三井の人気新築タワマン 引き渡し前「転売」発覚したら手付金没収へ
再開発事業の新築タワーマンション「セントラルガーデン月島 ザ タワー」（東京都中央区）で、物件を買った人が引き渡し前に転売活動をした場合、数千万円の手付金が没収され、契約が解除されることがわかった。販売する三井不動産レジデンシャルが3日、購入希望者に向けて通知した。 【写真】建設現場の様子。購入希望者に送られたメールの内容とは 営利活動をする民間の大手ディベロッパーが、客である購入者に対し、こうした強い姿勢をとるのは異例。投機的な購入や、行きすぎた転売を防ぐためとみられる。 戸数が多い新築タワマンは、完成の数年前から販売が始まることが多く、コロナ禍以降は、インフレなどの影響で、売買契約から引き渡しの間に値上がりすることが珍しくない。 中央区や港区の一部新築タワマンでは、抽選対象になった一般販売住戸が引き渡し前に転売され、買えなかった人から批判の声があがっていた。こうした状況も踏まえ、三井不レジなど複数の大手ディベロッパーは、購入戸数の制限▽抽選時の「名義貸し」の禁止▽引き渡し後一定期間の転売自粛要請、などの対策を打ち出していた。
朝日新聞社
