全宅ツイのグル

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全宅ツイのグル
@emoyino
俺たちは、地主の身包みを剝いで金になりそうな不動産ならなんでも取っていく追い剝ぎや山賊みたいなものだが、金は払うから連中より少しだけマシだ。 「金は払う、冒険は愉快だ」川井俊夫著 より amzn.asia/d/8kg3G2r
Joined March 2010
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全宅ツイのグル’s posts

全宅ツイのグル
@emoyino
説明しよう！みんなもアパートを借りるドサクサで不動産屋さんが押し付けてくる諸費用一覧に”鍵交換代”と書かれた2万円ぐらいの費用を払ったことがあるだろう。これはセキュリティの観点から前の住人が使ってた鍵ではなく新しくシリンダーも交換して新しいカギにするための費用で、このおかげでみんな
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管理マン🍄
@kanri_man2103
ホームセンターの売り場からピカールが品薄になると、それは春の訪れの合図だとも言われています。
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全宅ツイのグル
@emoyino
高学歴のみなさん、部活動やってたみなさん、原則的には努力を継続してきたわけやん。上に行けば行くほど競争は激しくなって絶対にどっかで一度は挫折してて、それでもやるど！って努力を続けたわけやん。翻って、低学歴のみなさん、部活動やってなかったみなさん、その入口にさえ立たんかったわけやん
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全宅ツイのグル
@emoyino
これは不動産屋さんからのアドバイスですが、歩いてるときに、小さいお家やビルを解体してる現場には出来るだけ近づかないようにしましょう。体感的にここ10年ぐらいで解体業者の質がめちゃくちゃに落ちてるからです。
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全宅ツイのグル
@emoyino
「お客様、こちらは人気の北向き住戸です。ええ、日中気温が45℃を超えるような日でも日光が入ってこなくて涼しいですよ。安いからといって南向きの住戸を買ったお客様は皆さん夏になると毎年後悔されています。」 20年後の東京の不動産屋さん。
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全宅ツイのグル
@emoyino
説明しよう！この張り紙は古い旧耐震ビルの心優しいオーナーがみんながケガとかしないために張り出したのではなくて、古いビルを立ち退きして建て替えたり売り飛ばしたいけど一部のテナントに立ち退きに反対されてるオーナーや不動産屋さんが嫌がらせの一環として貼るタイプの張り紙なのだ！
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二酸化Yさとう
@ysatou31041
#地権者文学
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全宅ツイのグル
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「天国では土地を売れないし、家も借りられない。何故か知ってるか？」 「なんで？」 「不動産屋はみんな地獄にいるからさ。」
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T875
@birdland875
天国で土地は売れません(･ω･)。
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「水の呼吸」を一生懸命練習している息子を、小学生のころ波紋の呼吸を一生懸命練習していたお父ちゃんが眺めています。
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友達がおった。めちゃくちゃ頭が切れて仕事もできて、ほんで見た目もさわやか青年で性格もええやつ。たしか福岡の薬院あたりの出身やったからその友達を（仮称）薬院君としとこか。
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@emoyino
ここ最近で僕が受けた一番の資本のバイオレンスは、ぼくの息子の通っている千代田区の高級住宅街にある私立中学校の同級生が仰られた「僕も皆みたいに電車で学校に通いたい。」です。
全宅ツイのグル
@emoyino
たぶん熊が東京23区に現れるなら最初は23区最大の農地面積を誇る練馬区からで、練馬区を制圧した熊たちは東武東上線に乗って池袋に侵攻してくる。人間たちは何とか池袋駅で熊を食い止めようとするんだけど、東武東上線の池袋駅の頭端式ホームに到着する上り電車から一斉に吐き出される熊たちに池袋駅、
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全宅ツイのグル
@emoyino
