさに一石二鳥

宮の森の償還で救われるのは宮の森の出資者だけ。
未償還の連中にとっては、悪夢。
今に意味がわかる。蓄電池は我とて阿鼻叫喚になるしな。

思考停止で全損、全損って言ってろ。
お前らの中ではまだ宮の森も全損なんだろ。

買取保証会社が保証してくれないから
いつまでも延長
いい夢見ろよ

買取保証会社ってやまき？
やまきが買い取って八王子の会社にゴニョっと売る算段なのかな？

アエマは買取保証会社がいるから安心

水納島は絶対返還して欲しい。なんせ40億皆が投資しているんだから。
ヤマワケも引き締めて返還出来るようにして欲しい。

ちなみに宮の森も実は韓国案件。
協力会社→Knight Frank Korea社 代表チェ・ギュヒョン

決めたこともちゃぶ台返しの国だからな

アエマって当初はK-POPメインのアジアパークみたいな計画だったよね？
アクアも韓国だし、韓国絡む案件詐欺ばっかじゃん。

不動産ファンドには投資するが株式には投資しない。性質が違うものだ。
会社の経営に関心はないので、大株主になることにも意味はない。

このまま株価暴落続けて時価総額が激安になったらここにいる金持ち個人投資家が大株主になれるじゃん
ナウゲッタチャンス

ほんとにね
今更棄損したところでそれでヤマワケから足洗えるなら十分だし、まさか満額配当貰えると思ってる人なんていないから早く決着つけて欲しい
今でもヤマワケにつっこめてる人は他案件が棄損しようが気にしないかその情報すら届かない人達でしょ

なんだ、僅か -5円か、
下落率は？
-9.26% なんじゃこりゃ ← お爺さんかよ

リスクがあるからこそ、元本償還がめでたい。
償還！償還！償還！

入札等で処分だろうな

成増はどうなるだろう？

レボリューションの事業計画だと
2027年10月までに残りの事故案件を解消する計画案だと
売れる案件は入札等で二束三文で売るみたいだな
売るものがないのはどうするんだろう？

アエマの投資先はアエマの内装のみなんだから、運営会社変わって内装も作り直しならそこで終わりなはず
延長しようにも、もうその投資先は無くなるとどうなるんだろうな？

アエマは運用延長からの償還延長だろうな

アエマは期中配当があったから
既に全損ではない

アエマは契約上来年2月末までしか延長できなかったはず
4月に会社が替わると言われても…
ただまあインカムが少し入ってるので全損ではない

そうそう。あの文化祭みたいな内装のまま、リニューアルオープンするわけ無いもんね

あのどうしようもない内装は、
改装するしかないから、全損だよ。
土地も建物も関係ないから、
マジで全損しかない。

レボリューション株価暴落中

案件ごとに、下手な小細工はしないで、正直にやってくれればよい。
儲からなかったら、配当は無し。損をしたら、元本割れ。
それで、いいんじゃないかと思います。
倒産だけは、しないでくださいね。

東灘
金額が折り合わなかった交渉相手に
売っちゃえばよかったのに
もう毀損でいいよ

同じく東灘被弾中
まあ実物はあるし設備投資も頑張ってるみたいだから多少の棄損でなんとかなると思いたい

東灘区大丈夫かな

アエマは地震で年内再開できず再開時期不明
数少ないテナントも数店が退店予定
しかしながら4月から八王子の会社に運営が変わる予定
その八王子の会社が買うのであれば全損回避と思われる

被弾から脱してヤマワケから卒業したい人ばっかなんだろう

元本償還、元本償還、ってお前ら投資をなんだと思ってんだよ。
投資なんだから0になる可能性はもちろん覚悟の上やってるんだろ？

元本保証されてる投資なんて優良国債くらいしかないぞ。
そんなに元本保証されたいなら利回り1.5%くらいの国債やっとけよ。

どの案件、被弾してんの

水納島は大丈夫。次の延長は無いよ。

水納島の何かしらのレポートを2025年年内に出して欲しいが出ないんだろうな
進捗無ければ出さないだろうけど進捗あってもらいたいぞ。頼むよ。

岡本、アエマ、アクア辺りは絶望っぽいが
すすきの、水納島、松戸あたりの償還を期待したい。
トーチーズが登場によって新規案件を出せなくなった今、
遅延案件を無配当でも償還を急ぐべきだわ。
じゃないとマジ潰れそうだ

岡本、松戸、すすきの、アエマ、アクア、水納島、サラトガ案件は
ぜ、ん、そ、ん

水納島が入って、100億評価損だろ。

レボ決算
クラファン事業 棚卸資産評価損62億
これで足りるのか？

果報は寝て待て

宮の森ありがとう、残り鴻巣のみ 金額でかいから、はよ償還してね。

私も水納島元本だけでもかえって来たら卒業したい

宮の森おめでとう。
元本だけでも償還されてうらやましい。
こちらはアクアとすすきの。延期延期で23か月、24か月も資金を拘束されてレポを待つ日々。元本さえ償還されたらヤマワケ卒業したい。

