[4233] no name（2025-12-02 23:24:49）
スモールウェーブだったな…
[4218] no name（2025-12-02 23:04:57）
俺の冷やかし1万円応募では届かんかったか
乗りたかったなぁ、このビッグウェーブに
[4203] no name（2025-12-02 22:26:50）
税率の見込みないファンドに金置いてても機会損失だからな
年末に向けて、他社が続々魅力的なファンドを出しているし
[4201] no name（2025-12-02 22:18:51）
ジリジリ減ってる…
5億→499,640,000→497,960,000
[4176] no name（2025-12-02 21:10:03）
もう新しいファンドも作ってないし、不動産ファンドの本も出したからここらで区切り付けてソシャレンに移行するのかな
売れない不動産ファンドはサイトに出しとけばいつか売れるやろ
[4174] no name（2025-12-02 21:07:11）
宮古島売れー
[4160] no name（2025-12-02 20:33:36）
50年前に流行った原野商法では、最近になって太陽光業者が北海道の原野にパネル敷くためにその原野を買い上げて子孫から感謝されてるそうな
[4157] no name（2025-12-02 20:29:41）
24 号ではポイ活勢総動員だったけど、今回はファンドが成立しないだろうからってポイ活サイトも使ってないね
こういうとこほんと腹立つわ
[4154] no name（2025-12-02 20:14:22）
残念5億→499,640,000円
減りました
[4153] no name（2025-12-02 20:11:00）
令和の世になってニセコの原野商法に引っかかるとか…
情報のない昭和時代ならともかくありえんな
[4137] no name（2025-12-02 19:00:31）
共感性羞恥がレベチ
韻まで踏ませんな
[4072] no name（2025-12-02 16:12:38）
宮古島はそうなると1か月前だから今月末までに延長の連絡来るね
[4069] no name（2025-12-02 16:03:30）
一か月半で5億
残り1週間で23億か
ぶざまな会社だなLEVECHY
さすがレベルの違うところを見せてくれるぜ
[4026] no name（2025-12-02 13:32:44）
ずっと同じ価格でネット販売中だよ
毎日見てるけどやっぱり残ってて、ため息ついて不貞寝してる
[4024] no name（2025-12-02 13:28:30）
ニセコ、外部鑑定士使って評価してんだな。13と25で7億も違っていいのかいな
[4023] no name（2025-12-02 13:26:53）
宮古島と五反田どうなってるのか詳細教えろ。
[4001] no name（2025-12-02 12:07:24）
メールしなされ、ちゃんと返事もくれるよ
[3950] no name（2025-12-02 09:04:48）
はよ宮古島売って
値下げして
[3939] no name（2025-12-02 07:54:21）
ファンド出身なんて言ってました？
全くそんな認識なかったが、PM部門ならまぁ、改修に目をつけるのはわからんではない
[3920] no name（2025-12-02 03:57:53）
優先出資する金額、この会社は、不動産売買で稼ぐ力が少ないから、
予算はないでしょう。
[3914] no name（2025-12-02 01:48:13）
まず応募総額じゃなくて、案件総額を開示しないと実態がわからない。応募額なんてどうでもいいので、案件総額で優劣出資額と融資額いくらかレポートすれよ。四半期報告、内容が薄すぎる。朝霞なんて一言も売却できそうなこと書いてないし、宮古島、西馬込が売却開始とかあれを開示して納得するとでも思ってるのだろうか?
[3913] no name（2025-12-02 01:35:18）
香ばしいニセコで5億、宮古島がリファになったら同額程度は集まりそう
[3911] no name（2025-12-02 01:12:50）
取り敢えず金をリリースすれ。お前らが正月のほほんとしてる時に不安な気持ちで正月を迎えたくないんだよ。借りたものは返す、これ常識だから。
[3910] no name（2025-12-02 01:10:15）
宮古島もそろそろリファイナンスかけないとな。どういとかとって案件にするんでしょ。
[3908] no name（2025-12-02 01:07:42）
それプラスオフィス退去時のリフォーム手配でそれがジャパンプロパティの開業の経験でしょ。本国でやってるけ不動産資産運用を見て憧れてた青年だったのでしょう。よく為替ディーラーとか格好いいなーとか思うように。
[3906] no name（2025-12-02 01:00:23）
宮古島をはよ売るのだ、15号なんてレベチー人気最高潮の時だったので
尼岐阜なしの8％、欲張らないで普通に売れ
[3899] no name（2025-12-02 00:16:05）
ここは財務諸表開示してないし、オフバラで案件組成してるから全く大丈夫でしょ。ヤマワケは増資次第でしょ。そりゃ普通に見たらヤマワケのほうが正念場でしょう。水納島は可哀想だけどあっちは認可が取れる取れないの問題で、下を見て安心したい奴がチョロチョロ書き込んでるが水納島はニセコよりも遥かに償還が見えないわな。すなわち絶望的かもしれない。
[3896] no name（2025-12-01 23:51:55）
ヤマワケとここはどっちが早そうですか？
[3886] no name（2025-12-01 23:09:32）
レバレッジってほざいてるけど過度なレバレッジは危険だというのは投資家の誰でも知っている。他人の金だと思い過度なレバレッジを用いた手法や投資の実態を説明しないと厳しい結末が待ってるかもね
[3877] no name（2025-12-01 22:15:16）
10%の枠って2億。社員数が40だと1人平均500。そんなの元々ここの年収の高そうな人たちだけしか入れれないでしょう。どさくさで契約とかしてたりして。名簿とか見たほうがいいんじゃない?まあ初めから入れてないということになるだろうけど。
[3875] no name（2025-12-01 22:13:02）
社長さんは、世界有数の不動産運用会社を出身と自慢してますけど・・・、
運用部門、不動産売買を担当してないんですけど。
彼の担当仕事は、空室を「空室募集！お部屋空いてます」の仕事だったんです。
彼に、不動産運用をプロとして期待することは、難しいです。
町の不動産屋の「アパート募集」と同じ経験だけ。
彼は、募集キャンペーンしか、頭に浮かばないでしょう
[3874] no name（2025-12-01 22:07:26）
言ってみれば大家に出資する金をクラウドで集めたようなものなのかしら。開発あると信じ込んだのかもねえ。
[3871] no name（2025-12-01 22:03:42）
色々噂があろうと実被害を出してるのは大家、ヤマワケ、ここの3社だけだからね。梯子外されたとはいえ、全く不謹慎にも変な協賛、著書発売、あと口から出鱈目ばかりを言ったし全く擁護はできないね
[3870] no name（2025-12-01 22:01:18）
土地の価値というか、開発計画があればこの土地は評価額がつく。ないのにどんだけ売ろうとしてもそりゃ売れない。渋谷の会社なんて雑魚だから、ここと渋谷の会社が両方はめられただけかな。だからここも渋谷の会社を訴えないでしょ。
[3848] no name（2025-12-01 21:08:15）
宮古島売却メールまだー
[3847] no name（2025-12-01 21:05:28）
ようつべでもとうとうここのニセコがネタにされだしたよ。
おおやとヤマワケの次にここがでてきたよ。
[3840] no name（2025-12-01 20:57:31）
見事な原野商法
社長自身もexitで出口なんて考えてなかったろうし土地の価値を考えて買ってないだろうからな…
全くはしご外した渋谷の会社の責任だと思うよ
[3837] no name（2025-12-01 20:53:04）
せめて50％くらい集めてれば終了間際に成立しないよりはマシと13号民が25号に金入れたかもしれないけど、20％も行ってないんじゃどうせ不成立だし見る気にもならないな
社員すら逃げ出す案件にお金入れてくださいは通らないよ
[3801] no name（2025-12-01 19:30:23）
最早ここには何も期待していない
[3793] no name（2025-12-01 19:04:04）
25流れて山河あり
[3792] no name（2025-12-01 19:00:45）
確かにある意味5億もよく行ったな。しかし他の融資物件もかなり極悪な劣後資本の入れ方だね。そのくせ残余利益も総取りだし。今後25号不成立になった場合毀損やむなしという風潮が大半を占めそうだが、ここが異常値で売ってキックバックを受けないか、という観点から守秘義務がーとかまた言い出したらマジで許せないな。思うに10月までに売れると思う、買い付け証明
2社入ってる、2社がNDAで交渉してるとか全部口から出たでまかせなのかな。結構悪質なのでここは信用できないんだよね。
[3772] no name（2025-12-01 18:10:22）
