[854] no name（2025-12-24 00:20:10）
勝てるロジック見つけた！
[815] no name（2025-12-23 22:18:10）
動画で説明あったの？
くっそー、25号に冷やかしで1万円応募した俺は除け者か
[813] no name（2025-12-23 22:13:06）
買い手がここ検索して読むとか、どんなファンタジーよ
いや、クラファン業界の人間やクラファン投資してるやつは読んでると思うが、純粋不動産屋でこんなところ見てるやつ、0.001%もいないわ
困るとしたら25号以降のレベチーへの出資応募が減るだけ
13号の売却に影響する理由があるなら、具体的に説明してくだされ
[808] no name（2025-12-23 22:02:54）
「語れる人ほど語らない」
「語る人ほど中身がない」
[807] no name（2025-12-23 22:00:09）
動画見たけど、要点はスライドにまとめてそれを補足するように説明してほしいわ。意見おくっておくか。
[806] no name（2025-12-23 21:55:30）
そもそも25号を組成しようとしなければ、まだ救いようがあったかも知れないな。
隠して継承しようとする人間性が見えて疑いの目で見るようになった
[805] no name（2025-12-23 21:54:58）
まぁ確かにこの掲示板は無法地帯って感じよね。
こんなとこに書き込んでるのはニセコ民のうち1%くらいだろうけど。
[800] no name（2025-12-23 21:40:18）
号不成立はこの掲示場が大きく影響してしまったんですね(ﾉД`)ｼｸｼｸ
でも元本割れでよければそのうち出資金返ってきそうですね？
早く売却してくださいね〜☆彡☆ミ☆彡
[796] no name（2025-12-23 21:34:52）
この掲示板に書いてあることの何が具体的に問題なんだ？
ファンドの運営に支障が出ているというなら、対象の投稿を示してもらわないと、独裁的な言論弾圧でしかないのでは？
[790] no name（2025-12-23 21:16:00）
掲示板の書き込みのせいじゃねえよ、全部お前の不始末のせいだよコー
[789] no name（2025-12-23 21:14:30）
新規案件で金が集まんないから
晒すなといってるだけ
自業自得だろ
もう誰も投資さないよ
さっさと廃業しろよ
地獄に落ちろ
[788] no name（2025-12-23 21:12:42）
もういっその事死ぬほど大炎上して会社潰れたらいいよ
[786] no name（2025-12-23 21:07:50）
いやコーサン自身かもよ
[783] no name（2025-12-23 21:02:46）
SNSに矛先むける浅知恵にまんまとハマるやつがいるんだな
[781] no name（2025-12-23 20:56:19）
買い手は関係ないよ
アホか
不動産は欲しけりゃ買い手がつき
欲しくなきゃ買い手がつかない
確かに期限ギリギリなら、価格交渉リスクはある
この案件はすでに関係ない
SNSの書き込みは単にレベチーの存続に関する話
[780] no name（2025-12-23 20:50:31）
今更過ぎて草
もう遅い
[776] no name（2025-12-23 20:42:52）
掲示板に書くことで、自分のクビを締めていることに気づけよ
買い手は当然検索もする、そしてココやXみたらドン引きだろ
早く償還して欲しいなら協力した方が得、わからんか？
[773] no name（2025-12-23 20:39:39）
ヶ月だな よしっ
で宮古島は
[772] no name（2025-12-23 20:38:52）
そう思うなら君はそうすれば良い
[768] no name（2025-12-23 20:30:36）
コーさんが掲示板に書くなって、言ってるんだから守れよ
日本語も分からないのか？
3ヶ月黙って見守れ、話しはそれからだ
[765] no name（2025-12-23 20:22:25）
みんなで大家さんの国交省の対応見れば
怖い事全くないね
但し、みんなで大家さんは賄賂配った疑いあるけど
[756] no name（2025-12-23 20:08:45）
ヤバいのは徐々に耐性ついてきてることだよね。もはや国交省とか訴訟とか恐れなくなってきてるように感じる。
[754] no name（2025-12-23 20:04:35）
社長も悪いけどファンドマネージャーはどうなのよ。いつもいつも2社が買付証明いれてるとかCA結んで交渉中とかただそれを信じてこの男も垂れ流してるだけじゃないのか?
[750] no name（2025-12-23 19:56:08）
そもそも転売屋は身内でぐるぐる高値をつけて最後に素人を騙す。単に出資者に高値で売って終わっただけでしょう。
[749] no name（2025-12-23 19:53:03）
掲示板に書くのやめてというのは確か消費者庁へのクレーム問題なのであくまでお願いされてるだけだけど、今日伝えたかったのは毀損ですよーってことだけだったね。
宮古島でもどんな対応するのか楽しみ。
あと解約できない理由が理由になってないけどあんなん通らないのでは。ただ強い手を打つ手段がなかなか難しい。
[748] no name（2025-12-23 19:49:24）
4月に聞いた時に三為認めてたけど。利益取ってますよーって電話で言ってた。それよりも怪しく思ってるのがこの案件の成り立ちですよ。買主に騙された構図にしてるけど、ここも絡んでるかもってもうそう思わずにいられないのですが。普通に不義理な買主を守り出資者をここまで蔑ろにするのはおかしい。
[741] no name（2025-12-23 19:09:10）
動画みたい
[740] no name（2025-12-23 19:07:51）
ひと～つ投資家の生血を啜り、ふた～つ不埒な悪行三為三昧、みっつ醜い浮世のLEVECHYを、退治てくれよ桃太郎
[738] no name（2025-12-23 19:05:38）
の言う通り
オーバーキルしてて草
全部図星と思われる
[736] no name（2025-12-23 18:59:10）
映像見たけどひどいね
投資家が聞きたいことはすっ飛ばし
SNSに書かないでくれしか言ってない
言えば言うほど書かれるって理解しないのかな？
そしてなんで情報隠すんだろう？
隠すから妄想で書かれて、悪い噂が広がるのに
聴きたいこと
サンタメしたか？
したなら幾ら抜いたのか？
エグジット先についての情報と詳細
違約金をどうしたのか？
どういう根拠で25億以上で売れると考えてるの？
全部投資家として正しい質問だと思うのだが
なんでいつまで経っても無視するのか
全部噂通りだからとしか思えなくなる
悪い業者となる
ファンド集まらない
全部自分たちのせいだろ
[729] no name（2025-12-23 18:29:23）
60万以下なら少額訴訟できえうんだね。にんてい司法書士なら金額安そう
[728] no name（2025-12-23 18:25:57）
償還遅延からの不成立からの、契約期間なんて意味ないぜの延長ー
[727] no name（2025-12-23 18:25:05）
コーさんはFラン出身ですか？
親近感がわくよ〜
[723] no name（2025-12-23 18:18:15）
売れないの私たちのせいらしくて草
[717] no name（2025-12-23 18:13:06）
最低限の日本語能力すら備わってない
Fラン出身のアホボンがわかりきった話をウダウダ言ってる感じ
もう飽きた、償還決まるまで動画配信いらん
あんなカスみたいな内容ならメールで十分
[716] no name（2025-12-23 18:08:17）
初めて書き込みします。13号ファウンドに1Mぶっこんでるんですが、
これもうかえってこないやつですかね
泣きそう
[715] no name（2025-12-23 18:05:24）
売れないのはまるで掲示板での書き込みが原因だくらいの勢いだったね。最低だな
[708] no name（2025-12-23 17:59:47）
そうだよ。それに付け加え案件成立フィーで25百万、何も役に立ってないけどAMフィーで25百万とってるね。
[706] no name（2025-12-23 17:56:30）
まだ全く買主候補がいませんのでスケジュールは分かりませんって一応2社CA結んで交渉中って設定にしてるんだから、辻褄くらい合わせておけよ。
[700] no name（2025-12-23 17:50:04）
1円も使ってないって回答来たな。今日もまた失言してたけど準備できてなかったということで、運用中の善管注意義務違反を改めて自認してたね。しかし元本保証なしを今更力説しやがってわかってるけど、、10月までに売れると思った根拠と達成できなかった理由とかメールを読むだけとはねえ。まあこれから宮古島でも詫びないとダメだしここで宮古島のこと詳しく教えてくれるって言ってやつも聞いてたのと違う結果になってるんじゃないかな。
[697] no name（2025-12-23 17:28:57）
倒産隔離っていうのなら、
ファンドへの支払いなのにね!
投資家への説明もなく使っていたら問題だよね!