事故案件処理
入札手続き等、幅広い販売活動を行った上での売却等を行い、
早期に償還延長等の解消を目指すと書かれてる
売れる値段で処分するということだな
元本3割ぐらいかな戻ってくるの

特別損失（貸倒引当金繰入額 848 百万円）
保証金の回収可能性を検討した結果、その全額につき貸倒引当金を設定したもの
アクアだな

レボ
ヤマワケ案件投資の配当4億だと
大口リセールてレボだろ
たぶん

蓄電池が毎月4件だと
そんなに蓄電ばっかいらんよ

REVO、決算資料見ると、売上400億で利益が40億円近く出るって計画
おいおい、俺ら、組成手数料と利益残額で10%以上取られる計算らしいぞ
どんなファンド出す気なんだ

あなたが投資家ならレポートが来てるから、それを読んだ上で書き込むべきと思う。そうでなくても、この掲示板にレポートの内容を書き込んでいる人はいた。
現時点で配当はゼロだ。だが今後、払う気はあると言っている。配当を払ったら「◯%配当！」って書き換えるんだろう。
まあ、個人的には期待してないけどな。

ミナ、シマッタ‼️水納島

宮の森、いくらの配当なのか確認したら、堂々と元金償還って表示。配当払う気ないじゃん。説明もないし。

頑張れREVOLUTION
増資で自己資本比率を
都市綜研インベストファンド、レベチー、TECROWDを
ごぼう抜きだー やった 目標30%
TECROWDの14%、
レベチーは11%、
都市綜研インベストファンドは3%

トーチーズは前からこの掲示板でもチラホラ話題出てたけど全然資金集まらなくてサービス開始早々からギリギリ達成できてる感じ。
12%くらいにすりゃ人集まるのにな。

みんなで大家さんの破綻で不特法改正は必至
法改正されればこれまでの様な
安く不動産仕入れて適当な事業目論見で高利率提示して
対象不動産に見合わない高額な出資金集める手法は使えなくなる
そうなれば
現時点でポンジやってる業者は破綻を免れないので
より高い利率を提示して
「最後のひと稼ぎ」
を頑張る業者が出てきても不思議じゃない

新規がなくなれば、終わりだからだよ。自転車操業の宿命。
みんなで大家さんは財務的に破綻状態でもずっと数十億の広告宣伝費使ってた。

募集ペースおちてきても長期間募集して、その間ガンガン広告費投下して集めるのもヤマワケ譲りやね
エムトラストは倒産しないだろうが、ヤマワケでの組成も無くなるから、ヤマワケは蓄電池ぢかなくなってしまうのが問題

トーチーズ、今見たら組成ペース凄いな
全盛期のヤマワケみたいだ

会員数増やす為に8億円の広告費を出すんだからまだまだ余裕だよ

トーチーズ集金ペース鈍ってきたが、
エムトラが倒産したら、ヤマワケもヤバイよな。

まぁ株価は爆上げだけどな

ヤマワケもレボも悪人しかいないから無理。
投資家のことを考える奴らは優待詐欺などしない。
ワラント実行で無事に破滅以外にない。

レボの決算書の説明に書いてあることは出来るのか？
現状の償還延長等の解消•投資家イベントの定期開催顔の見えるコミュニケーションを強化し、不安払拭とエンゲージメント(投資家との絆)回復へ•継続的な情報開示の整備•レポート内容をFAQと統合し、投資家が知りたい透明性を高めた情報を定期的に提供する。

履行条件は合意していたものかな？

履行条件満たしてないなら債務不履行じゃないよ

つうかもう売れているんだけどな。債務不履行なだけで。

水納島の書き込みは全部同じやつ
改行位置とか、。の位置がいつも同じ
荒れ果てた建築予定外の土地が無事に売れるのか？
非常に興味がある

水納島の煽り書き込み全部同じやつだね。
書き始めが必ず「水納島」で改行位置とか、。の位置が同じ。

[8024][8086][8128]
必死なのどっちだよ。こんな掲示板で身元装って恥ずかしい。

2000万をクラファンって...笑
よっぽど・・・

2000万(絶句…)
富豪だから問題ないのかも知らんが、分散投資は重要だね

水納島に2,000投資中
2025年は、今のところ株などで
500万円プラスになったが水納島があるので
何となく勝った気がしない。

どうやってこんな事になっちゃたんだろうな

ここの案件、10％以上ばっかり。みんなで大家さんより利回りが
高い。みんなよく投資するよね。

水納島に限らず、自分の金の心配をするのは、当然のことだろうよ。
銀行預金しか出来ない奴には解らんことだ。

水納島に出資してるやつら、
必死だなwww

許可はいずれ出ると思うが、予定より遅れたことで買い手がゴネるだろうから、売却価格を見直すことになって、配当が減ることはあるかも知れないと予想している。
額が大きいとかは関係ない。半年一年程度で、開発計画がキャンセルになる可能性も低い。買い手が訴訟リスクを負ってまで契約破棄するとは考えづらい。
ま、野次馬たちは、当初から詐欺だったとかデマを書くんだろうけどな。