最近の若い人は防腐剤の入ったコンビニエンスストアのご飯ばかり食べているから、彼らが死んでも彼らの死体は腐らない。初めて入った和食屋さんで、そう話す大将に頷きながら刺身定食を食べています。帰りたい。
全宅ツイのグル
@emoyino
いいですか。これは長いことやってる不動産屋さんからのアドバイスですが、持ってる持ち物とか、住んでる家とかではないんです。相手がカネ持ってるかどうか知りたいときに聞くべきなのは税金の話です。それなりの解像度で税金の話ができるやつはだいたいカネ持ってます。
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全宅ツイのグル
@emoyino
ニセコに、スキーしに行ってんけどニセコには貧乏なホテルとお金持ちホテルがあって、お金持ちホテルにはオーストラリア訛りの英語と中国語ばかり聞こえてきて、貧乏な方のホテルの薄暗い廊下に日本人がたくさんいてつらい気持ちになりました。
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全宅ツイのグル
@emoyino
ビル持っとる地主が一階でやっとる喫茶店のコーヒーてクソ不味いやろ？あれと不動産の収入で食うとる新聞社が新聞出したらあかんのは同じ理由や。
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全宅ツイのグル
@emoyino
フェイスブックさんは、かつてのぼくの溌剌とした部活仲間が、陰謀論と有機野菜大好きなおっさんになって長野の山奥で叫んでるのを発見してしまう機能を取りやめてほしいです。
全宅ツイのグル
@emoyino
しゅごい。恒大集団11兆円の粉飾。絶対に死人が死人がゴロゴロ出るヤマや。
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全宅ツイのグル
@emoyino
"粉飾額が合計5640億元" まんちゅう、5,640億元ていくら？10兆円？ x.com/kabutociti/sta…
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全宅ツイのグル
@emoyino
デブでハゲの僕がマンジャロを使うと痩せるけどハゲが進行します。進行したハゲ対策にミノキシジルを飲むとふさふさになるけど、ミノキシジルの副作用でしょんぼりします。しょんぼり対策にテストステロンを飲むとハツラツとするけどハゲが進行します。結果として痩せてハゲでハツラツとした僕が誕生し
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遊牧民
@rockwell0000
糖尿病治療薬のマンジャロを痩せるために飲んでた美容界隈、軒並みハゲ始めてて笑う。
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全宅ツイのグル
@emoyino
「大阪流の熱意ある会社再び」 立退き目的に買った港区白金のマンションに居座る賃借人に業を煮やした立退き屋さんが大阪流の熱意を発揮。入口に生魚を吊るし、生卵を腐らせる。テナントの要求する立退料の金額の噂を聞いた僕たち不動産屋さんの感想はいいぞ！もっとやれ！ #クソ物件オブザイヤー2022
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全宅ツイのグル
@emoyino
お家賃30万円を15万円に3ヶ月間してくれないと生きていけない！ってテナントがいたから、セーフティーネット融資でも公庫でも行って、そのあと去年と今年の売上の推移みせてもろたら考えますよっていったらなしの礫になって今日も元気に営業してた。カジュアルに45万円恐喝しないでほしいです。
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@emoyino
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@emoyino
この2者が同じに扱われるけないやん。就職でも、取引でも、結婚でもなんでも。ほんでもこういうこと言うたら低学歴帰宅部のみなさん噛みついてくるやん。どうしようもないやん。まずはカスい自分を認めてから全部がはじまるんと違うん？ #SHIRAISHIかく語りき
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全宅ツイのグル
@emoyino
バキバキの理系出身、サイエンスを重んじるタイプで、自身もサイエンスをお仕事に企業して成功してる先輩のお家にお呼ばれしてたんだけど、お家の中には専業主婦の奥さんが置きまくった謎のコロナ対策グッズがあふれてて、結婚いうのは難しいなあと思いました。
全宅ツイのグル
@emoyino
そういえば昔、銀座のモンクレールに入ってダウン見てたら店員さんに「ご予算の方は大丈夫ですか？」って聞かれて、団地育ちのぼくの出自の悪さは隠しきれないつらい、って泣きながらお店を出たのを思い出しました。
全宅ツイのグル
@emoyino
毎月5万円とか余分に収入が欲しい人はアルヒとかスルガ銀行に行くんではなくて、配当利回りが6%のJT株を1,000万円分買えば、だいたい毎月5万円余分に収入が増える計算になります。わたしはこのやり方で400万円が無くなりました。
全宅ツイのグル
@emoyino
