ふたばフォレスト

中国人が買ってくれるよ

あと５年後どうなる

田舎の空き家は何とかなるが都市部の空き家は大変だな

>あと５年後どうなる
全部空き家になるよ

更地にすると固定資産税6倍拳だからそのまま放置だよね

５年待てばいい物件が大量に出てくるってこと？

>更地にすると固定資産税6倍拳だからそのまま放置だよね
ただの放置でも反則金とられると言われてもその方がまだ安いとかあるからな
利用価値が出ると即座に増税だ！

>５年待てばいい物件が大量に出てくるってこと？
さらに老朽化した物件が…

自治体も引き取ると固定資産税が入ってこなくなるから買い取りたくないのが本音

居間はバブってるし買うタイミングじゃないな

安く売ってくれれば買うのに
色気出して高値にするから相手にされないんだぞ

よほどいい場所じゃない限り再建築不可の家は素人はもらってむほぼ負にしかならんぞ？

>安く売ってくれれば買うのに
>色気出して高値にするから相手にされないんだぞ
土地の評価額に更地にする為の撤去代に不動産の儲けが入るからな
特に田舎の不動産屋は他社を排除して牛耳ってて競争原理なんてないし

>更地にすると固定資産税6倍拳だからそのまま放置だよね
国「なので居住不可な荒れすぎた家屋は建物としてみなさないように制度変えるね」

港町なら別荘にして釣りするのに使う手もあるが
ココは全部さらして再開発しないと買い手もないわ

廃屋問題

>中国人が買ってくれるよ
中国が物件を買うのは投資目的だから買うとしたら集団で住みたがるベトナムよ

>廃屋問題
ハイオク高いよね…

>>中国人が買ってくれるよ
>中国が物件を買うのは投資目的だから買うとしたら集団で住みたがるベトナムよ
アフリカ人呼んでホームタウンにしよう

東北の空き家は熊が住み着くかも

>ハイオク高いよね…
昔はハイオクタン価基剤をホームセンターで売ってたっけ

>東北の空き家は熊が住み着くかも
いまんとこハクビシンが最有力

>>ハイオク高いよね…
>昔はハイオクタン価基剤をホームセンターで売ってたっけ
昔はガソリン入れたら鉛を入れて走ってたっけ

近所の空き家が蝙蝠の巣になってる

昔はホームレスが住んでたよな

不法占拠者が居座ることに比べれば蝙蝠ぐらいかわいいもんですよ！

そうだベトナム人呼んで解体してもらおう

東京の世田谷でも空き家が増えてるから都会ならどうこうなる話でもないんだよな
そもそも相続人すら分からんケースもあるだろうし

法改正があって「いらねえ土地あったら国が引き取るよ」ってのが出来たので
あとは解体費用さえどうにかなれば割と応じるところは多いと思う

都心の区は財政余裕あるから再建築不可の土地を実質タダ同然だけど公園として刈り上げてくれる制度があったりする
永久じゃないけどね...

>そうだベトナム人呼んで解体してもらおう
結局持ち主が放棄してるのが問題なんだよね

たまに明らかに値段設定ミスった高額物件あるけど
あれ家主のいいなりで値段だしてるのかな
そのほうが手数料とれるのかね

問題抱えた中学生が放火する

大分みたいになったらたまったもんじゃないからなぁ・・・

>あれ家主のいいなりで値段だしてるのかな
あとうちが高く売ってあげますよ！という商売をしてる業者があるので
とうぜん宣伝するために費用をいただきます

>たまに明らかに値段設定ミスった高額物件あるけど
>あれ家主のいいなりで値段だしてるのかな
>そのほうが手数料とれるのかね
もう昭和のボロボロの家なんてむしろ持ち主が引き取ってくれる人にお金出さなきゃならないレベルだと思うんだけどね

大分の火災現場はそもそも重機が入れないような密集地帯だったしな
しかも燃えたのが170棟で避難所にいるのが70世帯の100人程度という
一部は子供の家に避難したのだろうけどそれにしても空き家自体が相当多かったのがわかる

これからは解体業の時代か

無料だったとしても登記費用とかでも結構掛かるし
税務署がコレは贈与だ！とか言ってきたり地雷が多すぎますよね

>安く売ってくれれば買うのに
田舎の土地(ギリ住める程度の空き家付き)ならそこそこでかいのが数万円とかで売ってるんだから十分に安いだろ
でも買わねえだろ

>1763681642368.jpg
ジオラマに見えてしまう

>たまに明らかに値段設定ミスった高額物件あるけど
>あれ家主のいいなりで値段だしてるのかな
>そのほうが手数料とれるのかね
基本的に古民家に関しては再建築不可のものが売りに出されてて安いことが多いけど
高い物件の場合はセットバックの可否含め再建築が可能な土地だったり
老朽化自体がそこまで進んでなかったり角地や南向きなのが多いわね

税金問題だよ

>問題抱えた中学生が放火する
県民共済の火災保険安いから入っとけ

田舎のばあちゃんち空き家になったけど周りなんもないのがなあ
もうちょい住みやすければ売れたと思うけど

近所迷惑になる部分は徐々に取り壊してる

>>たまに明らかに値段設定ミスった高額物件あるけど
>>あれ家主のいいなりで値段だしてるのかな
>>そのほうが手数料とれるのかね
>基本的に古民家に関しては再建築不可のものが売りに出されてて安いことが多いけど
>高い物件の場合はセットバックの可否含め再建築が可能な土地だったり
>老朽化自体がそこまで進んでなかったり角地や南向きなのが多いわね
それでもリフォームに1000万近くかかるだろ