償還してから倒産しろ
[3762] no name（2025-12-01 17:47:12）
4月から色々やってたみたいだけど結局何の成果も出せてない。資金だけ拘束して社会的にきわめて迷惑な団体やな。
[3757] no name（2025-12-01 17:33:44）
私も祈っています(~O~)
[3751] no name（2025-12-01 17:16:07）
最終日に社長が埋めてくれる・・・わけないか
[3745] no name（2025-12-01 16:56:50）
20%でアマギフ5パーくらいでも集まらなかったかもね。計画が合ってないようなものだし、本来は旧買主に評判落とされた法的措置をとってもおかしくないのにしないし
[3743] no name（2025-12-01 16:56:02）
金額が大きすぎて1億でも増えた気がしない
[3742] no name（2025-12-01 16:54:57）
訴訟対策でそれどころじゃないでしょう。テクラとかよりも被害が出ちゃってるから残念だけどもう一回やり直しだね
[3738] no name（2025-12-01 16:41:25）
イタズラで50億入れたくなる
[3737] no name（2025-12-01 16:38:26）
クソみたいな経緯で5億も集まってんのマジでおもろいし、それでも2割行ってないの腹捩れすぎて死ぬレベルでおもろ過ぎる
[3734] no name（2025-12-01 16:33:28）
移管さえできてればあと5,6億は集まってたろうに。ただ、それでも成立しなかったということかな。完全に運営の甘い考えのミスだろう。今から入れる人なぞ、不成立ありきで適当にいれるだけ。
[3731] no name（2025-12-01 16:18:35）
99％達成
[3730] no name（2025-12-01 16:14:38）
焼け石に水だな
[3728] no name（2025-12-01 16:09:56）
大口入りました！！
[3727] no name（2025-12-01 16:06:06）
クソー、毀損でいいって言ってるのに鈍臭い動きするから弁護士にお願いすることになったじゃないか。毀損でも弁護士費用も高いからそれでもいいと思ってたのにここは何考えてるんだろう?何度も警告出したのに、本当に鈍臭い会社だな。
[3723] no name（2025-12-01 15:51:02）
やっと16%、ポイ活の設定もなし、週末の追い込みで20%あたりで終わりかな
[3690] no name（2025-12-01 13:11:29）
25号が流れて、色々電話で文句言われるの嫌だし
早く冬休みにならないかなーって一同思ってそう
そのうちAI音声で対応になって「ごめんなさい、よくわかりません」とか繰り返しそうw
[3681] no name（2025-12-01 12:52:35）
ちなみに電話は出資している他の案件についても聞きたくてしているのでサボタージュされると困るのですがね
[3679] no name（2025-12-01 12:51:16）
13号で電話したら回答しないよ。私たちでは分かりませんとのことです。電話の意味なし
[3675] no name（2025-12-01 12:43:28）
あと1週間、大口入らず…
[3674] no name（2025-12-01 12:38:16）
レベチの冬休みでたよ
12/27-1/4だって、コーさんも投資家も炬燵で丸くなる
[3671] no name（2025-12-01 12:31:11）
あんだけ野晒しにしまくって未だに15%なのマジで草
[3662] no name（2025-12-01 10:52:50）
ちょうど大家が騒がれてる時期だからタイミング悪かったね
原野のリファイナンスなんて素人でも警戒するわなあ
[3661] no name（2025-12-01 10:47:27）
一致団結は難しくても団結して投資家は行動すべき
[3659] no name（2025-12-01 10:39:02）
今年の冬はニセコに中国人はこないでしょう。ニセコに限っては中国のインバウンド割合は低いが影響は必至。並行して円高に推移しておりしばらくは外資は厳しいのでは・・。25号の期限が完了すれば不動産換価するようLEVECHYにあらゆる手を使い揺さぶっていくしかないです。
[3631] no name（2025-12-01 01:17:13）
話題の水納島って気になって見たら、何気にいい場所かも
本島から船15分、一年中観光客は楽しめる
[3609] no name（2025-11-30 22:37:33）
幸いなことにS建設の土地には温泉も掘削済みで価値がある。あれほど接道もとれてるし。あれに乗っかって半額程度で売る努力をするしかないでしょう。ここは退場したほうがいいと思う。
[3608] no name（2025-11-30 22:36:35）
ヤマワケの水納島はレベチーより売れるゎ
[3607] no name（2025-11-30 22:35:09）
リファイナンスで組み直しできないならもう毀損覚悟で売るしかないよ
それもこんなニッチな土地、どれだけ安くしても売れ残る可能性のほうが高そう
[3605] no name（2025-11-30 22:30:10）
開発許可をコイツラが取れない時点でもう売れないよ。今から持ってっても相手企業が開発許可を取る手間など考えてまともな企業だと到底この人たちが言っている16ヶ月なんかで売れないんじゃないかな。もうそういうところが素人で東京の湾岸あたりのマンションを転売することしか不動産業としての経験ないんじゃないかな。
[3604] no name（2025-11-30 22:27:07）
大家のニュース見てたけど怖くなってきた。36億で買った土地を中抜して最終的なSPCに2400億で売りつけてたらしいね。そもそもSPCとかインチキ臭いスキームを考えてる時点でコイツラも一緒だわ。流石にニセコ、手前のS建設はマトモな会社であの値付けであれば、2000万てことはないだろうし、さっさと棄損して売れとしか言いようがない。
[3599] no name（2025-11-30 22:10:43）
これから日本も利上げしそうなのに、今の低金利のうちに売っておかないとますます売れないんじゃない
35億円の原野を一括払いで買える富豪なんているのか
いても原野を欲しがるのか
謎は深まる
[3598] no name（2025-11-30 22:08:59）
レベチーのニセコとヤマワケの水納島はどっちが早く返還されるかしら？
[3567] no name（2025-11-30 20:31:21）
資金拘束、なんとかしてくれよ。
まあ、ニセコは戻らないか。
5年くらい。
[3566] no name（2025-11-30 20:28:49）
あと8日で23億集まるかな？…わくわく
[3560] no name（2025-11-30 20:15:01）
吹けば飛ぶような小さい会社でも高利回りで不動産クラファンで資金を集めれば大きな取り引きができてしまうのが怖いですね
銀行が返済能力を審査して適正額しか貸さないというのは、やはり意味がある
不動産クラファンにはストッパーが無い
[3557] no name（2025-11-30 20:09:53）
この人のキャリア見て不動産のプロとは思わないでしょう。辞めた運営管理者は経験豊富、今のレベチーの責任者次第のところはあるかな。
[3555] no name（2025-11-30 20:07:07）
あー、でも毀損の場合はもちろん損害賠償はするつもりですが。
[3553] no name（2025-11-30 20:03:06）
正直わけわからん。勝手に自爆してズルズル伸ばして毀損でもいいとこれほど主催者が望んでるのに勝手に価値があるからといって35億で売ってる。今は換価をする段階なのにこんな馬鹿をやってていいのやろうか。買い取りゃそれは幾らでもゆっくりやればいいけど、変な拘りがわけわからん。あと、幾ら契約で手付け解除があったとしてもここまでこの会社自体の評判を落とした買主に何もしないのは理解に苦しむ。思うに騙された、ではなく加担しててハシゴ外された可能性が高いと思っている。だからこその全て開示不可能とするここの対応になっており、刑事の匂いすら漂うにも関わらず何も相手にしないのは理解に苦しむ。
[3544] no name（2025-11-30 19:40:06）
会社の規模や資金に対して額が大きすぎるし長期解決しなさそう
もう不動産クラファンする信用が失われたからソシャレンの方に行くんだろうと思ってしまった
不特法でも1年も遅延だと業務改善命令出るからずっと持ち続けられない
どうする気なんだろう
[3539] no name（2025-11-30 19:14:34）
そそ、残っているファンドの後始末を完了してくれれば
その後どうなろうと関係ない、二度とココに入れることはない
[3538] no name（2025-11-30 19:05:56）
社長とか如何にも金持ってるでしょ。この辺の世代はビットコインとか買いまくってるはずだし。ただ個人が金持っててもニセコには関係ないでしょうな。いきなりソシャレンに生まれ変わろうとしてるくらいなので今あるものはすべて終わらせてくれればいいけども。
[3535] no name（2025-11-30 19:01:01）