[696] no name（2025-12-23 17:22:59）
違約金の3億円は、どういう扱いになるんでしょうか。一部購入した土地や売却するための諸経費に充てられてしまうのでしょうか。
[695] no name（2025-12-23 17:22:27）
一応やっとかないと国交省にレポート駄々ないとダメなので。
[694] no name（2025-12-23 17:21:18）
凄い元本保証なしを連呼してたね。あのメールのまま読み上げて笑った。集まらなかった要因は利回りが足りないこととあのニセコ案件、既存出資者が誰もいないような仕組みでなぜSNSの責任なのか、立証してほしいわ。社内で何を分析してるのか?他責にするのは良くない。ここで他責書いてたのって本人じゃないのか?と真剣に思ってる
[692] no name（2025-12-23 17:17:15）
ここの社長と社員、
すげーカルマを背負ったな!
こりゃ、何千回と輪廻を繰り返さなければ、0にならないな!
何千回も人に騙される人生をやって許されるか、さらに落ちて魂けされるか!
なんとも因果を背負ったもんだ!
[689] no name（2025-12-23 17:15:28）
うちも1億投資してるて話してるけど
6億抜いてたら5億の儲けじゃんないの？
詳しい人教えて
[688] no name（2025-12-23 17:14:41）
ちなみに宮古島も引き合い2社って聞いたけど、どの案件も2社ってことにしてんのかね
[687] no name（2025-12-23 17:14:14）
どうしようもないなコーは
最初の説明会の時点でそういう予感はしてたけどさすがに過ぎる
[686] no name（2025-12-23 17:13:36）
いらん書き込みされるようなことをするな
[685] no name（2025-12-23 17:12:10）
実際、引き合いがある2社というのも、本当かどうか分からんよな。
ごまかそうということは一切ないなんて言っているけど
それを裏付ける証拠もなく、ただ、信じてくれ、一生懸命やっている。
全社員一丸となって売却を進める。
言葉ではなんとも言えるが、ここに来て証拠がない以上、なんも信じることはできないな!
[682] no name（2025-12-23 16:58:23）
日経不動産マーケット情報さん
次はLEVECHYの事故案件を取り上げてください
[680] no name（2025-12-23 16:53:59）
いらん書き込みすんなとかダチョウ倶楽部か
[679] no name（2025-12-23 16:49:12）
もう新規案件の組成は無理だろう
廃業すればいい
[678] no name（2025-12-23 16:45:32）
元本保証ではないということを今更連呼しても、そんなことはわかっている。
問題は、
･EXITファンドであることを全面に出していて、リスクの説明をしていないこと!
あたかも売却先が決まっているので安心です。という印象を投資家に与えリスクを欺罔した。
･運用中の管理も杜撰だったこと。
･終了後も運用方針を契約書にない形で進めていること等、
何法とは言わないが、少なくても抵触する法はある。
投資家の責任は、説明にあったこと契約書にあることに責任は持つが、説明がなかったこと、契約書にないことについては、責任を持たない。
元本保証ではないとして言い逃れる姿勢こそが、この企業の体質として｢投資家軽視｣を見て取れる。
[676] no name（2025-12-23 16:32:04）
全部、他責で草!
[675] no name（2025-12-23 16:27:36）
さーて、レベチーに訴状を出すか。
おれは、同意してないから戦う権利はまだ持っている。
[674] no name（2025-12-23 16:25:45）
黙って見守ろ
[670] no name（2025-12-23 16:08:13）
原野商法にひっかかつた経営者だからな
[669] no name（2025-12-23 16:06:49）
配信みますた
なんも新しい話無かったデス
こりゃ永久塩漬けカナ
とにかくいらん書き込みすんなの繰り返しでした
[668] no name（2025-12-23 16:03:21）
ニセコのメール来たぞ
見れるぞ
俺は仕事中だからまだ見れないけど
[658] no name（2025-12-23 15:18:10）
宮古島もニセコみたいに「お知らせ」に物件売却にかかるお知らせの題名で隠蔽するか
見ものだな
[642] no name（2025-12-23 14:06:37）
てか一発配信で、アーカイブ無しなの？
それは酷過ぎるよ、仕事中の人は見れないじゃん
[640] no name（2025-12-23 13:56:11）
隠蔽体質だから1時間前ぐらいに通知とかじやない
袋叩きだから見られたくないんだろ
[639] no name（2025-12-23 13:52:37）
今日の夕方配信なんだよね？
時間とかなんにもお知らせないんだけどどうなってんの
[635] no name（2025-12-23 13:18:34）
宮古島のホテルを買う層って、地場の不動産業者なのか、それとも遠隔地の個人？
実際に相場がある以上は、誰かが取引をしているよね
[625] no name（2025-12-23 12:44:03）
ニセコはこの前の書き込みと全く同じだったので今編集してるのかも
[624] no name（2025-12-23 12:43:00）
相馬邸は初め5年で募集してたろ。exitする気あるかすら怪しい。これを欲しがる業者か。まあ採算次第でしょうが朝飯食わせて泊まるだけでしょ?
[620] no name（2025-12-23 12:40:16）
そもそも区分でどっかの会社が社宅利用してるって言ったのがなんでホテルに変わってるわけ?重要事項説明にそういうのあったわけなの?
[619] no name（2025-12-23 12:37:26）
コンドミニ夫、本当に料金が安いのか楽天トラベルで検索してみた結果、安い順で24位。
上位には1000円台のホテルがわんさか出てくるんだが、宮古島価格崩壊しすぎだろ。
[616] no name（2025-12-23 12:30:05）
コンドミニ夫って周辺と比べて料金が安いので
ホテルとして競争力がありそう
[611] no name（2025-12-23 12:16:23）
だから第三号第四号で2,3億の物件やってもだめってことを言いたかったのですがね。別に都心でも地銀融資で1.5とかで取れれば併用できるので加重平均でそれなりに利回りあってもおかしくないけどここ地銀とかからとれてないね。要するに規模がこんな小さなものまで一緒にやってることに問題あるんでしょう。そして三為でかなり取ってたら出口に困るの当たり前。
[596] no name（2025-12-23 11:58:20）
来年の趨勢は
16 五反田 2/27
20 南馬込 4/3
19 相馬邸 4/29
21 宮古島 6/8
23 川崎 7/10
個人的予想は、16と23はセーフかな？かも、19はテレビ効果で
[585] no name（2025-12-23 11:41:09）
免許的にSPC型しかないから、ファンドのロットが小さかろうが商品設計に合理性がなかろうが、SPC型しかやれないだけでは
それで8%とかのハイリターンを出そうとすると、いやがおうにもハイリスク物件になる
私募ファンドのように信託受益権化しない分若干コストが低いものの、通常数十億円規模じゃないとSPC組成運営コスト考えると商品設計がまわらない
都心部の安定収益物件5億円規模でSPCファンド組んだら、LTV60%でも投資家利回り3%代とかになっちゃうからね
ましてやレベチーは三為で抜いたりするならますます、ハイリスクな物件を扱わないと投資家利回りが出せない
[576] no name（2025-12-23 11:28:41）
だからほかが追随しないのには理由がある。クリアルは上場しててROAの低さを株主に追求されて説明がめんどい、扱う案件も商業用不動産にシフトして大型化してるのに宮古島とか西馬込とかなぜこんなのにSPCって不思議になるわな。彼の誇りみたいだけど。
[572] no name（2025-12-23 11:24:44）
それじゃあ相馬邸はめいいっぱい運用延長されるかもね。あそこはマスコミ出ちゃったからちゃっかりニセコの6億や他三為で稼いだ金で押し戻したりしたらまた袋叩き。
そもそも三号四号の使い方が間違ってるんでしょう。2,3億の案件をSPC作ってとか乗っかるコストのほうが痛い。不動産の売買って本当に最後のネゴってタフでどうもそこら辺勘違いしてるだろう。
[569] no name（2025-12-23 11:21:42）
今日、配信されるとして、時間はまたマイページからしか見れない仕様か?
めんどくさいな!メールで教えろ!
[568] no name（2025-12-23 11:20:06）
現在、売却交渉を行う上で、インターネット上の書き込みや風評が交渉先企業に影響を及ぼしかねない状況があります。
もちろん投資家の皆様のお気持ちは理解しておりますが、今後の売却やファンド募集活動に直接的な支障が出る可能性があるため、しばらくの間、SNSや掲示板への書き込みはお控えいただけますよう、心よりお願い申し上げます。
いきなりステーキで草
[566] no name（2025-12-23 11:16:26）
あ、わかりました。
申し訳ありません!
[565] no name（2025-12-23 11:16:06）
今日はニセコだよ
ニセコに投資してればログインして通知きてる
今回メールは来てない
[562] no name（2025-12-23 11:13:01）
今日、配信なんですか?
そんな案内メール来てないけど、ほんとうですか?
