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「仲介手数料まけて」と言うなら、最後に切り出した方が良いです。 最初に言う客は、営業マンのやる気を削ぐので後回しにされることも。 言い方としては、「この物件買います。申し込みます。だから手数料相談に乗って」と最後に切り出すことがおすすめ。 と言うのも、契約直前の「あと一押し」なら、営業マンも上司決裁を取りやすいことがあります。