住もうにも老朽化で木が腐ってそう
あとハウスダストがヤバそうだから無理

簡単に言うと法律が悪い
つまり政治家が悪い
なんとかしろ

この季節になってくるとそりゃ老人は冬死ぬわと理解できる家ばかりだからな

>自治体も引き取ると固定資産税が入ってこなくなるから買い取りたくないのが本音
自治体が買い取る例なんて公共事業のエリアに当たるくらいしかないぞ
国に返納することはできるけど明らかに引き取る気がない制度

>安く売ってくれれば買うのに
>色気出して高値にするから相手にされないんだぞ
売る側は人生の思い出とかたくさん乗っかるからな
今後もそういう地方の売れない不動産は増えてくと思うぞ

>それでもリフォームに1000万近くかかるだろ
今は資材が高いからなぁ
前と比べて高いだけどこのまま推移するだろう

>この季節になってくるとそりゃ老人は冬死ぬわと理解できる家ばかりだからな
換気がいいから気管支炎とかにはいいよ？
埃とカビ？
しらんなぁ

>大分みたいになったらたまったもんじゃないからなぁ・・・
あそこも空き家だらけだったみたいだな

>それでもリフォームに1000万近くかかるだろ
なんで1000万程度で済むと思った？

この物件はちょっと紹介系で勝手踏切をわたらないと敷地に入れない家
とかの動画面白かったなー
それでも鎌倉とかなら売れるんだろうけどねぇ

「宝くじ当たったら田舎に引っ越して暮らす」の現実がコレよ

>「宝くじ当たったら田舎に引っ越して暮らす」の現実がコレよ
まず宝くじが当たるのが現実的じゃないんですが

家は住まなきゃ駄目になるから熊に住んでもらう

>>それでもリフォームに1000万近くかかるだろ
>今は資材が高いからなぁ
>前と比べて高いだけどこのまま推移するだろう
ましてや過疎ってるエリアは資材運び入れるのも一苦労だしガソリン代とか経費が余計にかかりそうだしなぁ

空き家が増えるから家買うな時期が悪いって言い続けるんだろうか

>「宝くじ当たったら田舎に引っ越して暮らす」の現実がコレよ
病院のちゃんとあるとこじゃないとなあ

>「宝くじ当たったら田舎に引っ越して暮らす」の現実がコレよ
都心で暮らす方が楽やぞ
田舎は意外と生活費高い
安いように感じるのは二世代三世代同居して生活費ワリカンしとるからや

空き家＝人が住んでない"物件"の定義なので実は港区でも高かったりする

>安いように感じるのは二世代三世代同居して生活費ワリカンしとるからや
100%の回答するのはちょっと…

>空き家＝人が住んでない"物件"の定義なので実は港区でも高かったりする
投資物件もカウントされるからか

そりゃ都会はいいだろうけど田舎の空き家なんてゴミそのもので
住人が死んでも遺族すら関わろうとしないような物件ザラ

これから世界情勢が不穏化するとさらに都心の空き家は増える
日本だと都心三区はめっちゃ買いが増えるだろうな
海外の土地なら裸一貫で海外脱出しても換金可能なのが強い
ロシア人中国人が先進国首都の不動産買ってる理由だな

>そりゃ都会はいいだろうけど田舎の空き家なんてゴミそのもので
>住人が死んでも遺族すら関わろうとしないような物件ザラ
家はボロボロで土地もゴミ
絶対もらいたくない

>東北の空き家は熊が住み着くかも
住み着くより建造物が侵入可能だと学習される方が深刻
既にかなりのツキノワグマやヒグマが学習した後

>>中国人が買ってくれるよ
>中国が物件を買うのは投資目的だから買うとしたら集団で住みたがるベトナムよ
ボロボロだからベトナム人も寄りつかないよ
中国人は金にならないから買わないし

1981年以前の古い家屋でメンテもしてないとなると厳しいか

>投資物件もカウントされるからか
なので都内のマンションの空き家率は日本でもトップクラスを争ってたりする
東京都が切れそうになってる

>でも買わねえだろ
安いの買って自分でリフォームして貸家を生業にしてる人でも
場所が悪ければ絶対買わないからな
安さだけで売れるわけではないってことだわな

結局持ち出しになったけど売っ払えた
山だから雑木手入れ用の梯子置いといたらパクられたり
空き巣に窓割られて侵入されてしんどい思いしたのもこれでおさらば
スッキリよ

投資って世界を壊してるよな

>投資って世界を壊してるよな
加豪新｢左様｣

国と市町村が引き取り拒否するのやめろ
犯罪だぞ

>空き家が増えるから家買うな時期が悪いって言い続けるんだろうか
空き家を買う層と新築買う層は別と言っていいと思う

地方都市でも駅前高層マンションが即完売するのでそういう時代なんだなと
駅前が一等地じゃない田舎？
それは厳しいですね…

>国と市町村が引き取り拒否するのやめろ
>犯罪だぞ
更地にすれば引取OKになったんよ
その金や重機が入れるスペースがないクソ物件があるってことだけ

自治体が作ってる立地適正化計画の居住誘導区域かどうか見といた方がいいぞ取引士の重要事項説明にも今んとこ入ってないから自分で調べる必要がある

不動産登記簿等を参照しても所有者が直ちに判明しない土地、所有者が判明しても所有者に連絡がつかない土地を所有者不明土地と呼び
日本全国の所有者不明土地面積を単純合算すると九州の面積に匹敵するんだとかなんとか