[559] no name（2025-12-23 11:01:25）
倒産隔離の最大の欠点は
旧ファンドから新ファンドへのスイッチが出来ないことが
ニセコのリファインナンスで露呈した
新ファンドに投資するには旧ファンド投資家は旧ファンドと別に新たに資金を用意しないといけない
わざわざ事故案件に新たに金を用立てて投資する人はほとんどいないだろう
[557] no name（2025-12-23 10:57:46）
急遽売れそうになって撮り直しているとか？
[555] no name（2025-12-23 10:41:14）
宮古島は何故リファンドしないのだろう？
とりあえず半年延長して、そこからリファンド言い出して
成立しなければニセコと同じで無限入りの伏線なのか
[554] no name（2025-12-23 10:37:54）
今日配信するのに時間もまだわからないし
決断するのも何やるのも遅い経営者だな
袋叩きになるのわかってるからなるべく見れないようにしてるのか
[552] no name（2025-12-23 10:25:57）
ニセコは償還延長
宮古島は運用延長
[545] no name（2025-12-23 09:10:01）
一ヶ月前切ってるので、期間延長じゃなく、契約期間過ぎちゃったけど返せません、っていう償還遅延型？
今回は明らかに確信犯だね。。。
ヤマワケで大問題になったが、もはや騒がれないと見て軽く考えてるな
[541] no name（2025-12-23 08:53:13）
もうここはお金集められないみたい。リファンドもしないし。
[535] no name（2025-12-23 08:29:12）
出資者のみに連絡が来ている。
1/29まではファンド契約期間なので、それ以降に一般公開するんだってさ。
[526] no name（2025-12-23 05:55:43）
号延長って本当ですか？どこにも書いてないんだけど
[522] no name（2025-12-23 03:29:10）
ありがとう(≧∇≦)b
[518] no name（2025-12-23 03:11:34）
マイページに
[517] no name（2025-12-23 03:03:15）
日に動画配信するってメール来てないんだけど…(´；ω；｀)
[515] no name（2025-12-23 01:43:30）
宮古島で100発被弾して穴だらけです。
これで私も立派な被弾王、最初にして唯一の不動産クラファンがこの結果。
今度の正月は被弾準MVPとして、胸を張って帰省出来そうです。
MVPはニセコに2000万円さんがいるので譲ります。
[514] no name（2025-12-23 01:33:33）
こいつは弁護士の鴨になるわ。弁護士が交渉したらすべてうまくいくって思ってるよう。
[513] no name（2025-12-23 01:29:41）
512
時々現れるやつだから放っておくべし。
[508] no name（2025-12-23 01:10:49）
無理って書いてる人の弁護士は、無理って言ってたの？全く無理なんてほんとに言ってたの？
弁護士絡めて交渉して守秘義務を条件に示談成立してるのに、それを漏らしてそいつにどんなメリットがあると思ってるの？
まぁ、こんなことここで議論しても結論が出るわけもないので、「うまくやったやつがいたら漏れるはず＝だから不可能」と思い込んでおけばよいんではないでしょうか
[507] no name（2025-12-23 00:44:33）
面白いけど、まず何をするの?自分で電話して訴訟するかもしれんから金返してください、とかいうわけw弁護士に契約書をもう読んでもらってるかな？
[506] no name（2025-12-23 00:36:33）
守秘義務契約書いて示談って、知った被って書いてるけどこんだけ関係者が多いのに漏れてあっという間に終わってしまうことくらい向こうの弁護士もわかるはず。漏れるんですよ
[505] no name（2025-12-23 00:34:26）
だからやればいいじゃん。多分分かってないと思うので守秘義務契約書を巻いて金返してもらいなよ。多分キミは入り口も分かってないと思うよ。内容証明送ってもそこまでいかないよ。
[502] no name（2025-12-23 00:27:31）
だからこそ早いもの勝ちなのに
集団とかなったらない袖振れないになるから、守秘義務巻いて示談に落とすという選択肢があるのは単独か少人数での訴訟覚悟の交渉でしょ
[490] no name（2025-12-22 23:27:49）
リゾートはあかんよな、でもコーさんは三為で抜きたいからリゾート好きやでな。儲けたいのはええけど無いとこからばかり金ひっぱるなよ。理解してない人間から金集めても成功と言えるんかな？胸に手を当てて考えでほしい。しっかりと。いつかきっと。
[487] no name（2025-12-22 23:20:57）
こう社長は、賃貸管理の経験者だから、賃料収入の存在で不動産投資を決めたのでは？
投資の世界は、いくらで売却できるか、市場参加者の有無を考えないとね
こう社長は、リート、上場不動産会社が、宮古島のマンションを売買するのか、事前調査してほしかった
[477] no name（2025-12-22 22:47:53）
そりゃ元々高値づかみしてるものを三為で超高値づかみさせられて見当違いの顧客に宣伝してもあかんでしょ。私は現物不動産も持ってるけど宮古島ホテルなんて融資が引けたとしてもリスク高すぎて買わんわ。また持ち込み案件で目利き利かないところを思う存分発揮してると思うよ。
[475] no name（2025-12-22 22:45:18）
弁護士とまだ相談してないよね？そんな細々としたものは訴訟にならないと使えない。内容証明とか調停などはあくまで示談の枠であり、ここみたいに一つやっちゃったらコケるような会社には本当に効果ない。無論訴訟で和解を進めてくるけどここは無い袖は触れないので2,3年かかると思う。
[474] no name（2025-12-22 22:44:44）
宮古島被弾
原因は一つ、高いだけ
[473] no name（2025-12-22 22:39:47）
不利益事実不告知についてのエビデンスは、以下あたりで戦えるんでないの？
もちろん100%勝てるわけではないので弁護士と作戦会議はいるが、全く不可能でもないんでは
・「EXITで初心者にも安心」といった、不当にリスクを低く見せる販売手法
・その際、売却契約のキャンセルリスクについて触れていない
・接道や広さについて誤認を招く地図で説明している
（後、継承ファンドでは土地を買い増して開発計画を策定しており、当初案ではプランが描けなかった可能性）
[472] no name（2025-12-22 22:36:54）
オラ宮古島被弾民。
半年延長メールが届いてガックリ。
暴落した株式同様、塩漬けするしかないと思ってる。
1月に何らかの説明があるそうだけど、ニセコの前例を見るに、期待などできない。
[465] no name（2025-12-22 22:16:15）
諦めたら終わり。一致団結しよう。
[463] no name（2025-12-22 22:13:35）
無駄というのはもはや相当な数来てるのか、もう向こうも一つ認めると自分らがどうなるか分かってるので絶対に基本認めない。そもそも内容証明は無視しててもいいわけだし。本当はここは死ぬ気でニセコを4月直後に何とかしなければならなかったところ、甘く見てたからね。BCPとか金融コングロマリットを抱いてる人が分かってるかどうか知らないけど会社として最低の対応しちゃったとは思う。
[461] no name（2025-12-22 22:10:02）
内容証明なんていくら書いても無駄。調停も無駄。ただ裁判を見据えるのなら裁判の時にはキチンとしたエビデンスとして出せるものにはなるのでそこまでを考えるのなら出すのもやる意味もあると思うが、2,3年後を見据えてやるのは結構疲れる。
[456] no name（2025-12-22 22:00:39）
こーさんの日常は笑顔ばかりなんかな？どうなんだろう。どんな気分なんだろう？
[455] no name（2025-12-22 21:59:13）
内容証明は何書いて送っても良いわけじゃない
訴訟になっても戦えるだけの内容がいる
解除では勝てないよ
[453] no name（2025-12-22 21:55:09）
不動産業界がつくる業界団体なんて、消費者にメリットないからどうでもいいと思うよ
[448] no name（2025-12-22 21:47:47）
そこはあまり心配ないかと。インチキ臭いのも相当走ってるし、レベチーはほかの業界団体には入ってる。ただ高値づかみと営業能力の欠如が酷いね。そんな状態でクラウドやってる経営者はどうかしてると思うわ。
[446] no name（2025-12-22 21:45:14）
不動産クラウドファンディング協会という業界団体があるけど、
LEVECHYは参加してないね
クリアル、COZUCHI、利回りくん、トーセイなどは参加してます
レベルが違う（悪い意味）から、参加できないのかも
[444] no name（2025-12-22 21:42:32）
ちなみに貴方は他事業者ですか？ここの色々なことが暴露されるのは大抵この掲示板でのタレコミばっかりですし
[440] no name（2025-12-22 21:39:04）
弁護士に相談して着手させると30万、成功報酬が10パーくらいなのでそのケースだと弁護士費用負けするので意味ないかな。500万でも元本取り返したら80万円は取られるし。しかもここは徹底抗戦してきてマジで訴訟上等みたい感じで怖いんだよね。ちなみに消費者センターとか公務員系は弁護士に相談してくださいで結局弁護士に回される。
[430] no name（2025-12-22 21:12:13）
半額あきらめてで弁護士に相談するか思案中です。
[425] no name（2025-12-22 20:48:47）
嘘じゃなくて手帳のコピーも郵送するってお問い合わせしたのですが、
額が51万と少額だからどうしようか迷ってます。消費者センターに電話する気力が、、、
[424] no name（2025-12-22 20:45:45）
相馬家案件の話題は？
[422] no name（2025-12-22 20:36:45）
普通は嘘丸出しでも、解約できるでしょう。あの契約書にはやむを得ない事態の他にレベチーが認めるときってあって仮にそれが本当だったら事業者責任重いんだけどね。ただ今解約させると取り付け騒ぎが起こるのは目に見えててそれで行くならキチンと弁護士入れてやらないとここの会社の場合、一般的な会社と違うから。
[421] no name（2025-12-22 20:36:40）
も16も当たり、前後賞だけで
15は外れ、こんなのありかよ
[420] no name（2025-12-22 20:33:40）
ミニ夫売れず、コーさんからの延長メール来た（泣）
[419] no name（2025-12-22 20:31:58）
ワイ精神障害2級で病状悪化のため、と正常な投資判断ができないからってお問い合わせしたんだが、やむを得ない事由にあたらないって解約できなかったよ。宮古島民です。
[416] no name（2025-12-22 20:26:35）
ニセコ、宮古島見て思うのだけど関係者が掲示板にチクってない? 不必要に早い段階からネガティブな情報出て実はそれが合ってる。五反田も一連の流れから見るとヤバいのか?