アベレージでしょ。流石にAM関連は年収で1200とか最低で法定福利費などで1800万。新卒も最近高いけどまあ600として1000万だと平均年収が700くらいだけどそんな安いかな。まあ逆残で抜いた額はおおよそ計算できそうだけど。
[3519] no name（2025-11-30 18:18:52）
3号4号の為に取った天下りとか、高そうだけど
Zの人達は安そう、平均して1000かな
役員は三年ごとにマイバッハ、コーさんはランボで辰巳にいそう
[3509] no name（2025-11-30 17:48:17）
フルコミ営業マンじゃないんだから1500は言い過ぎ
新卒プロパーでここに入るマーケ社員なんてせいぜうコミコミ600万円で十分です
役員報酬高そうだけどね
[3508] no name（2025-11-30 17:47:56）
ハヨ宮古島売却メール
[3503] no name（2025-11-30 17:42:37）
やけくそになって、上昇に入ったビッコイにフルレバ全力とかして
当たったらニセコ買取とか、それでもいいけどw
[3498] no name（2025-11-30 17:33:37）
FXでぶっこいたとか言ってましたもんね。そういや。
[3495] no name（2025-11-30 17:30:07）
三為は普通に仲介でやっても3%プラス6万円なので恐らくですがどう少なくとも15%、20%くらいは区分マンションでも抜きますよね。それが売主になるモチベーションですので。まあ分かりませんが区分の売買売主であればだとこれくらいは抜いてきますね。
[3492] no name（2025-11-30 17:18:33）
売主と買主が結託して騙されたんだな。
脇の甘い、お坊ちゃんのコーだから、
騙すの簡単。
普通に考えりゃ、いまさらニセコの開発なんて
しないよ。供給過多。
[3490] no name（2025-11-30 17:17:11）
入口、中間、出口で各1％抜くとして、3％
100億円償還してやっと3億円、入口の三為で抜く分は不明なので除外すると
800億やってやっと24億、無利息で1億の24年払いに同意して、天寿を全うする前に完済を祈るしかな
[3489] no name（2025-11-30 17:17:06）
今ここ40名も社員いるんですよ。上下あると思いますが法定福利費などいれるとアベレージ1人年間15百だとして年間6億の人件費ですね。あと虚栄心満載の赤坂ロケとか考えると年間10億くらいの当たり稼げて多分去年の税前利益1.5億に着地するんじゃないでしょうか。そうするとニセコのSPCへの鞘抜きも真面目に計算すると見えてきますが、去年の全案件と償還案件見るのは時間かかりますので勘弁ですが、去年はまだ五反田西新宿の超大型が入っておらず東新宿はその前年だとすると、それなりに鞘抜きしてないと辻褄合いませんね。
[3487] no name（2025-11-30 17:09:05）
無理。ありゃむしろ暮れの賞与を配りたいのと実績を早く出しときたいというくらいの思惑でしょう。全くその通りでインチキ臭い買主、10ヶ月も決済に必要だ、なんて普通だとお引き取り願うのが当たり前だけど、規模を追求した結果、なんとか審査会でも結論ありきで決めちゃったのでしょう。一番ダメなのは契約に絡んだやつでしょう。私も仕事柄契約を見ることが多いのですがまんま国土交通省のテンプレートのまま匿名組合との契約を作成しているのを見ると、弁護士事務所のチェックを果たして通してるのかも怪しい。ただおかげでザル契約になっているので、今レベチーにクレーム来ている内容に対して顧問弁護士事務所も困ってるでしょう。
[3486] no name（2025-11-30 17:07:23）
投資は自己責任が基本だが今回のようなケースは
会社側に問題があると過去の判例からも
多いに予測可能である！
高！首洗って待っとけれ
[3485] no name（2025-11-30 17:01:35）
もう13号が売却決定くらいの奇跡に期待するしかないのか。COZUCHIみたいに買い取ってくれる男気見せてほしいわ。そのための他案件の早期償還連発で資金確保してるなら、今後すごい企業に成長すんだろうけど、金額がでかすぎて無理ですよね。
[3484] no name（2025-11-30 16:55:49）
ニセコやってなければ、今頃レベチー大人気で東証グロースも見えてきたはず
ベンチャーにありがちな、トップの勢いと乗りでやってしまったのだろうね
キャンセルした買主に対して、13号SPCを連帯保証する契約をしておけば堅かった
[3483] no name（2025-11-30 16:54:05）
まあ、社長のコーも
不動産の素人だったからな。
[3472] no name（2025-11-30 16:11:49）
同感
素人が、投資家にリスク転嫁できるからと、不慣れな分野の大型案件に手を出しちゃったという、安易な考えが問題なだけで、悪意者ではないのがここ
[3426] no name（2025-11-30 12:02:33）
13号はもはや入り口も出口ともにレベチーが開示できないと言ってる時点でほぼ色々な推測事象が当たっている可能性が高いということなのかな。そうすると当然投資被害になりうる。レベチーも追加土地買い増しなどお化粧してるけど13号である限り無理。これ以上金をかけれないのではなく規模が大きすぎてばらまく金がないというのが正しいと思う。
[3425] no name（2025-11-30 11:56:41）
知る由もないな。自分からうちも取りに行きますので、と格好いいこと言ってたような気がするけど。そもそも第一報もレベチー本部長に書かせて通知して逃げようとしてたんじゃないの?
[3424] no name（2025-11-30 11:48:43）
旧ヤマワケもあちらがわでしょう。ここは単に素人がやっててFundiあたりよよくにた印象。
[3423] no name（2025-11-30 11:46:47）
3394
預かり資産は融資も入れた額。五反田は優先出資10億プラス20億融資です。
威勢のいいこと言ってるけど大した事ないですね。
[3416] no name（2025-11-30 11:25:33）
大家と同じポンジはTECRA、CAMELあたりだよ。
ヤマワケ、レベチは別の悪質性がある運営をしてる感じ。
[3410] no name（2025-11-30 11:03:26）
投資家が損切貧乏にならなように、批判の矢面に立っても耐え続けるコーさん
そんな親心を知る由もないのかな
[3407] no name（2025-11-30 10:50:27）
償還は無期限延長だろ。
[3396] no name（2025-11-30 09:46:29）
13号も当然償還されない。
毀損させて償還すればいいのに。
[3391] no name（2025-11-30 09:32:53）
ヤマワケとここ、どちらが第二の大家になるのか？
[3388] no name（2025-11-30 09:29:56）
運営者に過失や悪意、不実告知や不利益事実の不告知などの本意問題があった場合には話が違うわな
13号はいろいろ抱えてるので、レベチーも25号が成立して欲しいだろうが、これ以上の金払うなら不成立の方がマシという判断なんだろうね
[3387] no name（2025-11-30 09:26:24）
応募金、まだ振り込んでないよね？
俺は応募だけしてた気がするんだが。。。
入金したっけ
[3382] no name（2025-11-30 08:28:39）
LEVECHYファンド25号
募集総額分集まらない場合
応募金いつ返還されるの
[3371] no name（2025-11-30 02:21:46）
ちょっと五反田もそろそろ注意すべきかと。あちらは実はニセコよりもでかい。預かり資産残高のうちこの2件で60億。
[3370] no name（2025-11-30 02:17:58）
コイツウケるな。自己責任の投資と投資被害の違いが分かってない。ただ全員がそれに気付かなくてもいい。
[3368] no name（2025-11-30 01:12:10）
高！お前、13号このままで延長とかで済むと思うなよ！
日本は法治国家だぜ！あのえー加減な契約書を盾に
レベチーの正当性を通せると勘違いするなよ！
お前の弁護士は大丈夫と言ってるかも知らないが、こちらの弁護士は、
ふざけた契約書だと笑ってたぞ！
12月9日から戦争開始じゃ！
[3362] no name（2025-11-30 00:17:40）
12/8は、奇しくも大東亜戦争の開戦日
25号が流れて、コーさんの大本営発表が動画で出るかな
[3359] no name（2025-11-30 00:03:36）
早く金返せ
[3347] no name（2025-11-29 22:56:44）
誰でも勝ててる相場で得意気な人多すぎや
掲示板はきついのお
[3345] no name（2025-11-29 22:49:36）
とうとうヤマワケも日経に。
豊田再来やね。
[3343] no name（2025-11-29 22:24:37）
倒産したところで状況変わらないでしょ。ここに関しては何も考えずに転売してるだけなのでオフィス系でリノベーションがかかってる場合でも業者の整理さえできれば問題なし。むしろエスクロー口座の印鑑はどれ、とかそういったところで困ることはあるかもしれないけど。
[3337] no name（2025-11-29 22:05:04）
積ニーなんて眠いことしないし
成長で一本勝負