所有者がわからないってことは税金払ってないということ

山奥の斜面とか不動産の価値としては0だから司法書士に頼んで所有権移転するだけ費用丸損だったんよね
不動産はある程度効果で価値がある財産って前提で各種法律や制度できてるから著しく価値がないようなものはそこから零れてしまう

田舎にろくな貢献もしなかった成金が一等地に別荘建ててるの腹立つから徹底的に嫌がらせする

空き家は壊して駐車スペースにすれば固定資産税は
1/6のままでOKみたいなルールを作れば変わるかもしれん

法律変えなきゃダメだろうな
価値がないとか価値がマイナスの不動産があるという前提に

>法律変えなきゃダメだろうな
>価値がないとか価値がマイナスの不動産があるという前提に
法律変えたから価値のない土地ができたんやぞ
再建築不可物件ができた要因やぞ

資産価値ZEROの土地を相続して持ってても税金とられるだけの負の資産だから連絡取れない事にして雲隠れ

俺の地元だとずっと空き家だった家がどんどん壊されて新しい家が建つってのがここ数年多い
まあ地方の中心都市だから需要はあるんだろう

×安く買える
〇金貰っても欲しくない
チャイナさんは馬鹿じゃないから良いのだけ買ってくよ

>日本全国の所有者不明土地面積を単純合算すると九州の面積に匹敵するんだとかなんとか
固定資産税を◯年滞納したら強制収用可能って法改正する
公共工事とかも楽になるんでお勧め
あとは解体撤去をやる事になるけど売れないだろうし赤字なのが

相続税とか固定資産税とか💩税が多過ぎて馬鹿な事になってるんすよ
法律無視できるチャイナ様じゃないと持ってかねぇ

空き家スペースを自治体が急速EV充電施設として買い上げるくらいせんと無理だろうな

解体費用が数百万するからね

馬鹿みたいに金が掛けて
トラブルを乗り越えて土地を獲得しても
そこから税金に纏わりつかれるのだ
嫌だよ

嫌じゃ嫌じゃ
自分の家の隣がEV充電施設は嫌じゃ
火災怖いのじゃ

×土地を持ってるから偉い
〇土地を貸し出して賃料を貰ってるから偉い

>No.1367599142
相続の絡みで知り合いの土地家屋調査士に依頼したけど境界調査で70万円かかったわ
正直これを低所得者や高齢者がやるのは無理だと思う

>>日本全国の所有者不明土地面積を単純合算すると九州の面積に匹敵するんだとかなんとか
>固定資産税を◯年滞納したら強制収用可能って法改正する
>公共工事とかも楽になるんでお勧め
>あとは解体撤去をやる事になるけど売れないだろうし赤字なのが
使い道無い土地収用しても意味ないどころか管理の手間が増えるだけだ

親が実家の田やら山やら色々相続してるらしいんだがズボラ過ぎてこっちに飛び火しないか戦々恐々

インスタで最近よう見るで
日本の空き家紹介動画　◯◯ドルで買えるみたいなやつ
外国人には格安なんだろうな

木造の人口密集地はどんどん区画整理した上で商業地区化していくしかないと思う

>親が実家の田やら山やら色々相続してるらしいんだがズボラ過ぎてこっちに飛び火しないか戦々恐々
としあきの親世代だとどんな土地でもあればあるほどすごいみたいな感覚だからな
全力で逃げる準備しとき

>木造の人口密集地はどんどん区画整理した上で商業地区化していくしかないと思う
一度分筆したらもう手間かかりすぎてまとめられないよ
そんなコストのかかることやるより宅地の中に埋もれてる工場や倉庫潰してマンション建てる方が儲かるからね

>全力で逃げる準備しとき
相続放棄するだけだろ

>一度分筆したらもう手間かかりすぎてまとめられないよ
>そんなコストのかかることやるより宅地の中に埋もれてる工場や倉庫潰してマンション建てる方が儲かるからね
都会じゃやってる
田舎じゃ全部放置しておしまい

>親が実家の田やら山やら色々相続してるらしいんだがズボラ過ぎてこっちに飛び火しないか戦々恐々
ズボラ以前に
田んぼは放棄できないから自動的に全部お前のもんやぞ

>>全力で逃げる準備しとき
>相続放棄するだけだろ
プラスの財産も全部放棄しなきゃならんし
田んぼの場合弁護士に管理依頼しなきゃならん

そもそも財産放棄しても管理責任が永遠に発生するからね

>そもそも財産放棄しても管理責任が永遠に発生するからね
国に押し付けろよばーか

>>そもそも財産放棄しても管理責任が永遠に発生するからね
>国に押し付けろよばーか
国庫帰属制度利用すりゃ良いけど
まぁほぼ審査おりないし
おりても1ヘクタールで2000万円くらい国に金払う必要ある

