[8495] no name（2025-11-11 06:06:25）
投資家を守る仕組みの第一に、倒産隔離って書いてある業者が、実際に倒産したときに、しっかりと資産が守られるかは興味があるね。
[8475] no name（2025-11-11 01:38:16）
三か月に一回の2、3行のレポートと
不動産のポータルサイトから情報を得ています。
[8472] no name（2025-11-11 01:34:19）
私もそれです。3号4号でも運営が飛んでしまうと後継が決まるまで遅延しますし
後継の業者が適当に処理すれば、元本割れもあり得ます。
あと一年耐えてくれれば、殆どのファンドが償還になります。
ニセコの出資者はレベチー社と会談の場を持つなりして齟齬を解消し
軟着陸の方向性を決めて欲しい。
今までは、レベチー社は動画で一方的配信、掲示板では出資者が個々の立場で発信。
これでは纏まるものも纏まらない。
胴元としてのイニシアチブを発揮して、代表と出資者が同席する座談会でもやって欲しい。それはレベチーの全ての会員の利益に繋がると思う。
[8468] no name（2025-11-11 01:01:54）
俺は自分が出資した案件が無事償還されるまで、レベチーが踏ん張ってくれればいい。
ニセコの件で他案件の出資者に影響が出たら大迷惑。影響出ないようレベチーとニセコ出資者で何とかしてくれ。そう思って静観してる出資者も多いと思うよ。
[8451] no name（2025-11-10 22:34:18）
投資家失格でもなんでもいいから誰かにこのファンドを譲りたいです。
[8439] no name（2025-11-10 22:14:25）
25号に不同意にしたよ。13号で訴訟すると決めたので。あと利益追求を欲にまみれたというなら、株とかFXやったらだめだよ。自分が勝つときは誰かが損するんだから。
[8423] no name（2025-11-10 21:50:18）
純資産と現預金の残高が一致しないけど、まあそれでもニセコを今みたいな不当高値ではなく競売価格で売れば13号は25億なので違約金と合わせりゃ払えるでしょう。
[8406] no name（2025-11-10 21:06:23）
もう25号取り下げたらどうだろう。これで時間稼ぎされても困るわ。もう配当も何も彼らの中にはないでしょう。今頃内容証明とにらめっこでしょ。
[8405] no name（2025-11-10 21:06:11）
ニセコ売れなければ、
純資産が5億程度なのに
13号の35億払えるの？
[8403] no name（2025-11-10 21:01:51）
35億なんかで売ってないと思うよ。56。隣地とセットでしか売れない
[8402] no name（2025-11-10 21:00:45）
四半期報告の2,3行で確認。内容がないので読んでも意味なし。
[8401] no name（2025-11-10 20:59:49）
駄目でしょう。出資者を最優先させないと駄目なのだから。ああいう発言を封じるために録画にしたのにまた失言して。
[8395] no name（2025-11-10 20:46:34）
「契約成立時書面交付および振込先口座のご連絡」の後、メッセージが一切来ないのですが、レベチーって月次報告書の類は無いんですか？
皆さんどうやって案件の進捗を確認しているのですか？
[8383] no name（2025-11-10 20:22:58）
うちも利益取りに行くので
痛い一言だね、期間内なら無問題だけど
25で売れないのに35って、境界？
[8374] no name（2025-11-10 20:09:19）
運用期間は既に終了しているのにレベチーが自社の利益を優先して清算しないという認識で合ってますか？その場合、大問題ですが、レベチー大丈夫なの？
[8352] no name（2025-11-10 19:12:20）
Instagramのキャンペーン来た
すぐ応募
[8351] no name（2025-11-10 19:01:04）
まあ考え方は色々だけど確かにここまで酷い実態だとは思っても見なかったな。本質を隠されるとな
[8347] no name（2025-11-10 18:48:51）
そんな事してるから引っかかるんだろ…
利回り、
EXITみたいな表面的なものより本質を見極めなよ
[8346] no name（2025-11-10 18:38:30）
被害者ヅラじゃなくて被害者だからねえ。堂々と胸張って被害に遭ったと言えるからな。
[8345] no name（2025-11-10 18:37:24）
それはそれは。投資下手だよね。普通はexitで目玉案件は突っ込むものだけどな。勿論今日の築古のowners gateも君だったら入れれないよな。瞬殺だったけど
[8340] no name（2025-11-10 18:09:30）
僻地の原野に12％利回りで投資しておいて、被害者ヅラはどうなの
ひと目見たときから、これはリスクが高いから高利回りなんだなと思ったよ
[8320] no name（2025-11-10 17:07:36）
原野のリファイナンスって前例が無いからな
参考になるものもないし他社と比較する意味がない
[8315] no name（2025-11-10 16:46:15）
わかちあいの軽井沢のリファイナンス既に90%いってるじゃないか?あっちも延長売却先探しで困ってるのになぜここまでこの会社は無策なのでしょうか。まず移管ができないという3号4号の仕組みがミスってるし12パーの進捗を一ヶ月かけてやってきてもう醜態サラスのやめたほうがいいのでは。
ここマジでどうしようもない。
[8312] no name（2025-11-10 16:42:46）
売値が高すぎる。ここが勝手にやったことは知らないので25億で違約金3億にして分配スレ。恐らく違約金にまで手を付けてて今頃混乱してるとは思うが違約金の帰属先は勝手に使えるかどうか勝手に決めてないだろうね?
[8305] no name（2025-11-10 16:01:54）
13号の継承ファンドという方向転換は絶望的。
つまり13号投資者の出資金が原資なので、全てツケが回ります。
無事に売れるのならハッピーエンドだが、
原野の無価値だと、無期限延長で回収不能に陥り、大幅棄損を食らうことになる。
まあ投資は自業自得だが
[8302] no name（2025-11-10 15:58:11）
ニセコファンドの出資者は2000人ぐらいらしいので、そのうちの2〜3%ぐらいの人は実際に訴訟を検討してるんじゃないかな。ニセコファンドは契約の段階から本来は記載すべきリスクを掲載せず、その後の対応も虚偽を含めて酷いからね。清算期間中であるにも関わらず、運用期間中であるかのような表示までして出資者を欺いていたし。
[8296] no name（2025-11-10 15:52:36）
レベチーを擁護する奴は同一人物だろう。レベチーの自己資本比率の低さや、損害賠償請求の話をすると喧嘩腰で絡んでくるんだよね。レベチーに都合が悪い話を掻き消したいんだろう。
[8275] no name（2025-11-10 14:50:17）
会社に行けば社員から金返せ～と言われ
投資家からは電話や掲示板で金返せ～と
言われ続けてるコーも大変だな
まあ自業自得だけど
[8274] no name（2025-11-10 14:47:05）
10%持ってた社員が真っ先に逃げるようなファンドに誰がいれるのか
まずは社員分振り込ませろ
[8267] no name（2025-11-10 14:02:28）
また20億さんに降臨して貰って
徐々に抜いて行って、最終的に成立出来れば神
[8265] no name（2025-11-10 13:57:23）
今50％くらい集まってたら、うわーこれ期限までに集まるのかなーって自分も少し入れるか検討するけど
12％って集まらないのが確定しすぎてて新規が見に来ても去っていくでしょ
集める気ないのにパフォーマンスのためだけに恥を晒し続けるな
[8259] no name（2025-11-10 13:29:55）
おっしゃる通りだと思います。
[8256] no name（2025-11-10 13:07:11）
昨日351まで行ってたのに、今日は348に戻っている
押しては引きを繰り返す、波打ち際のようなファンド
[8221] no name（2025-11-10 07:58:40）
投資したのは自分だから責任の一端はもちろん自分にある
でも会社の対応がお粗末過ぎるのも事実だから好き放題文句言わせてもらう
さっさと金返せ
[8220] no name（2025-11-10 07:43:46）
はレベチー側の人間か、他の投資家に先に内容証明や訴訟されたくない投資家
