はじめまして。

札幌で注文住宅を建てる予定の、31歳です
これから色々と注文住宅に関するブログを備忘録的に書いていきたいと思います。
その中でどなたかの参考になれば幸いです。

家を作ろう！と思い立ってから、マンションリノベに始まり、一軒家リノベ、そして結局注文住宅にする事となり色々な検討をしました。

まず1番初めはマンションリノベの事について書きたいと思います。
なぜマンションリノベを考えはじめたのかというと…
私の実家はお寺を営んでおり、お寺の横に将来的には新築一軒家を建てられる可能性があったため、1番初めに家を考えはじめた際、売却して転居し易いマンションリノベが第一候補となりました。
大体築40〜50年程度の物件を1000万円程度で購入し、1000万円程度かけてフルリノベーションし、2000万円を10年間で半分程度払い、リノベ後10年で1000万円の残債とチャラに出来ればと考えていたのです（都合良いかな？笑）
売却の際に残債とペイ出来ない場合は住む期間を1年ずつ延ばして行く作戦でした。（古い物件で値段が下げ止まるのを期待。）

お願いする会社はもう決まっており、リノベ用のマンション物件探しをかなり本格的にしていました。
そこで運命の物件と出会います…
地下鉄駅から徒歩5分くらい、高層階で周りに高い建物なしで眺望良好、価格600万円くらいで大規模改修後の物件でした！
リノベーション代金を合わせても1800万円程度！
これは買いだとすぐ内覧、リノベ担当者と見に行く予定を週末に入れ、担当者からOKが出たら決めますと不動産担当者にも伝えてありました。
ところが…申し込みが入ってしまいました…と不動産担当者からの電話によりその物件は断念
（結局その申し込みしたおばあちゃんはキャンセルしたらしい）
ここで私達のマンションリノベの道は潰えました…なぜかと言うと一軒家リノベも並行して見ており、このマンションが買えなかったら一軒家リノベにしよう！（ここまで中古の安いマンションを数ヶ月探し続けて疲弊気味。笑）と奥さんと話していたからなのです。

という事でマンションリノベは無しとなりましたがマンションリノベで私が感じたメリットデメリットとしては…
メリット
・元々安いので資産価値が一定のところで下げ止まる為、10年〜15年で転居が考えられる
・かなりオシャレにできる！笑
・古いマンションは駅近物件が多い（立地良い）

デメリット
・ちゃんと管理しているマンションじゃ無いと色々と心配
・外観は古いまま
・マンションによってはリノベに適さない物もあるので探すのが大変

リノベ済物件を何軒か見学させていただきましたが、良い選択肢の一つだと思います。
興味のある方は是非話を聞いてみるべきかと思います。
札幌市内の土地は高くなり続け、駅近の土地がほとんど出ない今、中々良い選択肢の一つかとは思います