買い手をこれから探すと思っているのかな？
適当なことは書かないほうが良い。

あと2年は潰れないで下さい。たぶん鴻巣償還するから

水納島は厄介な案件。
開発許可が出るかも疑問。
額が大きいだけに、買い手がつくかも疑問。

これだけ延長案件があっても新規案件にお金集まるんだから大したものですね

売れないと償還金の原資が無い、開発許可が出ないと売れない。
前回のレポートでは、買い手に担保差し入れるとか書いていたが、何の担保なんだろうな。担保差し入れることで、開発許可出る前に契約を履行するよう求めたのかと思っていたのだが。訴訟ものだな。

水納島は開発許可でないことには
どうにもならん。
金額がでかいので、宮の森みたいな
ポンジができない。

宮の森の件
株で例えたら、上がると思って購入した株が購入したらいきなり下落し、
塩漬けになったまま何年も時を過ごし、紙切れにならず、ようやく買値に戻ったので売却したという感じ
なので、このパターンは何回も経験しているので、さほど驚かない

水納島のレポート来ないですね。役所が開発許可を出せばすぐにレポート来るけど開発許可が出ないと未だ役所からの開発許可は出ていません。開発許可は早くて1月末です。と書いたレポートが来るでしょう

水納島のファンドレポートは来ないのかな?

水納島200万。とにかく早く償還してほしい

宮の森償還。配当付かず。
なんのために神経すり減らしたのか？
もう、不動産クラファンはやらない。

水納島に100万投資しています。早く元本だけでも返して欲しい

俺はまだ2000ちょっとあって、来年半ば迄イライラが継続。
安全とされる資産にでも、賭けてはいかんですよ。

鴻巣売れるんかいな…サラトガ案件は売却実績あるの？ ラスイチなので頼む！

宮の森、私のような小口なら利息もまあいいかで済むけど、大口の方はさぞドキドキ、で配当無いと流石に腹立たしいですね。スムーズだとでかい配当ですもんね。

FUNDI、レベチーのおかげでヤマワケがマシに見えてくる

水納島
2026年もお付き合いするのか。
今帰ってきたらゴールドに投資しておきたい

もったいない事をしたが、
2000万戻って良かった
もう懲り懲りです
不動産クラファン卒業します
10年ほったらかし元本保証の個人向け国債 変動10年と
アメリカ国債に賭けます
バイバイ

被弾王、お元気ですか？ よいお年を

利息無し

宮の森奇跡の元本償還か
ヤマワケってなんだかんだ償還するから凄いよ

アエマ、アクア、岡本、すすきの、阿嘉島、水納島、

これら無配当でペイしちゃって欲しいわ。
そしたら大人気のヤマワケが復活するわな

宮の森ホルダー、乙。
アエマ、アクア、岡本、すすきの、阿嘉島、水納島、
まだまだ償還厳しいね。
宮の森は奇跡のポンジで乗り切ったけど。

ありがとー
行ってきまーす

おお、いけたんか。良かったな。つらかった自分へのご褒美に美味いもんでも食ってこいや。

宮の森、元本償還
マンモスうれピー！

無配って決定なんですか。

宮の森、はじめての無配。銀行でも利息はつくよ。裁判で関係者から賠償なんていつになるやら…どうせ開示しないから、うやむやにされるんだろな

宮城県富谷市 事業用地EXITファンド
水納島を問い合わせした俺への返信メールと
文章がほぼ一緒で
案件と日にちが違うだけじゃん。

ヤマワケを信じたい…
宮城県富谷市 事業用地EXITファンド【月次】
2025年12月12日
2 運用状況と今後の見通し
本物件につきまして、現在売却先と決済に関する協議を行っております。決済日の前倒しも検討しておりますが、現時点では当初の予定通り2026年5月の決済に向けて準備を進めております。
また、本物件の当社所有分を除く第三者の持分につきましては、本ファンド持分の取得予定者が購入準備を進めており、所有者とも同意が取れていると報告を受けております。
今後につきましても、決済と償還に向けて準備を進めてまいります。

サクラ分のリスクをどんどん売りに出してるな
ここのところのサクラリセール量は異常

野村の蓄電も他のより遅かったから
これからじゃない
内容が凄く細かくなってるから
時間がかかってるかも
想像だけど