福岡県福岡市東区香椎２丁目
香椎の宮ヒルズ
- 20区画以上の大型団地
- 教育施設徒歩10分以内
- 土地50坪以上
95号地（2025年11月撮影）
94号地（2025年11月撮影）
93号地（2025年11月撮影）
92号地（2025年11月撮影）
89号地（2025年11月撮影）
10号地（2025年11月撮影）
7号地（2025年11月撮影）
9号地（2025年11月撮影）
88号地（2025年11月撮影）
6号地（2025年11月撮影）
5号地（2025年11月撮影）
8号地（2025年11月撮影）
4号地（2025年11月撮影）
2号地（2025年11月撮影）
物件情報
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香椎２丁目854番1他
- 交通
-
JR鹿児島本線「香椎」駅より徒歩23分
西鉄貝塚線「西鉄香椎」駅より徒歩26分
西鉄バス「香椎東小学校」バス停より徒歩15分
西鉄バス「オークタウン入口」バス停より徒歩17分
- 総区画数
- 102区画（内セキスイハイム持分84区画）
- 販売区画
- 土地：14区画
- 販売価格
- 18,360,000円〜23,620,000円
- 土地面積
- 166.35㎡〜175.87㎡
建築条件付宅地分譲地
情報登録日：2025年12月12日
次回更新予定日：2025年12月26日
次回更新予定日：2025年12月26日
販売物件
土地
| 種別 | 写真 | 区画番号 | 販売価格 | 坪単価 | 土地面積 | 詳細 |
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2号地 | 23,340,000円 | 448,328円 | 172.11㎡（52.06 坪） | 物件情報 | |
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4号地 | 23,620,000円 | 443,984円 | 175.87㎡（53.20 坪） | ||
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5号地 | 23,310,000円 | 448,355円 | 171.87㎡（51.99 坪） | ||
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6号地 | 23,290,000円 | 452,848円 | 170.04㎡（51.43 坪） | ||
|
7号地 | 22,310,000円 | 426,495円 | 172.93㎡（52.31 坪） | ||
|
8号地 | 21,980,000円 | 426,464円 | 170.40㎡（51.54 坪） | ||
|
9号地 | 22,540,000円 | 439,633円 | 169.49㎡（51.27 坪） | ||
|
10号地 | 22,480,000円 | 444,005円 | 167.40㎡（50.63 坪） | ||
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88号地 | 20,630,000円 | 400,116円 | 170.47㎡（51.56 坪） | ||
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89号地 | 18,360,000円 | 356,020円 | 170.48㎡（51.57 坪） | ||
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92号地 | 20,140,000円 | 400,079円 | 166.44㎡（50.34 坪） | ||
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93号地 | 20,130,000円 | 400,039円 | 166.35㎡（50.32 坪） | ||
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94号地 | 20,970,000円 | 413,364円 | 167.73㎡（50.73 坪） | ||
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95号地 | 21,180,000円 | 404,430円 | 173.15㎡（52.37 坪） |
※販売価格・土地面積につきましては、造成完了時に多少の誤差（実測精算）が生じる場合があります。
周辺環境
福岡市立香椎下原小学校（約1620m／徒歩21分）(撮影年月：2025年7月）
福岡市立香椎第3中学校（約520m／徒歩7分）(撮影年月：2025年7月）
太陽保育園（約1270m／徒歩16分）(撮影年月：2025年7月）
JR「香椎」駅（約1820m／徒歩23分）(撮影年月：2025年7月）
西鉄バス「オークタウン入口」バス停（約1320m／徒歩17分）(撮影年月：2025年7月）
サニーオークタウン店（約1270m／徒歩16分）(撮影年月：2025年7月）
デイリーヤマザキ 香椎2丁目店（約900m／徒歩12分）(撮影年月：2025年8月）
香椎原病院（約750m／徒歩10分）(撮影年月：2025年8月）
宮の台中央公園（約200m／徒歩3分）(撮影年月：2025年8月）
現地案内図・区画図
- 案内図
- 区画図
- GoogleMap
カーナビ検索 ：
福岡県福岡市東区香椎２丁目３８−２４付近
カーナビ検索 ： 分譲地概要
- 総面積
- 開発面積：31,371.01㎡（開発行為に関する区域：2,346.50㎡）
- 総区画数
- 102区画（内セキスイハイム持分84区画）
- 開発行為
- 開発許可：許可第31-75号（令和2年5月29日）、開発変更許可：許可第31-75-1号（令和6年2月14日）
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 地目
- 山林、公衆道路（造成完了後宅地にて登記予定）
- 建ぺい率
- 40%・50%
- 容積率
- 80%
- 高さ制限
- 10m
- 壁面後退
- 1.0ｍ
- 地区計画
- 無
- 街区・地区等
- 建築基準法第22条区域、戸建住環境形成地区、景観計画区域（一般市街地ゾーン）、屋外広告物地域区分（自然・低層住居系地域）、宅地造成等工事規制区域、土砂災害警戒区域、土砂災害特別警戒区域
- 造成工事
- 造成中（2026年2月完了予定）
- 電気
- 九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）
- ガス
- 個別プロパン
- 水道
- 公営
- 汚水排水
- 公共下水
- 雨水
- 側溝
- 道路
- 5.0m 〜6.0m 、アスファルト舗装
- 私道負担
- 無
- 水道加入金
- 77,000円（口径20mm）
- 下水道受益者負担金
- 250円/㎡
- 開発負担金
- 無
- 共有地施設負担金等
- 無
- 組合費
- 無
- CATV加入条件
- J:COM本分譲地特別プラン（標準型）：初期費用32,230円（税込/一時金）、基本利用料金4,070円（税込/月額）
- 管理組合
- 管理組合費700円/月
- ガイドライン
- 有
- その他
- 最低敷地面積165㎡、建ぺい率40％（外壁後退距離1ｍ以上）、50％（外壁後退距離1.5ｍ以上）
- 広告主・売主
- セキスイハイム九州株式会社：福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-1(TEL:092-533-8071)宅地建物取引業者免許/国土交通大臣（5）第7094号
- 所属団体
-
（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員
（一社）九州不動産公正取引協議会加盟 - 建ぺい率
- 40％、50％
- 建築条件付宅地分譲地
- 土地売買契約後ただちに建築協議をしていただき、３か月以内にセキスイハイム九州(株)と建築請負契約を結ぶことを停止条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定したときには、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返還いたします。
- 土地売買契約後ただちに建築協議をしていただき、３か月以内にセキスイハイム九州(株)と建築請負契約を結ぶことを停止条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定したときには、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返還いたします。