[3334] no name（2025-11-29 21:55:21）
積立枠余らせてる人がい笑った
成長よりまず積立でないの？
クラファンやる層なら
[3328] no name（2025-11-29 21:41:38）
余っててnisaに信用をおいてるなら、もう1万円はnisaに追加でよくね？
[3318] no name（2025-11-29 20:51:18）
早く金返してもらわないと、
レベチの倒産で、全損フィニッシュ。
[3314] no name（2025-11-29 20:29:15）
成長は米株の一往復で使い切るけど
積み立ては対象が限られ、使い切れない人もいるかも
そこで別違い、入れたら最期いつ戻るか運営の胸三寸w
[3312] no name（2025-11-29 20:25:00）
勝手に満額投資を前提にしてるとこが残念
[3311] no name（2025-11-29 20:22:32）
『新nisaにプラスして1万円でできる産運用を教えてください!』
って新nisaだけで満額投資したら年間360万円になるんだけど
さらに年間12万円投資出来る人ってどれだけいるんだろ？
[3309] no name（2025-11-29 20:16:54）
最近は民事でも警察来てくれるけど、強制力は無いので注意してご帰還
うちの区分所有で、無契約者の区祖みたいのが駐車場に止めていたので
前にビタ付けで止めて家帰って呑んでたら、警察から電話あって出て行ったら
アバ連れ伴ったガキがいて切れたてたw
動かくつもりは一切ないと言ったら結局、ガキの支払いで運転代行を呼んで出し入れして、ガキは2000円くらい払っていた
マンションの駐車場は防カメ二か所、更に漏れの4Kビデオでどあっぷ撮影
双方は免許証で人定確認済で何も出来ない、一時間で2000円失ったガキがルーザー
漏れは楽しめた
[3303] no name（2025-11-29 19:54:55）
民事に警察いらない
みんな知ってる事を丁寧に説明してくれたね
エライ
[3278] no name（2025-11-29 18:45:39）
民事に警察w
[3274] no name（2025-11-29 18:41:00）
自己責任の投資で元本毀損して損害賠償できるなら、警察要らないけど？
[3264] no name（2025-11-29 18:14:08）
ただ売り先はよく見させてくれないとコイツラの息のかかった業者からキックバックされたら困るしね。
[3263] no name（2025-11-29 18:12:53）
現状の金額を半分にして17.5億。違約金が残ってる前提で3億。仲介手数料で5千万なので丁度20億。20パー毀損で返金してくれたらそれでいい。あとは個人で損害賠償を請求するか決めたらいいし。取り敢えずいつまでも金を拘束されると困る。
[3261] no name（2025-11-29 18:08:43）
進捗が10%いかないでしょ。ぶっちゃけここの現在の集金力は4,5億程度でしょ。不動産クラファンからソシャレンに変貌し蓄電池やデータセンターとか流行モン追っかけそうだけど。
[3260] no name（2025-11-29 18:02:12）
売れるとそれで終わりになってしまうので
高値で殿さま商売ごっこして、売れませんでした＞承継ファンドの流れにしたいのだと思う
そうすることで組成、運営、償還でまた三度フィーが貰えるからね
融資受けてればブラック回避でちゃんと売るけど、そうで無いと自分ファースト
とりあえずメールすることをお勧めするよ
[3257] no name（2025-11-29 17:44:17）
宮古島値下げして、築浅のうち売って
販促活動して
[3250] no name（2025-11-29 17:35:39）
なんか閃いた、逆転の発想だよ
この際だから隣のS谷さんの土地を買収して、総額55億円規模のビッグファンド
額は増えるけど土地の価値は大きく向上し、隣地だけ売れると言うバッドエンドも回避できる
究極のナンピンみたいなファンドだけど、ここまで来たらありかも知れない
[3249] no name（2025-11-29 17:27:40）
あーでも無い、コーでも無いと言いながら
ニセコの遅延を愉しむ心の余裕
[3241] no name（2025-11-29 16:58:22）
暇ほど贅沢なことはないんだよ笑
[3239] no name（2025-11-29 16:52:12）
いい質問ですので、レベチーに直接聞いてみてください。
私は何度も尋ねてますが回答がどんどん変わってきてますけど。
手付金が3億だとすると売買契約が30億？→当初の売却想定額は28.5億。最初に手付を3億入れてきたらしい
出口の契約者は30億の決済能力がある会社だったの？→レベチー曰くなんとか審査会で決済能力ありとの判断。
レベチーが買った金額は20億から25億だと仮定して、その出口の契約者がその時点で決済しない理由は何だったの？→レベチー曰く買主が自社開発するか、転売するか考えていたとのこと。その後資金繰りに要する時間が必要だったとのことも追加になった(昨年度の13号説明会での質問に対しては決裁期間の長さに対する質問に対して前者の回答をしてきたとのこと)
13号ファンド期間中に出口契約者は何をしていたの？→なぜか自社で開発をするかという話は消え、レベチーがキャンセル以降に説明している内容では資金調達をしていたのみになっている。しかも資金調達が遅れということで初めはアナウンスしていたが遅れたのであれば督促して何とかしろと言ってもよかったはずなのに4月末日にて売買契約の完全解除。遅れたのではなくこの段階でようやく資金繰りが出鱈目のものだったと気付いたと考えるべき。
一般的には違約金20%だからあと3億を請求しないの？→これは知りませんが一般的には手付け放棄で解除できるのではないでしょうか。
その契約者と合意解約が成立しているの？→資金調達が遅れたというのが完全解除に即したということで真相は闇の中。
手付流しの契約になっていたの？→結果を見る限りではそういううこと。ただそうであればその旨重要事項で事前に説明しないと不特法、金商法、消費者契約法、民法どれでもアウトのような気がしますが法的なレビューが必要でしょう。
思うに決済期間に10カ月猶予するのは異常ですし、手付金解約可能としたのも案件の大きさからおそらく特約であったのではないでしょうか?その場合集金そのものに問題ありですので売買契約書の内容の開示が必要ですがここの会社は開示義務なしとの立場を表明しています。普通は説明責任はあると思うのですがね。
あとそれほど信用する会社、25億の金を10カ月後に払うことを一ヶ月に一回の連絡で安心できる会社ということが余程の信用がないと普通は緩い拘束すぎるでしょう。それほどの大きな企業なのでしょうか?まさか資本金1億円の会社とは違いますよね?
[3237] no name（2025-11-29 16:42:03）
毎日毎日どうでもいいニセコの話ばっかりしてて、みんなリアル生活がヒマなの？
[3221] no name（2025-11-29 15:15:26）
そもそも5月の説明会で社長は3億を販売活動に使えてありがたいと暴言言ってましたからね。彼は本当に言葉の選択肢が必要で全部言ったことは記録したほうがいいと思いますよ。いずれ役に立つ。
[3217] no name（2025-11-29 15:09:36）
はい、普通に現金で残して将来の配当原資にしますと言えば誰でも分かります。それでは簿価に入れますってわざわざ変な言い方をするのはなぜかというのが気になります。普通簿価に入れるという場合、違約金を何かに使って土地の金額を評価替えして28億にすると考えられます。すなわち勝手に3億使って土地という科目で処理してないか不安なんですねえ。
[3211] no name（2025-11-29 14:48:35）
アフィリエイターなんて
結局金もらって、そのサイトに誘導しているだけ
多くのアフィリエイトは信じるだけ無駄
[3210] no name（2025-11-29 14:47:07）
簿価に入れたというか
ファンドの特別利益に一応入ってるのでは
だから解散時には配当原資には一応できる
つまり25億の原価で売れれば、3億は配当原資として使える
という意味だと理解している
レベチーとしては、最低22億で買い手を探してるんでは
と信じたい
そうすれば投資家に利益は配当できなくても元本は棄損せずに戻せる。
が、それも厳しいのだろう
[3208] no name（2025-11-29 14:35:39）
手付金が3億だとすると売買契約が30億？
出口の契約者は30億の決済能力がある会社だったの？
レベチーが買った金額は20億から25億だと仮定して、その出口の契約者がその時点で決済しない理由は何だったの？
13号ファンド期間中に出口契約者は何をしていたの？
一般的には違約金20%だからあと3億を請求しないの？
その契約者と合意解約が成立しているの？
手付流しの契約になっていたの？
うーん
なんでレベチーこんな案件買ったの？
[3207] no name（2025-11-29 14:32:32）
どっかのアフィリエーターの2024年5月くらいの記事でレベチーがニセコの土地をとんでもなく安く仕入れたって話が書かれてたな。
[3205] no name（2025-11-29 14:30:10）
そこよく見た方がいいと思うよ。ここ違約金を簿価に入れるって言ってたけど会計上ありえない。何のこと言ってるのか?