先に動かれると自分の回収可能性が下がるから、投資家にとって先に動く投資家は敵
[8208] no name（2025-11-10 05:01:07）
コーの動画のせいだな
あれ見たらキャンセルするよ
[8205] no name（2025-11-10 02:56:35）
12％になってから、応募額が下がっている
[8204] no name（2025-11-10 02:43:31）
勝手に何値段上げてんねん。
[8203] no name（2025-11-10 02:42:49）
8月の説明会もクレームや内容証明誤魔化すために急遽やって、承継ファンドも時間稼ぎ。運営期間の延長を一ヶ月前に出されてたら二年の延長になってたから清算期間に入れててよかった。契約が終わってるのに清算できないっちゅうのも契約違反だからな。
[8200] no name（2025-11-10 01:27:46）
てか、レベチーが投資家が悪いって言ったらそれはレベチーの他責行為だからね
このスレで他責、他責うるさいの誰の視点だよ
[8197] no name（2025-11-10 01:10:14）
普通に13号延長で様子見が大多数じゃないかな
[8196] no name（2025-11-10 01:05:15）
他責ではダメだけど、レベチーに責任がある瑕疵まで無かったことにはならないよね
25号が成立しないことが見えたら、13号出資者は配当もらって逃げることもできないことが確定するので、一斉に契約取り消しの訴状または内容証明が出るでしょう
レベチーの手元キャッシュ分を超えたら負けなので、今から準備してる人はしてる
[8184] no name（2025-11-09 23:54:19）
共同で土地買ってないよ
土地は営業者＝SPCのもの
出資者は金出してるが、元本の償還してくれ、土地で稼いだ分の配当くれ、っていう権利以外ない
もちろん元本が保護される保証はなく、事業やった結果残った金返してもらえるだけだが
[8177] no name（2025-11-09 23:12:29）
月の石とかはコレクション的なものなら消費者だろうけど
そんなものが値上がりすると思って買ってる人も居るなら保護してあげないと、、
頭が弱い人を食い物にしたら治安が乱れる
[8176] no name（2025-11-09 23:07:44）
月の石とか太陽の陽でも消費に違和感ありますかね?私は違和感アリアリですが
[8174] no name（2025-11-09 23:06:46）
ちなみに消費者契約法でいう消費者は事業者と契約するすべての個人が対象。だから月の石の契約でも成立するし太陽の陽でも契約で買っちゃったらあとで錯誤やそんなものないってので無効になるって。
[8172] no name（2025-11-09 23:03:46）
が全ての回答かな。8149は長文だけど不毛だった。
[8171] no name（2025-11-09 22:58:31）
そこで消費者契約法使えば良いんじゃないの
国交省にでも訴えれば、正当ならば開示せざるを得ないでしょ
[8170] no name（2025-11-09 22:57:44）
共同事業者じゃないってのは国交省のお墨付きです。
[8168] no name（2025-11-09 22:56:45）
レベチーが悪いというと怒り出すって、一体ここのどこが擁護すべきところか、俺には理解できないわ。100%レベチーのミスでこんなんなってるんでしょう?しかも売買契約を開示すりゃまだ100%でもないかもと思えるのになぜか拒否拒否する理由を教えてくれよ
[8166] no name（2025-11-09 22:56:22）
FXは完全にお客様なのはわかるよ
あれは相対でやってんでしょ
けど不動産クラファンって結局共同で土地買ってんのに消費者って違和感ある
[8165] no name（2025-11-09 22:53:55）
ポンジとか詐欺行為なら守ってくれんじゃない
ただ償還が送れてますじゃぁ無理やろな
[8164] no name（2025-11-09 22:53:24）
FXの申し込みも消費者契約法の事例にあったので投資という消費なんじゃないの?というかたマテリアルじゃなくて無形資産の購入でしょう。
[8162] no name（2025-11-09 22:50:27）
消費者契約法はナイス。そりゃポンジとかあって一切救済される根拠がないなんて考えにくいしな。
[8161] no name（2025-11-09 22:49:35）
不動産投資って何を消費するんだろうな？
投資して消費者って違和感あるわ
[8160] no name（2025-11-09 22:49:18）
不特法は事業者のルール、消費者契約法は消費者の救済に主眼を置いており出資者が共同パートナーであるような考え方は先ほど8146様の添付した国交省もそんなことは思ってないって。だから出資者は消費者になるよう
[8159] no name（2025-11-09 22:47:02）
実務上は投資家保護を優先する消費者契約法を優先するってよ。
[8157] no name（2025-11-09 22:42:41）
これ、中の人だよね。8149でしょ。通りすがって戻ってこなくていいよ。
さっきは元本戻せるかもって言ってたのにわざわざこんなことか気に来て
[8156] no name（2025-11-09 22:40:40）
あまりに他責のコメントは目に余るだけ
投資家って世間的に分類すると強者の方なんだから、無条件に消費者として守ってもらえるとか無いですよ
配当利回り12％で不動産投資したんでしょう？
そりゃ、予定通り行かないことだってあります
[8154] no name（2025-11-09 22:31:40）
また喧嘩か。同一人物だろうな。とにかくレベチーを擁護しまくる奴がいる。
損害賠償や倒産という言葉を見つけると喧嘩腰でリプしてくるんだよな。中の人だろう
[8152] no name（2025-11-09 22:25:40）
いや全く。で、8149ではなぜかヒステリックに騒いでた消費者契約法で解除できるみたいなこともさらっと入れて。情報提供なんて何もしてなくてほとんど俺が提供したんだけど。
[8151] no name（2025-11-09 22:22:59）
まず前提の出資者は消費者ではない、というところが間違ってるのになぜこんなヒステリックに怒ってるのだろう?8145と8149は同一 ?8145は俺はよくわからない人だった。
[8150] no name（2025-11-09 22:20:46）
何でも「それはストレスが原因です」で終わらす医者みたいな人だな
よくもそんな毒にも薬にもならない事を長文で書けるもんだ
[8149] no name（2025-11-09 22:12:35）
とりあえず、情報提供は以上にしときます
伝えたかったことは、「契約の解除は無理でも、契約自体をなかったことにする取り消しを求めるなら、消費者契約法の不利益事実不告知や、民法の錯誤で弁護士相談すれば元本の返金を求めるくらいの余地ならあるかも？」ということだけ
なんか、レベチーの初期の劣悪な開示情報に騙された層の権利が「ない」と断定することで、今できる行動を抑止してるみたいだったので、そう断定しきらない方が良いんでは？と思っただけだし、あくまで何か得るには弁護士通す必要はあるだろうから、ここでの結論なんて不要です
投資の損失リスクは自己責任ってのはそうだけど、当初の募集はやっぱ錯誤を招きやすい内容だったと思うので、レベチーが責任ゼロという断定は行き過ぎかな、と思った通りすがりです
[8147] no name（2025-11-09 22:07:39）
そりゃ完全に自己責任にしてるわけではないだろ
けれども、エステの客や賃貸の店子のような完全な守られるべきか弱い消費者でもないわけだ
[8146] no name（2025-11-09 22:03:44）
不特法が「個人投資家」を保護しないという法律としているかは、国土交通省のこの資料とか見たらわかるよ
個人投資家を保護するために、前提に法律は立てつけられている
抜け穴だらけでポンジ事業者すらいる法律にはなってしまっているが、だからといって投資家を事業者と対等のプロである「共同事業者」として扱い、消費者としないという考えではないです
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/content/001519666.pdf
[8144] no name（2025-11-09 22:02:54）
中の人か。またグチャグチャになるので俺は降ります。話し合わないので。
[8142] no name（2025-11-09 22:01:11）
上位法下位法の概念からいくとどうなんでしょうか?