田んぼはまぁわかってるんだけど先ず持ってる土地何処にあるの？って聞いても何故かはぐらかすんで親の管理状況が怪しいのよ…なんか貸してるらしいし
相続するにしても放棄するにしても実態わからんとね

>国庫帰属制度利用すりゃ良いけど
>まぁほぼ審査おりないし
>おりても1ヘクタールで2000万円くらい国に金払う必要ある
でお前の子孫も
>ズボラ過ぎてこっちに飛び火しないか戦々恐々
とかいうわけ

>田んぼはまぁわかってるんだけど先ず持ってる土地何処にあるの？って聞いても何故かはぐらかすんで親の管理状況が怪しいのよ…なんか貸してるらしいし
>相続するにしても放棄するにしても実態わからんとね
一切財産放棄するなら良いんじゃね
ただ少しでも親から財産受け取ると
財産放棄の申請おりないから注意

>田んぼはまぁわかってるんだけど先ず持ってる土地何処にあるの？って聞いても何故かはぐらかすんで親の管理状況が怪しいのよ…なんか貸してるらしいし
>相続するにしても放棄するにしても実態わからんとね
きちんと手続きできてないと一生呪いの装備になるからねぇ
一応少し前に相続放棄後の管理責任が緩和されたけどそれも手続き完遂前提だしね

>田んぼはまぁわかってるんだけど先ず持ってる土地何処にあるの？って聞いても何故かはぐらかすんで親の管理状況が怪しいのよ…なんか貸してるらしいし
>相続するにしても放棄するにしても実態わからんとね
財産放棄するにしても三カ月内やから
よー分からんわーしてたら期限過ぎてゲームオーバーになるぞ

>田んぼはまぁわかってるんだけど先ず持ってる土地何処にあるの？って聞いても何故かはぐらかすんで親の管理状況が怪しいのよ…なんか貸してるらしいし
>相続するにしても放棄するにしても実態わからんとね
先代の先代も知らないことを先代が知ってるわけがないだろう

>きちんと手続きできてないと一生呪いの装備になるからねぇ
>一応少し前に相続放棄後の管理責任が緩和されたけどそれも手続き完遂前提だしね
一生じゃないぞ末代までの呪いだぞ
でもみんな管理してないから大丈夫だぞ

こどおじが
パパとママのいない大きな家と田んぼを相続

町内会に参加しろ
田んぼしろと
DQN達にイジメられんゴ
そして自殺

あるあるエンド

>こどおじが
>パパとママのいない大きな家と田んぼを相続
>町内会に参加しろ
>田んぼしろと
>DQN達にイジメられんゴ
>そして自殺
>あるあるエンド
つまんね

>>きちんと手続きできてないと一生呪いの装備になるからねぇ
>>一応少し前に相続放棄後の管理責任が緩和されたけどそれも手続き完遂前提だしね
>一生じゃないぞ末代までの呪いだぞ
>でもみんな管理してないから大丈夫だぞ
管理責任ないと犯罪ンゴねぇ
近所から訴えられるんゴねぇ
草むしりしろとかジジィ達からイタ電かかって無視してると訴えられて刑務所いくパターンもあるんゴねぇ

うちは爺ちゃんが生前に土地全部きれいに処分してくれたおかげで何の憂いもない
親は勝手に売って勿体ないとかグチグチ言ってたけど
孫は大感謝していますありがとう爺ちゃん

>ンゴねぇ
親が死んだら終わりのこどおじっぽい

関東の土地
または県庁所在地の駅近の土地以外
みんなゴミなんだよな

>先代の先代も知らないことを先代が知ってるわけがないだろう
やっぱ知らない前提で動いた方がいいか

>固定資産税を◯年滞納したら強制収用可能って法改正する
そうなったら喜んで固定資産税滞納するだけじゃなかろか

>関東の土地
>または県庁所在地の駅近の土地以外
>みんなゴミなんだよな
田舎のことも都会のことも知らないっぽい

田んぼの財産放棄考えてるんだけど
親が貯金5000万円あるからすげぇ困る

親にタンス預金させて
毎年俺の通帳に相続税かからない100万円ずつ入れてても
財産放棄できるもんなん？

この十年余りで一億切る計算
二千万人分の団塊が消えた時に空き家は消化しきれるのかね

国がほしいのは金になる土地だけ

>空き家
本来は日本人の若者に安く貸すなり売るなり出来る制度にすべきなんだが
事なかれ売国政治屋がそんな事する筈もなく

>そうなったら喜んで固定資産税滞納するだけじゃなかろか
しばらくすると利子付きで払えと言われる無視すると金目の物を差し押さえられる
固定資産は取らないでやろうって言ってくれる

>この十年余りで一億切る計算
>二千万人分の団塊が消えた時に空き家は消化しきれるのかね
けっこー若い人が来るぞうちの田舎
補助金目当てで三年で別の田舎に行くけど

>本来は日本人の若者に安く貸すなり売るなり出来る制度にすべきなんだが
>事なかれ売国政治屋がそんな事する筈もなく
筑年雨漏り浸水壁の穴そんな家を若者にかすなんて優しいなぁ