[3200] no name（2025-11-29 14:18:30）
違約金は13号ファンドに入ってるんじゃない
要はこれレベチーが騙されたんでしょ
そんな価値のない土地を、知らんが30億くらいで買いますー手付3億払いますーってだから抱いてくださいーって
で、その3億払って契約した会社は、売主とグルになってお金が売主から還流、みたいな。
コウ君曰く ＞いやー22億で抱いて25億でファンドに売却して3億儲けて、エグジットファンドもできて。いやーラッキー。3億手付入ってれば安心。
って完全投資家の金使って、騙されただけでしょ
[3197] no name（2025-11-29 14:10:04）
1年経っても地目原野のままだからな、周りから原野に投資する馬鹿って言われて俺悔しいよ
[3196] no name（2025-11-29 14:08:44）
違約金がなぜ払われないかは問題でしょ。明らかに収益だから返還する性質だけど。
[3195] no name（2025-11-29 14:07:38）
原宿や協賛でそんなの使ってるんじゃないか?呑気に執筆してるくらいなら何か対策考えてほしいけどねえ。
[3193] no name（2025-11-29 14:05:49）
税務上の未収利息が発生するから税務では揉める。ただこいつらはそこまで分かってるとも思えない。
[3192] no name（2025-11-29 14:03:27）
ここまで来ちゃったら最初に抜いた金額明らかにして
最低限それくらい返金しろよ
[3191] no name（2025-11-29 14:01:56）
おっしゃるとおりで付加価値が伐採なんて転売はありえない。開発許可をとれ、って言われるのを事前にブロックするように開発できる業者に売るばっかりアピールしててイライラする。何もしてないで時間だけ過ぎ全く状況を改善しないこと自体不作為だからねえ
[3190] no name（2025-11-29 13:58:38）
一昨日聞いたら13号を延長するって言ってたけど。本当に迷惑だよ。s建設の接道が100メートル以上あってここは15メートルくらいしかないってマジで事業者としてその買い主だけは逃したらダメだったのに。
[3188] no name（2025-11-29 13:56:16）
こんな案件にファイナンスする会社いないでしょ
ノンリコースで
普通こういう案件は、ファンド期間中に開発許可をとって売却みたいな話が多いはず
外資ファンドとかはあんまり開発リスク取れないから許認可とってファンドへ下ろす的な
それなのにこの会社は何もやってないし、単に転売だけ目指してるだけ
せめて手前の土地をまとめたり
開発許可とったら買うところ探したり
そのノウハウもないのに投資家巻き込むな！
[3160] no name（2025-11-29 12:26:49）
条件を変えたファンドで、もう一度募集しそう
それだったら、形式的に融資を提供してスイッチが出来るようにすべき
13号民が25号成立した場合だけ、出資額と同額を融資される同意をし
25号成立と同時に13号が償還され返済の形を取る
この仕組みならば法的にもOKだし、今の応募額でも余るのに・・・
[3117] no name（2025-11-29 10:01:27）
どうあがいても、ニセコは売れない。
無期限延長。
[3066] no name（2025-11-29 04:03:19）
埋まるわけない25号を長過ぎる期間募集して少しでも時間稼ごうとしてる
募集自体も融資が云々言って1ヶ月遅れたし次はどんな方法で訴訟対策の時間稼ぎをするのかな
[3065] no name（2025-11-29 03:06:29）
リファイナンスでもいいけど、期限まで償還を実行して欲しいです。
[3063] no name（2025-11-29 02:32:42）
12月8日過ぎたらリファイナンスするんじゃない?テナントからの収入あるうちは売却するつもりないでしょ。
[3058] no name（2025-11-29 01:42:42）
期限を過ぎてから騒いでも遅いのです。
ニセコは外から監視する方法はありませんでしたが
宮古島はネットでチェックできます。
決済などを考慮すれば12月が実質的な期限、同じことを続けるならば
電話、メールでそれで間に合うのか但し記録するつもりです。
[3057] no name（2025-11-29 01:37:09）
折角償還あっても協賛とか社長の本の買取で無駄に金使ってる。
[3056] no name（2025-11-29 01:35:58）
そろそろ気をつけたほうがいいと思う。人の採用とかやってるけど実態は良くなさそう。対応で分かる
[2966] no name（2025-11-28 21:32:45）
宮古島なんてまだ期限来てねえだろ
[2946] no name（2025-11-28 20:28:13）
チョンボしても、罰符払わないファンド
[2939] no name（2025-11-28 20:20:09）
リンプルも期限通り償還きたのにここときたら、
宮古島値下げしてハヨ売って
[2888] no name（2025-11-28 16:51:12）
チョンボによる清算期間入りでいよいよ8カ月目に突入。全く終わりの兆しが見えない
[2874] no name（2025-11-28 16:27:07）
早く金返せ、それしかない
[2863] no name（2025-11-28 15:51:33）
まあ早く金返せしか言わなかったら電話対応も雑にはなるよな・・
建設的な議論ができるように準備してから電話しろよ
[2861] no name（2025-11-28 15:45:31）
とうとう電話対応もマトモにしなくなって来た。早く金返せ。
[2844] no name（2025-11-28 13:52:33）
今日も宮古島が売れない、平常運転（泣）
[2820] no name（2025-11-28 12:50:18）
色々考え、皆が知恵を出し合っても真理はひとつ
売れないと金は返ってこない、それはいつの日か知れない
[2810] no name（2025-11-28 12:33:20）
ラグビー選手を雇ってるらしいけどマッチョパワーで頑張ってほしいね…
[2769] no name（2025-11-28 09:57:27）
実質お手上げ状態なんだろうね。ニセコ。この虚栄心と承認欲求が強い人たちには毀損したら負けみたいに思ってる節がある。ただ行く末は毀損せざるを得ないので早く終わらせてくれることを望んでいるが出資者の思いより自分らの思いだけでやってるからたちが悪い。
[2758] no name（2025-11-28 09:28:47）
身の丈に合わない巨額の売買契約を締結するも買主に逃げられるというお粗末すぎる事案。単なる転売だったのにクロージングもできないなんてダサすぎる。しかもファンド対応も素人まるだし。評価できるポイントが全くないわ。
[2749] no name（2025-11-28 08:14:11）
ニセコの資金拘束は勘弁して欲しいわ。
売れるまで償還延長するのだろうね。
承継ファンドは埋まらないから不成立だろうし。
[2728] no name（2025-11-28 05:21:38）
ソシャレンは数年前まで融資先を明かしてはいけなかったから、そこに漬け込んだ詐欺が大発生した
なので今は融資先開示はしている
[2722] no name（2025-11-28 02:46:43）
自分を中心に地球が回っている
そんな人とは別れたい、でも彼らには伝わらない
もう沢山です
[2720] no name（2025-11-28 01:30:03）
融資先、守秘義務のため非開示とかソシャレンでもやったら受けるよね。
[2718] no name（2025-11-28 01:20:15）
25号の進捗もみっともないけど、あれほどご自慢の3号4号を4年がかりでとったエピソードも結局なんだったのだろうか、という感じだね。早く換価しろというかいつまでもこの状況続けれないだろうに。
[2640] no name（2025-11-27 20:32:26）
開発できない、なら不動産の仲介業と内装業だけやってたらいいのに。
[2638] no name（2025-11-27 20:31:06）
得意のレバレッジ、しんた、倒産隔離はまだ併用か?第二種金融なので3号4号の満面の笑みはもう挫折するの ?
