文章日期：2025年12月8日 16:35
大埔宏福苑五級火災發生近兩周，屋苑結構安全令人關注，對於應該修復再居住，還是要拆卸重建，大眾各有想法。中原集團創辦人施永青在旗下報章撰文，建議讓宏福苑的業主把業權退回房委會，所得的賠償約等如所持單位的樓面地價，再加上保險公司賠償的建築費，災民應有條件在附近地區購買類似單位入住，盡快恢復正常生活。
不過，施永青亦在文中提醒，宏福苑屬居屋，有些單位可能尚未補齊地價，災民所得的地價賠償可能要打折，賠償或不足以在同區購買私人住宅；而居屋二手市場亦未必有足夠賣盤供應。他提議，房委會可能要在下次開售居屋時，讓這批人優先揀樓。
另施永青在文中提到，宏福苑八座大廈中，有一座未被火災波及，保險公司是不會作出賠償。「至於其他七座，亦受損程度不一；其中兩座損毀嚴重，可能不宜入住；但其他樓宇若修葺一下，不一定不可以住，保險賠償就會相對減少，有些災民可能因此沒有足夠的賠償另覓新居。」
施認為，站在環保立場，一棟可以居住的房子，沒有理由把它拆掉，加上政府財政緊張，不應作不必要的浪費。「最節約的善後方法，莫如可用的照用，可修葺再用的盡量修葺，須拆卸重建的才拆卸重建。不能因為今次災情嚴重，就不按既定的準則去辦事。」
施強調，一旦開錯了先例，將來再發生有人命傷亡的火災，可能又會有人出來爭取同等待遇，要求獲得足夠的賠償去別處買樓居住，所以這樣的先例一定不能開，否則以後會很麻煩。
施又認為，今次宏福苑火災，各方都施以援手，加上保險公司的賠償，善後工作應已有保障。社會應該將注意力放在如何避免類似不幸事件繼續發生。
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