土地を切り分ける時に価値の低い旗竿地を作るの禁止にすれば良いのに
コッチは安くですよーお得ですよーでワザと作っているんだろ

>この十年余りで一億切る計算
>二千万人分の団塊が消えた時に空き家は消化しきれるのかね
出生数が6年で20万人ずつ減ってる
あと20年もしないうちに日本人の出生数はゼロになる
そうなったら日本そのものが空き家になるまでそんなに時間は掛からない

>土地を切り分ける時に価値の低い旗竿地を作るの禁止にすれば良いのに
>コッチは安くですよーお得ですよーでワザと作っているんだろ
馬鹿なことをいうのを禁止すれば君みたいにわざとやってるのが黙る

親父が贔屓にしてる司法書士（77）が
親父の山を勝手に俺に相続させてた事が判明して
文句言いに言ったらそいつが逆キレしてきたんだが
訴えたら勝てる？
もう10年前の事で親父曰く口約束で書類も無くされてるって話

俺は高校生だから全く知らなかった

>更地にすると固定資産税6倍拳だからそのまま放置だよね
漁具や洗浄した網をひろげての補修で一軒家くらい（60〜100坪）舗装した軽トラの入れる敷地があればいいなと夢見てるが宅地や現駐車場でも6倍拳になっちゃうのかな

そもそも土地を財産放棄しないと捨てれないんだよ

>No.1367605542
無料の弁護士相談いこう

>親父が贔屓にしてる司法書士（77）が
>親父の山を勝手に俺に相続させてた事が判明して
>文句言いに言ったらそいつが逆キレしてきたんだが
>訴えたら勝てる？
>もう10年前の事で親父曰く口約束で書類も無くされてるって話
>俺は高校生だから全く知らなかった
勝てないからあきらめて首連れって言ったらそれが本当でも首を吊るのか?
馬鹿な作り話しするな
十万持って本当なら弁護士に相談しに行け

所有者不明の大量の土地が今九州の面積くらいあんだよな日本
どうすんの国は？

>そもそも土地を財産放棄して捨てた気になっても他の誰かが相続するまで管理の責任が残ってるんだよ

独身の俺が死んだ後の持ち家て誰の物になるんだろ?

>所有者不明の大量の土地が今九州の面積くらいあんだよな日本
>どうすんの国は？
税金の取り立てを頑張るって言ってるだろ
ニュース見ないのか

>そもそも土地を財産放棄して捨てた気になっても他の誰かが相続するまで管理の責任が残ってるけど管理されてない土地が九州の面積くらいあって問題ないんだよ

>親にタンス預金させて
>毎年俺の通帳に相続税かからない100万円ずつ入れてても
>財産放棄できるもんなん？
空き家とは話がそれるが
相続額が5000万（家の資産を含まないとする）なら3000万＋600万ｘ１人（一人っ子とする）なら
1400万円からの税金分しかかからんから200万も取られない
田んぼが普通農地なら今のうちに親が国庫帰属負担金すれば
費用全部含めても50万円くらいで済むからそこは5000万の貯金から崩せば更に相続税は減る
面倒なら手続きを弁護士に一任すればコミコミ100万くらいでいけるよ

>>そもそも土地を財産放棄して捨てた気になっても他の誰かが相続するまで管理の責任が残ってるんだよ
だから10円で売ります0円で売りますのサイトが有るのね
欲しいのは土地の所有権の消滅だから

>田んぼの財産放棄考えてるんだけど
>親が貯金5000万円あるからすげぇ困る
>親にタンス預金させて
>毎年俺の通帳に相続税かからない100万円ずつ入れてても
>財産放棄できるもんなん？
そういう小学生が秒で思いつくようなネタはバレル

山とか植林地でも安いんだから
国道沿いや道沿いとかで崩落しやすいとか
竹がもう処分出来ないとニュースになってここでもスレ立ってた婆さんの高台の竹藪みたいな負の遺産なら諦めて

>独身の俺が死んだ後の持ち家て誰の物になるんだろ?
親兄弟で分割したりなくなってたら更にその子に相続したり遠い親戚に…ってなんじゃね
実際そんな感じで相続の権利がぐちゃぐちゃになってる空き家も問題になってるし

>所有者不明の大量の土地が今九州の面積くらいあんだよな日本
調べたら所有者の住所が満洲国とか

そもそも旗竿地も今みたいに間口2mルールがなかったときに作られたものだからな

>親兄弟で分割したりなくなってたら更にその子に相続したり遠い親戚に…ってなんじゃね
分割じゃなく相続順位で総取りでいいんじゃね
当人→妻→子→叔父叔母→従兄弟の順で

>>所有者不明の大量の土地が今九州の面積くらいあんだよな日本
>調べたら所有者の住所が満洲国とか
道路整備で山を切り通ししようとしたら斜面に墓が200
あってどこの誰やらとかアメリカやブラジルの権利者が住んでるのか手続きのほうが工事より長く掛かった

>調べたら所有者の住所が満洲国とか
調べたらもう死んでいる人ってのが家の周りにある
その土地欲しいんだけどどうにかならんかな
買いたくても買えない

純粋に税制のせいだからな

>道路整備で山を切り通ししようとしたら斜面に墓が200
>あってどこの誰やらとかアメリカやブラジルの権利者が住んでるのか手続きのほうが工事より長く掛かった
官報に載せて期限内に申し出てが無いのはコッチで処分ね。でいいやん