[412] no name（2025-12-22 20:23:46）
ホテルなのか区分なのかよくわからない。途中で旅館業取ったからホテルなんだけど相変わらず表記が間違ってる。不実告知もいいところ。それにしてもここはさっぱり販売力がないね。待ってれば売れると思ってる業者だね。ブラック企業で電話しまくった経験あるのに緩いねえ。まあこちらは賃料が入るので戦略的に引き伸ばしてる感じもするけど、出資者無視の自社ファーストっぷりが酷いね
[402] no name（2025-12-22 19:35:50）
ここまでの価格硬直性を見ると何かあると考えるのが普通だと思う
[400] no name（2025-12-22 19:28:53）
お知らせは何,?宮古島物件の売却について、で出してくるのかな
[399] no name（2025-12-22 19:26:32）
宮古島も売主レベチーか。三為常習犯で売れれば問題ないけど売れなければ出資者の利益を損ねてるだけ利益相反取引でも複数件出てくると引っかかるね。五反田コケたら預かり資産の半分が問題あんの件になりこのような業者を許認可した行政も悪い。ちなみに西馬込、原宿あたりも物件としては微妙。
[394] no name（2025-12-22 18:51:04）
契約解除通知書を内容証明で送れば返金してくれるのかな？
早くしないと取りっぱぐれる。
[391] no name（2025-12-22 18:50:43）
宮古島ではいくら抜いたんだLEVECHY
[386] no name（2025-12-22 18:44:36）
宮古島つてもう一つ21号もあるけど
これもおだぶつやね
えらいことになるなこの会社
[385] no name（2025-12-22 18:44:15）
価格見直さないと売れないよね
[383] no name（2025-12-22 18:40:17）
宮古島、1月中に説明等するらしいね。延期は率直に残念だし早く売れるように販売している価格面含めて見直ししてほしいね。
[382] no name（2025-12-22 18:40:06）
もう誰もここには投資しないね
[381] no name（2025-12-22 18:37:00）
号と15号、合わせて400万
[379] no name（2025-12-22 18:29:47）
次は五反田か
容赦のない遅延地獄がはじまるよ
[377] no name（2025-12-22 18:28:43）
えっつ 半年も！！2ねんをこえない範囲ってかいてるからしゃーないけど、
ここと早く縁切りしたい。
[376] no name（2025-12-22 18:26:13）
宮古島半年延長決定。
[375] no name（2025-12-22 18:18:01）
宮古島どうなるの
[347] no name（2025-12-22 16:04:59）
もう集まらないから新しいファンドはやらないで
そのまま不動産クラは廃業でしょう
[346] no name（2025-12-22 16:02:42）
新しいファンドは、
LEVECHYファンド21号が償還後の
来年の5月頃までないかな？
[310] no name（2025-12-22 13:15:39）
号ファンド限定最大3%キャッシュバックキャンペーン
そろそろ入金ですね
すっかり忘れてた
[298] no name（2025-12-22 12:25:13）
今日、ぽっと出の客が来てコンドミニ夫が売れる予感
きっと楽待から消える
[292] no name（2025-12-22 11:55:26）
こんな奴いるんだね。行政は金の解決をする機関ではないので今の大家がある。
入れた額が100万なら諦めて待てばいいけど500くらいからはよく作戦を考えて取り返す必要がある。
ちなみにここが6億抜いたのであれば持ち込み業者はいくら抜いたんだろうか？3億払ってもよかったと考えると個人の売値など10億いってなかったのかも。昭和くらいに相続してそうなので数億でも無茶嬉しかっただろうと思うし。
[249] no name（2025-12-22 09:05:17）
コーさんの著者、アマゾンレビューが出てきた
なかなか好評みたい
[248] no name（2025-12-22 08:57:18）
どつちも事業撤退だな
[247] no name（2025-12-22 08:57:12）
やめとけと言ったのに
[245] no name（2025-12-22 08:55:30）
レベチーとFUNDIの動画配信で23日は忙しい。クラファンの終焉
[242] no name（2025-12-22 08:39:43）
コーさん今日の仕事は、動画の収録です。
[238] no name（2025-12-22 08:07:04）
ニセコ原野転売案件のこれまでのあらすじ
・EXIT先に逃げられる
・投資家に内緒で6億円抜いたのが発覚
・後継ファンド組成を目論むが失敗
いよいよ最終局面を迎えるニセコ、驚愕の展開が待っているのか？！
[235] no name（2025-12-22 07:40:53）
さぁ、ニセコが盛り上がってまいりました！
[226] no name（2025-12-22 04:41:49）
訴訟とか、弁護士とか、ドラマの世界です。1時間5000円の相談料を支払って、弁護士に相談するは無駄でしょう
マンション管理組合のように、代表する理事長がいて、積立金で訴訟費用を払うのとは、訳がちがう
悔しいけど、匿名組合は、他の組合員の情報は開示されないから、集団で訴訟とか、団結して、会社と交渉などはできないよ
現実的に、まじめに対応する場合は、国交省、金融庁（免許）のWEBを見て、苦情相談窓口に連絡するが良い（窓口の情報は、WEBに有るよ）
苦情の数が増えれば、行政（国交省、金融庁）は動くから
みんなの大家さんの場合も、苦情が多く寄せられたから、行政が動いた
[222] no name（2025-12-22 01:06:30）
だって戦略変更と言って値下げして配当満額諦めてくださいですよ。この方たちはメルカリで転売ヤーをやってても一緒ですよ。
[218] no name（2025-12-22 00:59:15）
これって都合が悪いから全会員向けじゃないんでしょ?マイページに入れてるだけだし13号出資者限定でしょう。本当に狡い会社ですね。
[217] no name（2025-12-22 00:53:32）
あなたの言いたいことは日本の大企業とかを相手にした場合でしょう。ニセコを見てここがそんな会社だとでも思ってるわけかな?