[2633] no name（2025-11-27 20:09:56）
ソシャレンやるのに一番大事なのは、審査能力と融資先の管理能力、取り立て能力
全てニセコが証明してくれちゃってるんだが、誰がレベチーの審査した融資先を信じるんだろうw
[2629] no name（2025-11-27 20:07:05）
不動産クラファンと名乗ってるのがソシャレンになって劇的に顧客が集まるようになるかは疑問だけどね。自分らの目利きや付加価値力のなさから案件持ち込ませて集金しようとするわけだけど、ニセコも単に土地だっただけでソシャレンになってもほぼ同じでしょう。蓄電池とかがバンバン金はいるの見て鞍替えなのかもしれんが、もう1回社名変更になるかもね。
[2621] no name（2025-11-27 19:22:04）
金貸しになって存続してくれれば
現投資家にもメリットがある
飛ばれたら、後継決まるまで大変だ
兎に角、既存の償還をやり切れば良い
[2618] no name（2025-11-27 19:03:45）
オリジネーターは辞めとこうと悟ったわけだ。取り敢えずニセコはキチンと始末つけれよ。
[2593] no name（2025-11-27 18:20:10）
そっちに行くんだ・・・
ヤマワケの後を追うのね
今更・・・
[2591] no name（2025-11-27 18:14:22）
何かこの前のyoutubeでヒエラルキーの上で回っている情報が入手できるようになったあーだうーだ言ってましたけど、普通に不動産業界ではとんでもなくハンデ負ったでしょうからね。
[2589] no name（2025-11-27 18:08:56）
ニセコで不動産クラファンがダメになったので
鞍替えではないか
[2588] no name（2025-11-27 18:00:03）
ソーシャルレンディングはヤバいと思う。こんだけ成功体験がないのによくやるなあという感じですね
[2584] no name（2025-11-27 17:50:49）
宮古島まだー
[2559] no name（2025-11-27 16:47:01）
金貸しもやって
金集めて返さないつもりだなニセコみたいに
[2556] no name（2025-11-27 16:28:32）
ソーシャルレンディングも始めるのか
https://www.recruit.persona-ats.com/detail/?client=properties&position_id=16628bbd-f244-4cee-b090-e350feb97537
[2520] no name（2025-11-27 14:10:12）
遅延し放題で著書出版の一方
片や、無期限延長でも指を咥えているしかない現状
幕末の不平等条約も真っ青のファンドだと思う
[2481] no name（2025-11-27 12:51:19）
産業研究の不動産投資の売れ筋ランキング14位は凄いね
まだレビューは無いけど、楽しみ
[2480] no name（2025-11-27 12:49:57）
自社でまとめて買い上げてお土産で配ってるんでしょう。まあ不動産業界区分投資でよくある話
[2464] no name（2025-11-27 12:04:32）
出資者の金で企業自費出版した本が今日発売なんね
[2422] no name（2025-11-27 11:03:44）
Amazon不動産投資の売れ筋ランキング14位！！！
「1万円から不動産投資」が可能に。
株式会社LEVECHY 代表 高 初の著書となる書籍『新NISAにプラスして1万円でできる産運用を教えてください！』が、本日11月26日（水）より発売開始となりました。
[2417] no name（2025-11-27 10:42:06）
ニセコ、無期限延長来たー！
[2389] no name（2025-11-27 08:31:07）
みんなで大家さんの次は
TECROWDかヤマワケエステート
と思っていたが、
LEVECHYファンド25号の募集が集まらないと
ここか？
[2382] no name（2025-11-27 07:56:19）
15%達成
おめでとう御座います
GATEWAY NARITAは約2.5%
6倍も進捗が良いですよ
募集期間を3ヶ月延長→6ヶ月延長→3年延長でお願いします
[2372] no name（2025-11-27 05:57:14）
13号いつやでも金返さないなら、
目立ちたがり屋の高が、公の場に出る度に
金返せコールしてあげるよ~
会社の前から球場まで、どこまでもおっかけ
してやるよ！
[2364] no name（2025-11-27 02:14:57）
ニセコは伐採と、接道拡大
宮古島は定期借家とメンテ業者をセッティング
西馬込は違法増築部分を除去
[2357] no name（2025-11-27 01:27:36）
ちなみにyoutubeで言ってたここの社長の花形職業というのがマーケッター、買い付け師とかいかにも華々しいものばかり。ここがオフィス以外でやってることはほぼ仕入れたものを自社経費かかったぶんに利益乗せて転売するのがほとんどなので本来はなぜ付加価値を上げれるのか自社でそういった舞台を置かなければならないのに置いてのかニセコも都島もそのままぼったくり価格を設定してるので売れるわけない。オフィスビルをjp-baseでリノベして売るだけにとどめとけば良かっただけ。西馬込もちょっと共有部が専有部のリノベしただけでちょっと違うな。付加価値をつけて高値で売るのと単なる転売は違う。
[2356] no name（2025-11-27 01:16:42）
まあ、10%くらいなら少額の人は訴訟なんてしてこないだろうので、大したことない。ちなみに投資の失敗というよりここのチョンボがすべての原因だから免責なんてされないよ。
[2354] no name（2025-11-27 01:06:37）
というか販売網の狭さに呆れるわ。都内のマンション転売ばっかりしてるので大口の顧客にトップセールスできないんでしょうな。それだと時間かけて売ってもCBREに高い手数料初だけなので競売価格で売ればいい。20億くらいなら売れるでしょ。違約金と合わせて10%の既存で済むのでそれなら損害賠償も2億で済むでしょう。
[2353] no name（2025-11-27 01:03:28）
集まらないの分かった上で入れてるでしょ。どうせまた数日で消えるんじゃない ?集金できなかったらどーすんのって聞くと13号継続ってことらしいけど、勝手にレベチーが土地買ったり伐採したり違約金入ったりもう対象不動産が変わってるんだよね。事態をどう収拾するかはお手並み拝見と行きたいけど、全て失敗してるんだから、もう棄損して売りなさい。これ以上無駄なあがきしても無駄だし、自社で転売しかできないんだから値段下げるしかない。これ以上時間かけても毀損することには変わらいのでそのあとは損失補填の訴訟が起こると思うけど他で儲けたもので暫く補填しなさい
[2351] no name（2025-11-27 00:55:57）
今日の大口は4000万円さん、とてもありがたい志ですが
これを活かす方法はないのか
[2333] no name（2025-11-26 23:21:12）
しかも13号の配当は償還時のみなのでどれだけ伸びても年に1度の配当すらありません
[2332] no name（2025-11-26 23:20:04）
はい・・・
[2328] no name（2025-11-26 23:04:57）
無期限延長になるわけ？
資金ロックされたまま
[2320] no name（2025-11-26 22:23:26）
2000-人のうち300人くらいは脱出できるでしょう。
[2319] no name（2025-11-26 22:23:07）
こんな不義理しといて今後も不動産クラファンで顧客集まると思ってるのか…
[2317] no name（2025-11-26 22:22:07）
今入れてる人と既存出資者とのマッチングアプリ開発すれよ。もしくは紹介制度を作るか。
ここの場合今後も必要になる可能性ある。
[2315] no name（2025-11-26 22:19:08）
こんな長期間とってこのくらいか。現金化急いでるんだけど次は何をしてくれるの?今入れてる人との蜘蛛の糸ゲームで当選者だけスイッチングさせるってのはどうでしょうか。
[2311] no name（2025-11-26 22:02:47）
そうか。売れない方がいいからスイッチングさせないのか…
[2301] no name（2025-11-26 21:50:47）
一応25号購入キャンペーンしてるんだね
個人のブロガー経由とかのちっこいやつだけど
[2284] no name（2025-11-26 21:04:48）
大口入りました！！
[2271] no name（2025-11-26 20:24:05）
売れんほうが儲かるんや
悪いな
[2214] no name（2025-11-26 18:14:50）
とも宅、北千住期限通り償還メールきた。
宮古島もまけんとハヨ売って
[2212] no name（2025-11-26 18:12:28）
宮古島値下げしたらうれるやろ
[2090] no name（2025-11-26 14:04:18）
溶鉱炉の中の栗のような25号で、ここまで集まったのだから
それより大分ましな宮古島リファは行けると思うよ（祈）