[8141] no name（2025-11-09 22:01:10）
少なくとも、自分の書いた事のソースも明かせない、肝心な要点からは話を逸らす、8135よりは信用できます
[8140] no name（2025-11-09 22:00:18）
いや、普通に読むと事業者と契約する消費者すべてでなぜ不特法だけわざわざ切り出して書く必要があるのでしょうか?しかも聞いといて怒り出して失礼ですね
[8139] no name（2025-11-09 21:57:21）
一体何を言ってるんですか？
今は不特法に対しての話をしています
不特法の出資者は消費者ではないという前提なのに
一般的な消費者の話なんてどうでもいいんですよ
[8138] no name（2025-11-09 21:57:17）
大家の裁判の骨格も消費者契約法から来てるみたいですね
[8137] no name（2025-11-09 21:56:01）
上位法、下位法も理解できない人
法学学士の私がお通りだよ
[8136] no name（2025-11-09 21:56:00）
grokは法律解説させると、相当出たらめなので、参考にしない方が良いです
これはマジレス
根拠となる判例とか法律の条文とか更問しても、なお嘘つくので、grokと法律の相性は最悪なことがわかりますよ
2－3回「もっと具体的に」とかって質問繰り返すと良くわかります
[8135] no name（2025-11-09 21:54:51）
不特法なんて個別に書く訳ありませんよね。消費者契約法でいう消費者とは個人で事業者と契約するものすべてとあります。
[8134] no name（2025-11-09 21:51:48）
どこのネットですか？
そこに不特法の出資者は消費者契約法で保護されると書いてあったのですか？
[8133] no name（2025-11-09 21:50:41）
ネットで消費者契約法読みましたけど
[8132] no name（2025-11-09 21:49:11）
grokで調べたらそう出てきたので
消費者の定義ではないので消費者契約法にも当てはまらないようです
あなたは不特法における消費者契約法についてどこで調べたのですか？
[8131] no name（2025-11-09 21:49:09）
そのとおりだと思います。ですがそういうことをここで情報交換するのではないですかね
[8130] no name（2025-11-09 21:47:26）
消費者にならないっていうソースは何ですか？明確に事業者と契約する個人は消費者ですが。
[8129] no name（2025-11-09 21:46:13）
これだけ見ると売買契約締結済みと謳いキャンセルさせただけでも責任は出てきそうですがね
[8128] no name（2025-11-09 21:45:52）
納得して投資した層はもちろん待つしかないでしょうね
「売買契約締結済みのEXITファンドなので初心者も安心」という内容で契約解除リスクがあると理解できなかった、とか、広大な土地を買うように見せる地図を見て対象を誤認したって人についてだけじゃないでしょうか
そのあたりを「錯誤」とか「優良誤認」「不利益事実不告知」の根拠として契約取り消しを勝ち取れるかはやってみないとわからないし、負けるかもしれないので、こんなところで結論出ないし、弁護士に相談すべき内容ですけどね
[8127] no name（2025-11-09 21:45:27）
不特法における出資者は消費者として定義はされないが、何か著しく不利益等無ことがあれば保護されるっていう
じつに曖昧な存在みたいだな
[8126] no name（2025-11-09 21:43:37）
港区の事例紹介だけでも結構出てきますがね
[8125] no name（2025-11-09 21:42:16）
クーリングオフは、不動産クラファンでも「義務」です
消費者保護法の規定によらず、不特法の定めにおいて7日間といった期日まで明記されていて、法律自体はプロー個人間の契約を前提に設計されています
もちろん既に、クーリングオフ期限は過ぎてるので13号のクーリングオフは無理ですけど
[8124] no name（2025-11-09 21:41:58）
かなりありますけど。事例ぐらいネットで引けば出てきますよ
[8123] no name（2025-11-09 21:41:39）
レベチ信じて入れたのだから、あとから喚くのは見苦しい
いずれ還るのだから黙って待ってろ
[8121] no name（2025-11-09 21:39:59）
消費者契約法に基づく契約取り消し、民法の錯誤に基づく意思表示の取り消しなどの定めが適用されないという具体的な根拠や、判例がありますか？
それがなければ個人の思い込みです
[8120] no name（2025-11-09 21:37:00）
消費者契約法ですけど
[8119] no name（2025-11-09 21:34:27）
消費者保護法で調べてみたら訪問販売やエステのクーリングオフって出てきたんだけど、これ不動産クラファンに当てはまるのか…？
[8118] no name（2025-11-09 21:34:06）
でしょ。
[8117] no name（2025-11-09 21:33:29）
エクシアは無限責任社員だから、全責任を負うからね
[8116] no name（2025-11-09 21:32:56）
異常にレベチーを擁護する人がいますね。昨日もレベチーが倒産する可能性に言及した人に対して開示請求を仄めかしていましたから中の人なのかも。
[8115] no name（2025-11-09 21:32:45）
さんは正しいと思う。不特法は事業者のルール決めたものにしかすぎなく、それでも出資者保護がうたわれており、こんな契約違反、錯誤、優良誤認表示、善管注意義務違反、信義則、誠実義務違反を行う業者を守るほど裁判官が事業者側に立つ理由などないと思う。
[8114] no name（2025-11-09 21:32:40）
エクシアとはスキームが全く違うよ
エクシアは合同会社へのエクイティ出資
法律上の扱いも全く別だよ・・・
[8113] no name（2025-11-09 21:28:47）
エクシアは社員権というかたちで無限責任で出資してたはず。クラファンとはちがう
[8112] no name（2025-11-09 21:28:33）
断定はしてませんよ
一般的な話です
[8111] no name（2025-11-09 21:26:46）
法律家でもないのに断定はしない方が良いんじゃないかなぁ
レベチー側の人間が書いてるのか、なんなのかわかんないけど、個人の独自解釈をもって断定されても・・・
[8109] no name（2025-11-09 21:26:20）
エクシアが出資者へ金返さないってトラブルになってたけど合同会社で集金してたから詐欺にならなかったんだよな
どのような区分けで出資者集めてるかで、明確にお客様ではないって司法は判断する
[8108] no name（2025-11-09 21:24:44）
25号は無理だと思いますよ。地図一つでも変更してきて接道が少ないのも変えてきたりかなり意識してきてましたので。13号は穴だらけですけど。
[8107] no name（2025-11-09 21:22:55）
8104のように不適用と思ってる人もいるみたいですが適用されますけどね。
[8106] no name（2025-11-09 21:22:49）
13号については、「不利益事実不告知」とか、「錯誤」を引き起こしたと言える根拠がいっぱいあったので、それを根拠にする手がありそうだが、25号では、その穴はないように完全武装してるから同じ主張はできなさそう
25号の説明読んで再応募した場合には、さすがに錯誤といった主張は厳しそうな気がする
[8105] no name（2025-11-09 21:21:05）
まあ契約そのものが無効ということはありうるね。その場合、ニセコを競売価格で売却し返金したうえで掛け目をレベチーは返さないと駄目になるだろうね
[8104] no name（2025-11-09 21:20:00）
共同事業なんだから裁判しても単なる仲間割れですね
消費者ではありません
不特法で投資した時点でもうお客様じゃないんです
[8103] no name（2025-11-09 21:18:24）
ヤマワケ起きまくってるじゃん。あっちはもう裁判になってるのもあるし。
[8102] no name（2025-11-09 21:18:00）
「共同事業」という立て付けなんだが、消費者契約法が不適用とは、一般には認識されていないでしょ
判例がないので誰も断定はできないだどうけど、事業者側は消費者契約法の不利益事実不告知などに該当いしないようものすごく配慮してるでしょ？
今回のレベチーの動画でも、リスクをめっちゃ強調してるのは、何を意識してるか明らか
消費者に該当しないという観点で反証がなされるようなら、民法の「重要な錯誤」に基づく意思表示の取り消しでも、同様の主張はできるんじゃないかな？
意思表示の取り消しも同様、契約がなかったものとして原状回復を求められるのでは
レベチーには25億円なんて金は手元にないわけで、集団うんぬん言ってる間に先に動かないと、後から動いた人間は、訴訟で勝てたとしても、不動産売って金ができるまで元本を取り戻せないんじゃないかなぁ
知らんけど
[8101] no name（2025-11-09 21:17:09）
いちいち人様に絡んでくるのはcopilot君だよ
無視が一番
[8100] no name（2025-11-09 21:16:47）
流石にこのレベルの人達ではさっきの法律自慢の方が怒るのも仕方ないかも。出資してるのか知らないけど、わざわざ返金されないと自己暗示なのか不特法が一番重要と思うようなレベルではこっそりも何もできないわ。
[8099] no name（2025-11-09 21:15:59）
ワロタ
じゃぁ遅延しまくりのヤマワケでなんで返金騒ぎが全く起きてないんですかねw