[216] no name（2025-12-22 00:48:54）
謝っても、何もしなくても叩かれて詰みじゃないか
かわいそうになってきた
[212] no name（2025-12-22 00:22:23）
間違いなくメールで言ってたことを動画で読み上げて終わるだろうし。
[211] no name（2025-12-22 00:18:26）
日はまた袋叩きになるだろう
[210] no name（2025-12-22 00:15:57）
ここの従業員で入れた奴は逃げれてるかもね。
[208] no name（2025-12-22 00:14:42）
何も動いてないからそんな事を言うだけだよ。ここは基本的に訴訟まで言ったらということでは知らんが、内容証明なんかでの返金なんか応じない。訴訟が表沙汰になることも全く今のところ意を介さないんだよね。そこが普通の会社と違うところ。まあ今まではハチャメチャな管理部門か誰か知らんがそういう態度で出てきてる。ちょっとあなたの言いたいことが分からんけど普通はそういう相手には個人より団体でまとまられることのほうが効果ある。労働組合もそうだし大矢の訴訟も団体でやることに意味があり、相手が和解に応じるような会社であれば個人でもやれるかもしれんがね。というかまだ何もやってないんでしょ?やったら意味がわかるからさっさとやれば言いたいことわかるから。
[207] no name（2025-12-21 23:51:34）
ギクリ
[204] no name（2025-12-21 23:45:24）
ってか、動いてる人の中には既に、守秘義務条件に和解して契約取り消しで元本は取り戻してる人もいるんじゃないの？
[202] no name（2025-12-21 23:43:50）
集団訴訟を言う人、まじめに意味がわからないんだけど・・・
弁護士代をケチれるという期待？？
個人で訴訟すれば相手側の立場なら、訴訟が表沙汰になること自体が面倒で嫌なので、その前に和解というか言い分飲みやすいでしょ
集団でLEVECHYの返済原資を超えた訴訟にになった瞬間がちんこで、訴訟の決着つくまでに時間かかるし、原資がなければ満額取れない
集団をつのるメリットが全くわからないのだが・・・
[196] no name（2025-12-21 22:55:58）
社長の謝罪会見だけでなく、このファンドマネージャーと管理責任者でしょう。どうせ社長だけ出ても取り敢えずの謝罪をしていつものようにうっかり発言して炎上するだけですからね。もう少し実務に近い人が必要。
[195] no name（2025-12-21 22:47:43）
昨日こっそりマイページに23日に動画送るって届いてませんでしたっけ?
[194] no name（2025-12-21 22:46:52）
それがいいです。向こうの法務部とか回答しないですよ。弁護士の見解では〜は聞き飽きました。
[192] no name（2025-12-21 22:41:06）
この前の書き込みしないでのメールがニセコの今後の方針なので、
年末の動画配信は無いんじゃないかと。
もう冬休みかも？
[189] no name（2025-12-21 22:27:40）
なんで、顧問弁護士が同席するの？
訴訟の申出が無いのだから、残念だけど、事件性が無いよ（現在）
経営者、責任取締役、法務責任者ぐらいでしょ
法務責任者の意見を要求し、メモすることが重要
[169] no name（2025-12-21 21:08:41）
どうせyoutubeチャンネルがあるのだから、限定公開機能で13号民だけを招待し
双方向の対話機会を求めたい
運営は顧問弁護士同席でも良い、出資者の声と質問にどう答えるのかを見たい
[165] no name（2025-12-21 20:59:14）
年末の動画の予想
まずはまるで成立させる気もなかった25号の不成立の謝罪の言葉でスタート、市況は変わっていないが主催者の皆様から早くお金を返してほしいとの声が大きく戦略を価格にこだわらず早く買ってくれることに切り替える。既に2社とはNDAも結んで交渉しているが全く償還がいつになるかは分からない。 これは出資者の方が掲示板やSNSで当社のことを悪く書くことによるものも大きく改めて何も書かないでほしい、新年から頑張って早期に終わらせるよう全社一体となり頑張りますので引き続きレベチーをよろしくお願いしますとメールと同じ内容を読み上げ15分で終了。なんの進捗もない動画配信でまた無茶苦茶怒った出資者より不満だらけのメールが行くだけでやる意味なかったとの話題で掲示板は持ちきりとなる
[164] no name（2025-12-21 20:58:26）
これって仮に、誰も何も言わないで静かに待っていると
どんな世界線があるのだろうか？
意外に早く戻るのか、天寿を全うしても尚戻らないのか
それともトンヅラされてしまうのか
[162] no name（2025-12-21 20:52:06）
ここ金はあるでしょう。償還すると無茶利益出すそうですし。ただ、資産を外に逃がす可能性はあるかな。
[158] no name（2025-12-21 20:40:18）
早く訴訟しないとね。
もうレベチにお金無くなっちゃうよ。
[152] no name（2025-12-21 20:35:52）
いいえ、情報共有して意識を高めていきたいのです。狙うのは集団訴訟ですので。一人では限界がありました。
[147] no name（2025-12-21 20:27:15）
ここで吠えても何も変わらないよ。。。
[146] no name（2025-12-21 20:20:53）
いいえ、大人しく待ってるより大勢で声を上げていくのが正しいのです。
[144] no name（2025-12-21 20:18:04）
訴訟が自身の中で絶対に選択肢にないならまぁ、おとなしく待ってるしかないねぇ
[132] no name（2025-12-21 19:45:37）
戦略変更 値引きします アホか
[126] no name（2025-12-21 19:28:39）
自分が逃げるという意味だったのか…
[122] no name（2025-12-21 19:22:38）
内容証明なんて返事する技にすらないし調停も同じ。それでは訴訟だけど負けれないから、そんな考えるほど甘くないし、時間が気に遠くなるほどかかる。
[121] no name（2025-12-21 19:18:00）
マジで13号のexit確保済みはコイツラが集金した段階でexit完了だったんだな。
[120] no name（2025-12-21 19:16:45）
ある意味ここは無敵の人で失うものがないと見える。個人的にはこんな開き直り、客を客とも思わない姿勢の事業者は初めてだね
[117] no name（2025-12-21 19:10:38）
やってみたらわかる。訴訟までここは行く姿勢だよ。そんな簡単に内容証明位で行かない。必死の抵抗するから。
[112] no name（2025-12-21 19:01:46）
悲しいね
[93] no name（2025-12-21 18:07:18）
俺の年収は650万円だから償還金の利益を足すと600万越え
投資した為に、税引き後のお金減る事に気づいた俺馬鹿だ
基礎控除後の課税価格 税率 控除額
400万円以下 20% 25万
600万円以下 30% 65万
1,000万円以下 40% 125万
1500万円以下 45% 175万
[88] no name（2025-12-21 17:42:02）
暗い年末を過ごすのかぁ。
ニセコ回収できれば、良い年越しだったのに。
[80] no name（2025-12-21 17:21:34）
これだけ期待と注目を集めるコーさんは、ただものでは無いね
いきなり売却で沸かせてくれるだろう
年内に頼む、、、
[79] no name（2025-12-21 17:14:49）
契約取り消し、投資資金の原状回復ならできるでしょ
配当捨てる必要はあるし弁護士費用かかるので、投資額大きい人限定だけど、取り消しはイケるでしょ
賠償まで期待するなら今ではないが、そこまで期待するのは欲張りすぎかも
[74] no name（2025-12-21 16:35:28）
あんな爽やかに渋谷を紹介してたコーさんは
頭で抜くやつではない！
25日はエビデンス付きで抜いてないことを証明するであろう
[66] no name（2025-12-21 15:57:40）
コーさんが宮古島売ってくれたらズワイガニでお正月
でも延長メール来たらカニカマと大五郎・・・
[49] no name（2025-12-21 14:39:01）
売れないファンドで抜いたなら、どんだけ評判悪くなっても自己責任。
事実愚痴文句不安書き込みれても仕方ない。地に落ちろ。
立ち上がれ、ニセコ投資家。
[48] no name（2025-12-21 14:26:43）
動いてもまだキツイでしょ。ここ明確に徹底的に争う姿勢を取ってるよ。
[43] no name（2025-12-21 14:00:47）
コンドミニ夫、社員寮なのかホテルなのか、もうわけわからんな
そして今日も売れてない
[29] no name（2025-12-21 13:14:38）
