Schimmelbefall in der Immobilie? Jetzt professionell untersuchen lassen!
Bei Schimmelpilzbefall und Problemen mit Schimmelpilz können Sie auf uns zählen:
Schimmel in Haus oder Wohnung ist nicht nur ein optisches Problem – er kann die Bausubstanz schädigen und stellt ein erhebliches Gesundheitsrisiko dar.
Schimmelpilze in Immobilien zu erkennen und das Ausmaß des Befalls zu bewerten ist unser Fachgebiet. Als zertifizierte Schimmelsachverständige und Schimmelgutachter haben wir alle notwendigen Bau-forensischen Messinstrumente und Mittel zur Hand, um Ihnen nach einer Analyse vor Ort schnell eine erste sachverständige Beurteilung zu geben (z.B. durch standardisiertes Messen von Temperatur und Feuchtigkeit auf den Oberflächen und in der Raumluft).
Die Ursachen für Schimmel liegen oft in Baumängeln, Bauschäden oder falschem Lüftungs- und Heizverhalten. Ein professionelles Schimmelgutachten schafft Klarheit.
Wir sind für Sie umfangreich ausgebildet und qualifiziert: Dipl.-Biologin, Baubiologin, Bauingenieur, DEKRA, sowie TÜV &. DIN ISO/EN 17024 zertifiziert
Ursachen klären und Folgeschäden vermeiden
Ob Altbau oder Neubau – Schimmelpilzsporen sind immer in der Luft vorhanden. Doch für sichtbaren Befall braucht es:
- Feuchtigkeit (Materialfeuchte ≥ 70–80 %)
- Wärme
- Nährstoffquellen wie Tapeten, Farben, Teppiche, Holz, Kleber oder Hausstaub
Muffiger Geruch, verfärbte Wandstellen oder kühle Ecken sind erste Hinweise. Besonders häufig tritt Schimmel auf:
- hinter Möbeln
- rund ums Fenster
- in unbeheizten Räumen
- dort, wo feuchte Wäsche getrocknet wird
Wann brauche ich einen Schimmelgutachter?
Nicht jeder Schimmelbefall erfordert sofort ein Gutachten. Entscheidend sind Größe, Ort und Ursache des Befalls:
Bei leichtem Befall - Kein Gutachter nötig
- Fläche kleiner als eine Handfläche (Bierdeckelgröße)
- Nur eine Stelle in einem Raum betroffen
- Keine Wasserschäden oder Feuchtigkeitsprobleme
- Möglicherweise In Eigenregie entfernbar
Haben Sie einen größeren Befall - Gutachter empfohlen
- Befall von mehr als 0,5 m² oder dichter Bewuchs
- Muffeliger Geruch, aber kein Schimmel sichtbar (Versteckter Befall)
- Schimmel an mehreren Stellen oder in mehreren Räumen
- Deutlicher Geruch ohne sichtbaren Befall
- Dunkele bis schwarze Flecken
- Vorangegangener Feuchtigkeitsschaden
- Schutz von Gesundheit und Gebäude erforderlich.
Starker Befall - Unbedingt Gutachter beauftragen
- Befallene Fläche größer als 10 m²
- Muffeliger Geruch, aber kein Schimmel sichtbar (Versteckter Befall)
- Dichter Schimmelbewuchs größer als 2 m²
- Dunkele bis schwarze Flecken
- Gefahr für Bewohner & Gebäudeschäden – sofort handeln!
Sind Sie unsicher – Gutachter sinnvoll
- Fläche bis 0,5 m², kein dichter Bewuchs aber gut sichtbar
- Muffeliger Geruch, aber kein Schimmel sichtbar (Versteckter Befall)
- Keine bekannten Feuchtigkeitsschäden als mögliche Ursache bekannt
- Wenn die Ursache unklar ist, beraten wir Sie gern vor Ort.
1. Professionelle Begehung vor Ort
Schnell. Sachverständig. Persönlich.
Unsere professionelle Erstuntersuchung richtet sich an alle, die schnell und fundiert eine Ersteinschätzung zu einem möglichen Schimmelbefall benötigen. Vor Ort analysieren wir Raumklima und Oberflächenfeuchte mit standardisierten Messverfahren – zum Beispiel Temperatur, Luftfeuchtigkeit und Materialfeuchte.
Ideal für alle, die eine kostengünstige und transparente Begutachtung wünschen – als Grundlage für weitere Maßnahmen oder Gutachten.
2. Detailliertes Schimmel Kurzgutachten
Fundierte Analyse & Sanierungsempfehlung
Unser detaillierter Schimmel‑Kurzgutachten richtet sich an alle, die umfangreich klären möchten:
- Ursache: Wie und warum ist der Schimmelbefall entstanden?
- Art des Pilzes: Welche Schimmelarten liegen vor?
- Sanierungsempfehlung: Wie muss fachgerecht saniert werden?
Wir kombinieren vor Ort bauphysikalische Messungen (Feuchte, Temperatur, Raumklima) mit mikrobiologischen Verfahren (Luftmessung, Probenentnahme, Laboranalyse). Das Ergebnis: eine schriftliche Stellungnahme mit Sanierungsempfehlungen für Ihre Wohnung oder Ihr Haus.
1. Professionelle Begehung vor Ort
Schnell. Sachverständig. Persönlich.
Unsere professionelle Erstuntersuchung richtet sich an alle, die schnell und fundiert eine Ersteinschätzung zu einem möglichen Schimmelbefall benötigen. Vor Ort analysieren wir Raumklima und Oberflächenfeuchte mit standardisierten Messverfahren – zum Beispiel Temperatur, Luftfeuchtigkeit und Materialfeuchte.
Ideal für alle, die eine kostengünstige und transparente Begutachtung wünschen – als Grundlage für weitere Maßnahmen oder Gutachten.