[8098] no name（2025-11-09 21:12:24）
もう野球やCMの金は捨てて、期限ごとに既存ファンドを償還して
フェードアウトした方がいいよ
ニセコも時が来れば売れるし、軟着陸できる
もう何やっても怒らせるだけ、内装と不動産業に専念していつか上場を目指して欲しい
[8097] no name（2025-11-09 21:11:50）
また見苦しい喧嘩が起こるのは嫌なので不特法然関係ないと思うのであればそう思っておけばいいと思うよ。ただ基本的にはさらに上に消費者契約法、民法があるので不特法など一番下位に属するんだけどね。単なる金集めのルールを決めただけなので
[8096] no name（2025-11-09 21:09:57）
不特法の目的は事業者規制、消費者契約法は消費者が事業者と締結する全ての契約に影響するからそういううもんなんですよ。
[8093] no name（2025-11-09 21:07:12）
不特法で投資しておいて、いつまでも守られてるお客様気分なのすごいな…
こんな客層集めてしまったレベチー…
[8092] no name（2025-11-09 21:04:59）
個人で投資している限り消費者なの。不特法で何言ってようとも消費者契約法で保護されるよ。
[8091] no name（2025-11-09 21:03:44）
いや概ね言ってることはあってると思うけどね。元本だけならなんとかなるとは思うけどね。ちなみに不特法よりも消費者契約法で契約解除が絶対できない契約など認めてなくて行政がそんな契約解除を認めないことを認めてるなんてことはありえないね。そこだけちょっと意見が違う
[8090] no name（2025-11-09 21:01:14）
不特法が何か分かってる？
不特法で投資した時点でもう消費者ではないんだよ
[8089] no name（2025-11-09 21:00:25）
そんなことはないよ。消費者契約法のほうが不特法より上位にあるから契約不可の契約など基本的にはありえないんだよね。
[8088] no name（2025-11-09 20:57:26）
解約は死亡とか破産とかの事由ならできる
それ以外は拒否することを行政は認めているので、解約を拒否しても行政指導などはない
一方で不利益事実不告知なのでの契約取り消しはそもそも契約自体を無かったものとして原状回復するもので、解除とは別物
契約取り消しされた場合にもSPCにカネが無いと返金は出来ないが、投資家への説明責任を負っていた4号事業者であるレベチーに責任を求める事は出来るんじゃない？
配当まで欲しい人は取り消ししたら配当はないけど、今取り返したいだけならいろいろ手段あるんじゃないの？
[8087] no name（2025-11-09 20:56:52）
まあできないと思うのならそう思っておけばいいんじゃないかな。そこは本当に自己責任の世界だと思うし。諦めるのも頑張るのも。
[8086] no name（2025-11-09 20:55:29）
善管とか、そんな難癖レベルの理由では鼻で笑われて却下だけどね
それってあなたの感想ですよね、で終わり
[8085] no name（2025-11-09 20:54:05）
癌になって世帯全ての資産をもっても医療費を賄えないとか
火災保険未加入で家が燃えたとか、これくらいの事情で
診断書とか残高証明とか提出すれば、レベチの解約条項に該当して審査はしてくれるでしょ
[8079] no name（2025-11-09 20:42:32）
レベチーが元から解約可能かは知らないよ
ただ普通の不特法ならまずできない
レス元の人は誤解してるみたいだから、大家さんがなぜ訴訟されてるのか教えてあげただけ
[8077] no name（2025-11-09 20:39:01）
暴動では無く、公道でのデモならば
所轄警察署に道路使用許可を取れば可能
たが内容によっては、名誉毀損、侮辱など刑事で
また民事の不法行為で、対応される可能性がある
[8076] no name（2025-11-09 20:38:48）
その場合、レベチーは金払えずに破綻でしょうね。
自己資本比率ガーの人は根本的に理解できなかったみたいだけど、レベチーが数十億円単位の損害賠償請求に耐えることは不可能なんですよ。
[8073] no name（2025-11-09 20:35:46）
事情ありすぎるでしょう。まあ色々抵抗してくるとは思うけど、消費者保護の観点からは向こうが不利だと思うよ。
[8072] no name（2025-11-09 20:32:23）
なぜここが解約できないと思ってるの?契約条項に解約条項があって、事情がある場合はとあるし解約が絶対で禁止契約は消費者契約法で違法になるけど。
[8071] no name（2025-11-09 20:30:13）
威力業務妨害で逮捕されるね
[8070] no name（2025-11-09 20:29:15）
会社にみんなで押しかけて、金返せ〜って暴動しに行ったらどうなる(?c?)そういうことしちゃいけない法律あります？ないならしたいです
[8069] no name（2025-11-09 20:29:03）
大家さんは配当が止まったから訴訟してるのではない
元から解約可能な契約で、解約申請書を出したのに返金しないから訴訟になってるのだ
[8066] no name（2025-11-09 20:26:21）
貶しとるのと違うで、同じ運営やしこのままやったら同じ結果になるでって思っとる。
13号との違いは期限が来とるかだけや、せやから13号で足らんかったことを今やろうやって思うねん。
期限近いんやし、値下げしてでも売れやとメールするわ、やったかやらんか楽町でもみたら判るし簡単なこっちゃで
[8065] no name（2025-11-09 20:25:27）
そんなことない。大家がまさにそうで詐欺が適用されてないけど訴訟になってるけどね。
非常に性質が似てる。
[8064] no name（2025-11-09 20:24:52）
おっしゃる通りです。
すいません。
[8061] no name（2025-11-09 20:16:53）
クラファン関係で今まで単独で訴訟した人は居るけど、資金を他に流用したとか明らかな詐欺行為があったからだよ
レベチ位の細かな説明の行き違いを指摘して返金とかできると思ってるの…
[8059] no name（2025-11-09 20:15:21）
集団訴訟だとそういううことを想定できるけど一人一人で言って無駄に金かけるのは無駄。
[8058] no name（2025-11-09 20:12:33）
それでは今一人で全額返してくれって言う根拠を言えるかな?そんなの取り付け騒ぎが起こるし、金がないので払えませんで一蹴されるね。まずニセコを売却させて一旦金を戻させて掛け目を回収するようにしないとダメだね。その場合は恐らくここは潰れんでしょう。
[8057] no name（2025-11-09 20:11:22）
宮古島が心配なのは分かるけど、ここニセコで捕まってるひとが多いの分かるよね？
掲示板なんだし他人を不快にさせる言動やめようや
ニセコ貶しながら宮古島の話したかったらグルチャとかでやれば
[8053] no name（2025-11-09 20:07:33）
せやで、宮古島はぬるま湯や
でもな昨日のニセコの動画見てみ、この期に及んで「うちも利益求めます」
言うとるで、こらあかんわほんまに
宮古島はまだ期限来とらんけど、ごつい値段で売ろうとしとるで
このままやったらニセコの人らと同じになるで、どないやこれ
[8050] no name（2025-11-09 20:06:05）
レベチーからしたら集団訴訟が一番厄介だけど、投資家からしたら取り返せる金が残ってるうちにとっとと抜け駆けするのが最善なんだが、団結したい人って何なん？
団体でやったらレベチー倒産したら取り分減るだけだと思うんだが
[8044] no name（2025-11-09 19:46:21）
冷静に考えれると 宮古島は13号にくらべるとましやね。
建設会社が定期つけてくれてるし 利回りいらんから少し安くしてはよ売るのだ
[8043] no name（2025-11-09 19:43:15）
宮古島の更新ってなに？
[8042] no name（2025-11-09 19:40:01）
一歩進んで二歩下がる
唄のようなファンド
[8040] no name（2025-11-09 19:36:22）
また募集額減ってる
[8039] no name（2025-11-09 19:27:43）
宮古島が売れてくれれば、この掲示板からの卒業
15号売却完了メールが来た日には、尾崎さんに歌って貰いたい
[8038] no name（2025-11-09 19:26:07）
宮古島、サイトによって想定利回りが違う
6.18％と5.61％、この差は何、委託費の計上有無なのか
なんでもいいけど、早く売れ、言いたいことはそれだけだ
[8036] no name（2025-11-09 19:17:05）
宮古島更新かかってるじゃないですか。さっさと売れれば良いのですがね。
[8035] no name（2025-11-09 19:14:17）
そんなに難しく書く必要ないですよ。あなたが漁夫の利を得るように文句をこの掲示板で書くのが許せないと、言ったところで匿名掲示板の存在を否定しても仕方ありません。法律知識の自慢であれば、他のところで是非されたらいかがでしょうか。慎重にやっててまだ実行動に移せない人もいるのです。どういう立場か知りませんが動いてる人は外堀から埋めてます。だって非効率なアクションをして過度に高い弁護士費用負担は最終手段だと思っていますので。
[8033] no name（2025-11-09 19:11:22）
nhkがおおや特集放映する前に宮古島売るのだ
[8032] no name（2025-11-09 19:07:47）
非対称で卑怯だとはまたお門違いですね。情報の非対称性で現時点で重要なところを開示しないのはむしろここだと思いますよね。少なくとも私は売買契約の存在と契約条件、あと違約金の所在が確認できるまではまだ勝てるかわからないのでじっとしますよ。恐らくまだ和解に至ってる人なんていないでしょう。時間的に考えても。