不利益事実不告知で戦いたいなら、ここで書くんではなく弁護士通して内容証明とっとと送るべし
レベチーのキャッシュ余力には限りあるわけで、取り返せるとしたら早いもの勝ち
動いてる奴は動いてますよ
[24] no name（2025-12-21 12:59:42）
コンドミニ夫の受付が、当初所有者である二件隣のホテルになっている。
上場企業の社員寮なの？
[23] no name（2025-12-21 12:57:19）
抜いても宣言通り、ファンド終わらせるならまあ良い
抜いて宣言通りできないならせめて抜いた金戻せ
そして言えないことはすんな
[22] no name（2025-12-21 12:55:18）
投資は自己責任といいますが、売買契約のキャンセル条項についての需要説明がなされていないと思うけど。
[21] no name（2025-12-21 12:53:57）
メルカリみたいな規模になるとプラットフォームに悪評が立つのが嫌なので最悪メルカリが買取しちゃうけど、レベチーの何が何でも出資者の金で解決させようという努力は凄まじいものがある。
[19] no name（2025-12-21 12:51:15）
メルカリで言えば返品不可と書いてあって高価で転売されたけど稼働しないので、返金してくれと言ったらできませんみたいなものだしね。これは微妙なラインで運営がそこで仲裁に入るけど運営が売ったがわで運営してる状況だから解決する気もないしって状態。
[18] no name（2025-12-21 12:49:30）
そうそう、違法ではないからみんな抜くんだよ。
不動産投資儲かりそうみたいに、業界全体でもりあげて
カモを誘き寄せるんだよ
[16] no name（2025-12-21 12:39:06）
三為は違法でないし、抜くのは普通にやりますね。ただ不動産クラファンでやるかどうかは経営者の判断でファンドにも市場価格で売却は可能ですがもはや市場価格が何かもよくわからないですよね。
[10] no name（2025-12-21 12:20:53）
見かけは爽やかだが高は松田同等の悪人か
[8] no name（2025-12-21 12:15:02）
前抜きアリなら、もうなんでもアリじゃん
こんなの合法なわけ？
[7] no name（2025-12-21 12:14:15）
レベチーの社員や役員の皆様
この掲示板に目を通してますよね
会社のためにもコーさんを説得してください
正直に言ってくださいと
抜いたなら抜いたと
抜いてないなら抜いてないと
エビデンスと共にはっきりしてくれと
疑われたままでは色々と先がないと
抜いていたなら、謝罪して、せめて抜いたお金を戻して、このファンドを終わらせる方法考えれば良いのですから
[2] no name（2025-12-21 11:48:54）
前抜きしてるのに、出口でも欲張りコーさん
期間に捕らわれない柔軟な思考なのでしょうか
いい方のメールを、宮古島民は期待しています（祈）
[9996] no name（2025-12-21 11:37:12）
前抜きなんてどこもやってるとかいい出して
業界内で足の引っ張りあい始めるかな
[9994] no name（2025-12-21 11:23:18）
同業他社の人にも前抜きしている事言われ
投資家にもバレテもう不動産クラファンやってけないでしょう
[9992] no name（2025-12-21 11:16:42）
こうさん、6億抜いてるなら投資家は養分ですってメール送らんと辻褄あわんような？
透明性言うなら、抜いてるかどうか教えてよ。
6億と違約金3億、残りは自社調達し買取したら？
35億の評価の土地を格安で購入出来ますよ。
[9989] no name（2025-12-21 10:52:26）
25日にサンタメのことちゃんと説明してくれるかなー
エビデンス付きでね
せめてそれくらいは頼むぜ
コーサンタさん
[9941] no name（2025-12-21 05:32:48）
金融コングロマリットで全て解決。。。できねーな。
[9937] no name（2025-12-21 02:49:28）
一本って1万円に決まってるだろ
[9936] no name（2025-12-21 02:27:49）
交渉状況を公開して透明性を高めた結果、交渉相手に足元をみられて無理難題をギリギリで突きつけられ遅延しそうなFUNDIの現状を見ると、逆にやることさえやってもらえたら進捗状況くらいに留めてもらったほうがいい気がしますけどね。
[9935] no name（2025-12-21 02:02:26）
1本は10百万ですか?それは確かに心配になるかも。ただニセコはそれクラスがゴロゴロしてますのでもう少し必死になってもらいたいのですがね。なんか動画配信の通知来てますね。メールで書いたような内容はどうでもいいので今2社と交渉してるのならどんな状況にあるか言える範囲で説明してほしいですね。それが交渉に影響するとかいう素人意見はもはや不要ですので、透明性を担保してほしいものです。有言不実行ですからね。一ヶ月に一回の報告もやると言ったり動きがあればとかブレブレですからね。
[9934] no name（2025-12-21 01:55:07）
倒産の心配なんかないでしょ。ただ6億もうけてたくせに去年の税前は1.5億しか利益ないってどんな経営してんのかとは思いますけどね。確かにわけのわからないキャンペーンを売ってましたからね。
[9931] no name（2025-12-21 01:11:26）
先に24%分の利益を確保してるんだから、たとえ13号の償還に時間がかかっても当面倒産の心配がなさそうで安心できたでしょ。
[9915] no name（2025-12-20 21:45:15）
しかし25億集めてさっさと6億抜いてさらに図々しく案件成立フィーで2500万とか取ってたわけだよね。大家もビックリだろう
[9914] no name（2025-12-20 21:43:43）
皆の投降控えが償還を後押ししますって、消費者庁に文句言いたいわ。勝手に遅延してひたすら迷惑かけて事実を書いてるだけで、どれがダメなのか言ってみろよ。
[9910] no name（2025-12-20 21:31:04）
遅いでしょう。あの社長のメールのタイミング、朝掲示板に確度の高いソースで三為で6億抜いてたとの書き込みがあってからの唐突なメール。ここ見て毎日反応してるんだけど正直面倒くせえ、とか飲みに行って身内に入ってそうなタイプ。有耶無耶にして期限も言わなくなり有耶無耶。ソシャレン立ち上げ要員を募集してるなど僕は最後までやり切りますとか言って逃げる気まんまんだろ。
[9909] no name（2025-12-20 21:24:22）
五反田、ニセコのようにほか事業者からタレコミがあるので聞いたほうがいいんだろうな。ビル空っぽで本社ビルとして売却しようとしてますとか、そんなこと言い出したら目も当てられない。電話で何度も確認してテナント入れて家賃上げて転売と聞いてたのにまたチョンボしてたとかじゃ敵わない。確かにあの利息で20億も借りてたら悲惨な結果になる。延長だけでも。
[9908] no name（2025-12-20 21:21:04）
自己資本が4億程度で30億の案件を手掛けるとか絶対に自社で対応できないしな。あと言いっぱなしでexitだとか言ってできなかったとか当初のスキームの厳密な開示とか、転売屋のスキームは身内でどんどん値段吊り上げていくパターンが多く、身内だと思ってたらババを引かされてるような場合とか哀れにも思うしね。
[9907] no name（2025-12-20 21:17:40）
確かにダーウィンとかビクトリーは不動産業界の裏がよくわかっておりますそこにクラファンとの相乗効果で巧みにやっている印象を受ける。ただレベチーヤマワケはクラファンの集金能力だけを逆手にとってあと知らんという態度が透けて見える。ここらへんはもう少し許認可の要件を厳しくするなど厳罰化が必要なのかもしれない。
[9900] no name（2025-12-20 20:40:47）
暗い年末
[9895] no name（2025-12-20 20:35:28）
もう少し視座を高めないとね
[9892] no name（2025-12-20 20:29:41）
不動産業界ってなんだかんだで抜け穴探すからイタチごっこよ。
発覚したら再起不能になるくらいの厳罰つけないと、
多少の罰金は販促費みたいなもの。
[9884] no name（2025-12-20 20:21:28）
一年前の今頃、酒を飲みながらツイッター見ていて
インフルエンザが不動産クラファンを勧めていて
倒産隔離でレベチーは安心と宣う、その時点では全件無事償還で宮古島に一本入れてしまった（自己責任）
その結果がこれだ、3号4号の仕組み自体はいいが、これは裏返せば運営は別腹でやりたい放題、事実融資付きはガンガンに期日前償還なのに
一方で宮古島は変な名前に変えて、元から一棟貸しとあるのに、殊更にそれをネットに書いて利回りUP表示、なんだこれ？
法改正して、組成段階での運営の三為内容の開示と、何故か5％上限の劣後割合を下限で20％程度にするなどの義務化が必要と感じる