[2089] no name（2025-11-26 14:02:11）
コヅチとは信用力が違う。こいつら訴訟のリスクとか分かってないと思う。
[2088] no name（2025-11-26 14:01:06）
まーここはそう考えてるだろうね。宮古島はそこまで心配いらんでしょ。コイツらだからセコいことばかり考えてるわ。ただリファイナンスがそんなうまくいくかな、ってのはあるけど。
[2087] no name（2025-11-26 14:00:29）
COZUCHIすごいよね
50億募集で60億応募来るんだから
COZUCHIの爪の垢でも煎じて飲めやコー
[2086] no name（2025-11-26 13:55:41）
宮古島は売れなくてもへっちゃら、再組成して入口、中、出口でまた三回抜ける
そして今の25号応募額で成立する
撒くポイントの原資は、当初の三為で確保済み
そしてそれなりの家賃が当面は継続するのも強み
[2084] no name（2025-11-26 13:46:17）
ニセコなんて運用期間はとっくに終了してるのに事業者が自社利益を優先して高く売却しようとしているせいで清算期間がずっと続いている。投資家利益を後回しにする事業者は罰してほしいですね。
[2081] no name（2025-11-26 12:58:37）
訴訟リスク抱えた会社は一般的には取引を嫌がられる。自業自得
[2078] no name（2025-11-26 12:49:21）
13,15,19,21
地雷原
[2073] no name（2025-11-26 12:28:20）
なんかここ凄く問題ありそう。
[2070] no name（2025-11-26 12:21:18）
宮古島って380百万円でSPCに売って何で470百万円で外部に売却できると思うんだろう?これも三為なの？
[2067] no name（2025-11-26 12:16:51）
わかちあいは地位の譲渡もできたし
とも宅もクラウドバンクもかえってきた
宮古島値下げして
[2064] no name（2025-11-26 12:14:40）
25号無理からの宮古島償還遅延になったら
ポイント民でも近づかんやろ
[2061] no name（2025-11-26 12:05:33）
融資が付いていないファンドは、こいつらに取っては好き放題
では、どうしたら早期売却のインセンティブを働かせられるのか？
[2055] no name（2025-11-26 11:00:16）
毀損で終了だろ
[2052] no name（2025-11-26 10:21:33）
勝ちだけど、それは無理でしょう。理由は行政と訴訟が出てくるから。owners bookだったか大阪ホテルで償還遅延は明らかにコロナ禍の影響で正直あれは不可抗力になる疫病だけど、客先に逃げられたというのは不可抗力になり得ない。事業者には重い責任がある
[2050] no name（2025-11-26 10:17:01）
LEVECHYファンド13号
無期限延長ならLEVECHYの勝ちなの？
[2049] no name（2025-11-26 10:15:50）
1号2号も補填は禁止だけど。合弁会社への補填が禁止でもコーポレートから出資者へのお見舞金は問題ないでしょ。グレーだけどそれでレベチーが潰れることがなければ税務以外問題ないでしょ。不特法の基本精神はあくまで消費者保護でそれにより会社がつぶれて他のファンドに影響さえでなければ問題ない。協賛なんかしてるくらいなら少し配ればいいだけなのに機転がきかないここにはできない
[2041] no name（2025-11-26 09:04:34）
レベチースペシャルマッチデー2025 なめとんのかこら 仕事しろ
[2018] no name（2025-11-26 03:54:05）
あの原野誰が欲しがるん
[2017] no name（2025-11-26 02:58:00）
3号4号って事業者による補填が禁止なのでしょ
そうなるとニセコを意地でも高く売らないと、12％は絵に描いた餅になるね
レベチが金を注ぎ込むことが無理だから、directに無配や毀損となる
一案としては13号を元金還し出来る金額で売って、あとからガチガチの鉄板ファンドを
元13号出資者優先で20％、半年とかの条件で握って貰うとか
[2016] no name（2025-11-26 02:12:31）
今まで配当総額4.4億しか払ったことのないここにニセコだけで既に5億近い配当になってるが払うことができる奇跡を演じれるのかね。時間が経てば立つほど、雪だるま式に膨らむよ。代表自身が払うって言ってんだからね。
[2014] no name（2025-11-26 01:22:28）
今更ながら金を預けるのに相応しくない業者だった。出資者のこと見てない。でもそもそも不特法違反なんだけどね。
[2013] no name（2025-11-26 01:06:01）
ファンド対象では無い都内の物件
私は健美家ってサイトで、レベチーの出品一覧で毎日チェックしてるよ
ずっと7件だったけど、6件に減った
毎日見てると値下げにも気づく、でも宮古島と西馬込は一切変更なし（泣）
自分ファーストって伝わってくるよ
[1982] no name（2025-11-25 21:02:35）
何をしても怒りをかう。取り敢えずニセコ終わるまで黙っといたほうが良いのではプロヅラしてますが投資ど素人みたいなミスで、25億も塩漬けにしたのだから少なくともニセコ出資者がいなくなってからプロヅラしたほうがいいと思う。買主に逃げられましたって。
[1977] no name（2025-11-25 20:51:21）
何処が減ったの？
[1976] no name（2025-11-25 20:42:53）
というかこの会社とは縁を切りたい。普通ならしないけど退会届も出して会員数のカウントからも切ってもらうわ。自分の数が1人とカウントされるのもおぞましい。
[1973] no name（2025-11-25 20:40:07）
西馬込も苦労すると思うよ。木造じゃなくてあんな築古だと富裕層の節税目的にもならない。個人に売ってるとしたら高すぎるけど、一応融資はついてるんだよね。戸数5戸だとまるで買主のイメージがわかないわ。
[1960] no name（2025-11-25 20:05:58）
今日、レベチの出品が一件減って一瞬だけアドレナリンでたけど
宮古島も西馬込も残っていた（泣）
アスリートのメールじゃ無くて、宮古島売却メール見たかった
もう疲れたよ、パトラッシュ
[1953] no name（2025-11-25 19:26:48）
マジでここおかしい。LINEでもまだキャメルのほうが全然いい。本の案内とかアスリートとかどうでもいい。確かここの社長大学中退ってことだけどどこの大学にいってたの？
[1946] no name（2025-11-25 19:08:05）
クソしょうもない事しか送ってこないからLINEブロックしたわ
[1934] no name（2025-11-25 18:35:23）
ここでガス抜きも限界があります。
13の民かわいそう。
築浅のうちにハヨ宮古島値下げして売るのだ
[1931] no name（2025-11-25 18:18:48）
不実告知を何度も繰返すのは如何なもんかと。
[1918] no name（2025-11-25 17:53:45）
これは酷いね。スポンサーしようが知らんけどいい加減空気を読めと言いたいね。何でこここんな金持ってるんだろう?情報開示に積極的とアフィリエーターに書かせた割には財務諸表の開示もしれないし、本当の損益を見てみたいのにな。
[1915] no name（2025-11-25 17:41:49）
顧客を裏切りながらメジャーリーグのスポンサーしてたFTXを彷彿とさせるんだよなあ…
なんで顧客第一ができないんだろう
顧客を大事にしない会社に未来はないよ
[1914] no name（2025-11-25 17:38:40）
まあまだそこまでの会社ではないことは確かだわ。固定費とか考えずに経営してるつもりなんだろうな。
[1910] no name（2025-11-25 17:29:55）
客の金は会社の金
その資金で社会貢献して名声を得る
邪魔すんなぺぺぺって感じなのか
酷いな
[1908] no name（2025-11-25 17:27:30）
アスリート支援する金があるなら
25号に入れろよ
アホなのこの会社
[1907] no name（2025-11-25 17:26:28）
皆さん、問い合わせしてる?敵意剥き出しで回答してきて、一体出資者をなんだと思ってるのかと思うわ。
[1905] no name（2025-11-25 17:18:03）
顧客の金を返さずに見ず知らずのアスリート支援とかお笑いかな
自分の金でやれよ
[1902] no name（2025-11-25 17:14:30）
アスリート支援とかどうでもいい動画作ってる暇あるならファンド運営もっと頑張れよ
[1898] no name（2025-11-25 17:00:25）
ニセコは100万ぐらいまでならまぁ諦めもつくが300万、500万ぐらい入れてるとそりゃイライラもするわな。2000万入れてるやつは逆に金持ってそうだから落ち着いてそうだが
[1884] no name（2025-11-25 16:09:43）