[8031] no name（2025-11-09 19:07:33）
＞刑事といきなり思ってるのですか？
いやいや、以下のように
＞＞告訴、告発では無いのだよね。
と書いてますよ
行政指導の可能性であって、行政処分には至りませんので
それに対して任意の申述を行うことはあっても、不服の申し立てを行う必要もありません
[8029] no name（2025-11-09 19:01:04）
売買契約があったと言ってても今はここが言ってるだけという状況で誰も見てませんしね。
[8028] no name（2025-11-09 18:57:40）
刑事といきなり思ってるのですか？
不特法に違反したところで刑事罰があるわけでもなく話が飛びすぎですね。
ただ行政も苦情が多くなると動かざるを得ないですからね。
それは行政指導であったりそういううこと。
刑事になるとしたら売買契約に何らかの瑕疵があれば集金が詐欺罪になるかも、というところですがそれはわかりませんね。
[8027] no name（2025-11-09 18:52:17）
あくまで通報、と言うか情報提供。
告訴、告発では無いのだよね。
刑法犯罪を認知した公務員には、告発の義務があるけど
少なくとも現時点では、それに当たらないのでしょうね。
[8026] no name（2025-11-09 18:46:02）
まだ時間ある。まずは関係省庁への通報、内容証明、消費者保護団体などの力を使ってゆっくり外堀を埋めていけばいい。国交省に通報した限りだと名前言っただけですぐに状況を詳しくみたいな話になり、既に動いてるやつはいる。
[8025] no name（2025-11-09 18:42:02）
間違いなく団体交渉のほうが有利なので変に一人で焦らないほうがいいと思いますよ。
[8024] no name（2025-11-09 18:41:16）
あと順番があるからね。いきなり訴訟するやつもなかなかいないでしょう。まずは内容証明で相手の出方を見ていくのが良い。
[8023] no name（2025-11-09 18:39:24）
それだったら掲示板の意味がないじゃん。問題がどこかで皆で認識を統一していくのが重要だし。その通りで失敗が許されないのと相手が一番困るのは集団になられることなんですよ。1人よりも集団訴訟に走られるとマスコミネタにも丁度よい。向こうそこまでやる気あるとは思えないけど。どう見ても疑惑しかなく、誰が見てもおかしい所あるのでガチガチになったら皆でやればいい。一番いいのは損失額を確定したあとにやれば良い
[8022] no name（2025-11-09 18:35:27）
宮古島も更新か。西馬込も。
しかし変な書き込みは問答無用で削除だね。昨日の自己資本にこだわるやつと今先ほど書き込まれたやつ。
[8021] no name（2025-11-09 18:34:49）
本当に訴訟する人は、黙って静かに提訴して
恐らく司法和解になって得る物得ても、外部には漏らさないよね（守秘義務事項で）
弁護士に頼めば着手と成功報酬で、どんなに安くても数十万
これを自分でやれば高くて印紙と郵券で数万、刑事と違って一事不再理はない
知識も度胸も無いのに、粋って扇動して漁夫の利を狙う奴って本当に嫌いだわ
運営は逃げも隠れもしない、公示送達とか無い、いつでもラウンドワンファイト！出来るのだよ
意気地ないのだったら静かに待ってればいいのだよ、コーさんは顔出しで説明している
非対称の構図で運営を叩くとか、見苦しいにも程がある
[8019] no name（2025-11-09 17:41:16）
大家、盛り上がってるな。ここも他人事じゃないだろう。
[8001] no name（2025-11-09 15:40:17）
無理
[7998] no name（2025-11-09 15:31:45）
隣地に買って貰うのは無理？
[7996] no name（2025-11-09 15:27:18）
唯一の救いは隣地も一緒に売却してくれること。そのバーターで事前に非常に高値で土地を買わされ、なんとかそういううふうに持っていったのですが、また隣地だけ売れるってことにならないか不安ですね。
[7993] no name（2025-11-09 15:24:33）
説明がシッチャカメッチャカ。雪が降るから春夏しか活動できないので再来年の4月にしたとか言ってるけど実際には来年の春夏しか販売活動できないでしょう。あと林地も伐採しても一緒にfor sale の看板掲げてたけど実際には共同売買しか提案していないのでは?それが56億とかいう数字なんでしょう。しかし前回よりも少し土地を購入したにせよこの短期間で7億も第三者評価額が増えてるのはおかしいでしょう。
[7991] no name（2025-11-09 15:19:48）
申し訳ないがpptをそのまま読んでいる姿、説明能力の欠如、交渉能力の欠如を感じざるを得なかった。
[7990] no name（2025-11-09 15:18:03）
ここに関してはそういったポジティブサプライズはまずない。寧ろネガティブサプライズを繰り返し出資者を驚かせ怒らせ愚弄してるようなことばかりしてる。
ちなみにこの25号を組成したという事実がどこまで効果があるのか分からないが、10月末までと言った4月の説明で言った期限で売却先と言える25号を確保する期限内のアクションであったということで少なからず何かの効果はあるのでしょう。
[7988] no name（2025-11-09 15:15:46）
YESマンしか周りにいないんだろう
裸の王さま状態
[7983] no name（2025-11-09 15:11:52）
社長のコーは、自身の身を削ってまで
既存ニセコを償還なんてやるはずないだろ。
無限延長になるよ。
ニセコはオワコン。
[7981] no name（2025-11-09 14:52:31）
大口と話付いてるなら13号出資者の優先出資枠なんて設けない
[7979] no name（2025-11-09 14:38:09）
こんな計画したのは、はじめから大口と話がついているのかも
12月に入ると一気に埋まったりして
[7978] no name（2025-11-09 14:29:29）
中小企業にありがちな社長が妙に意地張って現場担当者とかが疲弊して本当の実情言えなくなってるのでは?
[7977] no name（2025-11-09 14:25:51）
10億値下げすればいいだけ。うちも利益求めますのでってこんだけ延長しておこがましい。
[7973] no name（2025-11-09 13:57:39）
埋まるわけがない
顧客を蔑ろにして繁栄する会社など存在しない
[7970] no name（2025-11-09 13:20:04）
exit確定の契約になってないんじゃないかな?見てみないと何とも言えないがレベチーは絶対に見せない。
[7968] no name（2025-11-09 13:19:07）
LEVECHYファンド25号
応募埋まらないね
あれだけテレビ、ネットやYouTubeでみんなで大家さん
を流すと他の不動産クラファンも出資控えるよね
今度は不動産クラファンの企業が
みんなで大家さんに損害賠償すれば
名誉挽回でLEVECHYが最初に起訴すれば埋まる？
[7967] no name（2025-11-09 13:18:06）
ヤマワケは見てなかった。まあヤマワケとここくらいじゃないのか?
[7966] no name（2025-11-09 13:16:56）
自信があると言ってた社長。自社で買いとり転売すれば配当も払わずにぼろ儲けできるぞ。金がないのであれば頭使って金集めろ!人脈はあるよ、とか書いてる関係者もいるのでそこから金引っ張りゃいい。あと自宅の担保に入れて、おじさんにも金借りて25号を成立させれば、ヤバい売買契約のところはチャラになるかもよ。
売買契約に解除条件あったら詐欺罪の適用もありうる。
[7965] no name（2025-11-09 13:15:18）
そりゃ原野でしょ
原野のEXITってヤマワケとLVC13号ぐらい
ヤマワケの富谷とかみんな島とかもアレだしな
そんな怪しげなものに手を出すなよとしか
[7962] no name（2025-11-09 12:46:10）
どこぞのクラファンで売買契約締結後のキャンセル食らって出資者の被害出してますか？普通は売買契約締結をもってアナウンスするくらいのもので、異常なことが起こってるのには間違いないので契約でキッチリと逃げrsれないようにするんs度しなければいけない。単にここの不注意、怠慢がありほとんどの責任は事業者側にあると裁判になっても結論されると思うよ。
[7957] no name（2025-11-09 12:41:49）
運用益は0で良いけど契約期間終了から今日に至るまで金を借りてたとも言えるからそこの利息はもらう権利が出てくる。だから4月にすぐに処理すべきことをダラダラ決めかねるからこんなことになる。経営陣のミスだと思うよ。
[7950] no name（2025-11-09 12:23:10）
この期に及んでは、出資者に対し当初予定された運用益分を一旦還元した後、25号の運用期間分お付き合いくださいと頼み込むのが最善だな
それか運用益ゼロまたは継続者への運用益捻出分の毀損込みで元本償還か、選ばせれば良い
俺はそれでも償還選ぶけどな
[7949] no name（2025-11-09 12:21:50）
素晴らしい
[7946] no name（2025-11-09 12:11:15）
不動産クラファンにEXIT案件なんて無いからな
法律上は手付き金を放棄すれば好きに破棄できるんだから
5号みたいに新サービスのPRも兼ねて名前が出ていて
契約を破棄すればこのサービスはやべーんじゃねえの？と
思われるデメリットが無い限りは欠片も信用できない
でも応募したわけだから出資した人にも責任はあるやろと
[7945] no name（2025-11-09 12:00:46）
