中国人はなぜ「豊洲」を選ぶのか……タワマンに住む中国人“２つのパターン”

　日本に移住する中国人富裕層が増えている。その実態を丁寧に追い、つまびらかにしたのが中国・東南アジア専門ジャーナリストの舛友雄大氏だ。なぜ中国人富裕層は日本を選ぶのか、また「タワマン」や「豊洲」に人気が集まる理由について、舛友氏が描く。全3回中の第1回。

※本稿は舛友雄大著「潤日(ルンリィー) 日本へ大脱出する中国人富裕層を追う」（東洋経済新報社）から抜粋、再構成したものです。

第2回：中国人が「100億の物件を購入」「エリアの不動産所有率50％」いま日本の不動産に何が起きているのか

第3回：日本の受験に中国人が参戦……「SAPIXの4分の1が中国人」の光景も

５年間で５割以上の伸びも…都心に集まる中国人

　東京湾を囲むより広い湾岸エリア全体のタワマンで中国を脱出してきた富裕層の存在感が増している。

「そうしたニューリッチが多いエリアは東京・江東区の有明、豊洲、中央区の晴海、品川区の品川、港区の芝浦、港南などです」

　自身も有明のタワマンに住む中国人不動産コンサルタントは、中国人が多く住むタワマンがあるエリアを名指しする。

　東京都のデータで都内23区の在留中国人の数をチェックすると、トップは有明・豊洲がある江東区だ。2018年から2023年の5年間で、東京区部の中国人数は14.8％増だったが、江東区は17.9％増と伸び率も高い。タワマンが多い中央区、品川区、港区もそろって20％以上の伸びを示す。

　一時期「西川口チャイナタウン」が話題となった埼玉県川口市の中国人数は、2023年時点で2万2355人。5年前と比べて14.8％増で、東京区部と同程度の伸びだ。突出した勢いは感じられない。

　対照的に文京区、中央区、千代田区などは5割以上の伸びを示しており、東京では特に都心部で中国人の増加ぶりが鮮明だ。

タワマンを選ぶ中国人、２つの属性