このまま俺は人柱になってしまうのかも知れない、それでもこれを契機として闇が消えていくならば無駄ではない、その為にも発信を続ける所存
目先の利益よりも信用の方が大切と言うのが本邦の常識だと思うが、日本国で商売をするレベチーは同じ認識を持っているのであろうか？
ニセコ問題を見るときその辺が揺らぎ、遠からず同じ轍を踏むだろうとストレスが逓増するばかり
[9880] no name（2025-12-20 20:04:38）
だから、株主の利益最大化こそが株式会社の原理原則なんだってば。
投資家の儲けは株主の利益よりも劣後するの。わかった？
[9879] no name（2025-12-20 20:02:12）
心配だな
[9877] no name（2025-12-20 19:55:30）
今からでも遅くない、既存案件を自社の儲けではなく、客（契約前の書面にはお客様の文言）である投資家の事を考えたオペレーションを行い
自社は当初の三為で抜いた分で充分なのだから、とにかく既存全てを早期に売り払うことを実践すべき、それをやり切れば再浮上の目は十分あると思う
そんな諫言を出来る幹部がいて、それを聞ける頭であるこを願うばかり
[9874] no name（2025-12-20 19:52:51）
宮古島ってなんで下げないんでしょう。正直遅延というのはクラファン業者にとって本来致命的で自社の目の前の利益よりもレピュテーションの悪化はまずいことかと思いますがね。ニセコやっちゃったのでもういいか、って感じでしょうか。
ここの社長、卓球の張本選手とよくにていますね。彼の対応は素晴らしかったですが、こちらの社長の対応は本当に下手くそですね。
[9873] no name（2025-12-20 19:41:22）
コケた事業者の形の果てだね。不特法で意見できないとなると事業者選びは重要であり、自社ファーストでやってて事業は任せるが説明を聞ける権利はあるのにそれすらマトモにやらないので、全てが怪しく思われる。次の新規案件案外あっさり決まるかもだけど俺は絶対に入れない
[9870] no name（2025-12-20 19:14:30）
恐らく他業者だと思うのですが、ニセコも色々発覚したのも他事業者のタレコミでしたからね。
[9869] no name（2025-12-20 19:12:42）
商法なんてありません。不特法です。
[9863] no name（2025-12-20 18:52:42）
匿名組合（ファンド）は、商法の決まりで、出資者は意見できない
運営者の能力と情報開示を信じるだけ
レベチー社に財産を委ねてしまったら、レベチーの結果を待つのみ
[9853] no name（2025-12-20 18:05:19）
五反田は公道から覗くだけで、エントランスの入居者ネームプレートが見れるし
夕方は照明点灯の有無も見れる
更には、住所・ビル名での検索で企業の入居状況がある程度推し量れる
それに加えグーグルマップでこのビルでの企業の登録も見れる
ここが写るライブカメラは見つからなかった
別に不安を煽る意図など全く無く、運営のQ4三行報告で投資している人にとって十分なのか？全然情報が足りないと私は思う
故にネットで出来る最大限の情報収集を行い、こちらの掲示板で共有を図ることは有意であり、それをどう判断するのかは受け手次第
個人的には、投資家に月次で現地画像・動画を添付した詳細な現況報告書が欲しい
それをするに辺り必要な守秘契約は、契約締結前の書面に含めれば良いと思う
既存に対しても同意書を送って、同意した投資家だけに実施すれば良い
[9846] no name（2025-12-20 17:26:30）
築36年ビルに本社移転したい企業などないでしょう。たたき出してこの広さだとマンションデベに売却か付加価値上げて売るって話でCBREから出てるの見て後者で行くの決まったと思ったのが夏くらいに案件出てきたからそういうことかと思ったけど
[9845] no name（2025-12-20 17:23:31）
残念だけど初めからそういう売り方じゃないと聞いているよ。家賃上げて収益還元で値段上げて売るって話だったから。CBREで顧客付終わったのが最近なのに何でそんな思想を持つのでしょう。
[9844] no name（2025-12-20 17:19:04）
五反田は見に行けば入居してるか判りそう
平日の18時に明かりが灯っていなければ空きビルでしょう
空きビルの方が都合が良い買手もいる筈、例えば一棟買いで本社移転したい企業とか
新築より安く、待ち時間も無いメリットがある
[9843] no name（2025-12-20 17:12:31）
彼らが言ってる4半期レポートなんてその前の月くらいの程度の状況だからね。
[9842] no name（2025-12-20 17:11:28）
テナントが入っていないビルなんて売れないよ。
[9841] no name（2025-12-20 17:04:08）
そうでしょうか？10末の四半期レポートの内容と違うと思います。
その時点で「全テナント様の退去が完了。年内売却を・・・」とあります。
ファンド開始時にいた一社を合意退去して貰い、JP-BACEがリノベして
誰も入居していないドンガラ状態で売りに出しているのでは？と思います。
[9832] no name（2025-12-20 16:34:20）
動画で金融商品の話をしたいとか言ってたけど、金融業界で働いたこともなく、どう見てもファンドで金集めて転売程度の事業者と何を語れと。
[9824] no name（2025-12-20 16:12:58）
コヅチはお祭り騒ぎで羨ましい。自社ファーストの素人たちに金を搾取されてるのは辛い
[9823] no name（2025-12-20 16:10:52）
コヅチ銀座2配当償還か。ニセコの1週間後に延長連絡来てひよって無配当で解約してしまったけど、あっちが先に償還されるとは。10月末までお時間くださいと言ってたここの青臭い社長には自分の発言がレベチーという会社の信頼をどんどん削っていくことを理解してほしい。むしろ自分から副社長に降りて優秀な社長を読んでしばらく勉強し直したほうがいいと思う。
[9822] no name（2025-12-20 16:06:33）
普通に五反田徒歩圏のビルよりも、宮古島、ニセコとリゾート物件でしょ。ヤバいの。
[9820] no name（2025-12-20 15:58:40）
どういう意図でそういう不安を煽りたいのか知らないけどCBREで募集かけたのは3,4ヶ月前のことで案件が始まった3月は1フロアのテナントしかいなかったので、工事後と考えるのが適切だろうと思うよ。
[9798] no name（2025-12-20 13:27:25）
CBREの件だけど、日付が無いからいつの事か判断は出来ないよ
工事の前かも知れないし、工事後の最近かも知れない
https://www.cbre-propertysearch.jp/office/property-113109050108/
[9796] no name（2025-12-20 13:11:34）
なんか25号の不成立とともに期限や売値をどさくさに紛れて有耶無耶にしてないか?25号は35億で16カ月をかけて売るファンドだったけどそれが不成立になるとすぐに13号の配当諦めてくれメール。しかも僕に時間をください、とドラマも真っ青な青臭いメール出してきて
なんというか小賢しいことばかり手先でしてて本当にどうしようもない。。
[9781] no name（2025-12-20 12:40:05）
自動送信機能で、12/24の23時にクリスマスプレゼント
宮古島延長メールが届きそう
ケーキ食べて泣きながら寝るしかない
[9761] no name（2025-12-20 11:16:29）
暗いクリスマス
[9726] no name（2025-12-20 09:11:30）
五反田は大丈夫ですか？
[9687] no name（2025-12-20 06:17:13）
LEVECHY（レベチー）社の社長が、投資リテラシーの重要性を語る！現役ラグビー選手を正社員として雇用している本当の理由！│不動産クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」
コーくんは本当に空気読まんね
これはレベチーだわ
[9674] no name（2025-12-20 02:26:21）
あと5営業日、どちらかのメールが来る。
宮古島民は文字通りまな板の上の鯉。
総悲観のこの状況で、コーさんはやってくれる、私は信じる。
そう、届くのは15号売却完了メール、この上無いクリスマスプレゼント。
[9673] no name（2025-12-20 02:07:14）
目利きは重要。あと三為でバカ高くつかまされてたけど、不動産って本当に厳しくて買値でほぼ勝敗が決するから融資のついてない案件は初めから負け試合をやってるようなもの。キチンとした金融機関の融資がついてると三為をしないことが融資の条件になるはずだけど、五反田って借入金利7%とかでひどく高く信金地銀などと絶対違う。どこの高利貸しから借りてるのだろう?