>買いたくても買えない
所有者不明の土地勝手に駐車場として使ってる
文句言えるやつがいないし草刈りして管理してるから町内会でも黙認されてる

能登みたいに地盤変動で隣の土地を越境するパターンなんかもあるそうで
東京都内ではトラブル防止用に4mではなく6m道路を基準に再開発してるんだとさ

どこの地域でも4mを基準にするのは古すぎるから6m区域増やそうって動きにはなってるけど遠い道のりだな

>所有者不明の土地勝手に駐車場として使ってる
20年か

国「おっいい庭だな！道路拡張のために貰うぞ！」

うち２ｍギリギリなんだが再建築できるのか・・？
塀の厚み考えると２ｍ切ってるんだが

>>親にタンス預金させて
>>毎年俺の通帳に相続税かからない100万円ずつ入れてても
>>財産放棄できるもんなん？
>空き家とは話がそれるが
>相続額が5000万（家の資産を含まないとする）なら3000万＋600万ｘ１人（一人っ子とする）なら
>1400万円からの税金分しかかからんから200万も取られない
>田んぼが普通農地なら今のうちに親が国庫帰属負担金すれば
>費用全部含めても50万円くらいで済むからそこは5000万の貯金から崩せば更に相続税は減る
>面倒なら手続きを弁護士に一任すればコミコミ100万くらいでいけるよ
国庫帰属制度なんか　法務局いって聞いたけど50万円の場合は本当に何もない土地とかじゃないと無理って言われたわ
田んぼは地中に配管埋まってるからダメだってさ
1ヘクタールだから1500万円放棄するのにかかるし
多分おりないって言われた

>うち２ｍギリギリなんだが再建築できるのか・・？
>塀の厚み考えると２ｍ切ってるんだが
結局は「自分の土地」が2mあるかどうかで決まる
塀が相手の隣地に設置されてるものだったら再建築できないけど
自分の土地と折半されててこういう状況ならできる
境界線がハッキリしてるなら役所行けば調べられるよ

住まない実家とかいらんねんな
さっさと金にしたいよ
結局持ち家なんて一代限りの夢が大半だわな

近所の家は解体して後にみかん植えてたな
地目変更で固定資産税安くなるらしい

>空き家問題
>うち２ｍギリギリなんだが再建築できるのか・・？
>塀の厚み考えると２ｍ切ってるんだが
書類上あることになってりゃいけるんじゃね？
そもそも塀なんてつくる義務ないしな
接道が2mあって前面道路が4m（建築基準法の道であること）あればそれでいいんだ

>結局持ち家なんて一代限りの夢が大半だわな
日本の家やマンションって50年が寿命だからな
結局は次の世代が建て替えや取り壊しや転居を考えないとならない
そんなものに一生かけてローンを払い続ける人たちも大勢いるらしい
理解できない世界だ

うちの隣地はみーんな高齢者でいつの間にかいなくなってて買い取ろうにも連絡がつかない物件ばかりだ
政令市の絶賛高騰中の地区なのに

>>結局持ち家なんて一代限りの夢が大半だわな
>日本の家やマンションって50年が寿命だからな
>結局は次の世代が建て替えや取り壊しや転居を考えないとならない
>そんなものに一生かけてローンを払い続ける人たちも大勢いるらしい
>理解できない世界だ
50年超えの家やマンションなんて珍しくもないけどな

>空き家＝人が住んでない"物件"の定義なので実は港区でも高かったりする
ガバガバ定義じゃねえか

うちの隣の土地も一人暮らしの爺さんが死んで空き家になってたけど
息子が相続税が払えなくて売り払ってマンションができたわ
枝がうちの敷地をまたいでて水に濡れるとヌルヌルした花びらを落とすので掃除に難儀してた

佐賀関の燃えた空き家除却片付いたのはいいけど来年からの固定資産税約6倍になるんだろ？地元不動産でもいいからまとめて買って地区一気に再開発するといいねえ

>ガバガバ定義じゃねえか
投資用マンション中は空き家率買うとされてるもんな
空き家900件！って煽ってるマスゴミ連中はそういう情報はあまり表に出してこない

900万件だったわ

再建築不可物件です
お譲りします

>昔はホームレスが住んでたよな
今はホームレスは車泊かテント

>>結局持ち家なんて一代限りの夢が大半だわな
>日本の家やマンションって50年が寿命だからな
>結局は次の世代が建て替えや取り壊しや転居を考えないとならない
>そんなものに一生かけてローンを払い続ける人たちも大勢いるらしい
>理解できない世界だ
どんな所に住んでいるの

中の掃除も終わってなくて家具とか日用品もそのままの田舎の家が1万円（実質10円）とかで売り出されてたりするけど時間と金があるなら買ってDIY挑戦してみたいなぁと思ってるがまぁ無理だ

>中の掃除も終わってなくて家具とか日用品もそのままの田舎の家が1万円（実質10円）とかで売り出されてたりするけど時間と金があるなら買ってDIY挑戦してみたいなぁと思ってるがまぁ無理だ
家具や日用品といっても経年劣化してたり前の住人の使いかけだったりするだろうし気持ち悪いってなって結局ゴミになって処分費かかりそう

