わくさん＠マイホーム構想8年目

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わくさん＠マイホーム構想8年目
@hanaron735
家づくりしながらロードマップをブログで作成中｜家づくりに全力で挑む！！｜地元工務店で間取り作成中｜土地探し中｜打倒　一条工務店？｜電気代0円を目指しています｜トレーニングルーム、書斎｜ガレージ、ホームシアター｜家づくり構想資料はA4で1000枚｜本業は自動車部品の設計者｜ミニ四駆チャンピオン｜TOEIC870点
東海中部jikkuri-home.comJoined July 2024
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わくさん＠マイホーム構想8年目’s posts

わくさん＠マイホーム構想8年目
@hanaron735
地元工務店との打ち合わせ驚いた事 私「断熱等級6から7にするとどの位コストアップしますか？」 工務店「100万くらいですかねー」 …えっ、安くない？ YouTubeや書籍で聞いていた話と違う😳 普通は付加断熱だけで100万超えそうな気がする🤔 断熱等級７というロマンを買おうと思います😁
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わくさん＠マイホーム構想8年目
@hanaron735
工務店へ要望した事リスト（性能編） 幸い要望リスト全て対応可能な工務店を見つける事が出来てよかったです😊 見積もり金額出たら報告しますね👍 一条のi-smart位の坪単価で収まってほしい😅
The image is a detailed list of performance-related requests made to a construction company for building a home. It is divided into three sections: '住宅性能・設備' (Home Performance and Equipment), 'その他の性能・設備' (Other Performance and Equipment), and '各スムーズスムーズ計画' (Each Smooth Smooth Plan). Each section outlines specific requirements such as insulation performance, energy efficiency, and various construction standards. The post text indicates that the user, わくさん＠マイホーム構想8年目 (@hanaron735), is pleased to have found a construction company capable of meeting all their listed demands. They mention looking forward to sharing the estimated cost and hoping it aligns with the pricing of a well-known brand, 一条のi-smart.
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わくさん＠マイホーム構想8年目
@hanaron735
一条工務店と打ち合わせ2回目 私「最近出た黒いキッチン、オシャレですよね！？」 営業「シンクも黒いんで水垢目立ちますよ、僕は選ばないですね😁」 正直かっ！ でも逆に好感度は上がりました😂
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わくさん＠マイホーム構想8年目
@hanaron735
一条工務店からの回答 (メンテ費用に関して) Q　古い太陽光パネルが1枚破損したらその1枚だけ交換できる？よしくは新旧パネルの互換性が無くて直列に繋いでいるパネルの全交換(8枚位？)が必要？ A　発売当初のパネルでも1枚だけで交換可能。常に互換性のあるパネルを生産しています。 さすが大手😳
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わくさん＠マイホーム構想8年目
@hanaron735
ヤマト住建の見積もりで ガルバ外壁　＋278万円 と出てきた。 ニチハの窯業系サイディングからの変更。 たっ高い…😱 不得意なことをお願いすると一気に値上がるのがHMなんですかね…🤔
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わくさん＠マイホーム構想8年目
@hanaron735
一条のi-smartで床暖抜かれた方いらっしゃいますか？ 維持費が190万は快適性を担保できるにしても高い（私見です😓） ・固定資産税2万×35年 ・室外機交換40万×3回 と営業からの回答 G3の床温度は室温-1℃位なので不要とも思っています グランスマートはネットで見ると坪単価2万で抜けそうですね🤔
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わくさん＠マイホーム構想8年目
@hanaron735
ヤマト住建の見積もり 太陽光10kw、蓄電池14kwh 580万円 やっぱ高いなぁこのHM😰 工務店、別HMだと360万円 標準仕様は安いんですが、ガルバニウム外壁の件といい、オプションが漏れなく高い😰 契約後もこんな調子で進むのか？と悪い想像が働きます。 実際はどうなんでしょう🤔
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わくさん＠マイホーム構想8年目
@hanaron735
工務店から 「モデルハウスとして3ヶ月家を貸してくれたら100万値引き出来ます」 と提案がありました😳 これって高いの？安いの？ 調べるとHMだと300-500万値引き。 これはHMの値引きマジックだとして工務店の実績だと100万位でした🤔 金額交渉は可能らしい。 1日3万円位にならないかなぁ😏
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わくさん＠マイホーム構想8年目
@hanaron735
工務店との会話でショックだったこと 私「水栓はタッチレスのナビッシュがいいです」 工務店「メーカーから寿命は7-8年と言われているのでお勧めは出来ないです…」 寿命短いな…😥 割と強く心に決めていた水栓でしたが、よく考えたら機械の寿命ってそんな感じでしたね😅 フットスイッチにしよ🤔
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わくさん＠マイホーム構想8年目
@hanaron735
初めて紹介制度を使ってみました。 HMはヤマト住建。 同じ仕様(断熱等級、太陽光、蓄電池)なら一条工務店より安いとの事でしたが見積が来て500万ほど高かった😱 紹介者は契約後に色々面倒を見てくれるサービスをウリにしてたけど… 自身が勧める物の価格を理解出来てないのは頼り無いなぁ😰
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わくさん＠マイホーム構想8年目
@hanaron735
この要件を満たす工務店を探すことの難しさよ😓 大手ハウスメーカーだと5000万！ 結局3000万で収まる一条工務店ってなる😣 でも一条工務店×設計コンサルで建てたお家がYouTubeで紹介されていて一条感がなく😁オシャレでした✨
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まつ/住宅設計/茨城
@RyotaMatsuyama1
コレから建てる、 『家にお金をかけたくない人』 建築費3,000万前後（なんならそれ以下）で建てようと思ってる人は優先度を間違わないで欲しいの。 最優先は、 ・許容応力度計算の耐震等級3 ・断熱は断熱等級6（HEAT20 G2） ・気密はC値1以下（できれば0.5以下）
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わくさん＠マイホーム構想8年目
@hanaron735
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@117117origo
ありがとうございます。 今日間取りについてラインで質問したら実は…と急に言われました😰 2週間前の打合せは4時間半みっちりやって、設計士も新住協の換気の勉強をして資格を取ると言われていたのでまさかこんな事になるなんて…😓 工務店メンバーは静岡から福岡の会社に行かれるそうです😅
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わくさん＠マイホーム構想8年目
@hanaron735
土地選びで悩んでます🤔 心に決めた赤線部の区画②の土地。 昨日4m道路側に高さ20cmの突起が出来るけど良い？今日中に回答してと不動産屋から連絡が😰 南側が駐車場なので日当たりは良い😀 車の出し入れの制限は増えたけどこのままで行きたい私と別の区画を推す嫁...続く
The image is a hand-drawn sketch of a land plot layout, specifically plot number ②, which is highlighted with a red outline. The plot is adjacent to a 4m wide road on one side, where a 20cm high protrusion is planned. The layout includes various labeled sections such as a garage (車庫), toilet (便所), and other rooms. The post text indicates that the user is considering this plot for building a home, but is concerned about the added restriction of a 20cm high protrusion on the road side, which could affect vehicle access. The user mentions good sunlight due to the southern side being a parking lot, but there is a disagreement with their spouse about choosing this plot versus another. The image is not high quality, being a simple sketch, and contains text overlay in Japanese.
