マンションの契約更新時、賃料を9,000円上げるという書類が来た、助けて！→値上げを拒否した人は意外と多い…しかし正当な値上げを断ると調停に？

田村真夏 @tamuramanatsu

マンションの契約更新の書類が来た。家賃上げ、9,000円/月とか言うてます！？ やばすぎ！ 助けてーー！！！

田村真夏 @tamuramanatsu

「こうこうこうなので家賃上げ無理です」って書類作れば意外といけるパターンがあるのは知ってる（ちょっとだけそういうことやってる仕事の中にいたことある）、でも一瞬でもドキッとさせてくるその仕草…… 嫌いよ〜〜〜〜！！！！！

クー☁︎ @cloouud

@tamuramanatsu 私のとこにも賃上げの知らせが来たんですが 何をすればよいのか教えて頂きたいです。 電話は留守番が1度来ましたが連絡してないです。 pic.x.com/sx6mDl7Xbw

ABEﾏ！ @A_ma1228

@tamuramanatsu 以前大○建○に住んでいた際 2年の更新のたびに賃料が上がっていくので 「同意しません」と担当者に伝えたら 電話連絡が来て、「一度同意をしていただいた後に、 申し立ての処理をするから」と言われ同意したら 後日、同意してるから申し立てできませんと 言われたことあります即退去しました

田村真夏 @tamuramanatsu

解決しました！ 「同意しかねます」と一筆書いたらそのままOKでした。なんやの？ とりあえず、よかったです。心配してくださった方々もありがとうございました！ x.com/tamuramanatsu/…

諸岡 @mnss0459

@tamuramanatsu よかったです！ 一旦書類だけ送ってみて受け入れられたらラッキー、くらいの感じだったんですかね 私の周りにも「同意しかねます」で維持に成功してる人が何人もいます笑

田村真夏 @tamuramanatsu

@mnss0459 常套手段なのかもしれない……！ しっかりNOと伝えることの大切さを学びました……

田村真夏 @tamuramanatsu

家賃値上げの断り方なんですが、今回はこういう書類を作って、特定記録郵便＋速達で送りました。途中4,5回電話があり、全部無視。どれも一般的な会社員では出られない時間にかけてきていました（昼10時半、夕方16時くらい）。今朝の10時半になり、「据え置きにしました」と留守番が入った感じです。 pic.x.com/7m3wSy5e13 x.com/tamuramanatsu/…

田村真夏 @tamuramanatsu

この書類は不動産仲介をやっている親族と相談しながら作ったのですが、「自分だったらこの手紙がきたら『ヤベェ』ってなってオーナー側に家賃値上げやめるよう説得するかな……。」と言っていました。ただそこは担当の匙加減みたいですね。 x.com/tamuramanatsu/…

mikan@2nd @mimimi_canno2

私も値上げ通知書来たことあったけど、こんなのしなくても通知書に書いてる番号に電話して「承諾できません」みたいなこと言うと「分かりました」って言われてあっけなく終わったけどな x.com/tamuramanatsu/…

コクトー(夜炭水化物抜き) @shiro4224

普通に電話なりメールで『拒否します』で終わるよ よっぽど家賃相場から離れた金額じゃない限り借主の意見が通るから x.com/tamuramanatsu/…

クリシュナだよ @korigori_da_yo

貸主側は勝手に上げられないから、『お断り』する旨を一度伝えて、あとは無視しとけば大丈夫なのに。 x.com/tamuramanatsu/…

Rim＠サブ @Rimkagurazaka

実際には電話一発で「拒否です」だけで十分です。私はこれで値上げが簡単に取り下げられました。拒否と宣言した時点で借地借家法を熟知している入居者だと簡単に伝わるためです x.com/tamuramanatsu/…

ミドリ @soba712

偉いです…きちんとされてますね。 私はメールで「合意は難しいため今後は法定更新とします」と返しました。 で、現契約から変更しなくていいから通常更新にさせてくれと不動産に言わせました。 x.com/tamuramanatsu/…

miyamoRe: @ReMiyamo

僕も絶賛対応中なのだけど、彼らはなぜ口頭でやり取りしたがるのだろうか。（意図はなんとなく分かっている） 「メールでお願いします」と断り続けています。 x.com/tamuramanatsu/…

白ちくわ @chikuwa050505

コレ自分もプライベートや業務でも徹底してて、書面とか明文化されてない交渉や契約は一切受けない 電話で説明を受けたとしても必ず同じ内容をFAXかメールで送付して貰ってその回答をもって了承します。と伝えてる マイルールというか処世術みたいな感じ x.com/tamuramanatsu/…

@AIKOsaaan

丁寧すぎるw私もこの前値上げの通知来たけど、不動産の価値って下がっていくものなのに何で上がるん？上がる根拠を説明してくれってメールしたら、据え置きで良いですと返答きました。 x.com/tamuramanatsu/…

しゃふ @shafu_monologue

更新時期でもねーのに舐めた値上げ強制してきたから総務省の相場データで殴ってたらキチガイ認定いただけたのか無事返信来なくなって据え置きでゴリ押せた x.com/tamuramanatsu/…

Mttk @showzy0701

更新時の値上げのお願いはお願いベース。ホントにやりたければ内容証明→調停・訴訟をやるしかないけど、レジでそこまでコストかけるか？というのはあるので、基本的には賃借人有利な交渉。継続賃料だから、新規賃料の相場出されてもその相場の水準に合わせる必要もない。 x.com/tamuramanatsu/…

Mttk @showzy0701

もっとも、調停訴訟までやって適正賃料が認定されると、増額意思表示があったときから相当賃料との差額に対して年１分の利息が付くから注意。レジの家賃水準で考えれば微々たるものだけど。

Yoshi @yoshi32768

１年半前のアパート家賃の更新、大手管理会社が賃料と共益費で +9千円/月 の書類を送ってきたので、Web問合せで「根拠出して」ってメッセージ送ったら現状維持になりました。 x.com/yoshi32768/sta… もうすぐ退去ですが、現在、据置きになった賃料+共益費から +1.4万円で募集が出てる、ビックリだ x.com/tamuramanatsu/…

Yoshi @yoshi32768

アパート更新時の値上げ (+8.3%) の根拠の数字出してってWeb問合せしたら、「同意頂けないなら現条件でいいです」のお返事。もしかして要注意客リスト入り?? まぁ (あるかわからんけど) アパート住替え／家・マンション購入があるとしてもこの会社グループは選択肢除外なのでどうでもいいですけど x.com/yoshi32768/sta…

2024-05-10 00:57:40

AKIRA @akira2ndary

母が家賃3000円値上げされそうって相談してきた。 3000*12=3.6万 もし仮にあなたが引越して1ヶ月空室になったら、それ取り戻すのに2年も掛かるんだぞ！壁紙張り替えとクリーニング代も掛かるんだぞ！って言って母に電話させて、じゃあ引越そうかなぁって言ったら値上げなしになった 管理会社はアホか？ x.com/tamuramanatsu/…