用語解説

権利証とは？

権利証（登記済証）とは、登記が完了した際に登記所から登記権利者（買主等）に交付されていた書面です（現在は、「登記識別情報」として12桁のアラビア数字その他の符号が通知されます。）。
権利証は、例えば、登記記録上の登記名義人が登記義務者（売主等）として所有権の移転の登記を申請する場合に、登記名義人本人からの申請であることを確認する資料として登記所に提供することとされています。

不正登記防止申出制度とは？

不正登記防止申出制度は、不正な登記がされる差し迫った危険がある場合に、申出から３か月以内に不正な登記がされることを防止するための制度です。
この申出をすることにより、申出から３か月以内に登記が申請された場合は、申出をしたかたに、その登記が申請された旨が通知されますので、身に覚えのない登記がされることを防止することができます。
なお、不正登記防止申出の手続は、申出人（登記名義人等）本人が登記所に出頭することを原則としていますが、本人が登記所に出頭できないやむを得ない事情があると認められる場合には、代理人が登記所に出頭してすることもできます。