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@hanaron735
一条打合せメモ スマートキッチン取りやめ　-81.9万円 グレイスキッチン取りやめ　-83.4万円 で好きなキッチンが付けられる。 施工に割り増し料金なし。 でもペニンシュラ型キッチンにするとどこもこの減額分を大幅に超えてしまう😰
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わくさん＠マイホーム構想8年目
@hanaron735
工務店との会話で反省した事 私「コンロ前は抜け感があるのでガラスにしたいです」 工務店「油が飛んで曇るので清掃が大変ですよ」 ずぼらな私の性格を見抜いてのアドバイス… ありがとうございます😂
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わくさん＠マイホーム構想8年目
@hanaron735
地元工務店 vs 一条工務店i-smartの見積もりを比較！ 400万円も工務店の方が高い😱 性能・仕様を色々と要望しすぎたか・・・😅 i-smartと仕様を合わせたら価格も同じ位になるはず（願望😖） 見積書の比較始めました ▶jikkuri-home.com/cost_hikaku/
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@hanaron735
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工務店へ要望した事リスト（性能編） 幸い要望リスト全て対応可能な工務店を見つける事が出来てよかったです😊 見積もり金額出たら報告しますね👍 一条のi-smart位の坪単価で収まってほしい😅
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わくさん＠マイホーム構想8年目
@hanaron735
一条工務店で驚いたこと😳 私「レイエアコンの交換費用ってどれ位ですか?」 営業「アフターからは70万と言われていますねー」 私「高っ😳」 営業「隠蔽配管なんで高いんですよ。ダイキンとか選んだほうがいいですねー😁」 室外機を何かの制約で南に置けないのかな？🤔
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わくさん＠マイホーム構想8年目
@hanaron735
工務店ってハウスメーカーより高いかも…と最近思う(私の地域限定)😰 地元工務店では断熱等級７or付加断熱と指定すると税込130万/坪を超えてくる。太陽光は5kw位は付いてくる。(地盤改良、登記、外構、銀行費用除く) きっと良い建材を使っていると思うけど手が届かないなぁ😓 もう少し探そう😣
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わくさん＠マイホーム構想8年目
@hanaron735
工務店からの意外な提案 私「ガーデンシンクに病院シンクを使いたいんですが」 工務店「私の家、病院シンク使ってますが、油汚れ、ペンキ汚れが落ちなくなります。〇〇リサイクルショップの業務用シンクがいいです。業務用はステンレスの品質が良いので」 まさかのリサイクル品の紹介 好感度は↑😁
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わくさん＠マイホーム構想8年目
@hanaron735
部屋の二酸化炭素濃度が3000ppmを超えてました😅 8畳部屋で筋トレを1時間した結果です。 我が家は築45年、無気密、無断熱の住宅だというのに😓 どうりでちょっと息苦しかった訳です😰 新築住宅の皆さんは換気システムに頑張ってもらっているのでしょうか？🤔　 今はドアを開放させてもらってます😁
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わくさん＠マイホーム構想8年目
@hanaron735
約400万円の値引き😅 工務店が前回の見積書から下げてきた額 理由なき値引き怖い😰 初回打合せで仕様イメージが固まり過去の類似実績から近い金額だけ持ってきたのだと思う😳 工務店って積算やプラン出しに何処も時間がかかりますね😓 マンパワーが不足してるイメージありますね😰
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わくさん＠マイホーム構想8年目
@hanaron735
初対面の営業が自慢話、無駄話、太鼓持ち、長話、話聞かない等で印象がすごく悪かったです…😰 嫁さん共ども2回目に直接会うのが嫌という事でZOOM会議にしたら無駄話が一切無くなって凄い印象が良かったです😳 コミュニケーションツールが変わっただけで改善する事もあるんだなぁと思いました🫡
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わくさん＠マイホーム構想8年目
@hanaron735
冷房費が4倍ですか… 2010年から2020年で我が7地域の冷房負荷が2倍になったそう😰 2023年から2024年ではその10年の上がり幅と同じだけ冷房負荷が上がったとの事😱 今の気候に最適化しすぎた家だと将来キツイかもですね。付加断熱欲しい！高い！😅 もう、気温が下がることなんて無いのかなぁ🤔
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