一号の16億集金で何で25号が3億やねん。数字を恣意的にいじってるのかな？
[1881] no name（2025-11-25 16:02:38）
一時期の他責野郎とか監視野郎ってのは中のやつか。急にXで期限や毀損も自己責任みたいな事書いてたやつもいたけど。
[1879] no name（2025-11-25 15:56:47）
期限までに返済しないとかクレジットカードならブラック顧客だからな
すべての信用は失われた
[1875] no name（2025-11-25 15:44:49）
24号まではキャツシュバックで埋めてきたけど
ニセコのリファイナンス25号失敗後は
新規案件がもう何やっても埋まらないで不成立になるところが見たい
[1871] no name（2025-11-25 15:40:17）
もう失敗してるじゃん。ずっと12-13％放置プレーだけど
人気ないことをずっとOPENにしておいて、、どうするんだろ。
取り止めた方がいいのに
[1870] no name（2025-11-25 15:36:52）
ニセコのリファイナンスが失敗した後の
新規案件の応募率が楽しみで仕方ない
[1869] no name（2025-11-25 15:18:34）
13号で事故起こして隠蔽に走っちゃったからなあ。結局なぜ売買契約が破棄されたのかもよくわからないし、その後のリカバリーアクションも遅すぎるよね。4月に騙されまして、といいすぐに市場の7割ぐらいでさばけたら違約金とともに毀損額も少しで済んだのにこんだけ長引かせて毀損となるのと訳が違うからなあ。何で潔くなれなかったなんだろう。
[1868] no name（2025-11-25 15:15:06）
三為で既に利益取っててまだ利益を出資者に迷惑かけながら狙いに行くとは。しかもyoutubeでは今年は良かったとか寝ぼけたことを言ってるが、アセットもニセコの30億があって100億超えてるだけやないか。1000億行かせるならまず自己資本を大きくしろ。自己資本と案件の規制を国土交通省も入れろよ。こんな資本金1億の会社がのうのうと預かり資産残高を1000億にしたいなんておかしいだろう。
[1858] no name（2025-11-25 13:25:40）
現に答えは出ていると思いますw
[1847] no name（2025-11-25 12:25:29）
いや、13号売却の件についてとか、子供かと思うような言い訳、代替案は何もなさそうなこと聞いてダメだと思った。ここはとても受動的な仕事の仕方するので誰かが本気で訴訟やらないと目が覚めないんじゃやないかな。
[1822] no name（2025-11-25 09:31:59）
ここまで投資家コケにしたから
新規案件が出たときの応募率がどうなるか楽しみ
[1811] no name（2025-11-25 06:57:46）
限界まで利益を追求して最終的にだめだったら利回り減らしたり元本割れでもいいと思ってるんだろうな
融資ついてるとそうはいかないけど俺等相手ならどうにでもなるからな
[1804] no name（2025-11-25 01:21:30）
何でもいいから早く売れ、配当部分は目を瞑るから早く売れ
一秒でも早く縁を切りたい、言いたいことはそれだけだ
[1791] no name（2025-11-24 23:33:59）
運用想定期間を越えた時、運営は何を最優先すべきか？
少なくとも自分達の利益を度外視してでも、早急に売り払うのが誠実な姿勢だと私は思う。
その結果、元金のみの償還になっても多くの投資家は溜飲を下げるであろう。
私としては、期限を過ぎてることを意に介さず寝言みたいな発言
それが琴線に触れています。
強気な姿勢も営業の為の演技、とおっしゃるのかもしれまんせが
現実を見てくださいね。
[1786] no name（2025-11-24 23:15:28）
13号遅れたとこまでは、キャンセル喰らったうっかりさんって少しは思えたで
せやけど25の説明で、すでにめっちゃ遅延をしとるのに「うちも利益取りに行く」
って発言を聞いて、こらあかん思うたで
常識の向こう側におるわこの人ら、遅れとることがあかんと思っとらん
なんこれ？
[1781] no name（2025-11-24 22:57:43）
他人から集めた金を約束の日に返さず、その金で利益狙いに行くの痺れる〜
こんな会社聞いたことない！
[1780] no name（2025-11-24 22:48:00）
13号なんとかするまで次の案件は進ませない！
[1760] no name（2025-11-24 19:55:51）
とりあえずメールで値下げしろって送るしかないね
[1758] no name（2025-11-24 19:47:31）
融資なし案件はやる気出さず延長してもいいから利益優先ってのがバレちゃったからこれからは融資なし案件埋まらないね
[1751] no name（2025-11-24 19:11:20）
宮古島値下げして
[1718] no name（2025-11-24 16:32:37）
そのとおりと思う。一ヶ月に一回コンタクトしてた、4月20日に資金調達ができてないのにようやく気づき慌てて運用延長メールを出しましたって、子供のような言い訳で済ませようとしてることが問題。あと違約金は収益で13号出資者のもので返還する性質のものなのにあたかも自社で自由にできるものと言い張ってるけど違うんだけどね。まあ、一回配当分だけ払ってガス抜きせざるを得ない得ないでしょう。
[1714] no name（2025-11-24 15:17:04）
とりあえず12/8に、16％で終わると予想。
最近立て続けに償還したファンドで、出口フィー抜いたので小金があるから
コーさんのビデオレターで説明会して、3％くらいの一時配当を出してガス抜きってラインかな、あとは売れるまで精神と時の部屋・・・
[1709] no name（2025-11-24 14:51:13）
結局、ニセコの売買契約の顛末が詳しく知らされないことが致命的な部分だよね。
ミスがあったなら潔く認めて出直さないとな。
[1705] no name（2025-11-24 14:11:03）
違約金の会計処理聞いたら簿価に組み入れるとか意味不明な回答してたけど、何の簿価にいれるっていうのか自分らでも理解できてないんでしょ。まず現金が入ってきて簿価に組み入れるという表現が異常そんなのを回答として会社として出すことを認めてるなんて経営管理部門や経営陣はもう少し数字のお勉強したほうが良いと思う。
[1702] no name（2025-11-24 13:56:46）
しつこいけど解約した買主に法的措置取らないのはちょっと変だと思うけどね。
[1701] no name（2025-11-24 13:55:55）
実は違約金が本当に貰えてるのかまだ確認できてないんだよね。ここは情報開示に関しては疑わしさが多く財産管理報告書年一しか出さないから来年の6月まで本当に契約に伴って3億ゲットしたかわからないけど。
[1698] no name（2025-11-24 13:42:24）
むしろ労せず違約3億getしたプロ
[1688] no name（2025-11-24 12:32:19）
レベチーはニセコで有名だろ。自称プロでありながら売買契約締結後逃げられた唯一の業者だろう。
[1653] no name（2025-11-24 03:03:02）
レベチー犬は好きです！でも高さんの方がもっと好きです！
[1652] no name（2025-11-24 03:01:36）
13号集団訴訟の日は近いな！もうマスコミは嗅ぎつけてるだろうし
大家のように全国にレベチーの名前が広がる！ってことは
お金をかけずに宣伝できると言うことか？さすが、レベチー！高！NICE！
俺のツレもみな、みんなで大家は知ってるが、
レベチーは知らない！これでレベチーも有名になる！
さすがだぜ、高！NICE！
[1647] no name（2025-11-24 00:22:46）
色々やりましたがあまりの不誠実さに12月9日に調停の申し立てをするつもりです。ちょっと社会の組織としての常識を疑う対応が多くて話もかみ合いませんので仕方ないですね。
[1644] no name（2025-11-23 23:58:45）
25の期間終わったら、年内に宮古島の承継募集開始かな
[1633] no name（2025-11-23 21:46:18）
宮古島もアウトやわ〜まぁ、そんな時もある！他で儲けよ！
[1623] no name（2025-11-23 20:30:12）
露骨すぎて笑える
[1619] no name（2025-11-23 20:11:25）
順番飛ばしで18号まで売り払った
残るのは融資無しの純粋クラファンだけ、13.15.19.21
切れそう
[1613] no name（2025-11-23 19:05:54）
宮古島大丈夫？
おしえて賢いひと
[1609] no name（2025-11-23 18:17:55）
21本のファンドで運用期間を過ぎても売却が未了、あるいは契約通りに売却代金が振り込まれていないヤマワケと比べたら、レベチーはまだいいかと思えてきた。
[1603] no name（2025-11-23 16:49:58）
初期にいた9億さんと20億さんが、同時降臨してくれれば奇跡の成立
諦めたらそこで試合終了だと思う
※ 最大300件まで表示しています。