2. Detailliertes Schimmel Kurzgutachten
Fundierte Analyse & Sanierungsempfehlung
Unser detaillierter Schimmel‑Kurzgutachten richtet sich an alle, die umfangreich klären möchten:
- Ursache: Wie und warum ist der Schimmelbefall entstanden?
- Art des Pilzes: Welche Schimmelarten liegen vor?
- Sanierungsempfehlung: Wie muss fachgerecht saniert werden?
Wir kombinieren vor Ort bauphysikalische Messungen (Feuchte, Temperatur, Raumklima) mit mikrobiologischen Verfahren (Luftmessung, Probenentnahme, Laboranalyse). Das Ergebnis: eine schriftliche Stellungnahme mit Sanierungsempfehlungen für Ihre Wohnung oder Ihr Haus.
3. Gerichtsfestes Schimmelgutachten
Professionelles Gutachten bei Schimmel – für Gericht, Anwalt & Beweissicherung
Ein gerichtsfestes Schimmelgutachten ist die richtige Wahl, wenn ein Streitfall über Schimmelbefall in der Immobilie vorliegt – sei es außergerichtlich oder im Rahmen eines Gerichtsverfahrens.
Unser Gutachten bietet eine umfassende und rechtssichere Analyse, wenn es darum geht:
- Ursachenfeststellung: Wie ist der Schimmel entstanden?
- Pilzbestimmung: Welche Schimmelpilzarten liegen vor?
- Sanierungsempfehlung: Wie und in welchem Umfang muss saniert werden?
Verantwortlichkeitsklärung: Wer ist der Verursacher? Für Gericht oder außergerichtliche Einigung.
Wir kombinieren bauphysikalische Messungen (z. B. Feuchtigkeit, Temperatur, Raumklima) mit mikrobiologischen Analysen (z. B. Luftkeimsammlung, Probenentnahme, Laboruntersuchung). Das Ergebnis ist ein detailliertes, schriftliches Schimmelgutachten mit gerichtlich verwertbaren Ergebnissen.
4. Begutachtung von Bauschäden
Unabhängige Einschätzung bei Baumängeln und Schäden an der Immobilie
Der heutige Markt für Baustoffe und Bauleistungen ist unübersichtlich – viele Hausbesitzer stellen erst im Nachhinein fest, ob Materialien korrekt gewählt und fachgerecht verarbeitet wurden.
Wir unterstützen Sie bei der Beurteilung von Bauschäden, sowohl vor als auch nach der Durchführung von Baumaßnahmen. Als unabhängige und zertifizierte Sachverständige (nach ISO EN 17024) sind wir an keine Firmen gebunden und ausschließlich Ihrer Immobilie verpflichtet.
Gemeinsam mit Ihnen begutachten wir vor Ort das Schadbild und besprechen erste Maßnahmen. Auf Wunsch erstellen wir auch ein schriftliches Gutachten – ob als Kurzgutachten für den privaten Gebrauch, für die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) oder als gerichtsfeste Dokumentation.
3. Gerichtsfestes Schimmelgutachten
Professionelles Gutachten bei Schimmel – für Gericht, Anwalt & Beweissicherung
Ein gerichtsfestes Schimmelgutachten ist die richtige Wahl, wenn ein Streitfall über Schimmelbefall in der Immobilie vorliegt – sei es außergerichtlich oder im Rahmen eines Gerichtsverfahrens.
Unser Gutachten bietet eine umfassende und rechtssichere Analyse, wenn es darum geht:
- Ursachenfeststellung: Wie ist der Schimmel entstanden?
- Pilzbestimmung: Welche Schimmelpilzarten liegen vor?
- Sanierungsempfehlung: Wie und in welchem Umfang muss saniert werden?
Verantwortlichkeitsklärung: Wer ist der Verursacher? Für Gericht oder außergerichtliche Einigung.
Wir kombinieren bauphysikalische Messungen (z. B. Feuchtigkeit, Temperatur, Raumklima) mit mikrobiologischen Analysen (z. B. Luftkeimsammlung, Probenentnahme, Laboruntersuchung). Das Ergebnis ist ein detailliertes, schriftliches Schimmelgutachten mit gerichtlich verwertbaren Ergebnissen.
4. Begutachtung von Bauschäden
Unabhängige Einschätzung bei Baumängeln und Schäden an der Immobilie
Der heutige Markt für Baustoffe und Bauleistungen ist unübersichtlich – viele Hausbesitzer stellen erst im Nachhinein fest, ob Materialien korrekt gewählt und fachgerecht verarbeitet wurden.
Wir unterstützen Sie bei der Beurteilung von Bauschäden, sowohl vor als auch nach der Durchführung von Baumaßnahmen. Als unabhängige und zertifizierte Sachverständige (nach ISO EN 17024) sind wir an keine Firmen gebunden und ausschließlich Ihrer Immobilie verpflichtet.
Gemeinsam mit Ihnen begutachten wir vor Ort das Schadbild und besprechen erste Maßnahmen. Auf Wunsch erstellen wir auch ein schriftliches Gutachten – ob als Kurzgutachten für den privaten Gebrauch, für die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) oder als gerichtsfeste Dokumentation.
Was machen unsere Schimmelgutachter?
Unser interdisziplinäres Team aus zertifizierten Bauingenieuren, Diplom-Biologen und Baubiologen (IBN) geht der Ursache des Schimmels fachlich fundiert auf den Grund:
Untersuchung & Messverfahren
Nach der Begutachtung erhalten Sie in Abstimmung mit Ihnen:
- erste mündliche Stellungnahme
- eine detaillierte Ursachenanalyse
- konkrete Handlungsempfehlungen
- bei Bedarf: ein gerichtsfestes Schimmelgutachten