[9672] no name（2025-12-20 02:02:46）
お時間をください→お断りします
[9669] no name（2025-12-20 01:59:09）
得意でもないでしょう。何をやってるのかよく分からない会社でしょう。しかし13号のおかげで悪質な取引をすることが広く知れ渡って、遅かれ早かれ事故を起こしていたでしょうね。
[9662] no name（2025-12-20 00:54:30）
ここは、リーシング、仲介が得意でしょうから、
木造アパートの案件で十分だよ。
[9634] no name（2025-12-19 22:27:32）
新規は埋まるだろうけど、4億くらいの案件しかできんでしょう。目利き、スケジュール管理、設計ができないなんて不動産クラファンやる前から負けてるようなもの。
[9633] no name（2025-12-19 22:25:42）
抜かないわけがない。仲介でも3%取るし。ただ6億って30%だしもしも抜いてなかったら声明出してるだろうね。ここが声明出せないのは全部当たってるんじゃないかな。三為だけで済んでればいいけど。
[9631] no name（2025-12-19 22:19:53）
三為で最初に抜いてから投資家に渡してるのが事実ならそれだけは何があっても一生擦り続けるべき
[9625] no name（2025-12-19 21:54:11）
もう新規は埋まらないだろう。
ニセコも無期限延長だ。
出資しなければよかったな。
[9620] no name（2025-12-19 21:45:25）
五反田がもしもおかしくなったら、合計で60億か。流石に国交省も動いてくれるだろう。ただ金が買えるのとは別だからなあ。
[9619] no name（2025-12-19 21:41:29）
QA土地の評価額に変化ありませんか？に対し変化なし。この35億への7億アップは何だったのだろう。
[9618] no name（2025-12-19 21:41:20）
各社員は、経験値が浅い人々ですから、適切な回答ができないかも
会社WEBの主要メンバーの説明を拝見しても、
不動産投資の話を満足できる気がしないね
[9614] no name（2025-12-19 21:28:25）
なんというかわかちあいも心配で何度もメールしてましたが、あっさりリファイナンスします、でも心配しないでください、工期の遅れ挽回必ずいたします、と担当者がさらっとメール書いてきて安心なんだけどここにメールしても不特法の何条のことはやってますと回答がまだズレてる。多分AIに回答させてるっぽいけど何日何時何分にお問い合わせの何とかとか相変わらず考えることが社会常識とズレていると思う。
[9608] no name（2025-12-19 21:16:00）
償還遅延⇒不成立からの延長
ヤベーやろ
[9591] no name（2025-12-19 20:31:43）
暗い年末だな。
[9577] no name（2025-12-19 20:05:51）
武藤社長の動画見たあとのここの動画だと思い切りしょぼく感じるだろうね。生意気に大家のことを批判してたけど25億のうち6億も抜いてたら、法的には知らんがマスコミに嗅ぎつけられたらそこでモラルハザードを責め立てられるだろうね。
[9510] no name（2025-12-19 17:25:33）
松田も高も日本人じゃないだろ。
[9509] no name（2025-12-19 17:24:52）
新春福袋まだー
宮古島とニセコ抜きで頼む
[9486] no name（2025-12-19 16:49:12）
客観的には宮古島ホテルを個人に売るよりは五反田界隈のほうが売れるけどコイツラは高値でしか売ろうとしないからな。自社ファーストで迷惑ばかりかける事業者。
[9484] no name（2025-12-19 16:47:14）
五反田はレベチーがまた嘘を言ってなければ、テナントを一回退去させjp-baseでリノベしてテナントを入れ直して賃料アップで売るという話であったはず。CBREがテナント探してて入ったと聞き安心しておりコイツラにうまく言ってると言ってたが確かにコイツラは嘘つくからな。またチョンボして売れませんでしたでは済まないけどな。ちなみに期中配当なんか元々予定してなくて賃料アップの売却だったと思うけど出口は。だからコイツラの得意な領域だとは思うけどね
[9467] no name（2025-12-19 15:23:06）
五反田は、ニセコとちがって、コスト負担がある
ローン金利、固定資産税、建物管理費。古い建物だから、修繕費も
テナントは退去したから、賃料収入無し
期中配当できるのかな？
[9441] no name（2025-12-19 13:44:17）
五反田だけは必死に売って、宮古島は利益取りに行ってw
結局ニセコるって結末だと思う（大泣）
[9433] no name（2025-12-19 13:25:26）
宮古島はいつ出すか、じゃないの。五反田、延長だと終わりだな。
[9432] no name（2025-12-19 13:24:06）
何か入れたっぽいね。確かに文面変わってた。ここの解約条項でよく分からないのが、売却だけしか償還の方法ではないというのは当たり前でそれでなぜ解約ができないか分からないんだけど。自社で買取ればいいだけなんだけど。コヅチは延長でそれくらいしてくれるけどここはお客様ワーストだからそういううことになるのか。解約できない契約なんて無効だろう。サブリースは居住権絡みで分からなくもないけどコイツラの怠慢チョンボで全員やると潰れるってのは分かるけど今金潤ってるなら潰れないだろう。取り敢えずこの間違ったニセコをコイツラの所有にしたいんだけど。
[9424] no name（2025-12-19 12:53:49）
近藤ミニ夫、今日も売れてない
[9420] no name（2025-12-19 12:42:42）
宮古島、五反田は期近でエマージェンシー。
そしてGWに向けて西馬込、相馬邸、宮古島二号と一気に来る。
レビュテーションを僅かでも改善したいならば、期日までに売れ。
無理ならばニセコと混ぜて福袋にしてしまえ。
[9408] no name（2025-12-19 12:12:12）
宮古島も延長なんでしょうねきっと、ここまで何も報告がないので
他社と同じようにここから延長案件だらけになるのかな
[9406] no name（2025-12-19 12:07:59）
あと一週間の宮古島、天佑神助で一発償還なるか
それとも恐れていた現実、延長の旅路に附くのか
それならば直ちに承継を組成せよ
[9391] no name（2025-12-19 11:15:29）
松田は詐欺師面の詐欺師
高は爽やかインチキ野郎
業界で後ろ指をさされる存在になるのか？
[9390] no name（2025-12-19 10:43:28）
同業他社も先に利益抜いて高値でファンドに売ってるの知ってるんだね
みんな呆れてるだろね
そこまでやっちゃうのて感じかな
[9379] no name（2025-12-19 09:27:09）
コンプレックス持ってるんだろうね
[9349] no name（2025-12-19 04:45:55）
社長は、金融という言葉を強くアピールすることが多い。
しかし、彼は金融業界で働いた経験は無し。
賃貸管理の原状回復、リフォーム工事に強い（自称）から、工事の話をしてください
[9341] no name（2025-12-19 01:57:26）
彼は金融コングロマリットとして今後ソシャレンにも手を広げようとしています。金融コングロマリットって言って不動産クラファンとソシャレンって銀行とか証券とかに行かないところは突っ込んではいけません
[9339] no name（2025-12-19 01:50:42）
先週わあわあ開示覚悟で書き込みしろと言論弾圧しようとしてたどういう立場のやつか分からんやつって、やっぱりそういううことなのかな。自らのメールでここ見てるって明かしてるしそんなこと普通書くかって思うわ。
取り敢えず早く金返せよ。違約金を目的外流用してたら許せんな。あと売却金額は見せないほうがいいと思うよ。そんなの不動産以外でも当然だからね
[9338] no name（2025-12-19 01:20:05）
宮古島今日になってぐちゃぐちゃとコメントが追加になってたけど法人ならいざ知らず個人で宮古島にホテル持つのはなかなか勇気もいるだろうけど、今日書いてるということは延長の可能性が高いね。こんだけ人に迷惑かけてノンビリ正月過ごしていい身分だわ。
[9337] no name（2025-12-19 01:10:22）
自分でもそう思います。
宮古島が還ってきたら、金利も上がっているので複利定期と
オルカンに戻しておきます。
宮古島が償還か、被弾か、あと6営業日、正気を保って天命を待ちます。
[9336] no name（2025-12-19 00:50:23）
あの値段では売れないと聞いてショックだったわ。
[9334] no name（2025-12-19 00:44:00）
キミは投資に向いてないと思うわ。
[9329] no name（2025-12-19 00:34:53）
動画配信したところでまた質問で三為槍玉に上がる。メールで言ってることが全然できてないだろうと怒りメールが翌日殺到する。ただぼーっとしてる感じなので鈍くてその重要性が分からないだろうね。
[9328] no name（2025-12-19 00:31:48）
業界内は狭いのでどっかが情報漏らしたらここ大変だろうね。
[9327] no name（2025-12-19 00:30:36）
来年は訴訟と調停だよ。
[9326] no name（2025-12-19 00:26:38）
レベチーとヤマワケとテクラじゃん。悪いことも言いましょう、投資家ファースト、出資者を出口として見ているってまさにそのとおり。しかも素人扱いされてて痛快だった。武藤社長に土下座して棄損して終わらせ方聞いてこいよ。この会社ではいつまでかかるか分からんわ。クソみたいなメールで期限を有耶無耶にする作戦とってきて。
[9324] no name（2025-12-19 00:01:08）
ヤマワケとテクラウドの話じゃねえか
見て損したわ
[9317] no name（2025-12-18 23:34:59）
LEVECHY社は、今年は売却利益、AM報酬で稼いだから、社内は業務終了だろう。
来年は、ファンド組成に困難する場合、利益が期待できなくなるから、大変だろうね。
この会社は、賃貸管理の経験があるだけ。
不動産投資事業はチャレンジしたけど、うまく行かず。
次は、ソシャレンに挑戦。未経験だから、社員募集（笑）
[9311] no name（2025-12-18 22:50:49）
武藤さんから見たらガキの使いに見えるんだろうな。
[9308] no name（2025-12-18 22:48:48）
スピード一番に頑張りますとか宣言してたじゃん。35億の夢みたいな数字じゃなくて現実見て売れ。そんで棄損して訴訟起こされたら漸く目が覚めるんじゃない?
[9302] no name（2025-12-18 22:37:40）
取り敢えず劣後一億で自分がもはったとか言うのやめろ。三為で最初にとんでもない額抜いてしゃあしゃあと償還までやり遂げますって、当たり前だしさっさとしろ。
[9301] no name（2025-12-18 22:35:56）
マトモな方の掲示板でも驚きの連続だったからね。転売しか考えてないのでもしもキャンセルになったときのこと何も考えてなかったみたいですよ、と言っても流石にそれはないだろと言われたけど本当にそうだった。
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