住んでない空き家なんか田舎でも固定資産税年2万円やからな
30年で60万円
呪いどころじゃない

>中の掃除も終わってなくて家具とか日用品もそのままの田舎の家が1万円（実質10円）とかで売り出されてたりするけど時間と金があるなら買ってDIY挑戦してみたいなぁと思ってるがまぁ無理だ
今は見た目も中身も綺麗で設備も最新でも
投げ売りされてる

実家の建物だけじゃなく農地もいらねえんよ

サナエはこの大問題はスルーだもんな
それどころか叱りつけて国庫帰属制度廃止って噂

うちもネズミが住み着いててもう戻るのは無理だわ

>>調べたら所有者の住所が満洲国とか
>調べたらもう死んでいる人ってのが家の周りにある
>その土地欲しいんだけどどうにかならんかな
>買いたくても買えない
悪意の占有するしかないんじゃね
相続権者が訴えない限り占有年数はリセットされないから
二十年でキミに権利が発生する
まあその後の手続きで費用かかるけど買うよりは安いと思うよ

>空き家問題
火種

でこの大問題を放置してた自民党はどうするの？

>でこの大問題を放置してた自民党はどうするの？
永遠に税金払い続けろ
土地はお前の血肉で絶対にてばなせなくするぞ

俺のガキの頃に
母子家庭の母親が勝手に俺に死んだ父親の山を相続させたのを30年後言ってきて
固定資産税どうなってるのか調べたら
書類と住所が違う
というか俺が相続したとされる山の住所自体母親や司法書士も知らないで適当に俺に投げたという事が判明した

これって黙ってりゃ払わなくていいのか？

>二十年でキミに権利が発生する
手っ取り早く20年占有したってことにできないかな
何をもって占有の1年とするのかもよくわからんけど

独身が家買ってどうする

>独身が家買ってどうする
ドラマあったな

相続放棄すればいいだけだろ？

>>二十年でキミに権利が発生する
>手っ取り早く20年占有したってことにできないかな
>何をもって占有の1年とするのかもよくわからんけど
自分の土地として使用する
たとえば自分の表札あげて鍵交換して自分しか入れないようにして中のもの全部捨ててなんならそこで生活する
まあ取得時効で調べてみて

>独身が家買ってどうする
安定が欲しいならありじゃね
物価も金利も上昇傾向だからな
もちろんリスクを抱え込む事にはなる

家賃高いんだよ
実家にいれば子供部屋おじさん扱いだしな

>相続放棄すればいいだけだろ？
プラスの財産まで受け取れない謎

>取得時効
家賃もしくは土地代を支払うと効力は無くなる？

>>取得時効
>家賃もしくは土地代を支払うと効力は無くなる？
当たり前
それは借りてる（自分のものではない）という自覚があることの証明
あくまでこれは自分のものである（自分のものにしてやる！）という意思表示が必要

>家賃高いんだよ
>実家にいれば子供部屋おじさん扱いだしな
でも金貯まるだろ？結婚する気がないなら人の目なんて気にするな

>相続の絡みで知り合いの土地家屋調査士に依頼したけど境界調査で70万円かかったわ
相続登記だけなら境界調査なんか不要だけど分割相続でもしたん？

住宅ローン減税とかやんないで国営賃貸住宅とかに注力した方が
将来的な空き家問題は減らせんじゃないのって気はする

>相続登記だけなら境界調査なんか不要だけど分割相続でもしたん？
あんま使ってないビル（という名の物置）を再活用しようと思ったのだが親父曰く
爺さんの時代からお隣の土地を交換して建てたそうなんだけどその流れで更にウチが越境してる
という可能性が出てきたので確認したら関東大震災前の資料しかなくて
区や法務局で発行している書類にも一切載ってなくて調べることになったというお話
まあ結論からいえば越境してた上に爺さんが「ここに建てるな」という約束を反故にしてたらしく
今まであっちが払ってきた固定資産税とかも時効分以外を含めて精算することになって
あっちに土地を全部売るかうちが買い取るか更地にするかで検討段階に入った

>>相続登記だけなら境界調査なんか不要だけど分割相続でもしたん？
>あんま使ってないビル（という名の物置）を再活用しようと思ったのだが親父曰く
>爺さんの時代からお隣の土地を交換して建てたそうなんだけどその流れで更にウチが越境してる
>という可能性が出てきたので確認したら関東大震災前の資料しかなくて
>区や法務局で発行している書類にも一切載ってなくて調べることになったというお話
>まあ結論からいえば越境してた上に爺さんが「ここに建てるな」という約束を反故にしてたらしく
>今まであっちが払ってきた固定資産税とかも時効分以外を含めて精算することになって
>あっちに土地を全部売るかうちが買い取るか更地にするかで検討段階に入った
としあきが所有して価格が上がったら売るのがアガリじゃない？
今はDIYの配信で需要増えてきてるし

土地は広い方が使いでがあるから売りやすい
合筆しなくても2件まとめての方が楽

>でこの大問題を放置してた自民党はどうするの？
空き家が取り壊せないから郊外の自然が伐採されてどんどん住宅地と店が建つ
建築土木は仕事が増えて景気が良くなるし経済も回るから実際はメリットも多い
のがクソなので郊外は開発禁止にして家主が亡くなったら空き家は国が没収にしよう