（本事業の状況に係る報告等）
第7条 本事業者は、毎年7 月31 日までに、第三号事業者をして、法第28 条第2 項に定める本事業に係る財産の管理の状況について報告書を作成させ、本出資者に対し書面により交付させ、又は電磁的方法により提供させるものとする。
2 本事業者は、本出資者が請求する場合には、第三号事業者をして、財産の管理の状況について説明させるものとする。
3 本事業者は、第三号事業者をして、法第29 条に定める本事業に係る業務及び財産の状況を記載した書類を事業所ごとに備え置かせ、本出資者の請求に応じてこれを閲覧させるものとする。
4 本事業者は、第三号事業者をして、法第30 条第1 項に定める本事業に係る事業参加者名簿を作成及び保存させ、本出資者の請求に応じてこれを閲覧させるものとする。
[7943] no name（2025-11-09 11:56:22）
株主でない出資者が出来るの？
[7941] no name（2025-11-09 11:39:00）
無限延長というより競売価格が市況の6，7割で売れるのであればほぼ同額か少しの元本毀損で行けるはず。ここがその価格で売れば13号は終わり。配当はないけど、それを回収する損害賠償を起こすかは個々の判断だと思う
[7939] no name（2025-11-09 11:35:32）
見に行くなら一緒に行くよ
[7936] no name（2025-11-09 11:32:33）
会計帳簿閲覧権あるからそれと銀行通帳の写し見せてくれでいいんじゃないか
[7928] no name（2025-11-09 10:46:49）
何度でも言うけど、今この瞬間35億で売れて償還されたとしても絶賛する奴なんておらんと思うよ
やれやれ、ほなさいなら、で終わり
[7918] no name（2025-11-09 09:30:41）
ニデックも不正会計が見破れなかったから疑問に思った
[7917] no name（2025-11-09 09:28:33）
馬鹿な質問
分別管理が正しく行われている事は
どうすれば判りますか
国土交通省は未調査だよね
[7915] no name（2025-11-09 09:22:29）
既存ニセコは、償還できない見通し。
無限延長。
[7911] no name（2025-11-09 09:00:59）
そもそも元が八ヶ月で12%EXITありでようやく136%の案件
それを利率下げて期間倍にして埋まるわけがない
10月には売れるって言って放置した結果こうなってるし
自己責任も否定しないけどそもそもEXIT案件だから
契約は済んでたわけだからな……
違約金があるんだから同額で売っても赤にはならんわけで
そこで手を引けばいいのに周りを追加で買って、八億上乗せとか勝手にやりだしてる
から自己責任というには勝手すぎるんだよなぁ
[7904] no name（2025-11-09 08:21:24）
自己資本比率が低いことに絡み倒してた人が消されてる！
管理人さんに迷惑かけてたもんな。もう来ないでね。
[7899] no name（2025-11-09 07:45:29）
原野以外は上手くいってるからな
7・17・14号と目途がついてきた
原野なんて大手でも無理だろ、手を出した人の
自己責任の部分も大きい
[7895] no name（2025-11-09 06:47:22）
広大な原野が売れないというのが解った動画だった
[7892] no name（2025-11-09 06:28:27）
レベチー大絶賛してる人、フルボッコだな。倒産リスクにも異常な反応してたよね。今の状況でレベチーを称賛したり、倒産否定したりするのは1人の仕業だね。
[7880] no name（2025-11-09 02:43:18）
とか7875とかふざけてるのかマジなのか分からないな。マジだったら異常だと思うわ。
今日も点数また下げて、今日の失言は自社利益を晒して売却の時間をかけてる理由にレベチーの欲があったとまた訴訟材料が一つ増えただけだよ。
失言が多いから録画になったけど、25号組成失敗を契機にそろそろ本気で動き出すやつが増えてくると思われる。実態は大家のほうがあくどいと思うけど、同じレベルと見なされるので今後大変だと思うよ。
[7879] no name（2025-11-09 02:36:30）
もう投資する対象ではないでしょ。今日の内容見ても何もアップデートなし、全く金が集まってない事に一言も触れない。
[7878] no name（2025-11-09 02:33:09）
そりゃそうだ。7875のような関係者以外、誰もあんな内容で納得しないでしょ。自信があるから仕入れたわけでなく騙されて仕入れたので今がもしもまだ運用期間なら高値売却を望むなら分からなくもないが、既に6カ月も延長して8億も利益取ろうとしてる事自体が投資者利益を無視してる表れです。この会社もう開き直ってるよね。
売買契約開示しろと言ってもその義務はないとか、説明責任を果たすつもりもないし、あの下手くそな棒読み見て、やはり経営者の資質については疑問を持たざるを得ない。国交省にまた通報です。
[7877] no name（2025-11-09 02:28:29）
値引きして少しでも早く売り、満額償還に足りない分は自社で補填すればいい
遅延して出資者に迷惑かけてるんだからそれくらいの誠意を見せれば今後の経営もうまくいくのに
希望額で売り切っても何年も遅延した結果なら喜ぶのはLEVECHYだけでもう二度と投資することはないよ
[7875] no name（2025-11-09 01:42:51）
今日の動画見てて思ったけど、誰もが焦り諦めるような状況でも
あくまで方針を貫き35億で売る、これがリーダーのあるべき姿だと思った
そう遠くないうちに、実際に35億で売却完了メールが来て
みんなが手の平を返したように、絶賛の嵐になる予感
[7870] no name（2025-11-09 01:07:51）
ニセコ、欲通しすぎるでしょう。25億現金集めて違約金で3億入ってきて何で35億で売却しようとするのでしょうか?周辺価値でと言ってましたがそれだったら自社で買い取ってやってほしいしかなかったです。
[7867] no name（2025-11-09 01:04:13）
ニセコは売却額下げて早く売れとプレッシャーをかけるしかないでしょうね。既に15カ月目に入ってますが個人的には利息全額より早期の売却をお願いしたいのですが。
国交省に先般通報しましたが、結構同じような人いるらしく詳細な資料や状況など聞かれレポートしておきました。
[7864] no name（2025-11-09 01:01:03）
彼が一人で頑張ってただけですよ。でも消され方見ると一人数役やってたようですが、何が言いたかったのかはよくわからないですが。
BSの詳細も分からなく今現預金いくら持ってるかもわからないので無駄ですよ。
ただ最近協賛でかなり使いましたが、ここ、利益を基本的に30％取る方針っぽい(宮古島とニセコ見る限り)ですので償還さえできれば現金が結構入ってくるのでしょうね。
[7847] no name（2025-11-09 00:34:16）
レベチーの倒産議論は、レベチーの詳細決算開示がない中、誰にも分らないからもぉやめませんか？
倒産しないという根拠もないし、倒産する根拠もない
新卒まで入れて、社員結構抱えてるから、固定費は高いっしょ
人件費とマーケ費以上の利益出なきゃ赤字は膨らむ
今回の25号が成立しなくても、結構金はかけてるから、今期赤字でもおかしくないし、どんだけキャッシュ抱えてるかなんか知らないものを言っても結論出ないし、断定しようがない
JPBASEなんて改装費用部分はレベチーくらいのレベルでは融資もつかないから、手金つきたら本業のリノベ転売もできなくなるよ
JPBASEなんてリノベ費用は融資引けない
[7843] no name（2025-11-09 00:21:14）
今回のオンライン動画は正直前回の説明会とほぼ内容変わらなかったしあれで12％の募集状況から巻き返せるとは到底思えなかったな
集める気ないんだろうな
[7835] no name（2025-11-09 00:12:34）
オリジネーターであるレベチーの倒産は今の状況だと考えにくいですね。彼はBANされたようですが。今日見る限り13号車に対する言い訳づくりのように思いました。
[7834] no name（2025-11-09 00:07:49）
今日の説明会で分かったこと。ニセコも宮古島も売値が高すぎる。ニセコに至っては問題案件であることを理解できてるのでしょうか?大変納得がいかないですね。
[7828] no name（2025-11-08 23:27:44）
Youtube動画作ったんだね
なんだろう、25号成立させたいから動画やってるはずなんだが、集め切るという意思は見えなく感じる
成立しなくても良い、自分たちに落ち度がないと主張できれば良いって感じなんかな
[7805] no name（2025-11-08 23:02:58）
あと動画の最後に現地写真が出てるけど
背景の建物の角度から分析して、接道付近から隣地越しで撮影していると思われる
と言うことは、隣地さんも一緒に伐採してのかな？
相当印象が変わったはずなので、ストリートビューみたいに360度見たい。
折角の動画なのだから、ぐるり一周動画を掲載して欲しかった。
[7797] no name（2025-11-08 22:58:21）
25号動画見た、説得力あるねコーさんは
願わくば次回から1080Pの画質にして欲しい
あとコーさんの画像をもっと大きくして欲しい
[7789] no name（2025-11-08 22:50:50）
裏に金主がいるようなところ除けば、不動産会社は純資産以上のキャッシュ抱えてるケースなんてほぼ無いよ
ここ今、SBの協賛したりキャッシュバックや広告したりマーケコストかけてるのはすごいと思うわ
いくら残ってるんだろう
[7750] no name（2025-11-08 22:17:36）
JP-BACEの物件が、他社のクラファンで運用されている
コーさんの業界での人脈は侮れないよ
いざって時に助けてくれる社長は多いだろうね