ワクチン打った不動産屋さんが 「もうタマホームで働けない身体になりました。ガッハッハ〜」 っていうの3回ぐらい聞いたから次におなじ話したやつは取引禁止にします。
全宅ツイのグル
@emoyino
平民のお家に生まれて自分の実力で人生を切り開いてきたつもりだったエリサーのみなさん。 みなさんは東京ではこまい家しか自分の高いはずのお賃金では買えないと知る。みなさんは4.5畳の主寝室で、資本主義世界とは世代を跨いで戦うもんやったんやと思い知る。
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パイロット夫婦@資産10億円以上を目指して
@NewbiePilots
(アラサーで)年収1,000万円だと、受験や就活でそれなりに結果を残してきた層です。そんな彼らが都心でタワマンを買おうとすると、今の相場では手が届かず、「競争に勝ってきた自分たちが買えないなんて、誰が買えるんだ」という気持ちになりがちです。結果として、「今はバブルだ」「外国人を規制すべ x.com/Pome_RealEstat…
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全宅ツイのグル
@emoyino
直接は言えないけど就職活動を通して自分のお父さんを尊敬できるようになった。いつか父親に褒められるような仕事をしたいってキラキラした目で言えば、面接官が貴方ぐらいの息子がいるおっさんの場合、だいたい面接は通ります。
全宅ツイのグル
@emoyino
ガスボンベ爆発、 近所の人「うちの家どないしてくれんねん！」 ゼネコン「下請け何してくれとんじゃい！」 下請け「ガスボンベあるんなんか聞いとらんのじゃい！」 デベ「土地売主なんじゃいこれは！」 売主「契約書に契約不適合免責って書いとるやろがいww」 みたいな押し付けあい大変そう……
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全宅ツイのグル
@emoyino
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@emoyino
登場人物に悪人は最初から最後まで1人もおらんけど後味の悪いこの話で一つ言えることは、ビジネスはやるなら勝つしかないということや。忘れてしまいがちやけど、わしらは今でもいろんなもんをチップにして資本主義世界のルーレットを回しとる。忘れたらあかんで。やるなら勝つしか道はないんや。
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@emoyino
国交省「8月までにレオパレスの補修を終えよ」 レオパレス「分かりました。では国交省さん、アパートから入居者を追い出してください」 国「何を言うか借地借家法で守られた入居者を追い出せる訳が無いだろう！』 レ「安心しました。いくら私でも入居者の出てこないレオパレスを補修はできせんからね」
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@emoyino
不動産投資で騙されてかぼちゃの馬車とかのクソ物件を素人のみなさんが押し込まれないために覚えとくことはただ1つ。「不動産投資の実績のない貴方のところにわざわざ向こうからやってくる不動産は全部クソ」これね。
全宅ツイのグル
@emoyino
一般の方には知られていませんが、昨日みたいな地震が発生してエレベーターが止まった時のために、タワーマンションの高層階を買う場合は重要事項説明の後に35階まで非常階段を30kg相当の生活必需品が入ったリュックを背負って登れるかの実技試験があり、これをパスしないと売買契約は締結できません。
全宅ツイのグル
@emoyino
これは就職活動をしている学生さんに教えたいハックなんだけど、ちょっとでも入ろうと考えている企業があったら、「企業名＋第三者委員会」で検索してみてください。
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全宅ツイのグル
@emoyino
（……いいですか…都内に先祖代々の小ビルや100坪以上の土地をお持ちの皆さん……そういう事業用の、つまり実需で相場があるタイプの不動産でない不動産を売りたい時は駅前の大手不動産のセンターには行ってはいけません、ググって同じ大手の”法人営業部”ってところに電話するのです……
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全宅ツイのグル
@emoyino
オーケェーイ！宅建の過去問のイカれた仲間を紹介するぜ！ 自分の建物をタダであげるって他人に約束してからその建物に火を放つ放火魔A!
全宅ツイのグル
@emoyino
うぉおおお。すごい。 新橋でアル中なってビルの隙間で死んでて発見された地主おばあちゃんの新橋の土地。おばあちゃん死ぬ前に急にウィクリーマンション引っ越しして土地売ってて、明らかに地面師的な事件で最終的にNTT都市開発が持ってたやつ。 相続財産管理人ちゃんとやっとる。
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ルノアール君(β版)
@nice_cap_renoir
Replying to @nice_cap_renoir
NTTUDから取り戻して、国庫に納められるか。
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