>>中国人が買ってくれるよ
>中国が物件を買うのは投資目的だから買うとしたら集団で住みたがるベトナムよ
家改造して大麻育てだすからダメ

webm龍99

>住宅ローン減税とかやんないで国営賃貸住宅とかに注力した方が
>将来的な空き家問題は減らせんじゃないのって気はする
国営って事は国が個人の面倒をみる事になるわけで
そこまで細かい所までやるのは無理だろ
県営市営のですら手が回ってないのに

そんなに面倒見なくていいんだって
家主が住まなくなったら行政が空き家と土地を引き取るってだけでいいの
なんなら住宅じゃなくて住宅用地貸すだけでもいい
所有者がはっきりしない空き家があるのが問題なら所有者が行政ならサクッと強制執行できる

>国営って事は国が個人の面倒をみる事になるわけで
国営じゃなくて公営に訂正しとくわ

空き家問題って基本的には郊外なり田舎の話だよなあ
都心部はすぐ売れてしまう

移民は出ていけと騒ぐが地方の空き家や放置されてる土地を買うわけじゃない愛国者

屋根が崩れかけてる空き家が近所にあるわ
持ち主見つからんのだろうな

>移民は出ていけと騒ぐが地方の空き家や放置されてる土地を買うわけじゃない愛国者
愛国者大好きだなお前

人口が減ってきても
利便性の悪い地域は空き家のまま放置されるので
買いたい地域の家の価格は下がらない

>空き家問題って基本的には郊外なり田舎の話だよなあ
そうでもないで
投資用に買われたマンションの空き家も大問題になってる
インフラだけは整備しないといけないから
神戸とかタワマンの建築自体禁止した

田舎の治安が悪くなる

スレ画レベルに関しては全壊認定して行政代執行でぶっ壊して請求するしかないな
連絡がつかない・支払いを拒否するなら自治体へ移す法律を作って
5年以内に異議申し立てがないならそのまま返納確定くらいの法改正をしなきゃダメだわ

田園調布も空き家問題をニュースでやってたな
こんな相続税払えないというのと細切れ売り禁止やタワマン禁止等の条例コンボで

>空き家＝人が住んでない"物件"の定義なので実は港区でも高かったりする
豊島区は昔からの穴場だな！

潰れかけの空き家なんて行政執行がんがんやっていけよとは思うけど日本はやっぱり私権が強いから財産権を侵害したとか後で騒ぎ立てられるのを役人が嫌がるんだろうな

行政の権限強めて管理して欲しいなって思う一方で
あんまり行政が接収しまくると官有地払い下げ問題とか地上げ屋みたいなことにならんかという懸念もある
住んでないなら居住権も何も無いんだけど都会に出ても地元に住処を確保しておきたい気持ちはわかるし

>行政の権限強めて管理して欲しいなって思う一方で
>あんまり行政が接収しまくると官有地払い下げ問題とか地上げ屋みたいなことにならんかという懸念もある
>住んでないなら居住権も何も無いんだけど都会に出ても地元に住処を確保しておきたい気持ちはわかるし
田園調布憲章・・・

>スレ画レベルに関しては全壊認定して行政代執行でぶっ壊して請求するしかないな
>連絡がつかない・支払いを拒否するなら自治体へ移す法律を作って
>5年以内に異議申し立てがないならそのまま返納確定くらいの法改正をしなきゃダメだわ
「こういう建物がいいのに勝手に壊したので損害賠償ね」ってビジネスが流行る

現状の生活でたいして負担にならないのなら高値になるまで絶対に売らないからな
家が崩壊しようが自分の生活基盤が問題ないならそのまんま放置
文字通り所有者が死ぬまで

>>>中国人が買ってくれるよ
>>中国が物件を買うのは投資目的だから買うとしたら集団で住みたがるベトナムよ
>家改造して大麻育てだすからダメ
別に北海道が最適な環境というわけではないんだな
単に管理しきれないから自生してるだけで

田舎でスゲー勢いで昭和の家が壊されてて驚く
新しい家立ったり更地のままだったりするけど

>No.1367640268
売るわけがない
日本人の
田舎者の土地に対する執着は常軌を逸してる

久々に地方都市の実家に帰ったけど
あたりの寂れようが半端ないな
十年後滅びてそう

小学生のころ家が遠かったのでテッシュを持ち歩き
下校当時はいつもスレ画のような半壊した空き家で脱糞していた
その家がつぶされ平地になったときなんともいえない寂しさに襲われた
そして俺は自転車通学になっていた

>田園調布憲章・・・
？
知らんから調べてみたら家建てるときに自治体や近隣とめっちゃ打ち合わせする必要があるらしいけど
空き家問題とは関係なくない？
https://denenchoufu.or.jp/community/

>知らんから調べてみたら家建てるときに自治体や近隣とめっちゃ打ち合わせする必要があるらしいけど
>空き家問題とは関係なくない？
これで買いたがる人が居ないし相続税も高いから
空き家増えてるという話がある

行政の権限が強ければって言っても
新築に対してだけじゃなく維持したり手放したりするとこまで見ないと片手落ちってことだな

>潰れかけの空き家なんて行政執行がんがんやっていけよとは思うけど日本はやっぱり私権が強いから財産権を侵害したとか後で騒ぎ立てられるのを役人が嫌がるんだろうな
費用請求して回収出来ないから財政的にチマチマやるのが限界なだけよ
結局は解体業者呼んで壊してしかるべき処理業者頼むしかないからな

大宮の空家どうなったんだ