[7739] no name（2025-11-08 21:59:20）
不動産クラファンからは撤退になるよ
[7738] no name（2025-11-08 21:56:43）
でも本業で充分食っていけるよ
[7737] no name（2025-11-08 21:54:20）
もう信用を失ったので
この会社は消えてなくなるよ
新規案件も集まらないから手数料も入らない
[7736] no name（2025-11-08 21:50:43）
規模が小さいのに、掲示板だけは大繁盛のクラファンだね
ニセコさえ売れれば、爆発的に上がった知名度を活かして飛躍出来る
1000億、やってくれるよコーさんは
[7716] no name（2025-11-08 20:53:56）
オンライン解説動画きましたよ
[7700] no name（2025-11-08 19:56:41）
ここの運営いうほど悪いのかよくわからん
ポンジでは絶対ないしファンド組成もそれなりに頑張ってるけど売却ミスった時のリカバリが下手なだけな気がする。出資者に素人が多いから事故った時にうまく対応できなくて大変だねって感じになってる
[7691] no name（2025-11-08 19:37:11）
ニセコがダメなだけで他の案件は問題発生後も埋まってたしやっていけるでしょ
[7685] no name（2025-11-08 19:20:48）
25号が集金失敗したらレベチもこれから集金厳しそうだな
やっていけるんだろうか
[7646] no name（2025-11-08 15:54:51）
一切読まずに宮古島に入れた漏れ
蛮勇と呼ばれようと、それが投資方針なのだ
そして後になって怖くて震える
今になって穴が開くほど検索し、色々判明して
何故投資実行前に調べなかったのかと発狂
やってることは、ポン円にストップ入れず気絶睡眠することと同じ
[7642] no name（2025-11-08 15:29:23）
リスクを全て読むと怖くて投資できない俺
投資した人凄い。尊敬する
[7620] no name（2025-11-08 13:58:53）
墨塗でいいから契約書を開示すべき
機密保持契約にも触れないはず
[7598] no name（2025-11-08 11:51:02）
25号、全く金はいらないね。13号は継続なんだろうけどプランが見えないな。
[7592] no name（2025-11-08 11:02:41）
7590
ごめんなさい
刑事裁判でないと証拠収集は難しです
[7589] no name（2025-11-08 10:34:19）
7587
みんなで大家さんの裁判が楽しみ
と言う事？
[7571] no name（2025-11-08 08:42:03）
自己責任なのは当たり前
元本毀損だろうがさっさと償還して会社は潰れてくれ
[7568] no name（2025-11-08 08:27:39）
株価高騰前の2021年〜2023年の3年間
2021年1月8日 28139
2023年12月29日 33464
旧ニーサ年利6.3%
LEVECHYファンド25号
予定分配率 10%→10✖️(100-20.315)÷100
→7.96%
ハイリスクLEVECHYが1.66%の勝ち
昨日までの5年間
新ニーサ年利 21.33%
ハイリスクの新ニーサが13.37%の勝ち
あなたはハイリスクのどちらを取りますか
[7563] no name（2025-11-08 07:32:20）
応募総額 11%→12%
長い11%期間でした
12%は短くないとやばい
[7556] no name（2025-11-08 01:28:02）
夕方からの大量喧嘩書き込みが、帰宅したらゴッソリ消されている。
管理人さんに迷惑かけたらあかんで、ほんま。
でもな、こんな喧嘩が起きるのもニセコが原因やと思うで
心配でみんな心が疲れとるんや、はよ元本確保レベルで売るのや
宮古島も同じやで、人様の金預かって商いしてんの忘れたらあかんでほんま。
[7547] no name（2025-11-08 00:05:29）
12%！
[7523] no name（2025-11-07 22:24:11）
さんを断固支持！
[7520] no name（2025-11-07 21:56:38）
検索ワードに大家さんが急浮上してるよ。
国営でも放送されたし。償還遅延の額が大きいのでれべ地も取材されてるで
1年前とこうも状況がかわるとは
はよ宮古島うるのだ
[7515] no name（2025-11-07 21:25:38）
7248
無利子？の他人資本
[7485] no name（2025-11-07 19:12:33）
個人国債、株式投資、インデックス、ワンルームマンション、
パチンコ、競馬、競艇、競輪、
闇カジノ全て自己責任です
[7471] no name（2025-11-07 18:35:12）
↓関係者が書き込むな！出資者は真剣なんやぞ！
[7460] no name（2025-11-07 18:07:08）
自己資本比率に関係なく
投資は自己責任なので、
LEVECHYの本ファンドへの投資リスクを
しっかり読んで好きなファンドに
投資すれば良い話
LEVECHYファンド13号の出資者は
リスクを全て理解して出資した事になるから
自己責任だよ
[7448] no name（2025-11-07 17:42:19）
自己資本比率は不動産クラウドファンディング事業者選びの重要な要素ですが、
業界特有の傾向があるため、比率が低くても直ちにリスクがあるとは限りません。
投資判断にあたっては、自己資本比率だけでなく、 事業者の経営状況、ファンドの劣後出資比率、
対象不動産の特性なども含めて
総合的に判断することが重要です。
だって
[7447] no name（2025-11-07 17:37:17）
自己資本比率が10パーセント程度でも、
クレジットカード業、
割賦金融業、
物品賃貸業など
業種によっては経営が不安定とは言えないよ
不動産クラファンは知らん
[7433] no name（2025-11-07 17:09:26）
なんか用語のチョイスがおかしい人多いな、前提揃えないとそもそも議論になってない
[7426] no name（2025-11-07 16:55:53）
倒産するのはキャッシュがない場合です
みんなで大家さんも、まだキャッシュがあるから倒産しません
LEVECHYファンド25号が集まらなく、ニセコが数年間売れない場合は
倒産はしませんが、クラファンから脱退ですね
[7410] no name（2025-11-07 16:28:19）
お前らレベチ犬見て落ち着けよ
[7401] no name（2025-11-07 16:22:26）
自己資本比率が低い で検索しない人多すぎ
会社の体力や安定性を示す重要な指標だよ
もちろん不動産クラファンは関係ないは絶対ないからね
出資するなら決算書を見るのは最低限のことだよ
関係ないと言う人は決算書見てる？
[7399] no name（2025-11-07 16:20:44）
喧嘩をやめてー♪
[7339] no name（2025-11-07 15:33:07）
銀行からの融資や買掛金などでなく出資だから関係ないよ
但し、出資金が返せない事が連続したり返せない金額が大きいとやばいね
[7336] no name（2025-11-07 15:15:51）
信用してるというより取れるリスクを取れるだけ取っているだけでは
少なくとも出資者だけどそこまで信用しているわけではない
[7331] no name（2025-11-07 15:08:04）
LEVECHYの事ではないが
時価総額2兆円以上のニデックでさえ信じられないのに
株主資本が数億円程度の多くの不動産クラファン企業は信じるよね
俺と同じだ
[7329] no name（2025-11-07 15:05:03）
スキーム自体簡素では全然ないので理解度はまちまちだねえ
信用リスクじゃなくてオペレーションリスクがニセコで顕在化したのでそのリスクがとても高いというならまだ筋が良かった
[7307] no name（2025-11-07 13:40:52）
7305
流石に飛躍しすぎでは？
巨額なので底辺ポイ活では効果が見込めないのですよ。
いずれにしても12/8月曜日の深夜23：59、PCの前の2000人が
怒りと失望の中で大五郎を飲み干します。
果たしてコーさんの次善の策は？次回に続きます。
[7300] no name（2025-11-07 12:57:09）
ポイントサイトに掲載しないし実は25号埋め切る気あんまりないのかもね
[7268] no name（2025-11-07 11:22:14）
17号どれかと思って見たら13号まだ運用中になってて余計にイラッと
運用なんてしとらんやろ
[7263] no name（2025-11-07 11:02:37）
レベチーはもう新規案件出しても埋まらないから
不動産クラファンから退場だね
自業自得
[7262] no name（2025-11-07 10:59:34）
7238
全く同意
別なファンドは償還され次第二度とここには入れない
[7250] no name（2025-11-07 10:09:49）
7242
TECROWD、CAMELというポンジ3兄弟の2角も広告結構してるよね
[7231] no name（2025-11-07 08:20:21）
不動産クラファンはほとんどが自己資本比率が10%前後だね
数年以内の倒産リスクが高いですね
[7200] no name（2025-11-07 02:14:05）
融資付きの案件は、リーマンショックみたいな時にハイリスクでヤバいと思っていた。
例えば評価五掛けで融資受けてて、暴落して不動産が半額になったら
金融機関は満額回収できるけど、それに劣後する投資家はゼロ回収。
一方で融資無しの案件は、不動産が半額になっても半分は返って来るので
リスクが低くて良いと思っていた。
しかし融資が付かないのは、換価性が低いなど問題があるってことを学んだ。
[7196] no name（2025-11-07 00:57:54）
7059
なるほど、地元民以外は融資が利用できない部分が一番のネックですね。
宮古島案件が二件とも、融資無しの100％クラファンなのは
そんな背景があることを理解出来ました。
他の部分も鑑みると、早めに適正価格で売って欲しいです。
[7186] no name（2025-11-06 23:53:34）
マーケターに乗せられて、安易に初心者さんいらっしゃ～いってやってしまって、今後悔してる会社、でしょ
優良誤認とか錯誤とかの訴訟リス抱えて、今後悔してるんじゃないかな
のせられたとしても、結果責任は当事者しか取れない
[7157] no name（2025-11-06 22:24:49）
不動産屋に真実を期待するのは難しいかも。ただ、普通は問題を起こさないから問題にならないだけで、ここのように大きなミスをしでかすと結構キツイねえ。
大家の裁判で言ってることはほぼ同じ。ここはいつかは海外とか変わったものに取り組みたいとか言ってたので、思ったよりも早くミスが出ただけと思われる。
で説明会というのはいつするのだろうか？Xもそうだけど犬のアカウントとか全く動かないし、やることをやらないと怠けた社風でもあるのかな?協賛とか見てると大学の学祭のノリで恐らく青春時代にそういったことができなかったので、周囲から見るとビジネスに関係のないことに夢中になってしまうのだろう。
[7130] no name（2025-11-06 20:04:02）
不動産のプロで相談に乗ってくれる人が周りにいないです。よっぽど親身で経験が長い不動産業の友人か親族がいれば良いんですが。
有料アドバイザーでも自社サービスの売り込みが心配です。
[7128] no name（2025-11-06 20:00:26）
ニセコはオワコン
[7102] no name（2025-11-06 18:39:12）
後の祭り愛好家です
[7098] no name（2025-11-06 18:31:35）
出資してから掲示板で聞くんじゃなくて出資する前に自分でよく考えろよ
[7089] no name（2025-11-06 18:09:22）
宮古島は大丈夫なの？
[7077] no name（2025-11-06 17:18:04）
11から微動だにしないな、流石の安定感
[7030] no name（2025-11-06 13:17:53）
家電の取説は読まない、投信の目論見も読まないで感覚で投資する派の私。
疑心暗鬼に陥り妄想物語を書いてしまいました。ごめんなさい。
7011さんの導きで正しい情報に触れ、その内容に安堵しております。
ありがとうございました。
[7028] no name（2025-11-06 13:09:17）
一部予約サイトでは、未だにサウスタワーの予約画面が出ますよ。
Googleのクチコミでは、新築当初は賃貸マンションですぐにホテルに変わった経過が読み取れます。
[7024] no name（2025-11-06 12:59:27）
7016
BiBi Hotel 宮古空港前のこと？別の建物だよ。
もともとこのホテルのサウスタワーだったのがファンドで取得した不動産。
[7015] no name（2025-11-06 12:47:34）
本当だ、書いてあった。
これは相当安心出来る内容だ、食事が喉を通るよ。
[7014] no name（2025-11-06 12:47:23）
自社買取なんてし出したら3、4号事業者免許とって事業者リスクそこまで考えなくていいという最大のメリット捨てるようなもんだし絶対やらないのでは
[7011] no name（2025-11-06 12:40:34）
契約成立前交付書面の23ページね
継続してその会社あるいは同業者の寮として使ってもらえる不動産なのかアパートか再びホテルになるのかは正直わからない
定期建物賃貸借契約がそれなりに長いし俺も出資者なので売れることは期待してる
[7005] no name（2025-11-06 12:30:48）
15号の契約時の書面にどこの会社が借りてるか明記されているけどそこじゃないよ
君らの投稿は憶測じゃなくてほとんど妄想になってしまっている
[7000] no name（2025-11-06 12:18:51）
みんなで大家に続けみんなでレベチー
ニュースになる日も近い
[6968] no name（2025-11-06 10:28:41）
訴えて勝てる見込みがあるのかな？あったら協力するけど。
[6962] no name（2025-11-06 10:08:05）
今日NHKで1200人がみんなで大家のを訴えるとニュースが流れた
LEVECHYを訴える人は何名になるだろうか
ニュースが流れるのを楽しみにしている
[6958] no name（2025-11-06 09:38:25）
分別管理をしっかりしてる不動産クラファンは何割あるのかな
みんなで大家さんも分別管理していました。なら100%だけど
第三者が確認できる仕組みが必要では
[6931] no name（2025-11-06 01:57:27）
6898
東新宿とかでもありましたが、誤認を生むような表現をしていますね。
時価総額1兆円規模の上場企業社員寮、定期借家契約とあり、この前提で
以下は私の推測です。
前所有者であるホテルの経営母体が、ホテル運営請負をやっているので
箱はレベチに売却し、別の場所に新規出店する資金を得る。
レベチは前所有者からSPCの間に入り、利ザヤを抜く。
前所有者は、売却後もホテルの運営代行として対価を得る。
これでWIN-WIN。
建物の使途は、一般的な社員寮であればホテル代行サービスはいらないので
あの近くの一兆円企業である、J〇Lの機上勤務員の宿泊場所かも？
下地と宮古で二つ空港があり、日替わりで入れ替わるのでホテルサービスが必要そう。
それと前所有者は現在、二軒隣を売りに出しています。
レベチは入口で抜いて、フィーも取れたのだしニセコの二の舞だけは本当に勘弁。
ポータルサイトで欲丸出しするより、プロ相対取引で堅実に売却して欲しいです。
ニセコより少額で、実需が伴う物件なので大丈夫だと祈るばかりです。
[6916] no name（2025-11-05 23:48:39）
6885
ソフバンのスポンサーなどで金が外部流出してるし、賠償原資には上限があります
SPCからの返金ではなく、オリジネーターや3号4号事業者に対して責任を問うなら、投資家は仲間ではなく敵、ゼロサムゲームになる可能性がありますからね
[6880] no name（2025-11-05 21:01:04）
6854
まぁ内容証明は多分来てるわな
これは早いものが勝ちの面があるから、動いてるやつは自分が終わるまで言わない
和解条件に守秘義務があるかもしれないし
[6873] no name（2025-11-05 20:48:39）
サイコパスの社長に何を訴えてもムダ
[6860] no name（2025-11-05 20:15:05）
宮古島はどの辺がダメ物件なの？
立地、築年数、需要はいいと思うけど、高いですか？
[6853] no name（2025-11-05 19:52:55）
宮古島売れー
[6843] no name（2025-11-05 18:49:40）
ガンバレベチー わんわん Uo･ｪ･oU
[6839] no name（2025-11-05 18:45:35）
25号は不成立
13号が無期限償還延長
これで決まりだろよ、どう考えても
[6837] no name（2025-11-05 18:30:20）
はよ宮古島売るのだ
[6836] no name（2025-11-05 18:29:48）
早く金返せ、泥棒
[6835] no name（2025-11-05 18:18:45）
孫さんに頼め
[6825] no name（2025-11-05 17:04:13）
チョベリバな会社
名実共に
[6823] no name（2025-11-05 16:51:19）
年内に元本以上で捌ければ復活可能
[6818] no name（2025-11-05 16:16:20）
ここは事故案件がこれだけ有名になってしまったので
不動産クラウドファンディングではやってけないよ
[6815] no name（2025-11-05 15:57:46）
業界初の元本毀損でレベル違いのところを見せてのレベチー
名前通りのところを見せてみ
[6810] no name（2025-11-05 15:40:50）
そりゃ業界初の元本毀損には、なりたく無い罠
それが人情っやんで
[6798] no name（2025-11-05 13:29:45）
ぶっちゃけ融資引いている案件を飛ばさなければ、残りはどうなろうと
この人達は生存できるのだよ。
クラファン以外の本業での扱い高がかなりあり、それだけでも食っていける。
ただし金融事故になると融資引き無くなるので死守。
このまま既存のファンドを逐次償還しながら、クラファンから撤退して元の内装と不動産業に戻る絵も描ける。
[6790] no name（2025-11-05 12:46:53）
あと900で12％、なんとかなりそう。
[6777] no name（2025-11-05 12:30:24）
誰かひとりで残りの金額全応募してくれ
[6773] no name（2025-11-05 12:13:29）
レベチーさん
25号3億も集めてて、流石っす
この調子でどんどん集めていきましょう！！！
[6752] no name（2025-11-05 10:39:18）
現在、守秘義務を契約の上、開発前提での購入を考えている2社って、
開発費用を含めて、金額が大きいから決定に時間がかかるということは分かるけど
どの程度の期間が必要なのか? 時間がかかっても出口戦略として機能するのか?
を知りたい! 出口があるなら掛かっても納得する人もいるだろう!
[6750] no name（2025-11-05 10:34:01）
先斗町で事故るの略
[6748] no name（2025-11-05 10:23:43）
まだ募集期間が1ヶ月あるよ
※ 最大300件まで表示しています。
